融资租赁、直租回租傻傻分不清楚
融资租赁的基本特征和主要形式
融资租赁的基本特征和主要形式一、融资租赁的基本概念融资租赁是指一种以租赁为主要形式，以满足企业和个人对资产融资需求为目的的金融活动。
它是指融资租赁公司向承租人提供特定设备或资产使用权，承租人支付一定的租金，最终可以选择购买该设备或资产。
二、融资租赁的基本特征1. 以租代买融资租赁公司将设备或资产购买后，再将其出租给承租人使用。
承租人在期限届满后可以选择购买该设备或资产。
2. 长期性融资租赁通常具有较长的期限，一般在2年以上。
这也是与其他短期性金融产品（如银行贷款）的一个显著区别。
3. 购买权选择承租人在期限届满后可以选择是否购买该设备或资产。
如果选择购买，则必须支付约定的购买价款；如果不购买，则需要将设备或资产归还给出租方。
4. 特殊用途性融资租赁通常用于特殊用途，如购买大型机械设备、船舶、飞机等固定资产。
这些资产的购买价格较高，企业难以一次性支付，因此需要通过融资租赁来解决融资问题。
5. 保证金融资租赁公司通常要求承租人提供一定的保证金。
这是为了确保承租人能够按时支付租金，并在期限届满后根据约定选择是否购买该设备或资产。
三、融资租赁的主要形式1. 直接融资租赁直接融资租赁是指出租方直接向承租人提供租赁服务，不涉及其他中介机构。
这种形式的优点是流程简单，效率高；缺点是风险较大，需要出租方具有较强的风险控制能力。
2. 间接融资租赁间接融资租赁是指出租方通过银行等中介机构向承租人提供融资服务。
这种形式的优点是风险相对较小，出租方可以借助中介机构进行风险控制；缺点是流程较为复杂，效率较低。
3. 回租回租是指企业将自有资产出售给融资租赁公司，再通过租赁的形式将其回租。
这种形式的优点是可以快速获得资金，缓解企业的流动性压力；缺点是成本较高，且可能会影响企业的信用评级。
四、融资租赁的适用范围融资租赁适用于需要大量投入固定资产、但又难以一次性支付购买价款的企业。
它可以帮助企业降低成本、提高效率，同时也可以帮助企业更好地管理和控制风险。
融资租赁合同的基本类型介绍5篇
融资租赁合同的基本类型介绍5篇篇1甲方（出租人）：____________________乙方（承租人）：____________________根据中华人民共和国相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就融资租赁事宜达成如下协议。
本协议旨在介绍融资租赁合同的基本类型，以便双方对不同类型的融资租赁合同有清晰的了解。
一、融资租赁合同概述融资租赁合同是指出租人根据承租人的需求，将其所有的特定资产（如设备、车辆、房地产等）交予承租人使用，并由承租人支付一定租金的一种合同。
融资租赁是金融服务的一种形式，涉及到资产所有权的转移和使用权的暂时让渡。
1. 简单融资租赁合同简单融资租赁合同是较为常见的合同类型，主要涉及出租人将资产使用权暂时让渡给承租人，承租人按照约定支付租金。
此类合同内容相对简单，不涉及其他复杂条款。
2. 售后回租合同售后回租是指出租人购买承租人的资产，然后回租给承租人使用。
此类合同涉及资产买卖和租赁两个环节，常见于房地产、设备等领域的融资租赁。
3. 杠杆租赁合同杠杆租赁合同是一种特殊的融资租赁合同，通常涉及大型设备或项目。
出租人提供大部分资金，而承租人则通过质押或担保等方式提供部分资金。
此种合同有助于减轻承租人的资金压力。
4. 委托租赁合同委托租赁合同是指出租人接受第三方的委托，将特定资产租给承租人。
在此类合同中，出租人仅负责租赁事务的管理，不承担资产的所有者责任。
5. 经营性租赁合同经营性租赁合同是一种长期租赁合同，承租人除了支付租金外，还需参与经营决策。
此类合同通常涉及企业间的战略合作或资源整合。
三、合同主要条款1. 租赁物：明确租赁资产的名称、数量、规格、质量等。
2. 租赁期限：明确租赁的起止时间。
3. 租金及支付方式：明确租金金额、支付时间和方式。
4. 保证金：承租人可能需要支付一定金额的保证金作为履约担保。
5. 维修与保养：明确租赁资产的维修与保养责任。
6. 违约责任：明确违约情形及违约责任。
融资租赁的具体形式
融资租赁的具体形式融资租赁的具体形式包括：直接租赁、转融资租赁、售后租回融资租赁、杠杆融资租赁、委托融资租赁等。
1、直接租赁：是融资租赁的最普遍最简单也是最主要的形式。
即租赁公司通过筹/集资金，直接购入承租企业选定的租赁物品，并给承租企业使用的一种租赁形式。
按三方(出租人、承租人、供货人)参与，至少由两个合同(融资租赁合同、购买合同)构成，具有不可解约性。
因为设备是承租人特殊定购的，是特定设备，如果承租人解约，出租人很难再将此设备租给他人，出租人为此要承担较大的风险。
这种租赁方式关系简单、手续较为简便。
2、转融资租赁：由出租人从另一家融资租赁公司租进设备，然后转租给承租人使用。
第二出租人可以不动用自己的资金而通过发挥类似融资租赁经纪人的作用而获利，并能分享第一出租人所在国家的税收优惠，降低融资成本。
转融资租赁多发生在跨国融资租赁业务中。
3、售后租回融资租赁：一般简称回租，由设备使用方首先将自己的设备出售给融资租赁公司(出租人)，再由租赁公司将设备出租给原设备使用方(承租人)使用。
厂商通过回租可以满足其改善财务状况(资产负债表)、盘活存量资产的需要，并可与融资租赁公司共同分享政府的投资减税优惠政策带来的好处，以较低的租金即可取得继续使用设备的权利。
