消防系统维修保养与检查工作规程
消防系统检查保养工作流程制度(5篇范文)
消防系统检查保养工作流程制度（5篇范文）【第1篇】消防系统检查保养工作流程制度消防系统检查保养工作流程一、维修人员每天一次对消防系统进行巡查,并填写《值班记录》,以了解设备运行情况,巡检内容如下:(一) 喷淋头有无漏水,自动与手动报警器有无遗失。
(二) 防水箱内是否有充足的消防备用水,开关是否处于打开位置。
(三) 水泵电控箱电压是否正常。
(四) 观察各压力表的指示,并作比较看是否正常。
(五) 控制中心正常与否,有无异常报警等。
二、每月由维修班、保安部配合维保单位一起对消防系统进行一次全面检查,检查内容如下:(一) 观察火灾报警器(包括区域报警器或楼层显示)和联运控制装置,各种显示是否正常,时钟是否正确。
(二) 火灾报警器和联动装置的各种功能是否正常,如:主备电转换、自检、消声、复位、查首址、查容量、探头、屏蔽、开启、对讲等。
(三) 模拟火灾响应和故障报警试验,查一个防火区,查探测和手动按钮。
(四) 消防通信检查,检查通话是否清晰、准确。
(五) 检查水系统压力表是否正常。
(六) 检查阀门有无跑、冒、漏、滴的现象。
(七) 开启一个末端试水阀放水,检查水流指示器、压力开关、水力警铃是否动作,消防控制室报警显示是否正常。
(八) 防火分隔现场控制按钮及遮拦是否完好。
(九) 防火分隔手动和现场电动开启卷帘门,观察设备运行情况;门有无卡、碰、擦情况,延时限位是否正常,电动机运行有无异常。
(十) 排烟、送风道有无锈蚀、损坏、阻挡现象,风机能否正常工作。
三、定期检查(一) 除进行以上检查外,还应由工程管理部组织进行季检、年检,并填写《设施设备季度检查评分表》,检查内容如下。
(二) 启动消防水泵、排烟风机、正压风机,观察设备运行是否正常,各阀门启闭是否灵活,电控箱及消防联运控制台各种显示是否正常。
(三) 备用设备自动投入功能试验,检查是否正常。
(四) 输入电源为双电源时,还应进行该功能检查。
(五) 火灾事故广播检查:检查选层广播切换功能,采用喇叭强功能备用功放转换功能是否正常,有无不响喇叭。
消防设施操作和维护保养规程
消防设施操作和维护保养规程内容包括室内消火栓系统、自动灭火系统、火灾自动报警系统、防排烟系统、防火分隔设施等操作和维护保养规程。
一、室内消火栓系统操作规程（一）操作规程：发生火灾时，应迅速打开消防箱门，紧急时可将玻璃门击碎。
按下箱内控制按钮，启动消防水泵。
取出水枪，拉出水袋，同时把水袋接口一端与消火栓接口连接，另一端与水枪连接，在地面拉直水袋，把室内栓手轮顺开起方向旋开，同时双手紧握水枪，喷水灭火。
灭火完毕后，关闭室内栓及所有阀门，将水袋冲洗干净，置于阴凉干燥处晾干后，按原水袋安置方式置于栓箱内。
将一碎控制按钮玻璃清理干净，换上同规格玻璃片。
检查栓箱内所配置的消防器材是否齐全、完好，如有损失及时修复或配齐。
（二）保养规程：室内消火栓系统应定期进行检查维护。
检查项目有：（1）室内消火栓、水枪、水袋、消防截止阀是否齐全完好，有无生锈、漏水，接口垫圈是否完整无缺，并进行放水检查，检查后及时擦干，在消防栓阀杆上加润滑油。
（2）消防水泵在火警后能否正常供水。
（3）报警按钮、指示灯及报警控制线路功能是否正常，五故障。
（4）检查消火栓箱及箱内配装消防部件的外观有无损坏，涂层是否脱落，箱内玻璃是否完好无缺，（5）对室内消火栓的维护，应做到各组成设备经常保持清洁、干燥，防锈蚀或无损坏。
为防止生锈，消火栓手轮丝杆处等转动部位应经常加注润滑油。
设备如有损坏，应及时修复或更换。
（6）日常检查时如发现室内消火栓四周放置影响消火栓使用的物品，应及时进行清除。
二、自动灭火系统操作规程（一）操作规程：1、系统设置 1.1消防报警控制器设置在“手动”状态。
1.2消防报警控制器“消防泵控制钮”设在常开状态。
1.3消防泵控制箱设置在“自动”状态。
1号泵启用，2号泵备用。
（二）保养规程:1、维修报警阀组维修方法：1.1 水力警铃转轮不灵活、距水力警铃3.0m远处声压级小于70dB或警铃排水不畅通时，应拆下警铃盖，检修转动部件，必要时更换，铃盖紧固螺栓不应安装过紧；1.2 水力警铃频繁断续报警时，如试验放水时警铃进水管的小孔阀未出水，可使用直径不大于3mm的钢丝等疏通小孔阀，如仍未解决应打开报警阀体，清理报警阀底座的环形槽、连接管孔洞、橡胶密封圈、阀座密封面，使阀瓣充分闭合，如橡胶密封件老化应更换；1.3 非报警状态下，发现水力警铃泄水管连续出水时，如通过开启报警阀排水阀放水使报警阀快速动作并复位后仍未解决，应在准备好适合的密封法兰垫片后开启阀体盖板，检修阀座、阀板密封面并全面清理阀腔内部后，恢复阀体，仍未能解决宜更换报警阀；1.4 如压力开关不报警或频繁误报警，排除压力开关引出线断路、短路情况后，对微动开关可调的压力开关可在放水试验过程中调整调节螺丝维修，不可调节的应更换压力开关；1.5 控制线路正常但电磁阀启闭不灵活或渗漏，应更换电磁阀并清理过滤器；1.6湿式报警阀系统侧和水源侧的压差超过0.01MPa或水源侧压力低于0.14MPa，应检修稳压泵、气压给水装置等给水设施及按设计要求重新设定电接点压力表启停压力值，如系统侧压力过低应检修系统管网、阀门、喷头等，不应存在异常渗漏；1.7预作用报警阀、雨淋报警阀、干式报警阀的阀前稳压值应符合设计要求且不低于0.25MPa，否则应检修稳压泵、气压给水装置等给水设施及按设计要求重新设定电接点压力表启停压力值；1.8 压力开关连线裸露，应使用不燃性套管保护到位；1.9 报警阀体轻微锈蚀，应打磨光亮后施涂油漆。
