建筑工程建筑面积计算规范图解
图解新规《建筑工程建筑面积计算规范》课件
1-一架空走府
4
二 、取消了有永久性顶盖的面积计算规定，增加了无围护结构有围护设施的面积计 算 规定
3 、新条文：3.0.10对于立体书库、立体仓库、立体车库，有围护结构的，应按其围护结构外围水 平面积计算建筑面积；无围护结构、有围护设施的，应按其结构底板水平投影面积计算建筑面积。 无结构层的应按一层计算，有结构层的应按其结构层面积分别计算。结构层高在2.20m及以上的， 应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。
图2 地下室出入口 1--计算1/2投紫面积部位；2--主体建筑；3--出入
4--封闭出入口侧墙；5-一出入口城道
A-A
3
二、取消了有永久性顶盖的面积计算规定，增加了无围护结构有围护设施的面积计算 规定
2、 新条文：3.0.9对于建筑物间的架空走廊，有顶盖和围护设施的，应按其围护结构外围水平面 积计算全面积；无围护结构、有围护设施的，应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。
以沿高度方向满铺为准， 某层外墙外保温铺设高度未达到全部高度时(不包括阳台、室外走廊、门斗、落地橱窗、
雨篷、飘窗等),不计算建筑面积。保温隔热层的建筑面积是以保温隔热材料的厚度来计算的，不包含抹灰层、
防潮层、保护层(墙)的厚度。建筑外墙外保温见图10。
原条文：3.0.24第6款，勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰 性幕墙、空调室外机搁板(箱)、飘窗、构件、配件、宽度在2.10m 及以内的雨篷以及与建筑物内不 相连通的装饰性阳台、挑廊(均不属于建筑结构),不应计算面积。
条文解释：3.0.24第6款，突出墙外的勒脚、附墙柱垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰 性幕墙、空调室外机搁板(箱)、飘窗、构件、配件、宽度在2.10m及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰
建筑工程建筑面积计算规范
《2014（最新版）建筑工程建筑面积计算规范》2 术语建筑面积 construction area建筑物(包括墙体)所形成的楼地面面积。
自然层 floor按楼地面结构分层的楼层。
结构层高 structure story height楼面或地面结构层上表面至上部结构层上表面之间的垂直距离。
围护结构 building enclosure围合建筑空间的墙体、门、窗。
建筑空间 space以建筑界面限定的、供人们生活和活动的场所。
结构净高 structure net height楼面或地面结构层上表面至上部结构层下表面之间的垂直距离。
围护设施 enclosure facilities为保障安全而设置的栏杆、栏板等围挡。
地下室 basement室内地平面低于室外地平面的高度超过室内净高的1/2的房间。
半地下室 semi-basement室内地平面低于室外地平面的高度超过室内净高的1/3，且不超过1/2的房间。
架空层 stilt floor仅有结构支撑而无外围护结构的开敞空间层。
走廊 corridor建筑物中的水平交通空间。
架空走廊 elevated corridor专门设置在建筑物的二层或二层以上，作为不同建筑物之间水平交通的空间。
结构层 structure layer整体结构体系中承重的楼板层。
落地橱窗 french window突出外墙面且根基落地的橱窗。
凸窗(飘窗) bay window凸出建筑物外墙面的窗户。
檐廊 eaves gallery建筑物挑檐下的水平交通空间。
挑廊 overhanging corridor挑出建筑物外墙的水平交通空间。
门斗 air lock建筑物入口处两道门之间的空间。
雨篷 canopy建筑出入口上方为遮挡雨水而设置的部件。
门廊 porch建筑物入口前有顶棚的半围合空间。
楼梯 stairs由连续行走的梯级、休息平台和维护安全的栏杆(或栏板)、扶手以及相应的支托结构组成的作为楼层之间垂直交通使用的建筑部件。
建筑面积计算规则详解(ppt 93页)
作业1：某单层建筑物外墙轴线尺寸如下图所示，墙 厚240mm，轴线居中，试计算建筑面积。
例题：计算如图所示建筑物的建筑面积
底层平面示意
（11.50＋0.24）（6.6＋0.24） 80.30m2
11500
（6.90＋0.24）（4.50＋4.50） 64.26m2
扣：1.50（2.4+2.1） －6.75m2
2、如图所示为某建筑平面和剖面示意图， 计算该建筑物的建筑面积。
若该建筑物各层平面图相同，墙厚均为240mm,且各 层层高均在2.2m以上，则其建筑面积为：