财产(设备)所有人通过这种方式可以在不影响自己对财产继续使用的情况下，将物化资本转变为货币资本。
4、杠杆融资租赁：国外杠杆融资租赁的运作方式十分复杂，涉及的当事人较多，一般包括承租人、生产厂商、物主出租人、物主受托人、债权人、经纪人等。
融资租赁公司(出租人)只承担设备成本的一小部分，一般为20-40%，并以此为“杠杆”，大部分由银行或银团等金融机构提供。
出租人要把租赁物的所有权、融资租赁合同的担保受益权、租赁物的保险受益权及融资租赁合同的收益权转让或抵押给贷款人，贷款人对出租人无追索权。
该融资租赁对象大都是一些购置成本非凡高的大型设备，如飞机、轮船、卫星等。
融资租赁的五种形式
融资租赁的五种形式融资租赁是指一种通过租赁方式获取资金的融资方式，也是一种融资手段。
融资租赁的形式多种多样，根据不同的需求和情况可以选择适合自己的方式进行融资租赁。
下面将介绍融资租赁的五种形式。
第一种形式是直接融资租赁。
直接融资租赁是指融资租赁公司直接向承租人提供融资租赁服务，将资产租给承租人，并在租赁期内收取租金。
在租赁期满后，承租人可以选择购买资产或者继续租赁。
这种形式的优点是简单快捷，适用于中小型企业和个体经营者。
第二种形式是回租融资租赁。
回租融资租赁是指企业将已经拥有的资产出售给融资租赁公司，然后再从融资租赁公司处将资产租回来并继续使用。
企业可以通过这种方式将固定资产变现，获取资金用于经营发展。
回租融资租赁的优点是可以解决企业的资金周转问题，提高企业的流动性。
第三种形式是销售-回租融资租赁。
销售-回租融资租赁是指企业首先将自己拥有的资产出售给融资租赁公司，然后再从融资租赁公司处将资产租回来并继续使用。
与回租融资租赁相比，销售-回租融资租赁更加灵活，可以根据企业的实际情况来选择出售和租回的资产种类和数量。
第四种形式是直接融资租赁与回租融资租赁相结合。
这种形式是指企业既可以直接从融资租赁公司处获取资产进行租赁，也可以将自己已经拥有的资产出售给融资租赁公司并进行回租。
这种形式可以根据企业的实际需求来选择不同的融资方式，灵活性较高。
第五种形式是融资租赁与其他融资方式相结合。
除了以上介绍的几种形式外，融资租赁还可以与其他融资方式相结合，比如与银行贷款、股权融资等相结合，以满足企业不同层次和不同阶段的融资需求。
总之，融资租赁具有多种形式，企业可以根据自身情况和需求来选择适合自己的融资租赁方式。
通过灵活运用融资租赁，企业可以更好地解决自身的融资问题，推动企业的发展和壮大。
两种融资租赁方式你该如何选择
两种融资租赁方式你该如何选择融资租赁是一种常见的商业融资工具，允许企业以租赁的形式使用设备、机器或其他资产，而无需购买这些资产。
融资租赁方式有很多种，但在做出决策时，企业需要仔细考虑各种因素以选择最适合他们需求的方式。
本文将介绍两种常见的融资租赁方式，并提供一些建议，帮助您做出明智的选择。
一、直接融资租赁直接融资租赁是最传统的融资租赁方式之一。
在这种方式下，租赁公司直接购买资产，然后将其租给租赁方。
租赁期结束时，租赁方可以选择购买资产，以承担资产残值的一部分，或者将其归还给租赁公司。
以下是您选择直接融资租赁的一些考虑因素：1. 资本支出管理：直接融资租赁通常允许企业分摊资本支出，而不需要一次性大额投资。
这种方式可以帮助企业保持流动性，减轻现金流压力。
2. 税务优势：直接融资租赁在税务方面也有一些优势。
租赁费用通常可以作为税务上的抵扣项，减轻了企业的税负。
3. 灵活性：直接融资租赁提供了一定的灵活性，企业可以根据实际需求选择租赁期限，选择是否购买资产等。
这种方式适用于那些对设备或机器的需求具有一定不确定性的企业。
二、回租融资租赁回租融资租赁是另一种常见的融资租赁方式。
在这种方式下，企业先将现有的资产出售给租赁公司，然后再以租赁方式将其租回。
这种方式适用于企业已经拥有资产，但需要快速获得资金的情况。
以下是一些选择回租融资租赁的考虑因素：1. 快速获取资金：回租融资租赁可以帮助企业快速获取资金，以应对紧急的现金需求。
企业可以依靠现有的资产来获得额外的资金，而无需转移或出售其他资产。
2. 税务优势：与直接融资租赁类似，回租融资租赁也可以享受一些税务优惠。
租赁费用可以作为税务上的抵扣项，减轻企业的税负。
3. 风险分散：回租融资租赁有助于分散企业的风险，因为租赁公司会继续拥有和管理资产，而企业则可以专注于自己的核心业务。
在选择融资租赁方式时，企业需要综合考虑以下因素：1. 资金需求：明确企业的资金需求是选择融资租赁方式的第一步。
普通租赁和融资租赁两者怎么区别
普通租赁和融资租赁两者怎么区别融资租赁与⼀般的租赁之间存在着很多差异，然⽽⾮专业⼈⼠却很难分清。
这样的困扰在现实中的确带给了⼤家很多不便，在相关的交易中会有很多潜在风险。
那么普通租赁和融资租赁两者怎么区别？今天，⼩编就为您整理了如下内容，希望能对您有所帮助。
普通租赁和融资租赁两者怎么区别融资租赁是指出租⼈依据承租⼈对出卖⼈、租赁物的选择，向出卖⼈购买租赁物后出租给承租⼈使⽤，承租⼈⽀付租⾦的⼀种租赁形式，出租⼈将与租赁物所有权有关的全部风险和报酬转移给承租⼈。
⽽⼀般经营性租赁是⼀种短期租赁形式，其出租⼈不仅要向承租⼈提供设备的使⽤权，还要向承租⼈提供设备的保养、保险、维修和其他专门性技术服务。