2024年消防系统维修保养规程
2024年消防系统维修保养规程第一章总则第一条目的和依据为了提高消防系统的可靠性和保障安全，规范消防系统的维修保养工作，根据《中华人民共和国消防法》等相关法律法规，制定本规程。
第二条适用范围本规程适用于各类建筑物、场所的消防系统的维修保养工作。
第三条定义1.消防系统：指用于火灾自动报警、火灾自动灭火、火灾音响报警、疏散控制和消防电气设备等功能的设施系统，包括但不限于火灾报警系统、自动喷水灭火系统、消防水系统、自动泡沫灭火系统、气体灭火系统等。
2.维修保养工作：指对消防系统进行检查、维护、保养、故障排除等操作。
第二章维修保养责任第四条维修保养责任人1.建筑物、场所的责任人应当聘请具备相应资质的企业、机构进行消防系统的维修保养工作。
2.消防系统的维修保养责任人对系统的正常运行和安全性负有直接责任。
第五条维修保养计划1.维修保养责任人应根据消防系统的类型、规模、使用情况等因素，制定年度维修保养计划。
2.维修保养计划应包括各项维修保养工作的内容、频次和周期。
第六条维修保养记录1.维修保养责任人应当做好维修保养记录，记录维修保养工作的时间、内容、结果等。
2.维修保养记录应保存至少5年，供相关部门监督检查。
第三章维修保养内容第七条火灾自动报警系统维修保养1.每月对火灾自动报警系统进行一次检查，包括探测器、报警主机、联动设备等的正常性能、灵敏度等的测试。
2.每年对火灾自动报警系统进行一次全面的检修，包括对探测器、报警主机、联动设备等进行维护、清洗和更换等。
3.每年对火灾自动报警系统进行一次演练和测试，确保系统的可靠性和灵敏度。
第八条自动喷水灭火系统维修保养1.每月对自动喷水灭火系统进行一次检查，包括喷头、阀门、泵等的正常性能、流量等的测试。
2.每年对自动喷水灭火系统进行一次全面的检修，包括对喷头、阀门、泵等进行维护、清洗和更换等。
3.每年对自动喷水灭火系统进行一次喷水测试，确保系统的正常喷水能力。
第九条消防水系统维修保养1.每季度对消防水系统进行一次检查，包括水源、水泵、管道、水枪等的正常性能、流量等的测试。
消防系统维修保养规程范本
消防系统维修保养规程范本1. 维修保养工作的执行标准1.1 维修保养的目的维修保养是为了确保消防系统的正常运行和安全性能，及时发现和排除存在的隐患，保障人员生命财产安全，维护设备的可靠性和稳定性。
1.2 维修保养的原则1.2.1 安全第一在维修保养过程中，必须始终坚持安全第一的原则，确保维修保养工作的安全进行，不得因为时间紧迫而牺牲安全。
1.2.2 预防为主维修保养工作应以预防为主，及时检测和排除故障隐患，避免出现突发情况，减少事故发生的可能性。
1.2.3 规范操作在维修保养过程中，必须按照相关规范和操作规程进行操作，不得随意更改操作方式，保证操作的准确性和一致性。
1.2.4 及时响应在接到维修保养任务后，必须及时响应并开始工作，确保维修保养工作按时完成。
2. 维修保养工作的组织与管理2.1 维修保养计划的编制2.1.1 维修保养计划的制定依据维修保养计划的制定应依据相关法律法规和技术标准，并结合消防设备的实际情况进行制定。
2.1.2 维修保养计划的内容维修保养计划应包括维修保养任务的安排、执行时间、执行人员、所需工具和材料等内容。
2.1.3 维修保养计划的审核和批准维修保养计划应由相关部门进行审核，并由主管部门进行批准后方可执行。
2.2 维修保养工作的分工与协作2.2.1 维修保养工作的分工根据不同的消防设备类型和维修保养内容，对维修保养工作进行合理的分工，明确各个工作人员的职责和任务。
2.2.2 维修保养工作的协作在维修保养过程中，各个工作人员应进行有效的沟通和协作，共同完成维修保养工作。
3. 维修保养工作的具体内容3.1 设备巡检设备巡检是维修保养工作的重要环节，包括消防设备的外观检查、主要部件和连接件的检查、功能检测等。
3.2 设备清洁设备清洁是保证消防设备正常运行的重要措施，包括设备表面的清洁、内部零部件的清洁、通风口的清理等。
3.3 设备润滑设备的润滑工作是维护消防设备正常运行的重要环节，包括设备轴承的润滑、传动部件的润滑、密封部件的润滑等。
消防系统维修保养规程
消防系统维修保养规程第一章总则第一条为了提高消防系统的可靠性和使用寿命，确保火灾安全，制定本规程。
第二条本规程适用于消防系统的维修保养工作，包括但不限于消防设备、消防器材、消防通道等。
第三条维修保养应遵循预防为主、维护保养与检修并重的原则。
第四条维修保养工作应按照计划进行，定期检查，并填写维修保养记录。
第五条进行维修保养工作的人员应具备相应的资质和技能，并接受相关培训。
第二章维修保养计划第六条消防系统的维修保养工作应有专门的计划，明确维修保养内容、时间和责任人。
