建筑行业会计基本处理PPT课件
建筑行业会计基本处理(PPT42页)
3.1 工期总流程
施工准备 阶段
中标后，相关物料、班助、管理人员 进场准备施工
投标阶段
施工阶段 按正常的形象进度施工至竣工验收结算
竣工结算 阶段
竣工结算后按合同要求缴纳质保金，财务在质保 质保清欠 阶段
阶段还应负责相关的款项清欠工作
3.1.1 投标阶段
支付投标保证金
借：其他应收款-投标保证金 贷：银行存款
实测法
完工进度= 累计实际发生总成本
/合同预计总成本 *100%
完工进度= 已完成的合同工作量 /合同预计总工作量
*100%
完工进度= 实际测定的完工进度
1.5 完工百分比法的运用
本期确认收入= 合同总收入*完工进度-往期累计确认收入
本期确认成本= 合同总成本*完工进度-往期累计确认成本
本期确认毛利= 本期确认收入-本期确认成本
应付账款-
3.2.5 月底分配工资、确认工作量
分
借： 工程施工-项目管理费-人工费
配
工程施工-项目管理费-保险
工程施工-项目管理费-公积金
工
贷：银行存款
资
确
认
借：应收账款-应收工程款
工
贷：工程结算
作
应交税费-待转销项税
量
3.2.6 月底夯实成本
材料费用摊销
1 借：工程施工-材料费-摊销 贷：周转材料摊销
借：原材料/周转材料 内部往来
贷：应付账款-应付购货款
自购料
借：原材料-甲供料 内部往来
贷：应收账款-应收工程款
甲供料
3.2.3 月中缴纳税款、回收工程款
借：应交税费-应交增值税 -应交城市维护建设税 -应交教育费附加 -应交地方性教育附加 -应交个人所得税
建筑业账务处理 ppt课件
PPT课件
1010
国家税务总局公告2017年第11号 第四条
营改增前，《国家税务总局关于电梯保养、维修收入征税问题 的批复》（国税函[1998]390号）规定：“专门从事电梯保养、维修的
率或者征收率。”
PPT课件
55
国家税务总局公告2017年第11号 第一条
1、纳税人销售外购的活动板房、机器设备、钢结构件的同时提供建筑、 安装服务，是否是混合销售？
2、“等”外的其他货物是否符合文件规定？ 比如“铝结构件”？
3、什么是自产产货物？
思
考
4、不属于《营业税改征增值税试点实施办法》（财税〔2016〕36号
国家税务总局公告2017年第11号 第一条
目的:进一步明确营改增试点运行中反映的有关征管问题
“一、纳税人销售活动板房、机器设备、钢结构件等自产货
原
物的同时提供建筑、安装服务，不属于《营业税改征增值税
文
试点实施办法》（财税〔2016〕36号文件印发）第四十条规
定的混合销售，
应分别核算货物和建筑服务的销售额，分别适用不同的税
建筑业两天制财税疑难解析及风险应对
PPT课件
1
第一篇
1
新政策
BACKGROUND
2
• 你怎么称呼老师？ • 如果老师最后没有总结一节课的重点的难点，你
是否会认为老师的教学方法需要改进？ • 你所经历的课堂，是讲座式还是讨论式？ • 教师的教鞭 • “不怕太阳晒，也不怕那风雨狂，只怕先生骂我
《建筑企业财务》课件
建筑企业财务是建筑企业管理的重要组成部分，涉及到企业的资金筹集、使用、分配和监督等各个方面。它不仅反映了企业的经营成果和财务状况，还为企业决策提供了重要的数据支持。
详细描述
总结词
建筑企业财务对于企业的生存和发展具有重要意义，是企业决策的重要依据，也是企业规范管理的基础。
详细描述
建筑企业财务通过对企业各项经济活动的记录和核算，为企业决策者提供了科学、准确的财务数据，帮助决策者做出正确的决策。同时，通过财务管理，企业可以规范自身的经济行为，提高经济效益，增强市场竞争力。
资金筹集方式
资金筹集费用管理是建筑企业财务管理的重要组成部分，主要涉及企业在项目实施过程中对各项成本费用的预测、计划、控制和分析等环节。
成本费用构成
建筑企业的成本费用主要包括直接成本和间接成本两部分。直接成本与项目实施直接相关，如人工费、材料费等；间接成本则是为项目实施提供支持的费用，如管理费、税费等。
建筑企业可采取多种资金筹集方式，如银行贷款、发行债券、股权融资等，每种方式有其特点和适用范围，企业需根据实际情况选择最合适的筹资方式。
资金筹集成本是企业筹资过程中需要付出的代价，包括利息、手续费等。企业应综合考虑各种因素，合理控制筹资成本，提高资金使用效益。