两者主要区别在于：1 租赁的实质不同经营租赁实质上并没有转移与资产所有权有关的全部风险和报酬，⽽融资租赁的实质是将与资产所有权有关的全部风险和报酬转移给了承租⼈。
2租赁⽬的不同经营租赁是承租⼈单纯为了满⾜⽣产、经营上短期或临时的需要⽽租⼊资产;融资租赁以融资为主要⽬的，承租⼈有明显购置资产的企图。
3合同当事⼈不同融资租赁中涉及三⽅当事⼈：出租⼈、承租⼈和出卖⼈，⽽⼀般经营性租赁中只涉及两⽅当事⼈：出租⼈和承租⼈。
4出租⼈资格要求不同融资租赁合同中的出租⼈必须具备相应的经营资格，⼀般经营性租赁中对出租⼈没有特别的限制。
5租赁物是否事先拥有的区别在订⽴融资租赁合同时，出租⼈事先并不拥有租赁物。
⽽在订⽴传统的租赁合同时，出租⼈事先已经拥有了租赁物。
6 租赁物是否可反复出租的区别融资租赁合同中的租赁物⼀般不反复出租，⽽⼀般经营性租赁的租赁物可反复出租。
融资租赁的租期结束后，承租⼈对租赁资产有三种选择(退还、续租、留购)，出租⼈要承担设备的余值风险。
⽽传统的租赁合同租赁期满后，承租⼈返还租赁物，出租⼈可以反复出租租赁物。
7租赁期限不同融资租赁的租赁期较长，接近于资产的有效使⽤期。
承租⼈可以在等于或接近于租赁标的物的经济寿命的租期内，可长期占有使⽤设备。
简述融资租赁的三种形式
简述融资租赁的三种形式
融资租赁是一种通过租赁方式为企业提供资金的金融工具。
根据租赁风险的分担程度和租期的长短，融资租赁可以分为以下三种形式：
1. 100%融资租赁：在这种形式下，融资租赁公司承担所有的
租赁风险，并且租期相对较长，通常为资产经济寿命的大部分时间。
企业在租赁期间只需支付租金，不需要提前支付购买资产或出现其他负债。
在租赁期结束时，企业可以选择购买资产，以一定价格将其转让给租赁客户，或者终止租赁。
2. 非全额融资租赁：这种形式下，融资租赁公司承担部分租赁风险，并且租期相对较短。
企业在租赁期间需支付一定的首付款和租金，这样可以分摊购买资产的成本和风险。
租赁期结束时，企业可以选择购买资产，以一定价格将其转让给租赁客户，或者终止租赁。
3. 销售回租：这种形式下，企业将自己已经拥有的固定资产卖出给融资租赁公司，然后通过租赁方式将其租回。
企业在此过程中获得了一笔资金，可以用于其他经营需要。
销售回租的租赁期可以根据协议进行安排，企业需要支付租金。
在租赁期结束时，企业通常不再有权购买资产。
总而言之，融资租赁的三种形式在租金支付和租赁风险分担上存在不同。
企业可以根据自身的需求和财务状况选择适合的融资租赁方式。
租赁的基本形式
租赁的基本形式
租赁的基本形式主要有以下几种：
1. 定期租赁：指租赁双方以一定的期限签订租赁合同，按照合
同规定的时间和方式进行租赁，常见于住宅、商业和工业领域。
2. 经营性租赁：也称为融资租赁，指租赁公司向企业提供资金
融通，同时将所需的设备或资产租给企业使用，企业在租赁期间支付
租金和管理费用。
常见于机械设备、车辆等大型资产。
3. 按钮租赁：指租赁公司按照客户的需求向不同的供应商采购
不同的物品，并统一提供给客户租赁使用，客户在租赁期间支付租金。
常见于办公、家具、电器等领域。
4. 选租式租赁：指租赁公司向客户提供多种租赁选择，客户可
以根据自身需求选择需要的租赁方案，比较灵活。
常见于汽车、家电
等领域。
5. 购买回租：指企业先将自己已经拥有的资产卖给租赁公司，
然后再按照租赁合同将这些资产租回来使用，企业在租赁期间支付租金，以获取资金流动性。
常见于不动产、机械设备等大型资产。
融资租赁业务类型有哪些
融资租赁业务的主要盈利来自于租金收入、残值收入和服务收入。
而按照融资租赁业务分类可以分为：售后回租、直接融资租赁、转租赁、杠杆租赁、委托租赁和联合租赁等。
我国融资租赁业务最主要的商业模式是售后回租和直接租赁。
1、售后回租售后回租的形式是指承租方将其自制或外购的设备或其他资产出售给融资租赁公司，然后与融资租赁公司签订融资租赁合同，将设备或资产再从融资租赁公司租回并使用的模式。
售后回租实质上是一种融资手段。
其特点是利用承租方迅速回收购买物品的资金，是承租人流动资金不足的重要形式，企业能达到融资目的，增加流动资金比例。
劣势在于，承租方违约时，出租方往往很难对租赁物有效处置。
2、直接融资租赁出租人根据承租人对出卖人及租赁物的选择向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金，融资租赁业务结束后，承租人以约定价格购买租赁物。
直接租赁主要涉及设备采购和设备租赁两项交易。
其特点是受承租方资信状况影响小，可借助融资租赁公司的运作能力和谈判能力，降低设备的购置成本。
没有时间间隔，出租人没有设备库存，流动性快，有较高的投资收益。
3、转租赁先以第一承租人身份向租赁公司租入资产，再以第二出租人身份将租入资产出租给第三方的行为。
其特点是转租方能够充分借助融资租赁公司的融资便利获取收益。
劣势在于相较于直接租赁等方式获得收益更低，且增加交易环节，出现经济纠纷可能性增大。
4、委托租赁委托方将租赁标的委托给出租方，出租方根据委托方意愿以出租方的名义向委托方指定的承租方提供融资租赁服务并收取手续费。
委托租赁可以帮助没有融资租赁经营资质的企业开展融资租赁业务。
其特点是可以为没有融资租赁业务经营资质企业，“借壳”达成业务；增加了交易环节，有可能降低委托方的收益。
安徽合力股份有限公司系安徽叉车集团有限责任公司核心控股子公司。
