装饰工程竣工验收交工阶段
工程竣工验收与交工阶段质量控制措施
工程竣工验收与交工阶段质量控制措施首先，在工程竣工验收和交工阶段，我们应当进行全面的检查和测试，确保工程的各项技术指标符合设计要求和相关标准。
这包括结构安全性、
水电装饰等工程的合格性测试，如混凝土、钢筋抗压强度测试、开关插座
电流测试、防水、防潮等施工的质量控制。
其次，我们还应当对工程的各项施工记录进行全面的检查，比如施工
图纸、施工记录、材料验收记录等。
只有这样，才能确保工程的施工过程
符合相关规范，材料和设备的使用符合施工要求。
第三，我们应当对施工人员进行专业培训和资格认证工作，确保他们
具备相应的技能和知识，能够胜任相关工作。
同时，还要加强对工程现场
的管理，包括现场安全管理、质量监督和施工纪律的执行。
只有这样，才
能保证工程的施工质量和安全。
第四，我们还应当建立健全的质量管理体系，包括规章制度、质量文件、质量检查和整改等制度，用以监督和管理工程的质量。
同时，还应当
建立完善的责任追究制度，对质量问题进行及时处理和追责，确保问题能
够得到有效解决。
第五，我们还应当加强与监管部门的沟通和合作，及时报告工程的质
量情况和存在的问题，接受监督和指导。
同时，也要积极参加相关行业的
培训和交流活动，不断提升自身的技术水平和管理能力。
总之，在工程竣工验收与交工阶段，我们需要从各个方面综合考虑，
采取一系列的质量控制措施。
只有这样，才能确保工程的质量和安全。
工程竣工验收与交工阶段方案
工程竣工验收与交工阶段方案1.工程的竣工与交工(1)工程的竣工工程项目的竣工是指该工程项目按照要求和甲、乙双方签订的合同所规定的施工内容全部完成，经验收鉴定合格，达到交付使用的条件。
竣工日期：由建设单位或监理单位审核为合格工程的签字日期。
(2)工程的交工工程的交工是指竣工办理完手续，交付建设单位使用。
交工日期：指竣工工程办理手续，交付建设单位使用的签字日期。
(3)交工验收的准备工作1)完成收尾工作；2)收集整理竣工验收资料；3)交工工程的预验收。
(4)工程的收尾工作工程接近交工阶段，不可避免会存在一些零散、分散、量小、面广的未完成项目，这些项目的总和与竣工准备工作、善后工作共称为收尾工作。
收尾工作主要有：1)组织有关人员逐步、逐段、逐部位、逐房间地进行查项，检查施工中有无丢项、漏相，一旦发现丢项、漏相，必须立即确定专人定期解决，并在事后进行检查；2)保护成品和进行封闭。
对已经全部完成的部位或查项后修补完成的部位，要立即组织清理，保护好成品，依可能需要，按房间或层段锁门封闭，严禁无关人员进入，防止损坏成品或丢失事件；3)有计划地拆除施工现场的各种临时设施和暂设工程，拆除各种临时管线，清扫施工现场，组织清运垃圾和杂物；4)有步骤地组织材料、工具以及各种物资的回收、退库或向其他施工现场转移和进行处理工作；5)做好电气线路和各种管线的交工前检查，进行电气工程的全负荷试验；6)修补工作。
工程在频繁交叉施工的过程中，必然会造成一些成品损坏或污染；在不同工程施工中，它们各自工作之间的“结合部”也会出现一些不完善的缝隙。
在工程收尾时，必须进行修补；(5)收尾工作的组织收尾工程量小、面广，易被忽视，结果交工日期一再拖延，为了保证按时交工，在组织收尾工程时应注意：1)按计划的预见性，提前安排“结合部”工作；2)接近竣工时，提前对照设计图纸和预算项目核对已完成工程，列出未完成项目；3)交工前组织预检，逐个房间查明所有未完成项目，并用“即时贴”在现场标明其部位；4)争取得到建设单位和设计单位的配合，避免因建设单位供料延误引起“甩项”，工程变更早作决定，不临时追加；5)组织若干专业班组，按收尾项目不同类型分别扫尾。
施工顺序
项目工程施工顺序根据本工程实际情况，划分为施工准备、基础工程、主体结构工程、围护工程、装修工程、竣工验收六个施工阶段。
第一阶段：施工准备阶段。
组织人员、设备进场、人员进场前进行岗前培训、创优动员，设备须有关人员验收合格后，进场安装调试。
严格按施工总平面布置建成临时设施，技术质量工作有针对性的制订有关制度。
进行图纸自审、会审，进行测量定位放线，埋设基准点。
第二阶段：基础施工阶段，施工顺序为：挖土方→土方支护→凿桩头→垫层→扎钢筋→支模→浇砼→养护、拆模、回填。
本工程的土方开挖量较大，基础土方支护采用钢管和竹夹板支护，土方开挖采用机械与人工相结合的开挖方法，搞好土方平衡计算，减少重复搬运，施工时作用面不得过大，分层分段进行，按先远后近，依次开挖，掌握气象变化情况，注意边坡稳定，搞好场地排水，基槽完成后凿桩头，我们利用桩基检测到基础承台正式浇捣砼的一般时间扎基础承台钢筋。
第三阶段：主体结构施工阶段，该阶段的施工顺序为：扎钢筋→支柱模→浇砼→支梁底模→扎梁钢筋→支现浇板模板→扎板钢筋→浇砼→拆模养护。
本阶段工程量，耗用的劳动力多，各种材料需要量大，机构设备占用率高，而且对工程质量和工期起决定性作用/，因此必须重点控制。
在质量方面，重点控制工序之间的验收把关，模板、钢筋不符合要求的，坚决不允许浇捣砼，严格控制梁柱节点质量，确保观感优良。
本工程梁板柱采用定性钢模板，配以木模辅助，支撑采用早拆模支撑体系，抓住施工工序的主线路，合理压缩调整，争取缩短工期。
在四层主体完工之后，砖砌体进入施工，其中，水、电等预埋工作与土建同步。
