徽园规划建议案
主题公园徽园失败分析
姓名：胡伟学号：0914021031班级：09资环江苏的福禄贝尔乐园案例分析一、江苏的福禄贝尔乐园江苏吴江福禄贝尔科幻乐园位于江苏吴江市，占地1800亩，台商投资10亿美元。
由苏州福禄贝尔娱乐开发有限公司投资的福禄贝尔科幻乐园，于1993年起开始筹建。
当初，投资人将其定位为“拥有不亚于日本迪斯尼的硬件设施，是东南亚地区最大的高科技动感科技乐园”。
1996年经过三年筹建的“福禄贝尔”闪亮登场，机器人迎宾、激光电影显奇、一个接一个的科技演示区、蜂拥而来的宾客，为它的超越迪斯尼乐园的企业标杆，开了一个不算太差的头。
开业后，由于营业成本居高不下，入不敷出，经营每况愈下，游客寥寥无几，开园不到一年时间，就彻底夭折了。
二、主题公园失败分析（一）、运营失败原因浅谈我国从上个世纪80年代以来陆续开始兴建各类主题公园，他们的投资规模不一，小则几百万，多则十几亿，最近的案例当属上海投资200多亿兴建迪斯尼主题公园。
从主题定位、动策划和运营角度分析总结出六大原因：1、主题缺乏创意，“山寨”之风盛行2、高投入，高成本，没有足够的市场空间支持3、生命周期太短，没有持续的改进能力4、产品策划只注重观光，不注重参与主题公园的主体一定要有观光产品，但不能只有观光产品，一定要配合游客参与性和互动性的产品吸引回头客，否则主题公园将变成博物馆，游客逛一圈就走了，也不会再来第二次。
在这个方面，主题乐园可以参考网络游戏的成功经验，为什么网络游戏能形成持续的吸引力，因为网络游戏和玩家是充分互动的，总是设置各种各样的引诱点让玩家继续玩下去，而玩家在游戏的过程中体验到一种探索的乐趣，一种自身的技能不断增长的快感。
主题公园必须要增加一些互动性强的项目，让游客每次来随着经验的增加都能有一些新的发现，这样就会形成一种持续的吸引力。
5、主题公园的衍生产品行业尚未形成，过于依赖门票收入来源6、一流的硬件，二流的服务（二）、福禄贝尔乐园失败最主要的原因（1）、选址不当，福禄贝尔乐园位于江苏苏州吴江嚧墟镇，虽靠近淀山湖，但毕竟不在上海，对于人流和客流量并不是非常的完善规划方案。
合肥徽园调研报告
合肥徽园调研报告1. 调研目的本次调研旨在了解合肥徽园的发展历程、规模和影响力，进一步探索该园区在促进徽派文化传承与发展方面的成就和前景。
2. 调研方法为了全面了解合肥徽园的情况，我们采用了以下调研方法：实地走访、访谈和网络调研。
3. 调研过程3.1 实地走访我们首先实地走访了合肥徽园，该园位于合肥市中心，占地面积500亩。
园区内设有传统徽派建筑群、徽商文化艺术馆、徽园广场和徽商博物馆等，展示了徽派文化的独特之处。
在徽商文化艺术馆，我们观赏了徽派传统艺术品和工艺品的展览，感受到了徽派文化的独特魅力。
在徽园广场，我们参加了传统的徽派表演，如皖南三皮舞、徽调表演等，深入感受到徽派文化的魅力。
3.2 访谈我们还采访了合肥徽园的管理者和艺术家，了解了徽园的发展历程和现状。
管理者介绍了该园区的创建初衷以及徽派文化的传承与发展目标。
艺术家们则分享了他们对徽派艺术的热爱和创作心得。
3.3 网络调研为了进一步获得信息，我们还进行了网络调研，搜集了合肥徽园的相关报道、评价和用户反馈。
通过这些调研，我们对徽园的发展历程和影响力有了更全面的了解。
4. 调研结果4.1 发展历程与规模合肥徽园成立于2010年，经过十余年的发展，目前已成为合肥市重要的文化旅游景点之一。
园区规模逐渐扩大，建设项目也在不断完善，吸引了大量游客和艺术家的关注和参与。
4.2 影响力与成就合肥徽园通过举办各种各样的活动，如徽派艺术展览、表演、庙会等，吸引了大量的游客和文化爱好者。
园区还积极联络其他的国内外徽派文化艺术机构，推动徽派文化的交流与传播，使合肥成为徽派文化的中心。
与此同时，合肥徽园也在徽派文化的传承与发展方面取得了一定的成就。
通过举办徽派艺术培训班、工艺品制作示范等活动，园区积极传承和培养徽派艺术人才，为徽派文化的传承发展做出了积极的贡献。
4.3 前景与展望合肥徽园作为合肥市十分重要的文化旅游景点，未来仍有较大的发展潜力。
可以通过进一步扩大园区规模、提升展览和表演水平、加强徽派文化的宣传等方式，持续提高徽园的知名度和影响力。
关于改善老旧小区微景观的提案
关于改善老旧小区微景观的提案一、改善老旧小区微景观的意义近年来，随着城市的发展，老旧小区的存在更加显著。
伴随而来的是小区内部的微景观环境比较落后，绿地率低，植物遭到破坏，小区内大量用砖石、水泥等材料建造的硬质地面，导致小区环境恶劣，影响了居民的生活品质和城市的整体效益。
因此，改善老旧小区微景观具有十分重要的意义。
