海南网签购房合同
网签购房合同样本
网签购房合同样本甲方（购房人）：_________________________身份证号码：_________________________联系方式：_________________________通讯地址：_________________________乙方（售房人）：_________________________身份证号码：_________________________联系方式：_________________________通讯地址：_________________________鉴于甲、乙双方为了明确房屋买卖过程中的权利和义务，经过友好协商，特制定本合同，以资共同信守。
为明确双方权利和义务，双方依据相关法律法规，就甲方购买乙方房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋坐落地址：_________________________。
2. 房屋面积及户型：建筑面积_______平方米，户型_______室_______厅_______卫。
3. 房屋权属证明：房产证编号_______________________________________。
二、购房价格及支付方式1. 购房总价为人民币（大写）_________________________元整（小写￥_______元）。
2. 甲方应按照以下方式支付购房款：（1）在合同签订之日起_______日内支付定金人民币（大写）_________________________元整（小写￥_______元）。
（2）在办理房屋过户手续前支付人民币（大写）_________________________元整（小写￥_______元）。
（3）剩余款项通过银行贷款方式支付。
三、房屋交付及产权办理1. 乙方在收到购房款后_______日内将房屋交付给甲方。
2. 甲方在房屋交付后积极办理房屋产权过户手续，乙方应协助办理。
3. 产权过户费用由甲方承担。
购房合同网签流程
购房合同网签流程随着互联网的发展，越来越多的交易都可以在线完成，包括购房合同的网签流程。
购房合同网签流程是指购房双方通过网络平台完成合同签署的过程，这种方式不仅方便快捷，还可以减少纸质合同的使用，对环境也有一定的保护作用。
购房合同网签流程通常包括以下几个步骤：1.选择合适的网络平台，购房双方需要选择一个可信赖的网络平台进行网签，这个平台通常会提供合同签署的相关服务，并保障交易的安全性和合法性。
2.上传合同信息，双方需要将购房合同的相关信息上传至网络平台，包括购房双方的身份证件、房屋信息、交易价格等。
这些信息将被用于生成电子合同。
3.生成电子合同，网络平台会根据上传的信息生成电子合同，购房双方可以在平台上查看并确认合同内容，确保没有遗漏或错误。
4.身份验证，为了确保交易的安全性，购房双方需要通过网络平台进行身份验证，通常是通过手机验证码或其他方式进行验证。
5.电子签名，确认无误后，购房双方可以通过网络平台进行电子签名，签署电子合同。
电子签名具有法律效力，与纸质合同的签署效果相同。
6.完成网签，完成电子签名后，购房合同网签流程就算完成，双方可以在网络平台上查看和下载已签署的电子合同，作为交易的凭证。
购房合同网签流程的出现，极大地方便了购房双方，尤其是那些无法亲临现场签署合同的购房者。
同时，电子合同的签署也减少了纸质合同的使用，有利于节约资源和保护环境。
然而，在进行网签流程时，购房双方也需要注意网络平台的合法性和安全性，以免造成不必要的损失。
总的来说，购房合同网签流程是一种现代化、便捷的签署方式，对于购房者来说是一个很好的选择。
希望未来能有更多的网络平台提供这样的服务，让购房交易更加便利。
网签版购房合同书
网签版购房合同书一、甲方：（出售方）
身份证号码：
联系地址：
电话：
乙方：（购买方）
身份证号码：
联系地址：
电话：
二、房屋基本信息
1. 房屋坐落：
2. 房屋面积：
3. 房屋所有权证号：
4. 房屋用途：
5. 房屋权属证明材料：
三、房屋交易价格及支付方式
1. 房屋总价：
2. 首付金额：
3. 贷款金额：
4. 贷款银行：
5. 贷款利率：
6. 贷款期限：
7. 首付款支付方式：
8. 尾款支付方式：
四、房屋交付与验收
1. 房屋交付时间：
2. 房屋交付方式：
3. 房屋验收标准：
4. 房屋验收时间：
5. 房屋验收责任：
五、违约责任
1. 甲方违约责任：
2. 乙方违约责任：
3. 解除合同方式：
4. 违约金金额及支付方式：
六、其他约定事项
1. 房屋权属转移手续：
2. 房屋税费承担方式：
3. 房屋维修责任：
4. 房屋附属设施：
5. 合同生效条件：
6. 合同解释权：
七、附件清单
1. 身份证复印件：
2. 房屋所有权证复印件：
3. 贷款申请材料：
4. 其他相关证明材料：
八、合同生效与签署
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
3. 本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商解决，经双方签字盖章后生效。
乙方（购买方）：
签字：
日期：
甲方（出售方）：
签字：
日期：
（以下为签署页，供甲乙双方签字盖章）。
网签版购房合同范本
网签版购房合同范本甲方（出卖人）：乙方（买受人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其房屋出卖给乙方的事宜，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1 甲方拥有的房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。
1.2 该房屋的权属证书号为_______，甲方保证该房屋的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。
第二条房屋价格及支付方式2.1 双方同意上述房屋的成交价格为每平方米人民币_______元，总价款为人民币_______元（大写：_______元整）。
2.2 乙方同意在签署本合同时支付人民币_______元作为购房定金，定金在乙方履行本合同约定的义务后转为购房款的一部分。
