广州中新知识城规划
探讨中新广州知识城智能用电规划建设
Ｓ ｉ ｎｏ － Ｓ ｉ ｎｇ ａ ｐ ｏ ｒ ｅ Ｇｕ ａ ｎ ｇ ｚ ｈ ｏ ｕ Ｋｎ ｏ ｗｌ ｅ ｄｇ ｅ Ｃｉ ｔ ｙ
ＸＵ Ｚｉ １ ｉ 。Ｙ Ｉ Ｘｕ ａ ｎ ｃ ｈ ａ ｏ ，ＺＨＵ Ｊ ｉ ａ ｎ
（ １ ． Ｇｕ ａ ｎ ｇ ｚ ｈ ｏ ｕ Ｐ ｏ ｗｅ ｒ Ｓ ｕ ｐ ｐ ｌ ｙ Ｂｕ ｒ ｅ ａ ｕ Ｃｏ ． ，Ｌｔ ｄ． ，Ｇｕ ａ ｎ ｇ ｚ ｈ ｏ ｕ，Ｇｕ ａ ｎ ｇ ｄ ｏ ｎ ｇ ５ １ ０ ６ ２ ０， Ｃｈ ｉ ｎ ａ ；２ ． Ｇｕ ａ ｎ ｇ ｄ ｏ ｎ ｇ Ｅｌ ｅ ｃ ｔ ｒ ｉ ｃ Ｐ ｏ ｗｅ ｒ Ｉ ｎ ｄ ｕ ｓ ｔ ｒ ｙ Ｄｅ ｖ ｅ ｌ ｏ ｐ ｍｅ ｎｔ Ｃｏ ｒ ｐ ｏ ｒ ａ ｔ ｉ ｏ ｎ，Ｇｕ ａ ｎ ｇ ｚ ｈ ｏ ｕ，Ｇｕ ａ ｎ ｇ ｄ ｏ ｎ ｇ ５ １ ０ ６ ２ ７，Ｃｈ ｉ ｎ ａ ）
Ａｂ ｓ ｔ ｒ ａ ｃ ｔ ：Ｆ ｒ ｏ ｍ ｔ ｈ ｅ ａ ｎ ｇ ｌ ｅ ｏ ｆ ｄ ｅ ｍａ ｎ ｄ ｓ ｔ ａ ｔ ｕ ｓ ｑ ｕ ｏ ａ ｎ ｄ ｔ ｅ ｃ ｈ ｎ ｉ ｃ ａ ｌ ｃ ａ ｐ ａ ｃ ｉ ｔ ｙ ，ｔ ｈ ｉ ｓ ｐ ａ ｐ ｅ ｒ ａ ｎ ａ ｌ ｙ ｚ ｅ ｓ ｎ ｅ ｃ ｅ ｓ ｓ ｉ ｔ ｙ ，ｆ ｅ ａ ｓ ｉ ｂ ｉ ｌ ｉ ｔ ｙ ａ ｎ ｄ ｔ ａ ｒ ｇ ｅ ｔ ｏ ｆ
探 讨 中新广 州 知 识城 智 能 用 电规 划建 设
徐 子力 ， 蚁 喧 潮 ，朱 坚
（ １ ．广州供 电局有 限公 司，广 东 广 州 ５ １ ０ ６ ２ ０ ； ２ ．广 东 省 电力 实 业发 展 总 公 司 ，广 东 广 州 ５ １ ０ ６ ２ ７ ）
摘要 ：从 需求现状和技 术能力的角度 分析 中新广州知识城 （ 以下 简称“ 知识城 ” ） 智 能用 电规 划建设 的必要性 、可 行性和 目标 ，引入“ 三表 集抄 ” 、“ 四 网融合” 的理念 ，并将 电动 汽车 充换 电服务 、分布 式 多能 源发 电并 网平 台和
中山大学附属肿瘤医院中新知识城院区
中山大学附属肿瘤医院中新知识城院区施工图审查招标文件建设单位：中山大学附属肿瘤医院招标代理：广东工程建设监理日期：二〇一四年二月目录目录………………………………………………………………………………………………………错误!未定义书签。
第一部份投标人须知……………………………………………………………………………………错误!未定义书签。
1.概述…………………………………………………………………………………………………错误!未定义书签。
2.招标文件……………………………………………………………………………………………错误!未定义书签。
3.投标文件的编制……………………………………………………………………………………错误!未定义书签。
4.投标书的递交………………………………………………………………………………………错误!未定义书签。
6.开标与评标…………………………………………………………………………………………错误!未定义书签。
7.确信中标人…………………………………………………………………………………………错误!未定义书签。
8.中标资格审核及中标通知…………………………………………………………………………错误!未定义书签。
9.授予合同……………………………………………………………………………………………错误!未定义书签。
10.其他………………………………………………………………………………………………错误!未定义书签。
第二部份施工图审查合同……………………………………………………………………………错误!未定义书签。
