物业与业主合同模板(标准版)
物业服务合同标准版(6篇)
物业服务合同标准版____本合同为示范文本，适用于住宅以及同一物业管理区域内非住宅的物业管理。
合同双方当事人在签约之前应当仔细阅读本示范文本的内容。
2.经双方当事人协商确定，可以对本示范文本的条款内容(包括选择内容、填写空格部位的内容)进行选择、修改、增补或删减。
____本示范文本所称的甲方为业主大会，乙方为物业管理企业。
4.在签订合同时，合同双方应当出示有关资质证明及签约主体资格的证书、证明文件。
甲方：__________业主委员会主任：__________地址：__________联系电话：__________乙方：__________法定代表人：__________资质等级：__________证书编号：__________地址：__________联系电话：__________甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就____(物业名称)的物业管理服务事宜，订立本合同。
第一条本合同所涉及的物业基本情况物业名称：__________物业类型：__________座落位置：____区/县____乡/镇____路____弄____号四至范围(规划平面图)：总建筑面积：____平方米;其中住宅____平方米。
物业构成见附件一，物业规划平面图见附件二.第二条乙方为本物业管理区域的业主、物业使用人提供下列物业管理服务事项。
(一)物业共用部位的维护;(二)物业共用设施设备的日常运行和维护;(三)公共绿化养护服务;(四)物业公共区域的清洁卫生服务;(五)公共秩序的维护服务;(六)物业使用禁止性行为的管理;(七)物业其他公共事务的管理服务;(八)业主委托的其他物业管理服务事项。
第三条物业专有部分的自用部位、自用设备损坏时，业主、物业使用人可以向乙方报修，也可以自行维修。
经报修由乙方维修的，维修费用由业主、物业使用人承担。
第四条甲方向乙方提供位于路号室(建筑面积平方米)的房屋作为物业管理办公用房，在合同履行期间供乙方无偿使用，但不得改变其用途。
业委会与物业签定合同模板
业委会与物业签定合同模板1. 合同背景与目的本合同是由业委会（以下简称甲方）与物业公司（以下简称乙方）签订的，为了确保小区物业管理的有序进行，维护小区业主的共同利益，促进小区的和谐发展，双方达成如下协议：2. 合同内容2.1 物业管理服务内容根据小区的具体情况和业主的需求，乙方将提供以下物业管理服务：•清洁保洁服务•绿化养护服务•安全巡逻服务•设备维修与维护服务•小区公共区域的维护与管理•其他相关物业管理服务2.2 物业费用收取与使用•乙方有权向业主收取物业管理费用，并按照约定的费用标准和支付周期收费。
•甲方有权监督乙方对物业费用的使用情况，并要求乙方提供相关的财务报告。
•物业费用的使用应符合相关法律法规以及小区业主大会的决议。
2.3 服务质量和绩效要求•乙方应按照合同约定的服务内容和标准提供物业管理服务，并保证服务质量。
•如果乙方未能履行合同约定的服务内容或导致损失，甲方有权要求乙方进行赔偿。
2.4 合同期限与终止•本合同的期限为____年，自签署之日起计算。
•如甲方或乙方违约，对方有权单方面终止合同，并有权要求违约方承担相应的违约责任。
2.5 争议解决•双方在履行本合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决。
协商不成的，应提交至甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。
3. 其他约定•甲方和乙方同意在本合同中确认的各项事项均是真实、合法、有效的。
•本合同的任何修改或补充必须以书面形式经双方协商一致后方可生效。
4. 合同签署甲方：（盖章）乙方：（盖章）日期：__________。
物业合同模板(业主)
物业合同模板(业主)本合同由以下双方签订: 物业管理公司（下称“管理方”）和业主（下称“业主”）。
一、管理范围1.1 管理方负责对业主的物业进行全面管理，维护和保养，确保物业的安全和整洁。
1.2 管理方负责对社区内的共用设施进行日常维护和保养，保证其正常使用。
1.3 管理方负责对社区内公共区域进行清洁维护，保持环境卫生。
1.4 管理方负责对入住业主进行安全管理，确保社区的安全和稳定。
二、管理费用2.1 业主应按时、足额地支付管理费用给管理方。
管理费用应在每月的指定日期支付。
2.2 管理费用包括但不限于工资、水电费、保险费等费用。
2.3 如有额外的维修费用等费用发生，管理方有权向业主另行收取费用。
三、服务承诺3.1 管理方承诺对业主的物业进行全面维护和管理，确保物业的使用价值和居住环境。
3.2 管理方承诺在紧急情况下及时处理相关问题，保障业主的安全。
3.3 管理方承诺对业主的信息严格保密，不得泄露给外部机构或个人。
四、违约责任4.1 若业主未按时支付管理费用，管理方有权暂停或取消管理服务。
4.2 如因管理方的过错导致业主产生损失，管理方应承担相应的赔偿责任。
4.3 若业主在物业上进行违法行为，管理方有权终止管理合同。
五、合同期限5.1 本合同自签订之日起生效，至双方约定的期限届满结束。
双方未提前通知终止的，合同自动续签。
5.2 在合同期限内如有需要修改本合同内容，须经双方协商一致，并签订书面协议生效。
六、其他6.1 本合同履行过程中如产生纠纷，双方应先自行协商解决。
协商不成的，可向有关部门申请调解或仲裁解决。
6.2 若因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方应及时通知对方，并协商解决方式。
七、签署本合同一式两份，双方各执一份，合同生效。
双方签字或盖章具有法律效力。