二、改善老旧小区微景观的方向1、绿化强化以植物为主，种植绿色植物，增加小区内的绿色比例，进行微景观的绿化强化，使小区的环境改善，增加小区的绿色植被，减少小区的噪音，净化小区的空气，改善小区的环境质量。
2、景观美化采用植物、建筑、水系、艺术装置等多种手段，进行小区微景观的美化，形成小区独特的景观特色，营造出温馨、宜人的环境。
3、硬化表观改善采用可循环利用的材料，如天然石材、木料、混凝土等，进行小区微景观的硬化表观改善，改善小区的景观，使小区的环境更加美观，增强小区的环境宜人性。
4、整体规划建立小区微景观的整体规划，统筹安排小区内不同功能区域之间的关系，确保小区内微景观的统一性和统一性，从而形成小区独特的景观特色。
三、改善老旧小区微景观的举措1、开展优化设计针对小区内现有的环境状况，根据小区周边环境特点，开展小区微景观的优化设计，以植物、建筑、水系等的综合运用，形成小区内的微景观环境。
2、增加公共绿地根据小区内现有的环境状况，合理规划、增加小区内的公共绿地，增加小区的绿地面积，丰富小区的绿色植被，改善小区的微景观环境。
3、实施植物恢复根据小区内现有的环境状况，采用有效植物保护技术，实施小区内植物的保护和恢复，改善小区的微景观环境，保护小区内的植物资源。
4、推行环保施工根据小区内的环境状况，采用环保施工技术，控制施工中的破坏，确保施工过程中的环境保护，保护小区内的植物资源，改善小区的微景观环境。
四、改善老旧小区微景观的应用1、对于小区内的垃圾处理，采用循环经济理念，将垃圾分类，利用可再生资源进行利用，减少小区内垃圾的污染，改善小区的微景观环境。
徽园门票活动策划方案模板
一、活动背景徽园作为我国历史文化名园，拥有丰富的文化遗产和独特的园林景观。
为提升游客的旅游体验，增加景区的知名度和美誉度，特制定本门票活动策划方案。
二、活动目标1. 提高徽园的知名度和美誉度；2. 吸引更多游客前来参观；3. 增加景区门票收入；4. 传承和弘扬徽文化。
三、活动主题“穿越徽州，感受古韵——徽园门票优惠活动”四、活动时间即日起至2023年12月31日五、活动内容1. 门票优惠：（1）成人票：原价100元，活动期间80元；（2）学生票：原价50元，活动期间40元；（3）儿童票：原价30元，活动期间25元。
2. 特色活动：（1）文化展览：举办徽州历史文化展览，让游客深入了解徽州文化；（2）互动游戏：设置与徽州文化相关的互动游戏，增加游客的参与感；（3）户外体验：组织游客参与徽州传统手工艺制作、茶艺体验等活动。
3. 优惠政策：（1）团队优惠：团体购票达到一定数量，可享受门票折扣；（2）节假日优惠：在法定节假日，游客可享受门票半价优惠；（3）特殊人群优惠：老年人、残疾人等特殊人群凭有效证件可享受门票免费或半价优惠。
六、宣传方案1. 线上宣传：（1）利用景区官方网站、微信公众号、微博等平台发布活动信息；（2）在各大旅游网站、论坛、博客等发布活动广告；（3）与旅游达人、网红合作，进行活动推广。
2. 线下宣传：（1）在景区入口、售票处等显眼位置张贴活动海报；（2）在周边旅行社、酒店等合作单位宣传；（3）举办新闻发布会，邀请媒体进行报道。
七、安全保障1. 加强景区安全管理，确保游客人身安全；2. 设立咨询台，为游客提供咨询和帮助；3. 增加景区工作人员，确保活动顺利进行。
八、活动总结1. 活动结束后，对活动效果进行评估，总结经验教训；2. 对参与活动的游客进行满意度调查，了解游客需求；3. 对活动成果进行宣传，扩大景区影响力。
通过本次门票活动，旨在提升徽园的知名度和美誉度，吸引更多游客前来参观，为景区的可持续发展奠定基础。
安徽乡镇园林方案
安徽乡镇园林方案1. 简介本文档旨在提出一套可持续发展的安徽乡镇园林方案，旨在改善乡镇居民的生活环境，提升乡镇形象，并促进经济发展。
该方案将围绕景观建设、绿地规划、文化传承等方面展开，并提出实施的具体措施。
2. 景观建设乡镇的景观建设对于营造宜居环境和增加乡镇吸引力至关重要。
本方案建议采用以下措施：•创建标志性景点：在乡镇核心区域打造标志性的景点，如公园、广场等，以吸引游客和居民。
这些景点可以是主题公园、历史遗迹或当地特色文化展示区等。
•强化绿色空间：增加乡镇的绿地面积，包括公园、绿化带、草坪等。
这将提供一个休闲娱乐的场所，同时改善空气质量，增加生态福利。
•建设步行街区：在核心区域设置步行街区，为居民提供舒适的步行环境，并鼓励商业活动。
步行街区可以设置休闲设施、小吃摊等，激活乡镇经济。
3. 绿地规划绿地规划是乡镇园林建设的重要组成部分。
本方案建议开展以下工作：•制定绿地规划：根据乡镇的规模和空间布局，制定细致的绿地规划方案。
考虑绿地类型、分布、面积等因素，确保绿地与居民的日常生活密切相关。
•多样化绿地功能：绿地不仅仅是为了美化环境，还应具有多种功能。
