会计实务：固定资产租赁的会计处理
会计实务之融资租赁租入固定资产纳税调整及所得税会计处理
一、融资租赁租入固定资产会计与税务处理差异对于融资租入固定资产，会计准则规定承租企业应单设“融资租入固定资产”明细科目进行核算。
企业应在租赁期开始日，将租赁开始日租赁资产的公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者，加上在租赁谈判和签订租赁合同过程中发生的可直接归属于租赁项目的手续费、律师费、差旅费、印花税等初始直接费用，作为租入固定资产的入账价值。
税法规定，融资租入的固定资产，以租赁合同约定的付款总额和承租人在签订租赁合同过程中发生的相关费用为计税基础，租赁合同未约定付款总额的，以该资产的公允价值和承租人在签订租赁合同过程中发生的相关费用为计税基础。
可见，税法并未规定计算最低租赁付款额的现值，而是采用相对简化的处理方式，按照合同约定的付款总额作为计税基础，比会计准则的规定更直观、更简单。
上述差异导致融资租人固定资产的计税基础大于初始会计成本。
另外会计与税法计提固定资产的方法与折旧年限不一致、预计净残值的差异等，都会造成会计与税法每年计提的折旧数额可能不一致。
企业会计准则规定，在租赁开始日，承租人应当将租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值中较低者作为租入资产的入账价值，将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值，其差额作为未确认融资费用。
每期采用实际利率法分摊未确认融资费用，按当期应分摊的未确认融资费用金额，借记“财务费用”科目，贷记“未确认融资费用”科目。
而税法对融资租赁方式租入固定资产的计价不考虑最低租赁付款额现值，不承认会计确认的未确认融资费用，也不存在未确认融资费用的摊销。
二、融资租入固定资产纳税调整会计与税法每年计提的折旧数额不一致，要求企业每年申报所得税时，应调整应纳税所得额。
会计上对未确认融资费用，每期摊销时，计人财务费用，税法不允许在税前扣除，每年进行所得税申报时，应调增应纳税所得额。
[例]2007年12月31日，大华公司从乙公司以融资租赁方式租人一套设备。
租赁公司购置设备的成本为510000元，公允价值为510000元，租赁期为5年，合同规定每年末支付租金118708元，期满设备归大华公司所有，租赁内含利率为6％。
做账实操固定资产会计账务处理分录
做账实操-固定资产会计账务处理分录固定资产的账务处理主要包括固定资产的确认、折旧与处置,涉及使用的会计科目包括固定资产、累计折旧、固定资产清理等科目.当企业通过外购、自制等方式取得固定资产时,需要在会计处理上做固定资产的确认,账务处理一般为借固定资产.应交税费-增值税-进项税（如有）.贷银行存款.企业在确认固定资产的次月开始,需要对其在折旧期间内每月进行计提折旧,账务处理为借管理费用等.贷累计折旧.通过上述的账务处理,固定资产科目的余额（借方）表示固定资产原值,而累计折旧科目的余额（贷方）表示已经计提的折旧额.固定资产账面余额减去累计折旧账面余额得出的差额表示固定资产的净值.如果企业需要处置固定资产,需要将待处置资产的固定资产与累计折旧的账面余额全部结转至"固定资产清理"科目,在处置过程中发生的所有收入与支出也全部通过"固定资产清理"科目进行核算处置完成后将该科目的余额全部结转至企业损益.企业处置固定资产时,账务处理为借固定资产清理.累计折旧.贷固定资产.固定资产会计账务处理固定资产是指什么意思呢？固定资产是指企业为生产产品、提供劳务、出租或者经营管理而持有的、使用时间超过12个月的,价值达到一定标准的非货币性资产,包括房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产经营活动有关的设备、器具、工具等.固定资产是企业的劳动手段,也是企业赖以生产经营的主要资产.从会计的角度划分,固定资产一般被分为生产用固定资产、非生产用固定资产、租出固定资产、未使用固定资产、不需用固定资产、融资租赁固定资产、接受捐赠固定资产等.从增值税抵扣进项税额的购进固定资产的角度讲,固定资产是指：1.使用期限超过一个会计年度的机器、机械、运输工具,以及其他与生产有关的设备、工具、器具.2.使用年限超过2年的不属于生产经营主要设备的物品.(07年新会计准则对固定资产的认定价值限制取消,只要公司认为可以的且使用寿命大于一个会计年度的均可认定为固定资产,按照一定折旧方法计提折旧.)3.使用期限较长.4.单位价值大.这里的规定比《企业会计准则》当中的规定范围要小,主要不包括房屋、建筑等不动产,因为销售房屋、建筑物缴纳营业税,不缴增值税.。
会计实务：融资租入固定资产的记账
融资租入固定资产的记账
租入固定资产
租入固定资产是指企业采用租赁形式取得、使用，并按期支付租金的固定资产。
分为经营性租入固定资产和融资租入固定资产两种形式。
经营性租入是临时租入，资产所有权不属承租人，承租人只定期支付租金。
租入固定资产的所有权仍属于租出单位。