管理方：___________（盖章）签字：___________ 日期：___________业主：___________（盖章）签字：___________ 日期：___________以上为物业管理合同，涉及各方权益，请认真阅读并签字确认。
物业服务合同标准公示模板
物业服务合同标准公示模板甲方（物业公司）：乙方（业主）：根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方提供物业管理服务，乙方支付物业服务费的事宜，达成如下协议：一、物业服务内容1.1 甲方应按照合同约定和国家相关法律法规的要求，提供以下物业管理服务：（1）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护和管理；（2）物业服务区域的清洁卫生和绿化养护；（3）物业服务区域的秩序维护和安全防范；（4）物业服务区域内公共设施设备的维修、保养和更新；（5）其他物业服务合同约定的内容。
1.2 甲方应保证物业管理服务的质量，按照国家和地方物业管理的标准和规范，提供优质、高效的物业管理服务。
二、物业服务费用2.1 乙方应按照合同约定和国家相关法律法规的要求，按时足额支付物业服务费。
物业服务费的收费标准和收费方式如下：（1）物业服务费收费标准：人民币【】元/平方米·月；（2）物业服务费收费方式：按建筑面积计算，每月【】日前缴纳当月物业服务费；（3）物业服务费支付方式：通过银行转账、支付宝、微信等方式支付。
2.2 乙方如逾期支付物业服务费，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。
三、物业服务期限3.1 本合同自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止，期限为【】年。
3.2 合同期满前，甲乙双方如需续签，应提前【】个月协商达成一致，并签订书面续签协议。
四、物业服务要求和标准4.1 甲方应按照国家和地方物业管理的标准和规范，提供符合质量要求的物业管理服务。
4.2 甲方应建立健全物业管理规章制度，加强物业管理人员的培训和考核，提高物业管理水平和服务质量。
4.3 甲方应定期对物业管理服务进行自查和整改，确保服务质量符合合同约定和国家相关法律法规的要求。
五、违约责任5.1 甲方未按照合同约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方在规定时间内改正，并有权要求甲方支付违约金。
物业公司与居民签合同模板
物业公司与居民签订合同模板如下：甲方（物业公司）：乙方（居民）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方为乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：第一条物业项目概况1.1 物业项目名称：____________________1.2 物业项目地址：____________________1.3 物业项目类型：____________________第二条物业服务内容2.1 甲方应按照合同约定和国家相关法律法规，为乙方提供以下物业管理服务：（1）物业共用部位及设施设备的维护、保养和管理；（2）物业共用部位及设施设备的大修、更新和改造；（3）物业共用部位及设施设备的维修、抢修和紧急处置；（4）物业共用部位及设施设备的安全保卫；（5）物业共用部位及设施设备的清洁卫生；（6）物业共用部位及设施设备的绿化养护；（7）其他物业服务内容。
2.2 甲方有权根据实际情况调整物业服务内容，但应提前通知乙方。
第三条物业服务费用3.1 物业服务费用包括物业服务费、公共能耗费等，具体收费标准和收费方式如下：（1）物业服务费：按建筑面积计算，每平方米每月____元；（2）公共能耗费：按实际发生费用分摊；（3）其他费用：根据实际情况另行约定。
3.2 乙方应按照合同约定及时支付物业服务费用，如有逾期，应支付违约金，违约金为逾期金额的1%。
3.3 甲方应按照合同约定提供物业服务，如有违约，应承担违约责任。
第四条物业服务期限4.1 本合同期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
4.2 合同期满后，如甲乙双方同意续签，应提前一个月通知对方，并签订新的物业服务合同。
第五条合同的变更和解除5.1 甲乙双方同意，合同的变更或解除应书面签署，并经双方确认。
5.2 在合同有效期内，甲乙双方不得单方面解除合同。
如有特殊情况，应提前一个月通知对方，并协商解决。
版物业服务合同(精选7篇)
版物业服务合同（精选7篇）最新版物业服务合同第1篇甲方（单位）：统一社会信用代码：法定代表人：地址：项目联系人：联系方式：乙方（单位）：统一社会信用代码：法定代表人：地址：项目联系人：联系方式：根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国物权法》的规定等法律法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、诚实信用、协商一致的基础上，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，订立本合同。
