茂名市城市规划技术标准与准则.tmp

目录

第一部分总则 ................................................................................... - 1 -1总则. (1)

第二部分城市用地篇 ....................................................................... - 2 -2城市用地分类及相关用地标准和要求 (2)

3居住用地 (16)

4商业服务业设施用地 (25)

5公共管理与公共服务设施用地 (28)

6工业用地 (37)

7物流仓储用地 (40)

8绿地广场用地 (43)

第三部分城市设计与建筑控制篇 ................................................. - 46 -9城市设计的一般原则.. (46)

10建筑物的退让控制 (55)

11建筑物的间距控制 (61)

12城市地下空间利用 (66)

第四部分道路交通与工程设施篇 ................................................. - 70 -13道路交通. (70)

14给水工程 (78)

15排水工程 (82)

16电力工程 (88)

17通信工程 (97)

18燃气工程 (102)

19工程管线综合 (107)

20环境卫生 (111)

21户外广告 (116)

22城市综合防灾和减灾 (123)

第五部分附则 ............................................................................... - 136 -23附则 .. (136)

第六部分附录 ............................................................................... - 137 -附录A建筑间距的计算.. (137)

附录B建筑高度的计算 (138)

附录C房屋建筑面积计算规定 (140)

附录D居住建筑面宽控制 (143)

附录E沿路一般建筑高度控制 (144)

附录F相关参数换算系数表 (146)

附录G干道交叉口建筑红线退让范围（示意） (147)

附录H名词解释 (148)

附I本标准与准则用词说明 (153)

第一章第一部分总则

1 总则

1.1为提高茂名市城市规划建设管理水平，实现城市规划编制和

管理的标准化、规范化，科学、合理地利用城市土地和空间，

依据《中华人民共和国城乡规划法》、《茂名市城乡规划管

理规定》和有关规范，制定本标准与准则。

1.2本标准与准则以国家和广东省的有关规范及标准为依据，参

照同类城市的技术标准并结合茂名市城市发展的目标要求

和实际情况制定。

1.3在茂名市城市规划区范围内从事城市规划编制和规划管理

工作，应按本标准与准则执行，并应符合国家、省现行有关

法律、法规及其它强制性标准的规定。

1.4城市规划区范围由茂名市人民政府在组织编制城市总体规

划时划定。

1.5本标准与准则自发布之日起施行。

第二章第二部分城市用地篇

2 城市用地分类及相关用地标准和要求

2.1 用地分类

2.1.1 用地分类包括城乡用地分类、城市建设用地分类两部分，应按土地使用的主要性质

进行划分。

2.1.2 用地分类采用大类、中类和小类3级分类体系。大类应采用英文字母表示，中类和

小类应采用英文字母和阿拉伯数字组合表示。

2.1.3 使用城市用地分类标准时，应根据工作性质、工作内容及工作深度的不同要求，采

用本分类的全部或部分类别。

2.1.4 用地分类适用于各阶段的城市规划编制、管理以及城市用地统计工作。

2.1.5 用地分类应以土地的使用功能为主导，适当兼顾其它相关因素综合确定。

2.2 城乡用地分类

2.2.1城乡用地共分为2大类、9中类、14小类。

2.2.2 城乡用地分类和代码应符合表2.1的规定。

茂名市城乡用地分类和代码表2.1

2.3 城市建设用地分类

2.3.1 城市用地共分为8大类、35中类、42小类。

2.3.2 城乡用地分类和代码应符合表2.2的规定。

茂名市城市建设用地分类和代码表2.2

2.4 城市建设用地标准

2.4.1城市建设用地应包括居住用地、公共管理与公共服务用地、

商业服务业设施用地、工业用地、物流仓储用地、道路

与交通设施用地、公用设施用地、绿地与广场用地八大

类用地，不包括水域和其它用地。全市城市建设用地的

人均指标应控制在105.1～115.0平方米。

2.4.2在编制和修订城市总体规划时，各类主要城市建设用地的

比例和人均单项指标应符合国家的有关规定。

2.4.3分区规划及以上层次的规划用地汇总表宜采用表2.4.3的

格式。

城乡用地汇总表表2.4.3

2.4.4城市（镇）总体规划城市建设用地应按表2.4.4进行平衡。

城市建设用地平衡表表2.4.4

备注：------年现状常住人口------万人

------年规划常住人口------万人

2.5 城市建设用地地块控制标准