物业工程部综合维修装修工岗位说明
物业工程部维修工岗位职责（5篇）
物业工程部维修工岗位职责一、熟悉住宅区各类房屋的分布状况，房屋内外结构，附属设施各水、电气、消防系统的管线走向，分布状况以及管线主控制位置，以及设备的性能和使用状况。
二、;加强学习业务知识，能识读施工图纸。
绘制简单的平面图，管线大致系统图，能清楚正确的在图纸上标出发生故障的位置。
三、维修工必须具备熟练的施工技能。
在熟练自己专业的基础上，学习水、电、土建等基本知识和规范操作、争取做到一人多能，适应住宅区维修工作的需要。
四、经常巡视住宅区，掌握公用设施的运行和完好状况，如发现有损坏，隐患或其它不正常的情况，应及时组织人员抢修。
以确保公共设施完好，设备运转正常。
五、经常巡视住宅区，保证上下水、排污管道畅通，按规章制度要求每半年疏通雨水井及管道一次，确保住宅区污水不外溢。
六、维修工在维修楼面时，必须首先准确的找到漏、渗水的真正原因，做到一次修好，少返修或不返修。
七、电工必须持证上岗，并且严格遵守安全生产条列和操作规程。
佩戴工作牌、穿工作服、穿绝缘鞋等安全保护设施。
八、维修给水管道，须关闭总阀时，在提前通知住户做好蓄水准备的情况下作业。
九、爱护工具，在每次使用之后，必须对领出的工具的性能、机具配件等进行检查，是否完好无损。
向业主提供服务时的要求1、急修不过夜，小修小补应限时完成。
2、上门维修佩戴工作牌，态度热情、服务周到。
3、按管理处制定收费标准收费，并上缴管理处，不得擅自侵吞，违者罚款____元。
4、不得向住户索要小费或好处，或者收费不开收据，更不能多收、少收、不收费。
违者按应收取额的10倍处罚。
5、遵守住户的要求未经同意，不得擅自改变管线，即搭配颜色。
6、不得在住户家里乱翻东西、若有偷窃行为，一经发现，立即送派出所处理，管理处给予辞退。
7、不得在维修家用电时，偷窃配件或更换配件时以次充好。
让住户蒙受损失，一经发现，除责令其赔偿相应的损失外，管理处给予辞退处理，情节严重者送交公安机关处理。
夏季小妙招—治疗晒伤的皮肤等级一:皮肤发烫日晒后皮肤发烫、发热，这种是最轻的症状，给皮肤合理的降温，温度越高容易引发皮肤过敏刺痛。
物业工程维修部维修员岗位说明书
5)严格执行安全操作规程和作业标准，并做好日运行记录；
6）工作认真负责，尽心尽力。
7）维修过程强调安全意识，对有安全隐患的地方，及时发现，及时汇报，及时处理。
8）积极参加部门组织的培训，同有经验的同事交流，取长补短，提高自身工作能力。
物业工程维修部维修员岗位说明书
岗位名称
维修员
直接பைடு நூலகம்级
维修班长
直接下级
无
主要职责
1)配合班长的日常工作安排，听从班长指挥,认真完成任务。
2)负责维修部24小时值班，及时处理各种突发事故，并做记录。
3)负责对各类公共设施按时进行维修，确保其正常使用功能，组织对各类突发性故障进行抢修，及时合理解决业主的请修。
9）认真完成领导交付的其他工作。
绩效标准
准确快速地完成维修任务，注重礼貌礼节，保持良好的仪容仪表。
物业综合维修岗位工作职责
物业综合维修岗位工作职责（实用版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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综合维修岗位职责(共8篇)
综合维修岗位职责〔共8篇〕第1篇：物业综合维修岗位职责物业综合维修岗位职责1、综合维修工岗位职责1、严格履行维修工职责及各项规章制度，维修、保养好工程公共设备，确保设施运行正常。
对商铺报修及时、热情、效劳周到，保证修理质量，防止发生平安事故。