2.3 乙方应于_______年_______月_______日前，将剩余购房款支付给甲方。
第三条交付及过户3.1 甲方应在本合同签订后_______个工作日内，将房屋交付给乙方。
3.2 双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由_______方承担。
第四条权利义务4.1 甲方应保证房屋的权属清晰，如因房屋权属问题导致乙方无法办理过户手续，甲方应承担相应的法律责任。
4.2 乙方应按约定时间支付购房款，如乙方逾期支付购房款，应按逾期部分房价的_______%支付违约金。
4.3 双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。
第五条争议解决5.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第六条其他约定6.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
6.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。
甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：_______年_______月_______日请注意，本合同范本仅供参考，具体内容需根据实际情况进行调整，并在签订合同时征求法律专业人士的意见。
购房合同网签操作步骤
购房合同网签是指购房者在购房过程中，通过网上签约系统与开发商签订购房合同的过程。
以下是购房合同网签的操作步骤：一、准备材料1. 买卖双方的身份证明、户口本、银行卡等；2. 房屋产权证编号；3. 购房资格核验结果。
二、网上备案1. 购房者登录当地房地产交易管理部门的官方网站，进行网上备案；2. 输入房屋产权证编号，确认房屋信息；3. 按照要求填写个人信息，上传相关材料。
三、协商合同条款1. 购房者与开发商根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本，协商拟定相关条款；2. 确保合同条款合法、合规，双方均无异议。
四、网上签约1. 开发商通过网上签约系统，将协商好的合同条款输入系统；2. 购房者确认合同条款无误后，双方在网上进行电子签名；3. 系统自动生成带有条码的正式版本合同。
五、打印合同1. 购房者与开发商根据付款方式确定打印合同份数（一次性付款需打印4份，按揭贷款需打印5份）；2. 打印正式的（电子）合同，并签字盖章。
六、备案手续1. 开发商在网上签约后的3个工作日内，携带全部购房资料和已签字盖章的纸质正式合同，到具有管辖权的房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续；2. 房地产交易管理部门核实信息无误后，予以备案。
七、合同变更1. 如需修改合同信息，在上报房地产市场信息网之前，开发商和购房者可以协商变更合同信息；2. 一旦上报之后，电子合同的核心内容（如购房者姓名、身份证、购房价格等）不得修改。
八、注意事项1. 购房者在购房过程中，要确保合同条款的合法性和合规性，避免日后产生纠纷；2. 网签过程中，要确保个人信息和房屋信息的准确性；3. 在办理备案手续时，要积极配合相关部门的工作，确保合同备案顺利进行。
通过以上步骤，购房者可以顺利完成购房合同网签。
网签购房合同不仅可以提高交易效率，还能有效保障购房者的合法权益。
在购房过程中，购房者要严格按照操作步骤进行，确保交易安全、顺利进行。
网签版私人购房合同
网签版私人购房合同甲方（出卖人）：身份证号码：乙方（购房人）：身份证号码：鉴于甲方为房屋所有权人，乙方通过XXX方式购买甲方房屋，双方在自愿、平等、公平、诚实信用的原则基础上，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规，就本次购房相关事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋坐落地址：XXX；产权证号：XXX。
2. 房屋结构、面积、装修情况等由乙方自行确定。
二、交易价格及支付方式1. 房屋交易总价为XXX元人民币（大写：XXX）。
2. 乙方采取以下第XXX种方式付款：（1）一次性付款，乙方须在签订合同时将购房款一次性支付给甲方，同时甲方需一次性返还乙方已支付的定金。
（2）分期付款，乙方须与签订合同后X日内支付部分款项，剩余款项在交付房屋时一次性付清。
（3）其他方式，双方约定该房屋交易的其他付款方式。
三、房屋交付及产权登记1. 双方约定房屋交付时间为XXXX年XX月XX日。
2. 房屋交付前，甲方应将房屋的钥匙交给乙方，并保证房屋的质量和安全符合约定。
3. 双方同意由甲方负责办理房屋产权证，并承担所有费用。
4. 双方约定在办理房屋产权证时，乙方应积极配合并提供相关资料。
四、违约责任1. 双方应严格履行本合同，如一方违反合同约定，应承担违约责任并赔偿对方因此产生的损失。
2. 如乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。
3. 如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。
4. 如因甲方原因导致乙方未能按约定取得房屋产权证，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。
5. 其他违约情形按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。
五、其他条款1. 双方约定的其他事项：XXX。
2. 本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。
3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
本合同自双方签字（盖章）之日起生效。
网签购房合同范本5篇
