谈城市建筑综合体设计
城市综合体建设方案
城市综合体建设方案城市综合体作为城市发展的新兴模式，在促进经济发展、促进城市更新和提高城市品质方面发挥着重要作用。
本文将从城市综合体的定义、建设需求、规划原则和实施步骤等方面，探讨城市综合体的建设方案。
一、城市综合体的定义城市综合体是指在城市中心区域内，通过融合多个功能和业态的开发项目，形成集住宅、商业、办公、文化、休闲等多种业态为一体的综合性建筑群。
它不仅可以提供全方位的服务和便利，还能够满足居民对多样化生活方式的需求。
二、城市综合体建设的需求1. 资源整合：城市综合体能够充分整合城市内的各类资源，优化资源配置，提高资源利用效率。
2. 人口聚集：随着城市化进程的加快，大量人口涌入城市，导致城市人口密度增加，城市综合体建设能够有效吸引人流，分流人口压力。
3. 经济增长：城市综合体作为一个经济体，可以增加就业机会，推动商业繁荣，促进经济发展。
三、城市综合体建设的规划原则1. 结合城市特色：根据城市的地理位置、文化特色和发展需求，确定城市综合体建设的定位和主题，使其与城市相融合。
2. 多功能结构：合理设置住宅、商业、办公、文化等功能，满足不同人群的需求，提供全方位的服务。
3. 绿色生态：注重生态环境保护，打造绿色生态建筑，提高城市综合体的可持续发展能力。
4. 交通便利：优化交通布局，建设便捷的交通网络，提供高效的交通服务，方便居民和商务人士的出行。
5. 社区共享：注重社区建设，提供公共空间和社区设施，促进居民之间的交流和互动。
四、城市综合体建设的实施步骤1. 研究阶段：通过市场调研、需求分析和可行性研究，确定城市综合体的规划定位和发展方向。
2. 规划阶段：制定城市综合体的详细规划方案，包括土地利用规划、建筑设计、商业布局等，确保规划的科学性和可行性。
3. 设计阶段：进行建筑设计、景观设计等，确保城市综合体的建筑风格和环境质量。
4. 开发阶段：组织开发商进行施工和开发，确保按照规划要求和设计标准进行建设。
以中体SPORTS城为例对城市综合体设计的几点探讨
建筑与装饰2020年4月下 135
Construction & Decoration
建筑技术
综上所述，在外墙壁施工过程中，一定要注意对外墙壁防 渗漏的施工，本文中，主要表明了房屋外墙渗漏的重要原因， 以及如何解决外墙渗漏问题的正确方法。通过施工单位严格把 控对外墙建筑材料质量的监督和防范，以及对施工人员施工过 程的标准限制，致使外墙建筑可以从基础材料到施工过程中， 都能按照标准防渗漏建筑途径进行构造，从而有效保证了外墙
高，每间店铺之间、店铺与走廊之间需做防火分隔（不能做敞 开式，只能采用防火门窗+防火玻璃），后期店铺布局变动不灵 活（设计大量拆改，调整成本也较高），如果功能调整为儿童 活动用房。
另外根据浙江省消防技术规范难点问题操作技术指南 （2017年修订稿）（以下简称省技术指南），此种划分方式更 加适用于单间小于300平方米的店铺，对于面积超过300平方米 的主力店，增加了很多限制：“与步行街贴邻超过300m2的商 业用房，与有顶步行街之间应采取防火分隔措施，连通步行街 的单个开口部位宽度不应大于9m，应设置与步行街独立的安全 出口和疏散楼梯，不能利用步行街进行疏散”，“步行街首层 与地下层之间不应设置中庭、自动扶梯等上下连通的开口”。
Construction & Decoration
城乡规划
以中体 SPORTS 城为例对城市综合体设计的几点探 讨
张伟 宁波锐鸣置业有限公司 浙江 宁波 315000
摘 要 以中体SPORTS城项目设计为例，结合相关国标规范和浙江当地的设计标准，着重对城市综合体建筑设计 中防火分区的划分模式进行了详细论述，并为同类工程的实施提供参考。 关键词 城市综合体；有顶步行街；防火分区；独立出口
城市商业综合体建筑设计方案分析
城市商业综合体建筑设计方案分析摘要：在我国社会经济不断提升的大环境下，城市建设中商业综合体建筑正逐渐增多，这样的建筑设计不仅可以将空间有效利用，还可以促进城市的现代化发展，同时比起传统的单一商业更能吸引人流，但就当前情况来看，目前的商业综合体建筑设计存在着一些不足，需要进一步完善，并在此基础上对设计方提出更高的要求。
关键词：城市商业综合体；建筑设计；方案引言城市商业综合体建筑是融合了商业、娱乐、交通等多种功能的大型商业综合体。
城市商业综合体建筑空间设计需要满足人的可持续发展需求，建筑空间应当拥有宜人的环境，从生态学角度建立人与自然和谐相处的建筑空间。
1城市商业综合体建筑设计的概念1.1城市商业综合体的概念城市商业综合体是以商业为重点的城市综合体，城市商业综合体建筑属于城市综合体建筑，在具备商业功能的同时，还融合了酒店、文化、交通、娱乐等多种功能，多个业态有机融合，相互补充、协同运作，形成大规模的综合性建筑，与传统的商业建筑相比，城市商业综合体建筑拥有多元化、高度集约化等特征。
1.2城市商业综合体的分类按照城市商业综合体建筑的布局模式，可将其分为集中式城市商业综合体、群组式城市商业综合体以及街区式城市商业综合体。
集中式城市商业综合体集中在某座大规模的综合建筑中；群组式城市商业综合体由多栋塔楼和全房组成集约的布局模式；街区式城市商业综合体分散于几个街区的多栋建筑中，由街道、地下空间等连接，组成区域型的建筑群。
2商业综合体建筑设计方案2.1规划选址一个商业项目的策划立项，是一个项目的战略指导，对项目的成败有着决定性的作用。
应认真分析项目的选址条件、目标地块的规划条件、经济成本、周边人流量、消费能力、政策支持与未来的发展潜力等都会项目的整体设计与定位产生影响。
在此阶段，应充分考虑设计与策划的意见，综合市场分析其经济性，以确定大致的规模、定位、建设周期等，为项目整体实施做好统筹与指导。
在规划设计中，要统筹规划好建筑与城市的关系，交通上合理衔接、疏散，空间布局上遵循城市导则，处理好与周边建筑的视线、体量、色彩等关系。
例谈城市综合体建筑设计
例谈城市综合体建筑设计城市综合建筑是城中之城，城市综合建筑设计是一个复杂的系统工程，需要综合考量各方因素，城市综合建筑是城市的缩影，是城市经济发展的助推力，体现了城市的精神面貌，因此要不断完善城市综合体的建设，实现中小城市的长期可持续发展。