合力叉车主导产品是“合力、HELI”牌系列叉车，在线生产的1700多种型号、512类产品全部具有自主知识产权。
资产租赁及注意事项
资产租赁及注意事项资产租赁是一种常见的商业合作方式，通过租赁公司将资产提供给租户使用，租户支付相应的租金。
这种租赁方式被广泛应用于各个行业，如设备租赁、车辆租赁等。
本文将重点介绍资产租赁的定义、分类以及在租赁过程中需要注意的事项。
一、资产租赁的定义资产租赁是指出租人将其拥有的资产提供给租赁人使用，并由租赁人支付相应的租金的一种经营方式。
租赁人在约定期限内使用资产，但不拥有资产所有权。
资产租赁的本质是一种租赁协议，双方通过签署协议明确权益和义务。
二、资产租赁的分类1. 融资租赁融资租赁也称为金融租赁，是指租赁公司通过出租资产获取租金，实现投资回报的方式。
在融资租赁中，租赁人享有购买资产的权利，一般在租赁合同期满后可以选择购买资产，或者继续租赁。
2. 操作租赁操作租赁是指租赁公司提供资产的同时，还提供相关的运营服务。
在操作租赁中，租赁人一方除了享有使用资产的权利外，还可以得到租赁公司提供的技术支持、维护保养等增值服务。
3. 直租和回租直租是指资产租赁双方直接进行合作，租赁关系直接建立。
而回租则是出租人将自身已拥有的资产出售给租赁公司后，再从租赁公司租回使用。
回租方式主要用于出租人为了获取资金，将已拥有的资产出售后再租回使用。
三、资产租赁的注意事项1. 审慎选择合作方在进行资产租赁时，租赁人应审慎选择合作的租赁公司。
可以通过查阅租赁公司的资质证书、了解其市场口碑和经营状况等途径，确保与信誉良好、经营合规的租赁公司合作。
2. 仔细阅读合同在签署租赁合同前，租赁人应仔细阅读合同的各项条款，特别是关于租金支付方式、租赁期限、违约责任等内容。
确保自己对合同条款有充分的了解，并且与租赁公司达成清晰的共识。
3. 保持资产完好租赁期间，租赁人应负责保持资产的完好和正常使用。
如有损坏或需要维修，租赁人应及时通知租赁公司，并按照合同约定进行处理。
4. 注意违约责任双方在租赁合同中应明确违约责任和处罚措施。
租赁人应确保按时支付租金，遵守合同约定。
汽车融资租赁直租和回租的概念区分
汽车融资租赁直租和回租的概念区分汽车融资租赁是汽车金融行业的一种模式，但是首付更低、业务更加灵活，是未来促进汽车消费一个重要方向。
经过一段时间的筹备，2015年开始诸多汽车融资租赁公司开展业务，先锋太盟获得了PAG1亿美金的投资，易鑫获得了腾讯、京东、易车25亿人民币的投资，建元资本获得了多个经销商集团的投资共计6亿人民币，一段时间内，融资租赁圈热闹纷呈。
已经有越来越多的汽车金融企业对这块蛋糕跃跃欲试，相信在接下来会更加高速发展。
融资租赁本身来说是正在蓬勃发展的汽车金融模式，也是汽车市场走向成熟的体现，对于我国金融渗透率的提高都有促进意义。
要了解汽车融资租赁业务，先从融资租赁的概念谈起。
融资租赁其实是一种另类的分期付款购车方式，将汽车以租代购产生收益。
资产的所有权最终可以转移，也可以不转移。
出租人根据承租人对车辆的特定要求，出资向供货人购买车辆，并租给承租人使用，承租人则分期向出租人支付租金，在租赁期内车辆的所有权属于出租人所有，承租人拥有租赁物件的使用权。
租期届满，租金支付完毕并且承租人根据融资租赁合同的规定履行完全部义务后，车辆所有权即转归承租人所有。
目前汽车融资租赁业务已经成为传统汽车分期贷款业务的有效补充，同时有着分期业务不具有的优势。
汽车融资租赁，主要分为汽车融资租赁中的直租和回租两种模式。
直租也可以叫做正租，回租也可以叫做反租。
直租，就是直接租赁。
是指融资租赁厂家以收取租金为条件按照用户企业确认的具体要求，向该用户指定的汽车中间商购买车辆，并出租给该用户或企业使用的业务。
说白了，就是融资租赁厂家，按照客户的需求达成一致后，直接购买车辆，车辆挂户在租赁厂家名下，再出租给消费者。
举个简单的例子：陈先生在由于上班路途遥远，决定购入一辆汽车作为日常代步工具，他看中了1台价值20万左右的车型。
但考虑到资金成本问题，陈先生可以选择支付30%的首付的汽车消费金融或更低首付的汽车融资租赁的模式。
两者进行权衡后，选择了融资租赁方式购入汽车，缓解了他想买车和资金有限之间的矛盾。
什么叫融资租赁
什么叫融资租赁？
你去买车会看到有些店里打出了零首付买车的噱头，这个呢，就是融资租赁。
一般分为直租和融租两种形式。
直租就是公司把车子买来借给你，使用权归你，所有权归公司。
一年以后，你要么选择付清足够买辆新车的尾款把旧车过户到自己的名下；要么就只能眼睁睁的看着付了一年租金的车子被拖走，都不用和你打一声招呼。
回租就是名义上把车子过户给你，但是你要签一份利率超高的抵押合同。
到时候你还不上钱，你的车子就会被拖走拍卖。
表面上所有权是你的，但实际上还是公司的，整个过程当中租赁公司会一边用库存车的原价配上远高于银行的贷款利率，让你还月供；一边会用库存车（甚至是二手车）的市场价去吃银行的低息车贷。
除此之外，整个过程中的各种手续费会刷新你的世界观，哪怕是用来监视你的GPS追踪器。
都会让你自掏腰包花一两千块钱的人工费去装这一两百块的小玩意儿。
什么是汽车融资租赁？
什么是汽车融资租赁？但这个概念对普通消费者来说还是很陌生，买车时只有销售员推荐的金融方案，却很少听到这个词。
