业主临时公约(含承诺书)
业主临时公约合同通用版7篇
业主临时公约合同通用版7篇篇1甲方（开发商）：____________________乙方（业主）：______________________鉴于甲方作为本物业的开发商及管理者，为规范小区管理，保障业主合法权益，维护公共秩序，提高居住环境质量，根据相关法律法规及政策规定，甲乙双方就本小区业主临时公约事项达成如下协议：一、公约目的本公约旨在明确业主在本小区内的权利与义务，规范业主行为，加强小区物业管理，保障小区内公共安全、环境秩序及业主的合法权益。
二、业主的权利与义务1. 业主享有在小区内居住、使用物业的权利。
2. 业主应遵守本公约及相关法律法规，按照规定缴纳物业服务费、公共设施维护费等相关费用。
3. 业主应爱护公共设施，不得损坏、占用或擅自改变其使用功能。
4. 业主应维护小区环境卫生，不得乱扔垃圾、乱搭乱建。
5. 业主应遵守小区内的公共秩序，不得影响他人正常生活。
6. 业主应积极配合物业管理工作的开展，参与小区共建活动。
三、物业管理1. 甲方负责聘请专业的物业管理公司对小区进行管理，确保小区的正常运行。
2. 物业管理公司负责小区的安保、保洁、绿化、维修等工作。
3. 业主应遵守物业管理规定，配合物业管理工作的开展。
四、违约责任1. 若业主违反本公约规定，应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。
2. 若业主的行为对小区的安全、卫生、环境等造成严重影响，甲方有权采取相应措施予以处理，包括但不限于责令整改、暂停服务、追索赔偿等。
五、争议解决1. 本公约的解释权归甲方所有。
2. 业主与甲方、物业管理公司之间因执行本公约产生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有关仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。
六、其他条款1. 本公约自甲乙双方签字盖章之日起生效。
2. 本公约一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本公约的修改、补充应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行确认。
修改、补充部分与本协议具有同等法律效力。
房地产商合同业主临时公约8篇
房地产商合同业主临时公约8篇篇1前言：本合同业主临时公约（以下简称“公约”）旨在规范房地产开发商与业主之间在物业使用、管理、维护等方面的行为，确保物业的合理使用和有效管理，维护业主和房地产开发商的合法权益，营造和谐共融的居住环境。
一、总则1. 本公约依据相关法律法规，结合物业实际情况，由房地产开发商制定。
2. 业主应遵守本公约，按规定使用、管理和维护物业，保障物业的安全、整洁、有序。
二、物业使用1. 业主应按照房地产开发商规定的用途使用物业，不得擅自改变物业的使用性质。
2. 业主不得进行影响物业结构安全、消防安全、环境卫生等违法、违规行为。
3. 物业内部装修、改造等需遵守相关规定，并事先向房地产开发商提交方案，经批准后方可实施。
三、物业管理1. 业主应积极参与物业管理，遵守物业管理规定，共同维护物业的公共秩序。
2. 业主不得占用公共部位，不得损坏公共设施设备，不得妨碍其他业主的正常使用。
3. 业主应按规定缴纳物业服务费、公共设施设备维修基金等费用。
四、物业维护1. 业主应负责自有物业的维护，确保物业的完好、安全。
2. 公共部位、公共设施设备的维护由房地产开发商负责，业主应配合相关维护工作。
3. 业主发现物业损坏或存在安全隐患，应及时通知房地产开发商，以便及时维修处理。
五、违约责任1. 业主违反本公约规定，房地产开发商有权要求业主限期改正。
2. 业主逾期未改正的，房地产开发商可采取相应措施进行处理，由此产生的费用由业主承担。
3. 如业主的违规行为造成其他业主损失，应承担相应的赔偿责任。
六、争议解决1. 本公约的解释权归房地产开发商所有。
2. 业主与房地产开发商之间因本公约产生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他1. 本公约自业主入住之日起生效。
2. 本公约的修改、补充，应由房地产开发商提议，并经业主大会讨论通过。
3. 本公约一式两份，房地产开发商和业主各执一份。
业主临时公约合同书6篇
业主临时公约合同书6篇篇1为加强物业管理，维护全体业主和物业服务企业的合法权益，共同营造一个和谐、文明、安全、优美的居住环境，根据《中华人民共和国物权法》、建设部颁布的《物业服务管理条例》及相关法律法规，经业主大会表决通过，特制定本业主临时公约（以下简称“本公约”）。
全体业主应共同遵守本公约。
一、公约的适用范围本公约适用于本物业区域内所有业主及物业服务企业。
业主应遵守本公约，并引导其他使用人遵守本公约的各项规定。
二、业主的权利和义务（一）业主的权利1. 依法享有物业管理的各项权利；2. 享有物业服务的监督权与建议改进权；3. 享有合理使用物业共用部位的权益；4. 享有维护物业的合法权益；5. 其他依法享有的权利。
（二）业主的义务1. 遵守物业管理法规、规章及本公约的规定；2. 按照物业服务合同约定缴纳物业服务费用及其他费用；3. 保证房屋的安全使用，禁止擅自拆改房屋结构等违法行为；4. 转让物业时，事先征得物业服务企业的同意并办理相关手续，同时要求受让人签署本公约承诺书；5. 协助物业服务企业或其他相关部门开展物业管理工作，积极参与和支持社区文化建设及其他活动；6. 其他依法应当履行的义务。
三、物业的使用和维护（一）物业的使用1. 业主应按照房屋规划用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和使用功能。
如需改动，应征得相邻业主和物业服务企业的同意并报相关部门批准。
2. 业主应合理使用水、电、气等公共资源，不得擅自改动公共管线及附属设施。
严禁擅自拆装水表、电表等计量器具。
3. 业主不得占用公共通道、绿地及其他公共场所。
禁止将生活垃圾抛掷于阳台之外等不恰当场所。
严禁高空抛物或制造其他噪音干扰他人正常生活。
4. 其他合理使用物业的规定。
