扩初和【初步设计】审批制度及流程
有限公司扩初及施工图设计管理流程范例
关键活动描述1.扩初设计阶段1.1 项目部研发设计人员整理相关信息编写《扩初设计任务书》，组织项目部其他人员会签后，报分管领导审核、总经理审批后确定设计单位并签订合同。
1.2审批后交给设计单位进行扩初设计。
1.3设计单位完成扩初设计方案的初定稿后提交给项目部。
1.4项目部研发设计人员与设计单位进行设计中期交流，并组织相关人员会签或评审，将评审意见上报项目经理及分管领导审核，总经理审批。
1.5项目部完成扩初方案的完稿并提供扩初报建文本由项目部报建人员进行扩初报建。
2.施工图设计管理2.1项目部研发设计人员负责编制《施工图设计任务书》，并组织相关人员对《施工图设计任务书》进行会签或评审。
评审通过后形成最终《施工图设计任务书》及评审会议纪要，由项目经理及分管领导审核、总经理审批后发设计单位。
2.2同时，项目部研发设计人员按照《设计单位选择与管理流程》选择施工图设计单位。
2.3施工图设计1)设计单位根据《施工图设计任务书》完成施工图设计工作并提交整套设计图纸和资料；2.4施工图设计评审1)对施工图进行设计评审，将评审意见上报项目经理及分管领导审核，总经理审批。
通过后由设计单位再次进行调整修正，交项目部研发设计人员进行汇总整理，并提交审图机构审查，审查通过后进行报建。
2.5施工图交底1)施工图通过审查和报建后，项目部组织设计院按最终意见修改完成施工图，。
2)项目部组织设计单位、施工单位、监理单位对施工图进行图纸会审及技术交底，明确施工要求和解答相关问题，并形成《施工图会审纪要》。
3)项目部研发设计人员将《施工图会审纪要》提交设计院进行设计更改,确认后形成正式施工图文件。
3.后续资金计划工作3.1施工图设计完成后，项目部工程管理人员需编制《项目施工进度计划》，报项目经理审核。
项目部成本管理人员根据审核后的《项目施工进度计划》编制《项目施工预算》，项目部财务资金人员根据《项目施工预算》编制《项目施工资金计划》并报送财务资金部。
扩初和【初步设计】审批制度及流程
初步设计审批制度及流程一、责任单位：洪江市住房和城乡建设局建筑工程管理股二、办理程序和时限（一）填报建设项目初步设计审查申请表。
（二）提供建设项目立项批准文件。
（三）提供设计中标通知书、设计合同、勘察合同等原件。
（四）提供建设项目《规划设计要点》及规划部门批准的用地红线图。
（五）提供通过评审的控制性详细规划、建筑设计方案等。
（六）提供初步设计图纸（原件）及电子文件（含建筑平面图、立面图、剖面图、结构平面图、给排水管网布置图及建筑节能专项设计等）。
（七）提供工程勘察成果报告。
（八）提供环境影响评价报告、水土保持可行性研究报告等。
（九）领取初步设计审查申请表送交住建局工程股。
受理时限：资料齐全自受理之日起5日内作出决定。
三、初步设计审批服务流程图招标审批制度及流程一、责任单位：洪江市建设工程招标投标管理办公室二、办理程序和时限：（一）接受项目招标申请并备案。
（二）招标代理合同的审查、备案，5个工作日内完成。
（三）招标公告的审查、备案，5个工作日内完成。
（四）网上公告发布及报名，不少于5个工作日。
（五）招标文件的审查、备案，3个工作日内完成。
（六）控制价、预算审查备案，3个工作日完成。
（七）开标、评标的监督，不少于20日。
（八）中标通知书的审查、备案，不少于10天。
（九）投诉处理，收到投诉后5日内进行审查并做出处理。
三、招标审批程序服务流程图办理施工许可证制度及流程一、责任单位：洪江市住房和城乡建设局建筑工程管理股、政务中心二、办理程序和时限：（一）领取《建筑工程施工许可证申请表》。
（二）提交《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、中标通知书和施工图设计文件审查备案表。
（三）填报建设工程施工合同审查备案表、建设工程监理合同审查备案表、签订四方监管协议，并将安全防护文明施工措施费打入专用账户，建设工程项目开工安全条件审查报告。
（四）施工企业提供资质证书、营业执照、安全生产许可证、项目建造师、专职安全员证（核对原件留复印件）。
扩初和初步设计的区别
扩初和初步设计的区别初步设计和扩初多见于政府投资项目。
今年实施的《政府投资条例》第九条政府采取直接投资方式、资本金注入方式投资的项目（以下统称政府投资项目），项目单位应当编制项目建议书、可行性研究报告、初步设计，按照政府投资管理权限和规定的程序，报投资主管部门或者其他有关部门审批。
项目单位应当加强政府投资项目的前期工作，保证前期工作的深度达到规定的要求，并对项目建议书、可行性研究报告、初步设计以及依法应当附具的其他文件的真实性负责。
近期，《江苏省工程建设项目审批事项清单》对报建流程进行梳理，对涉及事项进行了清理，其中保留了初步设计审查，依据也就是《政府投资条例》第九条。
一、初步设计的来源和规定（一）来源50年代引进苏联建设体系时候的名词，也是三个阶段：初步设计，扩大初步设计，施工图设计。
1983年，《国家计委关于印发<基本建设设计工作管理暂行办法>的通知》（国家计委计设[1983]1477号文）第十三条：建设项目一般按初步设计、施工图设计两个阶段进行；技术上复杂的建设项目，根据主管部门的要求，可按初步设计、技术设计和施工图设计三个阶段进行。
小型建设项目中技术简单的，经主管部门同意，在简化的初步设计确定后，就可做施工图设计。
（二）规定《建设工程勘察设计管理条例》（2017年修订版）第二十六条：编制方案设计文件，应当满足编制初步设计文件和控制概算的需要。