那么什么是融资租赁呢？它有哪些好处？凭什么让消费者如此青睐？你真的了解汽车融资租赁吗？简单来说，汽车融资租赁是一种依托现金分期付款的方式，将车辆所有权和使用权剥离，租赁结束后将所有权转移给承租人的购车方式，以其首付更低，业务更灵活的优势，最近几年迅速崛起。
其目的是为了实现两到三年的车辆更换周期，灵活处置车辆，最终使汽车从一个占一大笔资产的大件消费品，变成一个支付少量月供就可拥有的普通消费品。
汽车融资租赁，主要分为直租和回租两种模式直租，就是直接租赁，是指融资租赁公司以收取租金为条件按照用户的具体要求，为消费者购买车辆，并出租给该消费者。
简单来讲，就是融资租赁公司按照消费者需求，直接购买车辆，车辆挂户在融租公司名下，再出租给消费者，在租赁期满后可以根据合同约定或消费者需求，将车辆所有权转移给消费者。
目前直租模式在国内井喷发展，大部分融资租赁公司都是这种模式。
回租，就是融资租赁公司购买了有资金需要的个人车辆，把车辆所有权转移给融资租赁公司，个人获得资金解决燃眉之急。
同时融资租赁公司再把车辆租给客户使用，收取租金，承租人继续保留了车辆的使用权。
目前还有一种比较流行的操作方法——混合1+3简单来说就是第一年租赁，后面可以自主选择购车模式，走车贷还是继续租赁，由消费者决定。
未来十年火到超越美国我们还在为哪种模式可能成为主流苦恼时，美国早就形成了直租领衔的融资租赁模式，据统计美国的直租市场渗透率在31%左右，2016年美国新车直租高达430万辆。
当然这么高的渗透率是有原因的，20世纪50年代，融资租赁起源于美国，20世纪80年代后期由于美国国内的消费升级带动，短短十年内在新车销售领域由12%的占有率增加到了28%。
目前成熟的北美市场汽车融资租赁占比为50%，据2017年第二季度的最新数据显示，美国新车市场上通过融资租赁模式售出的数量占比达30.83%，融资租赁已经成为拉动美国新车销量的重要销售模式。
融资租赁的定义是什么
融资租赁的定义是什么什么是融资租赁?这个词对于我们未接触金融行业的普通人来说未免感到陌生。
下面跟我一起来看看关于它的介绍吧!融资租赁介绍概念解释典型的融资租赁是涉及三方关系的，内容包括了租赁和融资两个方面。
业务类型主要分为：直租和售后回租1、直租传统的直租业务涉及三方当事人，出租人、承租人、出卖人打个比方：你需要一台叼炸天的洗衣机。
有家商店正出售这种洗衣机，但你发现你不够钱一次性去买那台洗衣机。
这时你看到我很有钱，于是你跟我签融资租赁合同，让我买下来那台洗衣机，然后再租给你。
你只需要分期给我租金，就可以一直使用那台洗衣机了。
当我们的租赁期满之后，事先有约定好的话，一般你只要按这个用过的洗衣机的残值给钱，就能得到这台洗衣机的所有权。
如果没有约定，那这台洗衣机就归我。
这就是融资租赁里典型的直租业务。
在上面这个例子中，商店是出卖人，我是出租人，你是承租人，涉及就是这三方的关系。
(现实的业务情况关系可能更复杂，一般还涉及到资金方、担保方等的介入)再来看《合同法》的定义，就很好理解了(商务部、银监会的定义与此类似)：“融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。
”——《中华人民共和国合同法》第二百三十七条2、售后回租售后回租中，出卖人和承租人为同一人。
继续打比方：你需要钱花。
你发现你拥有一台叼炸天的洗衣机。
我仍然是那个很有钱的人。
于是你把洗衣机卖给我，我给你一大笔钱，然后你和我签融资租赁合同，我再把洗衣机租回给你。
洗衣机你继续留着用，但是要分期付租金给我(以上的卖和租并没有先后顺序，实物也并没有实质转移)。
租赁期到了之后，洗衣机我再卖回给你或者我收过来。
可以看到这和前面的直租模式大部分内容都是一样的，主要不同在于，在这个例子中，没有了商店作为出卖人，而是变成了你既是出卖人又是承租人，我还是出租人。
涉及的三方关系，其中的两方合为了一方。
来看银监会的定义：“本办法所称售后回租业务，是指承租人将自有物件出卖给出租人，同时与出租人签订融资租赁合同，再将该物件从出租人处租回的融资租赁形式。
融资租赁与其他租赁的区别
一、融资租赁的基础概念（一）融资租赁公司的类型在我国境内开展融资租赁业务的主体主要有内资融资租赁公司、外商投资融资租赁公司、金融租赁公司，三者的成立要件与业务范围有所区别（见表一）。
（二）融资租赁业务的形式实务中，融资租赁业务包含多种形式，常见形式如下：直接租赁（直租）：租赁公司用自有资金、银行贷款或招股等方式，在国际或国内金融市场上筹集资金，向设备制造厂家购进用户所需设备，然后再租给承租企业使用。
售后回租：承租方以融资为目的，将资产出售给从事融资性售后回租业务的企业后，从事融资性售后回租业务的企业将该资产出租给承租方的业务活动。
转租赁（转租）：以同一物件为标的物的多次融资租赁业务。
在转租赁业务中，上一租赁合同的承租人同时是下一租赁合同的出租人，称为转租人。
转租人从其他出租人处租入租赁物件再转租给第三人，转租人以收取租金差价为目的。
委托租赁：出租人接受委托人的资金或租赁标的物，根据委托人的书面委托，向委托人指定的承租人办理融资租赁业务。
在租赁期内，租赁标的物的所有权归委托人，出租人只收取手续费，不承担风险。
杠杆租赁：出租人以一部分自有资金以及贷款资金购买租赁物，并出租给承租人，出租人同时是借款人。
联合租赁：多家有融资租赁资质的租赁公司对同一个融资租赁项目提供租赁融资，并以一家租赁公司的名义作为出租人。
