日本建筑工业化考察报告

三、考察收获与考察成果
(二)日本住宅建设工业化的发展进程 1、日本住宅建设现状
自“二战”以来，日本住宅建设走过了一条从不足到积压、从量到质，从传 统建筑业向产业化、从应急政策转向可持续发展的历程。
(1) 日本住宅建设量 (1)日本住宅建设量
据统计调查，早在1968年日本全国的住宅户数已超过家庭的总数，1973年各都道府 县（包括东京、北海道、京都府、大畈府和其它43个县）均实现了一个家庭拥有一 户（近似于中国的“套”）以上的住宅。可以说从那时起全社会已基本解决了居住问 题。但住宅的供给仍维持着每年新建100多万户的数量。 据日本总务省《2003年住宅与土地统计调查》，2003年日本有住宅达5400万户， 比当年全国总家庭数4700万户多出了700万户。 日本住宅的种类 (2) (2)日本住宅的种类 从日本住宅种类分析，可分为单户住宅（一栋一户）、长屋住宅（水平联排住宅）、 集合住宅（水平联排、垂直重叠的复数住宅）等。 随着城市化的发展及地价的上涨，单户住宅占全国住宅总量的比例下降，由1978年 的65.1%降至2003年的56.5%；集合住宅占全国住宅总量的比例由1978年的 24.7%上升至2003年的40%（见图1）。在大都市集合住宅比例上升的倾向更为明 显，如以东京为中心的关东大都市圈集合住宅占55%，远高出日本全国40%的平均 水平（见图2）。
我国与日本在资源气候、地 理环境、住房情结、人文习俗等 方面颇为相近。因此，以住宅建 设的工业化作为学习与解剖日本 建筑工业化的切入点，从政策制 度演变、技术发展两个角度，系 统、全面地了解日本住宅建设的 经验，深入把握日本住宅产业化 的推进历程，研究日本乃至世界 住宅技术最新发展趋势，并结合 我国的国情加以借鉴和消化吸 收，应能取得他山之石可以攻玉 的效果。为此，我们整个的考察 和研究也围绕这一点展开。
提出了全球关注人 类赖以生存的地球的可 持续发展，关注生物多 样性、温室气体减排等 问题，住宅产业转向环 境友好、资源能源节约 和可持续发展。
三、考察收获与考察成果
(二)日本住宅建设工业化的发展进程
3、日本集合住宅的发展
第一阶段：集合住 宅大量建设时期 (1950年～1970年)
钢结构, 6.4 其它, 0.9
木结 构, 31.7
钢筋混泥土 结构, 31.9
防火结 构, 29.7
年日本住宅各种结构形式所占比例 图3 2003 2003年日本住宅各种结构形式所占比例
三、考察收获与考察成果
(二)日本住宅建设工业化的发展进程 其中集合住宅所采用结构形式，除了砖混结构之外，如下表所 列举的形式，它们分别被应用于不同规模的建筑。 日本集合住宅的结构种类和采用频率
一、考察背景、目的和意义
3、考察意义
我院作为国内专门研究建筑材料产业发展 的机构，深感研究中国建材产业长远健康发 展，责任重大。同时，开拓我院技术骨干国际 视野，学习与借鉴日本发展建筑材料产业的经 验，也是十分必要的。为此，我院决定组织部 分技术骨干前往日本进行为期一周的考察与调 研。
二、考察概况
一、考察背景、目的和意义
2、考察目的
我国正处在工业化、城镇化、市场化、 国际化进程之中，大规模建设将持续较长 时期，建筑工业化的发展水平将决定我国 建筑业和建材业发展水平，并直接影响到 国民经济的发展。 目前，我国建筑工业化的发展尚处在起 步阶段，相对于日本和欧美发达国家而 言，我国建筑工业化发展水平还很低，无 论是在设计理念、科技研发、工厂化制造、 现场管理等方面，还是在城市规划、建筑 管理体制、建筑建材业联动发展、产业链 配套延伸发展方面，与日本相比还有较大 差距。在工业化、城镇化、市场化、国际 化背景下，围绕低碳、绿色、节能、环保、 和谐建筑等发展主题，探索中国建筑工业 化发展之路，显得十分必要。
三、考察收获与考察成果
(二)日本住宅建设工业化的发展进程
单户住宅 70 长屋住宅 集合住宅 其它
60
50 40
30 20
10 0
1978年
1983年
1988年
1993年
1998年
2003年