第七条维修保养计划应根据系统的运行状况、设备的技术性能指标和使用寿命等因素进行调整。
第八条维修保养计划应包括但不限于以下内容：1. 对设备进行定期巡检和检测，确保设备的正常运行；2. 对设备进行润滑、清洁、紧固等常规维护；3. 对设备进行故障排除和修复；4. 定期更换和维修老化、损坏的部件；5. 对系统进行功能检测和试验。
第三章维修保养工作流程第九条维修保养工作应按照以下流程进行：1. 审查维修保养计划，明确工作任务；2. 准备维修保养工具和材料；3. 进行设备巡检和检测，发现问题及时记录；4. 对设备进行维护和修复；5. 对设备进行功能检测和试验，确保设备正常；6. 整理工作记录和维修保养报告。
第十条维修保养工作应确保安全，维修保养人员应遵守相应的操作规程，并配备必要的个人防护用品。
第四章维修保养记录和报告第十一条维修保养工作应填写维修保养记录，记录维修保养的时间、内容和结果等。
第十二条维修保养记录应密切与维修保养计划和工作实际相结合，有利于问题的追踪和数据的分析。
第十三条维修保养记录应保存至少一年，并及时提供给有关单位进行审查。
第十四条维修保养工作完成后应编制维修保养报告，总结维修保养的情况和存在的问题，并提出改进意见。
第五章维修保养的质量控制第十五条维修保养工作应建立质量控制体系，明确各项工作的标准和要求。
第十六条维修保养人员应进行定期培训，提高维修保养的技术水平和业务素质。
消防自动报警系统维修保养规程
1范围本标准规定了消防设备的维修保养流程、方法和工作要求，适用于指导对消防系统中消防主机、火灾探测报警设备（光感、烟感、温感、可燃气体探测、湿式报警阀、水流指示器、手报、集中/区域报警器等）、消防通讯设备（消防广播设备、消防电话插口等）、各控制功能模块等设备的维护保养及联动信号的测试。
2编制依据/引用文件2.150116 火灾自动报警系统设计规范2.250166 火灾自动报警系统施工及验收规范2.3设备操作手册及安装说明2.4设备使用说明书2.5消防自动报警系统竣工图纸3维保及检测周期3.1机房设备检修周期为每半年一次。
3.2整体联动试验每年一次。
3.3光感、烟感、温感、可燃气体探测等火灾探测器、消防电话插口、手报等报警设备探测、报警状态检测，每年检测一次，可分批进行，全年覆盖系统全部。
3.4灭火设备（消防泵、喷淋泵、各类风机、卷帘门等）单项启停试验每季度一次。
4工作流程、工作内容及技术质量要求5维修保养流程图6作业标准/要求6.1消防报警系统主要技术参数要求系统主信号电压、联动设备控制信号电压符合设计说明要求。
6.2中控室设备保养内容及要求6.2.1检查消防主机内交流电源是否正常，备电电池是否正常，系统模块主信号电压是否符合要求，、、各连接板插座是否松动、打火，工作指示灯显示是否正常，要求供电电源输出电压稳定，接线紧固可靠。
6.2.2检查消防主机的热敏打印机工作是否正常，要求能够实时打印报警记录并且字迹清楚。
6.2.3检查消防主机屏蔽故障，对发现的问题及时处理解决，保证屏蔽/故障数不大于该主机总设备数的5%。
6.2.4检查消防联动柜电源开关状态是否正常，电压、电流表显示是否正常，开关电源输入、输出电压是否正常，要求供电电源输出电压稳定，指示仪表正常。
6.2.5清理联动柜内部设备卫生，紧固各级端子。
查看中继器、继电器连接线是否有松动、有无打火现象，继电器等设备是否有烧蚀等现象，要求端子紧固牢靠，卫生干净整洁。
消防系统维修保养规程模版
消防系统维修保养规程模版第一章总则第一条为了保障消防系统的正常运行和安全使用，提高消防设备的使用性能和维护质量，制定本规程。
第二条本规程适用于单位消防系统的维修保养工作，包括火灾报警系统、自动喷水灭火系统、气体灭火系统、消防排烟系统、消防给水系统等。
第三条维修保养工作应严格按照国家有关法律法规、规范标准、技术要求和使用说明进行，确保维修保养工作的安全和质量。
第四条维修保养工作应由具备相应资质的维修保养人员进行，必要时可以委托专业的维修保养单位进行。
第五条维修保养工作应按照定期、定项的原则进行，制定维修保养计划，并及时汇总和归档相关资料。
第六条对于维修保养工作中发现的问题和隐患，应及时记录并报告相关责任人，及时进行处理和整改。
第七条消防系统维修保养工作应将安全性、可靠性和经济性放在首位，确保消防系统的正常运行，提高维修保养的效果和效率。
第二章维修保养管理第八条维修保养工作的组织和管理应建立健全制度，明确责任和权限。
第九条维修保养工作应在工作台账和维修保养记录中进行记录，包括维修保养日期、维修保养项目、维修保养内容、维修保养人员、维修保养情况等。
第十条维修保养工作应定期检查和评估，对维修保养工作存在的问题和不足进行改进和提升。
第十一条维修保养工作应与消防设备使用单位建立联系，及时了解消防设备的使用情况和反馈意见，协调解决相关问题。
第十二条维修保养工作应建立档案和资料，包括设备资料、维修保养记录、维修保养计划、维修保养报告等，做到随时查阅和追溯。
第三章维修保养流程第十三条维修保养工作按照以下步骤进行：计划制定、维修准备、维修实施、维修验收、维修报告。