可以设置儿童游乐区、健身设施、运动场地等，满足不同居民群体的需求。
•注重绿地质量：在建设绿地时，注重绿化植物的选择与养护，以确保绿地的美观性和可持续性。
采用本土植物，提高绿地的生态效益，并减少对水源的消耗。
4. 文化传承文化传承是乡镇园林建设的重要目标之一。
本方案提出以下措施：•保护历史遗迹：乡镇有着丰富的历史文化遗产，应保护历史建筑、古树名木等珍贵资源，以及传统技艺和民俗活动。
这样可以展示当地的独特魅力，吸引游客，并促进文化产业的发展。
•打造文化展示区：在乡镇核心区域设置文化展示区，通过举办文艺演出、手工艺品展销等活动，展示当地的文化特色。
•加强教育与宣传：通过开展文化教育活动和宣传推广，提高居民对乡镇文化的认同感和文化素养。
5. 实施措施为了有效实施安徽乡镇园林方案，我们建议采取以下措施：•建立相关机构：成立乡镇园林建设管理部门，负责统筹规划、组织实施和监督评估乡镇园林工作。
徽村策划方案
徽村策划方案1. 简介徽村，位于中国安徽省黄山市，是中国传统徽派文化的重要代表之一。
徽村以其独特的建筑风格、古朴的民俗文化和悠久的历史传承而闻名。
本文档旨在为徽村的策划方案提供详细的分析和建议，以提升徽村的影响力和吸引力。
2. 目标徽村策划方案的目标是通过全面挖掘和展示徽村的文化魅力，吸引更多的游客和文化爱好者，提升徽村的知名度和声誉，并促进徽村地区的经济发展。
3. 策划内容本策划方案主要包括以下几个方面的内容：3.1. 建筑保护和修复徽村以其独特的古建筑群闻名于世，因此建筑的保护和修复至关重要。
策划方案建议成立专门的工作组来负责徽村建筑的保护工作，并引入专业的建筑师进行修复工作。
同时，应制定相应的管理机制，限制对建筑的过度开发和商业利用，保持徽村的原汁原味。
3.2. 文化展示和推广徽村具有丰富的民俗文化和艺术传统，策划方案建议在徽村建立文化展示馆，展示徽村的传统手工艺品、民间音乐和舞蹈等。
同时，通过举办文化活动和传统节日，加强对徽村文化的推广，吸引更多的游客和文化爱好者。
3.3. 旅游服务和设施建设为了提升游客的体验和吸引力，策划方案建议在徽村增加旅游服务设施，如观光车辆、导游服务、游客中心等。
此外，应完善道路、酒店、餐饮等基础设施，以满足不同游客的需求。
3.4. 旅游推广和营销为了吸引更多的游客，策划方案建议加大对徽村的宣传力度，利用互联网和社交媒体等渠道推广徽村的旅游资源和文化特色。
此外，可以与旅行社合作，组织徽村的旅游推广活动，提供各类优惠和奖励，吸引更多游客前来参观。
4. 实施计划4.1. 建筑保护和修复计划•通过徽村建筑保护工作组进行建筑保护的规划和监督；•邀请专业的建筑师和修复工人进行徽村建筑的修复工作；•制定建筑管理机制，防止过度商业开发。
4.2. 文化展示和推广计划•建立文化展示馆，展示徽村的传统手工艺品、民俗文化和艺术表演；•举办文化活动和传统节日，吸引更多游客和文化爱好者。
徽园促销活动策划方案
一、活动背景徽园作为我国历史文化名园，具有丰富的文化内涵和独特的园林景观。
近年来，随着旅游业的蓬勃发展，徽园吸引了大量游客前来观光游览。
为了进一步提升徽园的知名度和游客满意度，同时促进景区经济效益的增长，特制定本促销活动策划方案。
二、活动目标1. 提高徽园在游客心中的知名度和美誉度。
2. 吸引更多游客前来参观游览，提升景区客流量。
3. 提高景区经济效益，增加门票收入。
4. 拓展景区市场，增强景区竞争力。
三、活动主题“走进徽园，感受古韵，畅享春光”四、活动时间2022年4月1日至2022年10月31日五、活动地点徽园景区六、活动对象全国游客七、活动内容1. 门票优惠活动（1）优惠政策：凡在活动期间，全国游客凭本人身份证购票，可享受门票半价优惠。
（2）优惠时间：每日9:00-17:00（16:00停止入场）2. 景区导览服务（1）提供免费导览讲解服务，让游客更深入地了解徽园的历史文化。
（2）导览讲解时间：每日10:00、14:00、16:003. 特色主题活动（1）民俗表演：邀请当地民间艺术团体在景区内进行民俗表演，如黄梅戏、徽剧等。
（2）摄影比赛：举办“徽园美景”摄影比赛，鼓励游客用镜头记录下徽园的美丽瞬间。
（3）亲子活动：开展亲子游活动，设置亲子游戏、亲子手作等环节，增进亲子感情。
4. 线上互动活动（1）开展“徽园打卡”线上互动活动，游客在景区内拍照打卡，分享至朋友圈，即可获得景区纪念品。
（2）举办“我为徽园代言”线上征集活动，邀请游客撰写徽园游记，分享在徽园的美好时光。
5. 合作商家优惠（1）景区周边商家推出优惠活动，如餐饮、住宿、购物等，为游客提供便利。
（2）景区与旅行社合作，推出优惠旅游套餐，吸引团队游客前来游览。