（二）物业的维护业主对其自用部位及设施设备负有维护、保养及管理的义务和责任。
如有损坏应及时自行修复，避免影响他人正常使用和小区整体美观。
若委托物业服务企业负责维修，费用由业主承担。
业主临时公约合同范本通用版6篇
业主临时公约合同范本通用版6篇第1篇示例：业主临时公约合同范本通用版甲方（业主）：_______ 乙方（物业公司/物业管理人员）：_______鉴于甲方为该小区的合法业主，乙方为该小区的物业公司/物业管理人员，为了维护小区的公共秩序和生活环境，特达成如下业主临时公约：第一条：业主共同遵守小区规章制度和相关法律法规，不得扰乱小区治安和生活秩序。
第二条：业主不得在小区内乱倒垃圾，应按时分类投放垃圾，并遵守小区的垃圾分类管理制度。
第三条：业主应当爱护小区的公共设施、绿化和环境卫生，不得损坏小区公共设施和绿化植物。
第四条：业主应当尊重邻里之间的关系，不得在小区内产生纠纷和冲突，遇到问题，应当通过和平协商的方式解决。
第五条：业主不得私自擅自改造和扩建房屋，不得在小区内擅自挖掘地下管道或其他设施。
第六条：业主应当严格遵守小区的安全管理制度，不得在楼道、消防通道等地方摆放易燃易爆危险物品。
第七条：业主不得在小区内从事违法活动，如赌博、吸毒等，严禁非法集会和聚众打牌等行为。
第八条：业主应当保持小区的卫生环境整洁，不得在小区内乱涂乱画，不得在小区内随地吐痰等行为。
第九条：业主不得在小区内大声喧哗、放音乐、施工等会扰民的行为，应当保持环境安静。
第十条：如业主违反上述公约内容，将会受到物业公司的警告，并根据情节轻重，可以采取扣除部分物业费、暂停部分服务、甚至禁入小区等措施。
第十一条：该业主临时公约自双方签字生效，有效期为______个月，但双方都有权根据实际情况终止协议。
第十二条：其他未尽事宜，双方可根据实际情况另行协商解决。
签订日期：______年______月______日以上为业主临时公约合同范本通用版，甲方和乙方双方签订生效。
希望双方共同遵守合同内容，共同维护小区的和谐共处环境，共同建设美好家园。
第2篇示例：业主临时公约合同范本甲方：业主姓名/名称：________________经双方友好协商，为维护社区/建筑物秩序，保证居民/客人正常生活秩序，特制订以下业主临时公约合同：一、居民/客人进出公共区域需佩戴身份证、门禁卡等有效证件，并遵守物业管理公司/旅馆/酒店规定的通行制度。
房地产商合同业主临时公约6篇
房地产商合同业主临时公约6篇篇1一、前言本公约旨在规范房地产商与业主之间在房地产开发、建设及物业管理过程中的行为，维护双方的合法权益，保障小区的正常运行与和谐共生。
在签署本公约时，房地产商与业主明确各自的权利和义务，共同营造良好居住环境。
二、定义与术语1. 房地产商：指负责房地产开发、建设及物业管理的企业。
2. 业主：指购买商品房并依法取得房屋所有权的自然人、法人或其他组织。
3. 物业管理：指对小区内的房屋、设备、设施及公共区域进行维护、修缮、管理和服务。
三、公约内容1. 房地产商责任：（1）遵守国家法律法规，依法进行房地产开发、建设和物业管理。
（2）确保工程质量，按照约定向业主交付合格的房屋。
（3）履行物业服务合同，提供周到的物业服务，保障业主的合法权益。
（4）配合业主成立业主委员会，共同参与小区管理。
（5）定期公布物业服务情况、财务收支状况等，接受业主监督。
2. 业主责任：（1）遵守国家法律法规，遵守小区物业管理规定。
（2）按时支付房屋购买款项及物业服务费用。
（3）合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。
（4）参与业主委员会工作，积极参与小区管理。
（5）爱护小区公共设施，共同维护小区环境卫生。
3. 物业管理规定：（1）物业服务企业应按照合同约定提供物业服务，确保小区正常运行。
（2）物业服务企业有权进入房屋进行检修、维护等工作，但应提前通知业主。
（3）业主应配合物业服务企业开展工作，共同维护小区秩序。
（4）物业服务企业应对小区公共设施进行定期检修，确保设施正常运行。
（5）物业服务企业应对小区环境卫生进行保洁，保持小区整洁美观。
4. 违约责任：（1）房地产商如违反本公约约定，应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。
（2）业主如违反本公约约定，应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等，并接受相关处罚。
（3）物业服务企业如未按照合同约定提供服务，应承担违约责任，业主有权向有关部门投诉或提起诉讼。
业主临时公约合同书7篇
业主临时公约合同书7篇第1篇示例：业主临时公约合同书甲方（业主）：_______________乙方（业主）：_______________丙方（物业管理方）：_______________根据《中华人民共和国物权法》及相关法律法规，甲、乙双方在自愿、平等的基础上，为规范小区居民日常生活，维护小区环境秩序，保障业主权益，经双方友好协商，达成如下临时公约合同：第一条公共秩序1. 严禁在小区内乱扔垃圾，丢弃烟头等行为，保持小区卫生环境整洁。
2. 严禁在小区内大声喧哗，打闹影响其他居民生活。
3. 严禁在小区内乱涂乱画，毁坏公共设施。
第二条安全管理1. 严禁在小区公共区域燃放烟花爆竹。
2. 宠物管理：养宠物须保证不扰民，不乱拉乱撒，必要时需使用宠物牵引绳，并及时清理宠物粪便。
3. 若有新居民入住，需提前向物业办理相关手续，并遵守小区规定。
第三条车辆管理1. 严禁在小区内乱停乱放，以及占用他人车位。
2. 严禁在小区内超速行驶、逆行等违规驾驶行为。
3. 居民如有访客来访，需告知车辆信息，方便通行。
第四条公共设施使用1. 小区公共设施使用期间需保持整洁，使用后及时关闭门窗灯具等设备。
2. 如有损坏公共设施情况，需及时向物业报告并承担相应责任。
第五条紧急情况处理1. 在发生火灾、地震等紧急情况时，居民须保持冷静，听从物业安排撤离或救援。
2. 在发生邻里纠纷等情况时，居民须先通过和解等友好方式解决。
如无法解决，可向物业求助协调处理。
第六条违约责任1. 一方违约，需承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。