第十四条维修保养计划的制定应根据设备类型和维修保养周期进行，制定详细的计划内容和时间，并报相关部门和责任人批准。
第十五条维修准备工作包括设备维修保养所需工具、材料和人员的准备，确保维修保养工作的顺利进行。
第十六条维修实施应按照维修保养计划和要求进行，严格按照操作规范和安全要求进行操作，确保维修保养工作的安全和质量。
消防系统维修保养规程
消防系统维修保养规程1.0目的规范消防设备设施的维修保养，确保消防系统设备各项性能良好，保证安全运行。
2.0适用范围适用于本物业所辖的消防系统设备设施的维修保养工作。
3.0职责3.1工程部维修人员负责设备房消防设备设施的巡查、维修、保养，对消防设备故障进行处理，对外委维修保养工作的监督检查。
3.2工程主管部负责对消防设备维修保养计划的制定并对工作进行组织、指导、检查监督及对外委托维修的联系工作。
3.3保安部负责楼宇及室外消防设备设施的检查工作。
4.0内容4.1火灾自动报警系统保养4.1.1对消防火灾报警控制器进行自检功能检查；4.1.2对可测量相关参数进行查看和记录，如回路电流等；4.1.3公共场所烟感器、温感器安装检查，与底座接触是否良好，外观是否整洁完好；4.1.4每次随机抽取不低于5的烟感或温感，喷烟或加热后检查报警是否正确;4.1.5手动报警按钮，检查安装是否牢固，有无破损及丢失；4.1.6每次随机抽取不低于5的手动报警按钮，进行模拟报警，测试报警功能是否正常；4.1.7对楼层内各模块箱进行外观检查，外接线是否固定良好；4.1.8对联动控制柜上的按钮每次按10的比例进行功能试验，控制功能正常；4.1.9对火灾报警控制柜、联动控制柜等进行清扫除尘。
线路松动，进行紧固。
对自检、消音、复位功能检查，主电源与备用电源切换、报警检查4.2风机及防火阀保养4.2.1断开主电源，挂上标示牌，检查电机接线是否良好。
4.2.2紧固各部分松动的螺丝及联轴器。
4.2.3检测电机的绝缘电阻，检查主回路接触点。
4.2.4调整皮带松紧，手转皮带轮，观察转动是否良好。
4.2.5检查与更换各接合面间的垫片和密封填料。
4.2.6清洁电机及风滤器和机壳内部。
4.2.7向转动部位加润滑油，保证联轴器及轴承的灵活性与稳定性。
4.2.8检查调节阀的机械开闭动作，开闭角度标志。
4.2.9手动开机检定三相电流值，检查指示灯电压、电流表，听查风机各部件运行声音。
消防系统维护保养运行操作规程
消防系统维护保养运行操作规程消防系统维护保养和运行操作规程一、消防系统设备维修保养及工作流程1.维护保养工作应符合公安消防安全管理规范条例。
维护保养标准应遵循消防公司提供的消防系统设备维护保养合同和细则。
这些细则包括《自动喷淋灭火系统维修保养细则》、《防火卷帘、防排烟系统维修保养细则》、《火灾自动报警系统维修保养细则》、《气体灭火系统维修保养细则》、《消防栓系统维修保养细则》和《消防中心联动控制系统保养》。
2.工程设备管理人员应每日巡查消防系统设备运行状况。
如果发现问题，应及时通知消防公司维修人员进行维修，并做好相关记录。
消防系统带故障运行是严禁的。
3.消防公司应按合同约定对消防系统设备进行维护保养，并及时提交相应的维保工作报告。
4.工程设备管理人员和经理/主管应督促消防公司按合约规定进行维护保养，并跟进核实其维修保养质量和工作进度。
有关情况应记录于《设备维修记录表》、《风机保养记录表》、《防火卷帘保养记录表》、《气体灭火设备保养记录》上。
5.当消防自动报警系统产生报警信号时，值班人员应认真核查情况。
如果确定非火灾情况，应恢复主机状态，消除报警信号并做好记录。
6.消防公司负责在完成维护保养工作后，提供相关的维护保养工作报告。
二、消防系统维修保养工作的检验1.每次消防公司进行维护保养工作时，工程人员和经理/主管应进行检查，并填写《设备维修记录表》。
2.重要保养和维修由工程经理/主管及服务中心经理组织人员进行检验，以此考核消防公司的服务质量。
3.消防公司应协助服务中心通过各项消防安全检查和考评。
4.消防公司在对消防系统设备进行维修前，应事先通知服务中心，并呈递书面报告。
工程经理/主管经认真核查后，逐级上报。
经审批同意后，组织专人跟进消防公司的维修工作。
5.对有关项目维修检验后，工程值班人员应将情况填写在《设备维修记录表》上。
属主机系统设备应将更换维修部件的情况记录于《机电设备台帐》上。
三、消防设备运行与人员工作要求1.设备运行人员应每日对消防系统设备运行状况进行巡查，并将运行状况记录于《安防系统日巡查表》、《消防自动报警系统日巡查表》上。
2023年消防系统维修保养规程
2023年消防系统维修保养规程第一章总则第一条为了保障消防系统的正常运行，预防火灾事故的发生，根据《消防法》和相关法律法规的规定，制定本规程。
第二条本规程适用于所有单位和个人对消防系统进行维修保养的活动。
第三条维修保养的目标是确保消防系统设备的可靠性和性能，提高灭火效率和防火安全性。
第四条维修保养应遵循先预防、注重预防的原则，采取合理的维修保养措施，确保消防系统保持良好的运行状态。
第五条维修保养工作应按照计划进行，重点关注重要设备和关键环节。