融资租入固定资产指采用融资租赁办法租入的机器设备。
根据现行财务会计制度的规定，工业、农业、施工、商品流通、运输、金融、保险等企业对于融资租入的机器设备，应作为企业增加的固定资产进行管理，在“固定资产”科目中设置“融资租入固定资产”二级科目进行核算。
融资租入机器设备在安装调试完毕交付使用时，应将其购置成本（包括买价、运输费、途中保险费、安装调试费）作为机器设备原值，记入“固定资产——融资租入固定资产”科目的借方和“长期应付款”科目的贷方，作为负债进行会计处理。
对融资租入固定资产计提折旧时，应按受益对象将其记入生产成本或管理费用。
融资租入固定资产的记账
融资租入固定资产，应当在租赁开始日，按租赁开始日租赁资产的原账面价值与最低租赁付款额的现值两者中较低者作为入账价值，借记“在建工程”或“固
定资产”科目，按最低租赁付款额，贷记“长期应付款——应付融资租赁款”科目，按其差额，借记“未确认融资费用”科目。
在租赁开始日，按最低租赁付款额入账的企业，应按最低租赁付款额，借记“固定资产”等科目，贷记“长期应付款”科目。
按期支付融资租赁费时，借记“长期应付款——应付融资租赁款”科目，贷记“银行存款”科目。
租赁期满，如合同规定将设备所有权转归承租企业，应当进行转账，将固定资产从“融资租入固定资产”明细科目转入有关明细科目。
租入固定资产会计科目
租入固定资产会计科目
租入固定资产是指企业为了满足生产经营需要而通过租赁方式获取的固定资产。
固定资产是企业在日常经营活动中长期使用、持有的资产，包括房屋、设备、车辆等。
在财务会计中，租入固定资产涉及到多个会计科目，需要进行正确的核算和处理。
当企业租入固定资产时，需先根据租赁合同的内容确认租赁期限、租金支付方式等关键信息。
根据会计准则的规定，对于按照租赁合同约定支付固定租金的租赁，企业需要在资产负债表上确认租赁资产，并在利润表上确认租赁费用。
具体的会计科目包括应付账款、固定资产和租赁费用。
对于租赁期限较长或包含购买选项的融资租赁，企业需要将租赁资产确认为固定资产，并按照租赁合同的约定分期摊销租赁负债。
会计科目包括固定资产、租赁负债、利息费用和折旧费用。
在这种情况下，企业需要根据租赁合同的约定按照固定的摊销方法确认租赁负债，并计提相应的利息费用和折旧费用。
对于租赁期限较短或租金不显著的操作性租赁，企业可以选择在租赁期内按月或按季度确认租赁费用，并将其列入当期费用。
会计科目包括租赁费用和其他相关费用。
在这种情况下，企业可以根据实际情况灵活处理，不需要确认租赁负债。
总的来说，租入固定资产涉及到多个会计科目的核算和处理，企业
需要根据具体的租赁合同内容和会计准则的规定进行正确的会计处理。
通过对租入固定资产的会计科目进行准确的核算和处理，可以保证企业财务报表的真实性和准确性，为企业的经营决策提供可靠的财务信息支持。
中级会计实务租赁例题
中级会计实务租赁例题在中级会计实务中，租赁这一板块的知识对于考生来说具有一定的难度和重要性。
为了更好地理解和掌握租赁相关的会计处理，我们通过以下几个例题来进行深入探讨。
例题一：A 公司于 20X1 年 1 月 1 日与B 公司签订了一份租赁合同，租赁一台设备，租赁期为 3 年。
该设备的预计使用寿命为 5 年。
租赁合同约定，每年租金为 100,000 元，于每年年末支付。
租赁期满时，A 公司需向 B 公司支付 10,000 元的购买选择权价款，届时 A 公司预计该设备的公允价值为 80,000 元。
A 公司为取得该租赁发生的初始直接费用为5,000 元。
A 公司增量借款利率为 6%。
首先，我们需要判断该项租赁是经营租赁还是融资租赁。
由于租赁期满时，A 公司有购买选择权，且购买价格远低于租赁期满时设备的预计公允价值，所以可以合理确定 A 公司将行使购买选择权，该项租赁应认定为融资租赁。
接下来计算租赁付款额的现值。
租赁付款额＝ 100,000×（P/A，6%，3）＋ 10,000×（P/F，6%，3）≈ 283,340 元。
然后，确认租赁资产的入账价值。
租赁资产的入账价值＝租赁付款额的现值＋初始直接费用＝ 283,340 ＋ 5,000 ＝ 288,340 元。
在租赁期开始日，A 公司的会计处理为：借：固定资产——融资租入固定资产 288,340未确认融资费用 21,660贷：长期应付款——应付融资租赁款 300,000银行存款 5,000第一年支付租金时：借：长期应付款——应付融资租赁款 100,000贷：银行存款 100,000同时，确认融资费用：借：财务费用 17,0004 （283,340×6%）贷：未确认融资费用 17,0004后续每年都按照类似的方法进行会计处理。
例题二：C 公司与D 公司签订了一份租赁合同，租赁一栋写字楼，租赁期为5 年。
每年租金为 500,000 元，于每年年初支付。
中级会计实务企业固定资产投资的会计处理
中级会计实务企业固定资产投资的会计处理一、企业固定资产的分类在中级会计实务中，企业固定资产是指企业为长期使用而购买或生产的，具有形态实体的、预期用于生产、出租或经营的物品。