第一条物业基本情况物业地址：房号：建筑面积：物业类型：第二条委托管理事项一、房屋建筑本体共用部位（包括但不限于楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房等）的维修、养护和管理；二、房屋建筑本体共用设施设备（包括但不限于共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、电话、有线电视等）的维修、养护、管理和运行服务；三、本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施（包括但不限于道路、室外上下水管道、化粪池、排污管道、沟渠、池、井、绿化、路灯、自行车棚、停车场等）的维修、养护和管理；四、本物业规划红线内的属配套服务设施的维修、养护和管理；五、公共部位（包括公共场地、房屋建筑物共用部位）的清洁卫生、四害消杀，垃圾的收集、清运；六、本物业内交通、车辆行使及停泊；七、配合和协助当地公安机关对本物业规划红线内的公共部位进行安全监控和巡视等保安工作（但不含人身、财产保险保管责任）；八、社区文化娱乐活动；九、物业及物业管理档案、资料.十、《迎侨花园管理规约》和《迎侨花园业主大会和业主委员会议事规则》规定的或其它应当由物业管理公司管理服务的其它事项，例如业主或物业使用人装修物业时，管理公司应书面告知装修的有关限制条件及注意事项，并负责工程监督。
十一、乙方未履行、未完全履行上述管理服务事项，或因管理服务过程中的过错、过失行为，给业主或物业使用人造成损失的，应当依法承当相应的赔偿责任。
房屋物业协议书模板范本(3篇)
第1篇甲方（房屋所有人）：____________________乙方（物业管理公司）：____________________鉴于甲方拥有位于_________的房屋（以下简称“房屋”），乙方愿意为甲方提供物业管理服务，双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：一、协议标的1.1 本协议标的为甲方位于_________的房屋及其附属设施。
1.2 乙方同意为甲方提供房屋物业管理服务，包括但不限于以下内容：（1）房屋的日常维护、保养和清洁；（2）公共区域的绿化、保洁和安保；（3）房屋设施的维修和更换；（4）房屋租赁中介服务；（5）其他与物业管理相关的服务。
二、服务期限2.1 本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。
2.2 双方可提前____个月书面通知对方终止本协议，但终止协议后，乙方仍需完成当月的物业管理服务。
三、服务费用及支付方式3.1 乙方按照下列标准向甲方收取物业管理服务费用：（1）房屋面积：____平方米，物业管理服务费用为每月____元；（2）公共区域绿化、保洁和安保费用：每月____元；（3）房屋设施维修和更换费用：按实际发生费用另行结算。
3.2 甲方应于每月____日前向乙方支付物业管理服务费用。
3.3 甲方未按时支付物业管理服务费用的，乙方有权暂停物业管理服务，并要求甲方支付滞纳金。
四、双方的权利和义务4.1 甲方权利：（1）要求乙方按照本协议约定提供物业管理服务；（2）监督乙方履行物业管理服务职责；（3）对乙方违反本协议约定或损害甲方权益的行为，有权要求乙方改正或赔偿损失。
4.2 甲方义务：（1）按时支付物业管理服务费用；（2）配合乙方进行房屋设施维修和更换；（3）遵守物业管理规章制度，不得损害他人合法权益。
4.3 乙方权利：（1）按照本协议约定提供物业管理服务；（2）要求甲方遵守物业管理规章制度；（3）对甲方违反本协议约定或损害乙方权益的行为，有权要求甲方改正或赔偿损失。
2024年物业管理合同标准版本（三篇）
2024年物业管理合同标准版本发包人（甲方）：承包人（乙方）：经甲乙双方友好协商把x承包给乙方管理，为了明确双方责任及义务，并根据《中华人民共和国消防法》、《中华人民共和国安全生产法》及兰州市安全整治标准，为进一步明确职责，落实责任，为使小区物业规范化、使小区居民享受完善的物业服务。
甲方委托乙方对x 小区进行小区物业管理服务。
甲乙双方在公平自愿的基础上签订本协议：一、承包物业管理的范围：1、x;2、公司实行独立核算，自付赢亏，并独立承担民事责任。
二、承包管理期限：承包期限：____年。
自____年____月____日至____年____月____日。
三、交付押金：乙方要向甲方交付押金伍拾万圆整。
四、本合同期间发包人向承包人支付费用50000元/月;此费应在每月月底结清。
五、双方的责任与义务：（一）甲方1、甲方的权利：法定代表人不得变更，甲方有权对乙方的管理经营状况及物业管理服务质量进行监督。
2、甲方义务：甲方给乙方提供公司印鉴及各种证照，并协助乙方做好证照年检及帮助乙方承接物业，为乙方提供前期已接管物业小区的资料及介绍情况，为乙方提供办公用房。
3、甲方为乙方提供原有的保安亭、保安宿舍及监控设施。
4、甲方有权不定期对小区工作开展情况进行检查。
（二）乙方承保责任期内以x名义承担一切相关法律责任。
1、乙方权利：乙方有权利用兰州上河苑物业管理有限责任公司名义承接物业小区管理经营，为上河苑小区、百合苑小区提供物业管理服务。
有权主持公司全面工作，对公司人员有权调换，对公司财务有权支配。
2、乙方义务：乙方有义务理顺公司管理体制，加强公司人员、财务、资料档案及各项工作管理。
对所接管的物业小区加强管理，提高物业管理服务质量，达到让业主满意。
乙方应重视公司员工的思想教育和业务培训工作，要求物业从业人员必须持证上岗等。
3、乙方负责公司（除法定代表人外）所有人员的工资福利，办公经费等一切开支，确保公司正常运转。
承包期内所发生的债权债务均有乙方承担。
小区物业合同模板8篇
小区物业合同模板8篇第1篇示例：小区物业合同模板第一条合同目的甲方是物业公司，乙方是小区业主，为了明确双方的权利和义务，保障小区的正常运营和业主的合法权益，双方根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，就小区物业管理事宜订立本合同。
第二条物业管理范围1、乙方授予甲方对小区的物业管理权限，包括但不限于小区绿化、道路、公共设施、安全防范等方面的管理工作。
2、甲方有权委托第三方机构进行小区物业管理，但应当在办理相关手续后及时通知乙方。