第六条维修保养应加强安全教育，确保维修人员具备相关知识和技能，提高维修保养工作的安全性和质量。
第七条维修保养应建立健全维修保养档案和记录，以备查阅和分析。
第二章维修保养内容第八条维修保养内容包括但不限于以下方面：1. 定期检查消防系统设备的运行情况，及时发现并处理故障和异常情况；2. 清洁消防系统设备，保持设备干净整洁；3. 检查设备的固定和安装情况，确保设备稳固可靠；4. 检查设备的电气接线和电源情况，确保设备正常供电；5. 检查设备的防火性能，确保设备符合相关标准和规定；6. 定期更换消防系统设备的易损件和老化部件；7. 清理消防系统管道和水源，确保畅通和供水质量；8. 定期进行消防系统设备的演练和测试，提高应急处置能力。
第九条维修保养工作应由具备相应资质的单位或个人进行。
第十条维修保养人员应具备相关专业知识和技能，并持有相应的证书和执照。
第十一条维修保养工作应按照维修保养计划进行，确保工作的有序进行。
第三章维修保养计划第十二条每个单位应编制维修保养计划，明确维修保养的内容和周期。
第十三条维修保养计划应包括但不限于以下内容：1. 维修保养的项目和内容；2. 维修保养的周期和频次；3. 维修保养工作的责任人和机构；4. 维修保养工作的预算和资金来源；5. 维修保养工作的安全措施和注意事项。
第十四条维修保养计划应经有关部门审核和批准后执行，不得随意更改。
第十五条维修保养计划的执行情况应及时进行记录和汇报，以备查阅和分析。
消防系统维修保养
气体自动灭火控制系统
喷嘴位置无变动，完好无损，每季度一次。 控制器各工作点电压及蓄电池电压，每月度一次。 模拟电动启动释放气体，具体做法：电磁阀控制 线拆掉，加一只24V灯泡，每季度一次。 线拆掉，加一只24V灯泡，每季度一次。 控制器电路显示检查，每季度一次。 疏散警告标示明确，无脱落，防火帘、防火门完 好，每月度一次。 机械手动装置检查并对整个系统进行保洁除尘， 每季度一次。 双路探测器报警联动实验（模拟），具体做法： 电磁阀控制线拆掉，加一只24V灯泡，联动主机要 电磁阀控制线拆掉，加一只24V灯泡，联动主机要 报警，指示灯闪动，每季度一次。
防火卷帘门系统
全面清洁控制箱、卷帘门、导轨、电动机、限位开关，每季 度一次。 盒门锁良好、试验开停按钮是否牢固，每季度一次。 检查导轨、卷帘有无变形，油漆是否良好，每季度一次。 手动按钮开闭是否方向正确、灵活无卡涉、无异常响声，上 下限位开关动作正确，每月度一次。 螺钉紧固、门轴无卡塞；控制中心手动试验正常，烟感器喷 烟后卷帘门自动关闭，控制中心信号正确，每季度一次。 测试电机绝缘要求高于0.5兆欧，线接头良好，继电器接触 测试电机绝缘要求高于0.5兆欧，线接头良好，继电器接触 良好；消防中心手动试验，每季度一次。
烟感、 烟感、温感报警系统
烟感、温感表面保洁除尘，每季度一次。 检查烟感、温感底座安装是否固定，每季度一次。 检查线有无松动，导线无破根、老化，如有破损， 用绝缘胶带包扎或更换，每季度一次。
消防泵控制系统
就地启动运行消防泵，水泵每月试运行一次，每次以不少于10分钟为宜。 就地启动运行消防泵，水泵每月试运行一次，每次以不少于10分钟为宜。 观察是否运行正常，有无异响，温度是否正常，每月检查一次。 控制柜里的接触器触头是否完好，触头磨损检查，如有烧损拆下后用砂纸 打磨或更换，要求触点完好，无松动，每月一次。 柜内所有接线头紧固，元件无破损、脱落，每月一次。 线路绝缘电阻不低于0.5兆欧、无破皮裸露，每月一次。 线路绝缘电阻不低于0.5兆欧、无破皮裸露，每月一次。 线路标号清晰，柜门内有本柜电气原理图，每月一次。 电路联接正确，起停过程电器动作顺序正确，每月一次。 指示灯完好，操作按钮灵活，指示与实际相符，每月一次。 各设备手动、自动的起停正确，每月一次。 每月检查闸阀、止回阀、开关是否灵敏密封，是否良好。 油圈齐全，油质合格，油量适中，不漏油。 轴承温度不得超过65度，运转不得有异声和异常震动。 轴承温度不得超过65度，运转不得有异声和异常震动。 过流及欠压保护正常。 接线齐全，导电良好，接地合格。 设备无油垢、无积尘，机房无积水、无杂物，工具、材料配月一次。 检查水喷头是否完好无损，每月一次。 报警阀放水联动喷淋控制试验：打开湿式 报警室的放水测试管，放水后水流警铃鸣 响，检查湿式报警阀放水试验能否启泵， 每月一次。 压力开关线路规范，规则有序，每月一次。
消防系统维修保养规程(三篇)
消防系统维修保养规程一、总则为了确保消防设施和设备的正常运行，做到早发现、早预防、早处理，提高消防系统的可靠性和安全性，特制定本规程。
二、维修保养工作的目标1.保障消防系统设备的正常运行，达到最佳的使用效果。
2.及时发现设备存在的隐患和缺陷，进行修复和处理，防止发生火灾事故。
3.延长设备的使用寿命，减少设备的故障率和维修频率。
三、消防设施和设备的分类及维护保养内容1.消防水源设备包括消防水泵、消火栓、消防水箱等。
维护保养内容包括：定期检查消防水泵的水泵启停情况、水泵进出口压力、油压、冷却水压力等情况，并及时进行调整和维修；检查消火栓漏水情况，清洗消火栓滤网，确保消火栓的正常使用；定期检查消防水箱的水位，清洗消防水箱，确保消防水箱的贮水量和质量。