资金筹集涉及的风险多种多样，如流动性风险、信用风险等。建筑企业应建立健全风险管理体系，对各种可能出现的风险进行充分评估和预警，确保企业资金安全。
盈利能力分析
建筑企业应对自身的盈利能力进行分析，包括收入利润率、成本费用利润率等指标。通过盈利能力分析，企业可以了解自身的经营状况和市场竞争力，为未来的发展决策提供依据。
03
04
05
建筑企业财务风险管理
总结词
识别与评估是财务风险管理的第一步，通过科学的方法和工具，对企业的财务风险进行全面的了解和评估。
建筑行业会计基本处理
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建筑行业会计基本处理
4.2 简易计税与一般计税
简易计税
▪ 税率3% （总收款-总分包） ▪ 异地预交3%（总收款-总分包） ▪ 进项不能抵扣
一般
▪ 税率10% （ ▪ 异地预交2% ▪ 进项满足条
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建筑行业会计基本处理
4.3 简易计税
清包工纳税人、甲供工程纳税人、建筑老项目纳税人、小规模纳税人按3%简易
2016年4月30日前的建筑工 税人年应
程项目
售额（以
建筑行业会计基本处理
销售额） 下
简易计税的会计处理
借：应收账款——XX建设单位 贷：主营业务收入——XX工程 应交税费——待转销项税额
同时， 借：应交税费——待转销项税额
工程施工——税金 贷：银行存款——A项目部
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建筑行业会计基本处理
（预计总收入-预计总成本）*完工进度-往期累计确认毛利
建筑行业会计基本处理
1.6 工程施工与工程结算
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工程 施工
工程施工是建筑安装企业归集核算工程成本的会计核算专用 科目，相当于生产企业的“生产成本”科目，我公司主要核算各 项目的成本和毛利，包括12个“成本科目”和“合同毛利”共 13个二级科目。
借：其他应收款-投标保证金 贷：银行存款
两金 一税
中标交履约保证金
借：其他应收款-履约保证金 贷：银行存款 其他应收款-投标保证金
签合同缴纳印花税
借：营业税金及附加
借：应交税费-应交
贷：应交税费-应交印花税 贷：银行存款
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建筑行业会计基本处理
3.1.2 施工准备阶段
启动资金 （10%-15%）
建筑施工企业会计实务培训课件
建筑施工企业会计实务主要包括以下三方面的内容.一、新账的建立二、主要会计科目的设置三、会计业务的处理一、新账的建立一个项目开工,或者一个企业新建立,都面临着建立新账的问题.建立新账并不难,通常先应当想好会计科目的设置问题.在做凭证的时候应当想好各科目应当怎么设置明细科目级数.是采用辅助核算好,还是直接在会计科目下设置明细科目好.一般情况下,是如果涉及的往来单位较多,部门较多且稳定或者项目较多的时候,应当采用辅助核算的方式（可以根据各会计科目的实际情况分别采用,并不需要同时具备）.否则,应当直接在会计科目下设置明细科目,简化工作量.通常情况下,公司本部的账（涉及的往来单位很多,项目多,部门也比较多且稳定）采用辅助核算比较合适,而单一的项目账,直接在会计科目下设置明细科目比较好.根据各公司管理的不同,建筑企业的财务核算及管理分为本部集中管理（集权式,由公司直接编制财务报表）和项目单独管理制（分权式,由公司总部汇总报表）.采用本部集中管理的企业公司就只有一个账套,所有项目的账务都在公司的同一账套中处理,各项目只负责编制项目成本报表并对项目成本进行分析.分权式管理是公司各项目单独开设账套.每个独立的项目都设有单独的银行账号并单独进行相关的账务处理,编制财务会计报表.最后由公司总部汇总各项目的财务报表.集权式的优点是公司总部可以随时掌握公司各项目的成本情况,并对各项目成本实行实时监控和动态管理,有利于公司加强财务管理.适用于公司本部及附近项目较多的企业.缺点是对外地项目的核算资料可能不及时,不能及时准确地反映公司财务状况；不利于建筑企业的税收筹划.分权式的优点是减轻了公司总部的核算工作,有利于各项目部及时准确的反映其财务状况,有利于公司的税收筹划.缺点是容易造成项目经理权力过大,滋生腐败.