第四阶段：围护工程施工阶段。
主体封顶后，围护工程加快进行，准备工程资料，组织主体验收，迅速转入内外墙大面积装修阶段。
第五阶段：装修阶段，本阶段是创优的关键，坚持样板引路，要在特色上做文章，样板间（处）在甲方、监理、质检部门通过后才允许大面积施工，组织好各种创优活动，掀起创优热潮。
在组织施工方面，外墙自上而下组织施工，内墙抹灰和楼地面交叉流水作业。
工程验收分为交工验收和竣工验收两个阶段
工程验收分为交工验收和竣工验收两个阶段。
交工验收阶段主要工作是：检查施工合同的执行情况，评价工程质量，对各参建单位工作进行初步评价。
竣工验收阶段主要工作是：对工程质量、参建单位和建设项目进行综合评价，并对工程建设项目作出整体性综合评价。
二者明显区别是:时间上交工验收在前，竣工验收在后；从验收主体来说，交工验收由项目法人组织进行，而竣工验收应由政府相关建设主管部门、管理机构、质量监督机构、造价管理机构等单位代表组成的竣工验收委员会组织进行；性质上来说交工验收是项目管理机构行为，而竣工验收是一种政府管理机构行为。
化工部化学工业基本建设工程竣工验收暂行办法（１９８３年５月１３日以（８３）化基字第４５０号文发布）（相关资料: 部门规章1篇）竣工验收工作是基本建设的最后一个程序，是全面总结和考核基本建设工作及其成果的重要环节。
为了做好化学工业基本建设工程的竣工验收工作，提高化工建设的管理水平，更好地发挥投资效益，特制定本办法。
一、竣工验收的依据办理竣工验收的主要依据是上级主管部门批准的设计任务书。
初步设计或扩大初步设计和上级领导机关的有关建设文件，现行施工技术验收规范等。
二、竣工验收的范围凡新建、扩建、改建的基本建设项目，按批准的设计文件所规定的内容建完，具备投产和使用条件，都要组织竣工验收。
三、竣工验收的分工１．一般大中型项目，按照隶属关系由主管部门负责验收，重大的大型项目由国家计委组织验收，其中特别重大项目，由国务院批准，组织验收委员会进行验收。
２．部直属直供中型建设项目和直属小型建设项目由部组织验收。
３．直供小型建设项目由省、自治区、直辖市化工厅（局）组织验收。
４．地方大中型建设项目，按省、自治区、直辖市的规定进行验收。
四、竣工验收的时间基本建设项目，从化工投料试车出合格产品时起安排三个月的试生产。
在试生产期间，要进行全系统满负荷生产，选择七十二至一百二十小时进行考核，考核的内容主要是装置的生产能力、工艺指标、消耗指标、产品质量、设备性能、自控水平和经济效果。
交工验收和完工验收
交工验收和完工验收在工程建设过程中，交工验收和完工验收是两个非常重要的环节。
它们对于确保工程质量、满足合同要求和投入使用具有重要意义。
那么，两者之间有什么区别呢？在验收过程中有哪些注意事项？验收对工程质量又有何影响呢？一、交工验收与完工验收的区别1.验收阶段不同：交工验收是指工程建设项目在完成各个阶段性任务后，向建设单位提交验收申请，对已完成的部分进行检查；完工验收则是在整个工程建设项目全部完成后，对整个项目进行检查验收。
2.验收主体不同：交工验收的主要对象是施工单位，验收主体为建设单位；完工验收的主要对象是整个工程项目，验收主体通常为监理单位或政府部门。
3.验收内容不同：交工验收主要针对已完成的部分工程质量、工程量、合同履行等情况进行检查；完工验收则涉及工程项目的全部内容，包括工程质量、工程进度、投资控制、合同履行等。
二、交工验收的程序与要求1.提交验收申请：施工单位在完成阶段性任务后，向建设单位提交验收申请。
2.验收资料准备：施工单位需准备完整的验收资料，包括施工图纸、施工记录、质量检测报告等。
3.验收现场检查：建设单位组织验收小组，对已完成的部分进行现场检查，重点关注工程质量、工程量、工程形象等方面。
4.验收结论：验收小组对检查结果进行评议，形成验收结论，如有问题，需提出整改要求。
5.整改与复查：施工单位按照整改要求进行整改，整改后向建设单位申请复查。
6.签订验收报告：验收合格后，双方签订验收报告，标志着交工验收结束。
三、完工验收的程序与要求1.提交验收申请：施工单位在工程建设项目全部完成后，向验收主体提交验收申请。
2.验收资料审核：验收主体对施工单位提交的验收资料进行审核，确保资料完整、真实。
3.现场验收：验收主体组织验收小组，对整个工程项目进行现场检查，重点关注工程质量、工程进度、投资控制等方面。
4.验收结论：验收小组对检查结果进行评议，形成验收结论。
5.整改与复查：如存在问题，验收主体向施工单位提出整改要求。
工程验收分为交工验收和竣工验收两个阶段
工程验收分为交工验收和竣工验收两个阶段工程建设完成后，需要进行验收工作，以确保工程质量符合标准和规定要求。
工程验收分为交工验收和竣工验收两个阶段。
下面将分别介绍这两个阶段的验收内容和要求。
一、交工验收1.验收内容交工验收是工程建设过程中重要的一道工序，是项目进度关键节点。
交工验收验收的是工程的主体结构和基础设施，主要包括以下内容：1.工程主体结构验收：主要包括建筑的结构构造、钢结构、桥梁、隧道、地基基础等方面的结构验收。
2.安装验收：主要包括机电工程设备、燃气、暖通等的管道或设备的安装验收。
3.工程质量验收：主要包括工程质量的验收，例如外观、规格、质量、技术参数和施工效果等方面的验收。
4.卫生验收：主要包括环境和卫生状况的检查验收。