网签购房合同范本5篇篇1网签购房合同范本一、甲方（出卖人）：__________________ （甲方的基本情况及身份证明号码）乙方（购买人）：__________________ （乙方的基本情况及身份证明号码）二、房屋基本信息：房屋地址：__________________________________建筑面积：_________平方米套内建筑面积：_________平方米房屋层数：_______楼_______单元_______室三、交易价格及付款方式：1、房屋总价：__________________元（大写：__________________）2、首期付款：__________________元3、剩余款项在签订合同后_____日内一次性付清。
四、过户时间及方式：1、甲乙双方签订网签购房合同后，甲方应在_______日内办理产权过户手续。
2、产权过户方式：______________五、房屋交付时间及方式：1、甲方应在产权过户完成后_____日内将房屋交付给乙方。
2、房屋交付方式：______________六、产权瑕疵和债务处理：1、产权瑕疵：房屋产权证书出现产权纠纷，由甲方承担解决责任。
2、房屋债务：房屋转让过程中产生的债务，由甲方承担。
七、其他约定事项：1、甲乙双方如有异议或纠纷，应通过友好协商解决；如协商不成，应向有关部门申请调解或仲裁。
2、本网签购房合同自双方签字盖章后生效，具有法律效力。
甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________签订日期：____________________本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
以上为网签购房合同范本，具体内容可根据实际情况做出调整。
愿双方合作愉快，房屋交易顺利！篇2网签购房合同范本甲方（出卖人）：________________（姓名）、________________（证件类型）：____________（证件号码）、________________（联系方式）乙方（购买人）：________________（姓名）、________________（证件类型）：____________（证件号码）、________________（联系方式）鉴于甲方同意将其所有权的房产出售给乙方，乙方同意购买该房产，双方经友好协商，就房产交易事宜达成如下协议：一、房产基本信息1. 房产地址：____________（详细地址）2. 房产面积：____________（平方米）3. 房产楼层：____________（楼层）4. 房产产权证号：____________5. 房产土地证号：____________二、交易价格及支付方式1. 该房产的交易价格为人民币____________（大写）整。
网签购房合同范本
网签购房合同范本网签购房合同范本7篇通过书写规范的合同文书，在房屋购买的交易合作之中，可以为双方的权益起到法律爱护作用。
那么,你知道合同的主要内容是什么吗?下面是我为大家收集的网签购房合同范本7篇，欢迎阅读。
网签购房合同范本精选篇1卖方：_______________（简称甲方）身份证号码：_____________________买方：_______________（简称乙方）身份证号码：_____________________依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行，达成如下协议：第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产住宅，建筑面积为_____平方米。
（详见房屋全部权证“_______________”号）。
其次条甲方保证已照实陈述上述房屋权属状况和其他详细状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。
如有以上状况，乙方有权解除合同，甲方需按定金双倍赔偿乙方第三条上述房产的交易价格为总价：人民币元整（壹佰零捌万伍仟元整）本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币元整（伍万元整），作为购房定金。
第四条付款时间与方法：甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并商定在签订合同当日支付定金：人民币__元（伍万元整）给甲方，二期房款：人民币元（壹佰零壹万伍仟元整）通过产权交易中心资金监管。
支付时间为办理产权过户手续前。
尾款贰万元在甲方户口迁出，物业等杂费结清后支付给甲方。
第四条房屋交付甲方应于收到乙方全额房款之日起30天内将交易的房产全部交付给乙方使用。
该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费交至20__年3月31日，取暖费交至20__年4月15日。
海南商品房购房合同(精选8篇)
海南商品房购房合同(精选8篇)海南商品房购房合同篇1根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它相关法律、法规之规定，买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上就房屋买卖达成如下协议：一、标的物1.甲方所拥有的坐落于北京号房屋，建筑面积平方米，其现用途为自住。
2.甲方已于年月取得上述房屋的所有权证，房屋所有权证号为3.甲方已年月取得上述房屋的国有土地使用证，国有土地使用权证号为4.甲方自愿将上述房屋所有权及所属土地使用权转让给乙方，乙方自愿购买该房屋，甲方保证上述房屋所有权及土地使用权无产权纠纷和无债权债务纠纷，否则，由甲方承担一切法律责任。
二、房屋价款买卖双方同意按套计价，该房屋总价款为人民币三、付款方式买卖双方同意按下述种方式支付房款：1.一次性付款，乙方于办理该房屋买卖立契过户之日起7日内一次性支付全部购房款。
2.分期付款，乙方于签订本合同之日起7日内支付甲方总房款30%的购房款，剩余购房款于办理房屋立契过户之日起7日内支付。
3.贷款付款，乙方于签订本合同之日起7日内支付甲方总房款30%的购房款，剩余购房款由乙方向申请贷款支付，乙方应于本合同签订之日起7日内向提交贷款申请。
四、定金乙方于签订本合同当日支付甲方购房定金贰万元，作为购房担保。
乙方不购买房屋的，定金不退反之，甲方不出售该房屋的，双倍返还定金。