编制初步设计文件，应当满足编制施工招标文件、主要设备材料订货和编制施工图设计文件的需要。
编制施工图设计文件，应当满足设备材料采购、非标准设备制作和施工的需要，并注明建设工程合理使用年限。
《江苏省建设工程勘察设计管理办法（2004版）》第二十七条工程勘察设计文件实行审查制度。
初步设计完成后，按规定报建设行政主管部门或有关部门进行初步设计审查。
《建筑工程设计文件编制深度规定（2016版）》中明确：1.0.4 建筑工程一般应分为方案设计、初步设计和施工图设计三个阶段；对于技术要求相对简单的民用建筑工程，当有关主管部门在初步设计阶段没有审查要求，且合同中没有做初步设计的约定时，可在方案设计审批后直接进入施工图设计。
初设审批程序
工程建设项目初步设计审批程序方案设计主要是指规划方案设计,用来办理建设工程用地规划许可证。
初步设计主要是建委用来研讨方案，办理建设工程规划许可证。
施工图设计主是办理施工许可证。
一、基本报批程序：项目建议书审批（发改部门—玉发改社会【2015】556号）——选址意见书（规划部门）——用地预审（国土部门）——环评报告书（环保部门—江环审【2016】3号）——方案会审及批复（规划部门）——工程可行性研究报告审批——水土保持方案审批（水利部门）——建筑初步设计评审及批复（发改部门）——用地规划许可证（规划部门）——供地（国地部门）——施工图纸审查（审图机构）——人防审查（人防办）——工程设计消防审核（消防部门）——防雷设计审核（气象部门）——建设工程规划许可证（规划部门）——建设工程施工许可证——工程开工报告审批。
二、具体程序细分如下：（一）、项目建议书审批（由当地发改部门审核）：1、项目建议书；委托相关单位做项目建议书，对项目建设的理由和依据、建设内容和建设规模、总投资框算和资金来源渠道、原材料及水电气配套条件、三废情况及处理措施、项目达到的经济效益和社会效益等进行分析，然后拿出建议；2、总平面规划图；需要说明的是，这个总平面图是拿来报废的，因为规划部门的设计任务书还没出具；（二）、选址意见书和选址通知书核发（当地规划部门）1、附项目建议书批复；2、按控规核发项目地块相关设计指标，即选址通知书；3、建设单位根据规划部门的规划要求委托招标代理单位进行方案设计招标，选择建筑方案和设计单位；（三）、用地预审（国土部门）1、用地农转用手续相关资料；2、在用地现场公示，相关街道、村居出具证明；（四）、环评报告审批（环保部门）1、委托相关单位写环评报告书，然后由环保部门安排评审会，作修改后上报环保部门；2、环评公众调查表；3、环评报告项目现场公示程序；没有不良反映的话，再作环评批复；（五）、建筑方案会审及批复（规划部门）1、规划建筑方案设计招标；中间过程很长，发布标书到开标30日，顺利的话选择好设计单位及方案，然后进行修改，再由规划部门组织相关10多个单位进行评审，出具会议纪要；2、设计单位根据会议纪要作修改；3、图纸到审查中心做日照分析，如有不合规定，重新调整到满足为止；4、交通影响评价分析；业主委托专业设计单位作交通影响评价报告，成果交由公安的交警部门来会审并提出意见后修改；若车位不足或者车道等不满足当地要求，则总平面又得重新调整，到全部满足后再报批；5、规划建筑方案上报待批复，需要说明的是，审查时间都是前置的，等他们审查后认为可以上报才会接件，这时间不纳入部门办事承诺时段内；6、由当地规划管理机构上报到市级规划部门审批，单纯审批时间要20个工作日；（六）、可行性研究报告批复（发改部门）1、委托相关单位做出可行性研究报告，对项目建设的必要性、内容及规模、地段和面积、总投资及资金筹措方式等作出报告，由发改部门召集相关单位来评审；2、缴纳散装水泥及新型墙材押金；3、发改部门对可行性研究报告批复；说明：项目建议书、项目可行性研究报告、环境影响评估报告书、水土保持方案、交通影响评估、日照分析等程序都需有资质的公司编制，都是收费的，且费用不便宜；（七）、水土保持方案（水利部门）1、建设单位委托有资质的公司做出水土保持方案；2、由水利部门召集相关专家进行方案评审，提出各种意见后进行修改并上报等批复；3、建设单位须缴纳水土保持补偿费和水域补偿费；4、缴纳弃土押金，并与意向弃土场签订意向协议；（八）、初步设计评审及批复（发改部门）1、建筑设计单位提供的初步设计图纸及概算书；2、发改部门组织相关专家及单位进行评审，提出意见后修改；相关单位为：发改、规划、财政、国土、消防、电力、环保、审计、人防、燃气、供水、环卫、市政、房管、综合管线等；3、提供规划部门的建筑设计方案批复和环评批复；4、发改部门作初步设计批复；（九）、用地规划许可证（规划部门）1、缴纳基础设施配套费；2、提供相关资料办理规划用地许可证；（十）、办理供地手续（国土部门）1、提供相关资料到国土窗口办理供地手续；2、国土部门核发建设用地批准书和用地审批意见书；（十一）、施工图纸审查（图纸审查机构）1、委托相关的图纸审查机构进行图纸审查；虽然不少单位有此资质，但一般地方都有自己推荐的机构；2、图审机构提出不少修改意见，然后建设单位组织设计人员进行探讨并改进，修改后再报图审单位；3、如修改到位，则由建设单位缴纳一定的审图费用后，审图机构出具审查合格书；（十二）、人防审查（人防办）1、上报当地人防部门相关面积及地点核准表；2、进行人防施工图纸审查，该审查由市人防部门委托市图纸审查机构审查，再颁发合格书并收取费用；3、由市级人防部门核发行政许可书；（十三）、工程消防设计审核（消防部门）1、全套图纸报市级消防部门审核；2、消防部门会按照消防规范和各地相关的会议纪要等规定进行审核；3、出具审核意见后，设计单位进行沟通及修改；（十四）、防雷装置设计审核（气象局）1、建设单位提供相关资料到当地气象部门，办理防雷装置核准书；2、气象部门出具防雷装置设计评价意见书，设计单位根据意见再修改；3、缴纳相关防雷费用；（十五）、建设工程规划许可证（规划部门）1、携带上述相关资料到规划部门办理建设工程规划许可证；（十六）、申领建设工程施工许可证（建设部门）1、业主单位通过招标程序选定施工单位；2、业主单位通过招标选定施工监理单位；3、提供符合国家规定要求的工程施工组织设计大纲；4、业主提供资金到位证明；5、施工现场“七通一平”；6、建设管理部门核发施工许可证；-----精心整理，希望对您有所帮助!。
