风情小镇概念策划

旅游发展推动地方经济发展从而增加财政税收，并且要远远大于旅游业对税收的直接贡献。
白鹿原自然人文资源
1、白鹿原南依秦岭，北临灞水，浐河横亘东西，其自然风光别具情趣，于上风上水，南 接秦岭国家中央公园，北望广阔的渭河平原，可登高俯瞰整个西安城区，天高地阔，空气 清新。 2、白鹿原是“蓝田猿人”向渭河平原迁徒发展的漫长过程中最早涉足之地，其历史源远 流长，开发极早，文化源远流长。 3、华胥氏、华族、华山、华夏、伏羲、女娲、炎黄二帝，史前文明一脉相承，上古传说 的考古发现，白鹿原及周边地区是中华民族的诞生地，也是中华文化的发祥地之一。 4、历史上，白鹿原曾先后两次单独建立过“白鹿县”，又先后涉建过芷阳县、灞陵县、 南陵县、杜县、宁民县等。在西安建都的历代王朝，都把白鹿原视为吉祥的风水宝地和郊 游狩猎的御园。 5、有“鲸鱼沟” 、“聚仙坊”、“聚贤坊”的美丽传说；
6、有鹿原秋霁与 蓝关古道等风景名胜；
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白鹿原区域规划
区域位置
白鹿原位于西
安市灞桥区东 南部，东临蓝 田县，西临浐 河、西康铁路， 南接长安区， 北至灞河。距 市中心15公里。 白鹿塬总规划 共58.76平方公 里）。
功能定位
白鹿原区域在大西 安的功能处于生活 性服务带中，以都 市农业为主导方向， 完善西安市的城市 格局，拓展城市外 围空间。 产业发展方向为旅
在“古镇”纷纷兴起于全国各地之时，陕西尚没有一个在全国叫 得响的古镇，这与陕西“文化大省”的称谓极不相符。 依托文化的力量，挖掘区域文脉，整合区域文化资源，创新旅游 模式，丰富西安的旅游形态，创造陕西文化的展示平台。
综观大江南北有代表性的“古镇”，主要有两个方面的特性：文化性和体验性。 古镇之古，要么历史沉淀，要么风土人情，要么乡土建筑，要么原始风貌。 这些都是古镇的基本特质，而要使古镇名扬天下，必有一个支撑撬动的“借力点”， 那就是文化。
关中风情————白鹿原古镇
————展示、博物、体验 ————休闲、采摘、加工 ————观光、摄影、加工 ————娱乐、教育、体验
白 鹿 原 古 镇
田园休闲————农夫庄园 花田观光————花海农庄 农家体验————农家动物乐园
养生度假————养生健康产业基地 ————养生、健康、度假
主题休闲————汽车休闲主题乐园 ————汽车、休闲、娱乐
古镇概念策划方案
缘 起
□文学白鹿原 陈忠实的长篇小说《白鹿原》荡气回肠，道尽沧桑，描绘人文关中瑰丽
传奇，矗立当代中国文学巅峰。
由此改编即将上演的史诗电影《白鹿原》将呈现一个神秘、神奇、神圣 的“白鹿原世界”，令世人魂牵梦绕，无限神往。 □历史白鹿原 从蓝天猿人到华胥祖母，从女娲伏羲到炎黄二帝，白鹿原是华族走向渭 河、黄河流域更广阔地区的处女地，缔造了华夏民族，孕育了中华文明。 □今日白鹿原 沐祥风瑞气，呈东南锦绣， 绽关中民俗风情万种，揽田园胜景古镇新村。 塑陕西民俗文化第一品牌、“一村一品”发展典范。打造面向西安的关中民俗 文化体验地、市民休闲旅游目的地。
龙头，在国内文化旅游市场独树一帜、独领风骚，形成西有成都宽窄巷子，东有上
海新天地，南有深圳华侨城，中有西安白鹿古镇的翘楚格局。