2、按时上下班，佩带工作卡，按要求着装，仪表端庄，精神饱满。
3、管理好各项设施管线及设备的保养及维修，并作好日常的清洁、保养及巡视检查，并作好记录。
4、文明礼貌效劳，随叫随到，凡事不得推诿扯皮，为商铺排忧解难。
5、团结协作，维护公司信誉，保护工程财产，工作认真负责。
6、负责管理区域内各项维修、检查等工作。
做好下水管道维护、疏通及雨水井检查工作。
7、完成对分管区域日常巡场检查工作。
对重点设备、设施、水表、阀门及电机等每天必查。
8、按工程规定的时间，分批开启、关闭分管区域设备电，并协助清场。
9、熟悉工程内自来水网络走向，水阀门、水表的位置和数量，并会正常维修操作。
10、对露天设施设备每年要除锈刷漆做好保护。
11、负责对商铺装修的现场设施局部按物业管理中心各项标准进展管理、监视及验收工作。
2、综合维修主管岗位职责岗位名称：综合维修主管直接上级：工程部经理直接下级：维修领班本职工作：1．对工程部经理负责，并完成部门经理交办的各项任务；2．熟悉和遵守国家有关房屋及楼内公共设施管理等方面的法规、标准及平安规程；3．负责协助公司工程部对本工程新增工程的接收及验收工作；4．负责协助工程其他部门处理小区工程维修投诉的解释和处理工作。
5．负责按公司及工程有关规定核定住户维修工程和标准，监视维修人员及时为住户提供效劳，并按维修回访要求对住户进展回访，确保维修质量并采取有效措施改良效劳；6．负责小区已接收工程公共区域所有设施的管理、维修和维护工作；7．负责向工程部经理提交管辖范围内设备设施的更新改造建议和大、中修方案，协同工程部经理共同向总公司提交方案并组织、监视施行工程的整改全过程。
物业综合维修工程师岗位工作职责
物业综合维修工程师岗位工作职责物业综合维修工程师的岗位职责综合维修专业负责整个物业的装饰装修、家具等的维修和保养，对整个物业进行内外装修、维修保养及更新，组织二次装修管理。
综合维修工程师直接上级：总工程师直接下属：综合维修技工岗位职责：1、确保内外装修的正常运行，对所属设备系统和人员全面责任，并负责组织二次装修工程管理工作。
2、按照维修保养制度的规定，提出对所属设备系统维修保养的计划，每月定期上报工程部审定，并负责组织实施。
3、设备系统出现故障，要及时组织人力进行抢修，以最短的时间恢复其使用功能。
4、贯彻执行岗位责任制、安全责任制，督促检查下属员工严格执行安全操作规程，确保设备及人员不发生安全事故。
5、做好下属员工的技术培训和考核工作。
6、培训下属，督导检查下属工作。
7、做好技术档案的建立、管理和设备维修、检查、保养记录工作，善于总结经验教训，逐步用新技术、新工艺进行改造，使设备系统更加完善。
8、做好所需材料和零配件的采购计划，保证常用材料和零配件的备用量，提交每周/每月运行报告。
9、协助总工程师进行工作：a.计算年度开支预算b.重大设备维修保养外判的标书制定及报价单的审核c.监管承判商进行之工程，以确保其安装水平合乎工程部标准d.工程结束后的验收素质要求：10、基本素质：具有认真负责、脚踏实地、一丝不苟、精益求精的工作精神和作风。
具有上下沟通能力，为人正直，人际关系融洽。
11、自然条件：身体健康，年龄30岁以上。
12、文化程度：具有中等技术专业或同等学历。
13、工作经验：具有5年以上物业设备维修工作经验，4年以上煤气系统、机械设备、土木维修的技术管理、维修保养工作经历。
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物业工程部综合维修工岗位职责(共6篇)