1 城市综合建筑设计的概念1.1 城市综合建筑设计的定义城市综合建筑设计是以营利为目的的多种城市服务功能相融合的建筑综合体，各种服务功能之间相互促进、相互协调发展。
城市综合建筑设计要综合考虑交通、办公、娱乐、金融、商业、服务等多方面，这样才能保障城市的所有功能与服务有效融合，是现代城市最繁华的场所。
1.2 城市综合建筑设计的特征城市综合建筑设计首先要有效地结合城市内、外空间和服务，引入城市的公共服务，协调发展城市的交通、金融、经济和娱乐，这是未来城市发展的必然趋势，也能充分地体现现代城市发展的特点，为未来城市向集约化发展奠定良好的基础。
其次，城市综合建筑设计要具有集约化的特征，由于城市综合体主要处于城市繁华地带，因此地价较高，开发难度和要求也相对较高，再次，中小型城市综合体建筑具有均衡性的特征，由于城市综合体位于集中市区，土地资源有限，因此在资源相对紧张的状态下，城市综合体建筑更加注重土地资源使用的均衡性，尽量避免土地资源的浪费，从而分利用资源。
最后，具有空间组织立体化的特征，中小型城市综合体建筑设计要充分地利用各种空间多层次的建造空间体系，同时各层次之间要有相互联系、相互沟通的特点，这样才能使各种功能有机地融合到一个综合体中，才能使整个城市有效运行。
随着城市规模的不断扩大，城市综合体建设的规模和服务范围也在不断扩大，这样可以有效地促进城市经济、政治和文化的发展，达到提高居民生活质量的目的。
2 中小型城市综合体建筑的功能中小型城市综合体建筑是一个集商业功能、办公功能、居住功能等为一体的有机整体，因此各种功能之间只有相互配合、互相协调才能达到良好的效果。
2.1 商业功能城市综合体是由多个功能部分有机融合而成的，一般情况下中小型城市综合体建筑的主要功能便是商业功能，商业功能既可以提高中小型城市综合体的服务，为居民提供优质的购物环境，拓宽居民公共活动空间，提高居民的幸福感指数，又可以增加城市的知名度、塑造良好的对外形象。
浅谈中小型城市综合体建筑设计
体。
１ ． ２ 自身特点 城市综 合体 与多功能 建筑 的差 别在于， 多功能 建筑 是数量 与种 类 益 。 上的 积累综 合， 这 种 综合不构 成新 系统 的产生 ， 局 部增 减 无关整 体大 经济的发展带 动人们生 活水平 的提高， 私家车越 来越多的出现 ， 所 局。 而 城市综合 体则是各组 成部分之间的优化组合， 并共 同存在 于一个 以除 了 主题 的服 务项 目建设， 停车场建 设也是成为 一个重点建设设施 。 此 外， 应用现代城 市设计、 环 境与行为理论进行景观 与环 境设计是城 市 有机系统之中。 综 合体 的重要 特征 。 运 用对建筑 群体的深 度表现打破 传统 建筑立面 概 ２ ， 架构组合方式 每一 个 城市都是 由多个 区域 组成 的， 这 些区域 都是可以独 立存在 念 ， 通 过标 志物 、 植 栽 铺 装， 照明等手段形成丰 富的景观 与宜人 的环 使 建筑群体成 为景观的主体 ， 同时又承载着城 市文明与经济发 展的 的， 即现在的城 市综 合体。 其 定义就是在城市的 某个区域 内的整个建筑 境 。 可以实现人 或物能维持 自 身需要而不用外界帮助， 一个～站式 的集中运 历史责任。 作 模式 。 在城 市综 合 体内部各种功能 相互补充 ， 提 供 多类别、 多层次 的 ３ ． ４ 合理有效的交通疏导 城市商业综 合体需要 一个 良好 的交通 ， 人流 顺畅， 出行方便 、 交通 服务。 城 市综 合体的类型划分很多种， 但常见的有以下三种形式 ： 第一 ， 就其 中的 一栋楼 来说出入 口 的数 量要合理 和位置要适中。 楼外 是一 个大 型购物 中心为载体， 逐 步发展新型城市 商业 综合体 ， 经常是 先 不拥堵。 如地下室与外部 街道紧密相 连的道路 ， 可通过垂 直 自 形成高端 购物 中心 ， 而后其他衍生 服务会 的逐步、 全面 的出现 。 在这 形 建筑 和建筑 之间， 最终延伸在各个方向的交通 运输 系统。 在公共空 间 式中要考虑的是大商家 入驻的条件及所需 的硬件。 第 二， 建立 复杂的商 动扶梯 和其他设施 ， 有吸引力的步行街是近年的普遍城 市建设设 计的做法 ， 步行 街 业综 合体 ， 进 一步分 化休 闲活动场 所： 如在 城市剧院 ， 步行街， 在我们 的底部 ， 其 目的是引导人流 空间作用发挥 ， 对交 原有的重 点建筑设计 中， 不但要 保持其原有的 文化 内涵， 还要去 尝试建 将 是一个 庞大的施 工现 场划分。 立现代建 筑的商务 气息。 第三 ， 由于商务活 动的增多出现了其 他类型的 通 疏导起着重要 的不 可替代的作用。 消费商业综合体 ， 设计上有时相结合了高端 的公寓或公寓式办公室。 ３ ． ５ 建筑风格 的选择 上要有鲜明特色 城 市综 合体的 建设需 要达 到一个 设计合 理、 环 境优 美的效 果 。 建 ３ ． 建 筑设 施 在具体 设计 建造 方 面的 考量 城市建 筑是 复杂的工程 ， 它涉及了广泛而 多样 的商业模式 ， 所 以在 设和颜 色是很重要的 因素 ， 用以 塑造建筑形 象。 还应该考虑 建筑彩 色夜 城市综 合体的建 设之前， 建筑设计 开发商要详 细说明 自 己的意图并 与专 视灯 的视觉体 验和创造的商业环境 。 还需 要注意的 门面的设计 ， 其会影 业 规划有 效对 接 ， 相 互配合， 在指 定的主 题建筑设计 内部空 间， 设 计交 响整个 建筑组合的统 一， 因此 ， 要保持 城市综 合体的风格 统一 ， 有必要 通流 线的设施 ， 并要充分表 达出建筑形 象设计的生动这一特点。 建筑设 形成一个连续性 的门面。 计 开发商 在设计之初就 需要深 入研 究建设 的门面、 体 重的平面布局 、 商 结 束语 总之 ， 中小城市在设 计、 建造 的城市商业综 合体 的时候 ， 一定 要根 业交通流线 、 空 间尺度关系、 地下空间规 划、 建筑设 备、 建筑智能化泊车 据 自身特点 ， 结合经济发 展的 方向， 并在 此基 础上整合 区位优 势 ， 这样 系统等多种项 目 。 才 能设计、 建 造 出具 有较高 品质， 且受大众欢 迎 ， 对经济发展有 利的城 ３ ． １ 地 理环境 城市综合体 是由多部分 组成 的， 位于首位 的是 城市交通枢 纽 ， 因城 市综 合体。 