扩初设计审批流程
扩初设计审批流程扩初设计审批流程1、作业目的扩大初步设计审批是建设工程在报建工程中的一个重要的环节，是一项国家规定的政府行政管理制度，其目的是协调各配套部门的资源分配，促进设计进步，提高投资效益，提高建筑使用功能和城市环境水平。
2、作业范围2.1大中型公共建筑；2.2总建筑面积超过5万平方米或单体建筑面积超过2万平方米的住宅建设项目；2.3单体建筑面积超过2万平方米的其它民用建筑项目；2.4建筑高度超过100米的超高层建设项目；2.5特殊指定的建设项目。
3、主管岗位主管副总：必要时代表公司在会上发言。
主办岗位项目经理：负责组织会务，编制会议纪要。
协办岗位土建设计管理、设备设计管理，土建工程师、设备工程师：协助项目经理工作。
4、紧前工作4.1已取得规划部门签发的规划设计要求及规划设计方案的审核意见。
4.2全套初步设计文本已编制完成。
（若为多家设计单位联合设计，应有由总设计单位负责汇总的资料。
若为境外设计，须提交国内设计顾问单位的咨询意见）。
初步设计文本必须加盖市建委统一颁发的出图专用章。
4.3扩初设计的开始和过程中，本主管和主办岗位已多次和设计单位沟通联络，甲方意图已充分表达清楚，并已完全体现在设计文本上。
4.4已经市建委建设规划处认可，并由建设单位委托项目所在地的建委科技委组织专家进行设计技术预审。
5、作业描述5.1本主办岗位负责扩初审批会议的会务工作，与建委协商出席单位名单，分发会议资料和通知，和出席人员招呼和沟通，布置会场，落实记录和编制会议纪要和接待签到的人员。
5.2会议由建委主持，设计单位介绍设计概况，各专业审查部门针对设计和说明是否符合国家及本市有关技术标准、规范、规程、规定及综合管理部门的管理法规发表审核意见；5.2.1设计主要指标是否符合被批准的可行性研究报告或土地批租合同的内容要求；5.2.2总体布局是否合理及符合各项要求；5.2.3工艺设计是否成熟、可靠，选有容量是否合理和符合功能要求；5.2.4采用的新技术是否适用、可靠、先进；5.2.5市政、公用设施配套是否落实，建筑设计中的配套和设备用房是否满足配套部门的使用要求；5.2.6结构设计和说明是否符合抗震要求，体系是否合理，基础处理是否安全、可靠、经济和合理；5.2.7设计概算是否完整准确；5.2.8各专业审查部门（住宅建设管理、规划、消防、绿化、交通、环保、节能、环卫、劳动护、排水、卫生防疫、抗震、民防、安保、供电、煤气、自来水、电话通讯等）等意见，相互之间有否矛盾和冲突。
建筑设计审批流程和注意事项
建筑设计审批流程和注意事项建筑设计是指在特定的土地上，根据特定的用途和功能需求，通过综合使用各种技术和工艺方法，创造人类居住、生产和文化等各种活动所需的建筑物。
任何一个建筑设计项目在开始施工之前，都需要进行相关的审批程序，以确保设计符合规范和法律法规的要求。
本文将介绍建筑设计审批的流程和需要注意的事项。
一、建筑设计审批流程1.规划准备阶段在这个阶段，建筑设计团队需要与业主和相关部门进行沟通，了解项目的具体要求和限制，进行前期调研和测量，并绘制出项目的设计需求书和设计方案。
2.初步设计阶段在初步设计阶段，建筑设计师根据项目需求书和设计方案，绘制出建筑物的平面布置、立面形式、功能布局等初步设计图，同时还需要编制相关的设计说明和技术经济指标。
3.扩初设计阶段在扩初设计阶段，设计师根据初步设计阶段的成果，进一步完善和细化设计方案，包括建筑物的结构布置、施工工艺、选材方案等，并编写详细的设计说明书。
4.施工图设计阶段在这个阶段，设计师将根据扩初设计阶段的成果，绘制出具体的施工图纸，包括平面图、立面图、剖面图等，同时还需要编制配图、标准规范和招标文件等。
5.审查和审批阶段在施工图设计阶段完成后，建筑设计文件需要提交给相关部门进行审查和审批。
审查部门主要对设计文件进行技术、安全、消防等方面的审核，确保设计方案符合相关法律法规的要求。
审批部门则负责颁发施工许可证或施工图审查合格证明等。
6.施工阶段建筑设计审批流程完成后，施工方可根据批准的设计文件进行实际的施工工作。
在施工阶段，需要遵循相关的施工规范和技术要求，确保建筑物的质量和安全。
二、建筑设计审批注意事项1.了解相关法律法规在进行建筑设计审批前，建筑设计团队应该了解并遵守国家和地方的建筑法规和法律法规要求。
不合规的建筑设计无法通过审批，会影响项目的进展。
2.充分沟通和协调建筑设计团队需要与业主和相关部门进行充分沟通和协调，了解项目的具体要求和限制。
及时解决设计中的问题和疑虑，确保设计方案符合各方的期望和需求。
建筑扩初设计之后的流程
建筑扩初设计之后的流程建筑扩初设计之后呀，就有好多事儿要做呢。
一、施工图设计。
1. 深化设计内容。