5.竣工图、档案制作等的验收。
2.验收要求交工验收除符合国家、相关规范标准的规定外，还应符合以下要求：1.工程结构及设备的质量、技术要求符合建筑、机电工程等相关规范标准要求。
2.安全设施及相关设备安装齐全并符合规定要求。
3.工程质量符合规定要求，符合设计图纸有关内容。
4.工程施工过程中，按照施工组织设计安排，实行严格的施工管理，施工记录符合要求等。
5.工程竣工后，所需的卫生清洁及竣工资料如竣工图、方案等齐全、完整。
二、竣工验收1.验收内容竣工验收是指工程全面完成并达到预定标准后的验收，主要验收各项工程因素达到设计要求是否合格，主要包括以下内容：1.工程质量等级验收：工程质量等级的验收应符合国家规定要求。
2.工程验收：工程验收的内容应符合国家有关规定和标准要求。
3.卫生验收：验收工程的环境及卫生状况符合国家要求。
4.建设工程的整体技术经济效益达到设计要求并符合相关规定。
2.验收要求竣工验收除符合国家、相关规范标准外，还应满足以下要求：1.工程结构及设备的质量、技术要求符合国家、相关规范标准要求。
2.安全设施及相关设备安装齐全并符合规定要求。
3.工程质量符合规定要求，符合设计图纸有关内容。
建设工程竣工验收流程
建设工程竣工验收流程建设工程的竣工验收是确保工程质量合格、功能正常并符合相关法规标准的重要环节。
以下将对建设工程竣工验收流程进行详细阐述。
一、准备阶段1. 竣工验收程序的确定：根据相关法律法规和工程特点，确定竣工验收的程序和组织。
2. 编制竣工验收文件：准备竣工验收申请书、工程交付清单、竣工图纸和技术文件等。
3. 竣工验收组织机构的建立：成立竣工验收组织机构，确定验收组成员和责任划分。
二、开展阶段1. 初次验收：对工程的各项主要技术指标进行初次验收，包括结构、设备、材料等方面。
2. 具体验收：根据工程特点和要求，对各个专业进行具体验收，包括建筑工程、装饰工程、设备安装等。
3. 隐蔽工程验收：对隐蔽工程进行验收，包括管道、电线、设备设施等隐蔽性较大的部分。
4. 现场勘查和测量：对工程的实际情况进行现场勘查和测量，与竣工图纸进行比对，确认是否符合设计要求。
5. 技术文件的审核：对工程施工图纸、质量档案、施工记录等技术文件进行审核，确保完整准确。
三、验收文件的准备1. 编制竣工验收报告：根据实际验收结果编制竣工验收报告，包括工程概况、验收结论、存在问题及整改意见等内容。
2. 编制竣工资料：整理各项竣工验收资料，包括竣工图纸、技术规范、验收报告等。
3. 准备竣工验收申请材料：准备竣工验收申请书及相关附件，提交给有关部门进行审批。
四、审批阶段1. 立项审批：提交竣工验收申请材料给有关部门进行立项审批，获取竣工验收的审批文件。
2. 相关部门的验收：根据不同工程的特点和要求，相关部门对工程项目进行验收，发表正式验收意见。
3. 验收结论的确定：根据各项验收情况和意见，综合评定工程的质量、技术和安全情况，形成最终的验收结论。
五、竣工交付阶段1. 竣工交付程序的安排：确定竣工交付的程序和组织，包括妥善保管竣工验收文件和资料。
2. 竣工工程的交付：向业主或委托人交付竣工工程，进行交接、移交程序，并签订竣工移交书。
六、验收的监督和核查1. 监督和核查过程：对竣工验收的全过程实施监督和核查，确保程序合规、费用合理、质量合格。
施工组织设计的竣工验收与交接方案
施工组织设计的竣工验收与交接方案1. 竣工验收准备阶段在施工组织设计的竣工验收与交接方案中，首先需要进行竣工验收准备工作。
这一阶段包括以下几个关键步骤：1.1 验收文件准备验收文件是竣工验收的重要依据，包括施工合同、竣工图、材料购买清单、工程质量报告等。
施工单位需要按照合同要求准备完整的验收文件。
1.2 现场清理整理在竣工验收前，需要对施工现场进行清理和整理，确保工程达到交付验收标准。
清理整理工作包括清理建筑垃圾、清洁设备设施、维修瑕疵等。
1.3 通知验收方与相关部门施工单位需要及时通知验收方和相关部门进行竣工验收的准备工作。
验收方可能包括业主代表、监理工程师等，他们需要提前准备验收所需的文件和人员。
2. 竣工验收过程竣工验收是确保工程质量和工程符合合同约定的重要环节。
在竣工验收过程中，需要按照以下步骤进行：2.1 验收文件审核验收方对施工单位提交的验收文件进行审核，确认是否符合合同要求。
如果发现文件不完整或有问题，需要提出整改要求并重新提交。
2.2 工程质量检查验收方对工程质量进行检查，包括建筑结构、安装质量、装饰装修等。
如发现质量问题，需要提出整改要求，确保工程质量符合标准。
2.3 设备设施检测验收方对工程中的设备设施进行检测，确保设备工作正常、安全可靠。
如发现设备故障或不合格，需要要求施工单位进行维修或更换。
3. 竣工验收结论及交接竣工验收结束后，验收方给出验收结论，包括验收合格或者不合格。
如果验收合格，需要进行工程交接工作：3.1 编制交接文件验收合格后，施工单位需要编制交接文件，包括工程图纸、竣工报告、施工记录等，交验收方保存。
3.2 工程交接施工单位与验收方进行工程交接，将交接文件和相关资料交验收方，并进行签字确认。
工程正式交付验收方。
3.3 形成竣工档案验收方对交接文件进行归档，形成竣工档案。
竣工档案是工程建设的重要资料，记录了工程的全过程，对今后的维护与管理起到重要作用。