乙方支付首付款时，定金折抵首付款。
五、房屋交付甲方应于办理房屋立契过户之日起7日内将合同约定房屋交付乙方，房屋内设备、设施及装饰见合同附件。
六、乙方同意其购置房屋由原物业管理公司管理，并遵守其管理公约的规定。
七、甲、乙双方权利与义务1.在办理产权过户手续时，甲乙双方按国家规定各自承担有关税费。
房屋评估费由双方共同承担。
2.甲方已交纳的公共维修基金和供暖费已计入房屋总价，随房屋转让一并转让给乙方，双方不再另行结算。
房屋交付前发生的物业管理费、水电费、煤气费、电话费、网络费及有线电视信号费由甲方承担。
网签购房合同范本6篇
网签购房合同范本6篇篇1甲方（买方）：___________________身份证编号：_____________________联系方式：_______________________乙方（卖方）：___________________身份证编号：_____________________联系方式：_______________________鉴于甲、乙双方就位于________________（详细地址）的房产交易达成意向，为明确双方权利和义务，特制定本合同协议。
一、物业基本情况1. 物业地址：_______________________2. 房屋类型：_______________________3. 建筑面积：_______________________平方米4. 房屋权属证明：___________________（如已办理，请提供编号）5. 其他附属设施：_____________________二、交易条款1. 房屋价格及支付方式：（1）总房价为人民币（大写）________________元整。
（2）支付方式：___________________（如首付、贷款等）。
2. 交付日期：甲方应于本合同签署之日起______日内交付房屋。
3. 产权过户：双方应自房屋交付之日起______日内办理产权过户手续。
4. 违约责任：如甲乙任何一方未能履行本合同义务，均应承担违约责任，并支付违约金。
三、甲乙双方声明与保证1. 甲方声明与保证：甲方拥有物业的合法处分权，无产权纠纷，无任何形式的抵押、担保等。
2. 乙方声明与保证：乙方对物业状况已作充分了解，自愿购买该物业。
四、其他条款1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式______份，甲、乙双方各执______份，具有同等法律效力。
3. 本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。
网签要交购房合同么
首先，我们需要明确网签的定义。
网签，即网上签约，是指购房者和开发商在签订商品房买卖合同后，通过房地产相关部门的网上签约系统进行登记处理，并在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约的过程。
这一环节主要是为了提高房地产交易的透明度，防止一房多卖等问题的发生。
关于网签是否需要提交购房合同，答案是否定的。
网签的核心在于将购房合同信息录入到网上签约系统中，实现合同备案和公布，而不是将合同原件提交给相关部门。
以下是几个方面的解释：1. 网签的目的是备案和公布，而非审核合同内容。
网签系统主要是对购房合同中的基本信息进行登记，如合同双方信息、房屋信息、合同金额等。
这些信息足以证明交易的合法性，而无需提交合同原件。
2. 购房合同属于民事主体之间的协议，其效力不受网签环节的影响。
只要合同内容符合法律规定，双方签字盖章，合同即为有效。
网签只是将合同信息录入系统，便于监管部门和公众查询。
3. 提交购房合同原件存在一定的风险。
合同原件可能存在丢失、损坏等情况，给购房者和开发商带来不必要的麻烦。
而网签系统中的电子合同信息则可以永久保存，降低了风险。
4. 网签流程简化了购房合同审核过程。
在传统模式下，购房合同需要提交给相关部门进行审核，耗时较长。
而网签系统可以实现实时备案，提高了交易效率。
当然，在进行网签时，购房者和开发商仍需注意以下几点：1. 确保购房合同内容真实、合法，符合相关法律法规。
2. 在网签过程中，如发现合同信息错误，应及时修改。
3. 网签完成后，购房者和开发商应妥善保管网签号，以便后续查询和验证。
总之，网签过程中不需要提交购房合同原件，只需将合同信息录入网上签约系统进行备案。
这一环节旨在提高房地产交易透明度，简化交易流程，降低交易风险。
购房者和开发商在网签过程中应遵循相关法律法规，确保交易顺利进行。
线上网签流程购房合同
一、确定购房意向在开始线上网签购房合同之前，购房者需先确定购房意向，与开发商进行沟通，了解房屋的具体情况，如房屋位置、面积、价格、配套设施等。
二、在线签约系统录入信息1. 开发商委托的在线签约运营商将房屋信息录入在线签约系统，包括房屋自然状况、权利限制等。
2. 购房者通过在线签约系统查看房屋信息，确认无误后，选择购房。
三、签订线上购房合同1. 购房者与开发商在在线签约系统中填写合同条款，包括房屋基本情况、房价、付款方式、交付时间、违约责任等。
2. 双方确认合同条款无误后，在线签约系统自动生成电子合同。
四、合同备案1. 购房者与开发商在在线签约系统中提交合同备案申请。
2. 在线签约系统对合同进行审核，审核通过后，生成备案编号。
五、打印合同1. 购房者与开发商在在线签约系统中打印电子合同。
2. 双方签字盖章，购房者留存一份合同。
六、缴税及过户1. 购房者前往税务部门缴纳购房税费。
2. 购房者与开发商到房地产交易管理部门办理过户手续。
七、资金监管1. 购房者将房款存入资金监管账户。
2. 开发商在规定的时间内，将房款从资金监管账户划拨至开发商账户。
八、办理贷款（如有）1. 购房者如有贷款需求，需前往银行进行面签，签订借款合同。
2. 银行审核通过后，出具批贷函。
3. 购房者将批贷函提交给税务部门，办理缴税手续。
九、领取房产证1. 购房者办理完缴税、过户等手续后，可领取房产证。
线上网签购房合同流程简单、便捷，但购房者需注意以下几点：1. 在签订合同前，仔细阅读合同条款，确保自身权益。
2. 在线签约过程中，确保信息准确无误，避免日后产生纠纷。
3. 在办理缴税、过户等手续时，按照相关部门的要求，准备好相关材料。