图1 1978—2003年日本各类型住宅所占比例
三、考察收获与考察成果
(二)日本住宅建设工业化的发展进程
三大都市圈以外 京阪神大都市圈
一、考察背景、目的和意义
1、考察背景
上世纪五十年代，战后的日本为了医治 战争创伤，为流离失所的人们提供住房保 障，开始探索以工厂化生产方式低成本、高 效率地制造房屋(构件)，建筑工业化进程由 此起步。 半个多世纪以来，日本业已形成了完整 的建筑工业化体系，从房地产开发企划、建 筑设计、部品设计、科技研发、工厂化制造、 建造施工，到物业管理，形成了宠大的、有 机的、统一的、完善的产业链条，建筑工业 化水平超过欧美发达国家。 进入新世纪以来，日本在绿色环保、 节能减排、自然生态、人居和谐等现代建筑 领域研究成果斐然，工程应用案例众多，保 持着世界领先水平。日本建筑工业化一直为 国人所推崇，其住宅建设工业化是建筑工业 化的最典型、最有说服力的代表。
收获 成果
3 3 日本建筑工业化的政策与制度变迁 4 4 工业化生产
5 5 日本建筑工业化技术的发展 6 6
日本建筑工业化的发展趋势和最新进展
三、考察收获与考察成果
(一)建筑工业化的概念与由来
1、何谓“建 筑工业化”？ (国内定义) 2、建筑工业 化的基本内容 3、工业化和 产业化的区别 4、建筑工业 化的起源
中京大都市圈
关东大都市圈 三大都市圈 全国
0 10 20 30 40 50 60 %
图2 2003年日本三大都市圈集合住宅所占比例
三、考察收获与考察成果
(二)日本住宅建设工业化的发展进程
日本住宅的结构 (3) (3)日本住宅的结构 日本住宅所采用的结构形式多种多样，即使是同一结构形式，也会因 开发者、施工者不同而出现许多派生形式。 年日本总务省调查统计，笼统地按材料划分，单户住宅绝大 据2003 2003年日本总务省调查统计，笼统地按材料划分，单户住宅绝大 部分是木结构和防火木结构。从总体看，木结构、防火结构、钢筋混凝土 结构（包括钢骨钢筋混凝土结构）各占三成左右。
日本建筑工业化考察报告
刘长发、曾令荣、林少鸿、郝梅平、庄剑英 高 智、苏桂军、周银芬、李慧芳、王 刚
2010年6月•成都
www.cbm.com.cn
引言
“建筑工业化 industrialization of construction industry ”一词， 大家可能比较陌生，但其实不是 什么新词。概念和名词最早起源 于欧洲。我国在 20世纪50、60 年代提得比较多，后来较少提 及，相当一段时期内取而代之的 是“建筑产业化”或“住宅产业化”。 但在我国的产业分类和统计体系 中，建筑业与工业并列为第二产 业，一般不称为 “建筑工业”。
、考察 对象 • 2.1 2.1、 考察对象
晴海丰州城市综合开发现场
晴海丰州城市综合开发现场考察（属UR都市机构项目）
二、考察概况
、考察 对象 • 2.1 2.1、 考察对象
三井PRECON
二、考察概况
、考察 对象 • 2.1 2.1、 考察对象
本部 三井住友技术研发 三井住友技术研发本部
三井住友技术研发本部关于工业化节能发展演讲
前往东京 三井不动产项目施工现场考察 (SI工法) 介绍 车内快餐；前往 YKKAP琦玉工厂 YKKAP琦玉工厂现场考察；讲演 入住、晚餐(与日本建筑设计株式会社代表 CEO、日 本一级建筑士朝仓守美先生和 CEO 主宰、日本登录 建筑家馆先生交谈 ) 考察UR都市住宅技术研究所；海老琢先生演讲 车内便当；前往东京 考察日本最大的综合建筑公司鹿岛建设工业化施工 现场 晚餐(与井上所长进餐交流 )
结构种类 钢筋混凝土结构 钢骨钢筋混凝土结构 高强度钢筋混凝土结构 钢管混凝土结构 钢结构 木结构 不同规模住宅的的采用频率 低层≤3 多 无 无 无 多 少 中层4～11 多 少 无 无 少 无 高层12～20 少 多 少 少 少 无 超高层＞21 无 少 多 少 少 无
三、考察收获与考察成果
(二)日本住宅建设工业化的发展进程
1、考察团组成
二、考察概况
2、考察日程安排
日程
上午 3月28日 下午
时间