如果项目财务人员不能起好监督作用并在管理中处于强势的话,不利于公司的财务管理.实行分权式要求公司对项目财务人员实行委派制.财务人员由公司考核,但要有相当的权力并能保持良好的职业操守.适用于外地项目较多的施工企业.不管采用哪种方式,都要注重强化公司和项目的财务管理,要能充分发挥财务部门核算、监督、反映的职能.二、会计科目的设置及核算内容建筑施工企业有一定的特殊性,与广大生产型企业有很大的区别.特别是在成本核算和收入的确认上,和产品销售企业有很大的不同.本帖只在此探讨建造合同法准则中规定建筑施工企业的会计业务处理,与生产性企业相同的核算不在此做探讨.（一）工程施工相当于生产企业的“生产成本”科目.主要核算各项目成本及毛利.下面设置“合同成本”和“毛利”两个二级明细科目.1、工程施工-合同成本,核算工程合同成本在合同成本下,设置以下明细科目（1）人工费（项目/部门核算）（2）材料费（项目/部门核算）（3）机械使用费（项目/部门核算）（4）其他直接费（项目/部门核算）（5）分包成本（项目/部门核算）（6）间接费用间接费用下设下列明细科目管理人员工资（项目/部门核算）职工福利费（项目/部门核算）固定资产使用费（项目/部门核算）低值易耗品摊销（项目/部门核算）办公费（项目/部门核算）差旅费（项目/部门核算）财产保险费（项目/部门核算）工程保修费（项目/部门核算）排污费（项目/部门核算）劳动保护费（项目/部门核算）检验试验费（项目/部门核算）外单位管理费（项目/部门核算）材料整理及零星运费（项目/部门核算）材料物资盘亏及毁损（项目/部门核算）取暖费（项目/部门核算）其他费用（项目/部门核算）2、工程施工-毛利,核算工程毛利具体的设置根据企业需要选择,不一定非要设置这些会计科目.特别是间接费用,有些不需要的可以不予以设置.（二）机械作业该科目主要是针对建筑企业有单独的设备管理部门为各项目提供设备发生的费用及内部结算的台班的核算.相当于制造待业的“辅助生产成本”科目.有条件的单位, 可以针对本公司的设备设置单机核算,准确核算每台大型或者主要设备每个台班的耗用成本.通常情况下,应当设置以下明细科目：工资及附加（部门/设备核算）燃料及动力（部门/设备核算）折旧费（部门/设备核算）配件及修理费（部门/设备核算）间接费用（部门/设备核算）（三）应收账款1、应收工程款（往来单位核算）核算根据工程进度报表或者结算的应收账款2、应收销货款（往来单位核算）核算施工企业应收产品销售货款3、应收质保金（往来单位核算）根据合同及结算业主暂扣的工程质保金,最好设置有到期日.（四）应付账款1、应付购货款（往来单位核算）核算应付购货款、设备款等.2、应付分包款（往来单位核算）核算应付分包工程款3、暂估应付款（往来单位核算）核算暂估入账的款项（包括材料暂估入账及分包工程款的暂估入账）.4、应付质保金（往来单位核算）核算应付分包单位的质保金,最好设置有到期日.（五）工程结算（往来单位/项目核算）核算根据业主进度报表签证资料或者工程结算的款项.（六）主营业务收入（手工账可不用以下明细科目,只需按项目设置明细科目即可）1、目标成本目标成本下设置以下明细科目（1）人工费（项目/部门核算）（2）材料费（项目/部门核算）（3）机械使用费（项目/部门核算）（4）其他直接费（项目/部门核算）（5）间接费用（项目/部门核算）2、税金（项目/部门核算）3、劳动保护费（项目/部门核算）4、公司管理费（项目/部门核算）5、公司利润（项目/部门核算）其他会计科目的设置基本与其他行业的科目设置相差不大,不在此做专门的讨论.工程施工各明细科目的核算内容：1.人工费：是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用,内容包括：（1）基本工资：是指发放给生产工人的基本工资.（2）工资性补贴：是指按规定标准发放的物价补贴,煤、燃气补贴,交通补贴,住房补贴,流动施工津贴等.（3）生产工人辅助工资：是指生产工人年有效施工天数以外非作业天数的工资,包括职工学习、培训期间的工资,调动工作、探亲、休假期间的工资,因气候影响的停工工资,女工哺乳时间的工资,病假在六个月以内的工资及产、婚、丧假期的工资.（4）职工福利费：是指按规定标准计提的生产工人福利费（根据生产工人工资总额提取）.（5）生产工人劳动保护费：是指按规定标准发放的劳动保护用品的购置费及修理费,徒工服装补贴,防暑降温费,在有碍身体健康环境中施工的保健费用等.