上海购房合同
2024年最新上海房屋买卖合同范本5篇
2024年最新上海房屋买卖合同范本5篇篇1合同编号：[合同编号]甲方（出售方）：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系方式：[甲方联系电话]住址：[甲方住址]乙方（购买方）：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系方式：[乙方联系电话]住址：[乙方住址]鉴于甲方是本合同所列房屋的合法所有者，乙方愿意购买该房屋，双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成以下协议：第一条房屋基本情况1. 房屋坐落地址：[房屋地址]。
2. 房屋结构：[房屋结构]。
3. 房屋面积：建筑面积[建筑面积]平方米。
4. 房屋权属证明：[产权证明编号]。
第二条交易价格及支付方式1. 交易价格：人民币[交易金额]元整。
2. 支付方式：双方选择以下第[支付方式编号]种支付方式。
（1）一次性付款：乙方于合同签署之日起XX日内支付全部房款。
（2）分期付款：房款分[期数]期支付，具体支付时间和金额详见附件。
（3）贷款支付：甲乙双方共同配合办理贷款手续。
3. 税费承担：双方按照国家法律法规的规定承担各自应承担的税费。
第三条房屋交付及产权过户1. 房屋交付：甲方应在乙方支付完毕房款后的XX日内将房屋交付给乙方。
2. 产权过户：双方应在本合同签订后的XX日内办理产权过户手续。
第四条违约责任1. 若甲方在乙方支付房款后违约不履行交付义务，需返还乙方已付房款，并支付违约金。
违约金为房款的XX%。
2. 若乙方未按照约定时间支付房款，应按照未支付金额的XX%向甲方支付违约金。
3. 因任何一方原因导致产权过户失败，责任方需支付违约金。
4. 其他违约责任以国家法律、法规及相关政策为依据处理。
第五条其他约定事项1. 该房屋内的家具、电器等附属设施一并转让给乙方（详见附件清单）。
2. 甲方保证在交易前房屋的权属无争议，无抵押、查封等情况。
若因此产生的纠纷由甲方负责处理并承担法律责任。
3. 双方应共同办理水、电、燃气、物业等相关更名手续。
4. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
上海购房合同范本5篇
上海购房合同范本5篇全文共5篇示例，供读者参考篇1上海购房合同范本买卖双方：甲方（买方）：___________（身份证号码：____________）乙方（卖方）：___________（身份证号码：____________）经双方协商，乙方同意出售其位于上海市___________（具体地址）的房屋，乙方愿意将该房屋出售给甲方，甲方愿意购买该房屋。
本合同依据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，经双方自愿达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋所有权证号：____________2. 房屋地址：____________3. 房屋面积：____________㎡4. 房屋价格：____________万元（人民币）二、房屋交付1. 乙方应当自本合同签订之日起______日内将该房屋的所有权证书和相关的房屋权属文件交付给甲方。
2. 房屋的过户手续由乙方负责，乙方应当及时办理相关手续。
三、交易款项1. 甲方应当在签订本合同之日支付房屋交易总价款的______%作为首期款，余下的款项在房屋过户完成之日一次性支付给乙方。
2. 甲方首期款支付方式：____________3. 甲方尾款支付方式：____________四、签署地点本合同签署地点为上海市___________，甲方、乙方签字后本合同即生效。
五、其他事项1. 房屋的产权归属清晰，没有权属纠纷，已与产权单位核对，保证无误。
2. 房屋内部设施设备齐全，无损坏情况，如有损坏由乙方负责维修。
3. 房屋交付后产生的房屋费用、税费等由乙方承担。
六、违约责任1. 若甲方违反本合同的规定，未按期支付房款，乙方有权解除合同，并甲方应当承担违约责任。
2. 若乙方未按本合同规定办理房屋过户手续，甲方有权解除合同，并乙方应当承担违约责任。
七、本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，本合同自双方签字生效。
甲方（买方）签字：___________日期：___________乙方（卖方）签字：___________日期：___________丙方（见证人）签字：___________日期：___________（以上内容为一份合同样本，具体合同内容以签订时约定为准）篇2上海购房合同范本买方：_______（以下简称"甲方"）身份证号码：___________联系地址：___________联系电话：___________卖方：_______（以下简称"乙方"）身份证号码：___________联系地址：___________联系电话：___________鉴于甲方追求理想的居住环境，乙方有出售房产的意向，为了明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》以及有关法律规定，双方达成如下约定：第一条房产基本信息1. 房产地址：____________2. 房产面积：___________平方米3. 户型：_________室_______厅_______卫4. 产权性质：商品房/经济适用房/其他5. 房产附属设施：__________第二条房产交付1. 乙方应当保证房产在甲方全额支付购房款后______________日内办理过户手续，并按照双方约定的交付时间将房产交付给甲方。
2024年上海房屋买卖合同范本5篇
2024年上海房屋买卖合同范本5篇篇1甲方（出卖人）：___________________乙方（买受人）：___________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买位于上海市__________________（详细地址）的房屋事宜，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋地址：___________________。
2. 房屋类型：___________________。
3. 建筑面积：___________________平方米。
4. 房屋权属证明：甲方持有房屋的合法产权证明，包括《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》。
二、交易条款1. 房屋总价款：人民币___________________元整（大写：___________________元整）。