市 内部 的不同功 能设施 的使用都是 通过 城市中各个交 通与外部世界相 沟 通的。 位于第二位的 是城市 的中央商务 区， 是指一 个城 市、 一个 区域 乃至 一个 国家的 经济发展 中枢 。 一 般而言， 中央 商务区高度集 中了城 市 的 经济、 科技 和文化力量 ， 作为城市的核心 ， 应具 备金融 、 贸易、 服 务、 展 览、 咨询 等多种功能 ， 并配 以完善的 市政交 通与通讯 条件。 位于第 三 参考文献 ［ １ ］ 英天伟 ， 莫弘之 ． 市 、集、生活形态的 生成—— 在商业 空间的构 位的是城 市商业 中心 ， 指 在一定 区域 范围内组 织商品流 通的枢纽 地带， 建 中恢复创遣生活 方式的能 力【 Ｊ 】 ． 时代建筑 ， ２ ０ ０ ５ ， （ ｏ ｚ ） ． 个城市商业 比较集 中的地 区。 城市副中心， 是城市经济 新增长点。 ［ ２ ］ 卢峰 ． 现代城 市商业综合体 的环境构 成［ Ｊ ］ ． 华 中建筑 ， ２ ０ ０ ０ ， （ ０ ４ ） ． ３ ． ２ 区位效能与作用 ［ ５ 】 费腾 ， 毕 冰实 ． 基于人性 化理念 的商业建 筑 交通 空间设 计［ Ｊ ］ ． 城 城市综 合体 与多功能 建筑 的差 别在于， 多功能 建筑 是数 量与种类
中小型城市综合体建筑设计
浅谈中小型城市综合体建筑设计【摘要】随着城市的发展，城市综合体应运而生。
它是多个实用功能不同的建筑空间组合而成的建筑群，其合理性在于节约用地、缩短交通距离、提高工作效率、发挥投资效益等。
城市综合体是一个城市的微缩体，一个成熟的城市综合体，会担负起城市中心应负的职责，如商业功能、商务办公功能、酒店接待功能、休闲活动功能、其他公共商务活动功能、居住功能等。
“城市综合体”为不同业态之间的不同组合，而究竟怎样去实现业态联动，真正形成多功能、高效率有“差异化”的综合体，其中充满学问。
在建筑设计阶段，与策划专业的配合，在空间上形成多功能的建筑形态，对于建筑师来讲，也成为一个复杂的课题。
【关键词】城市综合体；建筑空间；交通联系；建筑形象城市综合体基本具备了现代城市的全部功能，所以也被称为“城中之城”。
大型城市综合体适合经济发达的大都会和经济发达城市，在发展中城市的综合体建筑设计中，因根据其需求进行规模的缩减，在功能选择上要根据城市经济特点有所侧重。
但中小型城市综合体与多功能建筑仍应区别开来。
两者的差别在于，多功能建筑是数量与种类上的积累综合，这种综合不构成新系统的产生，局部增减无关整体大局。
而城市综合体则是各组成部分之间的优化组合，并共同存在于一个有机系统之中。
一、城市商业综合体的定义“城市综合体”就是将城市中的商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱和交通等城市生活空间的三项以上进行组合，并在各部分间建立一种相互依存、相互助益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率的综合体。
二、城市商业综合体的形式城市综合体，整栋建筑可以在一定范围内实现自给自足，形成一站式集中服务经营方式；各种功能互相配合，提供多类，多层次的服务。
城市综合体的类型划分比较多，目前国内比较常见的大概有以下三种形式：一是以大型购物中心为载体，逐步发展新型的城市商业综合体，常在大城市中形成一定的高端的购物中心，衍生的其他服务内容也比较全面，在设计上要求考虑大型商家入驻所需的硬件条件；二是以我们原来关注的建筑综合体进一步分化以休闲活动的商业综合体，例如城中以前的剧场，步行街等，在建筑设计上，要保留原先一部分的文化内涵，还要并重打造现代建筑的商业气质；三是以写字楼为主题，商务活动衍生出其他类型消费的商业综合体，设计上有时还结合了高档的公寓或者公寓式办公的内容。
城市综合体设计方案
城市综合体设计方案1. 简介城市综合体设计方案是指在城市空间中，集合商业、住宅、文化、娱乐、办公等多种功能的综合性建筑群。
它不仅仅是一个建筑项目，更是一个综合服务体系，旨在为城市居民提供全方位的生活和工作场所。
本文将介绍城市综合体设计方案的一般流程和要注意的事项。
2. 设计流程设计城市综合体的过程通常可以分为以下几个阶段：2.1. 规划阶段在规划阶段，需要确定综合体的总体布局和功能划分。
主要工作包括： - 分析城市环境和交通状况，确定建筑的定位和规模； - 定义各个功能区域的位置和比例关系； - 分析市场需求和人口结构，制定适当的商业和服务配套； - 考虑城市规划和环境保护要求。
2.2. 建筑设计阶段在建筑设计阶段，需要制定具体的建筑方案和施工图。
主要工作包括： - 确定建筑的立面设计和结构形式； - 绘制建筑平面布局和立面图纸； - 完善建筑的功能、设备和材料选择； - 考虑建筑的节能和环保设计。
2.3. 室内设计阶段在室内设计阶段，需要对综合体的室内空间进行设计和装修。
主要工作包括： - 制定室内的功能分区和布局方案； - 设计室内的装饰风格和色彩方案； - 选择室内的家具、灯具和装饰品； - 考虑室内的照明、空调和消防设计。
2.4. 施工和竣工阶段在施工和竣工阶段，需要进行实际的建设和装修工作。
主要工作包括： - 确定施工进度和质量标准； - 组织施工人员和材料供应； - 监督施工过程和质量； - 完成建筑的验收并投入使用。
3. 注意事项在设计城市综合体时，需要注意以下几个方面：3.1. 市场需求在确定综合体的功能和规模时，要充分考虑市场需求和人口结构。
要根据不同的区域和人群，提供合适的商业和服务配套，并考虑未来的发展潜力。
3.2. 城市规划综合体的设计要符合城市的规划要求和环境保护要求。
要保持与周边建筑的协调和统一，考虑交通和停车的便利性，合理利用空间资源。
3.3. 功能布局综合体的各个功能区域应该合理布局、互相配合。
综合体建筑设计中的难点分析
建筑科技与管理学术交流会.2017年3月建筑科技与管理学术交流会论文 集.北京:北京恒盛博雅国际文化交流中心,2017:573-577,598.
[2] 陈文佳.商业综合体建筑设计与管理存在的问题及对策[J].财富 生活,2019(9X):181.