2. 物业管理方有权对居民违约行为进行相应处理，包括但不限于警告、罚款等措施。
第七条合同的解释和争议解决1. 本合同一式两份，甲、乙、丙三方各持一份，自双方签字盖章之日起生效。
2. 合同履行过程中若发生争议，甲、乙双方应友好协商解决，协商不成的，提交至当地有管辖权的人民法院解决。
甲方（业主）签字：_______________日期：年月日本合同自双方签字盖章之日起生效，至双方协商终止。
业主临时公约合同范本5篇
业主临时公约合同范本5篇篇1甲方（物业管理方）：___________乙方（业主方）：___________鉴于双方共同维护物业管理区域内的秩序和良好的居住环境，特此制定本合同范本，作为业主临时公约。
一、公约目的1. 规范物业管理区域内的行为准则，保障业主的合法权益。
2. 维护公共秩序，保障公共设施设备的正常运行。
3. 促进业主之间的和谐共处，共同营造良好的居住环境。
二、业主义务1. 遵守物业管理区域内的各项规定，包括但不限于物业服务合同、业主大会决议等。
2. 按时缴纳物业服务费用，不得拖欠或拒缴。
3. 爱护公共设施设备，不得擅自占用、损坏或挪用。
4. 不得在物业管理区域内从事违法、违规活动。
5. 配合物业管理方的服务工作，积极参与社区建设活动。
三、物业管理方职责1. 为业主提供优质的物业服务，保障物业管理区域内的公共秩序。
2. 定期公布物业服务工作计划及完成情况，接受业主监督。
3. 对公共设施设备进行定期维护，确保正常运行。
4. 及时处理业主的投诉与建议，积极改进服务质量。
5. 对违反规定的业主进行劝导和制止，维护物业管理区域的良好秩序。
四、违约责任1. 业主如违反本公约规定，物业管理方有权要求其限期改正。
2. 若业主逾期未改正违规行为，物业管理方有权按照物业服务合同及相关法律法规处理。
3. 物业管理方如未履行本公约职责，业主有权向相关部门投诉，并要求其改正。
4. 因不可抗力因素导致的违约行为，双方均不承担违约责任。
五、争议解决1. 本公约执行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。
2. 协商不成的，可向有关部门申请调解或仲裁。
3. 如需诉讼解决，应提交至有管辖权的人民法院。
六、其他事项1. 本公约自双方签字之日起生效，有效期为_____年。
2. 本公约一式两份，甲乙双方各执一份。
3. 本公约未尽事宜，可由双方协商补充。
甲方（物业管理方）：___________（盖章）乙方（业主方）：___________（签字）日期：___________篇2甲方（物业管理公司）：_________________________乙方（业主）：_____________________________鉴于甲方作为物业管理公司，需对小区进行物业管理，以维护小区秩序、环境、公共设施等各方面的利益，乙方作为业主，应遵守物业管理规定，为保障双方的权益，特签订本业主临时公约。
业主临时公约合同书8篇
业主临时公约合同书8篇篇1甲方（开发商）：_________________________乙方（业主）：___________________________鉴于甲方作为本物业的开发商，乙方作为购买本物业的业主，为共同维护本物业的正常秩序和良好环境，遵循公平、公正的原则，特签订本业主临时公约合同书。
一、公约目的本公约旨在明确业主和开发商之间的权利、义务和责任，规范业主行为，维护物业的公共秩序、公共设施和公共环境，促进物业的和谐共处和持续发展。
二、物业基本情况本物业位于_________________________，物业类型包括住宅、商业等。
业主和开发商共同管理本物业的公共部分，包括但不限于公共场所、公共设施、公共绿地等。
三、业主的权利与义务（一）业主的权利1. 合法使用物业，享受物业服务；2. 对物业的公共部分享有共有权；3. 对物业的管理有权提出建议和意见；4. 监督物业的管理和公共资金的合理使用。
（二）业主的义务1. 遵守本公约及物业的相关规章制度；2. 按约定缴纳物业服务费用；3. 爱护公共设施和公共环境；4. 合理使用物业，不损害公共利益和其他业主的合法权益。
四、开发商的权利与义务（一）开发商的权利1. 按照法律法规和合同约定收取物业服务费用；2. 对物业的公共部分进行管理和维护；3. 对违反本公约的行为采取必要的措施。
（二）开发商的义务1. 遵守本公约及物业的相关规章制度；2. 提供符合质量要求的物业服务；3. 及时回应业主的合理诉求；4. 对物业的公共部分进行定期检查和维护。
五、违约责任1. 若业主或开发商违反本公约，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失；2. 若因业主或开发商的违约行为导致物业的公共秩序、公共设施和公共环境受到损害的，应承担修复或赔偿责任；3. 若业主或开发商的违约行为构成犯罪的，应承担相应的法律责任。
六、争议解决1. 本公约的解释权归开发商所有；2. 业主与开发商之间因本公约产生的争议，应首先友好协商解决；协商不成的，可提交有关部门调解或采取法律途径解决。
业主临时公约合同范本3篇
业主临时公约合同范本3篇篇1甲方（物业管理方）：____________________乙方（业主方）：________________________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就物业管理相关事宜，特签订本业主临时公约。
一、公约目的1. 规范业主行为，维护良好的居住环境。
2. 促进物业管理活动的顺利开展。
3. 保护业主的合法权益。
二、业主权利义务1. 遵守本公约及物业管理规定。
2. 按期缴纳物业服务费及其他相关费用。
3. 合理使用房屋，不得擅自改变房屋用途。
4. 遵守公共秩序，维护公共设施设备。
5. 参与物业管理活动，提出合理化建议。
三、物业管理内容1. 物业服务范围：包括房屋管理、公共设施设备维护、绿化养护、保洁服务、安保服务等。
2. 物业服务标准：按照国家和地方相关规定及行业标准提供优质服务。
3. 物业服务费用：业主应按照约定标准按时缴纳物业服务费用。
四、业主行为规范1. 禁止擅自占用公共部位，包括楼道、电梯、停车场等。