总之，线上网签购房合同为购房者提供了更加便捷的购房方式，希望以上流程能对您有所帮助。
网签购房合同 10篇
网签购房合同 10篇网签购房合同 1甲方：乙方：依据《民法典》及相关法律法规之规定，买卖双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就房屋买卖有关事项，达成如下协议：1、乙方购买甲方合法拥有的座落在___镇___小区___号楼___单元___室，建筑面积为___平方米的房产一套。
2、双方议定上述房产出售价格为人民币（大写）___万元整（小写___元整）。
3、甲方于________年____月____日收到乙方定金人民币（大写）___万元整（小写___元整）。
（另附收据）4、甲方负责为乙方办理房屋过户手续，（契税完税凭证、房产过户证明、房屋所有权证书等），办理手续时间不得超过半年，否则按甲方违约处理。
5、甲方将过户手续办理完成后，交于乙方认定手续齐全后，乙方一次性将房屋余款（大写）___万元整（小写___元整）交付甲方（另附收据），甲方将房屋按时交付乙方。
6、本合同签订后，双方不得违约，如有一方违约，则付给对方违约金人民币___万元整（小写___元整）。
7、甲方保证出售房产符合国家房产的规定，并保证产权清晰，无抵押、查封和任何纠纷，保证所提供的材料真实有效，不含虚假内容，若有违反上述约定造成的责任由甲方承担。
8、本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决，解决不成时，可向有关有管辖权的人民法院起诉。
9、本合同经甲、乙双方签字之日起即生效。
10、本合同共2页，一式2份，甲、乙双方各执一份，均具有同等法律效力。
甲方：_____________________乙方：_____________________身份证号：__________________身份证号：__________________身份证号：__________________身份证号：__________________签约日期：________年____月____日签约日期：________年____月____日网签购房合同 2甲方(全称)：________________乙方(全称)：________________甲乙双方本着互利互惠的原则，经友好协商，依据实际情况，在原合同基础上变更合同条款部分内容，于 __年____月____日特订立以下补充协议。
网签后购房合同备案流程
一、交易双方签订购房合同
1. 购房者与开发商在平等协商的基础上，就购房合同的相关条款达成一致意见。
2. 双方将合同条款输入合同备案软件，进行网上签约。
二、合同备案
1. 开发商在网签成功后，将购房合同提交至房地产管理部门进行备案。
2. 房地产管理部门对合同进行审核，确保合同内容符合法律法规要求。
三、审核通过
1. 审核通过后，房地产管理部门为购房合同生成备案号。
2. 备案号是购房合同的有效证明，购房者可凭此办理后续手续。
四、合同打印及签字盖章
1. 开发商将审核通过的购房合同打印出来。
2. 开发商和购房者分别在合同上签字盖章。
五、合同备案登记
1. 购房者将已签字盖章的购房合同提交至房地产管理部门进行备案登记。
2. 房地产管理部门对合同进行登记，并出具备案证明。
六、合同备案证明的使用
1. 购房者可凭备案证明办理以下手续：
（1）提取住房公积金；
（2）申请贷款；
（3）办理房屋产权证；
（4）办理其他相关手续。
2. 备案证明是购房合同的重要凭证，购房者应妥善保管。
七、合同备案异议处理
1. 如购房者发现购房合同备案过程中存在问题，可向房地产管理部门反映。
2. 房地产管理部门将核实情况，并督促开发商或相关部门及时整改。
总之，网签后购房合同备案流程主要包括签订合同、合同备案、审核通过、合同打印及签字盖章、合同备案登记、合同备案证明使用和合同备案异议处理等环节。
购房者应严格按照流程办理，确保自身合法权益得到保障。
网签流程购房合同模板
网签流程购房合同模板甲方：（出售方）姓名：身份证号：地址：乙方：（购买方）姓名：身份证号：地址：鉴于甲乙双方在平等自愿的基础上，就乙方购买甲方的房产事宜达成如下协议：一、房产基本情况1. 房产地址：2. 户型面积：3. 产权证号：4. 建筑年代：5. 房产现状描述：二、合同签订1. 本合同经乙方确认签字后生效，双方应当按照合同约定的内容履行各自的义务。
2. 乙方应当支付甲方购房款项，并按照合同约定的时间交付购房款项。
三、购房款项及支付方式1. 总购房款项：人民币（大写）（￥小写）2. 首付款：人民币（大写）（￥小写），于合同签订之日起5个工作日内支付至甲方指定账户。
3. 贷款金额：人民币（大写）（￥小写），剩余房款由乙方通过银行贷款支付，乙方需于（具体时间）前提供银行贷款批款证明。
4. 最终交款：乙方按照合同约定的时间向甲方支付最终购房款项，乙方需在（具体时间）前将全部房款支付至甲方指定账户。
四、房产过户及产权交付1. 房产过户：乙方支付房款全部到位后，双方应当尽快办理房产过户手续，将产权证书办理过户至乙方名下。
2. 产权交付：产权交付事宜由双方协商解决，乙方交纳全部房款后，甲方应当及时办理房产过户手续并将产权证交付给乙方。
3. 房产权利保障：在产权过户完成之前，房产权利属于甲方，产权交付后由乙方享有。
五、违约责任1. 任何一方未能履行本合同的义务的，应当支付违约金给对方，违约金金额为合同总额的（具体比例）。
2. 若一方违反合同约定导致合同无法继续履行的，对方有权解除合同，违约方应当承担解除合同的违约责任。
六、其他约定1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，合同有效期自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同未尽事宜，双方可协商解决，如协商不成，则依法解决。
甲方（签字）：乙方（签字）：签订日期：年月日以上为购房合同内容，双方签字盖章后生效。
感谢您的支持与配合！。
海南购房合同网签范本
甲方（出卖人）：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]，联系方式：[电话号码]，地址：[地址]。