根据固定资产的不同特点和用途，可以将其分为以下几类：1. 生产性固定资产：包括用于生产商品或提供劳务的固定资产，如设备、机器、厂房等。
2. 经营性固定资产：用于提供服务或租赁的固定资产，如商业用房、车辆等。
3. 公益性固定资产：用于公共服务或非营利性机构的固定资产，如学校、医院、博物馆等。
二、企业固定资产的会计处理企业固定资产的会计处理主要包括购置、使用、折旧以及处置。
下面将逐一介绍各个环节的会计处理方法：1. 购置固定资产：企业购置固定资产时，应当将其计入资产清单，并以购置成本作为初始确认金额。
购置成本包括购置价格、运输费、安装费以及与固定资产有关的税费等支出。
2. 使用固定资产：企业使用固定资产期间，应当记录资产的使用情况和维护情况，并定期检查固定资产的价值和预计使用寿命。
对于使用情况较好且未达到固定资产预计使用寿命的，应持续计提折旧费用。
3. 折旧处理：企业应按照固定资产的预计使用寿命和残值率计提折旧费用。
折旧费用应按照固定资产的预计使用寿命进行均摊，在会计报表上作为成本记入损益表，减少资产账户的余额。
4. 处置固定资产：当企业固定资产达到预计使用寿命，或因其他原因需要处置时，应当将其从资产清单中注销，并根据处置情况进行相应的会计处理。
如果固定资产售出或报废，将其净值差额（净残值）计入当期损益，同时注销固定资产账户。
三、企业固定资产投资的会计政策选择在企业的会计处理中，固定资产的投资是一个重要的环节，涉及到准确计量、合理核算和决策制定等方面。
根据企业的实际情况和管理需要，可以选择不同的会计政策来处理固定资产投资。
1. 投资性固定资产：对于那些预期用于生成经济利益，并且可能产生现金流入的固定资产，可以选择使用成本模式进行会计处理。
会计实务融资租赁固定资产的税务与会计差异的案例分析
融资租赁固定资产的税务与会计差异的案例分析案例：2014年12月，甲公司因业务需要，准备填置一台固定资产（设备），设备售价1000 万元，价税合计1170万元。
固定资产无需安装，在12月31日交付使用。
现有三种融资方案可供选择：方案一：贷款购买固定资产。
公司自有资金支付170万元，其余贷款1000万元支付。
贷款年利率13%贷款期限4年，到期一次性还本，贷款期间每年12月31 日支付当年利息。
方案二：融资租赁固定资产（回租）。
销售给租赁公司售价1000万元，租赁公司具有资质。
租赁期限4年，每年12月31日支付当年的租赁费用（本金及利息等）329.27万元，其中250万元本金开具普票，其余79.27万元（不含税）开专票。
租赁到期后固定资产归甲公司所有。
方案三：融资租赁固定资产（直租）。
取得固定资产时首次支付170万元；租赁期限4年，每年12月31日支付当年的租赁费用（本金及利息等）281.42万元（不含税）。
所有款项全额开具专票。
租赁到期后固定资产归甲公司所有。
上面三个方案看似相差不大，但是在税务与会计的处理确有较大差异。
假定该固定资产的折旧期限为5年，直线法折旧，无残值一、方案一的会计处理很简单，省略。
固定资产计税基础：1000万元，每年折旧费200万元可税前扣除。
二、方案二的融资租赁（回租）固定资产涉及的会计与税务处理1、会计处理：①贷款：购进固定资产：借：固定资产-自有1000 万元应交税费-应交增值税（进项税额）170万元贷：银行存款1170 万元②销售给租赁公司：借：银行存款1000 万元贷：固定资产-自有1000 万元③售后融资性回租：借：固定资产-融资租赁1000万元长期应收款-融资待抵扣进项53.9036万元未确认融资费用317.08 万元贷：长期应付款1370.9836 万元（此处的未确认融资费用和固定资产入账原值计算有点复杂，需要考虑货币的时间价值，需要采用摊余成本法计算）④2015年一2018年确认融资费用（经计算实际利率12%如下表：2015年的会计分录：借：财务费用120万元应交税费-应交增值税（进项税额）13.4759万元长期应付款342.7459 万元贷：未确认融资费用120 万元长期应收款-融资待抵扣进项13.4759万元银行存款342.7459 万元2016年一2018年的会计分录类似，变动的只是“财务费用”与“未确认融资费用”的金额：2015年-2018年每年折旧金额=1000/5=200万元2018年12月31日，当固定资产所有权归属承租方时：借：固定资产-自有1000 万元贷：固定资产-融资租赁1000万元2、税务处理：计税基础=1000万元折旧=1000/5=200万元财务费用=329.27-250=79.27万元3、税务与会计差异对比表：说明：需要确认的所得税递延资产或负债二纳税调整*所得税税率三、方案三的融资租赁固定资产（直租）固定资产的会计与税务处理1、会计处理：①融资租赁固定资产入账：借：固定资产-融资租赁1000万元应交税费-应交增值税（进项税额）24.70万元（170*0.17/1.17）其他长期应收款-融资待抵扣进项163.56万元未确认融资费用270.98 万元贷：银行存款170 