新编房地产开发合同协议(完整版)
2024年房地产开发协议样本
2024年房地产开发协议样本____年房地产开发协议第一章总则第一条本协议的目的是为了规定开发商和购房人之间在房地产开发过程中的权利和义务,保障双方的合法权益。
第二条本协议适用于开发商和购房人之间的房地产开发项目。
双方应本着公平、公正、诚信的原则执行本协议。
第三条本协议的签订须符合国家有关部门规定的法律法规和政策,双方不得违反法律法规和政策进行任何违规行为。
第四条开发商应按照约定的标准、质量和工期完成房地产开发项目,并保证房屋品质。
第五条购房人应按照约定的价格和支付方式支付购房款。
第二章合作方式第六条开发商应选择合适的合作方式,包括自行开发、合作开发、转包开发等。
若选择合作开发或转包开发,应与协作方签订相关合作协议,并按照合作协议履行义务。
第七条开发商应根据项目需要,购买必要的土地,完成土地使用权手续,并确保土地使用权的合法性和稳定性。
第八条开发商应根据规划要求进行项目设计,并及时申请相关审批文件。
开发商应按照相关规定在规定的时间内取得施工许可证、竣工验收等相关许可和审批手续。
第三章房屋销售第九条开发商应根据项目情况制定合理的销售计划,并向相关部门备案。
第十条开发商应按照销售计划公开销售房屋,并提供真实、完整的房屋信息。
第十一条开发商应签订正式的购房合同,并明确约定购房款金额、支付方式、交房时间等重要条款。
购房人应按照合同约定的时间和方式支付购房款。
第十二条开发商应建立房屋质量保证金制度,并按照约定向购房人提供质量保证金。
购房人应在收到房屋质量保证金后验房,并提出异议或者质量要求。
第十三条开发商应履行质量保证责任,并按照约定的时间进行质量检测和维修。
购房人应配合并提供必要的协助。
第四章争议解决第十四条开发商和购房人在履行本协议过程中发生争议的,应协商解决。
若协商不成,双方可以根据合同约定选择仲裁或诉讼解决。
第十五条仲裁应按照相关法律法规进行。
若选择诉讼解决,双方应向人民法院提起诉讼。
第五章违约责任第十六条开发商或购房人未按照合同约定履行义务的,应承担相应的违约责任。
房地产开发合同协议书6篇
房地产开发合同协议书6篇篇1甲方(出卖人):_________________________地址:_________________________法定代表人:_________________________联系方式:_________________________乙方(买受人):_________________________地址:_________________________法定代表人:_________________________联系方式:_________________________根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上,就乙方购买甲方开发的房地产事宜,经过友好协商,达成如下协议:一、协议目的及基本条款甲方同意向乙方出售房地产,乙方同意购买该房地产,双方通过本协议的签订明确各自的权利和义务。
二、项目概述本协议涉及的房地产项目位于_____________,项目名称为_____________,包含土地面积、建筑面积、规划用途等信息详见附件。
三、交易条件1. 交易标的:甲方同意向乙方出售位于上述项目的_____________房产。
2. 交易价格:双方商定交易价格为人民币_____________元。
3. 支付方式:乙方应按照本协议约定的时间和方式支付购房款。
4. 交付标准:甲方应在规定的交付日期前将符合约定标准的房产交付给乙方。
四、权利和义务1. 甲方的权利和义务(1)甲方有权按照本协议约定收取购房款项。
(2)甲方应按时交付符合约定标准的房产。
(3)甲方应提供必要的证明文件,确保所售房产的合法性。
2. 乙方的权利和义务(1)乙方有权要求甲方按照本协议履行相关义务。
(2)乙方应按照本协议约定的时间和方式支付购房款。
(3)乙方应配合甲方办理相关手续,完成房产交易。
五、违约责任及赔偿1. 若甲方未按时交付符合约定标准的房产,应支付违约金。
房地产开发协议书模板8篇
房地产开发协议书模板8篇篇1甲方(投资方):_________________________乙方(房地产开发公司):_________________________鉴于甲方对房地产投资意愿强烈,乙方拥有专业的房地产开发资质和经验,双方经过友好协商,就共同进行某房地产项目达成以下协议:一、协议目的双方共同合作开发某房地产项目,共同出资、共同管理、共享收益、共担风险。
本协议的签订旨在明确双方的权利和义务,规范双方的合作行为。
二、项目概况1. 项目名称:_________________________2. 项目地点:_________________________3. 项目规模:_________________________4. 项目投资:预计总投资为________元人民币,由甲乙双方共同出资。
三、投资方式及比例1. 甲方投资金额________元人民币,占项目总投资比例_______%;乙方投资金额_______元人民币,占项目总投资比例_______%。