物业工程部综合维修工岗位职责〔共6篇〕第1篇：物业工程部维修工岗位工作职责物业工程部维修工岗位职责一、强电工岗位职责1.工作人员必须持有劳动部门颁发的电工职业有效操作证件，持证上岗；2.严格执行上下班、交接班制度，遵守员工守那么和效劳中心各项规章制度，服从领导的工作安排；3.负责所管辖工程电气设备的日常管理和维修保养工作，保证电气设备的平安运行；4.完成所管辖工程内大型接待活动和节日活动特需的照明布置、接线及设备安装和拆收工作；5.负责设备/线路的巡检工作、认真填写巡视记录、对发现的问题或隐患及时向领班或工程主管汇报并设法解决；6.接到报修任务及时处理,加强工种间的协作配合。
做到分工不分家，一专多能；7.按时完成上级布置的各项工作服从管理调度。
二、弱电维修工岗位职责1.纯熟掌握本岗位的专业技术。
负责所管辖工程自控、电视、背景音乐、消防监控等系统的操作、维护与保养工作；2.负责弱电系统更改或新增线路后的记录和存档；3.负责弱电机房清洁卫生以及人员出入管理；4.按时巡视机房设备详细记录系统设备的运行状态；5.严格遵守物业效劳中心的各项规章制度；6.按时完成上级布置的各项工作服从管理调度。
三、水工岗位职责1.水工应具有给排水专业知识和较丰富的维修经历具备处理突发事故的才能；2.熟悉并掌握所管辖工程给排水系统的操作规程及管路走向和阀门位置；3.负责给排水系统日常运行管理及维护保养工作；4.负责水池箱、水泵、水表、阀门的定期检查和问题处理确保供水平安；5.负责排水管道、供水井、排水井、化粪池的维护清通淤泥及和杂物的去除；6.严格遵守效劳中心的各项规章制度爱岗敬业、老实守信；7.按时完成上级布置的各项工作服从管理调度。
四、值班人员岗位职责1.负责当班运行设备的巡视工作和一般故障检修；2.严格遵守各种设备的平安操作规程和巡视检查制度，值班时间不做与本岗位无关的事。
坚守工作岗位；3.值班人员负责机房及设备的清洁卫生工作，机房内严禁摆放其他杂物；4.值班人员必须掌握设备运行的技术状况，发现问题立即报告、并及时处理在交接班记录上做好详细记录；5.未经同意不得随意修改各类设备管理数据。
装修工(维修兼装修管理)岗位说明书
装修工(维修兼装修管理)岗位说明书
装修工（维修兼装修管理）岗位说明书
岗位名称：装修工（维修兼装修管理）
直属上级：领班
管理幅度：1人
所属部门：物管处工程部
工作内容：
一、业务
1、严格执行岗位责任制；
2、把好装修审图，及验收标准；
3、加强装修的巡视，检查工作，发现问题和违规行为及时制止或通知有关部门采取措施；
4、认真完成领班安排的工作；
岗位要求：
高中以上文化程度，具有一定的专业技术，熟悉本职工作的程序，具有责任心强，团结、协作精神
考评内容：
1、客户对其服务的满意度；
2、装修审图及验收房差错率；
3、处理工作及时率；
4、成本控制指标完成情况；
5、其它部门对其服务的满意率。
感谢您的阅读！。
物业工程部维修工岗位职责范文(三篇)
物业工程部维修工岗位职责范文一、岗位概述物业工程部维修工是指负责对物业设施和设备进行维修和保养工作的专业人员。
其主要职责是负责设备的维修、保养、故障排除、紧急维修等工作，确保设备能够正常运行并保持良好的状态。
二、主要职责1.按照保养计划进行设备的例行保养工作，包括检查设备的工作状态、清洁设备表面和内部、更换易损件等。
2.及时处理设备的故障，包括接受维修请求、前往现场进行故障排查、修复设备故障，确保设备能够正常运行。
3.负责设备的日常巡检工作，包括检查设备的运行情况、观察设备是否存在异常现象，并记录巡检结果以供参考。
4.负责新设备的安装和调试工作，保证设备的正常运行。
5.合理安排维修工作的时间和优先级，确保各项任务能够按时完成。
6.及时、准确地记录设备维修过程和维修结果，及时上报上级领导。
