电子商务在房地产行业的应用分析——以万科地产为例_毕业论文
浅谈电子商务在房地产行业中的应用
浅谈电子商务在房地产行业中的应用随着科技的进步和人们生活节奏的加快，网络购物已然成为了人们生活中一部分。
虽然对于绝大多数人而言，购房绝不是轻动鼠标就可以解决的小事。
但是不得不承认的是，房地产市场电子商务时代的脚步越来越近。
一、什么是房地产电子商务1、电子商务（Electronic Commerce）的定义即以电子及电子技术为手段，以商务为核心，把原来传统的销售、购物渠道移到互联网上来，打破国家与地区有形无形的壁垒，使生产企业达到全球化，网络化，无形化，个性化、一体化。
通俗的讲，电子商务是指利用互联网为工具，使买卖双方不谋面地进行的各种商业和贸易活动。
2、电子商务应用领域由于商务活动时刻运作在我们每个人的生存空间，因此，电子商务的范围波及人们的生活、工作、学习及消费等广泛领域，其服务和管理也涉及政府、工商、金融及用户等诸多方面。
Internet逐渐在渗透到每个人的生活中，而各种业务在网络上的相继展开也在不断推动电子商务这一新兴领域的昌盛和繁荣。
电子商务可应用于小到家庭理财、个人购物，大至企业经营、国际贸易等诸方面。
具体地说，其内容大致可以分为三个方面：企业间的商务活动、企业内的业务运作以及个人网上服务。
3、房地产电子商务即电子商务理念和技术在房地产行业中的应用。
包括房地产原料采购、房地产营销、房地产中介、物业管理等领域。
二、房地产电子商务模式分析1、企业—企业的房地产电子商务模式（B to B）企业之间利用互联网从事商品交易和交易信息发布的活动。
BtoB房地产电子商务涉及的面非常广，从房地产的开发、建造开始，直到房屋最终装潢，几乎囊括房地产行业所有相关企业。
目前，BtoB房地产电子商务已经主要运用在建材以及装潢等行业。
通过企业间建立的电子化交易平台，企业供应链的管理变的容易有效，直接成本和管理经营成本在很大程度上得到了降低。
2、企业一消费者的房地产电子商务模式（B to C）企业利用互联网与消费者进行商品交易和发布信息。
电子商务在房地产行业的应用案例分享
电子商务在房地产行业的应用案例分享随着互联网的发展和智能手机的普及，电子商务在各个行业中得到了广泛的应用。
房地产行业作为一个传统的实体行业，也不例外。
本文将分享一些电子商务在房地产行业中的应用案例，以展示其在提升销售效率、拓展市场和改善用户体验方面的作用。
一、线上房源展示传统的房地产销售模式通常是通过实体售楼处展示房源，但这种方式存在诸多限制，如时间和空间的限制，无法满足用户的个性化需求。
而电子商务的应用可以打破这些限制，通过线上房源展示平台，开放式地展示各种房源信息，包括户型、价格、地理位置等。
用户可以通过电脑或手机随时随地浏览房源，提前了解房源信息，节省了时间和精力。
二、在线预约看房电子商务在房地产行业中的另一个应用是在线预约看房。
传统的看房方式需要用户亲自前往售楼处或中介机构，与销售人员协商时间，而在线预约看房可以大大简化这个过程。
用户只需在线选择心仪的房源，并填写预约时间，系统会自动安排看房时间，并发送短信或邮件提醒用户。
这样不仅提高了用户的便利性，也提高了销售人员的工作效率。
三、虚拟实景体验电子商务在房地产行业中的另一个创新应用是虚拟实景体验。
通过虚拟现实技术，用户可以在电脑或手机上体验真实的房屋环境，包括室内装修、景观设计等。
这种虚拟实景体验可以帮助用户更好地了解房屋的布局和装修风格，提前感受到家的氛围，从而更准确地做出购买决策。
同时，销售人员也可以通过虚拟实景体验提供更具说服力的销售推广材料，提高销售转化率。
四、在线购房和签约电子商务在房地产行业中的最重要应用之一是在线购房和签约。
传统的购房流程需要用户亲自前往售楼处或中介机构，与销售人员进行多次协商和签约，耗时耗力。
而通过电子商务平台，用户可以在线选择心仪的房源，并进行在线支付和签约。
这种方式不仅方便快捷，也减少了繁琐的流程，提高了购房的效率和便利性。
五、在线售后服务电子商务在房地产行业中的应用还包括在线售后服务。
购房后，用户通常需要解决一系列问题，如装修、入住等。
电子商务在房地产金融服务中的运用
电子商务在房地产金融服务中的运用随着互联网的快速发展，电子商务在各个行业中的应用越来越广泛，房地产金融服务行业也不例外。
电子商务为房地产金融服务提供了更便捷、高效、透明的平台，为销售人员带来了更多的机遇和挑战。
本文将探讨电子商务在房地产金融服务中的运用，并探讨销售人员如何利用电子商务提升销售效率和客户满意度。
一、电子商务在房地产金融服务中的应用1. 线上房产信息平台随着电子商务的兴起，越来越多的房地产信息被发布在线上平台上，这为销售人员提供了更多的销售机会。
销售人员可以通过这些平台了解市场动态、获取潜在客户信息，并与客户进行线上沟通和交流。
这种方式不仅提高了销售人员的工作效率，还为客户提供了更多选择和便利。
2. 金融服务线上化房地产金融服务是房地产交易的重要组成部分，电子商务为金融服务的线上化提供了便利。
通过电子商务平台，销售人员可以为客户提供更全面、便捷的金融服务，如在线贷款申请、在线支付等。
这种方式不仅提高了销售人员的销售效率，还为客户提供了更多的选择和便利。
3. 数据分析与预测电子商务平台不仅为销售人员提供了销售机会，还为销售人员提供了大量的数据。
通过对这些数据的分析和预测，销售人员可以更好地了解客户需求，制定更有效的销售策略。
例如，通过数据分析，销售人员可以了解客户的购买偏好、购买能力等信息，从而提供更精准的产品推荐和定价策略。
二、利用电子商务提升销售效率和客户满意度的方法1. 提供个性化服务电子商务平台为销售人员提供了大量的客户数据，销售人员可以通过分析这些数据，了解客户的需求和偏好，并提供个性化的服务。
例如，销售人员可以根据客户的购买历史和偏好，为其推荐适合的房地产产品和金融服务，提高客户满意度和购买率。
2. 强化沟通和交流电子商务平台为销售人员提供了与客户进行线上沟通和交流的渠道，销售人员可以通过即时消息、邮件等方式与客户保持联系，并及时回答客户的问题和解决客户的疑虑。