结语通过施工组织设计的竣工验收与交接方案，可以确保工程质量和工程符合合同要求，为工程的顺利交付提供保障。
工程竣工验收与交工阶段
工程竣工验收与交工阶段一、工程的竣工与交工1.工程的竣工装饰工程项目的竣工是指装饰工程项目按照要求和甲、乙双方签订的合同所规定的装饰施工内容全部完成，经验收鉴定合格，达到交付使用的条件。
竣工日期:由建设单位或监理单位审核为合格工程的签字日期。
2.工程的交工装饰工程的交工是指竣工办理完手续，交付建设单位使用。
交工日期:指竣工工程办理手续，交付建设单位使用的签字日期。
3.交工验收的准备工作（1）完成收尾工作；（2）收集整理竣工验收资料；（3）交工工程的预验收。
4.装饰工程的收尾工作装饰工程接近交工阶段，不可避免会存在一些零散、分散、量小、面广的未完成项目，这些项目的总和与竣工准备工作、善后工作共称为收尾工作。
收尾工作主要有:（1）组织有关人员逐步、逐段、逐部位、逐房间地进行查项，检查施工中有无丢项、漏相，一旦发现丢项、漏相，必须立即确定专人定期解决，并在事后进行检查；（2）保护成品和进行封闭。
对已经全部完成的部位或查项后修补完成的部位，要立即组织清理，保护好成品，依可能需要，按房间或层段锁门封闭，严禁无关人员进入，防止损坏成品或丢失事件，每一个房间的装修和设备安装一旦完毕，就要立即加以封闭，甚至派专人按层段加以看管；（3）有计划地拆除施工现场的各种临时设施和暂设工程，拆除各种临时管线，清扫施工现场，组织清运垃圾和杂物；（4）有步骤地组织材料、工具以及各种物资的回收、退库或向其他施工现场转移和进行处理工作；（5）做好电气线路和各种管线的交工前检查，进行电气工程的全负荷试验；（6）修补工作。
装饰工程在频繁交叉施工的过程中，必然会造成一些成品损坏或污染；在不同工程施工中，它们各自工作之间的“结合部”也会出现一些不完善的缝隙。
在工程收尾时，必须进行修补；（7）清理工作。
装饰工程的目的之一，就是给建设单位以美的感观，清洁，整齐就是美感的要素，因此清理工作也是装饰工程项目收尾工作的重要内容之一。
5.收尾工作的组织收尾工程量小、面广，易被忽视，结果交工日期一再拖延，为了保证按时交工，在组织收尾工程时应注意:（1）按计划的预见性，提前安排“结合部”工作；（2）接近竣工时，提前对照设计图纸和预算项目核对已完成工程，列出未完成项目；（3）交工前组织预检，逐个房间查明所有未完成项目，并用“即时贴”在现场标明其部位；（4）争取得到建设单位和设计单位的配合，避免因建设单位供料延误引起“甩项”，工程变更早作决定，不临时追加；（5）组织若干专业班组，按收尾项目不同类型分别扫尾。
装饰装修工程验收规范
装饰装修工程验收规范装饰装修工程验收规范是指对已经完成的装饰装修工程进行检查和评估，以确定其是否符合相关标准和要求。
正确的验收工作可以保证工程质量，确保业主的利益，以下是装饰装修工程验收规范的主要内容：1.工程交底阶段：在工程开始之前，业主需要与施工方进行工程交底，明确工程的要求和需求。
验收前，业主应首先检查工程交底会议纪要，确保工程交底内容明确无误。
2.施工阶段的验收：（1）成品验收：在施工阶段，业主应定期进行成品验收，检查工程质量是否符合要求。
包括墙面、地面、顶面、门窗、洁具、电气设备等方面验收。
（2）施工进度验收：业主应定期检查工程进度，确保施工工期及时完成，并在施工进度验收单上签字确认。
3.竣工验收：（1）验收申请：施工方在工程结束前提出竣工验收申请，业主应及时对竣工验收申请进行审查。
（2）验收标准：竣工验收应符合相关的国家、地方和行业标准，如建筑工程质量验收标准、装饰装修工程质量验收标准等。
（3）验收范围：竣工验收范围包括室内外装修工程、家具设备、电气设备等。
（4）验收内容：竣工验收内容主要包括工程质量、施工工艺、环保要求、消防安全等方面的检查和评估。
（5）验收结果：验收合格后，业主应签署竣工验收报告，并支付尾款。
如发现问题，应记录在验收报告中，并要求整改。
4.保修期内的维保验收：装饰装修工程在竣工后还需要进行保修期内的维保验收。
在保修期内，业主应定期检查维保工作的执行情况，并对维保工作进行验收，确保问题得到及时解决。
5.验收报告的保存：业主应妥善保存装饰装修工程的验收报告和相关材料，并与施工方签订工程保修书，确保后期维护和追责的需要。
以上是装饰装修工程验收规范的主要内容，业主在进行验收时应严格按照规范进行操作，以确保工程质量和自身利益的最大化。
同时，业主也应关注并积极配合施工方的工作，确保工程的顺利完成和验收。
装饰工程竣工验收制度
装饰工程竣工验收制度一、目的与依据为规范装饰工程竣工验收程序，保障工程质量，保障消费者的利益，特制定本竣工验收制度。
本竣工验收制度是依据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《建筑工程建设质量管理条例》等法律法规要求制定的。
二、适用范围本竣工验收制度适用于各类装饰工程项目的竣工验收过程。
三、验收主体1.竣工验收由业主委托的第三方机构进行，验收组成员应具备专业的装饰工程验收经验和技术资格，并应熟悉相关法律法规要求。
2.竣工验收组成员应遵守《建筑工程建设质量管理条例》中验收组成员的责任和义务，认真履行各项职责，保障验收工作进行顺利。