S=（18+0.24）×（12+0.24）×7=1562.80m2
若各层墙体厚度不同，则建筑面积分别计 算：
S＝（18+0.365）（12+0.365）＋（ 18+0.24）（12+0.24）×6
构所占的面积的总和。
2.3.2 建筑面积计算的意义
建筑面积为一重要经济指标； 是计算一些技术经济指标的依据； 计算某些分项工程量的基础数据。
术语
1. 建筑面积： 2. 自然层：按楼地面结构分层的楼层。 3. 结构层高：楼面或地面结构层上表面至上部结
构层上表面之间的垂直距离。 4 . 围护结构：围合建筑空间的墙体、门窗。 5. 建筑空间：以建筑界面限定的、供人们生活和
自然层是指按楼地面结构分层的楼层。
注： （1）S=S1+S2+S3+…
（2）层高在2.20m及以上者应计算全面积 ； 层高不足2.20m者应计算1/2面积。
1、如图所示为某建筑平面和剖面示意图， 试计算该建筑物的建筑面积。
解：由图可知，该建筑物结构层高在2.2m以上，则其建筑面
建筑工程概预算建筑面积计算
1－44〞人工挖地坑（8m以内，湿土）
工 程 量 ： （ 5.6 + 0.5×4.2 ） × （ 4.6 + 0.5×4.2 ） ×4.2 + 1/3×0.52×4.23= 2.229 （100m3）
基 价 ： 713.37×1.15×1.18 + （ 261.57 +212.31）×1.15 + 3.25×42.95 = 1652.593 （元/100m3）
S0 + + 16 =
L 外 外 ×2 + 16 14.796（㎡）
=
1101.66
+
基 价：218.44（元/100㎡）
综合基价：14.796×218.44 = 3232.04（元）
分析：
①、除矩形底面积，其平整场地工程量可按长、宽每边各加 2m计算外，对于组合图形利用公式
S平 = S0 + L外外×2 + 16计算工程量比较简单。 ②、在计算平整场地工程量时，当遇到某边放不足2m，或放
×1.8×（54+（9.0-3.6）×2）=3.841（100m3）
基 价：1530.46（元/100m3） 综合基价：3.841×1530.46=5878.50（元） 若改为四类土，不需要放坡，计算如下： 1－38人工挖地槽（2m以内） 工 程 量 ： （ 1.8+0.2+2×0.3 ） ×1.8×
②、建筑面积计算的基本方法是面积分 割法，对于矩形面积的组合图形，可先 按最大的长、宽尺寸计算出基本部分的 面积，然后将多余的部分逐一扣除。在 计算扣除部分面积时，注意轴线尺寸的 运用。
建筑工程建筑面积计算规范
建筑工程建筑面积计算规范1、建筑物的建筑面积应按自然层外墙结构外围水平面积之和计算。
结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积;结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。
2、建筑物内设有局部楼层时，对于局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算，且结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积，结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。
3、对于形成建筑空间的坡屋顶，结构净高在2.10m及以上的部位应计算全面积;结构净高在1.20m及以上至2.10m以下的部位应计算1/2面积;结构净高在1.20m以下的部位不应计算建筑面积。
4、对于场馆看台下的建筑空间，结构净高在2.10m及以上的部位应计算全面积;结构净高在1.20m及以上至2.10m以下的部位应计算1/2面积;结构净高在1.20m以下的部位不应计算建筑面积。
室内单独设置的有围护设施的悬挑看台，应按看台结构底板水平投影面积计算建筑面积。
有顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的1/2计算面积。
5、地下室、半地下室应按其结构外围水平面积计算。
结构层高在2.20m 及以上的，应计算全面积;结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。
6、出入口外墙外侧坡道有顶盖的部位，应按其外墙结构外围水平面积的1/2计算面积。
7、建筑物架空层及坡地建筑物吊脚架空层，应按其顶板水平投影计算建筑面积。
结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积;结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。
8、建筑物的门厅、大厅应按一层计算建筑面积，门厅、大厅内设置的走廊应按走廊结构底板水平投影面积计算建筑面积。