这种方式不仅提高了销售人员的工作效率，还增强了销售人员与客户之间的信任和互动。
电子商务技术在房地产营销策略中的应用
电子商务技术在房地产营销策略中的应用随着互联网的迅猛发展，电子商务技术已经成为各行各业的重要工具，房地产行业也不例外。
传统的房地产销售模式已经无法满足市场需求，而电子商务技术的应用，为房地产营销带来了新的思路和机遇。
本文将从市场拓展、客户关系管理和销售渠道三个方面探讨电子商务技术在房地产营销策略中的应用。
一、市场拓展电子商务技术为房地产行业提供了更广阔的市场拓展空间。
通过互联网和移动设备，房地产开发商可以将项目信息传递给更多的潜在客户，不再受限于传统的线下销售渠道。
例如，通过建立房地产公司的官方网站和社交媒体账号，开发商可以发布项目信息、户型图、实景视频等，吸引更多的用户关注，并通过在线咨询和预约系统与客户进行沟通。
此外，通过与房地产中介平台合作，开发商可以将项目信息发布到更广泛的平台上，吸引更多的潜在客户。
二、客户关系管理电子商务技术为房地产行业提供了更便捷的客户关系管理工具。
通过客户关系管理系统，房地产开发商可以对潜在客户和现有客户进行全面管理和跟踪。
例如，通过客户关系管理系统，开发商可以记录客户的需求和偏好，及时回复客户的咨询，提供个性化的推荐和服务。
此外，通过数据分析和挖掘，开发商可以对客户进行细分，制定精准的营销策略，提高销售转化率。
同时，客户关系管理系统还可以帮助开发商建立客户数据库，为后续的市场推广提供有力支持。
三、销售渠道电子商务技术为房地产行业提供了更多元化的销售渠道。
除了传统的线下销售中心和中介机构，开发商可以通过互联网和移动设备建立在线销售渠道，实现线上线下的无缝衔接。
通过在线销售渠道，客户可以随时随地浏览项目信息、预约看房、在线支付定金等，大大提高了购房的便利性和效率。
此外，通过与第三方电商平台合作，开发商还可以将房地产产品与其他消费品进行捆绑销售，提供更多的增值服务，吸引更多的用户。
然而，电子商务技术在房地产营销中的应用也面临一些挑战和风险。
首先，网络安全问题是一个重要的考虑因素，开发商需要加强对客户数据的保护，避免信息泄露和盗用。
电子商务在房地产领域的应用前景
电子商务在房地产领域的应用前景随着互联网的发展，电子商务已经成为各行各业的重要组成部分，房地产行业也不例外。
电子商务在房地产领域的应用前景广阔，可以为销售人员带来更多的机会和挑战。
本文将探讨电子商务在房地产销售中的应用，并分析其前景和影响。
一、电子商务在房地产销售中的应用1. 在线房产信息发布和搜索：通过电子商务平台，房地产公司可以将房产信息在线发布，包括房源的详细描述、图片、视频等。
购房者可以通过搜索引擎或专门的房产网站找到符合自己需求的房源，节省了大量的时间和精力。
2. 虚拟实景展示：通过虚拟现实（VR）和增强现实（AR）技术，购房者可以在不离开家门的情况下，实时体验房屋的真实感觉。
他们可以在电脑或手机上进行虚拟实景漫游，了解房屋的布局、装修风格等细节，提前筛选出自己感兴趣的房源。
3. 在线预约看房：购房者可以通过电子商务平台在线预约看房，节省了繁琐的预约流程。
房地产销售人员可以根据购房者的需求和时间安排，提前准备好相关的资料和房源信息，提高看房效率。
4. 在线购房流程：电子商务平台可以提供在线签约、在线支付等功能，使购房者可以在家中完成购房流程，避免了繁琐的线下手续。
同时，购房者可以通过电子商务平台与销售人员进行实时沟通，解答疑问，提高购房体验。
二、电子商务在房地产销售中的前景和影响1. 扩大销售渠道：传统的房地产销售主要依靠实体店面和销售人员的努力，而电子商务可以将销售渠道扩展到全国甚至全球。
购房者可以通过互联网随时随地进行房产搜索和购买，无论时间和空间上都更加灵活。
2. 提升销售效率：电子商务平台可以实现信息的快速传递和即时更新，销售人员可以更加高效地与客户沟通，提供更精准的服务。
同时，电子商务平台还可以为销售人员提供数据分析和客户管理工具，帮助他们更好地了解客户需求，提升销售效率。
3. 降低销售成本：传统的房地产销售需要大量的人力和物力投入，而电子商务可以降低销售成本。
通过在线发布房产信息和在线签约等功能，可以减少中间环节和人力资源的使用，提高销售效率，降低销售成本。
电子商务技术在房地产销售中的应用
电子商务技术在房地产销售中的应用随着科技的不断发展，电子商务技术在各个行业中得到了广泛的应用，房地产销售也不例外。
电子商务技术的应用为房地产销售带来了许多便利和机遇，同时也带来了一些挑战和变革。
本文将探讨电子商务技术在房地产销售中的应用，并分析其对销售人员的影响。
一、线上房地产平台的兴起随着互联网的普及，越来越多的房地产公司推出了线上房地产平台，为购房者提供了便捷的购房渠道。
购房者可以通过这些平台浏览房源信息、进行在线选房、预约看房等操作，大大节省了购房者的时间和精力。
对销售人员而言，线上平台的出现使得他们可以更加高效地管理和推广房源，提高销售效率。
二、虚拟现实技术的应用虚拟现实技术在房地产销售中的应用也越来越广泛。
通过虚拟现实技术，购房者可以在不离开家门的情况下，实现对房屋的虚拟参观和体验。
他们可以通过虚拟现实眼镜或者手机APP，身临其境地感受房屋的格局、装修风格等。
这种技术的应用不仅为购房者提供了更加直观、真实的购房体验，也为销售人员提供了更加直观、生动的销售工具，提高了销售的成功率。
三、大数据分析的应用电子商务技术的应用使得房地产销售产生了大量的数据，而大数据分析的应用则可以帮助销售人员更好地了解市场需求和客户需求，从而制定更加精准的销售策略。
通过对购房者的行为、兴趣、偏好等数据进行分析，销售人员可以更好地了解购房者的需求，提供更加个性化的服务和推荐，提高销售的成功率。
四、在线客服和智能机器人的应用电子商务技术的应用还带来了在线客服和智能机器人的应用。
购房者可以通过在线客服和智能机器人进行咨询和沟通，解决购房过程中的问题和疑虑。
对销售人员而言，在线客服和智能机器人的应用可以减轻他们的工作压力，将一些常见问题和疑虑交给机器人来回答，销售人员可以更加专注于一些高价值的销售工作。
五、电子合同和在线支付的应用在电子商务技术的应用下，电子合同和在线支付的应用也得到了广泛的推广和应用。