四、竣工验收程序1.业主和施工单位提前确定竣工验收时间，双方应提前3个工作日书面通知验收组成员，并确定验收地点。
2.竣工验收组成员应按照预定时间和地点准时到达，进行工程的实地验收。
3.验收组成员应根据装饰工程设计图纸和规范要求，对施工单位的材料、工艺、质量等进行检查和评估。
4.验收组成员应认真记录验收过程中的问题和不合格项，及时向业主和施工单位反馈，并提出整改意见。
5.施工单位应在验收组成员提出的整改意见下，对不合格项进行整改，并重新通知验收组成员进行复验。
6.经过整改后，验收组成员再次实地验收装饰工程，确认无质量问题后，出具竣工验收合格证书。
7.如发现施工单位未按要求整改或整改质量不符合要求，验收组成员可暂缓出具竣工验收合格证书，并要求施工单位重新整改，待整改合格后方可出具竣工验收合格证书。
五、验收标准1.装饰工程的验收标准应符合相关法律法规要求，以及《建筑工程建设质量验收规范》中规定的验收标准。
2.验收标准包括但不限于装饰材料的质量、施工工艺的符合、规范、装饰效果的符合设计要求等内容。
3.验收标准应与设计图纸一致，要求验收组成员认真核对，确保验收结果的准确性。
六、竣工验收结果1.竣工验收合格的工程，验收组成员应出具竣工验收合格证书，并由业主和施工单位签字确认。
施工中的履行完工验收与交付手续
施工中的履行完工验收与交付手续在建筑和工程行业中，施工阶段是整个项目的最后一个关键环节。
在施工完成后，履行完工验收与交付手续是必不可少的程序。
本文将探讨施工中履行完工验收与交付手续的重要性以及相应的程序和要点。
一、施工中的履行完工验收施工中的履行完工验收是确保项目质量达到规定标准和要求的重要环节。
验收的主要目的是确认施工工程的各项工作是否按照合同约定的条件和要求完成。
下面将介绍履行完工验收的程序和要点。
1. 施工单位准备工作施工单位在完工验收前需要做一系列的准备工作。
包括清理施工现场和设备、确认所有施工工作已经完成，准备完工验收所需的文件和资料。
2. 履行完工验收程序（1）申请验收：施工单位向监理单位或建设单位提交书面申请，申请对工程进行完工验收。
（2）验收组成立：监理单位或建设单位组织验收组成员，包括质检部门、设计单位等相关人员。
（3）现场勘察和检查：验收组对施工现场进行勘察和检查，确认施工工作是否符合相关法规及设计要求。
（4）文件和资料核对：验收组核对施工单位提供的文件和资料，包括施工图纸、施工记录、质量检测报告等。
（5）质量检验：验收组对工程质量进行检验，确保施工质量符合规定的标准和要求。
3. 要点在施工中的履行完工验收过程中，以下几个要点需要特别注意：（1）施工质量：验收过程中要重点关注施工质量，确保工程达到预期的标准。
（2）文件和资料准备：施工单位要及时准备完备的文件和资料，提供给验收组进行核对。
（3）法规合规：工程施工必须符合相关法律法规，确保施工过程合规。
二、交付手续经过履行完工验收后，接下来是施工工程的交付手续。
这是项目正式移交给业主的过程，在此过程中需要满足一系列的要求和程序。
下面将介绍交付手续的基本程序和要点。
1. 资料准备施工单位需要准备一份完整的交付资料，包括工程竣工报告、竣工图纸、使用说明书、质量和安全档案等。
2. 确认工程完工施工单位需要通知建设单位或项目业主，确认工程已经完工，并邀请其进行现场验收。
建筑项目竣工验收与交付阶段的质量管理制度
建筑项目竣工验收与交付阶段的质量管理制度
一、施工项目具备下列条件后，由项目经理组织竣工验收内部预验。
1 全部完成施工承包合同约定的工作内容；
2 中间验收全部完成，且验收合格；
3 所有涉及结构安全、使用功能的检测完成，且检测合格；
4 工程技术资料基本齐全，组卷基本符合要求。
二、单位工程竣工验收前，项目经理应组织内部预验。
内部预验合格后，项目部向建设单位提交竣工验收申请报告，并由建设单位相关人员签收。
预验前 7 天，项目部通知公司技术质量部，由公司技术质量部委派公司相关人员参加内部预验。
三、竣工验收后，项目部应在 1 个月内完成竣工验收备案，在 3 个月内完成竣工资料移交。
项目部在竣工验收后超过 1 个月未完成竣工验收备案，超限期间，项目总工程师、项目资料员的进度履约奖不予发放。
因建设方建设程序不到位，或因建设单位资金支付违约或建设单位直接分包工程（如人防工程）验收未完成等原因，导致竣工验收备案延误，经公司职能部门书面确认后，不予处罚。
但导致验收备案延误的原因消除后，项目部应在 15 天内完成备案，否则，超限期间，项目总工程师、项目资料员的进度履约奖不予发放。
因项目部的原因，竣工资料在 3 个月内未完成移交工作，超限期间，项目经理、项目总工程师、项目资料员及责任人员不得进入新的项目，且薪酬按基薪计取。
竣工资料在 6 个月内未完成移交工作，超限期间，项目经理、项目总工程师、项目资料员及责任人员不得进入新的项目，且薪酬按最低工资计取。
工程项目竣工验收与交付流程
工程项目竣工验收与交付流程工程项目竣工验收与交付是一个非常重要的环节，它标志着项目的完成和交付使用。
在这个过程中，各方需要共同参与，确保项目按照规定的标准和要求完成。
本文将探讨工程项目竣工验收与交付的流程，并分析其中的关键步骤和注意事项。
一、竣工验收的目的和意义竣工验收是为了确认工程项目是否按照设计要求和合同约定完成，达到可交付使用的标准。