万元长期应付款1289.24万元②2015年一2018年确认融资费用（经计算实际利率12%如下表:2015年的会计分录：借：财务费用102.56 万元应交税费-应交增值税（进项税额）40.89万元长期应付款322.31 万元贷：未确认融资费用102.56 万元长期应收款-融资待抵扣进项40.89万元银行存款322.31 万元2016年一2018年的会计分录类似，变动的只是“财务费用”与“未确认融资费用”的金额：2015年-2018年每年折旧金额=1000/5=200万元2018年12月31日，当固定资产所有权归属承租方时：借：固定资产-自有1000 万元贷：固定资产-融资租赁1000万元2、税务处理：计税基础=170/1.17+281.42*4=1270.98 万元折旧=1270.98/5=254.196 万元3、税务与会计差异对比表：说明：需要确认的所得税递延资产或负债二纳税调整*所得税税率四、三种方案的对比：1、固定资产的会计原值和折旧费用均一致。
【税会实务】经营租赁固定资产改良支出的会计处理
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【税会实务】经营租赁固定资产改良支出的会计处理
问：我公司以经营租赁方式租用一台生产设备，设备原值300万元，现净值10万元，2005年我公司需支出200万元用于设备维修，请问此项支出如何进行会计处理？
答：根据《企业会计制度》及相关准则的规定，对于经营租入的固定资产，不作为本企业的固定资产核算，不计提折旧。
如果企业对经营租入的固定资产进行改良使可能流入企业的经济利益超过了原先的估计，即符合有关固定资产后续支出资本化条件的，则因改良而发生的支出可以计入固定资产价值。
《关于执行〈企业会计制度〉和相关会计准则有关问题解答（二）》（财会[2003]10号）规定，对于经营租入固定资产改良支出符合资本化条件的，作为固定资产，并单设“经营租入固定资产改良”科目核算，同时在剩余租赁期与租赁资产尚可使用年限两者中较短的期间内，采用合理的方法单独计提折旧。
至于经营租入固定资产改良支出能否资本化，应当根据固定资产准则中有关固定资产定义及后续支出的相关规定作出合理的判断。
会计是一门操作性很强的专业，同时，由于会计又分很多行业，比如工业企业会计、商业企业会计、酒店企业会计、餐饮企业会计、金融企业会计等等。
会计处理，关键是思路，因为课堂上不可能教给你所有行业，怎么样才叫学会了实操呢，就是你有了一个基本的账务处理流程，知道一些典型的业务金额是怎么由凭证最后转接到到报表的。
也就是有一个系统的思维，每一笔业务发生后，你都知道最后会影响到报表上那个栏目的数据。
这是学习的重点，要时刻思考这个问题，想不明白，多问老师。
等你明白了，会计真的很简单了。
会计实务：融资租赁租入固定资产纳税调整及会计处理
融资租赁租入固定资产纳税调整及会计处理对于融资租入固定资产，会计准则规定承租企业应单设“融资租入固定资产”明细科目进行核算。
一、融资租赁租入固定资产会计与税务处理差异对于融资租入固定资产，会计准则规定承租企业应单设“融资租入固定资产”明细科目进行核算。
企业应在租赁期开始日，将租赁开始日租赁资产的公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者，加上在租赁谈判和签订租赁合同过程中发生的可直接归属于租赁项目的手续费、律师费、差旅费、印花税等初始直接费用，作为租入固定资产的入账价值。
税法规定，融资租入的固定资产，以租赁合同约定的付款总额和承租人在签订租赁合同过程中发生的相关费用为计税基础，租赁合同未约定付款总额的，以该资产的公允价值和承租人在签订租赁合同过程中发生的相关费用为计税基础。
可见，税法并未规定计算最低租赁付款额的现值，而是采用相对简化的处理方式，按照合同约定的付款总额作为计税基础，比会计准则的规定更直观、更简单。
上述差异导致融资租人固定资产的计税基础大于初始会计成本。
另外会计与税法计提固定资产的方法与折旧年限不一致、预计净残值的差异等，都会造成会计与税法每年计提的折旧数额可能不一致。
企业会计准则规定，在租赁开始日，承租人应当将租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值中较低者作为租入资产的入账价值，将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值，其差额作为未确认融资费用。
每期采用实际利率法分摊未确认融资费用，按当期应分摊的未确认融资费用金额，借记“财务费用”科目，贷记“未确认融资费用”科目。
而税法对融资租赁方式租入固定资产的计价不考虑最低租赁付款额现值，不承认会计确认的未确认融资费用，也不存在未确认融资费用的摊销。
二、融资租入固定资产纳税调整会计与税法每年计提的折旧数额不一致，要求企业每年申报所得税时，应调整应纳税所得额。
会计上对未确认融资费用，每期摊销时，计人财务费用，税法不允许在税前扣除，每年进行所得税申报时，应调增应纳税所得额。
会计实务：固定资产的会计处理
会计实务：固定资产的会计处理