购房者可以通过电子合同进行合同签署，通过在线支付进行首付款的支付，提高了购房过程的效率和便捷性。
电子商务在房地产中的应用
种特 殊 的商 品 ，其单 件价 值 巨大 ，
交易环节复杂 ，使得消费者对产 品交
易的安全性十分关注。
（ 二）巨额资金的支付 问题
虽 然 中 国银 行 、 工商 银 行 等 五 家
银 行与房地产 电子商务平 台已达成 了 网络对接 ．消费者可 以选择 在网上支 付 或按揭支付 。但 由于房地产 单件 的 交易额 巨大 消费者对上述 支付 方式
四 、房 地 产 电子 商 务 的可 行 会 更多。因此 ．房地 产 电子商务探 索
的道路虽然坎坷 ，但未来是值得 期待 动调价 系统 和智慧议价 系统 ，具有专 性分 析 在信 息 网络 平 台 的运 营过 程 中 ， 的。 人的现场视频讲解 、电话咨询等服务 ； 交易后提供 网上装修顾 问、物业管理 会产 生各种各样 的成本 。包括 网络建
顾 问等服 务，更适合 多元化的市场需 设 成本 、信息 传递 成本 和信 息搜 集
综 上所 述 ，电子商 务在房地产领
域 的应 用已具备 了一定 的技术 支持 、
求。随着消 费用户的增 多、信 息库 的 处理 、制作成 本等。随着 网络 的长 期 营销经验和消费群体 。无论是 房地产 完善 ，为完成交 易所消耗的成本逐渐 使用 网络建 设和信息传递 的边 际成 电子商务平 台本 身的价 值 ，还 是通过 降到最低 。异地 看房 、购 房等活动也 本 几乎为零 ，信息网络 的平均成本 则 房地产 电子商务所 获得 的利润 ，都 将 变得轻松快捷 。 随着用户人数 的增 加而明显递减 但 取得前所 未有 的成功。在 互联 网发展
８ Ａｕ ｇ ｕ ｓ ｔ ２ ０ １ ４
的搜索引擎 、 网络广告 网站资源合作 、
工海 房 地
电子商务在房地产行业中的应用研究
电子商务在房地产行业中的应用研究1. 前言随着互联网和信息技术的快速发展，电子商务在各个行业中的应用也变得越来越广泛。
房地产行业作为一个重要的经济支柱行业，也开始积极探索和应用电子商务技术，以适应市场的需求和发展趋势。
本文将就电子商务在房地产行业中的应用进行研究。
2. 电子商务在房地产行业中的现状目前，电子商务在房地产行业中的应用已经逐渐得到推广和普及。
房地产开发商通过搭建电子商务平台，提供在线房源展示、在线交易、在线支付等服务，为客户提供更加便捷和高效的购房体验。
同时，各大房地产中介机构也通过电子商务平台，提供房源信息的在线发布和匹配，帮助买方和卖方更好地进行交流和洽谈。
3. 电子商务在房地产销售中的应用在房地产销售中，电子商务平台为开发商和中介机构提供了更多的销售渠道和推广途径。
通过电子商务平台，开发商可以更加直观地展示产品信息，吸引潜在买家的注意力。
同时，电子商务平台也可以为买家提供更加全面和详细的房源信息，帮助他们进行筛选和比较，提供更加个性化的购房建议。
4. 电子商务在房地产租赁中的应用除了销售，电子商务在房地产租赁市场也有着广泛的应用。
租房平台通过在线发布房源信息，大大提高了租房信息的传播效率。
租客可以通过平台进行在线预约和实时沟通，避免了传统租房中的繁琐和时间浪费。
此外，电子签约和在线支付等功能的引入，也使得租赁合同的签订和租金的支付变得更加便捷和高效。
5. 电子商务在房地产投资中的应用除了房地产销售和租赁，电子商务在房地产投资领域也发挥着重要的作用。
通过电子商务平台，投资者可以获取最新的市场信息和项目动态，进行投资决策。
此外，电子商务平台还可以提供个性化的投资方案和风险评估，帮助投资者进行更加科学和全面的投资分析。
6. 电子商务对房地产行业的影响与挑战电子商务的快速发展给房地产行业带来了巨大的变革和机遇，但同时也面临一些挑战。
首先，安全和信任问题是电子商务在房地产行业中的一个重要问题。
电子商务在房地产中的创新应用
电子商务在房地产中的创新应用随着互联网的快速发展，电子商务在各个行业中得到了广泛的应用，房地产行业也不例外。
电子商务的出现为房地产行业带来了许多创新的应用，从而改变了传统的销售模式和经营方式。
本文将探讨电子商务在房地产中的创新应用，并分析其对销售人员的影响和挑战。
一、线上销售平台的兴起电子商务为房地产行业带来的最大创新就是线上销售平台的兴起。
通过互联网平台，购房者可以方便地浏览各种房源信息，并进行在线预约、在线选房、在线签约等操作。
这种线上销售模式不仅提高了购房者的购房体验，还加快了交易的速度，节省了时间和成本。
然而，线上销售平台也给销售人员带来了新的挑战。
传统的销售人员需要通过线下渠道与客户进行面对面的沟通和销售，而线上销售平台则需要销售人员具备良好的互联网技能和沟通能力，以便能够更好地与客户进行在线沟通和销售。
二、大数据分析的应用电子商务的另一个创新应用是大数据分析。
通过对购房者在线行为和需求的分析，房地产企业可以更好地了解客户的喜好和需求，从而提供更加个性化的产品和服务。
同时，大数据分析还可以帮助企业进行市场预测和销售预测，提前制定销售策略，提高销售效率。
然而，大数据分析也对销售人员提出了新的要求。
销售人员需要具备数据分析的能力，能够从海量的数据中提取有用的信息，并根据分析结果调整销售策略。
此外，销售人员还需要与数据分析团队进行紧密合作，共同制定销售计划和目标。
三、虚拟现实技术的应用虚拟现实技术是电子商务在房地产中的又一创新应用。
通过虚拟现实技术，购房者可以在不离开家门的情况下，实现对房屋的全方位观察和体验。
购房者可以通过虚拟现实眼镜或手机APP，进行虚拟房屋漫游，感受房屋的真实大小、布局和装修效果，从而更好地做出购房决策。
虚拟现实技术的应用不仅提高了购房者的购房体验，还为销售人员提供了更多的销售工具。
销售人员可以通过虚拟现实技术，将远程购房者带入房屋内部，解答他们的问题，并引导他们进行在线选房和签约操作。
电商平台在房地产市场中的作用
电商平台在房地产市场中的作用随着互联网的迅猛发展，电子商务逐渐渗透进各个行业，房地产市场也不例外。
电商平台以其便捷、高效的特点，对房地产市场起到了积极的促进作用。