2. 投资方式包括但不限于现金、土地使用权、建筑物、设备等方式。
双方应在合作过程中明确投资方式和比例。
四、项目管理1. 双方共同设立项目管理团队,负责项目的开发、建设、销售等全过程管理。
2. 项目管理团队由甲乙双方共同选举产生,并由甲方担任项目经理。
3. 项目管理团队应定期进行项目进度报告,重大事项及时通报双方。
五、收益分配与风险承担1. 项目盈利后,按照投资比例分配收益。
2. 风险共担,如出现亏损或项目失败等情况,由双方按照投资比例共同承担损失。
3. 双方应按照约定时间进行财务审计和项目结算。
六、土地使用权及证照办理1. 乙方负责提供土地使用权及相关的房地产开发证照,甲方负责协助办理相关手续。
2. 土地使用权的取得应符合国家法律法规和政策规定,证照办理费用由双方按照投资比例共同承担。
3. 土地使用权及证照的使用和转让应遵循国家法律法规和政策规定。
房地产联合开发合同新5篇
房地产联合开发合同新5篇篇1甲方(投资方):___________________________地址:___________________________法定代表人:___________________________联系方式:___________________________乙方(合作方):___________________________地址:___________________________法定代表人:___________________________联系方式:___________________________鉴于甲、乙双方共同意愿,为明确双方在房地产联合开发过程中的权利与义务,依据国家相关法律法规的规定,经过友好协商,达成如下协议:一、合作背景及目的双方依据市场需求,共同发现并确定某地块作为房地产联合开发的目标。
通过合作,整合双方资源,共同实现项目开发、建设及销售,获取合理回报。
二、合作范围与项目概况双方合作进行某地块房地产开发,包括但不限于项目规划、土地获取、项目建设、市场推广及销售等。
项目概况如下:(此处详细描述项目的地理位置、规模、预期目标等)。
三、合作模式双方共同出资设立项目公司,其中甲方出资比例为XX%,乙方出资比例为XX%。
项目公司负责项目的开发、建设及销售。
双方按照出资比例分享项目收益。
四、合作期限本合同的合作期限为自合同签订之日起至项目全部完成并销售完毕为止。
合作期限届满后,双方可协商续签或终止合作。
五、职责与义务1. 甲方职责与义务:(1)负责项目土地获取及前期手续的办理;(2)负责项目资金的筹集及监管;(3)负责项目的整体策划及市场推广;(4)负责项目的建设进度与质量监管。
2. 乙方职责与义务:(1)协助甲方办理项目前期手续;(2)负责项目建设过程中的技术支持与工程管理;(3)协助甲方进行市场推广及销售;(4)负责项目的后期物业服务。
六、利益分配与风险承担1. 利益分配:项目盈利后,双方按照出资比例分配利润。
房地产合作开发协议6篇
房地产合作开发协议6篇篇1甲方:【甲方名称】,以下简称“甲方”乙方:【乙方名称】,以下简称“乙方”根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定,甲、乙双方本着平等、自愿、公平、诚实守信的原则,就双方共同进行房地产合作开发事宜达成如下协议,以资双方共同遵守:一、合作开发项目的基本情况本项目位于【项目地址】,暂定名为【项目名称】,项目总用地面积【面积】亩,规划总建筑面积约【建筑面积】平方米。
具体规划指标以政府相关部门批准文件为准。
二、合作开发形式及方式三、合作开发期限篇2本协议于XXXX年XX月XX日在______地点由以下双方签署:甲方:____________________(以下简称甲方)乙方:____________________(以下简称乙方)鉴于甲乙双方共同意愿,为明确双方在房地产合作开发项目的权益及义务,经过友好协商,达成如下协议条款:一、合作开发项目及背景甲乙双方共同合作开发的房地产项目为位于______的______项目。
该项目已经获得相关政府部门的批准,具备开发条件。
二、合作方式及出资比例1. 甲乙双方共同出资,共同开发该项目。
2. 甲方出资比例为____%,乙方出资比例为____%。
双方应按照约定的比例进行资金投入。
三、项目管理与运营1. 设立项目管理团队,由甲乙双方共同委派人员组成,负责项目的日常管理。
2. 项目管理团队应定期召开会议,汇报项目进展,解决存在的问题。
3. 甲乙双方应共同制定项目规划、设计、施工等方案,并经过双方同意后实施。
四、权益分配1. 双方在项目中的权益按照出资比例分配。
2. 项目盈利后,应按照出资比例分配利润。
3. 若因一方违约导致项目无法继续,守约方有权要求违约方赔偿损失。
五、风险承担1. 甲乙双方应共同承担项目风险,按照出资比例承担损失。
2. 若因政府政策调整或不可抗力因素导致项目无法继续,双方应协商解决。
六、项目进展及验收标准1. 双方应制定详细的项目进度计划,并按照计划推进。
房地产合作开发协议书范本6篇
