商业地产市场报告共24页
商业业态规划方案共24页
业态定位 商家定位
服务于区域类的社区底商，分特色打造街区，辐射 全邛崃市
6 4 PART
项目业态规划及占比
南区项目形象商业
业态
面积
社区标超
餐饮
零售
服饰精品
美容
生活家居
休闲
银行
服务配套
合计
PART4--项目业态规划及占比
一层
0.0% 9.9% 2.3% 37.6% 5.7% 3.9% 2.9% 11.0% 11.2% 100.0%
2 PART
项目本体分析
PART2--项目本体分析
拉菲1987
项目地址 开发商 占地面积 总建筑面积 总户数
邛崃市君平大道 成都尉洪房地产开发有限公司
44668.0㎡ 201990.2㎡ 白兰地932户，拉菲1354户
建筑类别
住宅，商业
商业体量
15138㎡
南区商业使用面积
一层2611.34m2，二层3099m2
S20-S21
餐饮 休闲、健身
美容美发 生活家居
PART5--规划品牌落位建议
S63S65
S57-S62
S55S56
S51-S54
S49-S50
S43-S48
S37S42
北区一层落位规划和拟招品牌
餐饮 零售类
教育配套 服务配套
五金、杂货 水果、花店
S34-S36
S3 2S3 3 S29-S31
PART5--规划品牌落位建议
序号
街道名称 租金（元/㎡/月）
售价（元/㎡）
主要业态分布
1
兴贤街
2
大北街
3
东街
4
西街
5
市场营销毕业论文：万达商业地产北京市场营销企划
万达商业地产北京市场营销企划摘要商业地产，顾名思义，作为商业用途的地产，故又名做商铺地产。
以区别于以居住功能为主的住宅房地产，以工业生产功能为主的工业地产等。
商业地产广义上通常指用于各种零售、批发、餐饮、娱乐、健身、休闲等经营用途的房地产形式，从经营模式、功能和用途上区别于普通住宅、公寓、别墅等房地产形式。
以办公为主要用途的地产，属商业地产范畴，也可以单列。
国外用的比较多的词汇是零售地产的概念。
泛指用于零售业的地产形式，是狭义的商业地产。
关键词：商业地产；购物；店铺出租；AbstractCommercial real estate, as the name suggests, as a commercial use of real estate, it is also known as real estate shops do. In order to distinguish from the residential function of residential real estate, industrial production functions mainly industrial real estate, etc.. Commercial real estate in a broad sense, usually used for a variety of retail, wholesale, catering, entertainment, fitness, leisure and other business uses a form of real estate, from the management mode, the function and the use of different from the ordinary residential, apartments, villas and other forms of real estate. To office for the main purpose of the real estate, is a commercial real estate category, you can separate. The concept of retail real estate is a lot of vocabulary used in foreign countries. Refers for retail real estate, commercial real estate is narrow.Keywords：Commercial shopping Shop rental万达商业地产北京市场营销企划指导老师：陈建萍企划人：张学明企划单位：北京科技大学管庄校区企划日期：2016年6月25日前言近年来，新进落成的大型综合购物中心已经迅速成为许多城市商业零售市场的主力军，而传统的商业物业已经很难满足它们对硬件和软件的要求，也很难满足人们现在对购物的需求，这给房地产市场留下了巨大的空白，于是，融合了传统流通业与地产业的商业地产就营运而生了。