八、宣传推广1. 制作宣传海报、宣传册，在景区内外张贴、发放。
2. 利用网络平台，如微信公众号、微博、抖音等，发布活动信息，扩大宣传范围。
3. 与当地媒体合作，进行活动报道，提高活动知名度。
徽州文化园项目二期规划设计任务书2DOC
徽州文化国际旅游度假区（徽州文化园二期项目）规划方案优化与建筑设计任务书(初稿)目录前言第一章项目发展定位第二章规划设计要求1、规划设计原则2、规划设计目标3、规划设计依据4、规划设计要求总体要求、总体规划、建筑设计、景观设计第三章规划设计成果要求前言徽州文化国际旅游度假区（徽州文化园二期项目）在承接一期项目的基础上，顺应“皖南国际文化旅游示范区”规划发展契机，本着打造“生态、文化、休闲” 创新型文化旅游新产品为目标，拟划建设徽州文化主题公园和养生（养老）国际度假区，并将利用四年时间，将徽州文化国际旅游度假区建设成为集“艺术创作、教育培训、展示交易、论坛会议、文化休闲、养老养生、观光旅游、健康度假”为一体的综合性、国际型文化旅游度假圣地。
徽州文化国际旅游度假区的开发是黄山徽州文化旅游集团有限公司“文化旅游+健康度假”商业模式的重要载体，承载着“出品牌、出利润、出模式、出网络、出人才”的使命与责任，必须高起点、高标准、高品位规划建设，确保品质，成为行业的标杆项目。
第一章项目发展定位一、项目发展目标塑造皖南国际文化旅游示范区文化旅游项目发展的蓝本、引领者、先行示范园。
◆中国徽州文化传承和创新示范园◆中国书画艺术创作与雅集的圣地◆中国文化创意产业创新基地◆高端度假式健康养老的全新商业模式二、项目发展策略立体化跨界模式促进文化创意（中国书画艺术）、健康养老养生产业聚集，实现经济、生态、环境、文化协调与可持续发展。
◆以新安艺术馆、小岩书院、徽商博物馆、新安理学馆、艺术度假酒店、教育培训中心、祠堂等构筑徽州文化主题公园与徽派山水园林，实现震撼性体验，打造项目的文化品质和精神标签。
（一期项目用地与预留用地内考虑建设）◆嫁接传统徽文化和中国当代书画艺术，以艺术家艺术馆群（含艺术家公寓）、企业（私人）度假会所群打造项目的价值点；同时打造书画艺术创作、展示、交易产业经营平台。
◆嫁接度假功能，发展健康养老、养生服务体系，以健康养生中心、养生公寓、老年公寓的建设运营成就高端度假式健康养老的全新商业模式和可持续发展的产业经营平台。
徽园设计理念
徽园设计理念徽园设计理念是指在设计徽园时所体现的理念、原则和思想，主要包括传统文化保护、自然环境保护、社会和谐、功能完善等方面的内容。
首先，传统文化保护是徽园设计的重要理念之一。
徽园是安徽省传统建筑的代表，其建筑风格和布局都融合了丰富的徽州文化元素。
在设计徽园时，需要尽可能地保留和恢复徽州古村的特色建筑和传统工艺品，让游客能够感受到徽州文化的独特魅力。
其次，自然环境保护也是徽园设计的核心理念之一。
徽园所处的自然环境一般都十分优美，设计徽园时应尽量减少对自然环境的破坏，保留自然的原貌和景观。
同时，还需要科学地规划和布局徽园的建筑和植被，使其与周围的自然环境相融合，营造出和谐的氛围。
社会和谐是徽园设计的另一个重要理念。
徽园通常是一个小型的聚居区，因此在设计时需要考虑居民的生活和社交需求。
徽园的建筑和道路布局应合理，方便居民的出行和日常生活。
同时，徽园还应提供一些公共设施，如公园、广场和儿童游乐区等，以促进居民之间的交流和互动，营造出和谐的社区氛围。
此外，功能完善是徽园设计的另一个重要理念。
徽园通常包含了居住、劳作、休闲、娱乐等多种功能。
在设计时，需要合理规划各个用地的位置和布局，使其之间能够相互便利地衔接，形成一个有机的整体。
同时，徽园还应提供丰富的文化、旅游和商业设施，以满足游客和居民的多样化需求。
总之，徽园设计理念是在保护传统文化、自然环境、社会和谐和功能完善等方面综合考虑和体现的，旨在通过设计和建设徽园，保持和传承徽州的文化遗产，提高居民的生活品质和游客的体验，促进徽州地区的经济发展和社会进步。
同时，徽园设计理念也是对生态环境和可持续发展的重要关注，追求人与自然、人与人之间的和谐共存。
有关安徽徽园的调查报告
../内容白字文件夹(1)/.shu./关于XX徽园的调查报告摘要：城市公园是供公众游览、观赏、休憩、开展户外科普、文体及健身等活动，向全社会开放，有较完善的设施及良好生态环境的城市绿地。
本文通过对城市公园的概述以及对XX徽园的调查，粗略的介绍了该公园的规划和作者浅显的理解。
关键词：城市公园徽园微缩景观1．城市公园概述1.1城市公园的概念广义的城市公园泛指除自然公园以外的一切公园，包括综合公园和专类公园（如动物园、植物园、城市广场、主题公园等）。
而狭义城市公园指一种为城市居民提供的、有一定实用功能的自然化的游憩生活境域，是城市的绿色基础设施。