结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积;结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。
9、对于建筑物间的架空走廊，有顶盖和围护设施的，应按其围护结构外围水平面积计算全面积;无围护结构、有围护设施的，应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。
建筑面积计算规范及解释
建筑面积计算规范及解释建筑面积计算新规范程预算工程量计算规则》（土建工程GJICZ-101-95）整理。
建筑面积是以平方米为计量单位反映房屋建筑规模的实物量指标，它广泛应用于基本建设计划、统计、设计、施工和工程概预算等各个方面，在建筑工程造价管理方面起着非常重要的作用，是房屋建筑计价的主要指标之一。
规范内容包括总则、术语、计算建筑面积的规定三个部分以及规范条文说明。
第一部分总则阐述了规范制定目的、适用范围、建筑面积计算应遵循的原则等。
第二部分例举了25条术语，对建筑面积计算规定中涉及的建筑物有关部位的名词作了解释或定义。
第三部分计算建筑面积的规定共有25条，包括建筑面积计算范围、计算方法和不计算建筑面积的范围。
规范条文说明对建筑面积计算规定中的具体内容、方法做了细部界定和说明，以便能准确地使用规定和方法。
规范中的计算建筑面积的规定。
一、房屋建筑的主体部分1、单层建筑物单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算。
单层建筑物高度在2.2m及以上者应计算全面积；层高不足2.2m者应计算1/2面积。
勒脚是指建筑物外墙与室外地面或散水接触部位墙体的加厚部分（图1）；高度是指室内地面至屋面（最低处）结构标高之间的垂直距离。
图1 勒脚单层建筑物设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。
层高在2.2m及以上者应计算全面积；层高不足2.2m者应计算1/2面积。
围护结构是指围合建筑空间四周的墙体、门、窗等。
2、多层建筑物多层建筑物的建筑面积应按不同的层高划分界限分别计算。
首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。
层高在2.2m及以上者应计算全面积；层高不足2.2m者应计算1/2面积。
这里我将这种算法简称为“层高界限计算法”。
层高是指上下两层楼面（或地面至楼面）结构标高之间的垂直距离；其中，最上一层的层高是其楼面至屋面（最低处）结构标高之间的垂直距离。
最新版建筑面积计算规则
最新版建筑面积计算规则
建筑面积计算规则是指在建筑设计和建设过程中，用于确定建筑物各个部分面
积的标准和方法。
这些规则在不同国家和地区可能有所不同，因此建筑从业者需要时刻关注最新的规定和标准以确保设计方案的合规性和准确性。
1. 建筑总面积计算
建筑总面积是指建筑物所有层面在地面投影的总面积。
根据最新版的建筑面积
计算规则，建筑总面积的计算公式如下：
建筑总面积 = 建筑底层面积 + 各层面积之和
其中，建筑底层面积指建筑物从地面到第一层天花板之间的面积，各层面积为
每一层的地面投影面积。
2. 建筑净面积计算
建筑净面积是指建筑物内部可供使用的实际面积，不包括墙体、柱子等构件的
面积。
根据最新版的建筑面积计算规则，建筑净面积的计算公式如下：建筑净面积 = 建筑总面积 - 墙体面积 - 柱子面积 - 其他构件面积
其中，墙体面积、柱子面积和其他构件面积应按照一定的方式计算并从建筑总
面积中剔除，以得到建筑净面积的准确数值。
3. 建筑使用面积计算
建筑使用面积是指建筑物内部各个功能空间的实际可用面积总和。
根据最新版
的建筑面积计算规则，建筑使用面积的计算方法如下：
建筑使用面积 = 各功能空间面积之和
建筑使用面积应包括所有功能空间的面积，如起居室、卧室、厨房、卫生间等，以确保建筑物设计满足使用需求。
结语
建筑面积计算规则在建筑行业中具有重要意义，正确的面积计算可以为设计、
施工和使用阶段提供准确的参考数据。
建筑从业者应不断关注最新版的建筑面积计算规则，以确保自身工作的合规性和准确性。
建筑工程建筑面积计算规范
《（最新版）建筑工程建筑面积计算规范》2 术语2.0.1 建筑面积 construction area建筑物(包括墙体)所形成旳楼地面面积。
2.0.2 自然层 floor按楼地面构造分层旳楼层。
2.0.3 构造层高 structure story height楼面或地面构造层上表面至上部构造层上表面之间旳垂直距离。
2.0.4 围护构造 building enclosure围合建筑空间旳墙体、门、窗。
2.0.5 建筑空间 space以建筑界面限定旳、供人们生活和活动旳场所。