2. 付款方式：乙方应按照以下约定时间支付房款：（1）定金：签订本合同当日支付定金人民币___________________元整；（2）首付款：在双方办理房屋交易过户手续前支付房款总额的____%（不含定金），即人民币___________________元整；（3）尾款：在房屋过户手续完成后，且乙方取得房屋权属证明后______日内支付剩余房款。
3. 税费承担：甲乙双方按照国家有关规定缴纳各自应承担的交易税费。
4. 房屋交付：甲方在收到全额房款后的______日内将房屋交付给乙方，并办理相关物业交接手续。
三、甲方承诺1. 甲方保证对所售房屋拥有完全产权，无任何纠纷。
2. 甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，提供相关证明材料。
3. 甲方应确保房屋的租赁、抵押等权利限制已经清除或得到相关权利人的同意。
四、乙方承诺1. 乙方应按照约定时间支付房款。
2. 乙方应配合甲方办理房屋产权过户手续。
3. 乙方应按时接收房屋，履行物业交接手续。
五、违约责任1. 若甲方未能按照约定时间交付房屋或隐瞒房屋重要信息，需向乙方支付违约金并赔偿乙方相应损失。
上海市购房合同范本3篇
上海市购房合同范本3篇篇一上海市购房合同范本甲方（卖方）：_______________________身份证号：_______________________联系地址：_______________________联系电话：_______________________乙方（买方）：_______________________身份证号：_______________________联系地址：_______________________联系电话：_______________________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方所售房屋位于__________（地址），建筑面积为_____平方米，房屋用途为_____，房屋所有权证号为_____。
第二条房屋价格及付款方式1. 该房屋的成交价格为人民币_____元整（大写：_____元整）。
2. 乙方应在签订本合同之日起_____日内，向甲方支付定金人民币_____元整（大写：_____元整）。
3. 乙方应在_____年_____月_____日前，将房款人民币_____元整（大写：_____元整）支付给甲方。
4. 甲方应在收到全部房款后_____日内，将房屋交付给乙方。
第三条房屋交付及相关事宜1. 甲方应在交付房屋时，将房屋的相关权证原件交给乙方。
2. 甲方应确保房屋交付时的状况与合同约定一致，如有瑕疵应及时修复。
3. 乙方应在接收房屋时，对房屋进行验收，如有问题应及时提出。
第四条产权过户及税费承担1. 双方应在本合同签订后_____日内，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理产权过户手续。
2. 办理产权过户手续所需的税费，由甲乙双方按照国家规定各自承担。
第五条违约责任1. 如甲方未能按时交付房屋或房屋存在质量问题，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的房款，并按照合同约定支付违约金。
上海购房合同范本8篇
上海购房合同范本8篇第1篇示例：上海购房合同范本合同编号：XXXXX甲方（买方）：__________（身份证号码：______________）鉴于甲方愿意购买乙方拥有的位于上海市__________（具体地址）的房产，乙方同意出售该房产，双方达成以下协议：一、房产描述：该房产位于上海市__________区/镇，具体地址为__________，房产面积为__________平方米，房屋结构为__________，楼层为__________，房产权属清晰，有__________证明文件。
二、房产价格及支付方式：1. 该房产的总价为__________万元人民币，由甲方一次性支付。
2. 甲方应在签署本合同之日起__________日内将房款支付至乙方指定账户。
三、房产交付日期：2. 房产交付时，甲方有权对房产进行验收，如有质量问题，应当双方协商解决。
四、房产权属：1. 乙方保证房产的所有权清晰，不存在任何争议。
2. 甲方接受房产后，应当及时进行过户手续，乙方应协助办理相关手续。
五、违约责任：1. 任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。
2. 若因甲方原因导致交易无法完成，甲方应向乙方支付__________万元违约金。
六、其他事项：1. 本合同经双方签字盖章后生效，并且不可撤销。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商一致，补充签署补充协议。
以上为上海购房合同范本，双方签约前请仔细阅读并确认无误。
祝双方合作愉快，顺利完成交易。
第2篇示例：上海购房合同范本：甲方（卖方）：_______________证件号码：_______________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方经协商一致，达成如下房屋买卖合同：一、房屋基本信息：1. 房屋坐落地址：_______________2. 房屋建筑面积：_______________平方米3. 房屋使用用途：_______________4. 房屋权属证明：_______________5. 房屋价格：_______________元（大写：_______________）二、交易方式及相关费用：1. 乙方应当向甲方支付房屋总价的____%作为首付款，即_______________元；2. 乙方应当在____天内将剩余房款支付给甲方，即_______________元；3. 房屋过户及相关手续费用由双方按照相关规定承担；4. 乙方如果需要借款购房，应当自行承担相应的贷款利息及相关费用。
上海购房合同范本5篇
上海购房合同范本5篇篇1甲方（卖方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（买方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲、乙双方就位于上海的房产交易达成意向，为明确双方权利和义务，特制定本合同协议。
一、物业基本情况甲方将其所有的位于上海市____________区____________路____________号的房产（以下简称“该物业”）出售给乙方。
该物业的具体信息如下：房屋类型____________，建筑面积____________平方米，用途____________，产权情况____________等。
