建筑行业会计基本处理PPT课件
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（预计总收入-预计总成本）*完工进度-往期累计确认毛利
-
8
1.6 工程施工与工程结算
工程 施工
工程施工是建筑安装企业归集核算工程成本的会计核算专用 科目，相当于生产企业的“生产成本”科目，主要核算各项目的成 本和毛利，一般下设“合同成本”“合同毛利”两个二级科目。
工程结算是指施工企业按照承包合同和已完成工作量向甲方 （业主）办理工程价清算的经济文件。
工程 结算
对应 关系
工程施工是施工方（乙方）实际发生的工作量，工程结算是 业主（甲方）实际确认签收的工作量，在工程中一般账目上表现 为工程施工大于工程结算，形成已完工未结算的应收款项，工程 竣工结算后，两者对冲结转结平。
-
9
会计科目
建筑行业上下游涉及的内容比较多，会计上要求设置的 相关会计科目也比较多和细
02
财 务旭 管生 理大 制财 度务
-
10
2.1 工程施工-合同成本
人工费 机械使用费 分包工程款
材料费 其他直接费 间接费用
-
11
2.2 机械作业
1.
工资及附加
2.
燃料及动力
3.
折旧费
4.
配件及维修费
5.
间接费用
-
12
2.3 应付账款
应付 分包款
应付 购货款
暂估 应付款
-
13
2.4 其他应收款
根据需要添加文字，一页的 文字最好不要超过200字
根据需要添加文字，一页的 根据需要添加文字，一页的
文字最好不要超过200字
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-
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固定造 价合同
指按照固定的合同造价或固定的单价确定工程价款的建造合同； 例如，某建造承包商与一客户签订一项建造合同，为客户建造一栋办 公大楼，合同规定建造大楼的总造价为2000万，该合同即是固定造价 合同。
成本加 成合同
指以合同允许或其他方式议定的成本为基础，加上该成本的一定 比例或定额费用确定工程价款的建造合同。比如某建造承包商与一客 户签订一项建造合同，为客户建造一台大型机械设备，双方约定以建 筑该设备的实际成本为基础，合同价款以实际成本加成2%计算，该合 同即是成本加成合同。
建造合 同收入
包括合同规定的初始收入以及因合同变更、索赔、奖励等形成的 收入两部分。
建造合 同成本
包括从合同签订开始至合同完成止所发生的、与执行合同有关的 直接费用和间接费用。（人、材、机、其他；薪酬、物料、临设、水 电费、办公费、差旅费等）
-
5
1.3 建造合同收入确认
执行建造合同情况
合同结果能可靠估计的前提下：
D 单机添加文本标题 根据需要添加适当的文字，一页的文字最好不 要超过200，根据需要添加适当的文字
基础工程
主体工程
屋面工程 装修工程
水电暖、 消防工程
建筑物下面起支承基础作用的，正负零以 下 正负零以上的柱、梁、楼板、包括围护结 构等所形成的整体系统
屋面防水，幕墙、门窗、吊顶、抹灰、涂 饰等
给排水、电气、采暖散热、消防系统等
-
4
1.2 建造合同：指为建造一项或数项在设计、技术、功能、和最终用途等方面密切相关的资产而订立合同
按来自百度文库工百分比法确认收入
成本：90万 收入：100万 毛利：10万%
VS
-
不执行建造合同情况
合同结果不能可靠估计的前提下：
按实际成本确认收入 成本能收回时：
成本：90万
收入：90万
不确认收入
成本不能收回时：
成本：90万
毛利：-90万万
6
1.4 完工进度
成本法
工作量法
实测法
完工进度= 累计实际发生总成本
建筑行业 基本会计处理
主讲人：盛会明
财 务旭 管生 理大 制财 度务
-
1
01 会计概念 02 会计科目 03 会计处理 04 税务分析
目录
财 务旭 管生 理大 制财 度务
CONTEN TS
-
2
建筑会计 相关概念
建筑行业特殊的一些概念、名词或处理方法
01