第三部份投标格式文件………………………………………………………………………………错误!未定义书签。
格式一：投标函……………………………………………………………………………………错误!未定义书签。
格式二：投标人声明………………………………………………………………………………错误!未定义书签。
格式三：施工图审查单位组织机构表……………………………………………………………错误!未定义书签。
《中新广州知识城总体发展规划(—2035年)》实施方案
”原则按有关规定推广适用。（省政府办公厅、省发展改革委、商务厅、政务服务数据管理局，省税务局、人民 银行广州分行负责）
（十五）建设国际人才自由港。健全吸引培养国际人才体制机制，在知识城设立海外人才工作站，实现精准引 才、高效引智。支持将知识城列入省级人才发展改革试验区，推动全省人才重大管理改革举措和创新政策在知识城 先行先试。建立灵活高效的人才使用和激励机制，探索对符合条件的企事业单位，可设置特设岗位专门用于引进高 层次人才。探索取得永久居留资格的外籍人才在知识城创办科技型企业方面享受国民待遇，领衔承担知识城国家科 技计划项目，担任知识城新型研发机构法定代表人或负责人。积极探索人才自由流动等先行先试政策，探索制定外 籍“高精尖缺”人才认定标准，为符合条件的外籍人员办理R字签证和提供出入境便利。按程序赋予知识城外国高端人 才确认函审发权限和外籍及港澳台高层次人才认定权限。知识城引进的外籍首席专家和科技领军人才，经认定后可 申请在华永久居留。对符合条件的高层次人才携运进境且列入清单的科研、教学物品和自用物品实施进口免税优惠 政策。对符合知识密集型产业发展的高端紧缺人才，可以给予财政奖励。（省委组织部，省科技厅、公安厅、财政 厅、人力资源社会保障厅，海关总署广东分署、省税务局负责）
（十六）开展自然资源管理综合改革试点。编制知识城国土空间规划和相关专项规划，依照法定程序报批。探 索二三产业混合用地政策和管理机制。继续深化省“三旧”改造改革探索，再取得一批突破性进展，形成一批可复制 推广的制度成果。支持开展旧村改造房屋搬迁补偿安置行政裁决试点。在“三旧”改造中注意加强历史文脉传承和文 化遗产保护。（省发展改革委、司法厅、自然资源厅负责）
一、打造粤港澳大湾区国际科技创新中心重要引擎
（一）建设科技创新重大平台。高标准规划建设知识城大科学装置和中试应用区、科教创新区，支持建设呼吸 疾病防控领域国家重大战略平台的成果转化基地，推动与中国科学院等单位共建高水平研究院集群，加快建设粤港 澳大湾区国家技术创新中心，加快推进广州第三代半导体创新中心建设，大力推进中新国际联合研究院建设，研究 推进与新加坡南洋理工大学等合作建设综合性材料科学研究中心。加快布局航空轮胎等大科学设施，为提升知识城 基础研究能力提供支撑。（省科技厅、发展改革委，广州市人民政府负责。以下均需广州市人民政府负责落实，不 再列出）
广州中新知识城规划
1、中新知识城概念性规划
• 规模
•
规划总人口54万人，其中就业人口27
万人。规划范围123平方公里，建立用地60
平方公里；其中启动区建立用地约6平方公
里，产业用地占55% 。
1、中新知识城概念性规划
• 重点产业
• 开展研发效劳、创意产业、教育培训、生命 安康、信息技术、生物技术、能源与环保、 先进制造八大支柱产业。
中新知识城大事记
2021年9月，广东、新加坡双方同意合作建立一个示范性工程，使之成为 引领广州、广东以至中国国产业高端开展尤其是知识经济开展的新引擎。
2021年3月，“知识城〞工程合作谅解备忘录正式签订。中共中央政治局委 员、广东省委书记汪洋与新加坡国务资委吴作栋出席并见证。
2021年7月，工程可行性研究工作完成。
