旧城改造合作合同书
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性,平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益,请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间:9:00-18:30)。
旧城改造合作合同书
甲方:
乙方:
时间:年月日
片区旧城改造合作合同
甲方:
乙方:
经甲乙双方友好协商,与山东房地产开发有限公司合作开发北关片区旧城改造项目。根据《中华人民共和国民通法则》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规和安丘市旧城改造的相关政策,为改善居民居住生活环境,由乙方出资开发该旧城改造项目。甲乙双方本着互利互惠、平等自愿、协商一致的原则,达成如下合同,已明确责任,共同遵守。为保证甲乙双方更好的履行合同中的权力和义务。
一、项目概况
1、本项目位于,所属国有资产,该地块规
划为商住用地。
2、该地块用地面积约平方米(具体数据以政府测量批
准为准)
3、项目名称:。
二、合作方式
1、本项目本着优势互补、互惠互利原则,由甲方提供该项目
地块供乙方开发,乙方遵照政府的有关规定,依法开发本
项目,并提供所有的开发资金及政府土地出让金和各种税
费规费。
2、合作期限为本合同签订之日至本项目完成。
三、利润分配
1、国有资产部分:按照土地、房屋1:1置换建设幼儿园,具体
规划地点、标准、时间、补偿等由国资办与公司签订详细合同。
2、乙方负责办理两证并承担按政府规定应承担的相关费用。
3、乙方享有除给甲方的上述约定补偿外本项目的全部投资收益。
4、本开发项目用地,乙方缴纳给政府的出让金中,政府返还给该地块的任何补偿费、赔偿金等及政府优惠政策带来的收益全部归乙方所有。甲方不再获取该地块的其他土地补偿。
四、甲方权利与义务
1、甲方负责组织该地块的拆迁和安置,协助乙方做好“三通一
平”(水、电、路),其他设施安装使用由乙方自行处理。甲方
年月日前完成拆迁工作,协助乙方办理相关报建手
续。
2、甲方负责组织协调处理本单位有关事项,确保项目顺利进行。
3、甲方负责承担本项目在本合同签订以前的一切债权债务及法
律责任,本合同签订后,甲方不得再将该地块对外抵押、担保。
五、乙方权利与义务
1、按照本合同约定向甲方支付补偿费用。
2、乙方保证工程质量达到国家验收标准。
3、乙方负责该项目全过程的开发、经营、管理、营销等事宜,
并承担本项目改造过程中的报批、报建及全部项目建设等费用。
4、乙方保证按照与国资局签订的详细合同的动工时间开工,工
期为24个月,如遇甲方或政府原因造成工期延误,工期顺延。
六、其他约定
1、签订本合同后,乙方已支付给甲方的万元定金转为拆
迁费用,乙方保证工程质量达到国家规定的验收标准。
2、乙方交付给甲方的房屋面积如与双方约定的面积有误差,以
房管部门测量结果为准,按照多退少补原则补齐差价部分。
3、本合同签订后双方应严格遵守不得违约,若甲方违约至合同
无法履行时,乙方有权解除合同,甲方双倍赔偿乙方用于本项
目的所有费用及经济损失;若乙方违约至合同无法履行时,甲
方有权解除合同,不退还已付补偿等费用,并有权另寻合作伙
伴。
七、合同的变更和终止
1、甲乙双方协商一致,可以采用书面方式变更本合同。
2、甲乙双方协商一致时,可以解除本合同。
3、因不可抗力致使合同目的不能实现的,可以解除本合同。
4、本合同各项条款所列权利义务至项目建设、销售、结算
完毕时自行终止。
八、争议解决方式
本合同在履行过程中如发生争议,双方应协商解决,协商不成时,可向工程所在地法院提起诉讼。
九、合同生效
1、本合同为甲乙双方就本项目开发所确定的基本原则和内容,其中涉及的各具体事项及未尽事宜,由双方在不违反本合同的前提下订立补充合同,补充合同与本合同具有同等的法律效力。
2、本合同一式四份,甲乙双方及见证方各执两份,经签字或盖章之日起生效。本合同内容未经双方同意,任何一方不得向外透露合同的内容。
以下无正文。
甲方(公章):乙方(公章)
法定代表人:法定代表人:
或授权代表:或授权代表:
年月日年月日