房地产合作开发协议书范本6篇全文共6篇示例,供读者参考篇1房地产合作开发协议书范本甲方(开发商):______________________________乙方(投资方):______________________________为了共同开发利用甲方所拥有的土地和房产资源,根据《中华人民共和国合同法》和有关法律法规的规定,甲、乙双方经友好协商,就共同合作开发房地产项目达成如下协议:一、项目名称及位置甲乙双方合作共同开发的项目名称为_______________________,位于_______________________。
二、合作内容1.甲方在本项目中,将提供所拥有的土地资源及所需的房地产开发资金,并对土地进行开发建设。
2.乙方在本项目中,将提供所需的投资资金,并协助甲方进行项目规划及市场推广。
3.双方共同承担本项目的风险和收益,按合同约定的投资比例分配利润。
三、合作期限本合作协议自双方签署之日起生效,合作期限为________年。
四、资金投入1.甲方在本项目中的资金投入总额为人民币(¥)__________________元。
2.乙方在本项目中的资金投入总额为人民币(¥)__________________元。
3.双方应按约定的投资比例分配本项目的收益,具体比例为:甲方_______%,乙方_______%。
五、风险分担双方在合作开发的过程中,应共同承担因自身原因或不可抗力导致的风险。
如发生争议,应协商解决,协商不成的,可向有关部门申请调解或仲裁解决。
六、利润分配1.本项目的利润将按照合同约定的投资比例分配,具体分配时间及方式将另行协商确定。
2.分配比例经双方协商一致后,不得擅自更改。
七、其他约定1.本协议经双方签字盖章生效,一式两份,甲乙双方各执一份。
2.本协议履行过程中如有未尽事宜,双方可根据实际情况进行协商解决。
甲方(开发商):乙方(投资方):日期:__________________ 日期:__________________以上为房地产合作开发协议书范本内容,双方签订前应认真阅读并保留一份备案。
房地产开发协议书格式7篇
房地产开发协议书格式7篇篇1甲方(投资方):____________________乙方(开发商):____________________鉴于甲、乙双方共同达成合作意向,就共同投资开发房地产项目一事,经友好协商,达成如下协议:一、协议前言双方本着公平、公正、互利共赢的原则,就共同投资开发房地产项目事宜,经过充分协商,达成合作意向。
为明确各方权益,特订立本协议。
二、项目概述项目名称:____________________项目地址:____________________项目规模:______________________________________(包括规划面积、建设内容等)项目开发周期:预计______年______月至______年______月完成。
三、合作方式1. 甲方负责提供投资资金,乙方负责项目的开发、建设及运营管理等。
2. 双方共同设立项目公司,甲方持有项目公司一定比例的股权,乙方在项目公司担任日常管理职责。
3. 项目公司负责本项目的规划、设计、建设、销售等事宜。
四、投资金额及支付1. 甲方投资金额为人民币______元(大写:____________________元整)。
2. 投资款项分______期支付,首期款项于本协议签订后______日内支付,后续款项根据项目建设进度支付。
3. 乙方应提供合法有效的收据和凭证,确保甲方投资款项的安全和合规使用。
五、项目管理与运营1. 项目公司设立后,乙方应委派具备相应资质和经验的人员担任项目管理团队,负责项目的日常管理工作。
2. 甲方有权委派财务或法务人员参与项目公司的管理,以确保甲方的权益得到保障。
3. 项目公司应按照相关法律法规及本协议约定,严格执行项目规划、设计、建设及销售等工作。
4. 项目公司应定期向甲方报告项目进度、财务状况及运营情况。
六、利润分配与风险承担1. 项目盈利后,甲方有权按照持有项目公司的股权比例分享利润。
2. 项目风险由双方共同承担,具体承担比例根据双方实际出资比例确定。
房地产开发协议书模板5篇
房地产开发协议书模板5篇篇1甲方(投资方):__________乙方(开发方):__________鉴于甲、乙双方就房地产共同开发事项经过友好协商,本着互惠互利、平等自愿的原则,根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定,达成以下协议条款:一、项目概况及合作事项1. 项目名称:__________。
2. 项目位置:__________。
3. 合作内容:甲、乙双方共同进行该项目的规划、建设及销售等开发工作。
甲方负责投资,乙方负责项目的具体开发运作。
二、合作模式与职责划分1. 甲方职责:(1)按时提供项目开发所需的资金。
(2)监督项目的执行及财务状况。
(3)共同参与项目决策。
2. 乙方职责:(1)负责项目的整体规划、设计、建设及交付使用。
(2)负责项目的日常管理工作,包括但不限于工程监管、竣工验收等。
(3)负责项目的市场推广及销售。
三、投资与收益分配1. 投资安排:甲方应按照项目需求及时投入资金,确保项目的正常进行。