它作为城市的主要的开放空间，不仅是城市居民的主要休闲游憩活动场所，也是市民文化的传播场所。
我国制定了《中华人民XX国城市绿化条例》、《公园设计规X》等城市公园建设的法律规X，同时各省市又制定了符合区域特色的城市公园建设条例、设计规X等，对公园、绿地的建设进行了详细规定，为更好的发展城市公园、城市绿化、创建人居和谐提供了法律依据。
1.2城市公园分类按照国际惯例，公园可分为自然公园和城市公园两大类。
其中，自然公园是指大规模的森林公园和国家公园(自然保护区)。
随着城市绿地的发展和人们的需求变化，城市公园绿地出现了许多种类，尽管目前世界各国对城市公园还没有形成统——的分类系统，但许多国家根据本国国情确定了自己的公园分类系统。
根据《城市绿地分类标准》(CJJ/T85－－2002)，我国将城市绿地分五大类，包括公园绿地、生产绿地、防护绿地、附属绿地和其他绿地。
其中公园绿地又可分为五类，包括综合公园、社区公园、专类公园、带状公园和街旁绿地。
1.3城市公园的重要意义“城市公园绿地是城市中向公众开放的，以游憩为主要功能，有一定游憩设施和服务设施，同时兼有健全生态、美化景观、防灾减灾等综合作用的绿化用地。
是城市建设用地、城市绿地系统和城市市政公用设施的重要组成部分，是表示城市整体环境水平和居民生活质量的一项重要指标。
徽园创新经营方案
目录一、前言 (03)二、现状分析 (04)三、盘活国有资产，无门票旅游将成新趋势 (06)（1）、纵观合肥部分景区免费开放现状 (07)（2）、取消门票，敞开经营 (08)（3）、抓住机遇，吸入民间资本，盘活国有资产 (08)四、提升徽园品味、打造游乐精品 (08)（1）、区位优势 (08)（2）、文化优势 (09)五、主旨定位 (10)(1)、文化徽园 (10)(2)、激情徽园 (15)(3)、印象徽园 (16)六、费用估算 (19)七、综述 (20)深度盘活国有资产借鉴“西湖免票模式”创新徽园旅游新趋势一、前言随着经济的发展和人们消费观念的改变,利用假期或闲暇时间出外旅游越来越受到人们的重视.旅游业已作为一个产业列入国民经济发展计划,不但其收入占国民生产总值的比重逐年递增,由其带动的相关产业的经济增长也日益明显，成为当今世界发展最快、前景广阔的朝阳产业之一。
开发区经过十余年大刀阔斧、激流勇进的发展之后，已开始进入了一个良性发展的时代。
旅游发展作为一个“无烟”产业，因具有优化投资环境、带动经济发展、促进产业结构调整、促进就业等优点，而将成为开发区一个新的经济亮点。
目前开发区内旅游资源不少，明珠广场、明珠大酒店、易初莲花、会展中心、徽园欢乐岛、海洋馆、大学城和两湖风景区等都具有一定的规模和发展的潜质。
但这些资源目前依然处于零星作战的局面，就象散落在盘子里的珍珠一样，没有得到整合，没有形成开发区的一条旅游线和一根产业链。
究其原因，一方面是开发区内旅游资源缺乏整合和规划，另一方面，也是最重要的原因，在“游”环节上缺乏对其他三产发展起统领和带动作用的一个突出的拳头旅游产品。
在这种状况下，合肥首个冠以国家级AAAA风景区的徽园在开发区旅游经济中的龙头地位就尤显突出。
为充分发挥徽园这个国家AAAA级旅游资源优势,加强开发区旅游产业链的有机衔接,并促进投资环境优化,形成联动效应和区域效应,并带动相关产业的发展,尽快形成徽园的旅游特色,取得长期、有效、稳定的社会经济效应，形成品牌化经营的良性发展战略，盘活国有资产，特提出本规划设想。
关于振兴和利用公园闲置土地的建议.doc
关于振兴和利用公园闲置土地的建议关于工业园区闲置土地处置与整治的法律依据和其他地方的成功案例，以下是贯彻落实《安徽省人民政府关于进一步推进节约集约用地的意见》号文件精神和8月31日XXXX XX市节约集约用地专题会议精神，推进依法清理闲置土地，缓解我区土地供需矛盾。
促进项目建设，防止土地资产流失，提高节约集约用地水平，使有限的土地得到最有效的利用。
区委政府研究室将解释相关政策法规，并提供其他地方的成功案例供领导参考。
(一)闲置土地认定标准；闲置土地具体指以下情况:1、未经原人民政府批准，超过国有土地有偿使用合同或建设用地批准规定一年以上的，不得动工开发建设；2、国有土地有偿使用合同或建设用地批准书未载明开发建设开工日期的，自国有土地有偿使用合同或土地行政主管部门出具建设用地批准书之日起满1年未动工开发建设；3、土地使用者以划拨方式取得土地使用权，自建设用地批准文件签发之日起或自市政府批准之日起1年内未开工建设的；4、已动工开发建设但开发建设面积占总面积不足三分之一的，应动工开发建设或投资额占总投资额不足25%(不含取得土地使用权的费用)且未经批准连续1年暂停开发建设；5.法律、行政法规规定的其他情形。