二、交易价格及支付方式1. 交易价格：双方商定该物业的成交价格为人民币____________元（大写：____________________元整）。
2. 支付方式：乙方在签订本合同后______个工作日内支付定金人民币____________元（大写：____________________元整）给甲方。
余款在办理过户手续后______个工作日内支付。
三、物业交付1. 甲方应于本合同签订后的约定时间内将物业交付给乙方。
2. 物业交付前，甲方需结清该物业的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。
3. 甲方应保证物业的完整性，不得擅自拆除或损坏该物业的结构和设施。
四、产权过户1. 甲方应在本合同签订后的约定时间内协助乙方办理产权过户手续。
2. 过户过程中产生的税费由双方按照国家和地方的相关规定承担。
五、违约责任1. 若甲方未能按照本合同约定时间交付物业或办理过户手续，需向乙方支付违约金，每日违约金为成交价格的______%。
2. 若乙方未能按照本合同约定时间支付款项，需向甲方支付违约金，每日违约金为未支付款项的______%。
上海购房合同范本5篇
上海购房合同范本5篇篇1甲方（出卖人）：_________________________注册地址：_________________________营业执照号码：_________________________乙方（买受人）：_________________________联系地址：_________________________身份证号码：_________________________鉴于甲、乙双方就购买位于上海的房产事宜，在平等、自愿、协商一致的基础上，达成如下购房合同：一、房屋基本情况1. 甲方自愿将其所拥有的位于上海市_________________________区（县）_________________________路（街道）的房产出售给乙方。
该房产的具体地址为_________________________。
2. 房屋类型：公寓/别墅/商铺等；房屋结构：_______层，建筑面积：_______平方米，套内面积：_______平方米，公摊面积：_______平方米。
具体以房产证为准。
二、房屋权属及权利限制情况1. 甲方保证对该房屋拥有完全的所有权，并保证该房屋不存在权属纠纷、抵押、查封等权利限制情况。
如因甲方原因导致乙方无法顺利取得房屋产权，甲方应承担责任并赔偿乙方因此造成的损失。
2. 甲方应提供房屋的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用证等。
乙方在交易过程中有权查验相关权属证明文件。
三、购房价格及支付方式1. 购房总价为人民币大写：_________________________元（小写：__________元）。
该价格包含房屋本身、附属设施及装修等。
2. 乙方应按照以下方式支付购房款：（1）合同签订之日起___日内支付定金人民币大写：_______元（小写：______元）。
（2）交易过户完成后___日内支付剩余购房款人民币大写：_______元（小写：______元）。
上海购房合同范本8篇
上海购房合同范本8篇篇1甲方（卖方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________通讯地址：____________________乙方（买方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________通讯地址：____________________鉴于甲、乙双方就位于上海的房产交易事宜，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：第一条房产基本情况1. 甲方将其所拥有的位于上海市____________区____________路____________号的房产（以下简称“该房产”）出售给乙方。
该房产的具体信息如下：房屋类型____________，建筑面积____________平方米，房屋结构____________等。
第二条交易价格及支付方式1. 甲乙双方同意，该房产的交易价格为人民币____________元整（大写：____________________元整）。
2. 乙方应按照以下方式支付购房款：首先支付定金人民币____________元整，剩余款项在房屋过户完成后一次性支付。
第三条房屋交付及过户1. 甲方应于本合同签订后____________个工作日内将该房产的钥匙交付给乙方。
2. 甲乙双方应在本合同签订后的____________个月内，按照国家相关规定办理该房产的过户手续。
第四条违约责任1. 若甲方在约定的时间内未能交付房产或未能按时办理过户手续，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。
2. 若乙方在约定的时间内未能支付购房款，则甲方有权解除本合同，并有权要求乙方赔偿损失。
第五条物业状况及设施1. 甲方应如实告知乙方该房产的物业状况、设施设备等相关情况。
上海购房合同范本5篇
上海购房合同范本5篇篇1上海购房合同范本甲方（出卖方）：（甲方名称）地址：法定代表人：联系电话：乙方（购买方）：（乙方名称）地址：法定代表人：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房地产交易管理规定》等相关法律法规的规定，双方本着自愿、平等、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将其合法拥有的房屋出售给乙方事宜达成如下约定：一、房屋基本情况1. 房屋地址：2. 房屋面积：3. 房屋用途：4. 房屋权属证件：5. 房屋产权状况：6. 房屋装修状况：7. 其他附属设施：二、房屋价格及支付方式1. 房屋总价为（大写）：2. 甲方收到的首期款为（大写）：3. 乙方应在签署本合同后（自付款通知书确认日期之日起）（大写）日内支付全款。
4. 房屋第三方权利或担保物权如发生的，乙方同意支付担保费用。
三、过户时间及税费1. 双方约定房屋过户时间为本合同签署后（自付款通知书确认日期之日起）日内。
2. 房屋过户所需相关税费由乙方承担，乙方应负担的税费包括但不限于契税、印花税和其他相关税费。
四、过户程序1. 房屋过户程序由甲方负责办理，乙方应配合并提供必要支持文件。
2. 乙方在过户前应将全款支付至甲方账户，并提供相关资金证明。
3. 双方在过户时应携带有效身份证件及其他相关资料。
五、房屋交付1. 房屋过户后，甲方应将房屋及其附属设施交付给乙方。