中原地产—上海商业市场月报(8月)
元/㎡
地正大缤纷城 ”：综合媒体 8 月 4 日消息，绿地 地正大缤纷城” 集团房地产事业一部与正大集团卜蜂莲花正式 签署合作协议，双方将联手在宝山区顾村板块开 发大型商业项目“绿地正大缤纷城”。绿地正大 缤纷城是绿地公园广场的重要组成部分，绿地公 园广场是集办公、商业和居住为一体的综合体项 目。该项目毗邻地铁 7 号线和顾村公园，拥有突 出的生态环境和便捷的交通。该项目总建筑面积 约为 22.3 万平方米， 预计在 2013 年 3 月交付使 用。 � 、合景泰富联手启动上海 8 月 29 日，绿地 绿地、
0 20
20000
30 15000
10000 10 5000 1008 1010 1012 1102 1104 1106 1108
新增供应面积
数据来源：上海中原研究咨询部
成交面积
成交均价
第 1 页 共 9 页
商业月报
“金九银十 ” 社区商业成主力 供应放缓蓄力 供应放缓蓄力“ 金九银十”
上海中原研究咨询部|2011 年 08 月
35 30 25 20 15 10 5 0 1008 1009 1010 1011 1012 1101 1102 1103 1104 1105 1106 1107 1108 万㎡
数据来源：上海中原研究咨询部
2011 年 8 月） 上海商业成交面积环线分布图（ 上海商业成交面积环线分布图（2011
3% 1% 18% 5%
合作共赢 商业项目开发新走向
� 8 月 4 日， 绿地 、 卜蜂莲花首度联手共建 “绿 绿地、
8 月份上海商业市场简要
� ，蓄力 “金九银十 ” 市场供应放缓 市场供应放缓， 蓄力“ 金九银十” 。 上海商业市场供应大幅萎缩，本月 全市新增商业物业 813 套，共计 9.98 万 m2。本月为了蓄力迎接金九 银十，商业市场供应放缓。从供应结构来看，本月有近 7 成的供应量来 自社区商业。 � 成交回落，市场等待新增放量。 本月，上海商业物业成交量环比下滑 33.27%，至 16.48 万 m2（1381 套） 。尤其在外环以内地区，成交量大 幅下滑 79.61%，仅有 1.58 万 m2。作为本月成交的支柱，外郊环地区 成交 11.94 万 m2，较上月也减少了 1.68 万 m2。 � ，库存小幅去化 。 临近“金九银十” 阶段性供不应求 阶段性供不应求， 库存小幅去化。 ，上海商业市场本 月的供求比达到 0.61：1，库存去化量达到 6.5 万 m2 。截至本月底， 商业市场库存量为 197.62 万 m 2，目前存量可售期为 11 个月，较上月 大缩减了 3 个月。 � 成交集中外围，价格走势平稳。 8 月，上海商业市场的成交价格 为 14,624 元/m 2，基本维持在上月的水平。分环线来看，由于没有极端个 案的影响， 成交均价呈现出由内到外递减的格局。而成交延续在外围地 区的集聚的状态，主导了全市均价的走平。 2010 年 8 月-2011 年 8 月） 上海商业市场月度供求走势图（ 上海商业市场月度供求走势图（2010
成都商业地产考察报告页
成都商业地产考察
项目定位
仁恒置地
“仁恒置地广场”定位为成都城市 CBD中心档次标准一流，管理服务国 际化，具有复合商务功能和长久市场 竞争力的中国西部“ 总部经济基地” 。是集国际标准化超甲级写字楼，国 际品牌购物中心，超五星标准酒店服 务式公寓于一体的高端城市综合体。 是具有标杆意义的城市精品综合体。 技术经济指标：
仁恒置地