（6）企业应承担生产工人的养老金、失业金、生育保险、住房公积金等新企业会计准则增加内容2．材料费：是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用.内容包括：（1）材料原价（或供应价格）.（2）材料运杂费：是指材料自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的全部费用.（3）运输损耗费：是指材料在运输装卸过程中不可避免的损耗.（4）采购及保管费：是指为组织采购、供应和保管材料过程中所需要的各项费用.包括: 采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗.（5）检验试验费：是指对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用,包括自设试验室进行试验所耗用的材料和化学药品等费用.不包括新结构、新材料的试验费和建设单位对具有出厂合格证明的材料进行检验,对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用.3．施工机械使用费：是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费.施工机械台班单价应由下列七项费用组成：（1）折旧费：指施工机械在规定的使用年限内,陆续收回其原值及购置资金的时间价值.（2）大修理费：指施工机械按规定的大修理间隔台班进行必要的大修理,以恢复其正常功能所需的费用.（3）经常修理费：指施工机械除大修理以外的各级保养和临时故障排除所需的费用.包括为保障机械正常运转所需替换设备与随机配备工具附具的摊销和维护费用,机械运转中日常保养所需润滑与擦拭的材料费用及机械停滞期间的维护和保养费用等.（4）安拆费及场外运费：安拆费指施工机械在现场进行安装与拆卸所需的人工、材料、机械和试运转费用以及机械辅助设施的折旧、搭设、拆除等费用；场外运费指施工机械整体或分体自停放地点运至施工现场或由一施工地点运至另一施工地点的运输、装卸、辅助材料及架线等费用.（5）人工费：指机上司机（司炉）和其他操作人员的工作日人工费及上述人员在施工机械规定的年工作台班以外的人工费.（6）燃料动力费：指施工机械在运转作业中所消耗的固体燃料（煤、木柴）、液体燃料（汽油、柴油）及水、电等.（7）养路费及车船使用税：指施工机械按照国家规定和有关部门规定应缴纳的养路费、车船使用税、保险费及年检费等.设置了“机械作业”科目的机械使用费为企业设备管理部门向各工程项目部收取的机械台班费,以上内容只需在“机械作业”科目中核算即可.4、其他直接费（在预算上被称为措施费）是指为完成工程项目施工,发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用.包括内容：（1）环境保护费：是指施工现场为达到环保部门要求所需要的各项费用.（2）文明施工费：是指施工现场文明施工所需要的各项费用.（3）安全施工费：是指施工现场安全施工所需要的各项费用.（4）临时设施费：是指施工企业为进行建筑工程施工所必须搭设的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施费用等.临时设施包括：临时宿舍、文化福利及公用事业房屋与构筑物,仓库、办公室、加工厂以及规定范围内道路、水、电、管线等临时设施和小型临时设施.临时设施费用包括：临时设施的搭设、维修、拆除费或摊销费.（5）夜间施工费：是指因夜间施工所发生的夜班补助费、夜间施工降效、夜间施工照明设备摊销及照明用电等费用.（6）二次搬运费：是指因施工场地狭小等特殊情况而发生的二次搬运费用.（7）大型机械设备进出场及安拆费：是指机械整体或分体自停放场地运至施工现场或由一个施工地点运至另一个施工地点,所发生的机械进出场运输及转移费用及机械在施工现场进行安装、拆卸所需的人工费、材料费、机械费、试运转费和安装所需的辅助设施的费用.（8）混凝土、钢筋混凝土模板及支架费：是指混凝土施工过程中需要的各种钢模板、木模板、支架等的支、拆、运输费用及模板、支架的摊销（或租赁）费用.（9）脚手架费：是指施工需要的各种脚手架搭、拆、运输费用及脚手架的摊销（或租赁）费用.