消防系统维修保养与检查工作规程

弱电责任人在工作时间内每天对消防监控中心的设备进行一次巡视，检查防盗监视系统、消防报警系统的工作状况，发现异常情况及时处理，并填写《消防监控中心巡视记录表》。1作业内容

1.1火灾报警联动系统

1.1.1风阀联动，每月一次，每次按10%的比例抽查。

1.1.2风机联动，每季度一次。

1.1.3喷淋泵与压力开关联动，每季度一次。

1.1.4消火栓与消火栓按钮联动，每季度一次。

1.1.5广播联动（只限于与火灾报警系统有联动的系统），每季度一次。

1.1.6警铃联动（滚层联动），每季度一次。

1.1.7电梯迫降（消防中心能迫降），每季度一次。

1.1.8防火卷帘门联动，每季度一次。

1.1.9消防对讲测试，每季度一次。

1.1.10火灾报警主机，每月要进行保洁除尘；螺丝紧固，用螺丝刀逐个紧固，端子无松动或烧损；面板显示检查；工作电压检测（包括电瓶）；探测器及手动按钮：按15%比例抽检,每月度一次。

1.2自动喷淋系统

1.2.1对水喷头保洁除尘，每月一次。

1.2.2检查水喷头是否完好无损，每月一次。

1.2.3报警阀放水联动喷淋控制试验：打开湿式报警室的放水测试管，放水后水流警铃鸣响，检查湿式报警阀放水试验能否启泵，每月一次。

1.2.4压力开关线路规范，规则有序，每月一次。

1.3正压送风机、排烟排风机

1.1.1就地启动运行风机，风机每月试运行一次，每次以不少于10分钟为宜。观察是否运行正常，有无异响，温度是否正常，每月检查一次。

1.1.2控制柜里的接触器触头是否完好，触头磨损检查，如有烧损拆下后用砂纸打磨或更换，要求触点完好，无松动，每月一次。

1.1.3柜内所有接线头紧固，元件无破损、脱落，每月一次。

1.1.4线路绝缘电阻不低于0.5兆欧、无破皮裸露，每月一次。

1.1.5线路标号清晰，柜门内有本柜电气原理图，每月一次。

1.1.6电路联接正确，起停过程电器动作顺序正确，每月一次。

1.1.7指示灯完好，操作按钮灵活，指示与实际相符，每月一次。

1.1.8各设备手动、自动的起停正确，每月一次。

1.4防盗监视系统

1.4.1监控主机以及摄像监控头的外观洁净，无锈蚀，每月度一次。

1.4.2检查视频线无松动、调节并检查监视器图像情况，每月度一次。

1.4.3对装有避雷针的要检查刷导电油漆（银粉）是否脱落，避雷针接地是否良好，每季度一次。

1.4.4清理主机冷却风扇和室外摄像头的防尘罩等，检查防雨、防风、防尘罩的密封，每月度一次。

1.4.5支撑杆地脚螺栓是否松动、锈蚀，每月度一次。

1.4.6云台是否固定坚固，转动部分电线情况，每月度一次。

1.4.7检查摄像头；检查镜头并校焦，擦洗镜片，每月度一次。

1.4.8系统的连线接触是否良好，每月度一次。

1.4.9录像回放效果检查，每季度一次。

1.4.10系统功能测试（云台转动、调焦、图像切换），每季度一次。

1.5疏散出口指示灯系统

1.5.1对疏散出口指示灯外表进行保洁除尘，每月度一次。

1.5.2荧光显示板检查、试验，检查各按键是否正常，每月度一次。

1.5.3各指示发光管显示正常，每月度一次。

1.5.4备用电源工作正常；安装是否固定可靠，每月度一次。

1.5.5荧光板亮度显示是否正常，每月度一次。

1.6消火栓系统

1.6.1检查栓门、锁、玻璃完好，每月一次。

1.6.2指示灯、按钮正常，每月一次。

1.6.3里面部件情况要求完好，每月一次。

1.6.4检查消火栓是否有渗漏情况，每月一次。

1.6.5报警功能是否可以联动，每月一次。

1.6.6按扭报警测试,每月一次。

1.6.7对消火栓的出水测试，每月10%的数量，均匀楼层，每月一次。

1.7防火卷帘门系统

1.7.2全面清洁控制箱、卷帘门、导轨、电动机、限位开关，每季度一次。

1.7.3盒门锁良好、试验开停按钮是否牢固，每季度一次。

1.7.4检查导轨、卷帘有无变形，油漆是否良好，每季度一次。

1.7.5手动按钮开闭是否方向正确、灵活无卡涉、无异常响声，上下限位开关动作正确，每月度一次。

1.7.6螺钉紧固、门轴无卡塞；控制中心手动试验正常，烟感器喷烟后卷帘门自动关闭，控制中心信号正确，每季度一次。

1.7.7测试电机绝缘要求高于0.5兆欧，线接头良好，继电器接触良好；消防中心手动试验，每季度一次。

1.8烟感、温感报警系统

1.1.18.1烟感、温感表面保洁除尘，每季度一次。

1.1.2检查烟感、温感底座安装是否固定，每季度一次。

1.1.3检查线有无松动，导线无破根、老化，如有破损，用绝缘胶带包扎或更换，每季度一次。

1.9消防泵控制系统

1.9.1就地启动运行消防泵，水泵每月试运行一次，每次以不少于10分钟为宜。观察是否运行正常，有无异响，温度是否正常，每月检查一次。

1.9.2控制柜里的接触器触头是否完好，触头磨损检查，如有烧损拆下后用砂纸打磨或更换，要求触点完好，无松动，每月一次。

1.9.3柜内所有接线头紧固，元件无破损、脱落，每月一次。

1.9.4线路绝缘电阻不低于0.5兆欧、无破皮裸露，每月一次。

1.9.5线路标号清晰，柜门内有本柜电气原理图，每月一次。

1.9.6电路联接正确，起停过程电器动作顺序正确，每月一次。

1.9.7指示灯完好，操作按钮灵活，指示与实际相符，每月一次。

1.9.8各设备手动、自动的起停正确，每月一次。

1.9.9每月检查闸阀、止回阀、开关是否灵敏密封，是否良好。

1.9.10油圈齐全，油质合格，油量适中，不漏油。

1.9.11轴承温度不得超过65度，运转不得有异声和异常震动。

1.9.12过流及欠压保护正常。

1.9.13接线齐全，导电良好，接地合格。

1.9.14设备无油垢、无积尘，机房无积水、无杂物，工具、材料配件存放整齐，油料要加盖。

2相关文件与记录表格：

2.1消防设备定期维护保养与检查记录表

2.22监控系统设施设备维护保养记录表

2.3消防监控中心巡视记录表

2.4附件：消防设备统计表