引言
固定资产是企业长期使用并取得经济利益的非货币性资产，会
计处理固定资产是会计实务中的一个重要内容。
本文将介绍固定资
产的会计处理方法。
会计处理方法
1. 固定资产的入账
- 在购买固定资产时，应进行入账。
根据会计准则，以成本作
为固定资产的初始计量基础。
- 入账时应记录固定资产的名称、数量、购置金额等相关信息，并在固定资产明细账上进行登记。
2. 固定资产的折旧
- 固定资产的使用年限有限，因此需要进行折旧处理。
折旧是
将固定资产的成本分摊到其预计使用年限内的过程。
- 会计准则提供了不同的折旧方法，如直线法、加速折旧法等。
企业可根据实际情况选择适用的折旧方法进行会计处理。
3. 固定资产的减值
- 若固定资产发生了减值情况，应及时进行减值处理。
减值是指固定资产的实际价值低于其账面价值的情况。
- 在发生减值时，应根据会计准则的规定，对固定资产进行减值计提，并将减值准备进行相应调整。
4. 固定资产的处置
- 当固定资产达到预计使用年限、不再使用或其他原因时，需要进行处置处理。
- 处置时应记录固定资产的处置金额、方法等相关信息，并将其从固定资产明细账中进行注销。
结论
固定资产的会计处理在会计实务中扮演着重要的角色。
企业应根据会计准则的要求，正确处理固定资产的入账、折旧、减值和处置等环节，确保账务的准确性和合规性。
参考资料：
- 《企业会计准则》
- 《固定资产会计处理准则》。
会计实务：融资租入固定资产的会计处理
融资租入固定资产的会计处理1、企业在租赁期开始日，将租赁开始日租赁资产的公允价值（含增值税）与最低租赁付款额现值两者中较低者，加上在租赁谈判和签订租赁合同过程中发生的、可直接归属于租赁项目的手续费、律师费、差旅费、印花税等初始直接费用，减去可抵扣的增值说后余额作为租入资产的入账价值，借记：“固定资产——融资租入固定资产”账户；按最低租赁付款额，贷记：“长期应付款”账户；按发生的初始直接费用，贷记：“银行存款”等账户；按其差额，借记：“未确认融资费用”账户。
2、每期支付租赁费用时，借记：“长期应付款”账户，贷记：“银行存款”账户。
如果支付的租金中包含履约成本，按履约成本，借记：“制造费用”、“管理费用”等账户。
3、每期采用实际利率法分摊未确认融资费用时，按当期应分摊的未确认融资费用金额，错记：“财务费用”账户，贷记：“未确认融资费用”账户。
4、企业租入固定资产应计提折旧，折旧政策应和自有固定资产折旧政策一致，同自有固定资定一样，折旧方法一般有年限平均法、工作量法、双倍余额递减法、年数总和法等。
确定融资租赁固定资产的折旧期应视租赁合同而论，如果能够合理确定租赁期届满时企业将会取得资产的所有权，即可认为企业拥有该资产的全部使用寿命，因此应以该资产的使用寿命作为折旧期间，如果无法合理确定租赁期届满后企业是否能够取得租赁固定资产的所有权，则应以租赁期与租赁资产寿命中两者较短者作为折旧期。
提取折旧时，借记：“制造费用”账户，贷记：“累计折旧”账户。
5、企业按销售量、使用量、物价指数等为依据计算的或有租金，通常计入销售费用，借记“销售费用”账户，贷记：“银行存款”账户。
6、租赁期满时，企业对租赁固定资产的处理通常有三种情况：即返还、优惠续租和留购。
那么，企业向出租入返还资产时，借记：“累计折旧”账户，贷记：“固定资产——融资租入固定资产”账户；企业行使优惠续租权时，此时应视为该项资产租赁一直存在而作出相应的账务处理。
会计实务：租赁的会计处理该怎么做
租赁的会计处理该怎么做租赁可从不同的角度进行分类：从租赁的目的分，可分为融资租赁和经营租赁；从征税角度来分，有正式租赁和租购式租赁；从交易的程度分，有直接租赁、杠杆租赁、回租租赁和转租赁等。
针对租赁有不同的分类，其会计处理也就包括了几个不同的方面。
租赁的会计处理：一、承租人对经营租赁的会计处理对于经营租赁的租金，承租人应当在租赁期内各个期间按照直线法计入相关资产成本或当期损益;其他方法更为系统合理的，也可以采用其他方法。
承租人在经营租赁中发生的初始直接费用，应当计入当期损益(管理费用)。
或有租金应当在实际发生时计入当期损益。
在某些情况下，出租人可能对经营租赁提供激励措施，如免租期、承担承租人的某些费用等。
在出租人提供了免租期的情况下，承租人应将租金总额在整个租赁期内，而不是在租赁期扣除免租期后的期间内按直线法或其他合理的方法进行分摊，免租期内应确认租金费用。
在出租人承担了承租人的某些费用的情况下，承租人应将该费用从租金总额中扣除，并将租金余额在租赁期内进行分摊。
二、承租人对融资租赁的会计处理(一)租赁期开始日的会计处理：借：固定资产(或在建工程)(租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者+初始直接费用)未确认融资费用贷：长期应付款(最低租赁付款额)银行存款(初始直接费用)(二)未确认融资费用的分摊的会计分录：借：财务费用(不满足资本化条件)在建工程等(满足资本化条件时)贷：未确认融资费用(三)租赁资产折旧的计提1.折旧政策承租人应当采用与自有固定资产相一致的折旧政策计提租赁资产折旧。