2.2 交通组织设计优化 综合体建筑交通组织设计不仅要合理组织内部交通，还 要科学组织外部交通，以便营造顺畅的交通环境的同时，不影 响城市正常的交通出行，还符合城市消防、城市规划等方面的 要求。为此，设计人员在进行综合体建筑交通组织设计时特别 注意以下几方面，即：①交通流线组织，也就是从保证交通流 线顺畅、互不干扰的目的出发，分析综合体建筑使用情况下居 民、办公人员、顾客及物流流线交叉的可能性及其负面影响。在 此基础上，分别设计居民出行流线、办公人员出行流线、顾客出 行流线，促使各个建筑功能的交通流线无交叉、无障碍。②停车 场设计。因综合体建筑涵盖了商业建筑、居住建筑及办公建筑功 能，相应设计的停车场既要服务于居民，又要服务于办公人员、 顾客。设计人员应根据各个交通流线设置情况来有计划、有目 的的选择适合类型的停车场，比如室内室外停车场、地上多层 式停车场、半地下式停车场等等，在此基础上合理划分居民、 办公人员及顾客停车区域，避免产生不必要的冲突。 2.3 使用空间设计优化 综合体建筑结构复杂，且功能需求较大，这在一定程度 上增加了建筑结构设计的复杂性。为了能够优化综合体建筑结 构，应从建筑空间方面着手，设计人员遵循综合体建筑的多样化 性质和建设目的，对建筑空间进行充分且合理的规划，即从充分 且合理利用建筑空间的角度出发，合理划分居住空间、办公空 间、休闲娱乐空间及公共空间，并注意公共空间能够与其他空间 相连接，以便各个空间既相互连接，又相对独立；注意合理控制 各个空间的面积，以便提高各个建筑的使用效果[2]。
城市设计视觉下的商业综合体建筑方案设计综述
城市设计视觉下的商业综合体建筑方案设计综述随着城市化和经济全球化的发展，商业综合体成为城市建筑设计中的热点话题。
商业综合体是类似于购物中心的建筑，其功能涵盖零售、休闲、娱乐、餐饮、办公、住宅等多种业态。
在商业综合体中，各种业态相互交融，形成一个互相补充、相互促进的商业空间，为城市居民提供了便捷的消费和休闲场所。
商业综合体的建筑设计直接影响着其商业成功与否。
优秀的商业综合体设计需要考虑到建筑外观、空间利用效率、人流、交通、适应性和符合市场需求等多个方面。
下面将介绍几个关键的商业综合体建筑设计元素。
1. 建筑外观设计商业综合体的外观设计是吸引客流和提高品牌知名度的重要因素。
建筑设计必须符合城市景观特点，突出地域文化特色，形象生动、色彩表现力强，方便公众识别。
商业综合体建筑的外观不仅要美观，还要能够体现其业态和目标群体的特点，为顾客提供良好的购物体验。
2. 空间利用效率设计商业综合体的空间利用效率设计是指将建筑空间最大化地利用，使顾客流动畅通，各业态之间良好互通，提高整体商业综合体的整体运作效率。
该设计需要考虑人流、货流、车流等要素，提高商场整体产能，增加经营效益。
商业综合体的设计应该考虑到商场的业态、功能分区、走廊、交叉路口、电梯、扶梯、出入口等结构的合理布局。
3. 人流设计商业综合体的人流设计是指在空间利用效率的原则下，将人流布局合理分配，使人流畅通，有效地减少拥堵和排队。
商业综合体内的主交通流应该保持畅通，人流交通设计需要注意每一个过道、大厅、电梯、扶梯、楼梯等的细节设计。
不仅如此，商业综合体在业态、功能、商品和服务方面也应该综合考虑人流布局，提高人流的使用效率，满足消费者的需求。
4. 交通设计商业综合体的交通设计是指将商业综合体的交通问题合理安排，使交通畅通无阻，提高客户的购物满意度。
商场的交通系统必须设计合理，客户才能顺畅到达商场。
交通系统包括进出商业综合体的道路、人行道、停车位的布局规划和合理配备交通设施，同时要考虑到周边输送客流工具（如公交、地铁、出租车等）的配合运作。
浅谈城市综合体的商业建筑策划设计创新
引 言
伴 随 目前 我 国经 济 水 平 发 展 和 社 会 进 步 。社 会 主 义 市 场
进 步做 出贡 献 。
２ 城市规 划管理工作 的根本性质
２ ． １ 城市规划管理工作具有政策性
经 济 运行 体 制 的基 本 架 构 已经 基 本 建 立 ， 并 同 时 建 立 设 计 了 进 一 步 深 化 改 革 的 总 体 规 划 蓝 图 。在 目前 我 国 市 场 经 济 的 继
把握我 国建筑设计发展 的新走向， 本 文将从我国商业建筑发展 的特点和 设计理 念入手 ， 着力分析我国建筑设计 发展 的新走 向。
【 关键词 】 城市综合体 ； 商业 建筑； 策划设计 ； 创新
【 中图分类号 ｕ ２ ０ １ ． ５
【 文献标识码 】 Ｂ
【 文章编号 】 ２ ０ ９ ５ — ２ ０ ６ ６ （ ２ ０ １ ４ ） ０ ６ — ０ ０ ２ ０ — ０ ２
２ 城 市综 合体 商业 建筑策划设 计要 点分析
２ ． １ 商业建筑开发设计必须具有齐备的生活系统
为 了能 够 满足 城 区精 英 阶层 的居 住 、 消 费、 休 闲、 娱 乐、 社
交 多种 形 态 的 高 品质 生 活 需 求 ．商 业 建 筑 必 须 拥 有 齐备 的 生
段， 在 实际操 作 中也 存 在 着一 些 具 有 创 新 潜 力 的 内容 。 影 响城
内容与改进工作措施进行分析和论述 ， 最 终 提 出 加 强 与 改 善 城 市 规 划 管理 工作 的 想 法 与 建议 ， 仅 供 同行 参 考。
【 关键词 】 城市规划 ； 管理工作 ； 运行机制 ； 改善措施 【 中图分类 号 】 Ｔ Ｕ ９ ８ ４ 【 文献标识码 】 Ｂ 【 文章编号 】 ２ ０ ９ ５ — ２ ０ ６ ６ （ ２ ０ １ ４ ） ０ ６ — ０ ０ ２ １ — ０ ２
大型城市商业综合体建筑设计探讨
大型城市商业综合体建筑设计探讨摘要：大型商业综合体建筑已经成为现代城市的重要组成部分，是为城市居民提供休闲、娱乐、购物的重要场所。
大型商业综合体建筑与住宅建筑在设计方面具有较大的差异性。
文章从功能空间、交通线、使用空间、景观设计等方面对大型城市商业综合体建筑设计展开分析和探讨，以供参考。
关键词：大型商业综合体建筑；特点；设计方案；原则商业综合体建筑与其他建筑不同，商业综合体不仅需要满足人们的消费需求，还要能够为人们提供可以休闲娱乐的空间，在开展商业综合体的建筑设计的过程中，应能够将商业综合体外部空间以及内部空间进行融合，转变传统的建筑设计方式，从而满足人们对商业综合体多样化的需求。