- 扩初设计只是一个初步的框架，施工图设计就得把这个框架填满啦。
比如说，在扩初里可能只大概画了柱子的位置和大小，施工图就得精确到柱子里的钢筋怎么配，配多少根，每根钢筋的直径是多少。
就像给一个简笔画的小人穿上精致的衣服，从大概的轮廓变得超级详细。
而且呀，建筑的各个部分之间的连接构造都得详细画出来，像墙和楼板怎么连接，梁和柱子怎么衔接，这些都是很关键的呢。
2. 符合规范。
- 施工图设计可不能随心所欲哦。
要严格遵守各种建筑规范，像防火规范、抗震规范之类的。
要是不符合规范，那这个建筑可就盖不起来啦，就像小朋友玩游戏不遵守规则一样，是不行的呢。
比如说防火规范要求疏散通道要有一定的宽度，施工图里就得精确地画出来，一点都不能马虎。
3. 考虑施工可行性。
- 设计图得让施工人员能照着做出来才行呀。
不能设计出一些施工上根本做不到的东西。
比如说有个很复杂的曲线造型，如果在现有的施工技术和设备下很难实现，那就得调整设计。
要站在施工人员的角度去想，他们看到这个图能不能明白怎么做，会不会太麻烦。
就像给厨师一个菜谱，这个菜谱得是厨师能做出来的菜才行呢。
二、报建审批。
1. 准备资料。
- 这可是个很繁琐的事儿。
要把施工图设计的成果整理成一摞厚厚的资料。
包括设计说明、各种图纸、计算书之类的。
这些资料得齐全，就像要去参加一场超级严格的考试，少带一样东西都不行。
而且资料的格式呀、内容的完整性呀都要符合要求。
比如说设计说明里要把建筑的基本情况、采用的材料、设计依据等都写清楚。
2. 提交审批。
- 把准备好的资料送到相关部门去审批。
这个过程就像等待老师批改作业一样，心里可忐忑了。
相关部门会审查这个建筑是不是符合城市规划呀，是不是安全呀之类的。
如果有问题，就会被打回来修改。
有时候可能因为一个小问题就得重新调整资料再送审，就像考试没考好要重新复习再考一样。
建设工程初步设计审批流程
建设工程初步设计审批流程建设工程初步设计审批呀，这可是个有点复杂但又超级重要的事儿呢。
一、啥是初步设计审批。
咱们先来说说这个初步设计审批是个啥。
简单来讲，就像是给建设工程做一个初步的“规划审核”。
比如说你要盖个超级酷的大楼或者修个超大型的桥梁，在你正儿八经开始大兴土木之前，得让相关部门看看你的这个初步设计合不合理呀。
这个初步设计里包括好多东西呢，像工程的总体布局啦，建筑的样子、结构啦，还有一些配套设施的设计等等。
这就好比你要做一道超级大餐，你得先把菜谱给大厨（相关部门）看看，大厨觉得你这菜谱基本靠谱，你才能继续准备食材啥的。
二、准备资料。
那要进行这个审批，你得准备好多资料呢。
1. 设计文件那是必须的啦。
这个设计文件得特别详细，要把工程的各个方面都说到。
比如说建筑工程，你得有建筑的平面图、剖面图、立面图，就像给这个建筑拍了好多不同角度的照片一样，只不过是用图纸的形式呈现出来。
而且还得有结构设计的相关资料，毕竟这大楼得稳稳当当的呀，不能一吹就倒对吧。
2. 还有项目的可行性研究报告的批复文件。
这个批复文件就像是一个“许可证”，说明这个项目从大方向上是可行的。
就好比你要去旅行，你得先确定这个目的地是能去的，有这个批复文件就代表这个项目有了基本的旅行资格啦。
3. 工程地质勘察报告也不能少。
这就好比是给土地做个“体检报告”，让大家知道这块地的“身体状况”，适合建什么样的工程，哪里土质软，哪里土质硬，都得搞清楚。
三、提交申请。
资料准备好了，就可以提交申请啦。
你得找到正确的地方提交哦，一般是当地的建设行政主管部门或者其他指定的地方。
这个提交过程就像是把你的宝贝（准备好的资料）送到一个超级大的审核宝库一样。
提交的时候要小心一点呢，确保资料齐全、格式正确。
要是少了点啥或者格式乱得像一团麻，那可能就会被退回来重新弄，就像你送礼物包装没包好，人家可能不收呢。
四、审核过程。
1. 部门受理。
提交申请之后，相关部门就会受理啦。
扩初施工图设计评审流程
《联合交底（模板）》
ZNSY-SJ-LC006-BD001
附件：
联合交底（模板）日期：
被交底部门：设计院
设计院：
序号
分类
交底内容
具体要求
备注
一、设计的启动：可行性研究阶段的交底内容
1
单方造价
单方造价
所在地域条件下各种建筑体量真实可靠的大概的单方造价
2
建材市场价格
《成本控制建议》、《初步设计深度要求》、《施工图设计深度要求》、《图纸目录》及《收集的相关资料》
《扩初施工图设计任务书》
2
是否需要组织评审
有成本限额指标或技术标准的，不需要组织评审；但成本限额指标或技术标准发生变化的，需要组织评审。
3
施工图设计任务书审核
1、工作要求：
总公司设计管理中心责任设计师将编制的设计任务书发送至部门负责人、成本管理中心，由部门负责人及成本管理部、项目工程部负责人审核相关要求是否进入设计任务书。
（2）重点说明：派驻项目设计部必须组织项目成本、工程、前期、物业进行会议评审，并形成统一意见后，参会部门签字确认。不得以项目交流工具征询意见的形式代替会议评审，一经发现不组织会议评审的，给予派驻项目设计部负责人200元罚款。
（3）评审要求：
a）设计职能：各专业设计成果内容及深度要求；
b）项目成本部：审查初步设计是否符合项目分项成本概算要求；
2、时间要求：
设计管理中心需在评审后2个工作日内反馈意见。
3、处罚标准：
1）责任设计师在规定时间内未反馈的，按每超1天处罚200元。
2）设计院对修改有争议的，责任设计师未组织沟通交底会的，处罚责任设计师200元。
3）意见提出人接到参会通知但未参加沟通交底会的，处罚意见提出人200元。