应注意的是：在计提固定资产折旧时应扣除承租人担保余值。
2.折旧期间如果能够合理确定承租人在租赁期届满时取得租赁资产所有权的，应当在租赁资产使用寿命内计提折旧。
无法合理确定承租人在租赁期届满时是否能够取得租赁资产所有权的，应当在租赁期与租赁资产使用寿命两者中较短的期间内计提折旧。
(四)履约成本的会计处理履约成本在实际发生时，通常计入当期损益。
会计实务：固定资产的会计处理
会计实务：固定资产的会计处理简介固定资产是企业长期使用和获取收益的资产，包括土地、房屋、设备等。
在会计实务中，正确处理固定资产的会计问题是企业正常运营和财务报告的基础。
本文将介绍固定资产的会计处理方法和注意事项。
固定资产的会计处理方法1. 会计确认：企业应该及时确认购买的固定资产，并将其纳入资产负债表中。
确认时需要记录固定资产的原价和相关费用，如安装、测试和试运行费用。
2. 会计折旧：固定资产的减值应该通过折旧进行分摊。
折旧是指固定资产在使用过程中价值的消耗和减少。
不同的资产可以采用不同的折旧方法，例如直线法、加速折旧法等。
企业应根据实际情况选择合适的折旧方法，并在财务报表中精确计算和披露。
3. 资产更新和报废：固定资产有可能由于技术更新、老化或不再使用等原因而需要更新或报废。
当固定资产发生变化时，企业应及时调整会计记录，并根据规定进行固定资产报废处置的会计处理。
注意事项1. 做好资产登记：企业应建立健全的固定资产管理制度，对购买和使用的固定资产进行登记和管理，确保固定资产的准确性和完整性。
2. 规范折旧政策：企业应制定统一的折旧政策，并根据实际情况进行调整。
折旧政策应符合会计准则和相关法规的要求，并得到合理解释和公正披露。
3. 定期盘点和评估：企业应定期对固定资产进行盘点和评估，确保固定资产清册的准确性和货币价值的可靠性。
以上是固定资产的会计处理方法和注意事项的简要介绍。
在实际操作中，企业应根据自身的业务情况和会计准则的要求进行具体处理，并及时了解和适应法律法规的变化。
手把手教你融资租入固定资产的会计处理【会计实务操作教程】
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2.或有租金、履约成本、资产余值 或有租金是指金额不固定、以时间长短以外的其他因素（如销售百分 比、使用量、物价指数等）为依据计算的租金。它的发生与否有赖于未 来事项的发生与否予以证实。因此, 我国会计准则规定“或有租金”不 包括在最低租赁付款额之内, 而在其实际发生时计入当期的费用。 履约成本是指在租赁期内为租赁资产支付的各种使用成本, 如技术咨 询和服务费、人员培训费、维修费、保险费等。这些费用一般而言都是 由于承租人正常使用资产而应支付的费用。
一、融资租赁方式的确认 根据我国企业会计准则的规定，满足下列标准之一的，即可认定为融 资租赁：租赁期满时，资产的所有权转让给承租人；承租人有购买租赁 资产的选择权，所订立的购价预计远低于行使选择权时租赁资产的公允 价值，因而在租赁开始日就可合理地确定承租人将会行使这种选择权； 租赁期占租赁资产使用寿命的大部分，这里的“大部分”租赁期占租赁 资产开始日租赁资产使用寿命的 75%以上；就承租人而言，租赁开始日最 低租赁付款额的现值几乎相当于租赁开始日租赁资产的公允价值；租赁 资产性质特殊，如果不作较大修整，只有承租人才能使用。 二、融资租入固定资产入账价值的确定原则 企业采用融资租赁方式租入的固定资产，虽然在法律形式上资产的所 有权租赁期间仍然属于租出人，但由于资产的租赁期基本上包括了资产 的有效使用期限，承租企业实质上获得了租赁资产所能提供的主要经济 利益，同时承担了与资产所有权有关有风险。因此，承租企业应将融资 租入资产作为一项固定资产入账，同时确认相应的负债，并采用与自有 应计提折旧资产相一致的折旧政策计提折旧。 融资租入固定资产的入账价值按租赁开始日，租赁资产的公允价值与 最低租赁付款额的现值两者中较低者来确定，而最低租赁付款额作为
资产租赁行业的会计账务处理流程
资产租赁行业的会计账务处理流程账务处理流程如下：1、根据原始凭证或原始凭证汇总表填制记账凭证。
2、根据收付记账凭证登记现金日记账和银行存款日记账。
3、根据记账凭证登记明细分类账。
4、根据记账凭证汇总、编制科目汇总表5、根据科目汇总表登记总账。
6、期末，根据总账和明细分类账编制资产负债表和利润表及现金流量表和所有者权益变动表。
7、做年、季、月度财务预测和决策、财务预算、财务控制、财务分析、业绩评价与反馈。
会计每月工作都有哪些一、每月会计要做的工作1、根据出纳转过来的各种原始凭证进行稽核，稽核无误后，编制记账凭证。
2、根据记账凭证登记各种明细分类账。
3、月末作计提、摊销、结转记账凭证，对所有记账凭证进行汇总，编制记账凭证汇总表，根据记账凭证汇总表登记总帐。
4、结账、对帐。
做到帐证相符、帐帐相符、帐实相符。
5、编制会计报表，做到数字准确、内容完整，并进行分析说明。
6、将记账凭证装订成册，妥善保管。