（10）已完工程及设备保护费：是指竣工验收前,对已完工程及设备进行保护所需费用.（11）施工排水、降水费：是指为确保工程在正常条件下施工,采取各种排水、降水措施所发生的各种费用.管理人员工资核算项目管理人员的工资及奖金职工福利费核算根据项目管理人员工资总额提取的职工福利费固定资产使用费核算管理和试验部门及附属生产单位使用的属于固定资产的房屋、设备仪器等的折旧、大修、维修或租赁费.低值易耗品摊销（或者工具用具使用费）核算指管理使用的不属于固定资产的生产工具、器具、家具、交通工具和检验、试验、测绘、消防用具等低耗品的购置、维修和摊销费.办公费核算项目部办公用的文具、纸张、帐表、印刷、邮电、书报、会议、水电、烧水和集体取暖（包括现场临时宿舍取暖）用煤等费用.差旅费核算项目职工因公出差、调动工作的差旅费、住勤补助费,市内交通费和误餐补助费,职工探亲路费,劳动力招募费,职工离退休、退职一次性路费,工伤人员就医路费,工地转移费以及管理部门使用的交通工具的油料、燃料、养路费及牌照费.工程保修费核算项目质保期内发生的各项保修费用排污费核算项目污物清理、环保部门收取的环保费等劳动保护费核算项目为职工购置的各项劳保用品费用外单位管理费用核算支付给总包单位的管理费其他费用（项目/部门核算）建筑施工企业在签订建设工程承包合同、购销合同、借款合同、建立营业账簿、财产租赁及申请办理权利、许可证照等方面都要涉及印花税问题,其适用的印花税税率分别为：工程承包合同和购销合同0.3%。
《施工企业会计》课件
总结词：施工企业会计的任务是进行财务管理和会计核算，职责是确保企业的财务安全和经济效益。
总结词：施工企业会计在企业管理中具有举足轻重的地位，对企业的发展和运营起着至关重要的作用。
施工企业会计基础知识
资产、负债、所有者权益、收入、费用和利润，是构成企业经济活动的最基本元素。
对会计要素进行分类的名称，如“银行存款”、“应收账款”等。
按照计划对企业的内部控制体系进行持续监控和定期评价，收集和分析相关信息，及时发现和纠正存在的问题。
3. 编制监督与评价报告
根据监督与评价结果编制报告，对企业内部控制体系的有效性进行客观评价，提出改进意见和建议。
4. 跟踪整改落实
对监督与评价过程中发现的问题进行跟踪整改落实，确保整改措施的有效执行。
03
建立有效的信息与沟通机制，确保企业内部各部门之间的信息传递顺畅，及时发现和解决存在的问题。
建立内部审计机构或聘请外部审计机构对企业内部控制体系进行监督和评价，及时发现和纠正存在的缺陷和不足。
施工企业财务风险的概念：施工企业财务风险是指企业在施工过程中面临的因资金筹措、资金使用、成本控制等方面的不确定性而产生的风险。
施工企业成本的核算
采用实际成本法进行成本核算，通过归集和分配，将各项费用计入相应的成本对象，计算出工程的实际成本。
是指收入与其相关的成本费用应当配比，即某一会计期间的收入应与其相关的成本和费用在该会计期间确认。
配比原则的含义
在施工企业中，通过将收入与成本进行配比，能够更准确地反映企业的经营成果，为决策者提供更有用的会计信息。同时，遵循配比原则也有助于企业进行成本控制和预算管理。
会计科目
会计要素
记录经济业务、明确经济责任的书面证明，是记账的依据。
施工企业会计ppt课件优选全文优选全文优选全文
43 2123 44 2131
准备
45 2151 • 长久待摊费用
46 2153
• 待处理财产损
第四节 施工企业会计工作组织
一、施工企业旳会计构造 二、施工企业旳会计人员
第二章 货币资金和应用项目
第一节 货币资金旳核实 第二节 应收及预付款旳核实 第三节 外币业务旳核实
第一节 货币资金旳核实
公式中：贴现期=票据有效天数-企业持有天数
（二）应收票据旳核实
[例2-10]甲企业收乙企业用于抵付工程 款旳商业承兑汇票1张，面值为40000元， 期限为3个月。
（1）收到商业承兑汇票时，作如下分录：
借：应收票据
40000
贷：主营业务收入
40000
（2）三个月到期后，收到乙企业准期付款， 作如下分录：
二、施工企业会计旳特点 （一）产品价格旳形成方面 （二）产品成本旳考核方面 （三）产成品在产品旳划分方面 （四）工程价款旳结算方式方面 （五）在组织核实和管理方面
第二节 施工企业会计旳内容
一、资产
资产是指过去旳交易、事项形成并由 企业拥有或控制旳资源，该资源预期会给 企业带来经济利益。