扩初设计审批作业指导
扩初设计审批作业指导
一、工作程序
1、产品部在申报审批前对扩初图纸进行审核。
2、规划部协调规划局对扩初图审核、盖章。
3、准备相关资料、手续到办证大厅办理扩初报审。
（详见流程图）
4、建委审批办对扩初图进行审核，时限5个工作日。
5、技术部综合员负责办理扩初审批并全程密切跟踪。
二、注意事项
1、单体工程个数较多时或所需文件资料欠缺时，可以先将扩初图报至建委审批办审图，资料齐全后再到办证大厅办理报审手续。
2、草拟扩初请示文件，请示文件包括建筑面积、层数、层高、开工和竣工日期等，内容应具体、准确，语气恳切。
3、为节省时间，提高办事效率，可以将扩初图纸的一些参数提供给设计单位。
如每栋楼单元数、层数、面积、户数，小于90㎡户数、面积等。
4、设计单位出扩初图时，要求设计单位将住宅面积、架空层面积和阁楼面积分别单列，总建筑面积为不含阁楼和半地下室的面积。
扩大初步设计完成后的工作程序
扩大初步设计完成后的工作程序一、扩大初步设计方案评审请有关部门对扩大初步设计方案进行评审并提出意见，以免施工图设计完成后审查通不过造成返工，施工图设计单位根据扩大初步设计方案和评审意见完成施工图设计。
二、施工图设计文件审查批准申报材料：（1）全套施工图（2）批准立项文件、初步设计批准文件（3）工程勘察成果报告（4）结构计算书及计算软件名称和相应的数据文件软盘（5）勘察设计单位资质证书副本复印件（6）勘察设计单位营业执照复印件（7）工程勘察、设计合同（8）节能专项审查三、有关部门审查意见施工图设计文件审查的同时需送：（1）消防大队，进行消防审核（2）气象部门，进行防雷审核（3）建设环保处，进行环保审核（4）卫生防疫、地下室人防（5）白蚁防治（6）绿化办四、领取建设工程规划许可证申办条件：具有（1）消防审核意见（2）避雷审查意见（3）施工图审查意见申报材料：（1）填报《###市建设工程规划许可证申请表》（2）地形图2份（1：500或1：1000，地形图上需按总平面设计要求划示新建建筑物位置及有关尺寸）（3）已批准的规划总平面图和建筑设计方案各一份（4）审查合格的施工图2套（其中一套由规划局存档，一套签章后交建设单位）（5）相关的有效计划批文（6）土地权属证明材料复印件一份（持原件核对）（7）房地产开饭开发合同（仅指房地产开发项目）（8）《建设项目选址意见书》和《建设用地规划许可证》复印件各一份（9）市政配套、白蚁防治等缴费凭证（持原件核对）（10）消防、气象、环保等有关部门的审核意见（11）建设工程相关的电子文件各一份，内容包括（规划总平面、施工图、定位图、红线图经规划批准的方案图）五、领取建筑施工许可证审批申办条件：（1）已经办理该建筑工程用地批准手续（2）已经取得建设工程规划许可证（3）已经确定建筑施工企业（4）有满足施工需要的施工图纸及技术资料（5）有保证工程质量和安全的具体措施（6）建设资金已经落实（7）法律、行政法规规定的其他条件申报材料：（1）建设工程用地许可证（2）建设工程规划许可证（3）施工现场具备施工条件（4）中标通知书及施工合同（5）经审查合格的施工图纸及技术资料（6）施工组织设计（7）监理合同或建设单位工程技术人员情况（8）质量、安全监督手续（9）资金保函或证明（10）其他资料此后进入工程建设施工阶段。
初步设计审批制度及流程
初步设计审批制度及流程随着社会的进步和发展，各个领域的设计已经越来越重要，设计工作在社会的各方面均发挥出了重要的作用，而设计的质量也成了关键因素。
因此，制定一套初步设计审批制度及流程非常有必要，以确保设计的质量。
本文将围绕初步设计审批制度及流程进行详细阐述。
一、初步设计审批制度的意义初步设计是一个项目的萌芽，直接决定了整个项目的方向和策略。
如果设计不足或存在问题，将会对后续的施工和运营产生不利影响，从而使得整个项目的质量大打折扣。
因此，制定初步设计审批制度非常重要，可以保证设计的科学性和合理性，确保项目顺利实施，降低风险。
二、初步设计审批制度的内容1、设计主管部门及其职责首先，要明确设计主管部门的职责，现在很多城市都设有设计主管部门，该部门应对有关设计进行监管，负责规划、建设、环保等方面的设计审查，确保设计符合国家法律、法规和政策的要求，保证各类建筑工程的质量和安全。
2、设计审查的标准设计审查标准应根据相关法律法规和设计规范制定，对设计的各个方面进行审查。
主要包括建筑结构、建筑材料、安全防护、环保等关键指标，确保设计方案的合理性、经济性和可行性。
3、设计审查的程序设计审查程序主要分为申报、审核、审批三个环节，具体流程包括：设计单位编制设计方案-提交申请-由相关部门审核设计方案-通过审批。
4、设计审查的制度要建立健全的设计审查制度，建立专门的设计审查机构或委员会，管理全市的设计审批，随时监控设计的质量，确保设计风险得到最小化的控制。
三、初步设计审批流程1、设计方案编制设计单位在四书十景的框架下，按照建筑规划和设计的相关要求和标准编制设计方案。
2、初步设计方案评审对编制完成的设计方案进行评审，确定是否符合有关标准，以及是否能够满足建筑用户的需求。
3、意见反馈根据评审结果，对设计方案提出建议或意见，要求纠正不符合规定标准的地方。
4、重新设计设计单位根据上述反馈修改设计方案。
5、审批经上述审核和修改后，通过审批后方可进行后续的工作。
建设工程方案、扩初、命名流程
建设工程方案设计
建设工程扩初设计
建设工程方案设计招标备案
事项名称：地名命名核准
深圳市规划和国土资源委员会行政审批事项业务申请表
（含规划国土其它业务）
