项目立项备案项目建议书

**省***国际旅游度假区“******”项目

项目建议书

项目名称：**省***国际旅游度假区

“******”项目

编制单位：

证书编号：

编制时间：二〇一三年九月

目录

第一章绪论 (1)

1.1 项目概述 (1)

1.2 企业概况 (1)

第二章项目建设背景和必要性 (1)

2.1 项目建设背景 (1)

2.2 项目建设必要性 (2)

第三章项目建设选址和建设条件 (4)

3.1 项目选址 (4)

3.2 项目建设条件 (4)

第四章项目建设内容及规模 (5)

4.1 项目建设内容 (5)

4.2 项目建设规模 (5)

第五章项目建设期限 (6)

5.1 项目建设周期 (6)

第六章项目总投资及资金来源 (7)

6.1 项目总投资估算 (7)

6.2 项目资金来源 (7)

6.3 项目投资编制依据 (7)

第七章项目建成效益分析 (8)

7.1 项目经济效益 (8)

7.2 项目社会效益 (8)

第八章结论及建议 (11)

8.1 结论 (11)

8.2 建议 (11)

第一章绪论

1.1 项目概述

1.1.1 项目名称：**省***国际旅游度假区“西岸·spa”项目

1.1.2 项目建设性质：新建

1.1.3 项目建设单位：***房地产开发有限公司

1.1.4 编制工作依据：

（1）《中华人民共和国旅游法》；

（2）中华人民共和国住房和城乡建设部《建筑工程设计文件编制深度规定》（建质[2008]216 号）；

（3）《陕西省***旅游发展规划》；

（4）《***“十二五”旅游产品发展规划》；

（5）《***国际旅游度假区总体规划》；

（6）委托方提供的其他有关此次项目建设的资料；

（7）委托方就本项目建议书编制工作与编制单位签订的技术咨询合同。

1.2 企业概况

***房地产开发有限公司系***投资集团有限公司的子公司，成立于2013年5月18日，注册资本：1000万元，经营范围：房地产开发、商品房销售、物业管理。公司地址：*******。

第二章项目建设背景和必要性

2.1 项目建设背景

***是由***国家森林公园和红河谷森林公园及山下的综合旅游服务度假区组成。

项目整体依托秦岭山脉主峰***而建，秦岭作为中国的地理坐标，界分南北，岭秀神舟，而秦岭主峰***，以其3767.2米的高度、独特的地质地貌、山岳冰川、源泉秀水、森林错落、天象景观、奇花异草、人文历史的丰富和多元，是不可多得的世界级旅游胜地和最近的休闲度假区。

***旅游服务度假区总规划用地面积24.76平方公里，由“一河两岸”综合商业服务区、关中民俗体验展示区、温泉主题公园、国际酒店会议区、运动休闲区、关中民俗体验展示区、示范镇模块和农夫山泉生产基地、生态农业示范区八大功能区构成。

2.2 项目建设必要性

2.2.1 是***国际旅游度假区总体规划的内在要求

本项目主要以建设酒店公寓为主，符合***旅游景区的发展规划要求，同时也是为了满足***国际旅游度假区发展的需要。

2.2.2 是顺应旅游业发展趋势的需要

本项目处于***国际旅游度假区域规划的“一河两岸”综合商业服务区西岸，属于区域重点开发项目。“一河两岸”综合商业服务区位于***旅游服务区的中轴线——景观大道，南起龙凤广场、北至关中环线延伸段，东依景观大道，西邻规划路——滨河西路，规划占地面积460亩。是围绕**河综合整理和景观绿化，以**河水景为依托，突出休闲区域、休闲景观、休闲场地、休闲旅游、休闲文化等价值体系，沿河两岸建设酒吧、KTV、茶秀、风味餐厅、地方特产超市、登山俱乐部等功能性商业场所，是为国

内外游客提供一个集观光、游览、购物、休闲、娱乐于一体的旅游休闲观光带。

2.2.3 是促进当地旅游业发展的需要

***国际旅游度假区按照“统一规划、基础先行”的思路开发建设、为了配合2013年盛大开园，年内将完成的基础设施有景观大道建设、中心大道改造、游客服务中心建设、龙凤广场建设、生态文化广场以及旅游交通体系建设，启动的项目有**河东岸商业街、山地运动公园、凤凰温泉酒店、***激情漂流以及“秦岭朝山大典”实景演艺等项目，同时进行区内的道路、电力、通讯、给排水以及供热、燃气等基础设施统一规划和建设。这一系列的配套建设，正是当地经济发展所需要的。随着这些项目的完成，将极大地带动当地的旅游产业。

第三章项目建设选址和建设条件

3.1 项目选址

项目位于陕西***国家旅游区内，北邻**大道、南邻中心大道、西邻**二路、东邻**河。

3.2 项目建设条件

3.2.1 配套设施齐全

该地区水、电等配套设施齐全，供应充分，价格低廉，能有效降低企业营运综合成本，提高企业经济效益，加快项目建设速度。

3.2.2 施工便利

项目建设地址位于目位于陕西***国家旅游区内，北邻**大道、南邻中心大道、西邻**二路、东邻**河。场地地形起伏不大，交通便利，给施工上带来了很大的便利。

3.2.3 政策支持

项目的建设是为在***城乡统筹发展和城乡一体化建设中，市委、市政府、县委、县政府及景区所属地单位高度重视陕西***旅游区的旅游开发，积极地组织规划、招商引资。在政策上，项目享有一定的支持，这也为项目建设提供有利的基础。

3.2.4 符合地区规划要求

本项目拟进行建设地点优越，该项目的建设符合城市总体规划。