二、税金申报缴纳工作1、每月月末，计算提取相关的税金。
2、每月7号前，申报缴纳个人所得税；10号前申报缴纳增值税（或营业税）、城建税、教育费附加。
季度末的下月15号前申报缴纳所得税。
3、年终，进行所得税汇算清缴工作。
一般在年终结账后开始，到4月30日前完成汇算清缴工作。
望楼主采纳沈阳金蝶财务为您解答会计每月报税工作都有哪些?各地的网上申报的流程大致都是一样的。
国税、地税都是网路申报吗？国税的你要上当地的国税局网站，上面应该有网路申报这一项的，然后需要输入你们的税号、密码等专案才可以进入，国税每月需要申报的报表如：增值税主表，表一，表二，资产负债表，利润表，附报资料表等，可能各地的要求不一样，也根据你们企业的性质填报不同的表；地税申报需要上地税局的网站，根据地税编码进入，申报的报表如：个所税表，综合表一，每个季度需要申报资产负责表和利润表。
抄税后就是纳税申报，清卡会计日常工作都有哪些?会计的日常工作内容和任务主要包括货币资金核算、往来结算、工资核算、货币资金收支的监督等。
会计实务：固定资产的会计处理
会计实务：固定资产的会计处理引言固定资产是企业长期使用和持有的具有经济价值的财产，对于企业而言，固定资产不仅仅是生产经营的工具，更是企业资产配置与经营发展的重要组成部分。
因此，正确处理固定资产的会计问题对于企业的财务状况与经营决策具有重要意义。
本文将介绍固定资产的会计处理方法及其相应的会计准则。
固定资产的定义和分类根据《企业会计准则》（以下简称“准则”）的规定，固定资产是企业长期计划使用、价值显著且不以出售为目的的可辨认资产。
固定资产可以分为以下几类：1. 房屋及建筑物：包括企业购建或独占使用的房屋、厂房、办公楼等；2. 机器设备：指用于生产、加工、制造等活动的设备、机器、工具等；3. 运输工具：包括汽车、船舶、飞机等；4. 电子设备：指计算机、通信设备、办公设备等；5. 其他固定资产：包括土地使用权、专利权、商标权等。
固定资产的会计处理购置固定资产企业购置固定资产时，应根据准则的规定，以实际购入价格作为初始计量金额。
购置固定资产产生的购入费用，如安装费、运输费等，应与固定资产的购入价值一同计入。
同时，应当谨慎估计并计提固定资产的预计修理费用和预计净残值，确保资产的完整会计计量。
固定资产的增值与减值固定资产的增值是指在使用中由于技术进步、市场变化等因素，导致其价值超过原来的计量金额。
根据准则的规定，当固定资产增值时，应将增值额计入资产原值，提高固定资产的计量金额。
增值额的确认必须有可靠证据，并且准确确定增值额的发生日期。
固定资产的减值是指在使用过程中由于损耗、过时、技术落后等因素导致其价值低于原来的计量金额。
根据准则的规定，当固定资产减值时，应提前做出准确的评估，并将固定资产的账面价值与其可收回金额进行比较。
如果账面价值高于可收回金额，应作出减值准备。
固定资产的折旧与摊销固定资产在使用过程中会随时间的推移而产生价值的消耗，即折旧。
按照准则的规定，折旧是以方法论为基础，按照资产的预计使用寿命和预计净残值，将固定资产的成本分摊到其使用寿命内。
租金收入的会计分录（精简版）
租金收入的会计分录租金收入的会计分录一、固定资产经营租赁业务的会计处理及存在的问题企业临时租入的固定资产，只有使用权而没有拥有权，所以在租入固定资产时，只需登记“备查账簿”，而不必进行账务处理，对租入固定资产所支付的租金和中小修理费用，现行制度规定应列人产品成本，即按月可直接记大“制造费用”或“管理费用”等账户;按年应首先记入“待摊费用”账户，然后再逐月转入“制造费用”或“管理费用”等账户。
例如:某年2月1日，某公司临时租赁吊车一台，租期6个月，月租金1000元;行政办公室20间，租期一年用租金20000元，合同规定租期内每月5日支付租金21000元，因此，每月支付租金的会计分录为:借：制造费用 1000管理费用 20000贷：银行存款 21000借：待摊费用 246000贷：银行存款 246000借：制造费用 1000管理费用 20000贷：待摊费用 21000如果租期内租金一次付清，仍按上例，则支付租金时会计分录为;按月分摊时会计分录为。
以上对固定资产经营租入业务的会计处理，既遵循了会计核算一般原则的规定，又符合现行工业企业会计制度的要求。
但是，对于经营租出固定资产的有关会计处理方法，工业企业会计制度只是作了笼统的规定，经营租出固定资产收到租金收入时记“其他业务收入”账户，出租期间计提的折旧费用记“其他业务支出”账户。
如上例，假定出租方的吊车月折旧计提600元，则收到租金时会计分录为，计提折旧时会计分录为。
借：银行存款 1000贷：其他业务收入 1000借：其他业务支出 600贷：累计折旧 600在实际工作中。
企业临时租入固定资产应支付的租金，常常是一次性预付的。
但是，工业企业会计制度对此并无具体明确的规定。
因此，也就造成了企业对一次性收取租金收入业务在会计处理上的混乱情况。
如:金达公司1999年6月1日经营性出租房屋一栋，租期一年，月租金100000元，该房屋每月应计提折旧45000元，合同规定，租期内全部租金自房屋使用权转移之日起5日内全部付清。