填写说明：
1请用黑色墨水笔填写，字迹应工整清晰，方便阅读，不允许涂改；
2申请人的名称请按工商营业执照或其他批准文件上登记的全称填写；
3有关的联系电话和通讯地址务请真实准确，以免无法及时联系，造成不必要的延误；
4请认真选择和填写申请表的有关事项，以便规划部门及时、准确地进行审理；
5本表所列材料未注明复印件的，申请时提供原件；注明复印件的，申请时提供原件备核；
6如申请项目为涉密项目，请在申请人需要补充说明的事项一栏中予以声明并提供相关主管部门书面意见；
7若有疑问，请向规划国土委行政服务窗口咨询。
初步设计审批流程步骤与注意事项
初步设计审批流程步骤与注意事项下载温馨提示:该文档是我店铺精心编制而成，希望大家下载以后，能够帮助大家解决实际的问题。
文档下载后可定制随意修改，请根据实际需要进行相应的调整和使用，谢谢!并且，本店铺为大家提供各种各样类型的实用资料，如教育随笔、日记赏析、句子摘抄、古诗大全、经典美文、话题作文、工作总结、词语解析、文案摘录、其他资料等等，如想了解不同资料格式和写法，敬请关注!Download tips: This document is carefully compiled by theeditor.I hope that after you download them,they can help yousolve practical problems. The document can be customized andmodified after downloading,please adjust and use it according toactual needs, thank you!In addition, our shop provides you with various types ofpractical materials,such as educational essays, diaryappreciation,sentence excerpts,ancient poems,classic articles,topic composition,work summary,word parsing,copy excerpts,other materials and so on,want to know different data formats andwriting methods,please pay attention!初步设计审批流程步骤及注意事项详解在任何工程项目或创新项目中，初步设计审批是至关重要的一步。
扩初阶段评审的管理组织办法
扩初阶段评审的管理办法一、总则1、通过扩初评审，使方案设计得以深化。
2、优化设计，保证扩初符合设计任务书要求，具有可操作性，可实施性。
3、规划建筑、结构、水电配套、景观等设计做到经济合理、安全可靠；图纸表达清楚、正确无误。
4、统一扩初评审程序，明确相关责任。
二、适用范围公司新建及改扩建项目扩初设计的评审。
三、参与部门及各部门职责方案设计阶段由各房产公司设计部主导。
参与部门：集团设计中心、工程部、成控部、企划部、销售部、各主管领导（根据实际情况确定是否邀请相关专家）。
1、设计部：1.1组织评审会议，并将相关资料至少提前二天发给与会者。
1.2收集、汇总评审意见，剔除不符合设计规范要求的意见。
1.3将评审结果上报公司领导，签批后反馈给设计院进行修改完善。
1.4确定最终设计图纸并上报签批。
2、工程部：集团及子公司工程部参与评审，从工程角度对方案提出意见，并于当日将意见以书面形式递送给设计部。
3、成控部：3.1在参加评审会议前，对方案做成控分析。
3.2参与评审会议，提出评审意见。
3.3评审会议结束后，当日将评审意见以书面形式递送设计部。
4、销售部：4.1在参加评审会议前，从销售角度，对设计的整体效果，外立面，户型等做出分析。
4.2参与评审会议，提出部门评审意见。
4.3评审会议结束后，当日将评审意见以书面形式递送设计部。
5、企划部：5.1在参加图纸评审会议前，从企划、宣传、项目推广及促进销售成交量的角度对方案提出分析。
5.2参与评审会议，提出部门意见；5.3评审会议结束后，当日将评审意见以书面形式递送设计部。
6、采供部：6.1在参加图纸评审会议前，对图纸所用材料做出分析。
6.2参与评审会议，提出部门评审意见。
6.3评审会议结束后，当日将评审意见以书面形式递送设计部。
四、扩初评审流程执行标准：1、各部门内部预审：设计部在收到设计院方案图纸后1个工作日内将图纸发送给各主管领导和参加评审会议的相关部门，进行各部门内部讨论预审。
设计管理流程(方案、扩初、施工图)
目录一、规划方案设计管理流程 21、目的 2２、适用范围 23、流程图 24、流程说明 3二、扩初设计管理流程 51、目的 52、适用范围 5３、流程图 54、流程说明６三、施工图设计管理流程 81、目的 82、适用范围９3、流程图94、流程说明 10一、规划方案设计管理流程1、目的为规范公司项目设计实施方案阶段的操作流程，加强对此阶段各环节的监控，达到确保设计质量、进度和控制成本的目的。
2、适用范围公司项目设计流程中实施方案阶段的设计管理。
3、流程图选定设计单位设计部发展部成控部营销部Y修改完善进行设计收集规划方案设计相关资料提供规划设计许可证汇总评审意见组织评审设计过程控制编制设计任务书组织评审Y确定设计方案NN 提供成本控制建议提供营销建议4、流程说明4.1职责说明流程参与部门设计部、成控部、营销部、发展部、技术部、项目部设计部主要负责部门,组织规划方案设计工作。
