湘江江水源热泵空调系统设计方案

中泰财富湘江江水源热泵中央空调系统

项

目

建

议

书

目录

第一章项目概况 (5)

1.1 项目简介 (5)

1.2 项目负荷及能源价格 (7)

1.2.1 项目负荷 (7)

1.2.2 当地能源价格 (8)

1.3 项目发展背景 (9)

1.3.1 能源背景 (9)

1.3.2 相关政策 (11)

1.4编制依据 (13)

1.4.1 空调系统相关规 (13)

1.4.2 智能控制相关规 (14)

第二章项目空调技术方案设计 (15)

2.1项目系统形式 (15)

2.2水源热泵技术 (16)

2.2.1 水源热泵系统技术原理 (16)

2.2.2 水源热泵系统的特点 (17)

2.3水源热泵系统设计 (19)

2.3.1 能源中心面积及装机配置 (19)

2.3.2 能源中心配电容量 (20)

2.3.3水源热泵系统水源水小时流量的计算 (20)

2.3.4 取回水方式确定 (20)

2.3.5 取回水管线的布置 (23)

2.3.6水源水管确定 (24)

2.3.7水处理主要措施 (24)

2.3.8水处理工艺流程 (25)

第三章年运行费用及初投资分析 (26)

3.1系统年运行费用 (26)

3.1.1 夏季运行成本 (26)

3.1.2 冬季运行成本 (26)

3.1.3 年运行维护成本 (27)

3.2系统初投资 (28)

3.2.1投资估算围及容 (28)

3.2.2 投资费用估算表 (29)

第四章商业合作模式 (32)

4.1合同能源管理 (32)

4.1.1合同能源管理EPC操作模式 (32)

4.1.2 合同能源管理EPC操作流程 (32)

4.1.3合同能源管理融资模型 (34)

4.1.4合同能源管理盈利模型 (35)

4.1.5 合同能源管理合作模式 (35)

4.2设计施工总承包 (36)

4.3合作模式的建议 (36)

第一章项目概况

1.1 项目简介

中泰•财富湘江地处滨江南路与衡山路（规划中）交叉口，总占地206.55亩，规划总建筑面积约为64万平方米，总投资约为25亿元人民币，是株洲中泰房地产开发有限公司进军株洲的开山之作。项目紧邻长江南路、滨江南路两大城市干道，交通快捷，出行方便。项目东拥风光旖旎湘江风光带、烟波浩渺波光粼粼的湘江、堆绿叠翠的山地生态公园，空气清新，是株洲最为宜居之地。

中泰•财富湘江项目涵盖滨江大宅、园景公寓、主题独立商业三大物业形态，由32栋高层半围合布局，新古典主义的建筑立面风格，ArtDeco的时尚演绎，俯江瞰山大势蔚然。高雅建筑和碧波荡漾的湘江、满眼皆绿的永久性生态公园（枫溪山生态公园）融为一体，舒展成一幅人居山水图。目前正在开发的是中泰财富湘江一期项目，总占地4万平方米，总建筑面积15万平方米，计划于2012年年底开工，2014年12月竣工。

图1-1 项目效果图

1.2 项目负荷及能源价格

1.2.1 项目负荷

本项目规划用地13.7万㎡，总建筑面积63.6万㎡，其中地上建筑面积49.3万㎡，地下建筑面积14.1万㎡。建筑类型有高层住宅、公寓、酒店式公寓、沿街商铺与集中商业、办公楼与配套公建等，其中的高层住宅占35万㎡，项目经济技术指标如下：

表1-1项目经济技术指标

项目住宅公寓、商业办公区冷负荷指标分别取80w/㎡、120w/㎡，热负荷指标均取60w/㎡，则可知项目空调负荷如下表：

表1-2项目空调负荷分析表

夏季空调制冷按120天计，冬季供热均取90天；住宅和公寓每天24小时供能，商业办公区12小时供能；日平均负荷系数均取

0.7。由此可知该项目全年供能量，具体如下表：

表1-3项目全年供能量分析表

则全年总冷量为46500MWH ，全年总热量为24562MWH 。

1.2.2 当地能源价格

1、株洲市一般工商业电价为0.906元/KWh ；

2、市政自来水价格为2.83元/立方米；

3、株洲市天然气价格为3.0元/立方米；

1.3 项目发展背景

1.3.1 能源背景

1、全球能源背景

能源已经成为全球经济与社会发展的基本动力，而矿物能源消费的迅速增长是造成环境恶化的主要因。特别是近100年来，全球能源消耗平均以每年3%的速度递增，到1998年，全世界一次能源消耗量已超过121亿吨标准煤。随着全球绝大多数发展中工业化进程的加快,未来世界能源消耗仍将以3.0%的速度增长。由于能源的大量消耗，不仅大大加快了传统化石能源的耗竭速度，同时还排放出大量的SO2、CO2、NOx和粉尘，给生态环境造成极大破坏，使得地球变暖，自然灾害频繁，严重制约了全球经济的发展。

2、我国能源背景

能源资源不足是我国目前面临的一个严重问题。我国人口众多，人均占有资源相对贫乏。政府部门的统计资料显示，我国人均剩余可开采石油储量仅为3.0吨，约为世界平均水平的1/9，石油对外依赖度已经超过40%；煤炭、天然气和森林资源的人均拥有量分别仅为世界平均值的约1/2、1/23和1/6。按照现有用能速度，我国目前已探明的石油资源只能使用20年，而煤炭作为我国的主要能源资源也只能使用100年。另一方面，我国目前的人均能源消耗水平仅为世界平均水平的55%，相当于美国人均能源消耗水平的10%，其增长潜力巨大。一边是能源存量短缺，另一边是能源消耗快速增长，我国能源形势十分严峻。人均能耗消费水平见图1-1。