它具有以下几个目的和意义：1. 确保工程质量：竣工验收是对工程质量进行全面检查和评估的过程，可以发现和解决工程质量问题，确保工程的安全和可靠性。
2. 保护各方权益：竣工验收是各方之间确认工程完成情况的重要依据，可以保护业主、承包商和监理等各方的合法权益。
3. 促进项目交付：竣工验收是项目交付的前提和保障，只有通过验收，工程项目才能正式交付使用，为后续的运营和管理提供基础。
二、竣工验收的流程竣工验收的流程一般包括以下几个阶段：1. 准备阶段：在竣工验收前，各方需要准备相关的资料和文件，包括工程设计文件、施工图纸、质量检测报告等。
同时，还需要组织相关人员进行培训，了解验收的要求和程序。
2. 现场检查：竣工验收主要是通过现场检查来评估工程项目的完成情况。
验收人员会对工程的各个部分进行检查，包括建筑结构、设备设施、装修装饰等，确保其符合设计要求和合同约定。
3. 技术评估：在现场检查的基础上，还需要进行技术评估，对工程的质量、安全性和可靠性进行评估和测试。
这包括对建筑材料、设备设施的检测和试验，以及对工程施工过程的评估。
4. 文件审核：竣工验收还需要对相关的文件和资料进行审核，包括工程竣工报告、质量检测报告、施工图纸变更等。
这是为了确保工程项目的各个环节都符合规定的标准和要求。
5. 验收决策：在完成现场检查、技术评估和文件审核后，验收人员会根据实际情况做出验收决策。
如果工程项目符合验收标准，将通过验收，并出具竣工验收报告。
如果存在问题，需要提出整改要求，并进行复验。
三、竣工验收的关键步骤和注意事项1. 确保验收人员的专业性和公正性：验收人员应具备相关的专业知识和经验，能够全面、客观地评估工程项目的完成情况。
建筑行业中的项目验收与交付
建筑行业中的项目验收与交付在建筑行业中，项目验收与交付是一个至关重要的环节。
随着建筑工程的完工，业主与承建方需要进行项目验收，并最终完成交付。
良好的项目验收与交付流程能够确保建筑工程的质量和安全，同时保障业主和承建方的权益。
本文将从项目验收的过程和标准、交付手续的准备和程序以及验收与交付中的问题和解决方案等方面进行探讨。
一、项目验收的过程和标准项目验收是指在完成建筑工程后，双方根据合同约定和相关标准要求对工程进行检查和评估，以确认工程质量的合格性和达到设计要求。
项目验收一般分为三个阶段：初验、竣工验收和移交验收。
1. 初验：初验是在建筑工程完工后进行的一次初步验收，其目的是检查工程质量和施工过程是否符合相关规范和合同要求。
初验主要包括工程质量检查、设备安装的功能性检验和软硬件设备的交接等。
2. 竣工验收：竣工验收是工程完工后进行的全面验收，其目的是对建筑工程的安全性、可靠性、功能性以及符合法律法规进行评估。
竣工验收包括对建筑工程结构、设施设备、防火防腐等进行检查，确保工程质量符合相关标准。
3. 移交验收：移交验收是由承建方将建筑工程按照合同约定的时间和要求移交给业主，完成移交手续并办理竣工备案等相关手续。
移交验收包括建筑工程的移交手续、各项设备的操作培训以及相关资料的完备性。
在项目验收中，需要参考相关标准和规范要求，如国家建筑工程质量验收标准、《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收规范》等，来评估项目的合格性和达到设计要求的程度。
二、交付手续的准备和程序交付手续是项目验收的最后一步，也是建筑工程的正式交接给业主的过程。
在交付手续中，承建方需要准备相关文件和资料，并按照约定的程序进行交付。
1. 文件准备：承建方需要准备包括建筑工程竣工验收报告、各种设备的说明书、质量保证书、隐蔽工程验收报告等相关文件。
这些文件需要包含工程的基本信息、施工过程的记录、质量检测报告和设备的详细说明等内容。
2. 资料准备：承建方需要整理和准备工程的相关资料，包括设计图纸、施工图纸、建设工程规划许可证等。
工程完工交付阶段的监理工作
工程完工交付阶段的监理工作一、引言工程完工交付阶段是整个工程项目的最后阶段，也是最关键的阶段之一。
在这个阶段，监理工作起着至关重要的作用。
监理工作需要对工程质量进行全面检查，确保工程符合设计要求和规范标准，同时也需要对施工进度进行监督，确保工程按时完工。
本文将详细介绍工程完工交付阶段的监理工作内容和要点。
二、工程质量检查1. 材料验收：监理工作需要对施工过程中使用的各种材料进行验收，包括钢筋、混凝土、砖瓦、油漆等。
材料的质量必须符合设计要求和规范标准，监理工作要对材料的检验报告和合格证书进行仔细审查，确保材料的质量合格。
2. 施工工艺检查：监理工作需要对施工过程中的各个工艺环节进行检查，确保施工工艺正确、合理。
例如，混凝土浇筑时需要检查浇筑层次、振捣情况和养护措施等，砌筑墙体时需要检查墙体垂直度和水平度等。
3. 结构安全检查：监理工作需要对工程的结构安全进行检查，包括各种结构构件的受力情况、连接方式和施工质量等。
监理工作要对结构验收报告进行仔细审查，确保结构的安全可靠。
4. 室内装饰检查：监理工作需要对室内装饰工程进行检查，包括地面铺装、墙面装饰、天花装饰等。
监理工作要对装饰材料的质量和施工质量进行检查，确保室内装饰符合设计要求和规范标准。
三、施工进度监督1. 施工计划审核：监理工作需要对施工单位提交的施工计划进行审核，确保施工计划合理、可行。