成控部提供成本控制建议，并参与设计过程评审。
营销部提供营销建议,并参与设计过程评审.4.2流程节点说明８审验：责任部门:设计部９审核/审批:1、审核:设计部负责人２、审批：主管副总裁及总裁二、扩初设计管理流程1、目的规范扩初设计流程，明确其部门职责、工作方法;确保与设计单位沟通的充分、及时和准确，为集团领导层及时提供充分、准确的信息和方案，为整个设计阶段的顺利进行作好准备。
2、适用范围2．1本流程适用于公司设计方案确定后,对方案深化设计过程的控制;2。
2根据不同项目类型，由房地产事设计部负责人报总裁审批确定是否将扩初设计和其他设计阶段相结合。
3、流程图实施扩初设计管理流程设计单位设计部发展部成控部项目部进行扩初设计提交扩初设计任务书ＹY方案管理流程资料归档ＹN审核:设计负责人审批：总裁地质勘察报告形成评审意见, 交设计单位修改提交政府部门审批收取设计文件组织评审设计过程控制组织评审编制扩初设计任务书组织评审方案扩初设计资料收集NN提供成本控制建议政府主管部门对方案设计的批复意见及市政咨询方案4、流程说明4。
扩初评审会议流程
扩初评审会议流程扩初评审会议，就像是一场对项目初步设计成果的大检验派对，那这个派对的流程是啥样的呢？一、会议前的准备。
这就好比是派对前的筹备工作。
相关的项目团队得把扩初设计的成果整理得明明白白的。
比如说，设计图纸得画得清清楚楚，那些建筑的布局、结构的设计，就像要给别人展示自己精心打扮的孩子一样，每个细节都不能放过。
还有各种说明文档，得把设计的思路、采用的技术、预计的成本啥的都写得详详细细。
然后呢，要确定参会的人员。
这就像是邀请派对的嘉宾。
有项目的设计团队，他们是这场派对的主角，毕竟设计成果是他们搞出来的。
还有甲方爸爸，那可是出钱的主儿，他们的意见超级重要。
再就是可能会邀请一些专家，这些专家就像是派对上的贵宾，他们有丰富的经验和专业知识，能给项目挑挑刺儿，也能给点超棒的建议。
接着，得找个合适的地方开会。
这个地方不能太挤，得让大家坐得舒舒服服的，环境也要安静，这样大家才能集中精力讨论项目。
而且，会议室里的设备也得齐全，投影仪得能清楚地展示那些设计图纸，音响也要正常，不然大家听不清发言就麻烦了。
二、会议开场。
当所有人都到齐了，就像派对正式开始啦。
主持人先登场，这个主持人可不能是那种特别严肃、刻板的人。
他得有点幽默感，一上来就能让大家放松下来。
主持人简单介绍一下会议的目的，就像是告诉大家这个派对是为啥而开的。
比如说“今天咱们聚在一起啊，就是来看看这个项目初步设计得咋样，大家都可以畅所欲言，可劲儿挑毛病，挑得越多，这个项目就越完美”。
然后呢，主持人再介绍一下参会的人员。
这个介绍也不用太正式，就像介绍朋友一样。
“这是咱们的设计团队，他们这段时间可辛苦了，没日没夜地画图、做方案。
这是甲方爸爸，大家都知道，这个项目能不能顺利进行，甲方爸爸的支持很关键哦。
还有这些专家，那可都是行业里的大拿，今天专门来给咱们的项目把关的”。
三、设计成果展示。
接下来就是设计团队的表演时间啦。
他们要把自己精心准备的扩初设计成果展示给大家看。
施工图扩初设计管理流程
结构扩初及施工图设计管理流程
1、与设计院沟通，灌输成本意识，签订限额设计合同；
2、要求设计院提供本项目结构专业统一技术措施或结构设计指引；
3、甲方或顾问审核并提供修改及补充意见；
4、双方沟通，达成一致；
5、设计院进行桩基方案设计及上部结构方案布置，必要时要做多方案对比分析；
6、甲方或顾问审核并提供修改意见；
7、双方沟通，达成一致；
8、设计院开始做样板单元的配筋设计，包括梁、板、柱、墙及基础；
9、甲方或顾问审核并提供修改意见；
10、双方沟通，达成一致；
11、设计院按照双方确认的样板配筋图开展全面的施工图设计，并完成内部校审及会签；
12、第三方审图公司及甲方或顾问审核，并提供修改意见；
13、三方沟通，达成一致；
14、正式盖章出图。
扩初及施工图设计管理流程
扩初及施工图设计管理流程编制日期审核日期会签日期日期批准修订记录一、流程图示二、工作指引2.1初步阶段设计资料准备在建筑方案设计评审通过后，设计管理部主导完成建筑初步设计，负责收集相关资料及初步设计前的准备工作、各部门配合，主要包括：1)成本控制部：下达指导性目标成本及初设限额指标（下属公司成本控制部配合）；2)工程管理部：提供市政咨询方案和市政专业相关条件（容量、接口、路由），委托完成《地质勘探（详勘）报告》；3)营销部：征询物业公司意见，提供物业系统设备建议。
4)前期部：提交各政府主管部门对方案设计审批意见，包括消防、人防、交通等在内的专业审查意见；提供市政咨询方案和市政专业相关条件（容量、接口、路由）；2.2《初步设计任务书》编制和设计单位选定1）设计管理部根据以上资料编制《初步设计任务书》，经主管上级审核后，发送营销部、工程管理部、成本控制部进行会签。
2）设计管理部依据《设计供方选定管理流程》确定扩初设计单位。
2.3扩初设计与评审1）设计单位按任务书及合同要求进行初步设计，设计期间由设计管理部组织相关管理人员、前期部、工程管理部、成本控制部、营销部进行设计交流，或针对某项技术方案进行专题分析，必要时可邀请集团相关专业人员参与，及时把握设计单位的设计思路与公司意图保持一致，并填写《设计信息交流表》发至设计单位。