7.积极参加培训和学习，提升自身专业技能水平，并将所学知识应用于实际工作中。
8.负责工作场所的安全管理，保证在维修过程中不对周围环境、人员等造成安全隐患。
9.协助其他部门的工作，如参与设备的选购、设备验收等工作。
三、岗位要求1.具备中专或以上学历，建筑工程、机械工程、电气工程等相关专业背景优先。
2.具备相关维修工作经验，熟悉常见设备的维修方法和技巧。
3.熟悉常用维修工具和设备的使用方法，具备一定的维修技能。
4.具备良好的沟通能力和团队协作精神，能够与其他部门和同事进行良好的合作。
5.具备较强的分析和解决问题的能力，能够迅速判断故障原因并采取相应措施进行修复。
6.具备较强的责任心和职业操守，能够按时完成任务并保证工作质量。
7.具备良好的健康状况和体力，能够适应长时间的站立和劳动强度。
8.具备相关证书和资格的优先考虑。
四、岗位发展1.在维修工岗位上有一定的经验积累后，可以根据个人兴趣和发展方向选择进一步深化学习和提升技能，如获取相关的职业资格证书。
2.可以通过参加相关培训和学习课程，提升自身的维修技能水平，扩展维修范围。
物业公司工程维修部综合维修员岗位职责
物业公司工程维修部综合维修员岗位职责
物业公司工程维修部综合维修员岗位职责
1、负责水电设备、线路的保养、维修公共照明设施的维修工作服从管理遵守纪律树立良好的服务意识确保长期正常供应水电；
2、熟悉物业辖区内楼宇的楼栋号、单元、户数和房屋结构、水电设施等管线走向严格执行各种设备安全操作规程确保安全无事故；
3、负责住户的报修处理遵守服务流程和服务标准对住户的报修要求及时处理；
4、负责管理好临时用水用电经常巡视辖区内用水用电情况发现故障随叫随到及时排除发现浪费水电和擅自使用高功率用电器和偷电现象及时制止教育并向领导汇报；
5、负责维修安全维护工作进行公共部位维修时在维修区域适当位置摆放警示牌待完工后立即将警示牌撤离现场；
6、负责为住户提供便民服务完成日常公共维修外有计划的承担有偿服务任务并做到服务周到、热情、规范、无投诉；
7、定期做好住户和公共用水、用电的抄表负责水电表核查、维修更换、配合客服专员做好水电费的催缴工作；
8、协助直接领导申购维修材料按规定领导工具和维修材料爱护工具杜绝浪费；
9、负责对公共部位设施的巡视和保养并做好相关的维护和保养记录；
10、积极参加各项活动和培训切实提高综合维修水平、思想素质和服务态度；
11、积极配合其它部门完成业主各种投诉（报修）问题出现紧急事故时无条件迅速配合服从领导的指挥；
12、发现重大疑难问题时要立即向上级领导汇报并采取相应的措施下班时如发现设备故障或有紧急事故时必须处理完毕后才予以离岗；
13、完成领导交办的其它工作。
物业公司综合维修工岗位职责(共6篇)
物业公司综合维修工岗位职责〔共6篇〕第1篇：物业公司维修工岗位职责岗位职责维修工岗位职责1．负责室外公共设施设备的维修、检查、保养工作，为业主提供有偿维修效劳。
2．遵守员工守那么和公司各项规章制度，认真贯彻“业主至上，效劳第一”的宗旨，自觉执行技术操作规程。
3．努力学习，不断总结维修经历，进步思想素质和业务技术程度。
4．服从主管工作调度，有不同意见者应先完成后反映，如指挥者违背平安规程，执行者预见到可能发惹事故时，有权立即向主管以上领导报告，并暂停施行。
5．做好交接班工作，按时、按质、按量完成工作任务，并及进返回班组向主管汇报完成情况。
6．团结协作，苦干巧干，积极提出合理化建议。
7．注重仪表仪容，搞好个人及班组环境卫生，上班穿着工作制服并按规定配工号牌，造就一个整洁、文明、舒适的环境。
8．平安消费，积极工作，杜绝一切不良工作作风。