监理工作要对施工进度计划进行仔细审查，确保施工进度的合理性和可控性。
2. 施工进度跟踪：监理工作需要对施工单位的施工进度进行跟踪监督，确保施工进度按计划进行。
监理工作要及时发现和解决施工进度延误的问题，确保工程按时完工。
3. 工程变更控制：监理工作需要对施工单位提出的工程变更进行审核和控制，确保工程变更的合理性和可行性。
监理工作要及时与施工单位沟通，确保工程变更不会影响整体工程进度和质量。
四、问题处理与整改1. 发现问题：监理工作需要及时发现工程质量和施工进度方面的问题，例如施工质量不符合设计要求、施工进度延误等。
工程阶段性验收与竣工验收程序
工程阶段性验收与竣工验收程序工程阶段性验收与竣工验收的内容主要包括：●检查工程是否完成合同规定的各项工作内容●检查工程质量是符合设计规范要求●检查是否进行了预验收●检查工程技术资料是否齐全●检查竣工验收程序是否符合现行规定一、竣工验收的主要工作1、检验原则各施工单位所承接的工程竣工后都应各自提出申请，由招项目代建方组织竣工验收小组按合同规定，对全部或部分工程进行检验。
原则上每一种系统或部分区域来划分为一个检验单位。
2、检验条件1）被检验部分的项目按合同要求和设计图纸已经完成全部工程实物量，并达到竣工验收标准。
2）被检验部分的项目各施工单位质量自评已经结束，符合相应的有关法律、法规、条件和规则，有的应从这些机构取得必要的认可，并已达到质量验收评定标准。
3）被检验部分的项目其规定的功能必须齐全，其所使用的材料及设备已符合本招标工程合同文件及被确认的样品所要求的质量、数量、位置、误差、间距、功能。
完整性、可操作性及其他特性。
4）各有关单位对被检验部分项目应提交的技术、质量等资料已经齐全，达到完整、准确、手续清、符合竣工资料的要求。
5）施工单位对被检验部分项目中有关建筑师、项目监理部、招项目代建方签发的整改令指令已经全部实施，并回复、消项。
6）被检验部分的项目已达到令人满意的水通、电通、风通等要求，且各单位对建筑垃圾等杂物已经清理干净，达到窗明、墙洁、地净、无污染。
7）被检验部分的项目，其使用说明书、保用期/保证书、维修/操作手册、各类系统的调试报告等已准备齐全，并提交招项目代建方。
8）被检验部分的项目在拟检验区域或尚未检验区域，应采取安全隔离封闭措施，以保证使用范围内安全。
二、检验依据以工程合同、设计及确认后的深化图纸。
设计及施工验收规范、当地政府有关规定为依据，按求高不求低的原则执行。
三、检验程序各施工单位向项目代建方组织的竣工验收小组提交一份详尽计划，该计划应结合招项目代建方制定的总计划，以便统筹安排，确保检验工作正常进行。
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装饰工程竣工验收交工阶段
装饰工程竣工验收与交工阶段
一、工程的竣工与交工
1.工程的竣工
装饰工程项目的竣工是指装饰工程项目按照要求和甲、乙双方签订的合同所规定的装饰施工内容全部完成，经验收鉴定合格，达到交付使用的条件。
竣工日期：由建设单位或监理单位审核为合格工程的签字日期。
2.工程的交工
装饰工程的交工是指竣工办理完手续，交付建设单位使用。
交工日期：指竣工工程办理手续，交付建设单位使用的签字日期。
3.交工验收的准备工作
（1）完成收尾工作；
（2）收集整理竣工验收资料；
（3）交工工程的预验收。
4.装饰工程的收尾工作
装饰工程接近交工阶段，不可避免会存在一些零散、分散、量小、面广的未完成项目，这些项目的总和与竣工准备工作、善后工作共称为收尾工作。
收尾工作主要有：（1）组织有关人员逐步、逐段、逐部位、逐房间地进行查项，检查施工中有无丢项、漏相，一旦发现丢项、漏相，必须立即确定专人定期解决，并在事后进行检查；
（2）保护成品和进行封闭。
对已经全部完成的部位或查项后修补完成的部位，要立即组织清理，保护好成品，依可能需要，按房间或层段锁门封闭，严禁无关人员进入，防止损坏成品或丢失事件，每一个房间的装修和设备安装一旦完毕，就要立即加以封闭，甚至派专人按层段加以看管；
（3）有计划地拆除施工现场的各种临时设施和暂设工程，拆除各种临时管线，清扫施工现场，组织清运垃圾和杂物；
（4）有步骤地组织材料、工具以及各种物资的回收、退库或向其他施工现场转移和进行处理工作；
（5）做好电气线路和各种管线的交工前检查，进行电气工程的全负荷试验；
（6）修补工作。
装饰工程在频繁交叉施工的过程中，必然会造成一些成品损坏或污染；在不同工程施工中，它们各自工作之间的”结合部” 也会出现一些不完善的缝隙。
在工程收尾时，必须进行修补；
（7）清理工作。
装饰工程的目的之一，就是给建设单位以美的感观，清洁，整齐就是美感的要素，因此清理工作也是装饰工程项目收尾工作的重要内容之一。
5.收尾工作的组织
收尾工程量小、面广，易被忽视，结果交工日期一再拖延，为了保证按时交工，在组织收尾工程时应注意：
（1）按计划的预见性，提前安排”结合部”工作；
（2）接近竣工时，提前对照设计图纸和预算项目核对已完成工程，列出未完成项目；
（3）交工前组织预检，逐个房间查明所有未完成项目，并用”即时贴”在现场标明其部位；
（4）争取得到建设单位和设计单位的配合，避免因建设单位供料延误引起”甩项”，工程变更早作决定，不临时追加；