1 功能空间设计在现代城市商业综合体建筑设计过程中，要对商业综合体的功能空间进行设计，做好其功能空间划分设计，保证建筑空间的协调性。
功能空间设计还要能够实现商业综合体的空间与城市空间的连通，设计人员要能够对商业综合体功能空间和城市空間的关系进行处理，从而使商业综合体成为符合现代城市发展需要的现代建筑。
商业综合体功能空间设计能够实现对现代城市空间的梳理，更加重视消费者对于空间的需求以及感受，能够保证商业综合体与城市空间作为整体被使用，避免了传统建筑设计当中城市空间与商业综合体功能空间的硬性连接。
设计人员在进行商业综合体步行空间设计的过程中，应重视消费者对于步行空间的需求和感受，由于步行空间属于商业综合体中人流量较大的区域，要保证步行空间面积加大的同时，还能够对消费者产生吸引力，让消费者在空间中拥有良好的感受以及体验。
商业综合体的功能空间的设计，需要保证与城市空间连接顺畅，从而形成完整的空间体系，为消费者营造良好的空间氛围，使消费者获得更高的体验感。
不仅如此，功能空间的设计还需要遵循安全、舒适等原则，并体现出商业综合体的独特性，从而增加商业综合体的吸引力，促进其能够得到更好的发展。
2 交通线设计城市商业综合体建筑中交通线是其重要组成部分，需要为消费者出行提供便利性，有效的连接商业综合体内部和外部空间的同时，能够与城市交通相互融合，形成完整的交通线路。
城市综合体的设计与管理
城市综合体的设计与管理第一章：引言随着城市化进程的不断加速，城市综合体的出现成为了城市发展中不可或缺的一环。
城市综合体不仅是城市经济发展的重要载体，也是城市文化、社交、休闲等多种需要的集聚地。
因此，城市综合体的设计与管理关系到城市的形象、品质以及城市居民的生活质量。
本文就城市综合体的设计与管理进行探讨，以期对城市综合体的规划、设计、建设及管理提供有益参考。
第二章：城市综合体的设计城市综合体的设计应该与城市规划相统一。
在城市规划的前提下，对城市综合体的定位、布局、建筑风格、空间形态等进行设计。
城市综合体的定位需要考虑城市综合体所处的区位、市场需求、城市发展方向等因素，从而确定商业、休闲、文化、居住等多种元素在其内部的比例、配合关系等。
布局设计需要考虑流线、疏导、通达、绿化等，使城市综合体整体空间规划不仅满足业态需求，同时体现美学价值，增强城市形象。
建筑风格的选择应根据城市特色，加强城市综合体之间的要素对接和城市的品位。
空间形态的设计应从人性化出发，设计起居所、慢行区、轻装修区等，使城市综合体能够顺应市场发展趋势，体现文化内涵与价值，更好地服务城市居民。
第三章：城市综合体的建设城市综合体建设的主要任务是按照设计方案进行施工建设。
建设要求注重劳资安全、环保等问题，使整个工程建设过程规范化、透明化、安全化。
建设还要保证经济、合理、稳健。
建设的众多环节包括选址、总体规划、建筑设计、业态引进、招商合作、装修建材、管理体系构建等环节。
在整合资源与合理配置过程中，注重质量与效益的提升，保护与营造美好城市环境，促进城市综合体良性发展。
第四章：城市综合体的管理城市综合体的管理应该围绕市场需求和顾客需求展开，研究市场变化，调整经营策略，提高经营效益，不断提升服务质量，打造公平竞争的市场环境。
城市综合体的管理需要加强协作与合作，加强行业内部和外部的合作共赢，加强信息共享，促进城市综合体的联动发展。
管理还需要加强科技创新，优化运营管理平台、打造数字化服务平台，推动城市综合体数字化服务的实现，提升用户体验。
综合体建筑方案
综合体建筑方案综合体建筑方案，通常是指在一个建筑内集合了多种不同的功能，如商业、办公、住宅和娱乐等。
它是当今城市发展中的重要组成部分，对于城市规划和建设具有重要意义。
本文将就综合体建筑方案的设计原则、功能布局、建筑风格和可持续发展等方面进行探讨，从而为综合体建筑方案的制定提供一些建议。
首先，综合体建筑方案的设计应遵循以下原则：合理布局、功能独立、便捷连通和人性化设计。
合理布局是指不同功能区域之间的空间布局要合理，充分考虑到使用者的便利性和舒适性。
功能独立是指每一功能区域应独立存在，互不干扰，以提供更好的服务和体验。
便捷连通是指各功能区域之间的通道设计要方便和快捷，以提高人员流动的效率。
人性化设计是指根据使用者的需求和习惯进行设计，为用户提供更舒适的使用体验。
其次，综合体建筑方案的功能布局要合理分配各个功能区域。
商业区域是综合体建筑的重要组成部分，需要考虑到商业的种类、商铺的尺寸和定位等因素。
办公区域要考虑到不同企业的需求和规模，为其提供合适的办公空间。
住宅区域是为住户提供舒适和美好生活的地方，需要考虑到住户的家庭结构、居住需求和社区设施等因素。
娱乐区域是提供人们休闲和娱乐的场所，需要考虑到不同年龄段人群的需求和兴趣。
第三，综合体建筑方案应根据不同地区和人群的需求来确定建筑风格。
建筑风格可以通过材料、色彩和形状来体现，可以是现代的、传统的或是折衷风格的。
在选择建筑风格时，应考虑到城市的整体风貌和文化特色，使建筑能够与周围环境相协调和谐。
最后，综合体建筑方案要注重可持续发展。
可持续发展是指在设计和建设过程中尽量减少资源消耗和环境污染，确保建筑的经济、环境和社会效益的平衡。
在综合体建筑方案中，可以采用节能和环保的技术和材料，如太阳能光伏系统、雨水收集系统和绿色屋顶等，以减少对自然资源的依赖。
综合体建筑方案是城市发展的重要组成部分，它不仅能够满足人们的各种需求，还能够提升城市的形象和吸引力。
通过合理的设计、功能布局、建筑风格和可持续发展等方面的考虑，可以为综合体建筑方案的制定提供一些建议和指导，以创造出更美好、更宜居的城市环境。
浅谈城市综合体的建筑设计
ｔ 关键词 】 城市综合体 ；建筑 ；设计
行立面设计 的时候 ，还需要注意 的就是立面与整
个建筑组台 的统 一・ 紧密相 关，所 以 ，要想使正
是综合体 的体块之间形成统一 的风格 ，就必须形
我们 通常将城市 中的办公 、酒店 、商 业、公 园等城市 生活空间 的组合 ，居住 、购物 、文化 、