2. 禁止乱堆垃圾、乱搭乱建。
3. 禁止擅自改动公共设施设备。
4. 禁止饲养宠物（经物业管理方许可的除外）。
5. 禁止在建筑物内存放易燃易爆物品等危险物品。
五、物业维修责任1. 业主负责自有部位及自用设施设备的维修、保养。
2. 物业管理方负责公共部位及公共设施设备的维修、保养。
3. 因业主使用不当造成公共设施设备损坏的，由业主负责修复并承担相关费用。
六、违约责任1. 业主未能按照约定支付物业服务费及其他费用的，物业管理方有权要求业主限期支付，并追究违约责任。
2. 业主违反本公约规定的，物业管理方有权采取相应措施予以制止，并要求业主限期改正。
逾期未改正的，物业管理方有权向有关部门报告，并追究业主的违约责任。
3. 因物业管理方未能履行本公约约定的义务造成业主损失的，物业管理方应承担相应法律责任。
甲方（物业管理方）：____________________乙方（业主方）：________________________鉴于甲乙双方为规范小区管理行为，保障业主和物业服务企业的合法权益而签订此公约合同范本，经友好协商，现共同订立如下条款：一、定义与解释名词术语……（此处列举具体名词定义）。
业主临时公约合同范本通用版5篇
业主临时公约合同范本通用版5篇篇1甲方（开发商）：____________________乙方（业主）：_____________________鉴于甲方作为本物业的开发商，在物业开发和建设阶段承担着相应的法律责任和义务，为确保物业的正常运行和公共秩序，特制定本业主临时公约，以供甲乙双方共同遵守。
一、总则1. 本公约根据有关法律法规，结合本物业实际情况，为规范业主行为，维护物业公共秩序而制定。
2. 乙方作为本物业的业主，应遵守本公约的各项规定，并承担相应责任。
二、物业管理和服务1. 甲方有权委托物业管理公司对物业进行管理和服务，乙方应遵守物业管理公司的各项管理规定。
2. 乙方应按规定缴纳物业服务费、停车费等相关费用，并遵守物业管理公司的收费规定。
三、业主权利与义务1. 乙方享有物业的使用权、收益权，并承担相应的义务。
2. 乙方应爱护物业及其公共设施，不得擅自改变其使用功能或破坏其结构。
3. 乙方应遵守公共秩序，不得在物业内从事违法、违规活动。
四、物业使用规定1. 乙方应合理使用物业，不得超负荷使用或从事超出设计用途的活动。
2. 乙方不得擅自占用公共区域，如绿地、道路等。
3. 乙方应按照规定的装修时间和方式进行装修，不得影响他人正常生活。
五、物业维修与保养1. 乙方应负责其自有部分的维修与保养，并承担相应费用。
2. 公共部分的维修与保养由物业管理公司负责，乙方应按规定承担相应费用。
六、违约责任与争议解决1. 若乙方违反本公约的规定，甲方有权要求乙方限期整改，并可视情况收取违约金。
2. 若因乙方违反本公约导致纠纷或争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可向有关仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。
七、其他规定1. 本公约自甲乙双方签字之日起生效，对甲乙双方具有同等法律效力。
2. 本公约的修改和解释权归甲方所有，但修改内容应事先通知乙方并征得乙方同意。
3. 本公约一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
业主临时公约书7篇
业主临时公约书7篇第1篇示例：业主临时公约书尊敬的业主：为了维护小区的和谐、安全、整洁，促进业主之间的良好关系，特制定本业主临时公约书。
希望各位业主能够共同遵守，共同维护小区的良好环境。
一、小区环境整洁1.业主应当自觉维护小区环境卫生，不随意乱扔垃圾，遵守小区垃圾分类规定，将垃圾按要求投放到指定的垃圾箱中。
2.不得在小区内随地吐痰、乱扔果皮等行为，保持小区内道路、草坪、花坛的整洁。
3.严禁在小区内乱涂乱画，不得随意破坏小区的公共设施和绿化植物。
二、安全管理1.保持小区内的消防通道畅通，不得随意堆放杂物，以免影响消防通道的通行。
2.在使用电器设备时，务必注意用电安全，不得私拉乱接电线。
3.对小区内的外来人员，应当进行登记，确保小区的安全。
4.年轻业主在小区内不得进行打闹、扰民等行为，尊重老年业主的休息需求。
三、和谐关系1.业主之间应当相互尊重，不得在小区内大声喧哗、斗气，不得产生冲突和矛盾，保持邻里和睦。
2.尊重小区的物业管理人员，如有问题应当理性沟通、协商解决。
3.在小区内举办活动时，应当提前告知周围的邻居，减少可能的影响。
四、车辆管理1.在小区内停放车辆时，应当遵守小区的停车规定，不得随意占用他人车位或者道路。
2.不得在小区内超速行驶，保持小区内道路的交通秩序。
3.不得在小区内修理车辆，避免油漆、机油等污渍对环境造成影响。
五、公共设施使用1.小区内的公共设施应当爱护，不得私自挪用、破坏。
2.使用小区的公共场所时，要保持整洁、安静，不得影响他人的正常生活。
3.在使用小区的花坛、健身器材、休闲椅等公共设施时，应当爱惜并保持整洁，禁止随意破坏。
六、遵守规定1.业主应当切实履行业主的义务，遵守小区的相关规定，不得利用临时公约存在的漏洞进行违规行为。
2.如有违反临时公约的行为，小区物业有权依据相关规定对违规行为进行处理。
特此公约，生效即日起。
小区业主委员会日期：_____________第2篇示例：业主临时公约书尊敬的业主们：为了更好地管理和维护小区内的公共秩序，保障业主的正当权益，我们特制定了此份《业主临时公约书》，希望各位业主能够共同遵守，共同维护小区的和谐共处环境。
业主临时公约合同书5篇
业主临时公约合同书5篇篇1甲方（开发商）：____________________乙方（业主）：______________________鉴于甲乙双方就本物业之共同管理事宜达成共同意愿，为明确双方权利义务，维护业主及物业的共同利益，特制定此业主临时公约合同书。
一、定义与解释1. 业主：指物业的合法所有者，即本合同的乙方。
2. 开发商：指物业的开发者，即本合同的甲方。
3. 物业：指由甲方开发的房地产项目。
二、公约目的本公约旨在明确业主与开发商之间的权利义务关系，规范双方行为，维护物业的整洁、安全、和谐，保障业主的合法权益。