本文将探讨电商平台在房地产市场中的具体作用，并分析其对市场的影响。
一、信息的整合与传播电商平台作为互联网时代的重要工具，为房地产市场的信息整合与传播提供了便利。
传统的房地产交易需要通过中介机构或线下渠道来获取信息，这不仅费时费力，还存在信息不对称的问题。
而借助电商平台，购房者可以随时随地通过网络获取到丰富的房源信息，包括房价、地段、楼盘详情等。
同时，电商平台还能通过大数据和人工智能技术进行数据分析和个性化推荐，为购房者提供更加精准的服务。
二、交易的便捷与透明电商平台改变了传统房地产交易的方式，为购房者带来了更加便捷和透明的交易体验。
传统的房地产交易需要购房者亲自到售楼处实地看房，与销售人员进行面对面的洽谈，整个购房流程繁琐且耗时。
而通过电商平台，购房者可以在线查看楼盘的平面图、户型设计、设施配套等详细信息，还可以与开发商或中介机构实时交流，了解房源的最新动态。
电商平台还提供了在线签约、支付等便捷的功能，使购房者能够更快捷地完成交易，减少中间环节的介入。
三、创新的销售模式电商平台在房地产市场中催生了许多创新的销售模式，为购房者提供了更多选择。
例如，一些电商平台推出了“秒杀”、“抢购”等促销活动，让购房者有机会以更加优惠的价格购买心仪的房源。
此外，还有一些电商平台提供了“租赁分期付款”和“先租后买”等灵活的购房方式，满足了不同购房需求的人群。
这些创新的销售模式使购房者在选择房源和购买方式上拥有更多的权益和话语权。
四、市场的监管与规范电商平台在房地产市场中扮演着监管和规范的角色，有助于整顿市场秩序。
通过电商平台，购房者可以对房源进行评价和点评，这些评价和点评对其他购房者起到了重要的参考作用。
同时，电商平台对开发商和中介机构进行严格的准入审核，保证了销售主体的合法性和信誉度。
电子商务技术在房地产营销中的应用探讨
电子商务技术在房地产营销中的应用探讨随着信息技术的迅速发展，电子商务已经成为了各行各业的重要组成部分，房地产行业也不例外。
电子商务技术在房地产营销中的应用，不仅可以提高销售效率，还可以拓展销售渠道，增强市场竞争力。
本文将探讨电子商务技术在房地产营销中的应用，并分析其优势和挑战。
一、电子商务技术在房地产营销中的应用1. 在线房源展示：通过电子商务平台，房地产开发商可以将房源信息在线展示给潜在购房者。
购房者可以通过网站或手机APP浏览各类房源的详细信息，包括户型图、楼盘介绍、价格等。
这种方式不仅方便购房者快速了解房源情况，还可以减少销售人员的工作量，提高销售效率。
2. 虚拟实景演示：利用虚拟现实（VR）技术，购房者可以在不离开家门的情况下，通过头戴式显示器或手机APP体验真实的房屋环境。
他们可以在虚拟空间中漫游，观察房屋的每个细节，感受房屋的实际大小和布局。
这种虚拟实景演示可以提高购房者的购房决策能力，并减少实地看房的需求。
3. 在线预约看房：购房者可以通过电子商务平台在线预约看房，选择适合自己的时间段和楼盘。
开发商可以根据预约情况合理安排销售人员的工作时间，提高资源利用效率。
在线预约看房还可以减少购房者和销售人员之间的沟通成本，提高购房者的满意度。
4. 在线交易：电子商务技术还可以实现房地产的在线交易。
购房者可以通过电子商务平台在线签订购房合同，支付购房款项，并进行电子签名认证。
这种方式不仅方便快捷，还可以减少购房者和开发商之间的纸质文件传递，提高交易的安全性和效率。
二、电子商务技术在房地产营销中的优势1. 提高销售效率：通过电子商务技术，房地产开发商可以将房源信息在线展示给潜在购房者，减少销售人员的工作量。
购房者可以自主浏览房源信息，并在线预约看房，减少购房者和销售人员之间的沟通成本。
这样可以提高销售效率，节省时间和人力资源。
2. 拓展销售渠道：传统的房地产销售主要依靠销售中心和展示样板房，受到地理位置和时间限制。
电子商务在房地产销售中的运用
ACCOUNTING LEARNING183电子商务在房地产销售中的运用文／王钊摘要：近年来，随着电子商务的逐渐兴起和网络技术的普及，为房地产销售提供了一种全新的渠道。
随着我国房地产企业的逐渐发展，已经成为我国的一项支柱企业，但是，房地产企业在其发展中存在着较大的风险，国家和政府为了保证房地产企业能够向着健康、稳定的方向发展采取了宏观政策上的支持与调控，在国家的干预下，房地产行业的发展速度逐渐放缓，大部分房地产开发商面临着库存不断增大、资金周转出现困难的局面。
在这样的大环境下，房地产企业急需一种高效的、完善的营销方式来对房地产产品进行营销模式的改变。
本文将就我国房地产企业营销中电子商务的应用进行探讨，以期为促进我国房地产业的健康、稳定发展奠定基础。
关键词：电子商务；房地产；销售；应用策略随着互联网的迅速普及、计算机技术与现代信息技术的不段进步和发展，电子商务逐渐走进了人们的生活，并彻底改变了人们的生活和消费方式。
在电子商务环境中，人们足不出户就能够买到自己心仪的商品，这不仅大大节约了人们的时间，更迎合了现代人快节奏的生活方式。
随着电子商务逐渐深入人心，一些具有远见的房地产管理者看到了新的商机和营销模式，他们尝试着将房地产与电子商务进行了融合，并看中了二者相结合后的广阔前景。
电子商务的发展主要是得益于互联网技术在我国的不断提升。
在我国，电子商务最早开始上世纪70年代，直至上世纪90年代初才开始向着国家信息化建设的方向发展。
此后，我国对电子商务的发展提供了大力的宣传，并给予了高度的关注。
国家工信部针对电子商务的健康发展制定和推出了一系列保障措施和政策。
可见，电子商务的发展为房地产企业的营销提供了全新的思路。
一、电子商务在房地产销售中的优劣势分析(一)电子商务在房地产销售中的优势分析在充分利用互联网的条件下，房地产企业充分利用电子商务这一平台进行营销具有独特的优势。
首先，通过信息整合，切实实现了以消费者为中心的营销理念。
电子商务在房地产业中的应用浅析
Ｉｎｔｅｒｎｅｔ 打破了房地产市场的区域性限制， 方便 了
大、涉及的 地 区 广 ， 以提 供 政 府 形 象 宣传 、政 策 法 规 咨 房地产市场信息的流通， 为开发商形成了开发商公平