2.消防管道设备包括室内和室外消防管道、管件、阀门等。
维护保养内容包括：定期检查消防管道是否破损、渗漏，刮除管道壁上的积水和泥沙；检查消防阀门的开闭情况和密封性能，及时进行维修或更换；定期清洗消防喷淋管道，保证喷淋头的畅通和喷水效果；定期检查压力传感器、流量计等设备的工作状态，确保其正常运行。
3.消防报警设备包括火灾报警控制器、烟感探测器、手动报警按钮等。
维护保养内容包括：定期检查火灾报警控制器的运行情况，包括软件版本、开机自检、报警记录等；定期检测烟感探测器的感应能力和报警灵敏度，及时更换失效的探测器；定期检查手动报警按钮的开关操作情况，确保按钮的正常使用。
4.消防泡沫设备包括泡沫发生器、泡沫液等。
维护保养内容包括：定期检查泡沫发生器的发泡效果，清洗发泡器内的沉淀物和杂质；检查泡沫液的贮存情况，确保泡沫液的质量和供应量。
5.自动喷水灭火设备包括自动喷淋系统、水幕喷淋系统等。
维护保养内容包括：定期检查喷淋头的喷射情况，清洗堵塞的喷淋头；检查喷淋系统的水压和水量，确保其正常运行；定期清洗水幕喷淋系统的喷雾器和滤网，保证其正常使用效果。
6.其他设备包括消防气体灭火系统、防烟排烟系统等。
消防系统维修保养规程
消防系统维修保养规程一、维修保养目的与原则1.目的: 维修保养消防系统的正常运行, 确保其在火灾发生时能够及时、有效地发挥作用, 最大限度地保护人身安全和财产安全。
2.原则:- 定期维修保养: 根据维护手册和生产商的要求, 定期对消防系统进行维修保养, 确保其处于良好的工作状态。
- 现场记录: 每次维修保养都要在现场记录维修保养的内容、时间和人员, 以便后续的维护工作和追溯。
- 专业操作：维修保养工作必须由经过专业培训和取得相应证书的人员进行, 确保工作质量和安全性。
- 完善维修保养记录：每次维修保养完成后, 要及时、准确地填写相关维修保养记录, 包括维修保养的内容、时间、人员等。
二、维修保养内容及周期1.灭火器的维修保养:- 定期检查灭火器的外部有无损坏, 标志是否完好。
- 每年应对灭火器进行压力测试, 确保其内压正常。
- 定期更换灭火器中的灭火剂和密封元件。
- 每半年对灭火器进行全面检查, 确认其工作正常, 灭火剂是否充足。
2.消防栓的维修保养:- 每月对消防栓进行一次全面检查, 检查消防栓的阀门、接合部位是否有损坏或泄漏。
- 定期进行消防栓的流量测试, 确保其工作正常。
- 每年对消防栓的输水管道进行清洗和冲洗, 保证其畅通。
3.自动灭火系统的维修保养：- 定期检查自动灭火系统的压力表、气体瓶和电源电压是否正常。
- 每年对自动灭火系统的气瓶进行压力测试和维修, 确保其正常工作。
- 每年对灭火器进行全面检查, 包括喷嘴、管路和电子元件等, 确保其工作正常。
4.火灾报警系统的维修保养：- 定期检查火灾报警系统的电池和电源是否正常。
- 每年对火灾报警系统进行全面检查, 包括传感器、报警器、控制器等, 确保其工作正常。
- 定期更换火灾报警系统的电池和探测器。
5.防排烟系统的维修保养:- 定期检查防排烟系统的风机、阀门和管路是否正常。
- 每年对防排烟系统的控制器和传感器进行全面检查, 确保其工作正常。
消防系统维修保养规程
消防系统维修保养规程1.0.目的规范消防系统维修保养工作，确保消防系统设备各项性能良好。
2.0.适用范围适用于湖景居大厦内消防系统的维修保养工作。
3.0.职责3.1.工程维修部班长负责制定《消防系统维修保养年度计划》并组织监督、实施。
3.2.监控中心值班员负责监控中心消防设备的日常保养工作。
3.3.机电维修人员负责具体实施消防设施、设备的维修保养及对专业维保公司的跟进、监管工作。
4.0.工作程序4.1火灾自动报警系统的保养4.1.1每月15日对主控屏工作电压及备用电源蓄电池进行测试。
4.1.2每月对消防中心联动柜进行一次清扫除尘，检查接线端子有无电线松脱，导线编号是否完整清晰。
4.1.3每月15日对楼层井道内的分线箱箱门及箱体进行清洁，紧固箱内接线，发现损坏及时更换。
4.1.4每年一次拆下烟感器、温感器脏污进行清洁，并对电线接头进行紧固4.2自动喷淋系统的保养规程4.2.1每天巡视系统的供水总控制阀、报警控制阀及其附属配件，进行外观检查，确保系统处于无故障状态。
4.2.2每月检查一次警铃是否正常，当水压低于0.3Mpa时水力警铃应发出报警信号，如果警铃不动作，应检查整个警铃管道，排除水垢及泥沙等污物，使水流畅通，以防报警失灵。
4.2.3每月应对喷头进行一次外观检查，发现不正常的喷头应及时更换。
4.2.4每月检查系统控制阀门使其处于开启状态，若有破坏或损坏应及时修理更换，保证控制阀门不被误关闭。
A.每两个月应对系统进行一次综合试验，按分区逐一打开末端试验装置放水阀，B.试验系统灵敏性。
C.观察阀门开启性能和密封性能，如发现阀门开启不畅通或密封不严，应将进水闸阀关闭，打开放水阀将系统中水放掉，然后打开阀门盖检查，视情况更换阀瓣密封件，排除水垢及污物等。