2. 乙方有权对房屋进行验收，发现问题应及时提出并由双方协商解决。
3. 乙方应在验收合格后签署交接单。
六、违约责任1. 若一方未按本合同约定履行义务造成对方损失的，应承担违约责任。
2. 一方违约给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。
七、争议解决1. 本合同因履行发生任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交上海有管辖权的人民法院解决。
八、其他事项1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至双方履行完毕义务终止。
2. 本合同正本各一份，具有同等法律效力，一式二份，甲、乙双方各执一份。
上海购房合同范本4篇
上海购房合同范本4篇全文共4篇示例，供读者参考篇1上海购房合同范本合同编号：___________________一、甲方（卖方）信息姓名：____________________身份证号：__________________联系电话：___________________地址：____________________二、乙方（买方）信息姓名：____________________身份证号：__________________联系电话：___________________地址：____________________三、交易房屋信息房屋坐落地：____________________房屋建筑面积：____________________房屋用途：____________________房屋产权证号：____________________四、交易价格1. 房屋总价款：____________________2. 首期付款：____________________3. 贷款金额：____________________4. 还款方式：____________________五、交易过程及条款1. 甲方保证所售房屋系合法所有，并保证已履行相应的税费。
2. 乙方在签订合同时需支付定金，定金金额为房屋总价款的___%。
3. 乙方需在______天内办理贷款手续，逾期须支付违约金。
4. 乙方需在______天内办理房屋过户手续，逾期须支付违约金。
5. 房屋过户手续必须在双方签署合同后的______天内完成，逾期乙方需支付违约金。
6. 房屋过户手续完成后，乙方支付剩余购房款项，并领取产权证。
六、违约责任1. 若乙方未按约定时间支付定金，甲方有权解除合同并无偿收回定金。
2. 若乙方未按约定时间办理贷款手续，甲方有权解除合同并无偿收回定金。
3. 若乙方未按约定时间办理房屋过户手续，甲方有权解除合同并无偿收回定金。
上海房地产买卖合同范本5篇
上海房地产买卖合同范本5篇篇1甲方（卖方）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________乙方（买方）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________鉴于甲、乙双方就甲方合法拥有的位于上海市__________区（县）____________的房地产（以下简称“该房地产”）的买卖达成意向，经友好协商，特订立本买卖合同，以兹信守。
一、房地产基本情况物业地址：_______________________。
房屋类型：_______________________。
建筑面积：_______________________平方米。
房屋结构：_______________________。
产权年限：_______________________年。
产权证明文件编号：_______________。
产权是否清晰：是□/否□（请在选项后打勾确认）。
其他补充描述：_______________________。
（如配套设施、租赁情况等）二、交易价格及支付方式1. 交易价格：甲、乙双方经协商一致，同意该房地产的成交价为人民币________元整（大写：_________元整）。
2. 支付方式：乙方应按照以下约定支付房款：（1）定金：人民币________元整（大写：_________元整），乙方在签署本合同时支付甲方；（2）首付款：人民币________元整（大写：_________元整），在__________之前支付；（3）贷款部分：人民币________元整（大写：_________元整），由乙方通过银行贷款方式支付。
三、产权过户及交付时间甲乙双方应当在乙方支付完房款后的_________内办理产权过户手续。
办理完成后，甲方应将房屋交付给乙方使用。
上海购房合同范本5篇
上海购房合同范本5篇全文共5篇示例，供读者参考篇1上海购房合同范本合同编号：__________甲方（出卖人）：姓名：__________身份证号码：__________联系地址：__________电话：__________乙方（购买人）：姓名：__________身份证号码：__________联系地址：__________电话：__________经双方协商一致，就乙方购买甲方位于上海市（具体地址）的房屋，达成以下合同：第一条房屋信息1. 房屋坐落于__________，建筑面积______平方米，套内使用面积______平方米，房屋所有权证号为__________。
2. 房屋结构为__________，房屋层数为__________。
3. 房屋所在小区名称为__________，小区物业费为__________元/月。
第二条交易价格1. 乙方购买以上房屋的总价为__________万元（人民币），全款/首付/尾款__________万元，其余款项需在约定时间内支付清楚。
2. 乙方需向甲方支付定金__________元，定金支付后视为双方同意以上交易。
第三条过户手续1. 乙方支付房屋全部款项后，甲方负责办理房屋过户手续。
2. 过户手续完成后，乙方可将房屋所有权证办理过户手续，办理相关税费及产权登记手续，并自行缴纳相关费用。
第四条房屋交付1. 甲方承诺将房屋整体交付给乙方，并向乙方提供房屋产权证、房屋所有人关系证明等相关证件。
2. 房屋交付日期为__________年__________月__________日，交付地点为房屋所在地。
第五条违约责任1. 如乙方未按照约定时间支付款项或违约致使交易无法完成的，应支付给甲方违约金__________元。
2. 若甲方未按照约定时间将房屋交付给乙方的，应支付给乙方违约金__________元。
第六条其他约定1. 双方同意在本合同签订之日起共同履行合同约定，互相尊重、诚实守信。
2024年上海市购房合同常用版（四篇）