仁恒置地广场位于成都 市中心核心商圈，人民 南路与新光华街交汇处 ，地处成都最重要的两 大城市轴线人民南路与 东大街的夹角，北接成 都“文化中心，政治中 心，商务龙头的天府广 场，南续成都人文与国 际化交汇的中轴线人民 南路，东接盐市口-春熙 路时尚商圈与东大街金 融轴线，成为承接城市 中心与中轴，城市南轴 与东轴 的重要商务节点 。
酒吧
Shannon香侬、璀璨时尚KTV、china groove restro bar、van gogh97 entertainment clue梵高97音乐 吧、show club、the imperial family no.1 club蝗家一号、emperoe pub皇迪酒吧、chocolate巧克力、 calio bar卡里奥、mona club
成都商业地产考察
仁恒置地
购物中心——技术经济指标
成都商业地产考察
仁恒置地
购物中心——楼层业态规划
成都商业地产考察
仁恒置地
购物中心——平面布局
成都商业地产考察
仁恒置地
购物中心——交通动线
成都商业地产考察
立面造型篇
仁恒置地
成都商业地产考察
立面造型篇
仁恒置地
成都商业地产考察
室内设计篇
区位示意
兰桂坊
兰桂坊位于成都水井坊
《2024中国购物中心年度发展报告》正式发布
《2024中国购物中心年度发展报告》正式发布
佚名
【期刊名称】《中国眼镜科技杂志》
【年(卷),期】2024()6
【摘要】大浪淘沙的2023年,商业地产市场重新进入有序发展的运行轨道,但线下消费场景的复苏也出现了一些新的变量:商场客流经历多次震荡、回调后,步入常态化增长阶段;全国重点24城购物中心平均空置率9.06%,同比降低近2个百分点;开关店比1.11,呈现回暖态势。
【总页数】4页(P60-63)
【正文语种】中文
【中图分类】F29
【相关文献】
1.农资流通经营的坐标读本——《2011中国农资流通行业年度发展报告》正式发布
Trends最新报告指出中国市场蕴含数码印刷业的重要发展机遇InfoTrends《2006中国按需印刷市场年度报告》正式出版
3.首部装配式建筑信息化报告发布驱动建筑业工业化转型升级——《中国建筑业信息化发展报告:装配式建筑信息化应用与发展》正式发布
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5.中国科学技术协会正式发布2011-2012年度学科发展研究系列报告
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山东章丘房地产市场调研报告-48页
宏观经济研究
2019年，章丘市全市在岗职工工资总额7.97亿元，在岗职工平均工资14454元，增 长11.18％。其中：县及县以上单位在岗职工平均工资14100元，增长11.75%。2019 年，城镇居民人均可支配收入为8481元，增长12.50%；人均消费性支出5780元，增 长6.17%。
城市发展研究
济南城市规划 章丘城市定位： 济南副城都市区
城市发展研究
济南－章丘 交通无障碍对接 城市公交陆续启动
城市发展研究
在原有农业、工业型城市基础上， 优秀旅游城市 新定位促进章丘快速发展。
城市发展研究
未来章丘城市发展展望
城市规划思路和定位：建设中等现代化山水园林城市
➢ 中等城市－－到2019年，城区用地145平方公里、人口45万以上； ➢ 现代化－－是城市产业布局合理、功能完善齐备、城市基础设施体现现代化
济青路和济王路为快速交通干道。 在道路断面选择上，中间设置9米宽的绿化带，
预留有轨交通的位置。如果济南的有轨交通建成， 章丘将成为一个有准备的城市。
城市发展研究结论
通过对章丘城市发展及城市规划的解读，我们已经清楚的看到章丘近几 年城市化进程的成果，同时也可以很清晰的看到未来美丽的现代化都市－ －章丘！
2019年，章丘市全市在岗职工工资总额11．79亿元，同比增长47.99％；在岗职工 平均工资15916元，增长10．11％。其中：企业12666元，增长10．01％，事业 21511元，增长18．90％，机关24111元，增长27．31％。2019年，城镇居民人均 可支配收入为9416元，增长11．02％；人均消费性支出6621元，增长14．56％。
南川房地产市场报告CX