D.检查流动水压，压力表所显示的压力值不应明显下降，若明显下降，应检查放水闸阀是否堵塞，若压力下降明显且警铃不报警，应检查湿式报警阀的阀瓣是否生锈。
E.观察系统中水流指示器，压力开关，报警控制器各部件的联动性能，应能及时报警。
消防系统检查保养工作流程制度
消防系统检查保养工作流程制度一、目的为了保证消防系统的正常运行和安全性，制定本工作流程制度，明确消防系统检查保养工作的责任、流程和要求，提高消防安全水平。
二、适用范围本工作流程适用于公司内所有消防系统的检查保养工作。
三、责任分工1.公司消防主管负责对消防系统进行日常检查、保养和维修工作的组织和管理。
2.检查保养人员负责按照要求进行消防系统的检查、保养和维修工作。
3.消防系统使用部门负责日常使用维护和定期报修的反馈。
四、工作流程1.日常巡检（1）定期制定巡检计划，明确巡检的时间和区域。
（2）巡检人员按照计划，对消防设备进行检查，包括灭火器、消防水箱、消防水泵和自动喷水灭火系统等。
（3）巡检人员记录巡检情况，如发现问题及时报告，并进行标记。
2.定期保养（1）根据消防设备的使用频率和使用环境，制定保养周期。
（2）保养人员定期对消防设备进行保养维护，包括清洁、润滑、调整和更换损坏部件等。
（3）保养人员记录保养情况，如发现问题及时报告，并进行相应的处理。
3.定期维修（1）根据消防设备的年限和使用状况，制定维修周期。
（2）维修人员定期对消防设备进行维修，包括更换老化部件、修复损坏设备等。
（3）维修人员记录维修情况，如发现问题及时报告，并进行相应的处理。
4.突发事件处理（1）若发生火灾等突发事件，消防系统检查保养工作应立即中止，投入救援工作。
（2）事后应组织人员对消防系统进行修复，并进行相关记录和反馈。
五、记录和报告1.巡检人员、保养人员和维修人员应将巡检、保养和维修情况进行记录，并填写相应的报告。
2.报告应包括消防设备的情况、发现的问题、处理方法和结果等内容。
3.报告应及时上报消防主管，由消防主管进行审核和归档。
六、培训与考核1.公司应定期组织消防设备操作培训，并进行相关考核。
2.消防主管应定期对巡检人员、保养人员和维修人员进行技能培训和能力考核。
七、制度宣传和執行监督1.公司应定期向员工宣传消防设备的使用方法和注意事项。
消防系统维护保养规程及完好标准
消防系统维护保养规程及完好标准1目的保证消防系统设备始终处于正常状态，报警及时准确。
2适用范围适用于国寿中心消防系统。
3职责3.1系统故障的检查与维修由弱电主管及弱电技工负责。
3.2系统设备的维修与保养由弱电主管及弱电技工负责。
4工作内容4.1系统设备检测每年一次。
4.1.1对系统各探测器逐点进行加烟、加热试验，查视报警是否正常，并检查探测器安装是否牢固，与底座接触是否良好，外观是否清洁完好，工作状态是否正常。
4.1.2防排烟设备测试，测试正压、排烟风口，正压、排烟风机响应是否正确。
4.1.3水流指示器报警功能测试。
4.1.4切断非消防电源功能测试。
4.1.5切空调设备电源功能测试。
4.1.6警铃、手报、插孔电话功能测试。
4.1.7防火卷帘门、防火门功能测试。
4.1.8紧急广播播放试验。
4.2现场接线箱保养每年一次。
4.2.1逐个对楼层竖井内的分线箱进行检查。
4.2.2检查箱内设备及箱体外观情况是否良好，箱锁是否完好。
4.2.3箱外线路有无故障隐患。
4.2.4紧固箱内端子接线，排线是否接触良好，清扫箱内积尘。
4.3完好标准4.3.1控制主机软件运行正常，报警显示准确，打印机工作正常。
4.3.2C RT图形与现场实际相符，报警显示准确及时，打印机工作正常。
4.3.3联动操作控制台信号指示灯、操作按钮完好，显示正确，操作可靠。
4.3.4各种联动设备控制、反馈信号正常准确。
4.3.5现场探测器安装齐全、连接可靠、报警显示正常。
4.3.6系统线路完好。
4.3.7现场手报、警铃、电话插孔功能完备。
4.3.8水流指示器、压力开关、报警阀动作灵敏，信号反馈准确。
4.3.9备用电池工作正常，主备电源切换功能正常。
5相关文件《消防系统维护保养规程及完好标准》6附件《消防系统设备维护表》。
消防系统维修保养规程(6篇范文)
消防系统维修保养规程（6篇范文）（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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弱电责任人在工作时间内每天对消防监控中心的设备进行一次巡视，检查防盗监视系统、消防报警系统的工作状况，发现异常情况及时处理，并填写《消防监控中心巡视记录表》。
1作业内容
1.1火灾报警联动系统
1.1.1风阀联动，每月一次，每次按10%的比例抽查。
1.1.2风机联动，每季度一次。
1.1.3喷淋泵与压力开关联动，每季度一次。
1.1.4消火栓与消火栓按钮联动，每季度一次。
1.1.5广播联动（只限于与火灾报警系统有联动的系统），每季度一次。
1.1.6警铃联动（滚层联动），每季度一次。
1.1.7电梯迫降（消防中心能迫降），每季度一次。
1.1.8防火卷帘门联动，每季度一次。
1.1.9消防对讲测试，每季度一次。