2. 收益分配:项目利润在扣除运营成本后,甲、乙双方按照投资比例进行分配。
具体分配比例根据项目实际情况另行商定。
四、风险承担与违约责任1. 甲乙双方应按约定共同承担项目风险,任何一方不得擅自退出合作。
如因一方违约导致项目损失,违约方应承担相应的赔偿责任。
2. 若甲方未按时提供资金,导致项目延误或终止,甲方应承担违约责任,赔偿乙方因此遭受的损失。
3. 若乙方在项目开发过程中存在违法行为或管理不当,导致项目损失,乙方应承担相应的法律责任及赔偿责任。
五、保密条款及知识产权归属1. 双方应对涉及项目的商业秘密、技术资料等予以保密,未经对方同意,不得向第三方泄露。
2. 项目开发过程中产生的知识产权归属问题,根据投资比例及实际贡献进行约定。
其中,甲方享有______%的知识产权,乙方享有______%的知识产权。
六、争议解决与法律适用1. 本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
开发房地产合同样本5篇
开发房地产合同样本5篇第1篇示例:合同编号:XXX出售方:买受方:为了明确双方关于开发房地产的有关事宜,经过友好协商,本着平等、自愿的原则,双方达成如下协议:一、房地产开发项目1. 买受方同意委托出售方开发一份房地产项目,项目名称为(待确定)。
2. 房地产项目的具体位置、面积、用途等细节将在后期进一步协商确定。
3. 开发项目的所有权归买受方所有,出售方不得私自调整房地产项目的规划和设计。
二、合同期限1. 本合同自双方签字盖章之日起生效,至双方完成开发房地产项目交接手续之日终止。
2. 若因不可抗力因素导致项目无法按时完成,双方须做好风险应对,协商解决方案,以保障双方利益。
三、权利与义务1. 出售方有权对房地产项目进行开发和销售,并承诺保证项目的合法性和质量。
2. 买受方须按时支付开发费用,并协助出售方办理相关手续。
3. 双方应本着诚实信用的原则,全力完成该开发项目,维护双方的合法权益。
四、违约责任1. 若因买受方原因导致开发项目无法按时完成或质量问题,应承担相应的违约责任。
3. 双方应在合同履行期间尽到诚信合作和合规经营的责任,不得损害对方的权益。
五、附则1. 本合同一式两份,双方各持一份,具有同等的法律效力。
2. 对于本合同的未尽事宜,双方可在友好协商的基础上进行补充和修改,经双方签字确认后生效。
3. 本合同的签署地点为(待确定),签署日期为(年月日)。
以上是关于开发房地产合同样本的内容,双方应在签署前认真阅读并理解合同内容,确保双方权益得到保障。
任何未尽事宜均可在友好协商的基础上进行补充和修改。
祝愿双方在房地产开发项目中取得成功!第2篇示例:房地产合同是指房地产买卖合同、租赁合同、房屋装修合同等具体合同类型中的一种。
开发房地产合同是指房地产开发商与购房者签订的合同,是保障房地产交易双方利益的重要文件。
在房地产市场中,开发房地产合同的制定和执行对于保障消费者权益、规范房地产交易市场具有重要意义。
房地产开发合同范本(13篇)
房地产开发合同范本(13篇)房地产开发合同范本1甲方:_____________法定_____________乙方:_____________法定_____________依据中华人民共和国合同法及有关法律法规的规定,甲、乙双方本着平等互利、诚实信用的原则,共同合作参与开发建设房地产项目,为明确甲、乙双方的权利、义务和责任,经过友好协商,达成如下合作协议,共同遵守执行:一、合作项目甲、乙双方初步商定本次合作为房地产开发建设的技术支持、信息咨询、开发、管理、服务等项目。
二、合作的范围及内容根据甲、乙双方目前的实际情况和市场状况,双方商定本次合作为房地产开发建设的初期工作,本次合作范围及内容是为房地产开发建设项目提供技术顾问、信息咨询等服务,包括项目开发建设所需资金的融通及筹措,项目的推介及招商,为项目寻找战略投资人或合作伙伴等。
三、合作方式在本次共同合作中,全部以甲方的名义进行对外沟通、信息交流、协调关系、公关、招投标、谈判、签约等商务事宜,乙方以甲方公司管理人员的身份完成本协议约定的工作,进行相应合法商务活动。
四、甲、乙双方的工作与责任4。
1、甲方:4。
1。
1、向乙方提供商务活动所必需的一切商务谈判资料,如甲方的组织机构、管理机构、注册资本、企业章程、企业营业执照、资质证书、验资报告、年度财务报表、法人代表证明书、授权委托书等一切为合作项目服务的资料证明文件。
4。
1。
2、在乙方提供投资开发所必须的资料基础上,负责筹备项目开发建设所需资金的融通及筹措,并及时告知乙方中小企业融资渠道及中小企业融资结果,并将中小企业融资所需的整套文件资料给乙方;在乙方提出需要的前提下为其寻求及联络相应的金融机构或投资机构。
4。
1。
3、在乙方提供必须的资料的基础上,负责协助乙方筹备项目的推介及招商所需的文件资料,并为其安排定向推介。
4。
1。
4、在乙方提出自行中小企业融资或寻求开发合作伙伴的前提下,负责协助乙方进行中小企业融资或合作开发的相关的协议、合同的谈判和起草;并协助乙方完成中小企业融资或合作的相关法律文件的准备和签署。
房地产开发合作合同范文6篇