三、业主的权利与义务1. 权利：（1）享有物业的共同设施及公共服务；（2）对物业的管理有权提出建议和意见；（3）监督物业的管理及开发商的履约情况。
2. 义务：（1）遵守本公约及物业的各项管理制度；（2）按照约定缴纳物业服务费用及其他费用；（3）爱护物业的公共设施，不得损坏。
四、开发商的权利与义务1. 权利：（1）按照约定收取物业服务费用；（2）对物业实施管理，维护物业的正常秩序。
2. 义务：（1）按照约定提供物业服务，保障业主的正常生活；（2）对物业的公共设施及公共服务设施进行维护、维修；（3）尊重业主的权益，对业主的合理建议及意见进行考虑。
五、物业服务费用1. 乙方应当按照约定缴纳物业服务费用。
物业服务费用包括物业管理费、公共设施维护费及其他相关费用。
2. 乙方逾期缴纳物业服务费用的，应当按照约定支付滞纳金。
六、违约责任1. 甲乙双方任何一方未能完全履行本公约的义务，均构成违约。
违约方应当承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
2. 因不可抗力导致甲乙双方未能完全履行本公约的，双方均免于承担违约责任。
七、争议解决1. 甲乙双方因履行本公约产生的争议，应当首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有关部门申请调解；协商或调解不成的，可以向人民法院起诉。
2. 本公约的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
业主临时公约（示范文本）（精选8篇）
业主临时公约(示范文本)（精选8篇）业主临时公约(示范文本) 篇1为了加强住宅区管理，保持物业的完好、美观，维护业主（或使用人）的合法权益，创造一个舒适、安全、清洁、优雅的生活环境，根据国家和浙江省________市有关政策、法律、法规规定，签订本业主公约。
（以下简称公约）一、总则第一条________物业管理有限公司（以下简称管理公司）是该住宅区的物业管理机构，依照法律授权及有关规定对住宅区的房屋、公共设施居住秩序等事务行使管理权。
第二条公约双方应严格履行各自的职责和义务，享有本契约明的各项权利并应知晓对自己的行为应该承担的法律责任和道德责任。
双方在遵守本公约的同时，还应严格执行国家及___省________市有关政策法律和法规的规定。
二、管理公司的职责第三条住宅区内的公用部位、公用设备、公共设施的使用管理、维修和更新。
第四条按约定进行住宅自用部位和自用设备的维修、更新，并收取合理费用。
第五条住宅区内公共区域环境清洁卫生。
第六条住宅区内公共绿化的维护和管理。
第七条对住宅区内的各种车辆（包括机动和非机动车辆）进行管理。
机动车辆除消防、救护、警备、清洁、殡葬和特许的车辆外，其他未经许可，一律不准驶入住宅区。
各种车辆（包括自行车、三轮车等）实行定点停放。
对停车场的停放车辆按物价局批文收取车位场地租用费。
第八条安排管理员和保安人员对住宅区及消防设备设施进行日常巡视、做好住宅区内的治安消防工作，对违章行为进行纠正和制止。
第九条对住宅区内的商业服务网点等配套项目进行管理。
第十条接受业主监督，及时处理各类意见、建议。
第十一条维护小区公共秩序，执行诸如装修、外来人员等公众管理制度。
第十二条积极创造条件，提供个性化服务。
第十三条与物业相关的工程图纸、住户档案等资料管理。
第十四条按规定向房屋业主、使用人和其他应交费用人收取有关管理费。
收取的管理费单列项目，专款专用。
年度费用收支情况张榜公布，接受有关部门和交费人监督。
业主临时公约合同范本4篇
业主临时公约合同范本4篇篇1业主临时公约合同范本甲方：业主乙方：物业公司为了维护小区的安全与秩序，保障业主的生活质量，促进小区和谐发展，经甲乙双方友好协商，达成以下临时公约合同：一、公共设施保护1. 业主在使用小区公共设施时应当爱惜公共物品，不得损坏公共设施设备，如有损坏，应当及时赔偿。
2. 业主应当遵守小区公共设施的使用规定，不得私自占用、改变或破坏公共设施。
3. 业主应当积极配合物业公司进行设施的维护、保养和改进，不得对物业公司的工作人员进行声讨、辱骂、伤害等行为。
二、环境卫生1. 业主应当爱护小区环境，不得乱倒垃圾、扰乱公共秩序。
垃圾应当分类投放，满足市容环卫要求。
2. 业主应当积极配合小区环境卫生工作，不得随意搭建、乱堆乱放，保持小区整洁干净。
3. 业主应当主动参与小区环境整治、绿化活动，共同创建美好的居住环境。
三、车辆管理1. 业主在小区内停放车辆时应当遵守小区停车规定，不得占用他人车位，不得乱停乱放。
2. 业主应当遵守小区的交通管理规定，不得超速行驶、违章停车、乱加塞等行为。
3. 业主应当配合物业公司做好小区停车场的管理工作，积极响应停车位轮换、车辆分流等措施。
四、安全保障1. 业主应当加强自身安全意识，注意小区周边环境的安全隐患，及时向物业公司报告。
2. 业主应当遵守小区的安全规定，不得私自翻越围墙、乱拉乱接电线等危险行为。
3. 业主应当积极参与小区安全防范工作，遇到紧急情况应当第一时间报警求助。
五、其他事项1. 业主应当遵守小区的管理规定，不得违反相关规定干扰小区的正常运行。
2. 业主应当尊重邻里关系，乐于与邻居交流沟通，促进邻里和谐共处。
3. 业主应当遵守国家相关法律法规，不得进行任何危害社会安定和谐的行为。
六、合同解释本合同自双方签字生效，有效期为一年，到期后双方可根据实际情况续签或调整。
对于合同的解释及执行，如有争议，应当友好协商解决，若协商不成，可向相关部门申诉。
甲方（业主）签字：____________________乙方（物业公司）签字：____________________签订日期：____________________以上为业主临时公约合同范本，希本双方能够共同遵守合同规定，共同维护小区的安全与和谐。
业主临时公约合同书8篇
业主临时公约合同书8篇第1篇示例：业主临时公约合同书为了维护小区的正常秩序，保障居民的生活安宁，我们自愿签订以下业主临时公约合同书，共同遵守以下约定：第一条：尊重他人我们作为小区的业主，应该相互尊重，不搞恶意闹事，不进行恶意谣言传播，尊重他人的隐私权，不进行随意窥探他人私生活的行为。
尊重他人意见，不随意挑衅他人，不进行暴力行为。
第二条：爱护环境我们应该爱护小区的环境，不随地乱扔垃圾，不在公共区域随意涂鸦，保持小区的清洁整洁。