1.1.10火灾报警主机，每月要进行保洁除尘；螺丝紧固，用螺丝刀逐个紧固，端子无松动或烧损；面板显示检查；工作电压检测（包括电瓶）；探测器及手动按钮：按15%比例抽检,每月度一次。
1.2自动喷淋系统
1.2.1对水喷头保洁除尘，每月一次。
1.2.2检查水喷头是否完好无损，每月一次。
1.2.3报警阀放水联动喷淋控制试验：打开湿式报警室的放水测试管，放水后水流警铃鸣响，检查湿式报警阀放水试验能否启泵，每月一次。
1.2.4压力开关线路规范，规则有序，每月一次。
1.3正压送风机、排烟排风机
1.1.1就地启动运行风机，风机每月试运行一次，每次以不少于10分钟为宜。
观察是否运行正常，有无异响，温度是否正常，每月检查一次。
1.1.2控制柜里的接触器触头是否完好，触头磨损检查，如有烧损拆下后用砂纸打磨或更换，要求触点完好，无松动，每月一次。
1.1.3柜内所有接线头紧固，元件无破损、脱落，每月一次。
1.1.4线路绝缘电阻不低于0.5兆欧、无破皮裸露，每月一次。
1.1.5线路标号清晰，柜门内有本柜电气原理图，每月一次。
1.1.6电路联接正确，起停过程电器动作顺序正确，每月一次。
1.1.7指示灯完好，操作按钮灵活，指示与实际相符，每月一次。
1.1.8各设备手动、自动的起停正确，每月一次。
1.4防盗监视系统
1.4.1监控主机以及摄像监控头的外观洁净，无锈蚀，每月度一次。
1.4.2检查视频线无松动、调节并检查监视器图像情况，每月度一次。
1.4.3对装有避雷针的要检查刷导电油漆（银粉）是否脱落，避雷针接地是否良好，每季度一次。
1.4.4清理主机冷却风扇和室外摄像头的防尘罩等，检查防雨、防风、防尘罩的密封，每月度一次。
1.4.5支撑杆地脚螺栓是否松动、锈蚀，每月度一次。
1.4.6云台是否固定坚固，转动部分电线情况，每月度一次。
1.4.7检查摄像头；检查镜头并校焦，擦洗镜片，每月度一次。
1.4.8系统的连线接触是否良好，每月度一次。
1.4.9录像回放效果检查，每季度一次。
1.4.10系统功能测试（云台转动、调焦、图像切换），每季度一次。
1.5疏散出口指示灯系统
1.5.1对疏散出口指示灯外表进行保洁除尘，每月度一次。
1.5.2荧光显示板检查、试验，检查各按键是否正常，每月度一次。
1.5.3各指示发光管显示正常，每月度一次。
1.5.4备用电源工作正常；安装是否固定可靠，每月度一次。
1.5.5荧光板亮度显示是否正常，每月度一次。
1.6消火栓系统
1.6.1检查栓门、锁、玻璃完好，每月一次。
1.6.2指示灯、按钮正常，每月一次。
1.6.3里面部件情况要求完好，每月一次。
1.6.4检查消火栓是否有渗漏情况，每月一次。
1.6.5报警功能是否可以联动，每月一次。
1.6.6按扭报警测试,每月一次。
1.6.7对消火栓的出水测试，每月10%的数量，均匀楼层，每月一次。
1.7防火卷帘门系统
1.7.2全面清洁控制箱、卷帘门、导轨、电动机、限位开关，每季度一次。
1.7.3盒门锁良好、试验开停按钮是否牢固，每季度一次。
1.7.4检查导轨、卷帘有无变形，油漆是否良好，每季度一次。
1.7.5手动按钮开闭是否方向正确、灵活无卡涉、无异常响声，上下限位开关动作正确，每月度一次。
1.7.6螺钉紧固、门轴无卡塞；控制中心手动试验正常，烟感器喷烟后卷帘门自动关闭，控制中心信号正确，每季度一次。
1.7.7测试电机绝缘要求高于0.5兆欧，线接头良好，继电器接触良好；消防中心手动试验，每季度一次。
1.8烟感、温感报警系统
1.1.18.1烟感、温感表面保洁除尘，每季度一次。
1.1.2检查烟感、温感底座安装是否固定，每季度一次。
1.1.3检查线有无松动，导线无破根、老化，如有破损，用绝缘胶带包扎或更换，每季度一次。
1.9消防泵控制系统
1.9.1就地启动运行消防泵，水泵每月试运行一次，每次以不少于10分钟为宜。
观察是否运行正常，有无异响，温度是否正常，每月检查一次。
1.9.2控制柜里的接触器触头是否完好，触头磨损检查，如有烧损拆下后用砂纸打磨或更换，要求触点完好，无松动，每月一次。
1.9.3柜内所有接线头紧固，元件无破损、脱落，每月一次。
1.9.4线路绝缘电阻不低于0.5兆欧、无破皮裸露，每月一次。
1.9.5线路标号清晰，柜门内有本柜电气原理图，每月一次。
1.9.6电路联接正确，起停过程电器动作顺序正确，每月一次。
1.9.7指示灯完好，操作按钮灵活，指示与实际相符，每月一次。
1.9.8各设备手动、自动的起停正确，每月一次。
1.9.9每月检查闸阀、止回阀、开关是否灵敏密封，是否良好。
1.9.10油圈齐全，油质合格，油量适中，不漏油。
1.9.11轴承温度不得超过65度，运转不得有异声和异常震动。
1.9.12过流及欠压保护正常。
1.9.13接线齐全，导电良好，接地合格。
1.9.14设备无油垢、无积尘，机房无积水、无杂物，工具、材料配件存放整齐，油料要加盖。
2相关文件与记录表格：
2.1消防设备定期维护保养与检查记录表
2.22监控系统设施设备维护保养记录表
2.3消防监控中心巡视记录表
2.4附件：消防设备统计表
附件:
消防设备统计表。