询为主。如： ｗｗｗ．ｂｊｆｄｃ．ｇｏｖ．ｃｎ（ 北京房地产网） 以及各地 竞争的平台， 为购房者提供了更多的购房机会。它更强
的房地产门 户 网 站， 实 现 传 播 范 围 广 、交互 性 强 、针 对 １０ 名， 其中和“２００５ 中国房地产品牌价值研究成果”①品
性强的优势。
牌 价 值前 １０ 名 的 品 牌 ７ 个 品牌 是 相 同 的 ， 专 家 评 论
４、销 售 过 程 中 有 助 于 方 便 客 户
说：“这是房地产市场上最具有参考价位， 最具有权威
一部分企业开始通过建立企业网站和发布网络广
产业而言， 更是这样。网络广告的特点是， 实时、灵活、 告的方式进行企业品牌或项目品牌的推广。２００５ 年 ６
成本低、视觉效果生动、广告效果易测量。房地产企业 月份“第二届中国房地产网络排行榜”发布。公布的项目
可以选择不同的广告发放渠道和场所， 选择一些知名 包括中国最具网络人气商业地产以及中国地产品牌前
关键词： 电子商务； 网上采购； 网上售房； Ｂ２Ｂ、Ｂ２Ｃ、Ｃ２Ｃ、Ｇ２Ｂ 模式
一 、电 子 商 务 在 我 国 房 地 产 业 中 的 应 用 概 况
的房地产政府网站。②房地产企业的网站， 用于向网民
房地产业投资额高、回收期长、风险巨大。房价的居 们宣传本公司， 介绍开发项目， 提供少数房产有关的服
公司在网上发布了自己的网站或主页。迄今为止， 中国 业的还提供楼盘搜索、供销匹配等服务。例如著名的焦
内地各类房地产网站已达 ４００ 多家， 北京数量第一， 其 点网、搜房网等。另外还有一些房地产配套辅助服务网
电子商务平台在房地产资产管理中的应用
电子商务平台在房地产资产管理中的应用随着互联网的快速发展，电子商务平台在各行各业都得到了广泛应用，房地产行业也不例外。
电子商务平台作为一种新兴的销售渠道，为房地产资产管理带来了许多便利和机遇。
本文将探讨电子商务平台在房地产资产管理中的应用，并分析其对销售人员的影响。
首先，电子商务平台为房地产资产管理提供了更广阔的市场。
传统的销售模式通常受限于地理位置和时间，而电子商务平台打破了这些限制。
通过电子商务平台，销售人员可以将房地产项目信息传播到全国甚至全球的潜在购房者中，大大扩大了销售范围。
购房者也可以通过电子商务平台方便地了解和比较不同项目的信息，提高了购房决策的透明度和准确性。
其次，电子商务平台提供了更高效的销售工具和流程。
传统的销售流程通常需要大量的人力和时间投入，而且容易出现信息传递不畅和沟通不便的问题。
而电子商务平台通过在线展示房地产项目的图片、视频和平面图等多媒体信息，使购房者可以更直观地了解项目的特点和优势。
同时，通过电子商务平台，销售人员可以更方便地与购房者进行在线沟通和交流，快速解答他们的问题和需求。
这不仅提高了销售效率，还增强了购房者的满意度和信任感。
第三，电子商务平台为房地产资产管理提供了更精准的市场定位和营销策略。
通过电子商务平台，销售人员可以收集和分析大量的购房者数据，了解他们的需求和偏好，从而更准确地定位目标市场。
同时，电子商务平台还可以根据购房者的兴趣和行为，个性化地推送相关的房地产项目信息和营销活动，提高购房者的关注度和参与度。
这样的精准定位和个性化推送不仅可以提高销售转化率，还可以降低营销成本，提升整体销售效益。
然而，电子商务平台在房地产资产管理中也面临一些挑战和风险。
首先，虽然电子商务平台能够扩大销售范围，但也增加了市场竞争的激烈程度。
购房者在电子商务平台上可以轻松比较不同项目的价格、地理位置和配套设施等信息，这对销售人员提出了更高的要求，需要他们具备更全面的专业知识和销售技巧。
电子商务在房地产行业中的应用研究
电子商务在房地产行业中的应用研究近年来，电子商务在各行各业中扮演着越来越重要的角色。
房地产行业也不例外，电子商务的应用对于房地产行业的发展具有重要的意义。
本文将从房地产行业中电子商务的定义、电子商务在房地产行业中的应用、电子商务在房地产行业中的优势等方面进行探讨，以深入研究电子商务在房地产行业中的应用。
1.电子商务的定义电子商务是指通过计算机网络实现的各种商务活动，包括商品交易、信息传递、金融服务等。
在房地产行业中，电子商务可以实现各类房地产交易的在线化，为买卖双方提供便利。
2.电子商务在房地产行业中的应用2.1 在线购房平台电子商务为房地产行业带来了线上购房平台的应用，购房者可以通过在线平台了解房源信息、进行虚拟实地看房、在线交流，省去了传统购房方式中的时间和空间限制，提高了购房效率。
2.2 虚拟现实技术电子商务为房地产行业带来了虚拟现实技术的应用，购房者可以通过虚拟现实技术进行真实感的体验，如通过VR技术在未实际看房的情况下进行虚拟漫游，提前感受房屋的布局和环境，减少了购房风险。
2.3 在线支付和金融服务电子商务为房地产行业带来了在线支付和金融服务的应用，购房者可以通过在线平台进行房屋定金、首付和贷款等支付操作，同时也能够获得相关的金融咨询和服务，提高了购房的便利性和安全性。
3.电子商务在房地产行业中的优势3.1 提高买卖双方的信息透明度通过电子商务平台，买卖双方可以直接交流和了解信息，减少了信息传递的环节，提高了信息的透明度，从而减少了信息不对称性带来的不确定性和风险。
3.2 降低交易成本传统房地产交易需要大量的人力物力投入，而电子商务平台可以降低中介费用和交易手续费用，提高资源利用效率，降低了交易成本。
3.3 提供便利的购房体验电子商务为购房者提供了更加便捷和个性化的购房体验，购房者可以随时随地进行在线查找房源、了解房屋信息，节省了传统购房方式中的时间和精力。
4.电子商务在房地产行业中的挑战与展望4.1 信息安全与隐私保护在电子商务中，信息安全与个人隐私保护显得尤为重要。
电子商务在房地产行业中的应用研究
电子商务在房地产行业中的应用研究随着科技的迅猛发展，电子商务已经渗透到各个行业领域，并对传统行业带来了巨大的冲击和改变。
房地产行业作为一个庞大的经济体系，也逐渐意识到电子商务的力量，并开始积极探索和应用。
本文将深入研究电子商务在房地产行业中的应用，并探讨其带来的影响和前景。
一、电子商务在房地产交易中的应用1. 线上房屋租售平台的兴起传统的房屋租售渠道往往繁琐且时间成本高，而线上房屋租售平台的兴起为房产买卖、租赁等交易提供了更便捷高效的方式。