(二)法律依据:《国土资源部闲置土地处置办法》、《国土资源部关于进一步做好闲置土地处置工作的意见》、《安徽省XX市人民政府关于深入推进闲置土地和擅自改变土地用途清理处置工作的通知》怀政(XXXX)第二条。
经核实，由于不可抗力和政府及其相关部门的行为，影响期不包括在规定的工期内。
3.注意不同时间的起点。
国有土地有偿使用合同或者建设用地批准文件规定开工日期的，以该日期为时间起点。
没有约定或者没有开工日期的，从合同生效或者批准文件签发之日起计算；暂停开发建设的，从暂停之日起计算。
4、特殊情况下，被司法机关查封的土地，不符合查封前闲置土地认定标准，司法机关查封后一年以上未启动的，不能认定为闲置土地。
此外，认定标准中的“待开发建设总面积”是指土地使用者根据国有建设用地使用权有偿使用合同或划拨决定的约定和规划设计条件，应当在规定时间内完成开发建设的土地面积。
熔今徽园规划草案
熔今徽园项目总体构想与初步规划方案General Framework and Initial Concepts of Rongjin Culture Garden(内部评审)联合发起：坦博艺苑华流文化二〇一一年十月前言刚刚结束的党的十七届六中全会强调，要深化文化体制改革，推动社会主义文化大发展大繁荣，进一步掀起社会主义文化建设新高潮。
根据会议精神指引，北京市委、市政府要求发挥首都作为全国文化中心的示范作用，全面推进中央对北京文化改革与发展提出的十大任务，提高首都文化发展科学化水平，建设具有世界影响力的文化中心。
丰台区委、区政府也提出要结合区“十二五”规划和首都功能核心区的定位，研究区域文化发展现状和前景，解放思想，开拓创新，在北京建设全国文化中心的进程中发挥引领示范作用。
为适应文化产业大发展大繁荣的形势需要，坦博艺苑和华流文化以文创企业的身份参与到丰台区的文化建设工作中来，组织力量广泛征集国家和市级文化、旅游主管部门、科研院所、民间社团的建议后，共同发起“熔今徽园”文化园项目，在第九届园博会园区内投资兴建以弘扬中华民族博大智慧为使命的文化园中园。
应该说，“熔今徽园”项目方案的提出适逢其时，项目自身面临着崭新的发展形势，蕴藏着巨大的发展潜力，选址园博会园区更是丰台区聚集高端文化资源、占领文化高地、推进文化强区的战略举措。
由于我们的水平和能力有限，项目方案也仅是草案阶段，个中难免存在不足，仅是作为进一步征集和开展论证的一个基础，欢迎区领导以及关注中华文化发展的各界人士展开讨论或给予批评指正。
导论一中华民族，自强不息，历经磨难，愈挫弥坚，发愤图强，靠的就是中华文化的传承和支撑。
中华文化，博大精深，包罗万象，所阐释的思想、观念、价值体系，是中华先哲圣贤留给后代子孙和全世界华人、华裔的无价之宝，也是对全人类的慷慨馈赠。
弘扬中华文化，是人与自然和谐共处、人类社会和谐发展的必然选择。
二20世纪80年代以来，中华民族面对世界现代化的冲击，自强不息、奋起直追，以与其他国家、民族的现代化道路不同的方式，走上了真正意义上的大国崛起之路。
杭州市发展和改革委员会关于杭州植物园蔷薇园配套用房项目建议书的复函
杭州市发展和改革委员会关于杭州植物园蔷薇园配套
用房项目建议书的复函
文章属性
•【制定机关】杭州市发展和改革委员会
•【公布日期】2014.11.10
•【字号】杭发改社会〔2014〕555号
•【施行日期】2014.11.10
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】房地产市场监管
正文
杭州市发展和改革委员会关于杭州植物园蔷薇园配套用房项
目建议书的复函
杭州西湖风景名胜区管理委员会：
你局杭西管[2014]154号（中心项目编码：B-G11201489510）文悉。
经研究，该项目符合杭州市国民经济和社会发展规划，现将项目建议书的主要内容批复如下：
一、项目名称：杭州植物园蔷薇园配套用房工程。
二、建设单位：杭州市植物园。
三、建设内容及规模：主要内容为新建配套用房、基础设施完善、清障拆违、建筑立面整治、环境绿化等。
新建总建筑面积3744平方米，保留整治建筑面积1517平方米，拆除建筑面积4680平方米。
四、项目选址及用地：项目位于杭州市植物园内，用地在原选址范围内解决。
五、总投资及资金来源：估算总投资2820万元，所需资金在西湖综合保护工程专项资金计划中解决。
该项目代码：140311590274。
本文件有效期2年。
接文后，请按基建程序办理相关手续。
编制可行性研究报告（需包括节能分析专篇）报我委审批。
杭州市发展和改革委员会
2014年11月10日。