2024年上海市购房合同常用版甲方与乙方达成协议，乙方为解决住房需求，申请参与甲方在新疆路高层基地的建筑面积为____平方米的住房建设。
甲方在进行综合考量后，决定分配____平方米的建筑面积给乙方，具体室号为____路____号____室。
双方同意以下条款：1. 参建收益：乙方在扣除动迁、公共建筑配套设施等用房后的净收益为____%，即参建建筑面积为____平方米，实际可得建筑面积为____平方米，乙方对此表示接受。
2. 付款安排：甲方按照每平方米建筑面积的建设成本（包括前期费用、工程建设费、代办材料、配套费、建筑税）计价为____元。
乙方需支付的工程费为____平方米乘以每平方米价格，总计____元。
乙方还需支付施工管理费（占工程款的____%），即____元，总金额为____元（肆拾肆万玖仟壹佰壹拾捌元捌角玖分）。
乙方应在协议签署后十日内一次性付清。
3. 房源交付：在收到乙方的全部付款后，甲方将按指定的室号交付房源。
4. 房屋产权：乙方对参建的住宅仅拥有使用权，不包含产权。
5. 本协议共陆份，双方各执叁份，自双方签字盖章之日起生效。
甲方：_____ 乙方：_____代表：_____代表：_____日期：_____ 日期：_____2024年上海市购房合同常用版（二）自第二日起至实际支付之日止，按逾期应付金额的____%计算逾期罚款。
逾期多日后，乙方同意甲方有权按照以下[一][二][三]条款追索违约责任（未选择的选项应划掉）：一、除上述滞纳金外，乙方还需按逾期应付金额的____%向甲方支付违约金，合同继续执行。
二、甲方有权通知乙方终止本合同，并从乙方已支付的款项中扣除逾期应付金额的____%作为违约金，余额退还给乙方；若已支付款项不足违约金，或甲方的实际损失超过乙方应支付的违约金，乙方应根据实际情况赔偿。
三、（此项内容待填充）第十条若非不可抗力因素，甲方未按本合同规定的时间将房屋交付乙方验收，应按已收款向乙方支付逾期利息，利息自约定交付日起第二日至实际验收日止，按甲方已收款的____%计算。
上海购房合同（6篇）
上海购房合同卖方（以下简称甲方）：_____身份证号码：_____买方（以下简称乙方）：_____身份证号码：_____第一条房屋的基本情况：甲方房屋坐落于_____;位于_____第_____层_____户，房屋结构为_____，房产证登记面积____平方米，地下室一间，面积____平方，房屋权属证书号为_____.第二条价格：以房产证登记面积为依据，每平米____元，该房屋售价总金额为____万元整，大写：_____。
第三条付款方式：乙方于本合同签订之日向甲方支付定金____元整，大写：_____，____日内交付____万元（大写_____），余款____元（大写）在房屋过户手续办理完毕之日支付。
第四条房屋交付期限：甲方应于本合同签订之日起____日内，将该房屋交付乙方。
第五条乙方逾期付款的违约责任：乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。
自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的____%向甲方支付违约金。
逾期超过____日，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，追究乙方的违约责任。
第六条甲方逾期交付房屋的违约责任：除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。
每逾期一天，甲方按累计已付款的____%向乙方支付违约金。
逾期超过____日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，追究甲方的违约责任。
第七条关于产权过户登记的约定：甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。
如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起____天内取得房地产权属证书，乙方有权解除合同，甲方须在乙方提出退房要求之日起____天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的____%赔偿乙方损失。
第八条签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。
上海购房合同范本6篇
上海购房合同范本6篇篇1上海购房合同范本买方：（以下简称“甲方”）卖方：（以下简称“乙方”）鉴于乙方是房屋的合法所有者，有权处置该房屋；甲方有意购买该房屋，双方本着平等自愿的原则，经友好协商，达成如下协议：一、房屋信息1. 房屋坐落：（填写具体地址）2. 房屋结构：（填写几室几厅几卫）3. 房屋面积：（填写具体面积）4. 房屋用途：（填写住宅、商铺等）5. 房屋权属证明：（填写房屋产权证编号）6. 房屋单价：（填写单价金额）7. 房屋总价：（填写总价金额）二、付款方式1. 甲方购房总价款项的支付方式为：（填写一次性支付、分期支付等）2. 分期付款的具体细则：（如分几期、每期金额等）三、交付日期1. 双方约定房屋的交付日期为（填写具体日期），乙方应在此日期前将房屋交付给甲方。
2. 若因不可抗力因素导致房屋无法按时交付，乙方应提前通知甲方并重新协商交付日期。
四、过户手续1. 乙方承诺在收到甲方支付的款项后，立即办理过户手续，并保证过户手续的真实有效。
2. 甲方应配合乙方完成过户手续，提供必要的证明材料。
五、房屋权属保证1. 乙方保证房屋的权属清晰，不存在任何纠纷。
2. 如因乙方所致导致房屋权属发生纠纷，乙方应承担一切法律责任。
六、违约责任1. 若一方未按合同约定履行义务，应向对方支付违约金。
2. 若因一方违约导致合同无法履行，另一方有权要求解除合同并追究违约方的法律责任。
七、其他事项1. 本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字生效。
2. 本合同未尽事宜，双方可以协商补充，补充协议具有与本合同同等效力。
甲方签字：乙方签字：签订日期：签订日期：甲方（签字）：______ 乙方（签字）：______本合同自双方签字生效。
签订日期：______篇2上海购房合同范本甲方（出卖人）：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________电话：______________________乙方（购买人）：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________电话：______________________根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲、乙双方在自愿、平等、自主的基础上，经协商一致，就甲方将其所有权的房屋出售给乙方，达成如下合同：第一条房屋基本情况甲方自愿出售其位于上海市__________小区__________号楼__________单元__________号房，面积为__________平方米，使用权证号为__________，该房屋现无抵押、查封、异议等情况。