通过电子商务平台，用户可以随时随地浏览和搜索到市场上的房源信息，并且进行在线咨询、预约看房等操作。
同时，租售平台还可以提供更便捷的支付和签约方式，减少了传统交易中的中介环节，极大地提高了效率。
2. VR技术在房地产销售中的应用虚拟现实技术（VR）在房地产行业中的应用已经成为一种趋势。
通过VR技术，房地产开发商可以为潜在买家呈现逼真的虚拟房屋体验，从而提高销售效果。
潜在买家无需亲临现场，就能够通过虚拟实境感受到物业的真实感，这为传统销售模式带来了很大的革新。
3. 大数据分析在房地产市场中的应用电子商务平台为房地产交易积累了大量的数据，这些数据在大数据分析的应用下，可以为市场研究和决策提供有力支持。
通过对用户行为、偏好等数据的分析，房地产开发商可以更准确地抓住潜在需求和市场趋势，并据此进行项目规划和开发，降低投资风险。
二、电子商务在房地产行业中的影响1. 提升用户体验和满意度电子商务为用户提供了更多选择和便利，用户可以通过在线平台自主选择房源，并在线预约、咨询等。
同时，房地产商也可以通过在线渠道更好地与用户互动，提供个性化的服务。
这些都大大提升了用户体验和满意度，建立了更紧密的互联网生态。
2. 提高市场透明度和竞争力通过电子商务平台，市场上的各类房源信息都可以进行在线浏览和比较。
这为潜在买家提供了更为透明的市场，同时也增加了市场的竞争，降低了价格垄断的可能性。
房地产开发商也可以更好地了解市场需求，提高自身的竞争力。
电子商务在房地产行业的应用分析
保 护。
时间 飞逝 ，短短 几 年 ，网络 风靡 全 球 ，也 席卷 中国 。一 时 间只 要 与 网络 有关 ，似 乎 就边 中蜘蛛 网也 身价 百倍 。 随着 通 讯 ３ 更适合 多 元化 的市场 需求 更 容 易与 重 要 的顾 客 建 立有 特 定价 值 倾 向 的 关系 ，创 造顾
网 匕卖 房
明 化 ，使得 企业 对消 费 者 的服 务 更加 专 业 化和 人 性化 ，大大减
少 了欺 诈 现 象 ；通 过 网络 的平 台 ，顾 客 卖 房、 购 房、 租房 的效
率 得 到 大 幅提 高 ，交 易成 本 大 大 降低 。 总 之 ，有 了 电子商 务在
日 Ｕ苫
房 地 产 业 中的 运用 ，消 费者 在物 业 消 费 方面 的权 益 得 以更 大地
择 度使 得 宣传 效 果 很难 达 到预 期 目的 的状 况 ，选 择精 确 的 专业
媒 体 尤 其 是 专 业 网 站 未 发 布 信 息 ，优 势 更 加 明 显 。
人 类 的商 务 活动 进入 了 电子商 务 时代 ，房 地 产 的营 销 方式 也 受到 很 大 的冲 击和 影 响 。如何 适 应 当今 时代 的需 要 ，树 立新 的 营销 理 念 ，利 用 ｉ ｅ ｔ ｎ ｍｅ 进行 网络 营 销 ，使 房地 产 开 发 经 营 ｔ 事业 获得更 大发 展 ， 已成 为我们 面临 的新课题 。 １ Ｂｏ ｔ Ｂ房 地产 电子 商务 Ｂｏ ｔ Ｂ房 地 产 电子 商 务 涉 及 的面 非 常 广 ，从 房地 产 的开 发、
管理 等领域 。
二、房 地产 电子 商务前 景 分析
１ 房地产 企业 交易 透明 度增 加
交 易 的透 明 度大 大 增 加 ，有 效地 降 低 了 由于 信 息不 对称 而
电子商务在房地产领域的应用
电子商务在房地产领域的应用近年来，随着互联网的高速发展和智能科技的逐渐普及，电子商务在各行各业都产生了巨大的影响。
房地产领域也不例外，电子商务的应用已经深入到房地产交易的各个环节。
本文将探讨电子商务在房地产领域的应用，以及其带来的好处和挑战。
一、在线房产平台的发展随着电子商务的兴起，越来越多的在线房产平台涌现出来。
这些平台利用互联网的技术和优势，为买家和卖家提供了更便捷的房地产交易渠道。
买家可以通过在线平台浏览大量房源信息，并与卖家直接联系。
卖家则可以更广泛地推销自己的房产，并吸引更多的潜在买家。
在线房产平台的发展，使得房地产交易更加透明、高效，大大减少了信息的不对称和中介费用的浪费。
二、虚拟房地产实景展示在传统的房地产交易中，买家需要亲自前往各个楼盘实地考察，耗费时间和精力。
而借助电子商务的技术，虚拟房地产实景展示成为可能。
通过全息投影、虚拟现实和增强现实等技术，买家可以在不离开家的情况下，实现楼盘的全方位浏览。
他们可以通过虚拟现实眼镜进入一个虚拟的房屋，感受真实的场景、空间以及装修效果。
这种虚拟房地产实景展示的方式，节省了买家的时间，提高了购房体验。
三、在线签约与支付电子商务技术的发展，使得线上签约和支付成为可能。
在房地产交易中，买家和卖家可以通过在线签约平台签署合同和协议。
这种方式不仅省去了纸质合同的邮寄和送达时间，还减少了合同被篡改的风险，保障了交易的安全性。
同时，买家还可以通过电子支付方式进行交易支付，避免了携带大量现金或支票的不便和风险。
四、大数据分析与精准推荐电子商务的一个重要优势是能够收集和分析大量的数据。
在房地产领域，通过对用户浏览记录、搜索关键词等数据的分析，可以得到用户的偏好和需求。
基于这些数据，平台可以向用户推荐更加合适的房产，提供个性化的服务。
这种精准推荐的方式，不仅提高了用户的满意度，也提高了房地产开发商的销售效率。
五、挑战与未来发展尽管电子商务在房地产领域带来了许多好处，但也面临一些挑战。
电子商务在房地产项目推广中的应用案例
电子商务在房地产项目推广中的应用案例随着互联网的迅猛发展，电子商务已经成为了各行各业的重要推广手段之一。
房地产行业也不例外，越来越多的开发商开始利用电子商务平台来推广自己的房地产项目。
本文将从不同角度探讨电子商务在房地产项目推广中的应用案例，并分析其优势和挑战。
一、在线房源展示电子商务平台为房地产项目提供了一个便捷的展示渠道。
开发商可以通过网站、移动应用等方式展示房地产项目的平面图、实景图、户型图等信息，吸引潜在购房者的关注。
同时，通过视频、全景图等多媒体技术的应用，可以更直观地展示房地产项目的特点和优势，提高购房者的购买意愿。
二、线上预约看房传统的房地产项目推广中，购房者需要亲自前往售楼处预约看房，耗费时间和精力。