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在此背景下，如何全面彰显徽文化的魅力、提升徽园的文化价值、将徽园打造成为安徽省的文化名片、带 动产业升级与延伸，成为目前的一项重要课题。
二、定位及目标
1、总体定位
徽文化主题体验园
基于徽文化悠久的历史渊源和地缘特征，集徽文化展示平台、文化艺术品流转交易平台、文化产业信息平台和 休闲度假旅游功能区于一体的特色主题园区。
二、定位及目标
2、总体目标
国家级文化产业综合示范园区
以徽园为中心，以徽文化为依托，以业已形成的产业基础为载体，形成集生产、研发等于一体的旅游、休闲、 影视、演艺、娱乐、艺术创作等功能的徽文化产业集群，拉动具有安徽特色的非物质文化遗产特色产业发展。
三、功能设计
3、功能实现路径
文化体验功能 ——通过最直接的形态、最直观的印象刺激需求
➢每个场馆内举办代表各自地域文化特色的展出活动，十六个场馆分别代表十六个地级市产业文化的窗口 ➢场馆内布置、展示、现场体验徽文化（如各地物产、手工艺、特色美食展示制作体验；复原仿古徽州时期徽商风貌民俗风情等） ➢场馆内声光电多媒体设置（如古徽州时期的民风民俗展演；《孔雀东南飞》、《天仙配》、朱元璋、李白等民间故事、神话传说、 历史名人典故演绎；宣纸制作过程、灵璧磬石音乐等传统徽文化展示等） ➢园区内专门设置休闲购物商品消费场所（如各地物产、特色美食、工艺品作为旅游纪念品消费等） ➢园区内节事活动、娱乐项目设计（如徽州音乐节、徽州味道传统美食节、徽州印象等） ➢以徽园建筑为依托进行广告创意制作及影视剧拍摄
三、功能设计
1. 提升思路 2. 核心功能 3. 功能实现路径
三、功能设计
1、提升思路
1 全球化的文化输出战略
以徽文化为依托，呈现徽文化的精髓和内涵；对文化资源加以整合和利用，传承安徽的非物质文化遗产； 放大徽文化的价值，突出徽文化的品牌效应，完成全球化的文化输出战略。
三、功能设计
1、提升思路
三、功能设计
1、提升思路
动静结合加深徽文化体验，构建一套系统的徽文化产品体系
深度挖掘徽文化内涵，通过美食、音乐、舞蹈、戏曲、杂技、民间文艺、美术、摄影、书法等多种艺 术形式打造参与性强的旅游互动项目，营造徽文化旅游氛围，使文化展示与深度体验相融合，既有深度体验 的“动态”项目，又有游览观赏的“静态”项目，动静结合建立一套地方特色鲜明的徽文化产品体系。
文化交流功能
以徽园为载体，通过展会、论坛、专家学术交流、创作展示、艺术演出等多种活动形式，引进徽州优秀文化，进行产 品展示、沟通共享徽文化内涵，推广徽文化精神理念，促进徽文化国际国内交流。
文化艺术品流转交易功能
立足安徽省文联文化艺术工作者的文化艺术创作，推动文化艺术品的市场价值开发与产业化，让文化对接资本、交易 创造价值，建立文化艺术品的流转交易平台，为文化产品提供流转与市场交易服务。
一、项目概况
3、主要景观
1 徽园大门
五根高32米的花冠状球柱，象征着建国五十周年，全国人民在党的领导下，在改革开放的浪潮中，取得丰 硕成果，那五个大理石球，便是硕果累累之意。
2 世纪桥
寓意有二：一是作为长江、淮河的分界点，东面的水域是淮河，西面的流域是长江；二是世纪桥像电话听 筒的桥栏造型，意为让人倾听安徽历史的声音。同时也预示着二十一世纪是一个信息时代，通信极为发达。
三、功能设计
3、功能实现路径
产业孵化功能 ——创建徽文化精品孵化器，形成集群效应，带动更广泛的产业延展
➢创建徽文化精品孵化器，设计一套专门为支持快速成长的徽文化产业园区的完整网络 ➢建立通往政府、产业、高校、研究机构、中介机构等的广泛渠道和接口，将更多的资源加速整合到各地徽文化产业园区 ➢逐步形成政府引导规范与市场运作相结合的良性互动模式 ➢突出区域文化优势特色,探索不断满足入驻徽文化产业园实际需求的多种孵化方式 ➢各地徽文化产业园区内重点打造三大主要基地建设——文化创新产业基地、演艺创作品牌基地、非物质文化遗产保护传承基地
二、定位及目标
3、品牌目标
徽文化的名片
做大做强徽文化系列产品，形成“徽派建筑”、“徽派美食”、“徽派戏曲”、“徽派艺术”等文化品牌体系， 使徽文化品牌成为全国乃至国际著名的品牌标识。
二、定位及目标
4、产业目标
徽文化产业驱动核心
在未来五年中，徽园及其产业集群园区入区文化企业达到1000家，从业人数达到10万人，文化产业年生产总 值达到百亿元。
2 纪念和象征
体现建国50年以来全国人民取得的丰硕成果，以及安徽省社会经济发展取得的巨大成就和安徽新形象。
一、项目概况
1、建设背景
3 文化产业快速发展带来良好的契机
国家支持：十七届六中全会明确指出文化产业的繁荣对夺取全面建设小康社会新胜利、开创中国特色社会主 义事业新局面、实现中华民族伟大复兴具有重大而深远的意义。 政策引导：省委书记张宝顺同志和省委常委、宣传部长唐承沛同志在讲话中指出，将安徽建设成为文化强省！