9．每天工作时间到位，承受主管分工，如暂时没有其它安排，维修工作人员应对责任区的环境、工具进展清洁、维护等。
10．维修人员在接到紧急事故处理派遣单后，应以最快的速度赶赴现场，使损失降至最小。
AW/规程-岗位职责-011〔A〕2023/7/10AW/规程-岗位职责-011〔A〕2023/7/10第2篇：物业公司电梯维修工岗位职责物业公司电梯维修工岗位职责一．工作内容：在主管的领导下，负责垂直电梯和其他登高或起重设备的日常巡视、检查和维修保养工作，协助电梯维保单位做好电梯的例行维保工作，确保设备处于良好状态，遇电梯故障应在部门经理、主管的指挥下，按应急预案处理。
二．工作要求：1．熟悉垂直电梯、登高设备等工作原理、性能、各主要部件的位置，认真钻研业务技术以及相关技能，不断进步业务技术和工作技能。
2．服从安排，严格按巡视制度对垂直电梯和其他登高起重设备进展巡视、检查、维修，并做好电梯保养、维修专项记录。
3．积极配合督查专业维保单位对垂直电梯、登高、起重设备的例行保养工作。
保养修理时应有明显标志，影响客人上下的，应提早告示。
物业维修工的岗位职责模版(3篇)
物业维修工的岗位职责模版物业维修工是指在物业管理部门从事维修、保养和改造等工作的职员。
主要负责物业内的设备、设施、用电、水暖等方面的维修和保养工作。
其岗位职责如下：1. 日常维修和保养工作：根据工作安排和需求，定期巡查物业内设备设施的工作状态，进行日常维修和保养，包括设备的清洁、润滑、更换易损件等。
及时处理设备设施出现的故障，并进行记录，确保设备设施的正常运行。
2. 维修工单处理：接受上级安排的维修工单，了解维修需求，出发至指定位置进行维修工作，包括电器、水暖、空调、照明等各个方面的维修工作。
根据维修需求，准备所需工具和材料，确保维修工作的顺利进行。
3. 故障排除与修复：对物业中出现的设备故障进行排查和修复。
通过检查、测试、拆解等方式，找出故障根源，并及时采取相应的措施修复故障。
如无法解决，及时向上级报告，并配合上级进行进一步处理。
4. 维修记录和汇报：对维修工作进行详细的记录，包括维修时间、维修内容、维修方式等，并及时向上级汇报工作进度和结果，确保工作的有效性和透明度。
5. 设备设施维护计划：参与制定设备设施维护计划，根据设备使用情况和维修需要，制定设备设施的保养和维护计划，并按计划进行执行。
实施设备设施巡检，并及时处理发现的问题，确保设备设施的良好状态。
6. 安全检查和防范工作：定期进行安全检查，包括电源线路、消防设施、安全防护装备等的检查，及时发现并处理安全隐患，确保物业的安全。
参与制定安全防范措施和应急预案，提升物业的安全性和应急处理能力。
7. 维修工具和材料管理：负责物业维修工具和材料的管理，包括维修工具的清点、保养和存放，维修材料的采购和库存管理，确保维修工作的顺利进行。
8. 参与维修项目的计划和实施：根据要求参与维修项目的计划和实施工作，包括新设备的安装、老设备的更换、改造项目等。
参与项目的招投标、施工过程监管和验收等工作，确保项目的质量和进度。
9. 团队协作和沟通：与其他部门和同事进行良好的团队协作和沟通，及时反馈工作进展和问题，共同解决工作中的难题，提升工作的效率和质量。
物业公司维修工职务说明书
维修工职务说明书
（一）任职资格
性别：男。
年龄：35 岁以下。
学历要求：初中或中专技校以上毕业。
工作经历：具有 2 年以上物业管理或酒店工程维修工作经验。
工作技能要求：具备《电工证》，懂电气维修安装或排水工程维修、安装
或制冷系统抢修或各种焊接或网络系统安装、维修工作经验（懂家电维修更佳）。
（二）工作关系
1、直接上级：XX维修部领班
2、合作部门：