不违规乱停车，不占用他人车位。
共同努力，打造一个宜居宜业的环境。
第三条：保障安全我们应该共同保障小区的安全，不进行危险动作，不私自在小区内搭建临时设施，不在禁止吸烟区域吸烟。
配合小区的安全巡逻工作，注意照顾儿童和老人的安全。
共同呵护小区安宁。
第四条：共同维护我们应该共同维护小区的设施设备，不私自损坏公共设施，不占用他人公共物品。
如发现公共设施有损坏情况，及时报告物业，配合维修工作。
共同努力，保护小区财产。
第五条：友好相处我们应该友好相处，互相尊重，互相帮助，共同承担小区的管理和维护责任。
不进行言语或行为攻击，不进行谩骂和争吵。
珍惜友好关系，共同建设和谐小区。
第六条：信守承诺我们应该信守承诺，按照约定履行合同，不擅自违约，不随意撕毁或篡改合同。
保持合同的完整性，共同遵守相关规定。
信守承诺，维护信誉。
第七条：解决纠纷如出现纠纷，我们应该冷静沟通，寻求妥善解决的方法。
不轻易诉诸暴力，不进行恶意报复。
倡导和平解决问题的方式，维护小区的和谐稳定。
第八条：其他事项除上述约定外，如有其他违约行为，将按照小区规定进行处理。
希望本公约能够得到广大业主的理解和支持，共同维护小区和谐稳定。
特此签订签订日期：签订人1：以上内容为业主临时公约合同书，希望广大业主严格遵守，共同努力，打造一个和谐、安全、友好的居住环境。
祝愿小区生活愉快！第2篇示例：《业主临时公约合同书》为了更好地管理小区物业，保障业主的生活质量，维护小区的安全和秩序，特制定此业主临时公约合同书，以便各位业主共同遵守，共同维护小区和谐与美好。
业主临时公约合同书5篇
业主临时公约合同书5篇篇1甲方（开发商）：___________________乙方（业主）：_____________________根据《物业管理条例》和相关法律法规的规定，甲乙双方在物业使用、维护、管理等方面，本着公平、公正的原则，达成以下临时公约合同，以明确双方的权利和义务。
一、公约的制定目的本公约旨在规范小区管理，明确业主与开发商的权利义务，维护双方的合法权益，促进小区的和谐稳定。
二、物业基本情况（在此处详细写明物业的具体信息，包括但不限于物业名称、物业地址、物业类型、建筑规模等。
）三、业主的权利与义务1. 权利：（1）依法享有物业的使用权；（2）监督开发商及物业服务企业的服务质量和收费行为；（3）提议召开业主大会，参加业主大会并享有表决权；（4）其他法律法规规定的权利。
2. 义务：（1）遵守本公约及小区管理制度；（2）按时足额缴纳物业服务费用；（3）配合物业服务企业的管理服务，共同维护小区秩序；（4）其他法律法规规定的义务。
四、开发商的权利与义务1. 权利：（1）按照约定收取物业服务费用；（2）对违反本公约及小区管理制度的业主，有权采取必要的措施予以制止；（3）其他法律法规规定的权利。
2. 义务：（1）按照规划许可的文件和要求，对物业进行建设和管理；（2）为业主提供符合约定标准的物业服务；（3）接受业主的监督，听取业主的意见和建议，不断改进工作；（4）其他法律法规规定的义务。
五、物业管理服务内容（在此处详细列举物业管理服务的内容，包括但不限于公共设施维护、环境卫生、绿化、安保等。
）六、物业使用与维护1. 业主应按照规划许可的文件和要求使用物业，不得擅自改变物业的使用性质。
2. 业主不得占用、损坏本物业的公共部位、共用设施设备，不得妨碍他人合法使用物业。
3. 物业的维护应按照国家相关法规进行，对于人为损坏的物业，由相关责任人负责修复并承担费用。
4. 物业在使用过程中如发现问题，业主应及时向物业服务企业报修。
业主临时公约书范本9篇
业主临时公约书范本9篇第1篇示例：业主临时公约书范本一、宗旨与目的为了维护小区的良好秩序，保障业主的共同利益，特制定本《业主临时公约书》。
所有小区业主应遵守该公约，共同维护小区的生活环境。
二、公共设施的使用1. 小区内公共设施属于所有业主共同使用，任何业主不得私自侵占或破坏。
2. 使用公共设施时，请爱惜设施，不得乱涂乱画，不得放置杂物。
3. 小区内设有停车场的业主，请遵守停车规定，不得随意占用他人车位。
三、环境卫生1. 小区环境卫生是每个业主的责任，不得乱扔垃圾，不得随地吐痰。
2. 养宠物的业主应自行清理宠物粪便，并保持宠物不影响他人。
3. 每周一次的垃圾清理工作由业主共同分工，轮流担当。
四、安全注意事项1. 为了小区的安全，禁止在小区内私自搭建临时建筑，严禁燃放烟花爆竹。
2. 若有陌生人迹进入小区，请及时向物业或相关部门报警处理。
3. 小区内禁止烧烤活动，以免引发火灾。
五、和谐相处1. 尊重邻居，不得在晚间大声喧哗，影响他人休息。
2. 小区内严禁吵架打架等不文明行为，如有纠纷请和平解决。
3. 小区内种植花草的业主请注意不要侵占他人空间，并保持花草整洁。
六、其他事项1. 本公约自发布之日起生效，所有业主应认真执行。
2. 对于违反公约的业主，将按照相应规定进行处理，直至清退。
3. 其他事项请根据小区实际情况制定相应的规定。
七、附则本公约由小区业主共同商议通过，如有修改请经过全体业主同意。
对违反公约的个人将受到相应处理，包括警告、罚款或清退等。
第2篇示例：业主临时公约书范本为了更好地管理和维护小区的公共秩序与环境，保障业主的权益，特制定本业主临时公约。
第一条小区公共设施和设备的使用1. 业主应合理使用小区公共设施和设备，不得使用不符合公共秩序的行为。
2. 业主应爱护小区公共设施和设备，不得恶意损坏或破坏。
3. 业主使用小区公共设施和设备时，应注意安全，不得进行危险行为。
第二条小区环境卫生的维护1. 业主应爱护小区环境，保持公共区域的整洁和卫生。
业主临时管理公约及业主承诺书
业主临时管理公约第一章总则根据国务院《物业管理条例》及相关法律法规对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定，由本物业区域内全体业主共同遵守。