而通过电子商务平台，购房者可以在网上进行预约看房，节省了大量的时间和精力。
开发商可以通过在线预约系统，方便地管理购房者的看房时间，提高工作效率。
此外，购房者还可以根据自己的时间安排，选择合适的看房时间，提高购房体验。
三、在线咨询和客服电子商务平台为购房者提供了在线咨询和客服服务，解决了购房者在购房过程中的疑问和问题。
购房者可以通过在线聊天、留言等方式与客服人员进行沟通，获取所需的信息。
开发商可以通过在线咨询和客服服务，及时了解购房者的需求和意见，提供个性化的服务，增强购房者的购买信心。
四、在线交易和支付电子商务平台为购房者提供了在线交易和支付的便利。
购房者可以通过电子商务平台进行房屋购买合同的签署和付款操作，无需亲自前往售楼处办理手续。
这不仅节省了购房者的时间和精力，还提高了交易的效率和安全性。
同时，开发商也可以通过电子商务平台实时掌握交易情况，提供更好的售后服务。
电子商务在房地产项目推广中的应用案例虽然带来了许多优势，但也面临着一些挑战。
首先，电子商务平台的建设和维护需要一定的技术和人力资源投入。
其次，虽然电子商务平台提供了便捷的展示和交易渠道，但购房者仍然需要亲自前往售楼处进行实地考察，以确保购房决策的准确性。
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毕业设计（论文）题目：电子商务在房地产行业的应用分析——以万科地产为例院（系）：管理工程学院专业：电子商务班级：电商0902毕业设计（论文）诚信声明书本人声明：本人所提交的毕业论文《电子商务在房地产行业的应用分析——以万科地产为例》是本人在指导教师指导下独立研究、写作的成果，论文中所引用他人的文献、数据、图件、资料均已明确标注；对本文的研究做出重要贡献的个人和集体，均已在文中以明确方式注明并表示感谢。
本人完全清楚本声明的法律后果，申请学位论文和资料若有不实之处，本人愿承担相应的法律责任。
论文作者签名：xxx 时间：2013 年6 月4 日指导教师签名：时间：年月日西安邮电大学毕业设计(论文)任务书学生姓名Xxx 指导教师Xxx 职称讲师院（系）管理工程学院专业电子商务题目电子商务在房地产行业的应用分析——以万科地产为例任务与要求本论文写作过程中，学生必须对电子商务和房地产方面做深刻理解，本题目以中国典型的房地产企业万科为例，全面分析当前我国房地产行业应用电子商务的状况，进而针对我国房地产行业面临的新的机遇和挑战，系统地探讨如何通过电子商务提升我国房地产行业的综合实力。
对论文的具体要求是：收集一定的资料，了解电子商务方面已经存在的研究成果对于万科的案例做全面掌握阐述我国房地产行业中电子商务应用获得成果和存在的问题通过以上分析，能提出电子商务在我国房地产行业中的具体措施文章最终应符合西安邮电大学毕业论文的基本要求，能够通过本科生论文答辩。
开始日期2012年12 月20 日完成日期2013年06 月20 日院（系）主任（签字）年月日西安邮电大学毕业设计(论文) 工作计划学生姓名xxx 指导教师xxx职称讲师院（系）管理工程学院专业电子商务题目电子商务在房地产行业的应用分析——以万科地产为例工作进程起止时间工作内容2012-12-20到2013-01-07 论文选题2013-01-08到2013-03-09 收集相关资料，构思论文2013-03-10到2013-03-20 编写开题报告，工作计划表2013-04-08到2013-04-18 形成论文粗纲2013-04-18到2013-04-23 修改论文粗纲2013-04-23到2013-05-07 形成论文初稿2013-05-07到2013-05-12 修改论文初稿2013-05-12到2013-05-22 形成论文二稿2013-05-22到2013-06-09 修改论文二稿2013-06-09到2013-06-10 提交毕业论文2013-06-11到2013-06-20完成毕业答辩主要参考书目（资料）[1] 仲小瑾等. 房地产电子商务现状及前景分析. 商场现代化2007(506)147-148[2] 袁元生等. 我国房地产企业网络营销的问题与对策研究. 生产力研究2011(8)138-139[3] 刘黎明等. 网络环境下房地产电子商务浅析. 现代商业2011(29)54-55[4] 兰岚等. 电子商务在房地产业中的应用. 黑龙江对外经贸2011(10)85-86[5] 张锦歌等. 电子商务在房地产企业中的运用研究. 现代物业2012(7)50-52[6] 付艳蓉等. 浅谈我国房地产电子商务. 全国商情(经济理论研究) 2007(5)53-54[7] 丁昭巧等. 浅析房地产电子商务的应用. 商场现代化2007(19)121-122[8] 第31次中国互联网络发展状况统计报告.中国互联网络信息中心(CNNIC)2012[9] 刘电威等. 我国电子商务发展现状、问题与对策研究. 特区经济2011(12)233-235[10] Kenneth V. Henderson , Lary B. Cowart. Bucking e-commerce trends: A content analysis comparing commercial real estate brokerage and residential real estate brokerage websites. Emerald Journal 2002(4)375-379主要仪器设备及材料计算机、网络查询省图书馆查阅资料论文（设计）过程中教师的指导安排按工作计划执行经常与老师保持联系（每周见面一次）对计划的说明本人主要通过去图书馆查阅相关资料以及网上查询的途径去获取有用信息论文写作过程严格按照工作计划执行，在相应的时间段达到相应的进度有论文方面的问题有及时向王老师询问，老师也常联系我，为我指导xxx毕业设计(论文)开题报告管理工程学院（系）电子商务专业2009级02班课题名称：电子商务在房地产行业的应用分析——以万科地产为例学生姓名：xxx 学号：07094039指导教师：xxx报告日期：2013年03月25 日说明：本报告必须由承担毕业论文(设计)课题任务的学生在毕业论文(设计) 正式开始的第1周周五之前独立撰写完成，并交指导教师审阅。