目标三： 西北首家融传统礼仪、动植物科普教育等为一体的 青少年实践基地。
组织全省以及全国的大中小学生前来参观体验，通过白鹿原古镇里面的中国传统 活动的举办，让大家感受到中国文化的巨大魅力，让同学参与到花海农庄及动物 饲养等活动中，寓教于乐。
机地融入旅游业中。
生态、业态、形态、文态“四态合一”
原汁原味的关中民
风民俗、特色美食、
文化建筑
与关中风情相结合，引入高端休闲会所（大宅深院）
整体定位
白鹿原古镇 浓缩关中风情，开启华夏寻根之旅
以观光农业为基础，《白鹿原》故事为主线，观光休闲为主导， 休闲养生为辅助，关中风情为表现，华夏寻根为灵魂。
功能定位
中国第一水乡周庄——陈逸飞油画《双桥》 浙江西塘古镇——春秋的水、唐宋的镇、明清的建筑、现代的人 湖南凤凰古镇——沈从文《边城》 四川黄龙溪古镇——电影《芙蓉镇》
四川安仁古镇——中国博物馆小镇、刘文彩庄园
…… ……
白鹿原古镇——《白鹿原》
古镇
观光 探寻
体验
融入
“古镇”在默默无闻中焕发新的风采，成为区域的旅游热点，有两个显要的特点： 一是要有“故事”——历史文化、名人故居、传说典故、文物遗迹，都能成为“古镇”传播的载体； 二是要有“风情”——自然风景、风土人情、乡土建筑、原始风貌，都能成为“古镇”旅游的吸引点。
养生度假 休闲观光 ……
关中风情展示——逢年过节的民俗表演 关中农民命运展示——重大历史节点展现（白鹿原故事寻根） 农家休闲娱乐——农业观光、假日休闲、养生度假、时节采摘
项目运营方向
土地置换、产住结合
风情古镇
家庭旅馆 民居客栈 餐饮茶吧 …… 村民住宅既是村民的安居窝，也是 旅游业的配套服务设施，使村民有
狄忖、迷村用地，
处于西安长安区、 灞桥区和蓝田县三 地交汇处。
总体规划： 总体规划
一镇一园两轴三村四区
一镇：白鹿原古镇
一园：白鹿养生公园 两轴：白鹿风情古道 白鹿恋曲大道 三村：狄村、迷村、杨家沟村 四区：花海农庄 农夫庄园 农家动物乐园 房车休闲基地
地块体量：
用地属性 一镇 项目类别 白鹿原古镇 用地规模（亩） 300 备注 按5%建设用地预估
以白鹿祠堂、白鹿书院、白家大院、鹿家 大院、白鹿戏台… …为载体，传承关中物 质、非物质文化遗产。
项目定位方向
历史沉淀的关中文化风情与现代休闲的观光文化之旅相结合——
西安首选关中风情旅游观光集聚地
白鹿原古镇 观光（文化创意）农业 田园生态休闲
泛博物馆 关中宅院 文化风情街
花海农庄 农夫庄园 农家动物乐园… …
通过“古镇”的打造，促进区域旅游产业的成型，从而促进区域经济的发展。
促进区域经济增长 旅游产业对区域经济增长的推动作用非常明显，对区域GDP的增长具有较大的促进作用。 带动相关产业发展，改变区域产业结构布局 旅游经济的飞速发展，必然带动区域其他产业的发展，改变以农业为主的传统产业布局结构。 提供较多就业机会 旅游业涉及餐饮、娱乐、商业、交通等高度劳动密集型的许多行业，因而旅游业每增加1个直 接就业人数，就可增加有关联的间接就业人数5个以上。 增加地方财政税收
打造西安文化农业观光新模式 成就西安旅游新名片 首创关中风情会客厅
白鹿原古镇以农业为根、文化为魂，邀请陈忠实先生出任白鹿古镇名誉镇长，复原小说中的 重要场景，引入电影的原创物件，发扬陕西的非遗文明，挖掘关中风情的深厚底蕴，打造成