释放文化魅力
徽园总体提升建议案
2012.09.25
璀璨徽园
目录
一．项目概况 二．定位与目标 三．功能设计 四．产业延伸 五．运营构想 六．整合营销建议
一、项目概况
1. 建设背景 2. 总体概况 3. 主要景观 4. 核心场馆
一、项目概况
1、建设背景
1 文化桥梁
由安徽省人民政府发起，合肥市人民政府精心策划，全省十七个市通力合作，建成于世纪之交。
一、项目概况
4、核心场馆
1 安徽馆——世博会热门展馆
世博会期间，在众省区市展馆中，安徽馆以“素雅”、“写意”的独特展示手法，呈现出恬静淡雅、别具一 格的特色，成为世博会省市区馆中的三大热门展馆，共接待海内外游客260万人次。
2 安徽馆成功落户徽园
2011年，世博安徽馆定居徽园。安徽馆设置“徽文化交流厅”、“百年世博展示厅”、“非物质文化遗 产交流厅”，带动园区徽文化元素的整体提升，充分展示传统文化与现代科技融合的品牌特色，形成徽园 核心主场馆优势地位，迅速成为徽园的核心吸引物！
二、定位与目标
1. 总体定位 2. 总体目标 3. 品牌目标 4. 产业目标
目前的徽园是一个通过园区内17个区域文化的展览和展示，集中体现徽文化的中心和平台。通过不同形式 的游客体验，呈现出安徽的历史、建筑、民俗、文化、艺术等内容，表现出徽文化的悠久历史、精髓和价值。
可是随着新业态旅游发展和人民群众日益增长的多元化、个性化的旅游消费需求的提升，徽园作为传统的 微缩景观景区，其展示内容、文化价值、产品结构、功能设计均需重新提升。
一、项目概况
2、总体概况
1 微缩景观园
区位：园区位于合肥市区南部的经济开发区内，东邻具有现代建筑风格的明珠广场、国际会展中心，以及 具有欧洲风情特点的欧风街，西傍合肥大学城，并与省少儿活动中心隔街相望。 规模：园区占地面积300余亩，整体规划以安徽行政区划为基本框架，长江、淮河环绕其间，东部皖北园 区采用皇家园林建筑风格，西部皖南园区以徽派建筑水口园林为主要思路。
2020/7/30
三、功能设计
3、功能实现路径
文化交流功能 ——以徽园为载体，进行产品展示，促进国内国际交流
➢ 采用会议、论坛等形式，组织安徽省内外地区进行各种门类的文化艺术交流 ➢ 举办书法、绘画、工艺品展览 ➢ 组织书画家、歌唱家、工艺美术家和文艺团体赴市外、省外、国外进行考察交流和培训 ➢ 为中外徽文化交流提供咨询服务 ➢ 承办委托办理的宣传、策划、出访、编辑出版书刊等业务
产业孵化功能
徽园作为未来集中展示安徽省各地文化产业发展成果的窗口，其文化产业孵化功能不能忽视。徽园优质的孵化环境和省文联雄 厚的文化资源背景，是培养成功徽文化业态、带动各地文化产业发展、加快文化产业园区和各地特色文化产业群建设的重要载 体。
三、功能设计
1、提升思路
完善多功能业态，助推文化产业升级
突出徽园的示范作用及龙头地位，利用其辐射功能孵化文化创意企业，并面向国内外专业机构进行文化 项目引进与安徽文化产业项目推介，促进文化成果的产业化转化，带动产业广泛深度延展。将园区打造成为 集展示观光、互动体验、弘扬徽文化、文化创意产业孵化等功能于一体徽文化主题体验园。
三、功能设计
3、功能实现路径
文化艺术品流转交易功能
——资本与文化对接的综合配套服务，形成最高级别的文化艺术品流转 交易平台
➢进行各类文化艺术产品权益拆分和类证券化运作，涵盖的艺术品门类包括：名人字画、绘画雕塑、工艺美术品、陶瓷玉器、金属器、 青铜器、珠宝钻翠、古代家具、综合艺术品及其他艺术品和非物质文化产品等 ➢进行文化创意项目投资受益权、文化产品权益交易，文化创意产业投资基金等产品交易 ➢进行文化股权、物权、债权、及知识产权（演出作品、工艺作品、影视作品、文学作品等著作权）的转让或授权交易 ➢充分利用园内每一个场馆建立专家大师工作室进行艺术品鉴定、评估等项目 ➢以安徽省文联的文化资源为依托，在园区内或场馆内建立专门的场地进行艺术品交易、交流、展示、展演等项目
一、项目概况
小结
徽园
这座融展示安徽、观光娱乐为一体的大型综合性纪念观光园 是展示安徽社会经济发展取得的巨大成就及人文景观的重要载体 是体现安徽人民热爱自然、奋发向上、凝心聚力的精神风貌的城市客厅 是宣传继往开来的世纪安徽新形象的窗口 世博安徽馆的入驻 为这座集徽文化于一身的魅力园区更添一道亮丽风景 辉煌的历史与日新月异的发展在徽园交汇 既带给我们与时俱进的压力和紧迫感 同时带给我们无限希望与憧憬 ……
2 发挥产业化集群效应
以价值创新引领产业升级，通过对现有产业结构的调整，促进新业态的诞生，放大徽园的功能价值和辐射作 用，形成独具特色的新型产业发展模式，最大化发挥徽园的产业化集群效应。