（三）融资租赁与其他相关业务的比较1. 融资租赁与经营租赁。
对于前者，无论租赁标的物最终的所有权是否转移给承租人，承租人支付的租金基本涵盖租赁物的全部价值，体现的是融资性。
后者是指在约定时间内，将租赁标的物转让他人使用，且标的物所有权不变更的业务活动，仅是一定期间内标的物使用权的转让。
2. 融资租赁与分期收款销售货物。
两者在款项支付上有一定的相似性，但融资租赁业务在租赁期内，标的物所有权为出租人所有。
对于分期收款业务，分期付款期间，标的物所有权归买受人所有。
3. 融资租赁与抵押贷款。
两者的共性是都有融资性质，区别在于标的物所有权的归属，融资租赁标的物所有权在出租人（即资金融出方），抵押贷款标的物的所有权在资金融入方。
融资租赁知识点总结
融资租赁知识点总结融资租赁是一种企业通过向融资租赁公司支付一定的租金用以获取固定资产的使用权，而非直接购买这些固定资产的一种融资方式。
在融资租赁中，资产所有权属于租赁公司，而承租方则通过支付租金获得资产的使用权。
以下是融资租赁的一些知识点总结：1. 融资租赁的分类融资租赁按照租赁合同的具体形式和租赁期限，一般可以分为两种类型：直租和回租。
直租是指企业直接从融资租赁公司获得资产的使用权，并支付租金。
回租则是指企业先购买资产，再将其出售给融资租赁公司并租回，以此获取资金。
2. 融资租赁的优点融资租赁相较于传统融资方式具有不少优点。
首先，融资租赁灵活度较高，能够满足企业对资产的特定需求。
其次，融资租赁能够帮助企业降低直接投资和融资成本，同时减轻企业的财务负担。
此外，融资租赁还能够为企业提供购置资产的资金来源，有利于企业的资产负债结构优化。
3. 融资租赁的适用对象融资租赁通常适用于欲获取特定使用权的企业或机构，特别是在固定资产更新、拓展或更新设备方面。
例如，生产制造企业、交通运输企业、医疗机构等都是融资租赁的适用对象。
4. 融资租赁的租赁期限融资租赁的租赁期限通常较长，一般为资产的经济使用寿命。
租赁期限的长度对于企业而言至关重要，因为它决定了企业使用资产的时间、成本以及资产的经济可行性。
5. 融资租赁的会计处理在融资租赁中，租赁公司持有租赁物的所有权，因此在承租方的财务报表中，融资租赁的会计处理是将租赁物折旧及利息公允价值计入财务费用，同时计入相关的租赁负债。
6. 融资租赁的风险虽然融资租赁有诸多优点，但其也存在一定的风险。
首先，租赁公司可能因资产价值下跌或租金回收不及预期而面临经营风险。
另外，融资租赁还可能因法律法规的变化、经济形势的波动等因素带来一定风险。
7. 融资租赁的法律支持融资租赁受到相关法律法规的支持和监管。
融资租赁公司需遵守《融资租赁法》等相关法律法规，而合同中的条款和条件在法律上也具有可执行性。
划重点!11种融资租赁模式,你知道几种呢？
划重点！11种融资租赁模式，你知道几种呢？关于融资租赁各种方式的分类众多，如何在错综复杂的方式中找到自己的一款呢？今天就来给大家梳理一下，到底那些名目繁多的融资租赁种类是咋回事~！按照教科书上的分类方法，正儿八经的分类原则有三种：一、按照租赁的墓地和投资回收方式为划分标准分为：融资租赁、经营租赁（最常见的分类方法）融资性租赁又称为金融租赁。
指租赁的当事人约定，由出租人根据承租人的决定向承租人选定的第三者（供货人）购买承租人选定的设备，以承租人支付租金为条件，将该物件的使用权转让给承租人，并在一个不间断的长期租赁期间内，通过收取租金的方式，收回全部或大部分投资。
经营性租赁是指一种短期租赁形式，是指出租人向承租人短期出租设备，并提供设备保养维修服务，租赁合同可中途解约，出租人需向不同承租人反复出租才可收回对租赁设备的投资。
二、从征税的的角度对租赁种类进行划分为：节税租赁、非节税（销售式）租赁节税租赁：可以享受税收优惠的租赁称之为节税租赁，也叫真实租赁。
反之为非节税租赁。
这种租赁是通过政府设置的节税条件而划分的，感兴趣的读者去网上搜搜啦，主要在美国。
三、以租赁中出资比例为标准划分为：单一投资租赁、杠杆租赁单一投资租赁：指出租人负责承担购买租赁设备的全部投资金额的租赁，这是一种传统的租赁方式。
杠杆租赁：出租人一般只需提供全部设备金额的20%-40%的投资，即可获得设备所有权，享受百分之百的设备投资优惠。
设备成本60%~80%的资金可以以设备为抵押向银行和其他金融机构贷款。
贷款可以以设备本身和租赁费为保证，同时需出租人以设备第一抵押权，租赁合同收取租金的受让权为该贷款的担保。
由于可以享受税收好处、操作规范、综合效益好、租金回收安全、费用低，一般用于飞机、轮船、通讯设备和大型成套设备的融资租赁。
补充知识：第一抵押权：第一抵押权的意思是在抵押顺序里面位列第一位。
当债权实现时，优先清偿。
受让权：简单说来就是在同等条件下可以优先获得租金的权利，是一种保护其他出资人或机构收回资金的权利。
租赁模式主要有几种
租赁模式主要有几种 Document number：WTWYT-WYWY-BTGTT-YTTYU-2018GT租赁模式主要有几种除以上介绍的融资租赁外，还有许多租赁模式，主要包括以下几种：①杠杆租赁：在一项租赁交易中，设备购置成本的小部分由承租人投资承担、大部分由银行等"金融机构投资人承担"提供贷款补足的租赁方式。
杠杆租赁交易主要用于大型设备租赁，如飞机、火车、船舶等。
②回租：指出租人将自有物件出卖给出租人，同时与出租人签订一份融资租赁合同，在将该物件从出承租人处租回的租赁形式。