房地产开发合作合同范文6篇篇1甲方(投资方):________________地址:________________联系方式:________________法定代表人:________________乙方(合作方):________________地址:________________联系方式:________________法定代表人:________________鉴于甲、乙双方经过友好协商,就共同合作进行房地产开发事宜达成如下协议,以兹信守。
一、合作标的本次合作的主要标的为位于____________的房地产开发项目。
双方共同对该地块进行开发,并共享由此产生的权益。
二、合作模式1. 甲乙双方共同出资,成立一家新的房地产项目公司,该公司将负责项目的开发、建设及销售。
2. 出资比例:甲方出资____%,乙方出资____%。
3. 管理模式:双方共同管理,设立董事会,其中甲方委派____名董事,乙方委派____名董事。
三、合作期限本合同的合作期限为自项目启动起至项目完全售罄并完成后期工作止。
四、项目开发与建设1. 双方共同负责项目的前期规划、设计、报建、施工等全部工作。
2. 甲乙双方应确保项目按照相关法律法规以及城市规划要求进行开发。
3. 项目的所有收益(包括但不限于销售收入)在扣除相关成本及费用后,按照出资比例分配。
五、权益分配1. 甲乙双方按照出资比例共享项目的利润和承担风险。
2. 在项目完成后,根据双方的出资比例和贡献度,对剩余的资产进行分配。
六、合同解除与终止1. 若一方严重违反本合同的任何条款,另一方有权解除本合同。
2. 在合作期限届满或提前终止合作时,双方应按照合同规定进行清算,分配剩余资产。
3. 本合同的解除或终止不影响双方在解除合同或终止前已产生的权利和义务。
七、违约责任1. 若一方未按照本合同的约定履行义务,应承担违约责任,并赔偿由此给另一方造成的损失。
2. 在合同履行过程中,若因一方的原因导致项目无法继续,应承担相应的违约责任。
2024年房地产开发协议标准范本
2024年房地产开发协议标准范本____年房地产开发协议标准范本第一章:总则第一条:为了规范房地产开发行为,保护开发商和购房者的合法权益,制定本协议。
第二条:本协议适用于____年的房地产开发项目,分为开发商和购房者两大主体,双方应当按照协议的约定进行合作。
第三条:本协议内容包括但不限于项目基本信息、房屋交付标准、支付方式、违约责任等。
第二章:项目基本信息第四条:开发商应在项目销售前提供详尽的项目基本信息,包括但不限于项目规划、面积、价格、交付时间等。
第五条:开发商应在项目销售前向主管部门申请销售许可证,并将销售许可证号码在项目销售中进行公示。
第六条:开发商应向购房者提供真实、准确的房屋销售广告和宣传资料,不得故意隐瞒或误导消费者。
第三章:房屋交付标准第七条:开发商应按照相关规定和合同约定的时间将房屋交付给购房者,房屋应当符合国家和地方的建筑规范和质量标准。
第八条:购房者有权对交付的房屋进行验收,验收合格后方可办理产权过户手续。
第九条:若房屋存在质量问题,购房者有权要求开发商进行修复或者补偿。
如果开发商不予配合,购房者有权向相关主管部门投诉并要求维权。
第四章:支付方式第十条:购房者应按照合同约定的方式和时间支付房屋的购买款项。
第十一条:开发商不得以任何理由拖延或者增加购房者的支付金额。
第十二条:购房者有权要求开发商提供合同约定的票据和相关证明材料。
第五章:违约责任第十三条:任何一方违反本协议约定的,应当承担相应的违约责任。
第十四条:如果购房者未按合同约定支付购房款项,开发商有权解除合同并要求购房者支付相应的违约金。
第十五条:如果开发商未按合同约定的时间交付房屋,购房者有权解除合同并要求开发商退还已支付的全部款项。
第十六条:如果双方均存在违约行为,应当按照协议约定进行商议,并承担相应的违约责任。
第六章:争议解决第十七条:双方发生争议时,应当首先进行友好协商解决,如果无法协商解决,可以提交相关主管部门或者仲裁机构进行调解或者裁决。
房地产开发合同模板7篇
房地产开发合同模板7篇篇1甲方(投资方):______________________乙方(开发方):______________________鉴于甲方有意委托乙方进行房地产开发项目,双方在平等、自愿、公平的基础上,经友好协商,达成如下协议:一、合同双方1. 甲方:作为投资方,拥有投资权利及义务。
2. 乙方:作为开发方,具备从事房地产开发的资质和能力。
二、项目概况1. 项目名称:______________________。
2. 项目地点:______________________。
3. 项目规模:______________________。
4. 项目内容:包括土地获取、规划设计、建设施工、市场推广等。
三、合作方式1. 甲方提供投资资金,乙方负责项目的开发管理。
2. 双方共同设立项目管理团队,共同决策重大事项。
3. 乙方负责项目的具体执行,包括土地购置、规划、建设、销售等。
四、投资与收益分配1. 投资方式:甲方按照项目需求投入资金,并监控资金使用情况。
2. 投资收益分配:双方按照约定的比例分配项目收益。