财 务旭 管生 理大 制财 度务
-
3
1.1 形象进度
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-
18
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A 单机添加文本标题 根据需要添加适当的文字，一页的文字最好不 要超过200，根据需要添加适当的文字
B 单机添加文本标题 根据需要添加适当的文字，一页的文字最好不 要超过200，根据需要添加适当的文字
C 单机添加文本标题 根据需要添加适当的文字，一页的文字最好不 要超过200，根据需要添加适当的文字
15
2.6 临时设施
指为进行建筑工程施工所必须搭设的生活和生产用的 临时建筑物、构筑物和其他临时设施，包括：临时宿舍、 仓库、办公室、水电、管线等设施。
临时设施
按购进直接使用和安装后再使 用的两种方式处理。
临时设施摊销
施工企业的各种临时设施，应 根据其服务方式，合理确定摊 销方法，在恰当的期限内将其
投标保证金
投标时交 2%、80万 签合同5日内退本息
履约保证金
中标后签合同前 5%-10% 验收合格后
农民工工资 保证金
中标后开工前
2%-5%
竣工验收后
-
质量保证金
竣工验收后预留 3% 2年内
14
2.5 周转材料 钢模板、木模板、脚手架、钢架杆、扣件、模板、支架等
周转材料 在库
周转材料 在用
-
周转材料 摊销
价值摊入工程成本。
临时设施清理
出售、拆除、报废的临时设施 应转入清理，处理方法和固定 资产一样，处理期末损益进营
业外收支。
-
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根据需要添加文字，一页的 文字最好不要超过200字
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根据需要添加文字，一页的 文字最好不要超过200字
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/合同预计总成本 *100%
完工进度= 已完成的合同工作量 /合同预计总工作量
*100%
完工进度= 实际测定的完工进度
-
7
1.5 完工百分比法的运用
本期确认收入= 合同总收入*完工进度-往期累计确认收入
本期确认成本= 合同总成本*完工进度-往期累计确认成本
本期确认毛利= 本期确认收入-本期确认成本
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（预计总收入-预计总成本）*完工进度-往期累计确认毛利
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1.6 工程施工与工程结算
工程 施工
工程施工是建筑安装企业归集核算工程成本的会计核算专用 科目，相当于生产企业的“生产成本”科目，主要核算各项目的成 本和毛利，一般下设“合同成本”“合同毛利”两个二级科目。
工程结算是指施工企业按照承包合同和已完成工作量向甲方 （业主）办理工程价清算的经济文件。
工程 结算
对应 关系
工程施工是施工方（乙方）实际发生的工作量，工程结算是 业主（甲方）实际确认签收的工作量，在工程中一般账目上表现 为工程施工大于工程结算，形成已完工未结算的应收款项，工程 竣工结算后，两者对冲结转结平。
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会计科目
建筑行业上下游涉及的内容比较多，会计上要求设置的 相关会计科目也比较多和细
02
财 务旭 管生 理大 制财 度务
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10
2.1 工程施工-合同成本
人工费 机械使用费 分包工程款
材料费 其他直接费 间接费用
-
11
2.2 机械作业
1.
工资及附加
2.
燃料及动力
3.
折旧费
4.
配件及维修费
5.