（1）内部部门：客户服务部、工程部、家政部、绿化部、保安部、售楼部、
仓库。
（2）外部部门：煤气公司、供电公司、水利部门、TV 网络公司。
（三）岗位职责
1、水电工、水工
（1）负责辖区内供水、供电设施、设备的维修、保养工作。
2、空调工
（1）负责辖区内空调、电气设备的维修、保养工作。
第三节操作规程
3、焊工
（1）负责辖区内金属焊接及普通的电气设备的维修、保养工作。
（四）工作目标及衡量标准
1、确保辖区内供水、供电设备的正常运转，未按时完成设备保养少于 2 次/季度。
保养工作不及时导致运行故障少于 2 次/年。
2、确保完成辖区内各办公室空调的保养工作及正常运作。
空调使用期内除尘
保养工作不少于 1 次/月。
保养工作不到位致使制冷效果差或其它故障不多于 3 次/季度。
3、确保按时完成各小区公共金属围栏的护理、整改工作。
未按时、按量完成
检修、保养工作少于 3 次/年，质量不合格少于 2 次/年。
住宅小区物业工程部维修工岗位职责模版（三篇）
住宅小区物业工程部维修工岗位职责模版一、岗位概述：住宅小区物业工程部维修工是负责小区内各类设施设备的日常检修、维护、保养与维修的技术人员。
主要职责是根据工程部的安排和调度，维修与保养小区内设施设备，确保其正常运行和使用。
同时，维修工还需负责小区居民的报修事项，并按时解决相关问题。
二、岗位职责：1. 根据工程部的安排和调度，及时前往物业内不同区域进行维修、保养和检修工作，确保设施设备的正常运行。
2. 对小区内的水、电、气、暖、通风、排污等设备进行定期检查与保养，按照工作规范和流程进行维修、更换及安装。
3. 对小区内部门公共区域如走廊、楼梯、门窗、电梯等设施进行定期巡检和维护，及时发现问题并保持设施的整洁与正常使用。
4. 负责维修管理系统中的设备资料登记和信息录入，及时更新设备档案。
5. 积极配合工程部门进行设备故障的排查和维修，确保小区设施设备持续运行。
6. 熟悉并掌握各类设备设施的工作原理与操作技能，能独立完成日常维护和简单故障的处理。
7. 负责日常维修材料和工具设备的管理，合理使用和妥善保管。
8. 根据居民的报修需求，赴现场进行检查和解决问题，并保持与居民的及时沟通，做好服务工作。
9. 积极参与岗位培训和技能提升，不断提高自身技术水平和工作能力。
三、任职资格：1. 熟悉住宅小区常见的设施设备维护与维修工作，并且有相关工作经验者优先。
2. 具备基本的电工、水暖、空调等技术操作技能，能熟练操作维修工具和仪器设备。
3. 具备较强的动手能力和责任心，能够承受较大的工作压力和职责。
4. 具备良好的沟通能力和服务意识，能与居民和其他部门保持良好的合作关系。
5. 具备良好的团队合作意识和协作能力，并能够独立完成日常工作任务。
6. 具备相关证书，如电工证、水暖证等，或有相关学历背景者优先考虑。
四、岗位要求：1. 认真维护小区内的设施设备，确保其正常运行，避免出现故障和安全事故。
2. 保持良好的服务态度，及时解决居民的报修需求，提供满意的服务。
综合维修工岗位职责
综合维修工岗位职责1、熟悉楼宇内各种管线、电源控制开关的位置，掌握房屋和公用设备设施的维修保养方法;2、熟悉小区楼宇的结构、排列、单元数和小区建筑概况、住户数量、居住人员情况;3、每天在做好住户报修、公共设施维修工作的情况下对小区各楼消防通道、屋顶、平台、道路、庭院附属设施、商铺外围等设施进行质量检查，每周不少于一次循环发现问题及时处理或上报;4、接到住户维修单在十五分钟内或按约定时间赶赴住户家中，进行维修，在上门维修中要注意自己的言行举止、态度，对当天无法解决的问题，要和住户说明情况，确定具体修复日期;维修完成后收取应收材料费、人工费，并将