规划设计文件编制深度要求

附表（一）

建设用地总平面规划（修建性详细规划）设计文件编制要求（试行）

序号图纸图纸内容图纸比例

1 规划说明书说明工程的规划设计依据；用地现状的条件分析；规划原则和总体构思；用地布局；空间组织和景观特色要求；道路和绿地、消防、环保系统规划；主要技术经济指标，一般包括：总用地面积、净用地面积、总建筑面积、分项建筑面积、占地面积、平均层数、各类建筑容积率、建筑密度、绿地面积（居住区、小区、组团公共绿地面积单列）、绿地率、停车面积、停车率（地面、地下分开）、人防地下室的面积、居住的总户数、总人口、配套设施明细表。

2 建设用地位置图标明工程项目位于城市中的位置以及和周围地区的关系。1: 2000

3 建设用地现状图标明自然地形地貌、道路、绿化、工程管线及各类用地内建筑的范围、性质、层数、质量等，并标明用地红线图、道路红线、河道蓝线、绿地绿线及其他市政设施控制线。1: 500

4 规划总平面图标明用地边界折点坐标；标明规划建筑、绿地、道路广场、停车场、河湖水面的位置和范围，确定主要出入口方向；相邻道路红线、道路名称和宽度；道路中心线与建筑红线距离；建筑物后退红线距离；与周边现状建筑物、规划建筑的相对关系和建筑间距；周边现状建筑、规划建筑的层数、性质及高度；拆迁范围和应拆除的建筑；道路中心线交点标高、地下室范围、地下室坡道出入口等，以及公共服务配套设施、公用市政配套设施和消防设计，如：小学、幼儿园、公共停车场、公厕、居委会、垃圾收集点、二级生化设施或化粪池、煤气站、变配电间（所）、消防水池等等的位置。1: 500

5 重要地段的空间

分析、城市设计

分析图沿街单体建筑标准层平面图、单体建筑平面图、立央图、剖面图（建筑总高度）、彩色效果图、表达设计意图，反映空间环境，视线分析，景观效果。1: 200

以上

6 绿化规划图标明各种绿地位置、面积、尺寸。1: 500

7 道路交通规划图标明道路的红线位置、横断面，道路交叉点坐标、标高、停车场用地界线。

8 竖向规划图标明道路交叉点、变坡点控制高程，室外地面规划标高。1: 500

9 单项或综合工程

管网规划图标明各类市政公用设施管线的平面位置、竖向位置，各种管道总进出管的管径、位置，主要控制点标高，以及有关设施和构筑物位置、容积。1: 500

附表二

单项工程建筑设计方案文件编制要求（试行）

序号图纸名称图纸内容图纸比例

1 方案设计说明说明工程的设计依据，设计宗旨。用地规划技术指标、建筑经济指标。结构选型设计、消防、人防、环保、给水排水、电气、电讯、空调通风等及其与城市环境的关系。

2 工程区域位置图表明工程项目位于城市中的位置。1：2000

3 总平面图表明工程区内建筑物总平面规划布置，道路、绿化、环保、消防等设施的布置（包括周边30—50m范围内现状地物地貌）。1：500

4 消防系统平面图表明消防通道、宽度、流线、出入口位置、距离、消防登高面的布置及建筑物内消防出入口与室外消防通道的联系方式等。1：500

5 绿化系统平面图表明绿地位置、面积、尺寸等。1：500

6 交通系统平面图表明人流、车流出入口位置，用地内部车道组织、室内外停车场（库）位置，面积、车位数，用地内部交通系统与城市交通系统的关系等。1：500

7 环保系统平面图表明室内垃圾集散间位置、室外垃圾收集点位置及运出通道，二级生化处理设施或大型化粪池位置、面积、尺寸以及排污管道设施走向等。1：500

8 人防系统平面图表明室内人防工程位置、面积、等级、室内外出入口位置、尺寸等。1：500

9 建筑单体或群体

彩色渲染图建筑单体或群体彩色渲染图，重要的或大型建筑必须制作模型。

10 建筑方案图平面、立面、剖面图，平面设计应包括配套设施用房。1：100或

1：200

11 竖向布置图室内外设计标高及场地标高1：500

12 管线综合各管线的平面布置，注明各管线与建筑物、构筑物的距离和管线间距，市政管线接入点的位置。1：500

附表（三）报送总平面图应注明的技术数据（试行）

申请单位

项目名称

用地位置

用地性质

1 用地范围应画出用地范围线，标出用地各角点坐标。并注明是否超出范围线。是否

2 现状地形周边建筑物和道路、水体等等的表示应与现状地形核对无误。并注明是否有误。是否

3 座标标注道路中心点或转折点和建筑物各角点的座标标注应核对无误。并注明是否有误。是否

4 相

关

尺

寸

距

离与用地边界距离尺寸符合要求米米

与道路中线距离尺寸符合要求米米

与道路红线距离尺寸符合要求米米

与道路交叉口视距线距离尺寸符合要求米米

与现状建筑物距离尺寸符合要求米米

与河港边界距离尺寸符合要求米米

与高压走廊距离尺寸符合要求米米

5 建筑层数地上层

地下层

6 建筑层高首层层高（夹层层高）（）米

标准层层高米

7 建筑高度建筑总高度米

建筑物高度不影响机场净空要求米米

建筑物高度不影响气象观测要求米米

建筑物高度不影响微波通道要求米米

8 总平面图建筑物与单体平面图核对，无悬挑是否

9

标高道路标高标注符合要求是否

平面标高标注符合要求是否

图中地形不存在影响总平面布置的高差是否

10 非住宅和

办公用途

的建筑建筑物有特殊排水要求，已符合要求是否

建筑物有特殊防火要求，已符合要求是否

建筑物有特殊环保要求，已符合要求是否

11 文物保护用地内有文物古迹的保护要求，已符合要求是否

12 有特殊技术指标要求，已符合要求是否

附注：灰格内由建设方填写或选择。

图纸核准人: 校核人: 日期: 2002年月日

附表（四）报送电子图档制作的技术规定（试行）

类别编号图层名称图层颜色图层线形线形示意备注