间接费用
-
12
2.3 应付账款
应付 分包款
应付 购货款
暂估 应付款
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13
2.4 其他应收款
根据需要添加文字，一页的 文字最好不要超过200字
根据需要添加文字，一页的 根据需要添加文字，一页的
文字最好不要超过200字
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固定造 价合同
指按照固定的合同造价或固定的单价确定工程价款的建造合同； 例如，某建造承包商与一客户签订一项建造合同，为客户建造一栋办 公大楼，合同规定建造大楼的总造价为2000万，该合同即是固定造价 合同。
成本加 成合同
指以合同允许或其他方式议定的成本为基础，加上该成本的一定 比例或定额费用确定工程价款的建造合同。比如某建造承包商与一客 户签订一项建造合同，为客户建造一台大型机械设备，双方约定以建 筑该设备的实际成本为基础，合同价款以实际成本加成2%计算，该合 同即是成本加成合同。
建造合 同收入
包括合同规定的初始收入以及因合同变更、索赔、奖励等形成的 收入两部分。
建造合 同成本
包括从合同签订开始至合同完成止所发生的、与执行合同有关的 直接费用和间接费用。（人、材、机、其他；薪酬、物料、临设、水 电费、办公费、差旅费等）
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5
1.3 建造合同收入确认
执行建造合同情况
合同结果能可靠估计的前提下：
D 单机添加文本标题 根据需要添加适当的文字，一页的文字最好不 要超过200，根据需要添加适当的文字
基础工程
主体工程
屋面工程 装修工程
水电暖、 消防工程
建筑物下面起支承基础作用的，正负零以 下 正负零以上的柱、梁、楼板、包括围护结 构等所形成的整体系统
屋面防水，幕墙、门窗、吊顶、抹灰、涂 饰等
给排水、电气、采暖散热、消防系统等
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4
1.2 建造合同：指为建造一项或数项在设计、技术、功能、和最终用途等方面密切相关的资产而订立合同
按来自百度文库工百分比法确认收入
成本：90万 收入：100万 毛利：10万%
VS
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不执行建造合同情况
合同结果不能可靠估计的前提下：
按实际成本确认收入 成本能收回时：
成本：90万
收入：90万
不确认收入
成本不能收回时：
成本：90万
毛利：-90万万
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1.4 完工进度
成本法
工作量法
实测法
完工进度= 累计实际发生总成本
建筑行业 基本会计处理
主讲人：盛会明
财 务旭 管生 理大 制财 度务
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1
01 会计概念 02 会计科目 03 会计处理 04 税务分析
目录
财 务旭 管生 理大 制财 度务
CONTEN TS
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2
建筑会计 相关概念
建筑行业特殊的一些概念、名词或处理方法
01
财 务旭 管生 理大 制财 度务
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3
1.1 形象进度
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A 单机添加文本标题 根据需要添加适当的文字，一页的文字最好不 要超过200，根据需要添加适当的文字
B 单机添加文本标题 根据需要添加适当的文字，一页的文字最好不 要超过200，根据需要添加适当的文字
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15
2.6 临时设施
指为进行建筑工程施工所必须搭设的生活和生产用的 临时建筑物、构筑物和其他临时设施，包括：临时宿舍、 仓库、办公室、水电、管线等设施。
临时设施
按购进直接使用和安装后再使 用的两种方式处理。
临时设施摊销
施工企业的各种临时设施，应 根据其服务方式，合理确定摊 销方法，在恰当的期限内将其
投标保证金
投标时交 2%、80万 签合同5日内退本息
履约保证金
中标后签合同前 5%-10% 验收合格后
农民工工资 保证金
中标后开工前
2%-5%
竣工验收后
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质量保证金
竣工验收后预留 3% 2年内
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2.5 周转材料 钢模板、木模板、脚手架、钢架杆、扣件、模板、支架等
周转材料 在库
周转材料 在用
-
周转材料 摊销
价值摊入工程成本。
临时设施清理
出售、拆除、报废的临时设施 应转入清理，处理方法和固定 资产一样，处理期末损益进营
业外收支。
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/合同预计总成本 *100%
完工进度= 已完成的合同工作量 /合同预计总工作量
*100%
完工进度= 实际测定的完工进度
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1.5 完工百分比法的运用
本期确认收入= 合同总收入*完工进度-往期累计确认收入
本期确认成本= 合同总成本*完工进度-往期累计确认成本
本期确认毛利= 本期确认收入-本期确认成本