维修单、收费资金及时上交客户服务中心;5、对小区房屋主体、附属设施的维修、改造，要提出整改维修、改造的'措施;6、发生突发事件，必须第一事件到达现场，服从现场指挥人员指挥，对突发事件进行处理;7、协助公司其他部门和部门的其他工作;如水表抄表工作、机电设备、水管爆裂的抢修工作、雨污水井的清理、绿化各个时段的拔草、割草工作，协助客户服务中心的各种款项收缴工作、保安部日常配合工作;8、积极参加公司部门组织的各项活动，配合部门主管的各项工作;9、完成服务中心交办的其他工作。
1服从班长和主管的工作安排，遵守公司各项规章制度。
2全面负责管理区域内土建项目的维修养护等各项维修任务。
3做好日常的巡查、维护、记录等工作，发现问题主动及时处理，做到维修质量上乘，工完场地清。
4修旧利废，励行节约，做到维修不浪费材料，降低维修成本。
5提倡一专多能、团结互助，热情为业主提供优质服务，做到随叫随到，随报随修，为业主排忧解难。
6完成上级领导交办的'其它工作任务。
1、遵守公司各项规章制度和安全操作规程，防止事故发生。
2、服从领导的.工作安排，保质保量地完成本职工作和上级交给的各项任务。
3、负责小区内墙面、地面、门、窗、桌椅、玻璃等维修工作。
4、熟知本工种工具的性能，掌握正确使用及保养维修方法。
装修工(维修兼装修管理)岗位说明书
装修工(维修兼装修管理)岗位说明书
装修工（维修兼装修管理）岗位说明书
岗位名称：装修工（维修兼装修管理）
直属上级：领班
管理幅度：1人
所属部门：物管处工程部
工作内容：
一、业务
1、严格执行岗位责任制；
2、把好装修审图，及验收标准；
3、加强装修的巡视，检查工作，发现问题和违规行为及时制止或通知有关部门采取措施；
4、认真完成领班安排的工作；
岗位要求：
高中以上文化程度，具有一定的专业技术，熟悉本职工作的程序，具有责任心强，团结、协作精神
考评内容：
1、客户对其服务的满意度；
2、装修审图及验收房差错率；
3、处理工作及时率；
4、成本控制指标完成情况；
5、其它部门对其服务的满意率。
XX物业工程维修员岗位说明书
遵守公司有关设施、设备、工具、仪器、仪表的正确使用与管理的制度
9
严格遵守国家、行业和公司规定的安全操作要求，做好劳动安全防护，严格禁止违章操作
10
严格遵守公司各类劳动管理、行为规范等规章制度，服从上级安排，接受工作检查、指导
11
参加公司各类学习和交流，积极学习质量管理知识，积极提高业务技术水平
12
XX
岗位名称
维修员——综合工种
职级
1级
所属部门
工程维修部
直属上级
工程班长
岗位职责
序号
工作职责
1
设备管理：按公司规章制度和上级指令进行设备、设施管理（安全、操作、保养、维修）工作，严格执行操作规程，确保设备设施的安全运行，参加各类设施设备故障的抢修工作，及时排除各类设施设备故障
2
报修事务：按公司规章制度和上级指令进行报修项目的实施，对维修效果进行回访、验证，配合客服中心对有偿服务进行收费，接受客服中心的派工与监督
3
参加辖区内工程突发事件的处理工作
4
负责设施设备及机房、工作场合及其它工程维修专用区域的清洁卫生与运行环境质量
5
按上级要求对土建、机械、装饰装修、给排水、空调、电、气、通讯、道路等各类设施进行巡视和操作，并及时处理异常情况
6
负责所执或所辖工具、维修设备、材料的管理，确保有效使用和完好
7
按上级要求进行新建、改造、更新或安装工作
完成上级安排的其他工作
入职资格
学历要求
初中及以上
专业要求
电工或其他
资格/技能
资格证书要求
电工或其他
必备技能要求
电工或其他
经验要经验
1年
人员管理经验
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审批