施工企业旳资产按其施工中旳流动性， 可分为流动资产、长久投资、固定资产、 无形资产和其他资产。
施工企业会计概述 施工企业会计旳内容 施工企业会计科目 施工企业会计工作组织
第一节 施工企业会计概述
一、施工企业会计旳概述
施工企业会计是以货币为主要计量 单位，按照现行会计法规体系要求，利 用一套专门旳核实措施，对施工企业旳 经济活动进行连续、系统、全方面旳核 实和监督，真实、精确、及时地提供会 计信息。
二、负债
负债是企业过去交易、事项形成旳 现时义务，推行该义务预期会造成经济 利益流出企业。
《会计基础与实务》课件
将帮助您掌握会计基础知识和实务技巧，从而更好地理解财务报表的分析和 会计信息系统的应用。
课程简介
1 全面涵盖
介绍会计的基本概念、原则和规则，以及会计的职能和作用。
2 实用教学
通过案例分析和实践演练，帮助学生将理论知识应用于实际会计工作中。
3 提供资源
分享电子书籍、示例文件和实务教材，以辅助学习和提高技能。
会计基础概述
会计等式
解释会计等式的意义和计算方 法，以及它在财务报表中的作 用。
复式记账
介绍复式记账法，它是会计记 录和核算的基础方法。
会计周期
讲解会计周期的步骤和流程， 并说明每个步骤的重要性。
会计实务应用
1 凭证录入
指导和演示如何正确地录入会计凭证，确保账目的准确性。
2 账务处理
详细说明各类账务处理方法，包括应收应付款项、固定资产、成本计算等。
系统组成
介绍会计信息系统的主要模 块和功能，包括数据输入、 处理和输出。
自动化技术
探讨会计信息系统中的自动 化技术和工具，如电子表格 和财务软件。
信息安全
讲解如何保护会计信息系统 的安全性和数据的完整性。
内部控制与审计
1
内部控制
介绍内部控制的目标和原则，以及如何建立有效的内部控制系统。
2
风险评估
说明如何评估和管理风险，以保护公司的资产和财务利益。
3 财务报表制作
介绍财务报表的核算和编制要点，以及相关的会计准则和规范。
财务报表分析
财务比率分析
解读财务报表上的重要比率指 标，帮助理解公司的财务健康 状况。
现金流量分析
分析公司的现金流入和流出情 况，评估其经营活动的效益。
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单价合 同
单价合同是承包人在投标时，按招投标文件就分部分项工程所列出 的工程量表确定各分部分项工程费用的合同类型。这类合同的适用范 围比较宽，其风险可以得到合理的分摊，并且能鼓励承包商通过提高 工效等手段节约成本，提高利润。这类合同能够成立的关键在于双方 对单价和工程量技术方法的确认。在合同履行中需要注意的问题则是 双方对实际工程量计量的确认。
实测法
完工进度= 累计实际发生总成本
/合同预计总成本 *100%
完工进度= 已完成的合同工作量 /合同预计总工作量
*100%
完工进度= 实际测定的完工进度
1.5 完工百分比法的运用
本期确认收入= 合同总收入*完工进度-往期累计确认收入
本期确认成本= 合同总成本*完工进度-往期累计确认成本
本期确认毛利= 本期确认收入-本期确认成本
成本加 酬金合 同
建本
指是由业主向承包人支付工程项目的实际成本，并按事先约定的某 一种方式支付酬金的合同类型。即工程最终合同价格按承包商的实际 成本加一定比例的酬金计算，而在合同签订时不能确定一个具体的合 同价格，只能确定酬金的比例。其中酬金由管理费、利润及奖金组成。
1.4 完工进度
成本法
工作量法
建设项目的设计任务，且签订施工合同须以履行有关法定审批程序为前提。
总价合 同
指根据合同规定的工程施工内容和有关条件，业主应付给承包商 的款额是一个规定的金额，即明确的总价。总价合同也称作总价包干 合同，即根据施工招标时的要求和条件，当施工内容和有关条件不发 生变化时，业主付给承包商的价款总额就不发生变化。
建筑行业 基本会计处理
山 西财 安务 华管 建理 设部
主讲人：李虎霖
01 会计概念 02 会计科目 03 会计处理 04 税务分析
会计基础ppt课件(完整版)pptx
2023REPORTING 会计基础ppt课件(完整版)pptx•会计概述与基本原理•账户与复式记账法•企业主要经济业务核算•会计凭证与账簿•财产清查与期末处理•财务报告编制与分析目录20232023REPORTINGPART01会计概述与基本原理会计定义：会计是以货币为主要计量单位，运用专门的方法，对企业、机关单位或其他经济组织的经济活动进行连续、系统、全面地反映和监督的一项经济管理活动。