2024年上海市购房合同格式版（五篇）
2024年上海市购房合同格式版卖方（甲方）：_____买方（乙方）：_____甲方依据《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法规，已通过划拨方式取得北京市____区（县）_____地块的国有土地使用权，土地使用面积为____平方米，拥有国有土地使用证件_____。
甲方在此地块上建设的_____项目，已满足预售条件，并获得北京市房屋土地管理局的批准，准予上市预售，经济适用住房销售许可证号为京房内证（经）字第____号。
乙方自愿购买甲方建设的_____房屋，用途为普通住宅。
乙方已支付预购房屋的定金人民币____元。
双方经友好协商，就房屋的预售预购事项达成如下合同：第一条：_____房屋的具体状况详见附件一。
房屋建筑面积暂测为____平方米（其中套内建筑面积____平方米，分摊的共有共用建筑面积____平方米），共有共用部位详见附件二。
上述建筑面积为暂测面积，房屋竣工后，以测绘部门实测面积为准。
甲方在出售该房屋时，将同时转让该房屋所占用的划拨土地使用权给乙方，土地使用面积（含分摊的共有共用面积）暂测为____平方米。
该土地使用面积亦为暂测面积，房屋竣工后，以测绘部门实测面积为准。
第二条：双方同意，结算房价款时，如房屋的实测建筑面积与暂测建筑面积的误差在暂测建筑面积的±____%（含）内，将按照本合同第三条所述房屋单价进行结算；如误差超过上述范围，自甲方向乙方出示测绘部门实测面积数据之日起____日内，双方同意按照以下第_____种方式处理：（具体处理方式）第三条：若甲方交付的房屋装修、设备与附件规定的标准不符，甲方将按照_____向乙方进行补偿。
第四条：除不可抗力因素外，如甲方未按期交付房屋给乙方，乙方有权向甲方追索违约金。
违约金自合同约定的房屋交付日次日起至实际交付日止，每日按乙方已交付房价款金额的万分之_____计算。
若逾期超过____日（遇法定节假日顺延），乙方有权解除本合同。
合同自乙方书面通知送达甲方之日起解除生效。
上海购房合同范本8篇
上海购房合同范本8篇篇1甲方（买方）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_______________________乙方（卖方）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_______________________鉴于甲、乙双方就位于上海的房产交易，在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋坐落地址：_____________________。
2. 房屋面积：建筑面积______平方米，套内面积______平方米。
3. 房屋权属证明：房产证编号：___________。
土地证编号：___________。
4. 房屋状况：精装修/毛坯房等，附属设施包括空调、洗衣机等。
具体见附件《房屋状况说明书》。
二、交易价格及支付方式1. 交易价格：人民币______元整（大写：______元整）。
此价格包含附属设施及装修等费用。
2. 支付方式：甲、乙双方签订本合同后，甲方支付定金______元整给乙方。
交易完成后，剩余款项一次性付清。
具体付款时间和金额见附件《支付计划表》。
三、房屋交付1. 乙方在收到全额房款后的七日内将房屋交付给甲方。
2. 交付时，乙方需结清所有物业费用，并将房屋钥匙、相关权属证明等一并交付给甲方。
四、违约责任1. 若甲方未能按时支付房款，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金。
违约金为总房款的20%。
2. 若乙方未能按时交付房屋，甲方有权要求乙方支付违约金。
违约金为总房款的20%。
若因乙方原因导致无法交付房屋，甲方有权解除合同并要求乙方退还已支付的款项。
五、其他事项约定1. 甲乙双方应遵守国家法律法规，按照相关规定办理房屋交易手续。
2. 本交易涉及的税费由甲、乙双方按照国家规定各自承担。
篇2甲方（买方）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_______________________乙方（卖方）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_______________________鉴于甲、乙双方就位于上海的房产交易事宜，在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋坐落位置：___________________。
2024年上海市房屋购房合同(3篇)
2024年上海市房屋购房合同《房地产管理法》及相关法律法规明确规范下，甲、乙、丙三方基于平等、自愿、协商一致的原则，就房屋买卖及担保事宜达成以下正式协议：一、房屋基本情况：甲方出售之房产位于____区____楼____单元____室，建筑面积____平方米，使用面积____平方米，附赠面积____平方米。
该房产产权清晰，归属于____。
二、成交价格、付款方式及过户安排：依据房产证登记面积，双方确定该房产实际成交价为____万元人民币整。
乙方已支付押金，剩余款项于合同签订当日一次性结清。
鉴于当前暂不具备更名过户条件，甲方承诺密切关注产权证办理进程，一旦可更名，将在____个工作日内配合乙方启动过户流程。
若因甲方原因导致逾期未过户，所产生的政策性费用或其他不利后果，由甲方独自承担。
合同签订日即为房产交付日。
三、房屋产权及现状承诺：甲方确保该房产无产权争议，若因甲方原因导致产权登记受阻或发生债权债务纠纷，甲方需承担全部责任。
甲方同时承诺已如实披露房产权属、附属设施、装修状况及关联信息，并保证自合同签订至验收交接期间，房产及其附属设施保持良好状态。
房产交付前的物业管理费、供暖、水电燃气等费用由甲方承担。
甲方无条件支持乙方过户需求，或授权丙方代办，确保不因产权问题损害乙方权益。
关于产权登记，甲方应协助乙方按时完成。
四、房产交付流程：交付时，甲乙双方需共同验收房产附属设施、装修情况及物品清单，记录水电气表读数，甲方需结清交房前所有费用。
双方签字确认验收结果，甲方需移交房门全部钥匙。