2.0.6 构造净高 structure net height楼面或地面构造层上表面至上部构造层下表面之间旳垂直距离。
2.0.7 围护设施 enclosure facilities为保障安全而设置旳栏杆、栏板等围挡。
2.0.8 地下室 basement室内地平面低于室外地平面旳高度超过室内净高旳1/2旳房间。
2.0.9 半地下室 semi-basement室内地平面低于室外地平面旳高度超过室内净高旳1/3，且不超过1/2旳房间。
2.0.10 架空层 stilt floor仅有构造支撑而无外围护构造旳开敞空间层。
2.0.11 走廊 corridor建筑物中旳水平交通空间。
2.0.12 架空走廊 elevated corridor专门设置在建筑物旳二层或二层以上，作为不一样建筑物之间水平交通旳空间。
2.0.13 构造层 structure layer整体构造体系中承重旳楼板层。
2.0.14 落地橱窗 french window突出外墙面且根基落地旳橱窗。
2.0.15 凸窗(飘窗) bay window凸出建筑物外墙面旳窗户。
2.0.16 檐廊 eaves gallery建筑物挑檐下旳水平交通空间。
2.0.17 挑廊 overhanging corridor挑出建筑物外墙旳水平交通空间。
2.0.18 门斗 air lock建筑物入口处两道门之间旳空间。
建筑工程建筑面积计算规范
建筑工程建筑面积计算规范建筑面积计算规范建筑面积是以平方米为计量单位反映房屋建筑规模的实物量指标，它广泛应用于基本建设计划、统计、设计、施工和工程概预算等各个方面，在建筑工程造价管理方面起着非常重要的作用，是房屋建筑计价的主要指标之一。
为帮助大家学习和使用规范，我在这里以自己的理解来解读一下规范的内容，有不妥之处，敬请批评指正。
规范内容包括总则、术语、计算建筑面积的规定三个部分以及规范条文说明。
现综合起来讲解。
第一部分总则阐述了规范制定目的、适用范围、建筑面积计算应遵循的原则等。
第二部分例举了25条术语，对建筑面积计算规定中涉及的建筑物有关部位的名词作了解释或定义。
第三部分计算建筑面积的规定共有25条，包括建筑面积计算范围、计算方法和不计算建筑面积的范围。
规范条文说明对建筑面积计算规定中的具体内容、方法做了细部界定和说明，以便能准确地使用规定和方法。
下面着重讲一下规范中的计算建筑面积的规定。
一、房屋建筑的主体部分1、单层建筑物单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算。
单层建筑物高度在2.2m及以上者应计算全面积；层高不足2.2m 者应计算1/2面积。
勒脚是指建筑物外墙与室外地面或散水接触部位墙体的加厚部分（图1）；高度是指室内地面至屋面（最低处）结构标高之间的垂直距离。
图1 勒脚单层建筑物设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。
层高在2.2m及以上者应计算全面积；层高不足2.2m者应计算1/2面积。
围护结构是指围合建筑空间四周的墙体、门、窗等。
2、多层建筑物多层建筑物的建筑面积应按不同的层高划分界限分别计算。
首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。
层高在2.2m及以上者应计算全面积；层高不足2.2m者应计算1/2面积。
这里我将这种算法简称为“层高界限计算法”。
建筑工程建筑面积计算规范
《2014（最新版）建筑工程建筑面积计算规范》2 术语建筑面积 construction area建筑物(包括墙体)所形成的楼地面面积。
自然层 floor按楼地面结构分层的楼层。
结构层高 structure story height楼面或地面结构层上表面至上部结构层上表面之间的垂直距离。
围护结构 building enclosure围合建筑空间的墙体、门、窗。
建筑空间 space以建筑界面限定的、供人们生活和活动的场所。
结构净高 structure net height楼面或地面结构层上表面至上部结构层下表面之间的垂直距离。
围护设施 enclosure facilities为保障安全而设置的栏杆、栏板等围挡。
地下室 basement室内地平面低于室外地平面的高度超过室内净高的1/2的房间。
半地下室 semi-basement室内地平面低于室外地平面的高度超过室内净高的1/3，且不超过1/2的房间。
架空层 stilt floor仅有结构支撑而无外围护结构的开敞空间层。
走廊 corridor建筑物中的水平交通空间。
架空走廊 elevated corridor专门设置在建筑物的二层或二层以上，作为不同建筑物之间水平交通的空间。
结构层 structure layer整体结构体系中承重的楼板层。