一、区域介绍二、区域经济情况三、房地产市场发展状况四、区域项目现状五、项目地块分析六、项目定位七、产品建议一、区域介绍1、地区简介南川地处重庆南部，位于四川盆地东南边缘与云贵高原过渡地带，幅员2602平方公里，1994年4月撤县设市，2006年10月撤市设区，辖3个街道、31个乡镇， 67万人口。
南川地处四川盆地东南边缘与云贵高原过渡地带，位于重庆市南部，东南与贵州省道真、正安、桐梓县接壤，东北与武隆县为邻，北接涪陵区，西连巴南区、綦江县、万盛区。
总面积2602平方千米。
总人口66万人。
2002年南川市辖3个街道、14个镇、17个乡：东城街道、南城街道、西城街道、三泉镇、南平镇、神童镇、鸣玉镇、大观镇、兴隆镇、太平场镇、白沙镇、水江镇、石墙镇、金山镇、头渡镇、大有镇、合溪镇、石莲乡、木凉乡、河图乡、土溪乡、乾丰乡、骑龙乡、鱼泉乡、中桥乡、铁村乡、德隆乡、庆元乡、古花乡、峰岩乡、民主乡、冷水关乡、石溪乡、福寿乡。
2、交通和工业的发展自古以来，南川就是黔北地区通往重庆主城的要冲，与重庆涪陵、巴南、万盛、武隆、綦江和贵州道真、正安、桐梓等8个区县比邻，素有“黔蜀喉襟、巴渝险要”之称。
渝湘高速（重庆-湖南长沙）在长沙和京珠高速公路会合，是重庆的又一条“出海大通道”，东、中、西部的人流、物流、资金流在这条路交会。
此路在重庆境内的具体走向是：主城-南川-武隆-彭水-黔江-酉阳-秀山。
南川区因此而纳入了重庆的“一小时经济圈”范围之内。
南川区域内共设置了四个出口，分别是大观出口、南川主城出口、金佛山出口、水江出口。
重庆主城至南川主城出口58公里，至水江出口85公里，至金佛山不足70公里。
南川至万盛高速从万盛城区建设乡到南川水江，与渝湘高速路相连，全长约29.89公里，另一端接綦万高速路，2012年通车后万盛至南川仅20来分钟。
南川至涪陵高速公路北起涪陵李渡，南至南川双河口，设计线路全长55.261公里，项目总投资44.24亿元，设计行车时速80公里，将于2008年年底动工，工期为3年。
成都温江光华大道商业市场调查报告(20页)
温江光华大道区域商业地产市场调查报告二、周边环境1、温江新区规划2、温江房地产市场的区域划分随着江安河片区金牌人居区域的肯定，各路开发商群情鼎沸，温江新城区建设已初具雏形，永宁板块、涌泉板块位于光华大道区域快速成长起来，从温江老城区到高新西区的无缝对接的开发链起码在悄然成形。
温江城区房地产市场的地域分类，可以初步划分为这样三大板块：其一沿光华大道呈带状散布发展的新城区，区域楼盘有：奥园、金河谷、彩叠园、春天大道、边城香格里、锦绣森林、春天大道、珠江国际花园、依云镇、西花汀、美茵河谷、上林宽境、塞纳河畔、锦里光华等项目为代表的连接温江城区及成都市区的温江新城片区。
其二以温江城区中柳城大道为中轴线、包括江南房子、海峡新城、柳城逸苑等项目在内的柳城片区。
其三为温江老城区东大街、北大街等为中心的西北片区及紧邻成温邛高速路的东北角住宅片区构成的传统住区。
从三大片区目前的房地产市场状况来看，新城片区集中了温江在建在售的绝大部分项目，且住宅价格最高，项目的整体品质和销售情况等都要明显好于温江城区其他区域的项目。
其深层次原因除了区域间的环境状况、基建配套、居家人气等各种地域差别因素外，项目本身的开发规模、品质、定位等相关的市场核心竞争因素都有着较为明显的差距。
3、周边现有楼盘分布状况4、温江主要区域物业基本情况国色天乡：占地1000多亩的国色天乡主题公园内，以前的六国风情馆早已告馨，现在售意大利馆，面积20㎡-300㎡，一楼销售价格1万左右，主要经营旅游商品及简快餐，二楼7-8000，三楼6-7000元/㎡，主要经营茶楼、咖啡及客栈；销售采用投资统一经营方式，以投资额的10%年回报给业主，前五年由开发商统一经营，第三年业主不满意可以按原价回购，业主所得年收益由开发商代扣个人所得税后约8%金额打入业主帐号（避税：业主写成三个人的名字可避个人所得税），五年后由业主自主经营。
因其置信品牌力度与项目规模，除意大利馆外的其余部分基本售完，园内游客众多，商业物业竞争虽然激烈但总体经营状况还算良好，致使租金居高至150元/月/㎡，与温江主城区最好的临街门市租金不相上下。