赠与契约书(百科全书)

赠与契约书（百科全书）

赠与契约书（英文为Deed of Gift）是指一份文书，由赠予人向受赠者宣布无条件的财产转让，其法律效力类似于其他财产转让合同。其中“赠与”即是赠予人无偿将财产转让给受赠者。这样的契约通常包括赠与人与受赠者的姓名及地址，所赠财产的性质和数量，以及财产的经济价值。在契约中，赠与人通常需要声明已完全放弃这个财产的所有权，并声明受赠者已成为其唯一合法的所有者。因此，一旦契约签署，这个财产的所有权就彻底的从赠与人转换到了受赠人手中。

赠与契约书的重要性

赠与契约书和其他财产转让合同的不同之处在于，它不涉及任何形式的交换。换句话说，受赠者不需要付出任何费用或做出任何承诺，就可以获得赠与人的财产。由于它无条件转移财产所有权，赠与契约书在许多情况下是非常有用的，例如：

1.捐赠慈善用途

赠与契约书可以用于捐赠用途。例如，当一位慈善人士想要将其财产捐赠给一个慈善机构，赠与契约书可以确保此举无条件的将财产转让给该机构。赠与契约书通常需要律师参与，以确保该契约在法律上合法有效。

2.赠予亲友财产

赠与契约书也可以用于将财产赠予亲友。例如，当父母希望将房屋和财产留给子女时，他们可以制定赠与契约书明确将房屋和财产转让给子女。当赠与人去世后，受赠者将拥有该物业的法定所有权，无需进行其他的法律程序。

3.为避免遗产纠纷而制定赠与契约

赠与契约书还可以用于避免亲友在赠与人去世后发生遗产纠纷。例如，当赠与人担心家庭成员之间会因为财产问题发生争执时，可以在赠与人去世前制定赠与契约书规定财产所有权的分配情况。这样可以消除许多继承纠纷和等待遗产分配的问题。

赠与契约书缺点

只有在一些特定的情况下，赠与契约书才不失为一种很棒的选择。但是由于赠与契约书无法强制执行、不考虑时间因素、以及有法律风险等原因，所以有些时候制定赠与契约书不一定是最明智的决定。以下是一些风险和缺点：

1.无法撤回和修改

一旦赠与契约书签署，赠与人无法撤回或修改契约。因此需要慎重考虑制定这个契约书。

2.无法强制执行

一旦受赠者手中拥有赠与人的财产所有权，赠与人就再也无法控制其后续使用或处置。此外，受赠者无法强制执行任何契约规定赠与人将该财产转让回自己的权利。

3.风险和法律问题

赠与契约书可能存在的风险和法律问题包括：拥有税收责任，未来的资产目录，以及法律争端等。赠与人和受赠者都应了解这些问题，并在制定赠与契约书前咨询专业人士。

结论

赠与契约书的使用必须根据具体情况而定，最好在预见到一项或多项财产转移时，，在经过适当的调查和与专业人士的咨询后，再考虑制定契约。虽然制定赠与契约书的过程可能比较复杂，但是赠与契约书通常能够为赠与人、受赠者和他们的家人带来签订赠与契约书的很好的法律保护。