落地橱窗 french window突出外墙面且根基落地的橱窗。
凸窗(飘窗) bay window凸出建筑物外墙面的窗户。
檐廊 eaves gallery建筑物挑檐下的水平交通空间。
挑廊 overhanging corridor挑出建筑物外墙的水平交通空间。
门斗 air lock建筑物入口处两道门之间的空间。
雨篷 canopy建筑出入口上方为遮挡雨水而设置的部件。
门廊 porch建筑物入口前有顶棚的半围合空间。
楼梯 stairs由连续行走的梯级、休息平台和维护安全的栏杆(或栏板)、扶手以及相应的支托结构组成的作为楼层之间垂直交通使用的建筑部件。
建筑工程建筑面积计算规范
2018建筑工程建筑面积计算规范1 总则为规范工业与民用建筑工程建设全过程的建筑面积计算,统一计算方法,制定本规范;本规范适用于新建、扩建、改建的工业与民用建筑工程建设全过程的建筑面积计算;建筑工程的建筑面积计算,除应符合本规范外,尚应符合国家现行有关标准的规定;2 术语建筑面积 constructionarea建筑物包括墙体所形成的楼地面面积;自然层 floor按楼地面结构分层的楼层;结构层高 structurestoryheight楼面或地面结构层上表面至上部结构层上表面之间的垂直距离;围护结构 buildingenclosure围合建筑空间的墙体、门、窗;建筑空间 space以建筑界面限定的、供人们生活和活动的场所;结构净高 structurenetheight楼面或地面结构层上表面至上部结构层下表面之间的垂直距离;围护设施 enclosurefacilities为保障安全而设置的栏杆、栏板等围挡;地下室 basement室内地平面低于室外地平面的高度超过室内净高的1/2的房间;半地下室 semi-basement室内地平面低于室外地平面的高度超过室内净高的1/3,且不超过1/2的房间;架空层 stiltfloor仅有结构支撑而无外围护结构的开敞空间层;走廊 corridor建筑物中的水平交通空间;架空走廊 elevatedcorridor专门设置在建筑物的二层或二层以上,作为不同建筑物之间水平交通的空间;结构层 structurelayer整体结构体系中承重的楼板层;落地橱窗 frenchwindow突出外墙面且根基落地的橱窗;凸窗飘窗 baywindow凸出建筑物外墙面的窗户;檐廊 eavesgallery建筑物挑檐下的水平交通空间;挑廊 overhangingcorridor挑出建筑物外墙的水平交通空间;门斗 airlock建筑物入口处两道门之间的空间;雨篷 canopy建筑出入口上方为遮挡雨水而设置的部件;门廊 porch建筑物入口前有顶棚的半围合空间;楼梯 stairs由连续行走的梯级、休息平台和维护安全的栏杆或栏板、扶手以及相应的支托结构组成的作为楼层之间垂直交通使用的建筑部件;阳台 balcony附设于建筑物外墙,设有栏杆或栏板,可供人活动的室外空间;主体结构 majorstructure接受、承担和传递建设工程所有上部荷载,维持上部结构整体性、稳定性和安全性的有机联系的构造;变形缝 deformationjoint防止建筑物在某些因素作用下引起开裂甚至破坏而预留的构造缝;骑楼 overhang建筑底层沿街面后退且留出公共人行空间的建筑物;过街楼 overheadbuilding跨越道路上空并与两边建筑相连接的建筑物;建筑物通道 passage为穿过建筑物而设置的空间;露台 terrace设置在屋面、首层地面或雨篷上的供人室外活动的有围护设施的平台;勒脚 plinth在房屋外墙接近地面部位设置的饰面保护构造;台阶 step联系室内外地坪或同楼层不同标高而设置的阶梯形踏步;3 计算建筑面积的规定建筑物的建筑面积应按自然层外墙结构外围水平面积之和计算;结构层高在及以上的,应计算全面积；结构层高在以下的,应计算1/2面积;建筑物内设有局部楼层时,对于局部楼层的二层及以上楼层,有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算,无围护结构的应按其结构底板水平面积计算,且结构层高在及以上的,应计算全面积,结构层高在以下的,应计算1/2面积;对于形成建筑空间的坡屋顶,结构净高在及以上的部位应计算全面积;结构净高在及以上至以下的部位应计算1/2面积；结构净高在以下的部位不应计算建筑面积;对于场馆看台下的建筑空间,结构净高在及以上的部位应计算全面积;结构净高在及以上至以下的部位应计算1/2面积；结构净高在以下的部位不应计算建筑面积;室内单独设置的有围护设施的悬挑看台,应按看台结构底板水平投影面积计算建筑面积;有顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的1/2计算面积;地下室、半地下室应按其结构外围水平面积计算;结构层高在及以上的,应计算全面积;结构层高在以下的,应计