颁布日期
写字楼项目物业工程维修部综合维修工岗位职责
写字楼项目物业工程维修部综合维修工岗位职责
【管理层级关系】
直接上级：工程维修领班
【岗位职责】
负责本专业报修问题的处理，对本专业范围内的设备设施进行维修、保养及日常巡视与检查。
【工作内容】
1.严格按照公司质量环境管理体系文件及公司管理制度要求进行作业，负责管
理范围内本专业设备设施的日常运行、养护与巡检，准确记录各项数据；2.掌握本专业知识和有关设备的维修技术、安全使用规定、设备设施构造和工
作原理及有关技术参数，严格执行本专业的安全操作规程，正常使用安全防护用具，确保人身及系统安全；
3.严格按照设备设施保养计划对本专业设备设施进行保养，并对保养效果予以
确认，做好记录；
4.负责重点机房涉及本专业的维修与保养工作；
5.负责每天开展巡检工作，发现设备故障，积极采取措施进行维修，无法处理
时，应及时报告直属上级，并对维修情况进行记录；
6.负责完成本专业范围内设备设施的维修及各类报修的处理，并做好相关记录；
7.负责装饰装修现场与本专业有关施工内容的巡检与验收工作，并做好相关记
录；
8.认真执行交接班制度，做好交接班工作，确保交接记录真实完整；
9.积极参加各项培训，努力提升个人综合专业能力；
10.完成领导交办的其它各项工作。
物业工程综合维修万能工岗位责任
物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
物权法规定，业主可以自行管理物业，也可以委托物业服务企业或者其它管理者进行管理。
狭义的物业管理是指业主委托物业服务企业依据委托合同进行的房屋建筑及其设备，市政公用设施、园林绿化、卫生、交通、生活秩序和环境容貌等管理项目进行维护，修缮活动;广义的物业管理应当包括业主共同管理的过程，和委托物业服务企业或者其他管理人进行的管理过程。
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物业工程部综合维修万能工岗位责任
1.万能维修工必须熟练掌握瓦、木、油工及装修五金安装维修技能，必须服从专业主管的领导和指挥。
2.每日按时到岗，更换工服，清点工具，须在十五分钟内做好一切准备工作。
3.接到维修通知后，必须十分钟内到达现场处理，服从工作安排。
4.处理各类装修维修必须细致，必须符合有关规范，不得偷工减料。
5.认真做好检查工作，做好巡检记录，遇有装修损坏、五金件损坏、检查口未封闭或有污迹等，必须立即处理。
须保持本物业公共区域长久如新。
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物业工程部综合维修装修工岗位说明
岗位职责:
1.负责公寓、写字楼、酒店等共建的室内外装修部位的日常管理与管控；
2.确保室内外装修面层处于正常状态进行节能降耗；
3.熟练操作室内外装修各种工程施工做法，对各类材料有很深了解，对处置各部位的损坏事件有实际经验和处置故障反应能力；
4.协调维护租户以及外围关联单位的公共关系；
5.有对各类门窗门锁、地面、墙面、吊顶、油漆涂料进行新作业施工或恢复施工。
任职条件：
1.25～45岁，高中以上学历，土木工程相关专业，具有岗位证书和操作证；
2.目前在岗3年以上公寓、写字楼、酒店物业装修岗位工作经验；
3.熟悉公寓、写字楼、酒店物业装修施工的日常工作流程与相关技术；
4.有很好的团队合作意识；
5.为人正直、有强烈的责任心、无不良嗜好、有良好沟通能力及执行力；
6.对新建物业项目室内外装修存在的施工质量缺陷能及时发
现及具有工程施工前期介入有经验者优先。