第三条物业服务内容1、甲方将负责小区的日常保洁、绿化养护、设施设备维护、安全巡查等工作。
2、甲方将为小区提供24小时紧急维修服务，保障小区内设施设备的正常运行。
3、甲方将组织相关活动和服务，丰富小区业主的生活，提高小区的居住质量。
第四条物业费用1、物业费用包括但不限于基础物业管理费、公共设施维护费、保洁费、绿化费等，具体费用标准由双方协商确定，并签订相关收费通知。
2、物业费用一般按月缴纳，乙方应按时足额缴纳物业管理费用。
第五条权利与义务1、乙方有权对甲方的物业管理服务进行监督和评价，甲方应及时处理乙方提出的建议和意见。
2、甲方有权根据实际情况对小区进行合理调整和改善，如有需要，甲方将提前告知乙方并协商解决方案。
第六条紧急情况处理1、在小区出现紧急情况时，甲方有权采取必要措施进行处理，并及时通知乙方。
2、乙方在了解情况后，应积极配合甲方采取必要措施，并协助甲方进行处理。
第七条违约责任1、若甲方未能按时履行合同项下的义务，应当承担相应的违约责任。
2、若乙方未能按时支付物业费用，甲方有权暂停或终止物业服务，并要求乙方支付相应的违约金。
第八条合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，至小区业主大会对甲方的评议结果确定合同的终止之日止。
第九条其他事项本合同未尽事宜，由双方协商解决。
甲方（盖章）：___________ 乙方（盖章）：__________签订日期：年月日本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
物业管理合同模板
物业管理服务合同范本合同编号：_______________签署日期：_______________甲方（物业公司）：名称：_______________地址：_______________法定代表人：_______________联系电话：_______________乙方（业主）：姓名（或单位名称）：_______________地址：_______________联系电话：_______________一、合同目的本合同旨在明确甲方为乙方提供物业管理服务的具体事项、权利与义务，保障双方的合法权益。
二、物业管理范围甲方负责乙方辖区内的物业管理工作，包括但不限于：1. 公共设施的维护与保养；2. 绿化养护及清洁服务；3. 安全管理与巡查；4. 业主投诉处理及协调；5. 费用的收取和使用。
三、管理服务期限本合同自_______________年_______________月_______________日起生效，有效期为_______________年。
到期后可根据双方协商续签。
四、费用及支付方式1. 管理费总额为人民币（大写）：（小写：）。
2. 费用支付方式：乙方应于每月的第__个工作日前支付当月管理费。
3. 逾期支付的，乙方应支付逾期款项的利息，利率为未支付金额的__%。
五、双方的权利与义务甲方的权利与义务：1. 按照合同约定提供物业管理服务；2. 有权收取管理费用；3. 提供相应的物业管理报告给乙方；4. 对物业内发生的重大事件应及时通知乙方。
乙方的权利与义务：1. 有权要求甲方提供合理的物业管理服务；2. 有权对甲方的服务提出意见和建议；3. 及时支付管理费用；4. 对甲方的工作予以配合。
六、合同的变更与解除1. 本合同的任何变更需经双方书面协议。
2. 如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解除合同。
七、争议的解决合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成的可向_______________仲裁委员会申请仲裁。
业主自理物业合同模板
业主自理物业合同模板甲方：（业主姓名、身份证号码、联系方式、住址）乙方：（物业管理公司名称、法定代表人、联系方式、地址）鉴于甲方为乙方所管理的物业的业主，为了保障双方权益，特订立本合同。
第一条业主自理物业范围1.1 甲方自行负责自家物业的维护、保养和修缮工作，具体包括但不限于房屋内外的清洁、管道疏通、修漏修缝、电路维修等工作。
1.2 甲方需保持其物业的整洁、安全、卫生，避免造成物业管理公司的维修和管理工作负担。
第二条物业管理公司的服务责任2.1 乙方负责对整个小区的公共设施及设备的维护和管理工作，包括但不限于楼道、电梯、照明、绿化等。
2.2 乙方将定期巡查小区内部环境，保证小区的整体秩序和安全。
2.3 乙方将及时处理小区内的紧急情况，如事故、抢修等问题。
第三条维修费用责任3.1 甲方自理的物业出现紧急情况或无法自行解决的问题时，可向乙方申请维修服务，由乙方进行处理，并根据实际情况收取相应维修费用。
3.2 乙方将提供维修费用清单给甲方，并在维修完毕后开具发票作为保修凭证。
第四条保险责任4.1 为了保障甲方自理的物业不受意外损失，建议甲方购买相应的物业保险。
4.2 如甲方的物业发生因自然灾害、意外事件等损害，乙方将提供协助甲方进行理赔的支持。
第五条合同的解除5.1 若甲方所负责的自理物业存在违反相关法律法规、影响小区其他住户生活的情况，乙方有权要求甲方解除合同。
5.2 若乙方未履行相应的管理职责，导致甲方的物业受损，甲方有权解除合同。
第六条其他6.1 本合同自双方签署之日起生效，至期满或解除为止。
6.2 本合同一式两份，甲、乙双方各持一份。
甲方签字：__________ 日期：_________乙方签字：__________ 日期：_________（以下为签署页）（盖章）甲方： ______________________乙方： ______________________签署日期：__________________以上为业主自理物业合同模板，双方如有其他约定的，可另行添加附加条款。
小区物业合同模板8篇