3）设计单位按要求提交设计成果后，设计管理部经过内部评审通过后组织评审会，设计单位设计团队、外部顾问专家、公司管理人员、前期部、工程管理部、成本控制部、营销部参加设计评审；评审会主要由设计单位的设计负责人介绍设计方案，并对评审人员的相关疑问做出阐释；参与评审过程中不同意见由相关人员做好记录，会议记录应发送参与部门。
4）设计管理部督促设计单位根据评审会意见修订初步设计成果，修订后的方案由设计管理部主管上级决定是否再次组织讨论，直至总裁审批。
6）建筑初设/扩初方案评审通过后，下属公司组织施工图设计、工程部品深化等工作；前期部负责初设报审、消防/人防/园林/交通等报批。
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初步设计审批制度及流程
一、责任单位：
洪江市住房和城乡建设局建筑工程管理股
二、办理程序和时限
（一）填报建设项目初步设计审查申请表。
（二）提供建设项目立项批准文件。
（三）提供设计中标通知书、设计合同、勘察合同等原件。
（四）提供建设项目《规划设计要点》及规划部门批准的用地红线图。
（五）提供通过评审的控制性详细规划、建筑设计方案等。
（六）提供初步设计图纸（原件）及电子文件（含建筑平面图、立面图、剖面图、结构平面图、给排水管网布置图及建筑节能专项设计等）。
（七）提供工程勘察成果报告。
（八）提供环境影响评价报告、水土保持可行性研究报告等。
（九）领取初步设计审查申请表送交住建局工程股。
受理时限：资料齐全自受理之日起5日内作出决定。
三、初步设计审批服务流程图
招标审批制度及流程
一、责任单位：
洪江市建设工程招标投标管理办公室
二、办理程序和时限：
（一）接受项目招标申请并备案。
（二）招标代理合同的审查、备案，5个工作日内完成。
（三）招标公告的审查、备案，5个工作日内完成。
（四）网上公告发布及报名，不少于5个工作日。
（五）招标文件的审查、备案，3个工作日内完成。
（六）控制价、预算审查备案，3个工作日完成。
（七）开标、评标的监督，不少于20日。
（八）中标通知书的审查、备案，不少于10天。
（九）投诉处理，收到投诉后5日内进行审查并做出处理。
三、招标审批程序服务流程图
办理施工许可证制度及流程
一、责任单位：
洪江市住房和城乡建设局建筑工程管理股、政务中心
二、办理程序和时限：
（一）领取《建筑工程施工许可证申请表》。
（二）提交《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、中标通知书和施工图设计文件审查备案表。
（三）填报建设工程施工合同审查备案表、建设工程监理合同审查备案表、签订四方监管协议，并将安全防护文明施工措施费打入专用账户，建设工程项目开工安全条件审查报告。
（四）施工企业提供资质证书、营业执照、安全生产许可证、项目建造师、专职安全员证（核对原件留复印件）。
（五）建设单位提供法人授权委托书和受委托人身份证复印件。
（六）项目人业人员办理工伤、意外伤害保险凭证。
（七）签订计划生育合同。
（八）提交民工工资保证金审核单。
（九）提交质监、安监、监理手续资料。
受理时限：资料齐全自受理之日起15日内作出决定。
三、办理施工许可证程序服务流程图
工程竣工验收备案制度及流程
一、责任单位：
洪江市住房和城乡建设局建筑工程管理股、洪江市建设工程质量监督站
二、办理程序和时限：
（一）递交竣工验收申请报告。
（二）领取竣工验收审批表及竣工验收备案综合资料。
（三）提供完整的施工技术资料（住宅工程质量分户验收表）、水电检测报告、城乡规划、环保部门出具的认可文件、应当由公安消防部门出具的对大型的人员密集场所和其他特殊建设工程验收合格的证明文件、验收组名单。
（四）各责任主体单位签署同意验收意见，审查单位签署审查意见。
（五）确定验收时间，建设单位组织验收。
（六）验收合格后，15天内住建局进行综合竣工验收备案。
受理时限：资料齐全自受理申请之日起5个工作日完成。
三、建设工程竣工验收备案流程图
城建档案报送工作制度及流程
一、责任单位：
洪江市城建档案馆
二、办理程序和时限：
（一）报送《建设工程竣工档案责任书》；
（二）报送《建设工程档案工作终身责任人登记表》；
（三）将编制的工程竣工档案资料报送进馆验收；
（四）将初验整改后的工程竣工档案报送进馆，申领《建设工程档案合格证》；
受理时限：初审3个工作日，审核5个工作日。
三、一般程序必备程序图
行政处罚制度及流程
一、责任单位：
洪江市住房和城乡建设局政策法规股
二、办理程序和时限：
（一）行政处罚案件的核审，从受理至核审完毕的时间在7个工作日内，最长不得超过10个工作日；
（二）行政处罚案件的办理，自程序启动之日起60日内办结；60日内不能办结的，经局长批准，可延长30日并将延长期限的理由告知当事人。
（三）行政听证的，自当事人、利害关系人要求听证开始15日内完成，并在听证会举行7日前将听证的事项书面通知当事人、利害关系人。
三、一般程序工程流程图
四、听证流程图
建筑企业资质管理制度及流程
一、责任单位：
洪江市住房和城乡建设局建筑工程管理股
二、办理程序和时限：
（一）受理新报、增项、升级企业申请。
（二）对新报、增项、升级企业申请资料进行初审。
（三）负责企业资质年检资料的初审。
（四）负责市外企业市场准入和注册登记。
受理时限：资料齐全自受理申请之日起10日内完成。
三、建设相关企业资质管理工程流程图
城市绿化树木移植、砍伐及绿地临时占用制度及流程
一、责任单位：
洪江市园林绿化管理所
二、办理程序和时限：
城市绿化树木移植、砍伐及城市绿地临时占用的审批，3个工作日内办结。
三、城市绿化树木移植、砍伐及绿地临时占用的审批流程图。