五方责任主体

1、建设单位（工程项目建设的投资方）（1）负责工程项目的立项、报批等各项手续的办理。

（2）负责工程项目的设计、监理、施工单位的招投标工作。

（3）负责工程项目的质量、进度、造价控制工作。

（4）负责工程项目的工序验收、竣工验收工作。

（5）负责工程款支付；工程项目的决算、审计等工作。

（6）负责组织图纸会审；负责协调设计院和施工单位做好设计变更。

（7）督促工程建设项目中各种档案资料的收集、整理及工程档案整理归档等工作，负责对已竣工的竣工验收资料进行备案，按规定送到市城建档案馆进而办理各种房屋产权证明。

2、监理单位（1）受建设单位的委托，协助建设单位实现项目管理目标。

为建设单位提供管理和技术服务。

（2）根据建设单位的委托，客观、公正地执行监理任务。

（3）严格按业主和监理单位签订的监理服务合同所授予的职权范围以及按业主和承包人签订的合同文件明确规定的各项内容进行“工程质量、进度、投资、施工安全管理、合同管理、信息管理”的控制工作。

3、施工单位（项目实施阶段）施工前准备工作（1）组织施工管理人员和材料、施工机械进场；编制施工组织设计、施工方案、施工预算、施工进度计划、材料设备成品、半成品等进场计划（包括月计划）。

（2）严格按照施工图纸、说明文件和国家规范、规程和标准进行施工，并接受发包方派驻的现场代表的监督。

4、设计单位（工程项目的设计）（1）负责向建设单位提供图纸，对施工单位进行图纸的交底参加建设单位组织的图纸会审对施工过程中的各项变更，设计补充，主要材料的代换通知作为编制竣工图的依据一并提供给建设单位。

5、勘察单位（1）勘察现场的地理和水文条件，提供给设计单位作为设计依据。

参与地基与基础分部的验收工作。

建筑质量监督站（政府职能部门）（1）监督五方责任主体是否按照国家要求实施建设。

（2）对设计、监理、施工单位实施监督检查。

（3）监督检查技术规程、规范和质量标准的执行情况，检查施工单位和建设、监理单位对工程质量检验和工程质量等级评定结果情况。

（5）参与各分部的验收工作，并将验收资料送质监部门进行分部备案。