小区物业合同模板8篇篇1甲方（业主委员会）：____________________地址：____________________联系方式：____________________法定代表人：____________________乙方（物业服务公司）：____________________地址：____________________联系方式：____________________法定代表人：____________________鉴于甲方为小区业主委员会，有权代表小区业主进行物业管理事宜的决策和授权；乙方为专业的物业服务公司，具备从事物业管理服务的资质和能力。
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对小区进行物业服务事宜达成如下协议：一、物业基本情况1. 小区名称：____________________2. 小区地址：____________________3. 物业类型：公寓、住宅、商业等4. 物业面积：具体面积待核实确定二、服务内容乙方提供的服务内容包括但不限于以下几个方面：物业管理、客户服务、绿化养护、保洁服务、公共秩序维护等。
具体服务内容和标准详见附件一《物业服务内容及标准》。
三、服务期限本合同自签订之日起生效，有效期为______年。
在合同期满前，双方可协商续签本合同。
四、服务费用及支付方式1. 物业服务费用由业主按照其拥有的物业面积支付。
具体收费标准详见附件二《物业服务费用收费标准》。
篇2甲方（业主委员会）：____________________地址：____________________联系方式：____________________乙方（物业管理公司）：____________________地址：____________________联系方式：____________________鉴于甲方与乙方就本小区的物业管理服务达成一致意见，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确双方的权利义务，特订立本合同。
2024年物业与业主合同书
2024年物业与业主合同书尊敬的物业管理公司和尊敬的业主：首先，我们衷心感谢您对我们公司的信任和支持，并邀请您与我们共同签署____年物业与业主合同书。
本合同旨在明确双方的权益和义务，建立和谐的合作关系，共同促进小区的良好发展和业主的满意度。
一、物业管理范围1.我们将负责小区内公共设施的维护和保养，包括但不限于道路、绿化带、楼梯、电梯、水电设施等的日常维修和管理。
2.我们将组织小区的安全巡逻和保卫工作，确保居民的人身安全和财产安全。
3.我们将负责小区的环境卫生管理，包括垃圾分类和定时清理等工作，确保小区环境的整洁和卫生。
4.我们将协助业主委员会组织各类社区活动，增进业主之间的交流和互动。
5.我们将定期向业主公示物业管理费的使用情况，确保管理费的合理使用和公开透明。
二、业主权益和义务1.业主有权享受小区公共设施的正常使用权，并对其进行合理使用和保护。
2.业主有义务按时缴纳物业管理费，并遵守小区的相关规定和管理制度。
3.业主有义务遵守小区的安全规定，保持小区的安全和秩序。
4.业主有义务参与小区的社区活动，积极为小区的发展和居民的福祉做出贡献。
5.业主有权参与物业管理公司的评估和监督，对物业服务的质量提出合理的意见和建议。
三、物业管理费用1.物业管理费按照小区的实际情况由业主委员会和物业管理公司共同商定，并在合同生效后三个月内确定。
2.物业管理费在每月的20日前缴纳，逾期将按照规定收取滞纳金。
3.物业管理费的使用应按照相关法律法规和业主委员会的决议进行，并在公示期内接受业主监督。
四、合同期限和终止1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为三年，即自____年1月1日至2026年12月31日。
2.在合同期限届满前，双方如有解除合同的意愿，应提前三个月书面通知对方。
3.如一方严重违反合同条款，给另一方造成重大损失的，另一方有权解除合同并要求违约方承担相应的赔偿责任。
五、争议解决1.本合同履行发生争议的，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有关部门申请仲裁或者提起诉讼。
2024年物业管理合同参考模板（四篇）
2024年物业管理合同参考模板本合同双方当事人委托方(以下简称甲方)：业主管理委员会/房地产开发公司受委托方(以下简称乙方)：物业管理公司根据《中华人民共和国民法典入建设部第33号令《城市新建住宅小区管理办法》、《深圳经济特区住宅区物业管理条例》及其实施细则等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对(物业名称)实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。
第一条物业基本情况座落位置：市区路(街道) 号;占地面积：平方米;建筑面积：平方米;其中住宅平方米;物业类型： (住宅区或组团、写字楼、商住楼、工业区、其他/低层、高层、超高层或混合)。
第二条委托管理事项1.房屋建筑本体共用部位(楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅、设备机房、)的维修、养护和管理。
2.房屋建筑本体共用设施设备(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等)的维修、养护、管理和运行服务。
3.本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施(道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场)的维修、养护和管理。