回租业务是承租人和出卖人为同一人的特殊融资租赁方式，用于承租人具有一定市场价值的存量资产盘活。
③直租：出租人根据承租人指定的设备与厂家购进设备并出租给该承租人的租赁方式。
直租是融资租赁业务的主要形式，一般有三方参与，即设备商（厂家）、承租人、出租人。
④委托租赁：出租人接受委托人的资金或租赁标的物，根据委托人的书面委托，向委托人指定的承租人办理融资租赁业务，在租赁期内租赁标的物的所有权归委托人，出租人只收取手续费不承担风险。
⑤结构共享租赁：一般运用于大型项目。
租赁公司提供项目所需的全部资金，包括购置设备、运输、建筑安装、技术服务等资金。
除约定租金外，项目建成产生效益后，租赁公司分享项目效益。
在项目成本和预定收益回收后，租赁公司仍将按一定比例长期享有项目收益分配权。
⑥抽成租赁：也称为营业收入合成租赁，承租方向承租方交付一定的基本租金后，其余的租金根据承租方的营业收入的一定比例支付。
这种租赁形式租金直接与承租方的营业收入联系，灵活性强，受承租方欢迎。
租期结束后，租赁设备可无偿或低价转让给承租方。
⑦合作租赁：租赁公司与设备生产厂（或代理商）以"优势互补、风险共担、效益共享"的原则，共同以租赁方式将设备生产厂（或代理商）的产品向选定的机构推广。
该方式对设备生产厂商（或代理商）的好处在于：减少应收账款，扩大市场占有率，减少存货，盘货资产，提高资信度。
关于融资直租和融资回租解释以及教育融资租赁办法
关于融资直租和融资回租解释融资租赁是国家银监会批准的一种融资贷款项目，是融资贷款的种类之一，是抵押、担保以外的另一种解决资金信贷的金融业务。
通常借款方与贷款方发生了借贷关系时，借款方是以租金的形式向贷款方按双方约定的时间还款付息。
融资租赁通常有两种形式，一种叫融资直租，另一种叫融资回租。
1、什么是融资直租？（举例说明）如某学校要增加100台电脑，因缺乏资金需金融机构支持，经学校与金融机构共同对电脑的品牌及价格进行确认后，有金融机构出资向学校提供100台电脑，并以租金的形式回收本金和利息。
待学校按双方的约定向金融机构付清100台电脑的本金和利息后，金融机构以象征作价如100元的价格将这100台电脑转让给学校。
这些约定都是在事先的融资协议中规定好的，其实就是一定向贷款。
2、什么是融资回租？（举例说明）如某学校因发展需要，需借款1000万元，有固定资产8000万元上，经与金融机构商议，学校将部分除房、车、低制易耗品以外的设备和器材1000万元名义转让给金融机构，（资产的使用方和保管方不发生变化，还是在学校使用），金融机构在向学校下拨融资1000万元名义转让费前（学校需提供近几年的发票复印件），学校的1000万元的固定资产就名义归金融机构，同时，金融机构将这1000万元的固定资产以租赁的形式租给学校使用，学校按双方的约定向金融机构以租金的形式支付本金和利息。
当学校还清1000万元的本金和利息时，金融机构以象征价100元的价格让学校将1000万元的固定资产买回去。
这些约定都是在事先的融资协议中规定好的，其实是一种形式上的抵押贷款。
3、教育融资租赁项目支持的学校是那些？融资租赁项目支持的学校是：重点公办高中、大中专院校、独立学院和二级学院，针对形成较大规模（在校生1万人以上）的民办大学也可考虑支持。
4、资金申报及办理的流程是怎样的？A需要资金的学校对照资金申报的条件先填基本情况表，报送本中心;B由本中心初步确认同意后，再按各项必报的材料要求填报两套申报材料,一套电子版（不需盖章），另一套纸质版（需盖章）；C中心作前期实地考察和签订服务协议;D由放款机构最后实地核实并签订融资协议；E按约定时间放款（通常在双方融资协议签订后的二周内）.注：学校的申报材料中的办学特色、管理水平、近三年财务报表、各项业绩和获奖荣誉是报批的关键之一，望引起重视。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
融资租赁、直租回租傻傻分不清楚
展开全文
搜狐网
2017-09-17 12:54
近两年来，随着物联网与大数据技术的迅猛发展，融资租赁业务创新活力也持续走强，汽车金融市场等轻资产的租赁业务开始在我国悄然兴起，成为租赁业内的一支“轻骑兵”。
汽车金融作为汽车后市场最具价值的一环，正成为各种资本争相追逐的风口。
而融资租赁，作为汽车金融业务的一种新模式，将以其独特的发展优势，成为促进汽车金融市场发展的重要推力。
工信部数据显示，自2009年以来，我国汽车产业已连续8年位居全球第一。
而从政策层面看，2015年国务院出台的《关于加快融资租赁业发展的指导意见》中提出，积极稳妥发展家用轿车等居民家庭消费品租赁市场。
这也从国家层面肯定了汽车融资租赁的市场潜力。
此外，罗兰贝格发布的《2016年中国汽车金融报告》数据显示，全球发达国家汽车市场平均金融渗透率已达70%，汽车租赁市场的成熟度较高。
以美国为例，在美国豪华车领域，40%的新车销售都来自于租赁。
而我国汽车金融整体渗透率还较低，渗透率仅为35%左右，这表明，我国汽车租赁市场的潜力有待进一步挖掘，前景可期。
以租代购驱动业务升级随着融资租赁加速渗透到汽车金融市场中，租赁公司纷纷试水汽车租赁业务，如何创新开展业务，成为争夺市场“蛋糕”的关键。
从汽车消费者市场看，当前的汽车消费整体趋于年轻化、刚性化，社会大众对分期购车的认可度也在逐步提升。