提供决策有用的信息，提高企业透明度，规范企业行为。
加强经营管理，提高经济效益，促进可持续发展。
会计作用会计定义及作用会计主体持续经营会计分期货币计量会计核算基本前提会计工作服务的特定对象，是企业会计确认、计量和报告的空间范围。
将一个企业持续经营的生产经营活动划分为一个个连续的、长短相同的期间。
在可以预见的将来，企业将会按当前的规模和状态继续经营下去，不会停业，也不会大规模削减业务。
会计主体在财务会计确认、计量和报告时以货币计量，反映会计主体的生产经营活动。
可靠性要求企业应当以实际发生的交易或者事项为依据进行确认、计量和报告，如实反映符合确认和计量要求的各项会计要素及其他相关信息，保证会计信息真实可靠、内容完整。
相关性要求企业提供的会计信息应当与投资者等财务报告使用者的经济决策需要相关，有助于投资者等财务报告使用者对企业过去、现在或未来的情况作出评价或者预测。
可理解性要求企业提供的会计信息应当清晰明了，便于投资者等财务报告使用者理解和使用。
可比性要求企业提供的会计信息应当相互可比。
同一企业不同时期发生的相同或者相似的交易或者事项，应当采用一致的会计政策，不得随意变更。
会计信息质量要求会计要素与会计科目会计要素是对会计对象所作的基本分类，是会计核算对象的具体化，是用于反映会计主体财务状况和经营成果的基本单位。
包括资产、负债、所有者权益、收入、费用和利润。
会计科目是对会计要素对象的具体内容进行分类核算的类目。
会计科目的设置可以把各项会计要素的增减变化分门别类地归集起来，使之一目了然，以便为企业内部经营管理和向有关方面提供一系列具体分类核算指标。
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固定造 价合同
指按照固定的合同造价或固定的单价确定工程价款的建造合同； 例如，某建造承包商与一客户签订一项建造合同，为客户建造一栋办 公大楼，合同规定建造大楼的总造价为2000万，该合同即是固定造价 合同。
成本加 成合同
指以合同允许或其他方式议定的成本为基础，加上该成本的一定 比例或定额费用确定工程价款的建造合同。比如某建造承包商与一客 户签订一项建造合同，为客户建造一台大型机械设备，双方约定以建 筑该设备的实际成本为基础，合同价款以实际成本加成2%计算，该合 同即是成本加成合同。
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建筑行业 基本会计处理
主讲人：盛会明
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01 会计概念 02 会计科目 03 会计处理 04 税务分析
目录
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建筑会计 相关概念
建筑行业特殊的一些概念、名词或处理方法
01
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1.1 形象进度
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工程 结算
对应 关系
工程施工是施工方（乙方）实际发生的工作量，工程结算是 业主（甲方）实际确认签收的工作量，在工程中一般账目上表现 为工程施工大于工程结算，形成已完工未结算的应收款项，工程 竣工结算后，两者对冲结转结平。
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会计科目
建筑行业上下游涉及的内容比较多，会计上要求设置的 相关会计科目也比较多和细
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价值摊入工程成本。
临时设施清理
出售、拆除、报废的临时设施 应转入清理，处理方法和固定 资产一样，处理期末损益进营
业外收支。
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2.6 临时设施
指为进行建筑工程施工所必须搭设的生活和生产用的 临时建筑物、构筑物和其他临时设施，包括：临时宿舍、 仓库、办公室、水电、管线等设施。