五、违约责任：1. 逾期过户：若因客观原因暂时无法过户，自可过户之日起算，甲方逾期不超过____日未办理过户的，需支付房屋成交价____%的违约金，并于逾期后____日内支付；逾期超过____日，乙方有权解除合同，甲方需支付双倍成交价作为违约金并退还已付款项。
2. 甲方毁约：甲方单方面违约导致交易无法完成的，需支付房屋成交价____%的违约金。
上海市房屋购房合同（精选3篇）
上海市房屋购房合同（精选3篇）上海市房屋购房合同篇1卖方：________身份证号码：_________买方：________身份证号码：_________担保方：________身份证号码：_________本合同是根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律、法规制、定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、协商一致的基础上就房屋买卖以及担保事宜达成如下协议：一、房屋基本情况：甲方所售房屋为__________区__________楼__________单元__________室。
建筑面积为__________平方米，使用面积为__________平方米，赠送面积为_____平方米。
该房屋产权人为：_________。
二、成交价格、付款方式及过户事宜以房产证登记面积为依据，该房屋实际成交价为__________万元人民币整，乙方于交付押金，剩余尾款于合同签订当日一次性付清。
因暂时不能更名过户，甲方应密切跟踪房屋产权证办理进程，待可更名之日起5个工作日内配合乙方开始办理过户各项手续，逾期未交付导致产生的国家政策性收费或其它后果的，由甲方承担。
签合同当日即为房屋交付日。
三、房屋产权及具体状况的承诺甲方应当保证该房屋没有产权纠纷，因甲方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由甲方承担相关责任。
甲方应当保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系。
甲方应当保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对各项房屋附属设施设备及装饰装修保持良好的状况。
在房屋交付日以前发生的物业管理费、供暖、水、电、燃气、有线电视、电信等其它费用由甲方承担。
甲方承诺无条件配合乙方办理房屋过户手续，或授权丙方代办各项过户手续，不得因产权问题人为影响乙方购房权益。
关于产权登记的约定：甲方应协助乙方在房屋产权登记机关进行产权登记，并在规定的期限内办理权属过户登记手续。
四、房屋的交付该房屋交付时，应当履行下列手续：1、甲方与乙方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读数。
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编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载上海购房合同甲方：___________________乙方：___________________日期：___________________篇一：上海市最新版房屋买卖合同样本20XX版上海市房地产买卖合同特别告知（一）一、本合同是上海市房屋土地资源管理局、上海市工商行政管理局根据《中华人民共和国合同法》和《上海市房地产转让办法》共同制定的示范文本。
二、除房地产开发企业预售、出售商品房、公有住房出售外，其余房地产买卖均可适用本合同。
三、双方当事人应按自愿协商、公平的原则订立合同。
房地产买卖是一种民事法律行为，涉及的标的额较大、专业性较强、法律规范较多，双方当事人订立房地产买卖合同时, 应注意以下问题：1、共有人的权利。
房地产权利登记分为独有和共有，共有指二个以上权利人共同拥有同一房地产，买卖房地产签订合同时，房地产权证内的共有人应在合同内签字盖章。
原职工已购公有住房上市出售的，参加房改购房时的同住成年人应在合同附件五相关关系内表示同意出售，并签字盖章；因故无法在合同内签字盖章的，应出具同意出售的其他证明。
房地产权证内的权利人将房地产出售前，应与其配偶协商一致，出售后配偶再提出异议的，由权利人承担法律责任。
2、定金。
买卖合同定金是双方履行合同的担保，双方当事人可就定金数额、支付日期等在附件三付款协议内约定。
3、房屋交接是卖售人按约定的日期和方式将房屋交付给买受人，买受人验收和接受的过程。
双方当事人应在合同第四条明确交付和验收日期、选择交付的方式。
卖售人将原购入的商品住房出售的，开发公司提供的住宅质虽保证书和住宅使用说明书应一并转移给买受人，买受人享有两书规定的权益。
4、房屋质虽。
质虽条款是买卖合同的必要内容，买卖的房屋应能保持正常使用功能。
房屋超过合理使用年限后若继续使用的，产权人应委托具有相应资质等级的勘察、设计单位鉴定。
5、房地产买卖合同签订前，买受人应向房地产交易中心查阅买卖房地产的有关登记（备案）资料，查验买卖的房地产上是否存在产权争议和其他权利限制，以维护自身权益。
6、买卖已出租房屋的，卖售人应当在出售前三个月通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权。
如承租人放弃优先购买权，买受人购房后应继续履行租赁合同，并与承租人签订租赁主体变更合同。
7、买卖已抵押房地产的，卖售人应当事先书面通知抵押权人，并就有关事项协商一致，同时告知买受人房地产抵押的事实。
8、房地产买卖后的土地使用权（1）居住房屋居住房屋出售，占用范围内的国有土地使用权随之转移。
其中，房地产权证注明土地使用年限的，应在合同第三条第（一）项如实填写。
未补交土地出让金的花园住宅出售时，买受人应向市或区县房地局办理国有土地使用权出让手续，补交出让金，并选择合同第三条第（二）项。
（2）非居住房屋该土地使用权以出让方式取得的，出售时占用范围内的国有土地使用权随之转移。
当事人应选择合同第三条第（一）项，其中，房地产权证注明土地使用年限的，应如实填写。
按照法律、法规、规章规定，划拨土地上房地产买卖，买受人应办理土地使用权出让手续，按规定缴纳土地使用权出让金，当事人应选择第三条第（二）项。
除上述情况外，《中华人民共和国土地管理法》规定了国有土地租赁和土地使用权作价入股等其他土地有偿使用形式，属此范围的，当事人应在第三条第（三）项内约定。
9、集体所有土地上房屋的买卖对象。
集体所有土地上的居住房屋未经依法征用，只能出售给房屋所在地乡（镇）范围内具备居住房屋建设申请条件的个人。
非居住房屋只能出售给房屋所在地乡（镇）范围内的集体经济组织或者个体经营者。
10、住房户口迁移。
已投入使用的住房买卖，除房屋交接和权利转移外，住房内的原有户口是否及时迁出也会影响合同的履行。
当事人可在补充条款内约定户口迁移条款。