对于有车一族来说，汽车折旧和使用率不高是明显痛点。
而对于“无车一族”来说，资金短缺和使用汽车的需求也客观存在。
因此，以“租赁”代替“购买”的这一更为灵活的汽车租赁模式迎合了市场需求。
汽车融资租赁，通俗地讲，也可以叫“以租代购”，被视为分期购车的另一种新方式。
比如我打算购置一辆爱车代步，手头没有足够的现金，又不想去银行贷款嫌麻烦。
于是我找到一家提供融资租赁业
务的经销商或融资租赁公司，我作为承租人，租赁公司作为出租人，卖车的经销商作为供货人，租赁公司与经销商签订买卖合同，出钱帮我买下我看中的车，然后跟我签订了一个两年的租赁合同，我获得了汽车的使用权，每个月再向租赁公司支付一定的租金。
两年后，我可以选择要这辆车或者不要。
如果要，则按车辆残值购买，补上差价，把车过户到我名下；不要，直接把车还给租赁公司，拍拍屁股走人。
简言之，这种模式主要由“三人”与“两个合同”组成，“三人”是指承租人、出租人及供货人；“两个合同”指出租人与承租人签订的“租赁合同”和出租人与供货人签订的“买卖合同”。
这种模式的核心在于实现了汽车使用权与所有权的分离，最终汽车所有权可以转移，也可以不转移，具有很大的灵活性。
另外消费者以租金的形式承担购车月供，而租赁公司为扩大覆盖人群，会大大降低租金比例，为消费者减轻了负担，因此这种模式越来越受到市场的青睐。
直租回租傻傻分不清汽车融资租赁主要有两种模式，直租和售后回租。
行里人有时还会碰到正租与反租的叫法，几个概念叠在一起，容易分不清楚，这里重点做下区分。
一句话概括它们之间的关系是，直租=正租，回租=反租。
概念一样，只是叫法不同。
1、直租
直租，就是直接租赁，指融资租赁公司按照用户的购车需求，向用户指定的经销商购买车辆，并出租给用户或企业的业务。
说白了就是租赁公司出钱，帮客户购买了客户看上的车，再租给
客户，车辆的所有权是融资租赁公司的，而使用权是客户的。
主要操作流程如图1所示。
图1：汽车直租交易示意图
直租就是“购进租出”。
融资租赁公司买了车辆，上融资租赁公司的牌，再租给客户使用。
2、售后回租售后回租，是指出售人与承租人是同一人的融资租赁模式。
主要的特征是，融资租赁公司作为卖方，客户作为买方，把车作为标的物，进行买卖及所有权的转移。
同时，融资租赁公司作为出租人，与承租人客户或企业签订融资租赁合同。
简单地说，就是客户买了一辆车，把车抵押给融资租赁公司，获得资金，同时租赁公司又把车租给客户使用，收取租金。
客户保留了车辆的使用权。
汽车售后回租就是融资租赁公司给客户融资，车上客户的牌，租赁期间把车抵押给融资租赁公司，租赁期满收回所有权。
操作流程如图2所示。
图2：汽车售后回租交易示意图
售后回租的好处在于承租人在保留车辆使用权的情况下也获得了所需的资金，同时为出租人提供了良好的投资机会。
售后回租与直租最大的区别在于所有权的归属，相对于直租的所有权是挂在租赁公司的名下，售后回租车辆的所有权写的是客户，更迎合客户心理，只是在租赁期间，客户为获取资金，做了车辆所有权的转移，租赁期满，又收回了对车辆所有权。
因此在融资租赁兴起时，售后回租成为了融资租赁公司的主推业务。
随着消费观念的改变，越来越多的人开始接受直租方案，同时得益于低门槛、高便利性直租产品的不断创新与升级，直租逐渐成为汽车消费领域的一种潮流。
汽车融资租赁作为一种新的汽车消费方式，与传统的汽车分期贷款相比，具有其独特的优势：
1、融资的对象不仅是车价，还可以包含购置税、保险、上牌等衍生服务的费用，减轻了消费者负担；
2、在租赁期内，车辆的所有权归融资租赁公司所有，对于限牌城市来说，这一点又很好地解决了“上牌难”的问题，让客户或企业在没摇到号之前仍可开车上路；
3、融资方案更灵活，可买可租，满足消费者的个性化需求；
4、融资租赁的首付、月供更低，扩大了覆盖的用户群；
5、能帮助企业合理避税，不增加固定资产，优化财务报表。
汽车融租租赁与汽车经营性租赁模式上看起来类似，其实却有本质上的区别。
汽车经营性租赁主要指将汽车的使用权与所有权分离，出租人拥有汽车的所有权，承租人拥有汽车的使用权，双方签订租赁合同。
汽车经营性租赁与融资租赁的区别在于：首先，经营性租赁只交换汽车使用权，不涉及汽车所有权的转移；其次，二者最大的区别在于，对承租人来说，经营性租赁是以使用车辆为目的，而融资租赁是以融物的方式实现融资为目的；最后，计算租金的方式不同，经营性租赁以承租人占用车辆的时间计算租金，而汽车融资租赁以承租人占用融资成本的时间计算租金。
汽车经营性租赁按租赁期长短可分为两种：长期租赁和短期租赁。
长期租赁是汽车租赁公司与用户签订长期的租赁合同，按长期租赁所发生的费用扣除车辆的剩余价值后，按合同每月平均收取租赁费
用，并提供汽车相关的综合服务的一种形式。
这种方式主要用于我国的企业用车与企业的财务优化。
短期租赁是汽车租赁公司与客户签订短期的租赁合同，为客户提供短期内的用车服务，并收取短期租金，以解决用户在短期内的用车需求的租赁形式。
未来，随着租赁市场的逐渐繁荣，传统经营性租赁产品与服务也将越来越丰富。
总体而言，汽车融资租赁的模式灵活，分期成本低廉，大大降低了消费门槛。
更重要的是，融资租赁不仅能提升新车的销量，还能促进二手车业务的发展，成为促进我国汽车金融业务发展的有效工具，促进汽车交易市场形成良性的闭环。
借鉴汽车成熟市场的经验，未来，融资租赁必将成为汽车消费领域的主流模式。