4.本物业规划红线内的属配套服务设施(网球场、游泳池、商业网点、)的维修、养护和管理。
5.公共环境(包括公共场地、房屋建筑物共用部位)的清洁卫生、垃圾的收集、清运。
6.交通、车辆行驶及停泊。
7.配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作，(但不含人身、财产保险保管责任)。
8.社区文化娱乐活动。
9.物业及物业管理档案、资料;10.法规和政策规定由物业管理公司管理的其它事项;第三条合同期限本合同期限为年。
自 ____年 ____月 ____日起至年月日止。
第四条甲方的权利和义务1.与物业管理公司议定年度管理计划、年度费用概预算、决算报告;2.对乙方的管理实施监督检查，每年全面进行一次考核评定，如因乙方管理不善，造成重大经济损失或管理失误，经市政府物业管理主管部门认定，有权终止合同;3.委托乙方对违反物业管理法规政策及业主公约的行为进行处理：包括责令停止违章行为、要求赔偿经济损失及支付违约金、对无故不缴、交有关费用或拒不改正违章行为的责任人采取停水、停电、。
物业服务合同范本(标准版)8篇
物业服务合同范本(标准版)8篇Model property service contract (Standard Version)甲方：___________________________乙方：___________________________签订日期：____ 年 ____ 月 ____ 日合同编号：XX-2020-01物业服务合同范本(标准版)8篇前言：合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。
依法成立的合同，受法律保护。
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双方互不对该《合同》的解除承担任何责任，各方如有损失各自承担。
二、费用结算1.双方同意于20xx年8月3日前一次性支付乙方物业管理顾问费人民币××万元。
甲方付款的同时乙方需向甲方开具等额的有效发票。
2.除本协议约定的款项外，甲方无需再向乙方支付任何费用，也无需承担任何责任。
三、交接工作1.本协议签订生效后三日内，乙方应向甲方或甲方指定的第三方交接完毕并撤出甲方物业。
2.乙方应将甲方无偿提供的物业管理用房恢复原状并退还甲方。
物业服务协议模板8篇
物业服务协议模板8篇第1篇示例：物业服务协议模板甲方：（以下简称"物业公司"）地址：XXXX联系方式：XXXX鉴于物业公司是一家专业从事物业管理服务的企业，具有相关的资质和经验；业主是该物业小区的产权人，双方经平等协商，就物业服务事项达成以下协议：一、物业服务内容1.1 物业公司将对小区的公共设施、绿化、保安等进行日常维护、管理和清洁工作，确保小区环境整洁、安全和卫生。
1.2 物业公司负责小区基础设施的维修、保养和管理，对小区内出现的设施问题及时处理和维护。
1.3 物业公司将定期组织小区的安全巡逻工作，保障业主的人身和财产安全。
1.4 物业公司将向业主提供小区公共事务咨询和服务，解答业主的咨询和投诉，并及时处理有关问题。
1.5 物业公司将协助业主对小区内违规行为进行管理和处理，维护小区的秩序和安宁。
二、物业服务费用2.1 业主应按照小区规定的物业费用标准及时间节点向物业公司支付物业管理费用。
具体费用标准和支付方式由小区业委会和物业公司协商确定。
2.2 物业费用涵盖了小区内的基础设施维护费、卫生清洁费、保安费等相关费用。
业主如未按时缴纳物业费用，物业公司有权暂停或限制相关服务。
2.3 物业费用的调整由双方协商确定，调整幅度应合理和公正，不得损害业主的合法权益。
三、服务终止3.1 本协议自双方签订之日起生效，有效期为_______年。
协议到期前，如需续签或变更，双方应提前协商确定相关事宜。
3.2 如一方违反了本协议约定的条款，致使另一方权益受到损害，非属不可抗力因素，则有权提前终止本协议。
3.3 服务终止后，物业公司应向业主交还相关资料和设施，并处理好所收到的相关费用。
四、其他条款4.1 双方应互相尊重、信任，建立和谐的合作关系，共同维护小区的良好秩序和环境。
4.2 本协议的解释和执行均适用中华人民共和国相关法律法规，如出现争议，应友好协商解决，协商不成的，任何一方可向有管辖权的法院提起诉讼。
物业合同的规范文本模板
物业合同的规范文本模板甲方（业主委员会/业主）：姓名/名称：______________________联系地址：____________________联系电话：____________________乙方（物业管理公司）：公司名称：____________________法定代表人：_________________联系地址：____________________联系电话：____________________一、物业基本情况。
物业名称：____________________物业类型：[住宅/商业/写字楼等]物业坐落位置：________________建筑面积：______平方米。
二、委托管理事项。
（一）房屋建筑共用部位的维护、管理。
1. 乙方要对小区的屋顶呀、外墙、承重结构这些共用部位好好维护。
就像守护城堡的城墙一样，可不能让它们破破烂烂的。
要是发现有裂缝或者掉皮之类的情况，得及时处理哦。
2. 楼梯间、走廊这些公共的过道，也要保持整洁、安全，灯坏了要及时换，地面脏了要打扫干净，不然业主们走在里面就像在走迷宫一样难受。
（二）共用设施、设备的维护、管理。
1. 小区里的电梯，这可是大家每天都要用的重要家伙。
乙方得定期给它做“体检”，让它健健康康的。
要是电梯突然出故障了，可不能慢悠悠的，得赶紧派人来修，总不能让业主们天天爬楼梯锻炼身体吧，毕竟大家都挺忙的。
2. 还有那供水供电的设备，就像小区的心脏和血管一样重要。