11、维修基金交割。
根据《上海市居住物业管理条例》规定，房地产买卖合同生效之日起的十日内，当事人应将房地产转让情况书面告知业主管理委员会和物业管理单位，并办理房屋维修基金户名的变更手续，帐户内结余维修基金的交割，当事人可在补充条款中约定。
四、为保障买卖双方自身权益，防范违规的房地产中介对当事人权益的侵害，凡委托具有房地产经纪资格的专业公司提供代理、居间介绍等服务的，受托居间介绍、代理的房地产经纪公司均应在附件六居间介绍、代理等中介服务情况中签字盖章；其中：委托人应将居间介绍的有关房地产经纪公司及执业经纪人情况在第一条内予以明示，以备与经纪公司、经纪人发生纠纷时作为投诉的依据。
五、为维护当事人合法权益，防止一房多卖，通过上操作系统签订合同后，当事人应及时到房地产交易中心办理转让过户手续。
六、为方便当事人订立买卖合同补充条款，拟订下列范例，当事人可根据需要自由选择，范例未经当事人选取，不作为合同内容。
房地产权利保证条款范例：甲方保证，上述买卖的房地产不存在产权争议和其他人主张权利的情况。
在本合同签订前，该房地产已存在的权利负担，乙方同意甲方按下述第. 项处理：（一）本合同生效后—日内，甲方与抵押权人或者其他权利人注销他项权利的登记，逾期未注销的，乙方有权追索甲方的违约责任。
（二）在抵押权人或者其他权利人书面同意的前提下，乙方承认并继受该项权利，并同意办理变更登记。
户口迁移条款范例：甲方承诺自上述房地产权利转移之日起的―日内，向房屋所在地的公安派出机构办理原有户口迁出手续。
如由于甲方未及时迁出户口造成乙方损失的，甲方承担赔偿责任。
七、《中华人民共和国仲裁法》规定了或裁或审制度，合同当事人一旦选择了仲裁，就意味着不能再向法院起诉。
八、买卖双方当事人签订房地产买卖合同，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。
预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之H起三个月内未申请登记的，预告登记失效。
九、为保护买卖双方利益，通过上操作系统签订合同后，系统将分别给予合同双方密码保护，请买卖双方妥善保存密码以备查验。
特别告知（二）1、买卖双方当事人在签订本合同前，应当知晓国家和本市住房限售规定，本合同约定的买卖双方当事人转让房屋应当符合限售规定。
如购房人未如实提供家庭情况及家庭成员名下拥有的住房情况，应承担由此引起的“不予办理房地产登记”等一切法律责任及经济责任。
《上海市政府办公厅关于贯彻落实〈国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知〉的实施意见》（沪府办发〔20XX〕6号）第七条：“暂定在本市已有1套住房的本市户籍居民家庭、能提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）。
对在本市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、不能提供2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。
违反规定购房的，不予办理房地产登记。
”2、购房人在签订本合同前，可以向财税部门、贷款银行咨询相关税收、信贷政策，了解房屋转让涉及的税费，慎重确定购房款支付方式。
篇二：上海市最新版房屋买卖合同样本20XX版上海市房地产买卖合同特别告知（一）一、本合同是上海市房屋土地资源管理局、上海市工商行政管理局根据《中华人民共和国合同法》和《上海市房地产转让办法》共同制定的示范文本。
二、除房地产开发企业预售、出售商品房、公有住房出售外，其余房地产买卖均可适用本合同。
三、双方当事人应按自愿协商、公平的原则订立合同。
房地产买卖是一种民事法律行为，涉及的标的额较大、专业性较强、法律规范较多，双方当事人订立房地产买卖合同时, 应注意以下问题：1、共有人的权利。
房地产权利登记分为独有和共有，共有指二个以上权利人共同拥有同一房地产，买卖房地产签订合同时，房地产权证内的共有人应在合同内签字盖章。
原职工已购公有住房上市出售的，参加房改购房时的同住成年人应在合同附件五相关关系内表示同意出售，并签字盖章；因故无法在合同内签字盖章的，应出具同意出售的其他证明。
房地产权证内的权利人将房地产出售前，应与其配偶协商一致，出售后配偶再提出异议的，由权利人承担法律责任。
2、定金。
买卖合同定金是双方履行合同的担保，双方当事人可就定金数额、支付日期等在附件三付款协议内约定。
3、房屋交接是卖售人按约定的日期和方式将房屋交付给买受人，买受人验收和接受的过程。
双方当事人应在合同第四条明确交付和验收日期、选择交付的方式。
卖售人将原购入的商品住房出售的，开发公司提供的住宅质虽保证书和住宅使用说明书应一并转移给买受人，买受人享有两书规定的权益。
4、房屋质虽。
质虽条款是买卖合同的必要内容，买卖的房屋应能保持正常使用功能。
房屋超过合理使用年限后若继续使用的，产权人应委托具有相应资质等级的勘察、设计单位鉴定。
5、房地产买卖合同签订前，买受人应向房地产交易中心查阅买卖房地产的有关登记（备案）资料，查验买卖的房地产上是否存在产权争议和其他权利限制，以维护自身权益。
6、买卖已出租房屋的，卖售人应当在出售前三个月通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权。
如承租人放弃优先购买权，买受人购房后应继续履行租赁合同，并与承租人签订租赁主体变更合同。
7、买卖已抵押房地产的，卖售人应当事先书面通知抵押权人，并就有关事项协商一致，同时告知买受人房地产抵押的事实。
8、房地产买卖后的土地使用权（1）居住房屋居住房屋出售，占用范围内的国有土地使用权随之转移。
其中，房地产权证注明土地使用年限的，应在合同第三条第（一）项如实填写。
未补交土地出让金的花园住宅出售时，买受人应向市或区县房地局办理国有土地使用权出让手续，补交出让金，并选择合同第三条第（二）项。
（2）非居住房屋该土地使用权以出让方式取得的，出售时占用范围内的国有土地使用权随之转移。
当事人应选择合同第三条第（一）项，其中，房地产权证注明土地使用年限的，应如实填写。
按照法律、法规、规章规定，划拨土地上房地产买卖，买受人应办理土地使用权出让手续，按规定缴纳土地使用权出让金，当事人应选择第三条第（二）项。
除上述情况外，《中华人民共和国土地管理法》规定了国有土地租赁和土地使用权作价入股等其他土地有偿使用形式，属此范围的，当事人应在第三条第（三）项内约定。
9、集体所有土地上房屋的买卖对象。
集体所有土地上的居住房屋未经依法征用，只能出售给房屋所在地乡（镇）范围内具备居住房屋建设申请条件的个人。
非居住房屋只能出售给房屋所在地乡（镇）范围内的集体经济组织或者个体经营者。
10、住房户口迁移。