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固定资产租赁的会计处理
·账户设置
未确认融资费用
“未确认融资费用”用于核算企业融资租入固定资产所发生的未实现融资费用。
在租赁开始日，按最低租赁付款额作为固定资产和长期应付款入账的企业，不设置本账户。
·会计处理
一、经营租赁方式租入的固定资产的会计处理
1.对以经营租赁方式租入的固定资产核算时应注意的问题
（1）以经营租赁方式租入的固定资产不属企业的财产，不能作为自有固定资产核算，而仅通过设置“租入固定资产备查簿”进行登记。
（2）如果企业在租赁期间（一年以上）对租入固定资产进行大修理和进行改良工程，其支出应列入“长期待摊费用”，然后在其受益期内分期摊销。
2.举例
［例1］森达公司于本年初向丙公司租入生产用发电设备一台，原值为35 000元，合同规定租期二年，每月租金200元，每半年预付一次。
则森达公司应作如下会计处理：
（1）通过银行转账，预付半年租金1 200元。
记：
借：待摊费用 1 200
贷：银行存款 1 200
（2）按月摊销设备租金200元。
记：
借：制造费用200
贷：待摊费用200
［例2］根据合同规定，向丙公司租入的发电设备的修理费用由达森公司负担。
用银行存款支付租入设备的修理费250元。
分录如下：
借：制造费用250
贷：银行存款250
二、经营租赁方式租出的固定资产的会计处理
1.对以经营租赁方式租出的固定资产核算时应注意的问题
（1）企业以经营租赁方式租出的固定资产，只涉及实物的转移，所有权并不转移，仍属于企业自有固定资产。
（2）如果固定资产租金收入数额较大，为正确进行收入与费用的配比，应采用分摊的方式确认收入。
2.实例
［例］达森公司于本年初向丁公司租出一台数控车床，原值为70 000元，合
同规定租期二年，每月租金800元，每半年预收一次。
该车床每月应计提折旧280元。
则达森公司应作如下会计处理：
（1）租出机器设备。
记：
借：固定资产──租出固定资产70 000
贷：固定资产──不需用固定资产70 000
（2）收到半年租金。
记：
借：银行存款4 800
贷：其他业务收入──固定资产出租4 800
（3）每月计提租出机器设备折旧。
记：
借：其他业务支出──固定资产出租 280
贷：累计折旧 280
（4）租赁期满，收回机器设备。
记：
借：固定资产──不需用固定资产70 000
贷：固定资产──租出固定资产70 000
三、融资租赁方式租入的固定资产的会计处理 1.对以融资租赁方式租入的固定资产核算时应注意的问题
（1）在融资租赁方式下，会计上承租人应将融资租入固定资产作为自有固定资产计价入账，同时确认相应的负债。
（2）在租赁开始日，企业应按当日租赁资产的原账面价值与最低租赁付款额的现值两者中较低者作为入账价值。
（3）如果租赁资产占企业资产总额比例等于或小于30%的，在租赁开始日，企业也可按最低租赁付款额作为固定资产的入账价值。
（4）未确认融资费用应当在租赁期内各个期间按合理的方法进行分摊。
在租赁设备达到预定可使用状态前，分摊的未确认融资费用应计入租赁设备工程成本。
2.举例
[例]设达森公司以融资租赁方式租入需安装的设备一套，设备安装时间5天。
设备价款总额为220 000元（假设设备价款低于其最低租赁付款额的现值）。
按租赁协议确定的设备租赁价格为267 000元，另支付设备安装调试费等30 000元（包括租赁期满购买该设备应付的价款）。
根据租赁协议规定，租赁价款分四年于每年年初支付，该设备折旧年限为5年，采用直线法计提折旧（不考虑净残值），租期满后，设备转归承租企业所有。
该企业融资租赁资产占全部资产总额的40%。
有关会计分录如下：
（1）租入设备验收并交付安装
借：在建工程──安装工程（融资租赁设备）220 000
未确认融资费用47 000
贷：长期应付款──应付融资租赁款267 000
借：在建工程──安装工程（融资租赁设备） 30 000
贷：银行存款30 000
（2）租入设备安装完毕交付使用
借：固定资产──融资租入固定资产250 000
贷：在建工程──安装工程（融资租赁设备）250 000
（3）每期支付融资租赁费时
借：长期应付款──应付融资租赁款66 750
贷：银行存款66 750
（4）每年计提折旧
借：制造费用──某车间──折旧费50 000
贷：累计折旧50 000
（5）采用直线法每年分摊未确认融资费用
借：财务费用 11 750
贷：未确认融资费用 11 750
（6）租赁期满，租赁资产产权转归企业
借：固定资产──生产经营用固定资产250 000
贷：固定资产──融资租入固定资产250 000
小编寄语：会计学是一个细节致命的学科，以前总是觉得只要大概知道意思就可
以了，但这样是很难达到学习要求的。
因为它是一门技术很强的课程，主要阐述会计核算的基本业务方法。
诚然，困难不能否认，但只要有了正确的学习方法和积极的学习态度，最后加上勤奋，那样必然会赢来成功的曙光。
天道酬勤嘛！。