第二章本物业基本情况物业名称：座落位置：总建筑面积：物业类型：本物业四至：东至：西至：南至：北至：第三章本物业业主在前期物业管理中享有的权利1、依法享有所拥有物业的各项法定权利；2、参与筹备、召开本物业第一次业主大会会议；3、选举业主委员会委员，并享有被选举权；4、监督物业管理企业履行物业服务合同，有权就物业管理的有关事项向物业管理企业提出咨询，并得到答复；有权对本物业的管理服务工作发表意见，提出批评和建议；5、对本物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；6、监督本物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的归集、管理和使用；7、法律、法规规定的其他权利。
第四章本物业业主在前期物业管理中须履行的义务1、本物业业主须自觉遵守本临时公约，遵守本物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度，并配合物业管理企业的管理服务活动。
业主在与他人建立合法使用、维护、改造所拥有物业的法律关系时，应告知并要求对方遵守本物业管理的有关制度和本临时公约，并承担连带责任，在转让所拥有物业时，应告知受让人有关本物业管理的制度，在制定正式的业主公约之前，应将本公约作为转让合同的附件；2、维护本物业公共场所（地）的整洁、美观、畅通及共用设施设备的良好；遵守市容市貌、环境卫生、绿化、环境保护等相关管理规定；3、依照前期物业服务合同约定标准交纳物业各项服务费用，根据有关物业管理法律、法规、规章、规范性文件，交纳专项维修资金；4、进行室内装饰装修时，遵守建设部《住宅室内装饰装修管理办法》的规定，在工程开工前，应当事先向物业管理企业提出申请，与物业管理企业签订《装饰装修管理协议》并交纳相关管理费用；遵守装饰装修各项管理规定，主动配合物业管理企业依据有关规定对装饰装修活动的监督检查。
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业主临时管理规约第一章总则第一条为落实“和顺王府”项目售后物业管理，维护业主合法权益，维护物业区域内公共环境和秩序，根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，建设单位在销售物业之前，制定本临时管理规约，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定。
第二条菏泽和顺房地产开发有限公司依法选聘“菏泽大华物业服务公司“为本项目物业管理公司，建设单位应当在物业销售前将本临时管理规约（包括商业物业管理细则）向物业买受人明示，并予以说明。
物业买受人与建设单位签订物业买卖合同时对本临时管理规约予以的书面承诺，表示对本临时管理规约内容的认可。
第三条本临时管理规约对建设单位、业主和物业使用人、受让人、继承人、合并人、代理人均有约束力。
第四条建设单位与物业管理企业签订的前期物业服务合同中涉及业主共同利益的约定，应与本临时管理规约一致。
第二章物业基本情况第五条本物业管理区域内物业的基本情况物业名称：和顺·王府大街；座落位置：牡丹区解放街与八一街交汇处；物业类型：多层建筑及商业街；建筑面积：70288平方米。
物业管理区域四至：东至解放街；南至道碑街；西至南华街；北至八一街。
第六条根据有关法律法规和物业买卖合同，业主享有以下物业共用部位、共用设施设备的所有权：1、由单幢建筑物的全体业主共有的共用部位，包括该幢建筑物的承重结构、主体结构，公共门厅、公共走廊、公共楼梯间、户外墙面、屋面等；2、由单幢建筑物的全体业主共有的共用设施设备，包括该幢建筑物内的给排水管道、落水管、水箱、水泵、电梯、冷暖设施、照明设施、消防设施、避雷设施等；3、由物业管理区域内全体业主共有的共用部位和共用设施设备，包括围墙、池井、照明设施、共用设施设备使用的房屋、物业管理用房等。
第七条在本物业管理区域内，根据物业买卖合同，以下部位和设施设备为建设单位所有：1、地上停车位及地下车位、车库；2、地上或地下架空层；3、地上或地下储藏间。
建设单位行使以上部位和设施设备的所有权，不得影响物业买受人正常使用物业。
第三章物业的使用第八条业主对物业的专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利，但不得妨碍其他业主正常使用物业。
第九条业主应遵守法律、法规的规定，按照有利于物业使用、安全、整洁以及公平合理、不损害公共利益和他人利益的原则，在供电、供水、供热、供气、排水、通行、通风、采光、装饰装修、环境卫生、环境保护等方面妥善处理与相邻业主的关系。
第十条业主应按设计用途使用物业。
因特殊情况需要改变物业设计用途的，业主应在征得相邻业主书面同意后，报有关行政主管部门批准，并告知物业管理企业。
第十一条业主需要装饰装修房屋的，应事先告知物业管理企业，并与其签订装饰装修管理服务协议。
业主应按装饰装修管理服务协议的约定从事装饰装修行为，遵守装饰装修的注意事项，不得从事装饰装修的禁止行为。
第十二条业主应在指定地点放置装饰装修材料及装修垃圾，不得擅自占用物业共用部位和公共场所。
本物业管理区域的装饰装修施工时间为上午8:00~12:00,下午14:00~18:00，其他时间不得施工。
第十三条因装饰装修房屋影响物业共用部位、共用设施设备的正常使用以及侵害相邻业主合法权益的，业主应及时恢复原状并承担相应的赔偿责任。
第十四条业主应按有关规定合理使用水、电、气、暖等共用设施设备，不得擅自拆改。
第十五条业主应按设计预留的位置安装空调，未预留设计位置的，应按物业管理企业指定的位置安装，并按要求做好噪音及冷凝水的处理。
第十六条商业物业业主及物业使用人还须遵守商铺管理细则的规定（详见附件）。
第十七条在物业管理区域内行驶和停放车辆，应遵守本物业管理区域的车辆行驶和停车规则。
第十八条本物业管理区域内禁止下列行为：1、损坏房屋承重结构、主体结构，破坏房屋外貌，擅自改变房屋设计用途；2、占用或损坏物业共用部位、共用设施设备及相关场地，擅自移动物业共用设施设备；3、违章搭建、私设摊点；4、在非指定位置倾倒或抛弃垃圾、杂物；5、违反有关规定堆放易燃、易爆、剧毒、放射性物品，排放有毒有害物质，发出超标噪声；6、擅自在物业共用部位和相关场所悬挂、张贴、涂改、刻画；7、利用物业从事危害公共利益和侵害他人合法权益的活动；8、法律、法规禁止的其他行为。