要保证水不断、电不停，如果出现停水停电的情况，要提前通知业主，并且尽快解决问题。
可别让业主们在黑暗中干瞪眼，或者没水洗脸刷牙呀。
（三）公共环境卫生的管理。
1. 小区的环境卫生那可不能马虎。
乙方要安排保洁人员把小区里的道路、花园打扫得干干净净的。
垃圾桶要及时清理，不能让垃圾满出来，散发难闻的气味，不然小区就变成“垃圾场”了，苍蝇蚊子都要开大会了。
2. 对小区里的公共区域，像绿地呀、休闲广场之类的地方，也要定期进行清扫和维护。
物业业主合同模板简单版
物业业主合同甲方（业主）：____________________身份证号：____________________联系电话：____________________乙方（物业管理公司）：____________________统一社会信用代码：____________________联系电话：____________________鉴于甲方为位于____________________的物业（以下简称“该物业”）的合法所有者，乙方为提供物业管理服务的专业公司，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方为甲方提供物业管理服务事宜，经协商一致，订立本合同。
第一条物业基本情况1.1 物业地址：____________________1.2 物业类型：____________________1.3 建筑面积：平方米1.4 物业用途：第二条物业管理服务内容2.1 乙方负责该物业的日常管理，包括但不限于公共区域的清洁、绿化养护、设施设备的维护保养、安全防范等。
2.2 乙方应确保物业管理区域内的公共秩序，提供24小时安保服务。
2.3 乙方应定期对物业设施进行检查，并及时修复损坏的设施。
2.4 乙方应提供停车管理服务，确保停车秩序。
第三条物业管理费用3.1 甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付物业管理费。
3.2 物业管理费标准为每平方米每月人民币____元，总计每月人民币____元。
3.3 物业管理费应于每月的____日前支付。
第四条甲方的权利和义务4.1 甲方有权监督乙方的物业管理服务，并提出合理化建议。
4.2 甲方应遵守物业管理区域内的规章制度，不得擅自改变物业用途或进行违法建设。
4.3 甲方应按时支付物业管理费及其他相关费用。
第五条乙方的权利和义务5.1 乙方有权按照合同约定收取物业管理费。
5.2 乙方应按照国家和地方的有关规定提供物业管理服务，确保服务质量。
5.3 乙方应妥善处理业主的投诉和建议，及时解决物业管理中的问题。
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编号：GR-WR-66174物业与业主合同模板(标准版)After negotiation and consultation, both parties jointly recognize and abide by their responsibilities and obligations, and elaborate the agreedcommitment results within the specified time.甲方：____________________乙方：____________________签订时间：____________________本文档下载后可任意修改物业与业主合同模板(标准版)备注:本合同书适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。
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物业服务合同范本第一章总则第1条本合同当事人委托方(以下简称甲方)名称：XX业主委员会代表人：业主委员会主任XXX联系电话：受委托方(以下简称乙方)企业名称：XX物业管理有限公司法定代表人：联系电话：根据《物权法》、《山东省物业管理条例》等有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就伴海山庄物业服务事项达成共识并订立本合同。
第2条物业基本情况物业类型：别墅、连体住宅座落位置：XXX旅游度假区XX路。
占地面积：62504.2平方米。
建筑面积：约34000平方米。
第3条乙方提供服务的受益人为本物业区域内的全体业主和使用人。
本物业的全体业主、使用人均应履行本合同，承担相应的责任。
第二章委托管理事项第4条本物业小区共用部位的维修、养护和管理。
第5条本物业小区共用设备的维修、养护、运行和管理。
第6条公用设施的维修、养护和管理。
第7条附属配套建筑和设施及构筑物的维修、养护与管理。
包括：物业管理办公经营用房、文化体育娱乐场所及设施、配电房等。
第8条公共绿地、公共场所内的花木、公共场所内的建筑小品的养护与管理。
庭院内的绿地、花木可以应业主要求给予适当管理。
第9条公共环境卫生管理。
包括：公共场所、场地的清扫保洁及垃圾的收集。
第10条协助公安部门维护小区公共秩序。
第11条进一步完善物业档案管理。
第12条按照《维修基金管理使用办法》的规定做好小区维修基金利息及维修资金的管理和使用工作。
第13条房屋自用部位、自用设备的维修可以委托乙方实施，但委托方要承担一切费用。
第14条规劝制止业主、使用人违反《伴海山庄管理规约》和业主委员会决议及物业管理有关规定的行为。
第三章委托管理期限第15条委托管理期限为二年。
自二〇XX年X月X日起至二〇XX年X月X日止。