9：30(北京时间～ 13：55(东京时间) 15：00～
行程内容
CA925首都机场～东京成田机场 前往东京西南 150公里外千叶县太平洋附近小镇 入住太阳之乡温泉旅馆
地点
北京Biblioteka Baidu东京 千叶县
上午 中午 3月29日 下午
6：00～ 9：00～11：30 11：30～12：30 12：30～14：30 14：30～16：30 17：00～
(5)铝合金门窗部品 制造加工方法
二、考察概况
4、考察印象与感受
(1)技术创 新与研发 领先优势 (5)运行 顺畅的住 宅产业链
(2)节能环 保理念深入 人心
(3)以人为 本的人性化、 个性化设计 理念
(4)先进的产 业文化、高素 质的产业化队 伍、精益求精 的产业精神
三、考察收获与考察成果
1 1 建筑工业化的概念与由来 2 2 日本住宅建设工业化的发展进程
、考察 对象 • 2.1 2.1、 考察对象
都市机构住宅技术研究所 UR UR都市机构住宅技术研究所
二、考察概况
、考察 对象 • 2.1 2.1、 考察对象
研究所、 KSI 技术 UR UR研究所、 研究所、KSI KSI技术
二、考察概况
、考察 对象 • 2.1 2.1、 考察对象
鹿岛施工现场
二、考察概况
2、日本住宅工业化的发展进程
(1)上世纪50年代至60年代
(2)20世纪70年代至90
(3)20世纪90年代以后
住宅产业建设矛盾 焦点是恢复战争创伤， 适应城市化的发展，解 决房荒，其重点是住宅 建造方式的工业化，提 高建设效率。
随着住房数量基本 满足需求以及石油危机 的出现，住宅建设的焦 点从关注“量”转向“质” 和节能。
行程内容
Arup Japan演讲 日建设计研究所考察、演讲
地点
东京
晴海丰州城市综合再开发现场考察 (属UR都市机构项目 ) 晚餐(与UR都市机构的太田先生进餐交流 ) 三井PRECON预制件工厂考察 午饭 日本著名的三井住友建设关于工业化节能发展演讲 晚餐(与三井住友松本部长进餐交流 ) 东京有明TT大开发现场考察 午饭 万福寺现场考察 (工业化施工现场 ) 晚餐(与日本最大建筑公司鹿岛建设的三谷先生进餐交流 ) 都内观光、机场购物；回国
二、考察概况
、考察 对象 • 2.1 2.1、 考察对象
有明 TT 大开发现场考察 东京 东京有明 有明TT TT大开发现场考察 万福寺工业化施工现场考察
二、考察概况
3、考察内容概述 (1)PCa工法
(2)技术
(3)充分考虑生态 环境的城市建设
考察涉及
(6)日本住宅产业 化历程等
(4)低碳建筑与 城市开发的方向
东京 东京 茨城 茨城 柏 柏 东京 东京 川崎 东京
4月1日
中午 下午
4月2日
中午 下午
4月3日
二、考察概况
、考察 对象 • 2.1 2.1、 考察对象
集团 三井不动产 井不动产集团
二、考察概况
、考察 对象 • 2.1 2.1、 考察对象
公司 YKKAP 建材 建材公司 公司YKKAP
二、考察概况
住宅建设关乎国计民生，国 内如此，日本更是如此。自二战 以来，日本政府根据各个时期社 会经济发展的实际，为使住宅建 设及其产业化适应发展的需要， 在法律框架、政策制度、金融保 障、住宅工业化与产业化、住宅 研究与技术支撑等方面采取了相 应的对策，实践证明取得预期的 效果。日本以住宅建设的工业化 和产业化为突破口，发展建筑工 业化，取得了举世瞩目的成绩。 住宅建设的工业化已成为日本建 筑工业化的核心和主体。
东京
东京 琦玉 东京品川王子酒 店 神奈川
上午 3月30日 中午 下午
9：00～12：00 12：00～13：00 13：30～17：00 17：00～
东京 东京
二、考察概况
2、考察日程安排
日程
上午 3月31日 中午 下午
时间
9：00～10：00 10：30～11：00 12：00～13：00 13：30～17：00 17：00～ 上午 9：50～11：50 12：00～13：00 13：30～17：00 17：00～ 上午 9：30～12：00 12：00～13：00 14：00～16：30 17：00～ 午餐