算1/2面积;出入口外墙外侧坡道有顶盖的部位,应按其外墙结构外围水平面积的1/2计算面积;建筑物架空层及坡地建筑物吊脚架空层,应按其顶板水平投影计算建筑面积;结构层高在及以上的,应计算全面积；结构层高在以下的,应计算1/2面积;建筑物的门厅、大厅应按一层计算建筑面积,门厅、大厅内设置的走廊应按走廊结构底板水平投影面积计算建筑面积;结构层高在及以上的,应计算全面积;结构层高在以下的,应计算1/2面积;对于建筑物间的架空走廊,有顶盖和围护设施的,应按其围护结构外围水平面积计算全面积;无围护结构、有围护设施的,应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积;对于立体书库、立体仓库、立体车库,有围护结构的,应按其围护结构外围水平面积计算建筑面积;无围护结构、有围护设施的,应按其结构底板水平投影面积计算建筑面积;无结构层的应按一层计算,有结构层的应按其结构层面积分别计算;结构层高在及以上的,应计算全面积;结构层高在以下的,应计算1/2面积;有围护结构的舞台灯光控制室,应按其围护结构外围水平面积计算;结构层高在及以上的,应计算全面积；结构层高在以下的,应计算1/2面积;附属在建筑物外墙的落地橱窗,应按其围护结构外围水平面积计算;结构层高在及以上的,应计算全面积；结构层高在以下的,应计算1/2面积;窗台与室内楼地面高差在以下且结构净高在及以上的凸飘窗,应按其围护结构外围水平面积计算1/2面积;有围护设施的室外走廊挑廊,应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积;有围护设施或柱的檐廊,应按其围护设施或柱外围水平面积计算1/2面积;门斗应按其围护结构外围水平面积计算建筑面积,且结构层高在及以上的,应计算全面积;结构层高在以下的,应计算1/2面积;门廊应按其顶板的水平投影面积的1/2计算建筑面积;有柱雨篷应按其结构板水平投影面积的1/2计算建筑面积;无柱雨篷的结构外边线至外墙结构外边线的宽度在及以上的,应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2计算建筑面积;设在建筑物顶部的、有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等,结构层高在及以上的应计算全面积;结构层高在以下的,应计算1/2面积;围护结构不垂直于水平面的楼层,应按其底板面的外墙外围水平面积计算;结构净高在及以上的部位,应计算全面积；结构净高在及以上至以下的部位,应计算1/2面积；结构净高在以下的部位,不应计算建筑面积;建筑物的室内楼梯、电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、烟道,应并入建筑物的自然层计算建筑面积;有顶盖的采光井应按一层计算面积,且结构净高在及以上的,应计算全面积；结构净高在以下的,应计算1/2面积;室外楼梯应并入所依附建筑物自然层,并应按其水平投影面积的1/2计算建筑面积; 在主体结构内的阳台,应按其结构外围水平面积计算全面积；在主体结构外的阳台,应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积;有顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等,应按其顶盖水平投影面积的1/2计算建筑面积;以幕墙作为围护结构的建筑物,应按幕墙外边线计算建筑面积;建筑物的外墙外保温层,应按其保温材料的水平截面积计算,并计入自然层建筑面积; 与室内相通的变形缝,应按其自然层合并在建筑物建筑面积内计算;对于高低联跨的建筑物,当高低跨内部连通时,其变形缝应计算在低跨面积内;对于建筑物内的设备层、管道层、避难层等有结构层的楼层,结构层高在及以上的,应计算全面积；结构层高在以下的,应计算1/2面积;下列项目不应计算建筑面积：1.与建筑物内不相连通的建筑部件；2.骑楼、过街楼底层的开放公共空间和建筑物通道；3.舞台及后台悬挂幕布和布景的天桥、挑台等；4.露台、露天游泳池、花架、屋顶的水箱及装饰性结构构件；5.建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台；6.勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙,主体结构外的空调室外机搁板箱、构件、配件,挑出宽度在以下的无柱雨篷和顶盖高度达到或超过两个楼层的无柱雨篷；7.窗台与室内地面高差在以下且结构净高在以下的凸飘窗,窗台与室内地面高差在及以上的凸飘窗；8.室外爬梯、室外专用消防钢楼梯；9.无围护结构的观光电梯；10.建筑物以外的地下人防通道,独立的烟囱、烟道、地沟、油水罐、气柜、水塔、贮油水池、贮仓、栈桥等构筑物;。