（5）组织若干专业班组，按收尾项目不同类型分别扫尾。
6.收尾工作的有关工艺
（1）接缝工艺。
常见的接缝工艺有：
(A) 妆台镜面与墙面瓷砖接缝，通常将镜子边缘打磨光滑，然后打胶密封；
(B) 梳妆台面与面盆接缝，打防水密封胶；
(C)浴缸与墙面瓷砖接缝，打防水密封胶；
（2）修补工艺。
常见修补有：木作节疤脱落，找一块纹理相似的木料，依照缺口大小修凿，蘸胶镶嵌在缺口里，使之严丝合缝，再打磨光滑，刷油漆即可。
石材顺裂纹折断，用石材专用胶与石材粉调和，顺裂纹粘合石材。
（3）清理工艺。
重点清洗项目有：
(A) 玻璃清洗：用专用清洁剂擦拭污渍，再用清水冲洗，最后用毛巾擦净；
(B) 瓷砖、石材清洗。
先用平刀片铲除灰渍，再用湿毛巾擦拭，特别注意清理砖缝与槽；
(C) 卫生洁具清洗：先用平刀铲除灰渍，防止灰渣落入下水口，洗不净处用去污粉擦洗。
二、工程项目竣工验收的依据
1.工程竣工验收的依据
工程竣工验收的依据,除了必须符合国家规定的竣工标准之外,在进行工程竣工验收和办理工程移交手续时,还应以下列文件为依据：
（1）建设单位同施工单位签订的工程承包合同；
（2）工程设计文件(包括：工程施工图纸、设计文件、图纸会审记录、设计变更洽商记录、各种设备说明、技术核定单、设计施工要求等) ；
（3）国家现行的装饰工程施工及验收规范；
（4）相关的国家现行施工规范；
（5）甲、乙双方特别约定的装修施工守则或质量手册；
（6）分部分项工程的质量检验评定表；
（7）有关施工记录和构件、材料合格证明文件；
（8）引进技术改进和成套设备的项目还应按照签订的合同对国外提供的设计等资料进行验收；
（9）上级主管部门的有关工程竣工的文件和规定；
（10）凡属施工新技术，还应按照双方签订的合同和提供的文件进行验收。
2. 验收
在发生问题的部位或项目修理完毕以后,要在保修证书的”保修记录” 栏内做好记录，并经建设单位验收签认，以表示修理工作完结。
三、竣工验收程序
竣工验收工作主要分两步：竣工自检和正式验收，其主要验收内容及程序如下：
1.竣工自检
（1）首先自行组织预验收。
一方面检查工程质量，发现问题及时补救，另一方面检查竣工图及技术资料是否齐全，并汇总、整理有关技术资料。
（2）自验的标准应与正式验收一样，主要依据是：国家（或地方政府主管部门）规定的竣工标准，工程完成情况是否符合施工图纸和设计的使用要求；工程质量是否符合国家和地方政府规定的标准和要求；工程是否达到合同规定的要求和标准等。
（3）参加自验的人员，应由项目经理组织生产、技术、质量、合同、预算以及有关的施工工长（或施工、工号负责人）等共同参加。
（4）自验的方式，应分层分段、分房间由上述人员按照自己主管的内容根据施工图和
工艺流程逐项进行检查，找出漏项和需修补工程，及时处理和返修。
在检查中要做好记录，并指定专人负责，定期修理完毕，如发现较重大的工程质量问题，无论是设计原因或施工原因，均需在初验会议上研究并提出处理方案。
（5）复验。
在基层施工单位自我检查的基础上，并对查出的问题完
全修补充毕以后，通过复验，解决全部遗留问题，为正式验收做好充分的准备。
2.正式验收
（1）送出《竣工验收通知书》，施工单位应于正式竣工验收之日的前10d，向建设单位发送《竣工验收通知书》。
（2）装饰工程施工单位向建设单位递交竣工资料。
（3）建设单位组织装饰工程施工单位和设计单位对工程质量进行检查验收。
(A)集中会议，介绍工程概况及装饰施工的有关情况；
(B)分组分专业检查情况；
(C)再集中分组汇报检查情况；
(D)提出验收意见，评定质量等级，明确具体交接时间、交接人员。
（4）签发《竣工验收证明书》并办理工程移交。
在建设单位验收完毕并确认工程符合竣工标准和合同条款规定要求以后，即应向施工单位签发《竣工验收证明书》。
建设单位、设计单位、质量监督站、监理单位、施工单位及其他有关单位在《竣工验收证明书》上签字。
（5）装饰工程施工单位与建设单位签订交接验收证明书，并根据承包合同的规定办理结算手续，除合同注明的由承担的保修工作外，双方的经济、法律责任即可解除。
（6）在交工过程中发现需返修或补做的项目，可在交工验收证明书或其附件上注明修竣期限。
（7）进行工程质量评定。
（8）办理装饰工程档案资料移交。
（9）办理装饰工程移交手续。
四、竣工决算
竣工决算是由竣工决算报表和竣工情况说明书组成.竣工决算必须先进行工程决算。
1.编制依据
（1）装饰施工资料、竣工图；
（2）双方认可的装饰施工预算标底；
（3）会审记录、变更通知、技术核定单；
（4）装饰施工图纸及补充、修改图纸；
（5）签证单；
（6）自开工之日至合同规定的结算期间所有有关费率、材料差价等调整文件。
2.编制程序
（1）由装饰工程施工单位编制决算书交建设单位或监理单位；
（2）建设单位或监理单位审查决算内容与装饰施工实际是否相符，并与装饰工程施工单位核对后，双方签字认可；
（3）根据审定数与建设单位财务结算。
3.决算审查要点
（1）工程量是否准确；
（2）定额费用是否合理；
（3）定额包括的内容是否做完；
（4）复查是否有笔误或计算错误；
（5）变更项目是否有增或有减；
（6）取得标准是否合理、准确。
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