3. 风险共担:双方共同承担项目开发过程中可能出现的风险。
五、项目管理与执行1. 项目管理团队组成及职责。
2. 项目执行流程及时限。
3. 双方的工作分工及协作机制。
4. 项目的质量控制与监督机制。
六、合同期限与终止条件1. 合同期限:自合同签订之日起至项目完成并分配收益为止。
2. 终止条件:双方约定项目完成并收益分配完毕后,合同自然终止。
此外,如遇不可抗力因素导致项目无法继续,双方可协商终止合同。
七、保密条款及知识产权归属1. 双方在合作期间获取的所有关于项目的信息、资料等,均应保密,除非得到对方同意或法律要求披露。
2. 项目产生的所有知识产权归属双方共同所有,任何一方不得擅自处置。
八、违约责任及争议解决方式1. 若任何一方违反合同约定,应承担违约责任,并赔偿对方因此造成的损失。
2. 若双方在合同履行过程中发生争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
房地产项目开发协议范本6篇
房地产项目开发协议范本6篇篇1房地产项目开发协议范本本协议由甲方(开发商)和乙方(投资商)自愿并经双方协商一致签订,为规范双方合作关系,明确双方权利义务,保障双方合法权益。
根据双方自愿、平等和诚实信用的原则,签订以下协议:第一条项目名称甲方与乙方合作开发的项目名为____________(以下简称“项目”)。
第二条项目性质本项目为房地产开发项目,具体规划为____________。
第三条各方权利义务1. 甲方的权利义务:(1)负责协调项目的规划设计、施工建设、销售推广等事宜;(2)按照合同约定的时间和质量标准,完成项目开发任务;(3)确保项目的合法性,合规性,保证项目建设过程中符合相关法律法规和政策要求。
2. 乙方的权利义务:(1)按约定向甲方提供资金支持,并支付相应的出资款项;(2)依照规定时间接收项目交付的房产;(3)根据协议约定的分成比例分享项目的利润;(4)确保资金的来源合法,不得存在违法违规行为。
第四条项目开发费用1. 项目开发费用包括但不限于规划设计费、施工费、销售费用等,具体费用由双方商定后确定。
2. 乙方应按约定支付相应的出资款项,确保项目开发顺利进行。
3. 甲方应对项目开发费用进行合理控制,确保项目按期完成并取得预期收益。
第五条项目收益分配1. 项目完成后,按照合同约定的分成比例,甲乙双方分享项目的利润。
2. 分成比例为__________,具体分成金额根据项目的实际利润情况确定。
3. 所有收益分配原则上应在项目竣工之日起30天内完成结算和支付,并开具相应的发票和结算单。
第六条项目变更和解除1. 如因不可抗力等客观因素导致项目无法按计划完成的,双方应协商解决,也可根据实际情况对项目进行变更。
2. 若一方出现违约情况,给对方造成损失的,违约方应承担相应的责任并赔偿损失。
3. 若严重违约无法协商解决的,任何一方均有权解除本协议。
第七条其他约定1. 本协议所称“书面通知”包括传真、邮件等方式。
2024年房地产开发协议
2024年房地产开发协议____年房地产开发协议第一部分:基本条款1. 目的:本协议旨在约定房地产开发合作的具体内容和责任分配,确保双方的权益和利益。
2. 合作方:甲方(开发商)与乙方(投资商)共同参与本次房地产开发项目。
3. 项目介绍:本次房地产开发项目位于XX市中心区域,占地面积XXX平方米,拟建设XXX栋住宅楼和XXX商业综合体。
4. 项目周期:本次房地产开发项目预计总工期为X年,具体工期根据实际情况调整。
5. 资金投入:乙方将为本次房地产开发项目提供不低于X亿元的资金投入,具体金额和方式协商确定。
6. 投资回报:根据本次房地产开发项目的盈利情况,双方按照约定的方式分享盈利,并对投资回报的分配进行详细规定。
7. 项目管理:甲方负责本次房地产开发项目的具体管理和实施,包括项目规划、设计、施工等各个环节。
第二部分:权益和责任1. 权益保障:甲方确保项目的合法性和合规性,并保证项目的质量和工期符合约定的要求。
乙方享有按照合同约定的投资回报和出资比例分享项目盈利的权益。
2. 责任分配:甲方负责项目的筹备和开发工作,包括土地获取、规划设计、施工管理等环节。
乙方负责提供资金支持和监督项目进展情况,并参与决策和风险控制。
3. 风险防范:双方共同面临项目开发过程中的各种风险,包括市场风险、政策风险等。
双方应加强沟通和合作,共同制定风险应对措施,并在协议中明确各自的风险责任和分担比例。
4. 信息披露:双方应及时、真实、完整地向对方提供项目相关的资料和信息,包括项目进展报告、财务报表等。
双方同意在项目进行过程中进行定期的信息交流和沟通。
第三部分:合作终止和解决争议1. 合作终止:本次房地产开发项目合作在以下情况下可以终止:双方协商一致、达成书面解除合同;一方严重违约或失信,经提前书面通知后未能改正;符合法律法规规定的其他终止条件。
2. 资金清算:本次房地产开发项目合作终止后,应进行资金结算和分红事宜。
双方应共同核算项目的投资和盈亏,按照约定的比例分配盈利,并清理项目所产生的各类费用和债务。