第四章双方权利和义务第16条甲方权利和义务(一)甲方权利1.代表和维护业主、使用人的合法权益;2.根据业主大会的决议与物业管理企业签订物业服务合同;3.监督业主、使用人遵守《伴海山庄管理规约》及业主大会、业主委员会决议和物业管理有关规定;4.检查监督乙方物业管理工作的实施及制度的执行情况;5.审议乙方提出的物业管理服务年度计划、维修财务预算及决算;6.查阅本小区物业档案资料(与物业公司内部管理有关的资料除外);7.向业主筹集或续筹维修资金，审定维修基金的使用情况;8.监督公共建筑、共用设施设备和物业管理办公用房及经营用房的使用情况。
(二)甲方义务1.听取业主、使用人的意见和建议，并及时将业主、使用人的意见和建议反馈给乙方;2.保证业主、使用人遵守、执行物业管理有关法规、规章和规范性文件，遵守《伴海山庄管理规约》及业主大会、业主委员会决议和小区物业管理制度，按时交纳物业管理服务费及其他费用;3.协助乙方开展物业管理工作，完成和实现物业管理各项管理目标;4.当业主、使用人不按规定缴纳物业管理服务费时，协助乙方催交;5.协助乙方搞好社区文化和社区服务工作。
第17条乙方权利和义务(一)乙方的权利1.根据有关法律、法规、规章和本合同有关约定制定物业管理实施方案并实施管理;2.编制物业管理年度管理计划、编制维修基金使用计划及预决算报告;3.编制共用设施设备大修、中修、更新、改造方案;4.依照本合同和市物价局核发的收费许可证收取物业管理服务费;5.负责物业管理档案资料;6.规劝制止业主、使用人违反物业管理规定及《伴海山庄管理规约》的行为;7.有选聘专业公司承担专项工程的权力;但不得将物业管理责任转让给第三人;8.当业主、使用人装修房屋时，与其签订《房屋装饰装修管理协议》，并按有关规定进行管理;9.依法向业主、使用人追缴欠交的物业管理服务费。
(二)乙方的义务1.履行本物业服务合同并依法经营;2.接受业主委员会和业主、使用人的监督;3.接受物业行政主管部门的监督、指导;4.对本物业的公共配套设施不得擅自占用或改变使用功能。
如需扩建或完善配套项目，须经甲方同意并报有关部门批准后方可实施;5.在条件成熟的情况下定时向业主公布维修基金及其利息使用管理情况;6.向业主、使用人提供优良生活工作环境，搞好社区文化和社区服务;7.发现违法行为要及时制止并向政府有关行政主管部门报告;8.定期对房屋设施设备状况进行检查，及时排除不安全隐患和险情;9.物业服务合同终止物业服务企业退出时按照《物业管理条例》规定的内容向甲方移交相关资料和设施设备。
第五章物业管理服务质量及标准第18条依据国家、山东省和日照市有关规定，制定本物业管理服务质量及标准。
具体内容如下：(一)房屋及共用设备管理1.小区园区、房屋幢号、户号有明显标志，设有引导方向平面图、指路牌和引导牌。
2.物业管理人员按要求经过专业培训，持证上岗。
3.进一步完善房屋档案资料，包括按幢、户立档，设备图纸、档案资料齐全，设备台帐记录清晰，便于查阅。
(二)共用设施管理1.小区内公共配套服务设施完好，并按原设计用途使用。
2.公共照明设施设备齐全，运行正常。
3.保持道路畅通。
4.污水排放畅通，沟道无积水。
5.危险部位标志明显。
(三)绿化及养护管理绿化有专人养护和管理，对绿地、花木等定期浇水、施肥、除虫、修剪、清除枯叶。
(四)环境卫生管理1.小区内环卫设施完善，设有果皮箱、垃圾箱等保洁设施。
2.道路、公共绿地、公用场地，保持清洁。
3.雪后及时扫净小区内道路积雪;雨后及时清理污水。
4.公共场所发现乱堆、乱放、乱贴、乱画现象及时制止或处理。
5.发现小区内有乱搭乱建的现象及时劝阻。
(五)社区秩序维护1.小区内实行24小时值班巡逻制度;严禁脱岗。
2.值班人员统一着装，熟悉辖区情况，工作规范，责任到人，相片公示，有值班巡逻记录，各项管理措施落实。
3.进一步完善小区内的监控工作，监控设备完好，监控画面尽量保持清晰;无特殊情况监控资料7天有效。
设施设备的完善、改造(六)消防1.消防系统标志明显，设备完好，可随时启用。
2.配备兼职消防管理人员。
(七)公共文体娱乐场所原则上仅对小区业主及物业使用人开放。
第六章物业管理服务费用第19条物业管理服务费(一)依照日照市物价局的批复，住宅房屋，乙方按业主房产建筑面积每月每平方米0.70元向业主或物业使用人收取。
(二)业主转让物业时，须交清转让前的物业管理服务费用。
第20条房屋共用部位、共用设施设备的维修养护和更新费用，按国家有关文件执行。
第七章违约责任第21条甲方违反本合同第十六条甲方义务的约定，使乙方未完成规定管理目标，乙方有权要求甲方限期解决。
第22条乙方违反本合同第五章的约定，未按合同约定标准管理物业，甲方有权要求乙方限期整改。
第23条乙方违反本合同第六章的约定，擅自提高收费标准的，甲方有权要求乙方清退。
第24条乙方不按规定和甲方审定的计划使用维修基金，或将维修基金利息挪作他用的，甲方有权制止。
第八章附则第25条本合同期满前二个月甲乙双方应就续签合同事宜进行协商。
第26条双方可以对本合同的条款进行补充，以书面形式签订补充协议。
但是补充协议须经业主大会讨论通过并经甲乙双方共同签字盖章后才具有法律效力。
第27条本合同一式三份。
甲乙双方各执一份，报物业行政主管部门备案一份，具有同等法律效力。
第28条本合同在执行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成的可报请物业主管部门进行调解，调解不成功时双方同意：(一)由日照市仲裁委员会仲裁。
(二)向人民法院起诉。
第29条其他约定：1.加强对建筑垃圾的管理工作。
2.为维护公众、业主、使用人的切身利益，在不可预见情况下，如发生燃气泄漏、漏电、火灾、水管破裂、救助人命、协助公安机关执行任务等突发事件，或因自然灾害、不可抗力等因素造成业主、使用人人身伤害、死亡和财产损失的，甲乙双方均不承担责任。
甲方(签章)_______乙方(签章)_______代表人：代表人：______年____月____日这里填写您的企业名字Name of an enterprise。