乙方（买受人）：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]，联系方式：[电话号码]，地址：[地址]。
鉴于：1. 甲方是位于[具体地址]的房产的所有权人，拥有该房产的完全产权。
2. 乙方有意购买甲方的房产，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房产坐落：[具体地址]。
2. 房产证号：[房产证号]。
3. 建筑面积：[建筑面积]平方米。
4. 房产类型：[房产类型]。
5. 房产结构：[房产结构]。
6. 房产设施：[房产设施]。
二、交易价格及付款方式1. 交易价格：人民币[交易价格]元整。
2. 付款方式：（1）首付：乙方应在签订本合同时支付人民币[首付金额]元作为首付。
（2）尾款：乙方应在房屋交付前支付剩余款项，具体支付时间及金额如下：[具体付款时间及金额]三、交付时间及条件1. 交付时间：甲方应在本合同签订之日起[具体时间]内，将房屋交付给乙方。
2. 交付条件：（1）甲方应保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。
（2）甲方应确保房屋交付时符合国家相关法律法规及合同约定。
（3）甲方应负责办理房屋过户手续，将房屋产权过户至乙方名下。
四、违约责任1. 甲方违约：（1）如甲方未按时交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的[违约金比例]%。
（2）如甲方提供的房屋存在权属纠纷，甲方应承担由此产生的全部责任。
2. 乙方违约：（1）如乙方未按时支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的[违约金比例]%。
（2）如乙方单方面解除合同，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的[违约金比例]%。
五、争议解决1. 双方在履行本合同时发生争议，应首先通过友好协商解决。
2. 如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
六、其他约定1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
海南购房合同网签备案查询
随着我国房地产市场的不断发展，购房合同网签备案已成为购房过程中不可或缺的一环。
为了确保购房者的合法权益，提高房地产交易透明度，海南省对购房合同网签备案进行了严格规定。
那么，如何查询海南购房合同网签备案信息呢？以下是详细介绍。
一、海南购房合同网签备案查询途径1. 网上查询购房者可通过以下步骤进行网上查询：（1）登录海南省住房和城乡建设厅官方网站。
（2）在网站首页找到“房地产市场监管”栏目，点击进入。
（3）在“房地产市场监管”栏目下找到“网签备案查询”功能，点击进入。
（4）根据提示输入购房合同编号、身份证号码等信息，即可查询到相关备案信息。
2. 前往房产局查询购房者也可携带以下材料前往当地房产局进行查询：（1）购房合同。
（2）身份证。
（3）房产证。
（4）其他相关证明材料。
二、海南购房合同网签备案流程1. 交易双方达成购房意向后，签订购房合同。
2. 开发商将购房合同信息录入海南省房地产市场监管系统。
3. 购房者登录海南省住房和城乡建设厅官方网站，查询购房合同编号。
4. 购房者携带购房合同、身份证等相关材料，前往房产局办理网签备案手续。
5. 房产局对购房合同进行审核，审核通过后，生成备案号。
6. 购房者可凭备案号查询购房合同备案信息。
三、海南购房合同网签备案注意事项1. 购房者在签订购房合同后，应及时办理网签备案手续，以免影响后续交易。
2. 购房者查询备案信息时，应注意核对合同编号、身份证号码等信息，确保准确无误。
3. 购房者在办理网签备案手续时，应按照相关规定提交相关材料，以免影响备案进度。
4. 购房者在购房过程中，如遇到合同纠纷、虚假宣传等问题，可向当地房产局投诉举报。
总之，海南购房合同网签备案查询是购房者了解购房合同真实性的重要途径。
购房者应关注购房合同网签备案信息，确保自身合法权益。
同时，开发商也应严格按照规定办理网签备案手续，提高房地产交易透明度。
海南购房码对应合同
在海南购房时，购房合同是非常重要的法律文件，它记录了购房者与开发商之间的权利和义务。
购房合同编号，也被称为合同备案号，是该合同在房产管理部门备案后获得的唯一标识号。
这个编号是自动生成的，并且在网签过程中生成，网签是指交易双方在房地产管理部门的网站上进行签约的过程。
购房合同编号的生成和使用，是为了确保交易的公开、公正和可追溯性。
合同备案号的查询通常需要通过官方渠道，比如当地房地产管理部门的官方网站。
购房者可以按照以下步骤查询房屋合同备案号：
1. 打开浏览器，输入当地房地产管理部门的官方网站地址。
2. 在官方网站中找到“网上服务大厅”或类似的服务模块。
3. 进入“商品房网上备案查询”系统。
4. 根据提示输入相关信息，如房屋代码（购房合同中可找到）和购房者相关信息。
5. 提交查询后，系统会显示相应的合同备案号。
对于二手房购房合同，其模板与新房类似，但需要包含的信息会有所不同，比如卖方和买方的个人信息、房屋的具体位置和面积、成交价格和付款方式等。
二手房的购房合同也需要在房地产管理部门进行备案，并获得备案号。
至于海南省住房公积金提取用于支付购房首付款的相关政策，这需要根据海南省住房公积金管理局的具体规定来执行。
购房者可以参考最新的征求意见稿或直接咨询当地住房公积金管理机构，了解如何使用住房公积金支付购房首付款，以及提取流程和条件。
在提取住房公积金时，购房者需要提交相关材料，并通过公积金管理机构审核。
审核通过后，公积金管理机构会从购房者住房公积金账户中提取约定的购房首付款，并直接支付给开发商。
这一政策的目的是为了支持购房者使用住房公积金，减轻其购房的经济压力。
网签前需要签购房合同
在购房过程中，网签和购房合同是两个不可或缺的环节。
那么，网签前需要签购房合同吗？答案是肯定的。
购房合同是购房者与开发商之间的重要法律文件，它明确了双方在购房过程中的权利和义务。
而在网签之前签订购房合同，有助于保障购房者的权益，确保交易的安全和透明。