西安邮电大学毕业设计(论文)成绩评定表西安邮电学院毕业论文(设计)成绩评定表(续表)目录摘要 (I)Abstract (II)1引言 (1)2电子商务的概述 (2)2.1电子商务的概念 (2)2.2电子商务在国内的应用现状 (2)3房地产电子商务的应用 (3)3.1房地产业电子商务的产生和发展 (3)3.2电子商务对房地产发展的重要性 (3)3.3房地产电子商务在国内的应用 (5)3.4电子商务环境下，房地产业的新模式 (6)4房地产业电子商务发展面临的问题 (7)4.1房地产企业网站发展不成熟 (7)4.2虚拟与现实的矛盾 (8)4.3安全认证支付管理问题 (8)4.4消费者的信任问题 (8)4.5房地产网站内部的管理问题 (8)4.6缺乏评估手段，无法改进网络营销 (9)5房地产电子商务的发展策略 (9)5.1政府应完善相关制度 (9)5.2运用传统媒介进行宣传 (9)5.3增加房地产门户网站的互动性与个性化客户服务 (10)5.4支付、保障体系进一步完善 (10)6房地产电子商务的发展趋势 (11)6.1区域化 (11)6.2融合化 (11)6.3专一化 (11)6.4大众化 (11)7结论 (12)致谢 (13)参考文献 (14)电子商务在房地产行业的应用分析——以万科地产为例摘要随着信息化技术的发展，电子商务作为一种新兴产业已经渗入到许多行业中，房地产业也不例外。
现阶段房地产电子商务已成为房地产企业经营管理策略的一个不可割舍的部分。
其相对低廉的成本、超越时空和地域限制的经营模式让企业获得巨大利润，令众多房地产企业纷纷加入房地产电子商务的大家庭中。
本文主要描写电子商务在房地产中的应用现状、存在的问题以及相应的解决策略。
对于房地产行业，电子商务是一种新模式，发展还不成熟，普遍存在房地产门户网站单一，缺乏个性化、互动性的问题，国内相应的法律以及支付体系不完善。
因此要通过政府、房地产企业和消费者共同努力才能更好地推进房地产电子商务的发展。
关键词：电子商务房地产问题策略电子商务在房地产行业的应用分析——以万科地产为例AbstractWith the development of information technology, e-commerce as an emerging industry has penetrated into many industries, real estate is no exception. Real estate e-commerce has become an indelible part of the real estate business management strategy. Its relatively low cost, beyond time and space and geographical constraints of the business model allows enterprises to obtain huge profits, so many real estate companies have joined the family of real estate e-commerce.This paper mainly describes the application status of e-commerce in the real estate, the existing problems and corresponding solution strategy. For real estate industry,e-commerce is a new model of development is not yet mature, common real estate portal, a single, lack of personalization, interactive problem, the domestic relevant laws as well as the payment system is not perfect. Therefore by the government, real estate enterprises and consumers engaged in a concerted effort to better promote the development of real estate e-commerce.Key Words: e-commerce real estate issue strategy1引言本文是为了让我们更加清楚地了解房地产与电子商务的关系电子商务在房地产中的应用以及现阶段国内房地产电子商务发展遇到的问题及相应的解决策略。
我国现阶段住宅市场销售仍以自产自销为主，品牌地域性强，很少有房地产企业能真正意义做到电子商务化网络营销。
目前我国专业房地产网站达几十家，如szhome、buyhome、etstateonline等，许多已具有一定知名度。
中介网站也呈现蓬勃发展的势头，涉及房产信息的网站多达300余家，其中包括sohu、sina、yahoo等知名网站。
虽然国内房地产网站数量庞大，但都存在一些问题，房地产电子商务总体处于浅层次阶段。
目前国内房地产电子商务发展程度不高，功能利用率有限，虽然总量庞大，但建有独立网站的企业不到总数的3%，在功能应用方面，网站大都用于信息的发布离真正意义上的网上营销还很远；国内支付体制不完善，消费者缺乏安全感，我国电子商务起步比较晚，所以相应的支付机制也不是很完善，这让消费者网上购物缺乏安全感，房产支出又是一笔不小的开出，这更让顾客倾向于传统的营销模式而不去选择房地产网络营销；房地产门户网站大都缺乏相应的评估机制，不能给网上看房的顾客提供良好的评估手段，这让顾客不能确定房源的性价比，很难下决心在网上支付；现阶段的门户网站大都缺乏个性化和互动性，大部分的网站都大相径庭，网站形式较为单一，信息量不足，且不能及时更新，这大大挫败了购房者的兴趣，很难吸引更多的网民参与进来。