娱乐等功 能的复合 ，以及各 方面相互之 间形成的
成连续的立面 。 ２ ． ２对空 间过度 的处理 要格外重 视 在现代 建筑中 ，建筑的功 能比较多样化 ，分
相互联 系，以及互相补充 而形成的高效率 、多功 能的综 合体成为城市综合 体。城市综合体 基本都 处于城 市的核心位置 、中心地段 ，通常交 通都是
还要与 现代城市干道 联系在一起 ，所 以室外 的空
这些室外 空间体现出更 多室 内空间的特征 。 另外 ， 也可以通过在建 筑的内部留出较大的空 间或者是 中庭 ，进行树木 、花 草、流水等的布置 ，顶部 通 常采用大面积 的玻璃顶 ，从而营造 出室外 空间的
感觉 。城市空 间还要考虑上 、下部之 间的空间连 接和过渡 ，如 果处理的好 ，就能够形成一 种内外 空间的渗透关系 。 ２ ． ４加 强交通流线的引导 。
至关重要 的作用 。
道或者 是室内外的交界 处等，如果能够将过 渡空
间成功 的进行处理 。就能够使 整个建筑形成 一个
功能更加有效 ，空间更 为丰富的有机整体 。 ２ ． ３注重建筑空间的通透设计 ２ ． ３ １ 水 平方向上 的通透 。水平 方向的通 透
需要通 过玻璃 、隔断 、柱廊 、家具 、绿化等材 料 的使用 完成水平方 向空 间的分割和限定 ，从 而在 较大的范 围内形成视觉 上的通透 ；同时 通过 对多 重玻璃 的利用向室 内和庭 院进行景观的渗透 ，甚 至可 以向另外的室 内空间或者是更远的地 方进行 景观的渗透 。
城市综合体设计方案
城市综合体设计方案城市综合体设计方案一、背景介绍随着城市化进程的推进，城市综合体作为城市规划的重要组成部分，逐渐成为现代城市建设的主要形态之一。
城市综合体是广义上的综合体，指的是在城市布局中融合了居住、商业、文化、旅游等多种功能的综合性建筑群落。
城市综合体通过高密度集聚各类业态，使之形成互补、互动、共享的关系，提高城市空间效益，提高市民生活质量。
二、设计理念本次城市综合体设计以“人文关怀、生态环保、文化传承、创新设计”四大理念为基础，力求为城市居民提供一个舒适、宜居、有益身心的城市体验。
三、土地规划本项目选址占地面积约100亩，位于市中心繁华地段，交通便利，周边配套设施齐全。
设计包括商业区、居住区、文化区、公共服务区四个主要区域。
四、功能布局1. 商业区：商业区主要包括大型购物中心、休闲娱乐场所、餐饮区域等。
购物中心设有大型超市、主题专卖店、品牌专柜等，满足市民日常购物需求。
2. 居住区：居住区主要包括高层住宅、小区公园、健身设施等。
高层住宅采用现代化设计理念，拥有景观花园、阳台等舒适的居住环境。
3. 文化区：文化区包括图书馆、艺术展览馆、剧院等文化设施。
图书馆提供丰富的图书、期刊资源，展览馆展示当代艺术作品，剧院上演戏剧、音乐会等文艺活动。
4. 公共服务区：公共服务区设有医疗卫生、教育培训、社区活动等设施，为居民提供全方位的公共服务。
五、绿化景观项目中将合理布置绿地，打造城市绿心。
绿化景观采用生态环保的方式进行设计，设置多个花坛、草坪，种植各种树木和花卉，营造一个美丽、宜人的环境。
同时，在设计中充分考虑生态保护，建设雨水花园、垂直绿化等，提高空气质量、减少热岛效应。
六、交通规划本项目将建设多层停车场，设立多个停车点，方便居民、商家停放车辆。
同时，设计公共交通站点，引导市民使用公共交通工具出行，减少私家车流量。
七、可持续发展本项目采用可持续发展的设计理念，充分考虑能源利用效率、水资源回收利用、废弃物处理等环保问题，减少对环境的影响。
浅谈城市商业综合体建筑设计
浅谈城市商业综合体建筑设计城市化建设进程的不断加快，在各个城市发展过程中商业综合体不断的出现。
商业综合体是集多种功能性于一体的建筑，所以对城市商业综合体建筑的设计至关重要，这直接关系到商业综合体项目能否开发成功。
城市商业综合体建筑设计是需要与商业运营招商计划交叉同步进行的，这不仅是为商业综合体的商业运营奠定基础，同时也是商业综合体项目成功的关键所在。
文中从城市综合建筑体的定义入手，对我国城市综合体的典型特征进行了分析，并进一步对城市商业综合体建筑的设计进行了具体的阐述。
标签：城市商业综合体；多功能；设计前言城市商业综合体是在近些年城市的发展过程中发展起来的多功能统一的综合体，其集中商业、办公、居住、餐饮、娱乐等多功能于一体，而且各部分之间还相互依存和相互裨益，具有多功能性、高效性、复杂性和统一性。
由于商业综合体集多种功能于一体，空间较为紧凑，而且功能上具有协同性，因此抗风险能力较强，具有较强的生命力和发展潜能。
目前在很大一部分城市中，由于城市商业综合体其规模较大，而且功能较为齐全，已成为“城中之城”。
1 城市综合建筑体的定义在我们的传统理念中，建筑多是由单一功能或是商住一体功能，但城市综合体我们可以理解成将多个单一功能的城市建筑有效的组合在一起，而且各个建筑之间相互具有依存关系。
城市综合建筑体有效的打破了传统上的居住或是商务的建设发展局限性，其具有较强的生命力及发展潜力，在城市发展建设过程中很受欢迎。
2 我国城市综合体的典型特征2.1 超大空间尺度城市综合体可以说是一个城市中的标志性建筑，其需要与城市的规模相匹配，在设计过程中需要与现代化城市干道相联系，无论是其建筑规模还是尺度上都具有一定的扩张性，这就决定了城市综合体不仅室外空间尺度较大，而且室内空间相对也非常大，这不仅能够与室外的空间尺度相协调，而且可以与综合体自身多功能相匹配。
2.2 通道树型交通体系城市综合体利用完善的通道树型交通体系有效的实现对地下层、地下夹层和天桥层的有机规划，有效的贯穿起建筑的地下和地下的交通和公共空间，而且建筑内部的交通系统又与城市街道、地铁、车站及市内交通等设施有机的联系在一起，这种交通体系突破了传统街道单一层面的束缚，使街道空间更具有丰富性和多变性。
现代城市综合体建筑设计概述宁俊雅
现代城市综合体建筑设计概述宁俊雅发布时间：2023-05-28T05:54:42.669Z 来源：《建筑实践》2023年6期作者：宁俊雅[导读] 随着时代的发展，我国城市化进程稳步提速，城市经济水平日渐提升，作为城市地标性建筑、区域性中心的城市综合体建筑为了满足区域性居住、商业、餐饮、办公以及展览等多方面功能需求，不仅在数量上不断地增加，而且功能多样性及设计复杂性也不断攀升。