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合同编号:YT-FS-6191-46新编房地产开发合同协议(完整版)Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties.互惠互利共同繁荣Mutual Benefit And Common Prosperity新编房地产开发合同协议(完整版)备注:该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款,并根据当事人一致协商达成协议,同时也明确各方的权利和义务,对当事人具有法律约束力而制定。
文档可根据实际情况进行修改和使用。
最新房地产开发协议甲方:法定地址:乙方:法定地址:依据中华人民共和国合同法及有关法律法规的规定,甲、乙双方本着平等互利、诚实信用的原则,共同合作参与开发建设房地产项目,为明确甲、乙双方的权利、义务和责任,经过友好协商,达成如下合作协议,共同遵守执行:一、合作项目甲、乙双方初步商定本次合作为房地产开发建设的技术支持、信息咨询、开发、管理、服务等项目。
二、合作的范围及内容根据甲、乙双方目前的实际情况和市场状况,双方商定本次合作为房地产开发建设的初期工作,本次合作范围及内容是为房地产开发建设项目提供技术顾问、信息咨询等服务,包括项目开发建设所需资金的融通及筹措,项目的推介及招商,为项目寻找战略投资人或合作伙伴等。
三、合作方式在本次共同合作中,全部以甲方的名义进行对外沟通、信息交流、协调关系、公关、招投标、谈判、签约等商务事宜,乙方以甲方公司管理人员的身份完成本协议约定的工作,进行相应合法商务活动。
四、甲、乙双方的工作与责任 4.1、甲方: 4.1.1、向乙方提供商务活动所必需的一切商务谈判资料,如甲方的组织机构、管理机构、注册资本、企业章程、企业营业执照、资质证书、验资报告、年度财务报表、法人代表证明书、授权委托书等一切为合作项目服务的资料证明文件。
4.1.2、在乙方提供投资开发所必须的资料基础上,负责筹备项目开发建设所需资金的融通及筹措,并及时告知乙方融资渠道及融资结果,并将融资所需的整套文件资料给乙方;在乙方提出需要的前提下为其寻求及联络相应的金融机构或投资机构。
4.1.3、在乙方提供必须的资料的基础上,负责协助乙方筹备项目的推介及招商所需的文件资料,并为其安排定向推介。
4.1.4、在乙方提出自行融资或寻求开发合作伙伴的前提下,负责协助乙方进行融资或合作开发的相关的协议、合同的谈判和起草;并协助乙方完成融资或合作的相关法律文件的准备和签署。
4.1.5、为项目寻找战略投资人或合作伙伴,并将谈判内容、结果和合作方式等以书面形式告知乙方。
4.1.6、承担本协议约定的合作过程中所发生的一切费用支出(包括乙方的管理费用,土地费用,项目设计、招投标等前期费用,项目广告推介费,财务费用,销售费用等)。
4.1.7、双方商定的其他工作。
4.2、乙方: 4.2.1、负责提供获得项目服务事宜的公共关系支持。
4.2.2、负责取得项目服务所需的全部基本资料。
4.2.3、负责协调使甲方获得项目服务合同及相应的授权。
4.2.4、负责协调关系并使甲方寻求、联络、推荐的金融机构、投资机构、战略投资人或合作伙伴在合作开发的项目竞争中入闱中标。
4.2.5、双方商定的其他工作。
五、管理等费用的支付方式 5.1、乙方在协议约定范围内所付出的管理费用由甲方承担,协议签定后按每个项目信息为单位,按每个项目总投资额的 2%向乙方支付管理费。
5.2、本协议自签定生效之日起 7 日内,甲方向乙方支付前期开办费,之后按每月的实际投资额(含形象进度所代表的投资额)的 2%向乙方支付管理费,前期开办费在月支付管理费中扣减。
5.3、广告费用、前期费用等双方另行商定支付方式,并作为本合同附件,与本合同具有同等法律效力。
六、保证与承诺 6.1、双方有权签订并执行本协议约定的义务,并且无需任何其他人的同意。
6.2、双方无论口头或书面所提供的任何资料、信息、数据、文件等均是最新的、客观的、真实的、完整的,并且不存在任何虚假、侵权、故意疏忽或虚伪陈述。
6.3、双方将所知悉的可能影响本协议的所有事项(如果有)尽快通知对方,并提示对方注意。
6.4、乙方在以甲方的名义进行或从事商业活动时,必须严格遵守中国有关法律和规定,一切违背法律和规定的行为,导致的法律责任与经济责任均自行承担。
6.5、乙方以甲方名义对外的一切承诺及相关的意见、观点、看法和操作,均应在甲方授权或双方议定的范围内进行,否则,乙方自行承担全部责任。
6.6、乙方在提出正当的合法商务活动时,甲方应积极的给予支持,七、合作期限7.1、本协议有效期暂定为一年,若合作项目没有任何进展则经甲、乙双方签字盖章之日生效起的一年后终止,若合作项目进展顺利,甲方或甲方推荐的金融机构、投资机构、战略投资人或合作伙伴在合作开发的项目竞争中入闱中标,则本协议有效期延长至合作项目销售封盘为止。