为西安的文化旅游城市名片。创新农业观光休闲新模式，力争打造西安旅游文化产业的擎旗
一园
三村
白鹿养生公园
狄村、迷村、杨家沟村 花海农庄
1300
1000 1000 200 200 4000
含鲸鱼沟景区
按现状估算
四区
农夫庄园 农家动物乐园 房车休闲基地
合计
白鹿原古镇项目产品构成
一镇：白鹿原古镇——打造中华根脉关中风情体验胜地
一镇：白鹿原古镇——打造中华根脉关中风情体验胜地
以《白鹿原》故事素材为主线，融合关中民俗风情体验、度假休闲、养老居住等 多元化功能。 古镇从关中农业社会最具代表性的土地和家族出发，集中关中物质、非物质文化 遗产，以泛博物馆、主题博物馆的形式展示和体验深厚丰富的关中风情。 小镇结合现代休闲产业，包含主题博物馆、艺术家会馆、关中剧院、民俗文化创 意产品馆、关中风情酒店、关中小吃街、特色餐饮娱乐等配套；以展示、经营、 演艺、参与等多种形式方位体验关中民俗风情，为人们提供全新休闲旅游体验。
一镇：白鹿原古镇——关中百工坊
马勺脸谱、皮影制作、剪纸、虎头鞋帽、面花…… 立足民间艺术、传统技艺、关中特色手工技艺、生产作坊，前店后坊，发掘、展示、保护 关中丰富的物质、非物质文化遗产。
一镇：白鹿原古镇——关中集市街
关中集市，特色庙会，初一十五，赶集购物。 体验关中商贸风情，民俗文化创意产品、农庄农产品加工产 品、旅游纪念品等的文化旅游商业集散地。 更是关中人赶热闹、瞧稀奇的好去处。
与感召力；
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3、白鹿原因著名作家陈忠实及其小说《白鹿原》而熠熠生辉，文学《白鹿原》与 现实白鹿原相得益彰。借此弥足珍贵、誉满华人世界的无形资产，通过这一独特性
与唯一性，开发建设白鹿原古镇，让广大旅客走进文学、走进现实、走进历史、走
进今天，必将产生巨大的社会知名度与市场吸引力； 4、白鹿原处在西安国际化大都市郊区，具有极其优越的地理位置和交通条件，面 对庞大的市民消费群体和“农家乐”消费； 5、白鹿古镇的建设开发符合国家及陕西省政府统筹城乡发展、进行社会主义新农 村建设，实施关中百镇项目建设，发展现代农村，以及推动乡村旅游的一系列政策 措施。
目标四：
打造国内一流 西北首家老年养生健康产业基地
充分发挥白鹿原的生态资源，利用鲸鱼湖，打造白鹿湖公园，为 老年人创造一个活动、养生、教育、健康的基地，项目通过垂钓
、农耕、锻炼、养生等功能设置，并举办讲座、培训、比赛等活
动，让老年人享受天伦之乐，颐养天年。
白鹿原古镇总体规划意向
目标地块：
目标地块位于西安 市东南方向的白鹿 原上，与市中心直 线距离约20公里， 距离南三环约12公 里，属鲸鱼沟风景 区，现为杨家沟村、
关 中 风 情 主 题 旅 游
白鹿原古镇总体发展目标
目标一：
打造中华文明始祖遗址廊道 开启世界唯一的ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ夏始祖探寻之旅
从神话传说的——华胥、女娲、伏羲， 到考古遗址的——蓝田猿人、西安半坡、 华县元君庙、华阴横阵， 白鹿原古镇是这条廊道的重要节点，是 展示华夏根脉、体验关中文明发展的绝 佳平台。
目标二：
鲜活、全方位展示农耕文化、民俗风情，吸引海内外游客休闲旅游、观光体验。