第十九条业主和物业使用人在本物业管理区域内饲养动物不得违反有关规定，并应遵守以下约定：1、即时清理宠物粪便；2、所饲养的宠物须办理相关宠物证件，并向物业管理处登记备案；3、如出现宠物扰人或伤人事件，主人必须妥善处置或停止饲养；4、小区内禁止饲养鸽子、山羊、鸡、鸭、鹅等家禽或家畜，全体业主应共同遵守并监督此项规定的执行。
第四章物业的维修养护第二十条业主对物业专有部分的维修养护行为不得妨碍其他业主的合法权益。
第二十一条因维修养护物业确需进入相关业主的物业专有部分时，业主或物业管理企业应事先告知相关业主，相关业主应给予必要的配合。
相关业主阻挠维修养护的进行造成物业损坏及其他损失的，应负责修复并承担赔偿责任。
第二十二条发生危及公共利益或其他业主合法权益的紧急情况，必须及时进入物业专有部分进行维修养护但无法通知相关业主的，物业管理企业可向相邻业主说明情况，在第三方（如所在地居委会或派出所或建设主管部门）的监督下，进入相关业主的物业专有部分进行维修养护，事后应及时通知相关业主并做好善后工作。
第二十三条因维修养护物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得建设单位和物业管理企业的同意，并在约定期限内恢复原状。
第二十四条物业存在安全隐患，危及公共利益或其他业主合法权益时，责任人应当及时采取措施消除隐患。
第二十五条建设单位应按国家规定的保修期限和保修范围承担物业的保修责任。
建设单位在保修期限和保修范围内拒绝修复或拖延修复的，业主可以自行或委托他人修复，修复费用及修复期间造成的其他损失由建设单位承担。
第二十六条本物业管理区域内的全体业主按规定缴存、使用和管理物业专项维修资金。
第五章业主的共同利益第二十七条为维护业主的共同利益，全体业主同意在物业管理活动中授予物业管理企业以下权利：1、根据本临时管理规约配合建设单位制定物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；2、以批评、规劝、公示、警告、要求恢复原状、要求整改、要求赔偿损失、要求承担违约金等必要措施制止业主、物业使用人违反本临时管理规约和规章制度的行为；第二十八条建设单位应在物业管理区域内显著位置设置公告栏，用于张贴物业管理规章制度，以及应告知全体业主和物业使用人的通知、公告。
第二十九条本物业管理区域内，物业服务收费采取包干制方式。
业主应按照前期物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用。
物业服务费用是物业服务活动正常开展的基础，涉及全体业主的共同利益，业主应积极倡导欠费业主履行交纳物业服务费用的义务。
第三十条利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、物业管理企业的同意后，按规定办理有关手续，业主所得收益主要用于补充专项维修资金。
第六章违约责任第三十一条业主违反本临时管理规约关于物业的使用、维护和管理的约定，妨碍物业正常使用或造成物业损害及其他损失的，其他业主和物业管理企业可依据本临时管理规约向人民法院提起诉讼。
第三十二条业主违反本临时管理规约关于业主共同利益的约定，导致全体业主的共同利益受损的，其他业主和物业管理企业可依据本临时管理规约向人民法院提起诉讼。
第三十三条建设单位未能履行本临时管理规约约定义务的，业主和物业管理企业可向有关行政主管部门投诉，也可根据本临时管理规约向人民法院提起诉讼。
第七章附则第三十四条本临时管理规约所称物业的专有部分，是指由单个业主独立使用并具有排他性的房屋、空间、场地及相关设施设备。
本临时管理规约所称物业的共用部位、共用设施设备，是指物业管理区域内单个业主专有部分以外的，属于多个或全体业主共同所有或使用的房屋、空间、场地及相关设施设备。
第三十五条业主转让或出租物业时，应提前书面通知物业管理企业，并要求物业继受人签署本临时管理规约承诺书或承租人在租赁合同中承诺遵守本临时管理规约。
第三十六条本临时管理规约由建设单位、物业管理企业和每位业主各执一份。
第三十七条本临时管理规约自首位物业买受人承诺之日起生效，至业主大会制定的《业主公约》生效之日终止。
附件1：承诺书本人为_______（物业名称及具体位置，以下称该物业）的买受人，为维护本物业管理区域内全体业主的共同利益，本人声明如下：一、确认已详细阅读菏泽和顺房地产开发有限公司制定的“和顺·王府大街业主临时管理规约”（以下称“本临时管理规约”）；二、同意遵守并倡导其他业主及物业使用人遵守本临时管理规约；三、本人同意承担违反本临时管理规约的相应责任，并同意对该物业的使用人违反本临时管理规约的行为承担连带责任；四、本人同意转让该物业时取得物业继受人签署的本临时管理规约承诺书并送交建设单位或物业管理企业，建设单位或物业管理企业收到物业继受人签署的承诺书前，本承诺继续有效。
承诺人（签章）年月日附件2、商铺管理细则一、商铺的业主或租户必须服从物业管理公司的统一管理。
商铺的经营项目应当告知物业管理公司，以便对所有商铺的经营项目进行宏观调控，并避免扰民或不利于市场整体运营的经营活动。
二、商铺的经营者在进行正常商业活动时，不得影响居民的正常生活，各类经营活动以及各自设施设备所产生的噪音应符合国家规定标准。
否则，物业管理公司有权采取相应的整改措施。
三、须取得工商部门核发的（营业执照）及税务部门核发的（税务登记证）等合法经营的证照，并按审批的经营范围进行经营。
四、不得销售假冒伪劣商品，要做到文明经商、礼貌待客、公平交易，不得欺行霸市、强买强卖。
五、商铺装修前须先办理装修手续，交纳装修垃圾清运费、装修押金，装修原则为不损坏房屋结构安全，不破坏外立面，不影响相邻商户利益，消防部分须经消防部门审批。
六、统一门牌广告形象，门牌广告设计尺寸应征得物业管理公司同意。
七、商铺不得自行安装防盗门、网，确需安置可安装内置防盗门、网。
八、商铺的使用范围仅限于各自的商铺内，未经物业管理公司许可，不得占用公共区域经营或在公共区域、公共设施设备上作任何摆放、堆放、悬挂、张贴广告等行为。
九、不得私自占用、取用或移动公共配套设施设备（如公共水、电、消防栓、垃圾桶等）十、垃圾须按照规定时间统一放置在指定位置，餐饮业的泔水须自行处理，不得随意乱倒、乱抛。
十一、不得在商铺外任何地方存放易燃易爆危险物品。
十二、若因商铺经营者及其雇员的疏忽，导致水、电、气、烟或其他有关物体外泄，造成他人人身、财产或公用设施设备受损的，须承担一切责任。