随着城市综合体建设经验的累积，在对商业综合体建筑进行设计时，通常遵循基本原则，读懂客群需求，贯彻设计理念，研判设计要点，才能高屋建瓴地进行商业综合体的设计。
广东省重工建筑设计院有限公司广东广州 510000摘要：随着时代的发展，我国城市化进程稳步提速，城市经济水平日渐提升，作为城市地标性建筑、区域性中心的城市综合体建筑为了满足区域性居住、商业、餐饮、办公以及展览等多方面功能需求，不仅在数量上不断地增加，而且功能多样性及设计复杂性也不断攀升。
随着城市综合体建设经验的累积，在对商业综合体建筑进行设计时，通常遵循基本原则，读懂客群需求，贯彻设计理念，研判设计要点，才能高屋建瓴地进行商业综合体的设计。
关键词：城市综合体；建筑设计；原则；理念；要点；引言城市综合体是指以大型公共建筑为依托，将城市中的商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱和交通等城市生活空间的三项以上进行组合，并在各部分间建立一种相互依存、相互助益的多功能、高效率的综合体。
1 现代城市综合体建筑设计的基本原则现代城市综合体设计定位需要遵守商业开发以及市场定位的性原则。
城市综合体非公共配套设施性质建筑，需要符合商业开发及市场发展需要盈利的基本商业逻辑，跟随城市的发展规律，兼顾城市规划、常住人口构成、产业情况等进行分析，恰当进行综合体用地选址，通过目标客群定位、竞品比选、业态确定、产品设计等方式，就目标客群，推陈出新打造有特色、有亮点、能引流、能创收的城市综合体。
与此同时，需要遵守中心性和可持续发展性原则，稳定的客流是城市综合体得以长久经营的重要影响因素。
城市商业综合体建筑设计方案分析
城市商业综合体建筑设计方案分析摘要:随着我国经济的不断发展，城市建设中商业综合体建筑正逐渐增多，这样的建筑设计不仅可以将空间有效利用，还可以促进城市的现代化发展，同时比起传统的单一商业更能吸引人流，但就当前情况来看，目前的商业综合体建筑设计存在着一些不足，需要进一步完善，并在此基础上对设计方提出更高的要求。
基于此，本文主要就城市商业综合体建筑设计方案进行分析。
关键词：城市；商业综合体；建筑；设计引言随着我国发展建设速度的不断加快，很多城市商业区开始朝着综合体建筑方向发展，以此满足人们的应用需求，在当前这一大趋势下，设计管理成了项目后续各项工作开展的前提条件。
设计管理主要是结合外部环境与内部情况，对建设进行全面的规划，这一方式既可以有效提高城市土地资源利用率，又能创造较高的经济效益，在实际执行中需要从整体流线组织、空间营造及交通线路规划多方面入手，从而形成规模聚集效应，但要想使商业综合体建筑工程真正落地，还需要做好方案的全阶段策划工作，融合现代建设思想，有效规避或者处理设计过程中可能出现的问题，避免建筑策划过于理想化。
1商业综合体建筑概述为适应城市化进程的不断加快，满足人们多样化的生活需求，提高城市土地资源利用率，商业综合体建筑项目逐渐增多，城市建设的建筑物的功能也不断增多。
商业综合体设计与传统的设计概念和方案有所不同，在设计过程中，开发商往往会和多个设计部门及咨询部门进行密切联系，以多方面的协同方案设计作为基础完善大型商业综合体建筑。
各个领域的设计工作者要在和谐互助中共同完成建筑的规划布局。
大型商业综合体还要满足尊重周围现有城市环境及商业发展的特点，将建筑设计得更加现代化和智能化，有效解决城市交通问题，在不影响地理环境和工程质量的情况下，尽可能扩大可用的地下空间，以便设置地下车库、设备用房、大型超市等；建筑上可以规划并设置大底盘商业区，根据人们的生活需求或者娱乐需求合理地规划商铺，比如电玩游戏厅、健身馆、服饰区、餐饮区等；商业区上层搭建高层建筑，可设置为居住楼、写字楼、酒店等，还可以分隔成独立的楼栋或者功能区，进行交叉组合。
城市综合体设计案例分析
城市综合体设计案例分析随着中国城市化进程的加快和人们生活品质的提高,为顺应商业多元化的需求,城市综合体作为一种集各种城市功能为一体的新型城市空间逐渐成为城市建设的新宠儿。
以下是店铺为大家带来的关于城市综合体设计案例分析，供大家阅读!城市综合体设计案例分析篇1：难波公园是位于大阪传统热闹商业区的现代建筑，并非传统意义的公园，是一个购物中心与办公楼的综合体。
从远处看去，难波公园(Namba Park)是一个斜坡公园，从街道地平面上升至8层楼的高度，层层推进、绿树茵茵，仿佛是游离于城市之上的自然绿洲，与周围线形建筑的冷酷风格形成强烈对比，成为嘈杂背景下的一处生动、温馨的街景。
难波公园原址是一座棒球馆，位于邻近难波火车站的一片新商业区，离机场一站之遥，将城际列车、地铁等交通枢功能与办公、酒店、住宅完美结合，是日本开发成功的城市综合体的代表项目。
开发商NK电气铁道公司邀请捷得公司为其设计一座对大坂产生形象具提升意义的建筑作品。
捷得因此把难波定义为公园，为拥挤喧嚣的城市带来一片绿洲。
沿着一坐30层的高塔，难波彰显了一种自然生态的生活方式，空中花园、屋顶绿树，公园直接跟大街相连，为钢筋混凝土林立的城市里带来了一股清新的气息。
人们可以欣赏成群的大树、岩石、悬崖、草坪、溪流、瀑布池塘及露台，人们徜徉在空中花园中尽享体验式购物的乐趣。
难波公园可谓集人文、娱乐为一体的自然生态式体验购物的杰作。
难波公园的商业零售区提供了各式各样的专卖店，使之成为其独特环境的补充。
同时，难波公园避免了将顾客引入封闭式的购物区，而是将商业区、餐饮区与自然和开放的空间完美地融合在一起。
业主的最初构思是建造一个简单的混凝土通道用于连接项目的南北地块，设计师颇有新意地提出了人造峡谷的设计想法。
“峡谷”的设计带来了众多的体验要素;溪水、山石、植物、岩洞、山间的阳光......这种体验手法的空间再造，为项目展现了全新的思路。
难波公园(Namba Park)由此形成了独特的空间序列，它不像一般的购物中心那样，将人们压缩集聚到封闭的空间内，迫人消费，而是以开放的体验化空间吸引人们主动游玩、主动消费。