临时设施
按购进直接使用和安装后再使 用的两种方式处理。
临时设施摊销
施工企业的各种临时设施，应 根据其服务方式，合理确定摊 销方法，在恰当的期限内将其
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按完工百分比法确认收入
成本：90万 收入：100万 毛利：10万%
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不执行建造合同情况
合同结果不能可靠估计的前提下：
按实际成本确认收入 成本能收回时：
成本：90万
收入：90万
不确认收入
成本不能收回时：
成本：90万
毛利：-90万万
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1.4 完工进度
成本法
工作量法
实测法
完工进度= 累计实际发生总成本
建造合 同收入
包括合同规定的初始收入以及因合同变更、索赔、奖励等形成的 收入两部分。
建造合 同成本
包括从合同签订开始至合同完成止所发生的、与执行合同有关的 直接费用和间接费用。（人、材、机、其他；薪酬、物料、临设、水 电费、办公费、差旅费等）
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5
1.3 建造合同收入确认
执行建造合同情况
合同结果能可靠估计的前提下：
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2.1 工程施工-合同成本
人工费 机械使用费 分包工程款
材料费 其他直接费 间接费用
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2.2 机械作业
1.
工资及附加
2.
燃料及动力
3.
折旧费
4.
配件及维修费
5.
间接费用
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2.3 应付账款
应付 分包款
应付 购货款
暂估 应付款
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2.4 其他应收款
基础工程
主体工程
屋面工程 装修工程
水电暖、 消防工程
建筑物下面起支承基础作用的，正负零以 下 正负零以上的柱、梁、楼板、包括围护结 构等所形成的整体系统
屋面防水，幕墙、门窗、吊顶、抹灰、涂 饰等
给排水、电气、采暖散热、消防系统等
-
4
1.2 建造合同：指为建造一项或数项在设计、技术、功能、和最终用途等方面密切相关的资产而订立合同
投标保证金
投标时交 2%、80万 签合同5日内退本息
履约保证金
中标后签合同前 5%-10% 验收合格后
农民工工资 保证金
中标后开工前
2%-5%
竣工验收后
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质量保证金
竣工验收后预留 3% 2年内
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2.5 周转材料 钢模板、木模板、脚手架、钢架杆、扣件、模板、支架等
周转材料 在库
周转材料 在用
-
周转材料 摊销
/合同预计总成本 *100%
完工进度= 已完成的合同工作量 /合同预计总工作量
*100%
完工进度= 实际测定的完工进度
-
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1.5 完工百分比法的运用
本期确认收入= 合同总收入*完工进度-往期累计确认收入
本期确认成本= 合同总成本*完工进度-往期累计确认成本
本期确认毛利= 本期确认收入-本期确认成本
（预计总收入-预计总成本）*完工进度-往期累计确认毛利
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1.6 工程施工与工程结算工程 施工工程施工是建筑安装企业归集核算工程成本的会计核算专用 科目，相当于生产企业的“生产成本”科目，主要核算各项目的成 本和毛利，一般下设“合同成本”“合同毛利”两个二级科目。
工程结算是指施工企业按照承包合同和已完成工作量向甲方 （业主）办理工程价清算的经济文件。