7.2、在下述情况下,任何一方均可在书面通知另一方后立即终止本协议: 7.2.1、一方停止营业或进入清算(不包括事先得到另一方书面同意的、为了正当的有清偿能力的重组或合并而进行的自愿清算)或解散或关闭; 7.2.2、一方无法支付到期债务,或其全部或部分财产被指定给破产接管人、行政接管人或管理人(或依照其公司所在地或公司设立地点的法律规定的任何类似官员或程序),或正进入任何破产程序;7.3、因不可抗拒力或意外事件致使协议无法履行时,遭遇不可抗拒力或意外事件的一方应在尽可能快的时间内将事故详细情况通知对方,最长不得超过十五日,双方应该通过协商暂缓或终止本协议的履行。
7.4、本协议的终止不影响保密协议的效力,但保密期限过后则不在此限。
7.5、本协议合作期满,如需延长合作期,双方可签订书面文件延长合作期。
7.6、在有效期内,为本协议上述项目提供的服务全部结束,则本协议终止。
八、违约责任8.1、一方违反了本协议的任何条款,并且在另一方指出这种违反后15 日内,这种违反仍未得到纠正,违约方应承担由此给另一方带来的相应的经济损失,并承担法律责任; 8.2、如果任何一方连续三十天无法实质履行其责任,则另一方可以在发出书面通知三十天后终止该协议或其中受到上述影响的任何部分,无法实质履行其责任的一方应承担相应的经济责任和法律责任。
九、不可抗力 9.1、由于任何一方所无法控制的原因,包括战争、火灾、风暴、政治封锁、罢工(不包括其自身员工的罢工)或自然灾害而导致其无法履行协议义务时,该方不承担违约责任,亦不对另一方因上述不履行而导致的任何损失或损坏承担责任。
9.2、各方在知晓可能导致不可抗力事件的发生后应尽快通知另一方。
十、适用法律 10.1、本协议的订立、效力、解释和履行,均适用于中华人民共和国的法律。
10.2、如果双方对本协议的效力、解释或履行发生任何争议,各方首先应通过友好协商。
自争议发生之日起三十日内协商解决不成,则任何一方均有权向项目所在地法院提起诉讼。
10.3、除有关争议的条款外,在争议的解决期间,不影响本协议其他条款的继续履行。
10.4、本协议部分条款依法或依本协议的规定终止效力或被宣告无效的,不影响本协议其他条款的效力。
十一、协议的生效、协议的修改、变更、补充及其它 11.1、本协议经甲、乙双方盖章、签字后生效。
11.2、本协议一经生效即受法律保护,任何一方不得擅自修改、变更和补充。
本协议的任何修改、变更和补充均需经双方协商一致,达成书面协议。
11.3、本协议以中文写成,正本一式四份,甲、乙双方各执两份,具有同等法律效力。
11.4、与本协议有关的任何往来文件均作为本协议附件,与本协议具有同等法律效力。
11.5、本协议于年月日在中国市正式签署。
甲方(盖章):乙方(盖章):法定代表人(签字或盖章):法定代表人(签字或盖章):或授权代表(签字):或授权代表(签字):开发房地产合同的格式订立合同单位:_____(以下简称甲方)_____(以下简称乙方)为明确责任,恪守信用,特签订本合同,共同遵守。
一、项目内容及规模:____________二、总投资及资金筹措:总投资____万元(其中:征地费____万元,开发费____万元,建筑安装费____万元)。
投入资金规模____万元,甲方出资____万元,分__次出资,每次出资____万元,预收款____万元;乙方出资____万元,分__次出资,每次出资____万元。
三、合作方式:____________四、各方负责:(1)甲方:_______(2)乙方:_______五、经营方式:_______六、资金偿还及占用费:资金占用费按月利率__%计付,并于每季末的前__天内付给出资方。
资金的偿还按如下时间及金额执行_____,最后一次还款时,资金占用费随本金一起还清。
七、财务管理:(1)成本核算范围:_____(2)决算编制:_____(3)财产清偿:_____八、利润分配:____________九、违约责任:______十、其他:(1)该项目资金在____行开户管理。
(2)____方经济责任由____担保。
保证方有权检查督促_____方履行合同,保证方同意当____方不履行合同时,由保证方连带承担经济责任。
(3)____方愿以____作抵押品,抵押品另附明细清单作为本合同的附件。
_____方不履行合同时,____方对抵押品享有处分权和优先受偿权。
(4)本合同正本一式____份。
甲方执____份,乙方执____份。
合同副本___份,报送_____等有关单位各存1份。
双方代表签字后生效。
本合同附件有_____,与本合同有同等效力。
本合同的修改、补充须经由甲乙双方签订变更合同协议书,并须保证方同意,作为合同的补充部分。
甲方:(公章) 乙方:(公章)地址:地址:法人代表:(签章) 法人代表:(签章)开户银行及帐号:保证方:(公章)地址:法人代表:(签章)开户银行及帐号:签约日期:年月日签约地点:房地产开发项目协议甲方:_____地址:_____邮政编码:_____电话:_____乙方:_____地址:_____邮政编码:_____电话:_____乙方根据法律的规定已取得_____市_____区_____街_____亩(计_____m2)的出让的国有土地使用权。
经甲、乙双方协商同意该项目由拟组建的_____置业有限公司(名称具体以工商行政管理局核准为准)独家开发,现就相关事宜达成如下协议:第一条甲、乙双方共同投资组建_____置业有限公司,开发经营该项目,公司注册资金万元人民币。