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伴随着经济快速的发展，人口数量增加和科学技术的进步，城镇化步伐也越来越快。但在城镇化快速发展的过程中出现了建筑功能单一、分散无序的问题，为达到节约用地、功能协调统一的目标，将城市综合体作为解决问题的新建筑类型。
1城市综合建筑Biblioteka 计的概念1.1城市综合建筑设计的定义
所谓建筑综合体即是由不同功能的空间组合成的建筑。城市中建筑综合体运用越来越广泛，而且建筑的性质也会随之变化而变化，城市化程度也越来越高。城市综合建筑设计是以营利为目的的多种城市服务功能相融合的建筑综合体，城市综合建筑设计要综合考虑交通、办公、娱乐、金融、商业、服务等多方面，是现代城市最繁华的场所。
（3）酒店功能
经济发展推动旅游的发展和商业往来，人们的住宿需求不断增加。在城市综合体内部设置酒店功能，是符合现实需求，酒店功能的设置主要是看中了城市综合体内较好的服务设施和客流量。
2城市综合体设计要点
2.1总平面整合设计
对于城市综合体的设计是一个不断修正、内外调整的过程，一般设计有如下几个步骤：
①对城市规划设计的条件进行研究，规划管理部门在设定规划设计条件时，城市综合体的容积率、建筑体的密度、绿地覆盖率、建筑体的高度要求以及地面停车的数量等这些指标都与城市综合体的总平面布置有着十分密切的关系。此外，还要将城市道路的距离跟相邻地块跟红线的距离要求考虑在内。②要求要与开发商进行沟通协商，并达成共识，明确开发商的建筑设计要求，要与开发商的招商规则、租售的方式以及分期实施要求相一致。③对城市综合体的周边的人流的分布、来源以及主要流向进行研究，以便更好的确定好基地的出入口以及人行通道。④要与场地的实际现状相结合，并对车行的对外衔接口以及车行流线组织进行综合的设计。⑤按照建筑体规模的大小确定更适当的建筑形体，并对城市综合体的活动以及视线要求进行综合考虑，合理的布置场地，以便更好的确定建筑集散空间的位置、占地面积以及子功能的出入口。⑥与建筑的子功能相结合，更好的对建筑进行布局，使得基地的交通、环境、建筑以及技术更深入的得到设计，并经过反复推敲，最终得到一个最佳的组合方式。⑦结合地形情况设计整地、排水、防止侵蚀、修整坡度等一系列相关场地和地基的建设问题做好建筑的竖向设计工作。
谈城市建筑综合体设计
【摘要】经济的迅速发展，使得城市综合体开始大量出现在我国大城市中，这对于城市空间的复合利用，提高城市集约化水平和城市建设投资效率都具有重大意义，是实现城市可持续发展的重要途径。城市综合体的功能组织设计是其能否充分发挥聚集效应、提高资源综合利用水平的关键问题之一。本文主要分析了城市综合建筑设计的概念，并就城市建筑综合体设计的特征和功能进行了分析，最后就怎样开展设计提出了几大要点。
（2）可达性
可达性就是城市建筑的内部空间内任何的一个点都能够很方便迅速的到达并转换，以便空间的透明性以及混合空间内部更具有可视性，一旦空间有了可视性后，对于空间的可达性就更为重要，要求其空间诱惑在受到关注后能够促进人群的参与热情，倘若可达性不高，群众的参与热情也会大大降低，最终甚至会放弃，最终使得诱发行为很难发生。而在混合空间里，这一点更能明显的体现出来，例如：公共的共享空间中有商品在展示，很容易激发群众的购买欲，但如果该空间不能提供便捷的到达路径时，则可能打消购物想法。故在混合设计中，常常结合中庭、内街布置公共水平和垂直交通。
1.2城市综合建筑设计的特征
（1）容量较大
城市综合体要想使得其具有的复合功能的多重价值有所体现，其容量务必要大，不但要涵盖不同的物业，还要能够满足来往的人流以及当地居民对于空间的要求。
（2）建筑的集群性
城市综合体要想最大限度的发挥其功能作用，就需要各类建筑组合有机的结合并融汇，共同作用，并且在城市公共空间一同介入后，跟城市的交通进行很好的连接，最终形成多样高效的较为复杂的建筑集群，这一点是单一的建筑是无法承载的。
（5）人流较为密集
城市综合体的最大作用所在就是能够将人群聚集在一起，使其规模更有优势，大大减少了能源的损耗，而且人流量大的地方或者利于人群聚集的地方是城市综
合体能够发展起来的基础
1.3城市综合体的功能
中小型城市综合体建筑是一个集商业功能、办公功能、居住功能等为一体的有机整体，因此各种功能之间只有相互配合、互相协调才能达到良好的效果。
（1）商业功能
城市综合体是由多个功能部分有机融合而成的，一般情况下中小型城市综合体建筑的主要功能便是商业功能，既可以提高城市综合体的服务功能，提供优质的购物环境，又拓宽居了公共活动空间。
（2）办公功能
城市综合体内部设置办公功能，既能够满足投资者需求，又能为城市综合体
经济的发展起到推波助澜的作用，最重要的是可以促进城市综合体集约化进程提高城市的经济发展水平。
2.2混合空间的设计方法
城市综合体最主要的一个特点就是其具有的混合空间，这是一种特殊的空间特性，而这样的方式更便于创造一个活动多样，活力满满的公共空间，一般都是通过建筑的透明性、滞留性、时段性体现出来。因而对城市综合体进行设计时要对这三个方面给予更多的关注：
（1）透明性
在混合空间的设计中，最为基础的一项设计就是透明性设计，建筑内部任何活动的产生以及视觉的交流都跟透明性有着十分密切的关系。混合空间设计目标会刺激空间参与者的交往行为的发生，所以最先需要做的就是破除界面的封闭性，实现空间的透明性，从而增加空间之间的信息交流。其次，要注意透明性设计，应让能散发出信息的目的性空间尽量与交往空间直接相邻，散播出信息，刺激消费。现如今混合空间有公共中庭空间以及公共内街两种方式。
（3）功能的多样性
城市综合体的功能多种多样，现如今，城市综合体一般都具有三种及以上的功能，不但要有一定的收益功能，并且满足城市的不同需求，还要能够保证自身运行良好。各个功能之间要能够相互补充，彼此协同，进一步增强其抗险能力。
（4）较好的交通可达性
城市综合体不但要跟城市别的地区的交通有个便捷的联系网，以便更好的与多重交通方式对接起来，以便城市综合体内的居民住户跟顾客出行，除此之外，城市综合体内部交通也要便捷，确保能够与城市综合体外界的交通有个良好的连接。