首先，购房合同是购房者与开发商之间的重要法律文件。
购房合同中明确了双方在购房过程中的权利和义务，包括房屋的基本情况、价格、付款方式、交房时间等方面的内容。
这些内容对于购房者来说至关重要，它直接关系到购房者能否顺利购房以及购房后的利益是否得到保障。
因此，在网签之前签订购房合同，有助于确保购房者对购房过程中的各项条款有清晰的了解，避免因合同内容不明确而产生的纠纷。
其次，在网签之前签订购房合同有助于保障购房者的权益。
在我国的房地产交易中，网签是购房合同备案的一种方式，它将购房合同的内容公布在网上，以便相关部门进行监管。
然而，网签并不意味着购房合同的成立和生效。
如果在网签之前没有签订购房合同，那么购房者就无法享受到合同所赋予的权利。
例如，如果购房者在网签过程中发现房屋存在严重的质量问题，而之前没有签订购房合同，那么购房者将难以追究开发商的责任。
因此，在网签之前签订购房合同，有助于购房者更好地维护自己的权益。
此外，签订购房合同还有助于确保交易的安全和透明。
购房合同中明确了房屋的基本情况、价格、付款方式等内容，这些信息对于购房者来说是非常重要的。
在网签之前签订购房合同，可以让购房者对购房过程有更加清晰的了解，避免因信息不对称而导致的纠纷。
同时，购房合同的签订还可以让购房者及时发现房屋存在的问题，以便在网签过程中与开发商进行协商解决。
这样，购房者就可以在购房过程中更好地保障自己的利益。
总之，网签前需要签购房合同。
购房合同是购房者与开发商之间的重要法律文件，它明确了双方在购房过程中的权利和义务。
在网签之前签订购房合同，有助于保障购房者的权益，确保交易的安全和透明。
因此，购房者应在购房过程中高度重视购房合同的签订，并在网签之前与开发商签订购房合同，为自己提供一个安全、透明的购房环境。
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网签购房合同与实际购房合同哪个有效？根据目前房屋交易的流程，网签是办理房屋过户的前提条件，现在购房合同基本采取网签的形式,能网签合同证明该楼盘预售许可证下来了，未来可以办理产权，网上签购房合同具体参照国家的合同法当中的购房部分内容，主要是明确自己的相关利益及对方应尽义务即可。
那么，问题来了~现实生活中如果既有网签购房合同，又有实际购房合同，而且两个合同内容不一致，哪个更有效呢？案情简介王某于2008年经中介介绍从刘某手中购买一处住房，双方商定房屋价格为120万元。
在中介的帮助下双方签订了购房合同，合同金额为120万元，同时为了避税，在中介的提议下双方签订向房管局备案的网签购房合同金额为80万元。
因此，同一笔购房买卖交易出现了不同价格的两份购房合同。
合同签订后，王某向刘某支付了40万元的首付款。
之后因王某未能向银行及时贷款，刘某与王某签订了补充协议约定如果王某不能在约定的时间向刘某支付剩余购房款的话，王某之前缴纳的所有购房款均转为违约金不予退还。
之后王某仍未能向银行贷款，故刘某将房屋卖与他人，网签购房合同价格仍为80万元。
另王某缴纳的40万元首付款作为违约金均未退还。
现双方因此产生纠纷。
律师点评本案争议焦点主要集中在双方之间的实际房屋合同与网签购房合同哪个有效、补充协议是否有效以及违约责任应当怎么承担这三个问题上。
一、网签购房合同与实际购房合同哪个有效？在本案中，双方为避税，将120万的实际购房价格写为80万元向房管局备案，是典型的以“合法形式掩盖非法目的”，根据我国合同法第五十二条的规定，该种合同无效。
因此，王某与刘某签订的80万元的网签购房合同应为无效的合同。
二、补充协议是否有效？根据合同法相关规定，从合同效力从属于主合同效力，本案中，王某与刘某的购房价格是120万，而备案价格却是80万元，应为无效，那么主合同无效，补充协议亦为无效。
三、违约责任如何承担？对于买方来讲，具体到违约责任，我们知道，根据我国合同法的相关司法解释，违约金过高的认定标准是不超过实际损失的三倍。
具体到本案中，也就是刘某前后卖房中的损失的三倍为限，40万元如果超过刘某损失的三倍就是过高了，超过部分的违约金约定应为无效。
王某应向法院诉讼，请求法院判定违约金过高，降低违约金。
但是本案中违约金过高的举证责任在王某，虽然房价是不断上涨的，但是王某却无法举出证据证明刘某没有损失，因为刘某之后卖与他人的价格备案仍是80万元。
而王某与刘某签订的购房价格确实120万元，如此而来刘某的损失就是40万元了。
因无法得知刘某卖与他人的实际房屋价格，所以该方案并不是明智之举。
那么，上面王某谈到，双方订的关于违约金的不成协议是无效的，故40万不能作为违约金，应与返还王某。
这个方案对于当事人王某来讲是比较合适的。
焕廷有话说本案中，因涉及网签购房合同是“以合法性是掩盖非法目的”因此无效。
但有的朋友可能就问了，那如果两个合同都是有效的，应以谁为准呢？讲到这里，王某就不得不谈谈何谓网签购房合同，它的性质是什么？一、什么是网签购房合同网签购房合同就是和房地产销售对象签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。
然后会给个网签购房合同号，可以通过这个网签购房合同号在网上进行查询。
网签购房合同为了让房地产交易更加透明化。
第一步，购房者在确定了买房意向之后，经过购房者与出卖人双方的平等协商，购房者和开发商共同将正式的合同条款输入合同备案软件，进行网上签约，上报房地产市场信息网。
第二步，开发商和购房者签订的购房合同上报成功后，打印正式的(电子)合同，购房者和开发商履行签字手续，打印的份数依据付款方式确定(一次性付款需打印4份，按揭贷款需打印5份)。
第三步，开发企业需要在网上签约的3个工作日内，到房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。
开发商和购房者网上签约上报之后，开发商需要携带全部的购房资料，全套已签字(盖章)的纸质正式合同到具有管辖权的房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。
三、网签购房合同注意事项如需要修改合同信息，在上报房地产市场信息网之前，开发商和购房者还可以协商变更合同信息，一旦上报之后，电子合同的核心内容(核心内容：购房者姓名、身份证、购房价格、付款方式、合同面积、房号、户型)将不能进行修改。
如果需要修改核心信息，则需要在合同备案软件上“申请撤销签约”，重新进行签约。
经双方协定，24小时内允许撤销网上签约。
而在商品房签订的3个工作日内，经买卖双方协商一致需要变更合同的就核心内容以外的相关条款，开发商企业可以调阅，重新修改打印电子合同。
超过了3个工作日或者已经备案，无论是核心内容还是核心以外的内容，均买卖双方协商一致，持备案合同和合同变更申请到具有管辖权的房地产交易管理部门办理相关手续。
总结：网签时房地产主管部门为了维护房屋买卖市场秩序，要求双方将签订的房屋买卖合同予以公示，系物权转移的程序，并非合同生效的必要条件，网签与否并不影响合同的效力。
篇二：商品房网签流程操作手册新建商品房网上备案系统用户手册本文档仅供张掖项目使用，?版权所有·南方数码科技有限公司目录第一章、初次使用准备 (3)第二章、商品房网上签约备案 (5)1．用户名及口令的获取 (5)2．登陆网上备案平台 (5)3．网上备案 ............................................................................. .. (7)3.1合同备案 ............................................................................. . (7)3.2合同管理 ............................................................................. .. 123.3合同模板管理 (12)3.4员工权限管理 (13)3.5修改密码 ............................................................................. .. 143.6返回首页 ............................................................................. .. 153.7安全退出 ............................................................................. .. 154．备案注销 ............................................................................. (15)在初次登陆张掖市新建商品房网上签约备案系统前，需进行ie的设置。
请按如下操作，将备案系统加入到“受信任的站点”：（1）点开菜单“工具>>internet选项”；（2）在弹出的对话框(a)中选择“安全”标签页；（3）在“不同区域”的列表中选择“受信任的站点”，此时“站点”按钮变得可用；（5）在“将该网站添加到区域中”下面输入网上系统网址：:81/，再点击“添加”按钮，点击“关闭” (或“确定”)按钮关闭对话框(b)；（6）在对话框(a)中，点击“默认级别”按钮，将会看到一个滑杆，向下拖动滑块，使其内容变成“安全级 - 低”；在显示楼盘表时会弹出“安全设置警告”对话框，提示是否安装控件（此控件是显示楼盘表所必须的），请点击“是”。
在等待几秒安装完楼盘表控件后，即可正常显示！第二章、商品房网上签约备案1．用户名及口令的获取开发商在进行商品房网上签约备案（以下简称网上备案）之前，需先于张掖市房管局进行商品房的预售登记，并从商品房网上备案管理人员处获取商品房网上签约备案的身份认证密钥（usb-key）和原始密码。
开发商或员工根据此身份认证密钥和密码登陆商品房网上签约备案平台，进行商品房的备案登记。
建议开发商和员工在初次登陆商品房网上签约备案平台后，修改原始密码；并妥善保管好身份认证密钥及修改后的口令（该身份认证密钥与密码相对应，登录时，缺一不可）；该身份认证密钥用于日后预售楼盘的在线销售、合同签订、合同管理等操作。
操作步骤主要如下：2．登陆网上备案平台海南一开发商“五证全无”诈骗超3亿一房五卖消费问题中国新闻网[微博]2014-02-28 02:07我要分享350多达150套商品房被开发商一房两卖，甚至一房五卖，涉及资金1 .4亿元，而被骗的150名购房者则来自全国19个省市区。
1200余户购房者多达2亿多元的团购预订金被开发商挪作他用，资金链断裂导致精装商品房变为烂尾楼。
在海南房地产市场的咄咄怪事背后，暴露出的是商品房预售制度的漏洞和相关监管的缺位。
海南警方对此案的侦办已于近日结束。
业内人士认为，在海南楼市有价无市、银行贷款收紧的窘境下，一些房地产开发商陷入“高息揽金—输血房企—无力回款”的泥塘难以自拔。
“海南楼市热”背后是一连串的拷问：商品房预售合同备案登记制度为何成为一纸空文？房管、国土、税务等监管部门为何变为“睁眼瞎”？资金链断裂，开发商“一房多卖”圈钱补窟窿高息借款购买土地、拿土地作抵押换取银行贷款、一房多卖偿还贷款和借款??原海南澄迈阳光投资有限公司法人代表聂仲根在资金链吃紧的情况下，采取拆东墙补西墙的方式诈骗、圈钱、购地的“连环计”，将其开发的“阳光花苑”项目中150套房产多次抵押或出售。
海南澄迈县“阳光花苑”小区150名业主惊呼“用大半辈子积蓄买来的房子户主却是别人？”据警方人士透露，聂仲根在2008年成立海南澄迈阳光投资有限公司和海南博亚房地产开发有限公司，经营房地产项目时，两家公司的注册资金都仅1000万元，他买地款绝大部分是高息借款筹集。
“按照4%的月息计算，一个月需要支付的利息多达900多万元。
”2010年2月，聂仲根在明知公司启动资金不足的情况下，指使其公司高管皮立明、许学军等其他涉案人员，通过虚假注册资本方式，夸大履行合同能力，大肆向银行、小额信贷企业和私人借贷。
因借贷数额和贷款产生的利息较高，聂仲根等人又采用隐瞒手段，将澄迈阳光投资有限公司开发的阳光花苑小区商品房，出售后再次以预售备案的方式抵押给借款人，或者是将已经以预售备案的方式抵押给借款人的房子，又再次出售给他人，更有甚者一房多卖高达5次，造成一房多卖的严重后果。
记者了解到，在银行贷款收紧，楼盘销售不畅的情况下，聂仲根操纵阳光投资有限公司利用一些担保公司、投资公司来进行融资。
记者调查发现，这些公司承诺给投资者的月息普遍在3%以上，这就意味着年息至少在30%以上，而房地产项目想要达到30%以上的年投资回报几乎不可能。