1、中新知识城概念性规划
• 社会文化
规划突出村民与城市居民互融的理念，村民 安置区与城市居民区相融合，创新社区管理模式， 强调社会和谐的宜居生态新城 。
2、中新知识城投资预算规划
2021年 城市基建
2021年 2亿元 征地拆迁
土建施工
2021年 2亿元 道路建立
投资 预算
建立起止年限为2021-2021 年 总投资1000亿元
1、中新知识城概念性规划
• 产业布局 ——“一核两区多园〞 • 一核:即以行政区、商业区为中心，重点开展研
发效劳业、创意产业、教育培训业、生命安康效 劳业、形成中心知识城的核心区。 • 两区：北部产业片区以现有工业园区为依托，重 点开展先进制造、生物技术产业；南部产业片区 主要依托科学城，重点开展信息产品制造、新能 源与节能环保产业。 • 多园：在核心区和南北两个产业片区规划建立研 发设计园、创意产业园、生物技术园、信息技术 园，新能源产业园等园区。
知识城起步区生态绿廊(一期)建设工程景观设计
景观设计
吴 瀚 文
广东 省 建 筑 设 计 研 究 院 广东 省 广 州 市 ５ １ ０ ０ １ ０
摘
要： 本文对知识城起 步 区生态绿廊（ 一期 ） 建设工程景观设计说 明方案进行 了详细的探讨 。
４、 总 体 设 计
础建设 ， 对现有植物进行升级改造 ， 增种乔木及花灌木等 ， 增 设 ４ ． Ｉ突出生态环境景观的特点 ， 设计融入知识城的山水文化 ， 部 分 园建 设 施 ， 总用地面积约 ２ 平方公里。 充分利用原有植 被、 山体 、 水体等景观要素 ， 通过 合理 的空 间布 ２、 规 划 的 概 念 思 想 局， 使 区内外环境相互穿插 ， 营造通透的景观视线 ， 展示优 美的
２ ． ３概 念结构
３、景 观规 划原 则
３ ． １体现 “ 以人为本”生 态环境 景观的设计 思想
地中， 利 用乔 灌木 组织空间的功能 ， 巧妙地开辟安静优 美的大小 绿地空 间 ， 满足人们活动游 憩等多种功能规划植物群落 。 水生植
成便捷空 间联 系通 道 ， 同时根据 地块 条件 ， 在公路绿 地内布置紧 围 紧 邻 城 市 道 路 ， 并结合地面景观布置１ １ 处人 员 紧 急疏 散 口 ， 满
２ ． １概 念思想
结合广州城市整体的生态环境向后 工业化社会转型的特点 ，
生态环境。
４ ． ２植物景观采用 “ 以 自然 为本 ” 的生态慨念 ， 尽 量减 少对 结合中新知识城的现有生态环境状况 ， 改善建设区内投资创业及 植物环境的破坏 ， 充分发挥植物材料的 自然特性来营造 良好的植 居住环境 。 建设 区生态绿廊定位 “ 体现人与 自然和谐相处的 ， 生 物景观 ， 使四周环境生机勃勃 ， 提升环境氛 围的功能 。 态的 、 绿化的景观长廊” 。 ４ ． ３适地适树， 选择 乡土树种 ， 以树形优美 的植物材料为主， 在树种和植被的选择上要充分考虑 当地的气候条件和季相的变
中新广州知识城最美新龙征文
中新广州知识城最美新龙征文近日，中新广州知识城组织了一场名为“最美新龙”的征文活动。
这场活动的目的是展示中新广州知识城的美丽景观，激发人们对于生态环境和城市建设的关注和思考。
此次活动吸引了众多中青年作者参与，他们用自己的笔触和灵感，展现了中新广州知识城的美丽和活力。
第一篇文章中新广州知识城的经典建筑中新广州知识城是一个集商业、住宅、科研等于一体的综合性城市，它拥有许多特色的建筑，其中有些更是让人印象深刻。
比如，广州国际金融中心，这个高耸入云的建筑，是中新广州知识城的一张名片，它以其优美的线条和大气的风格，成为该区域的标志性建筑之一。
此外，中新广州知识城的孵化器楼、科创中心等建筑也是非常具有特色。
这些建筑的设计简洁大方，充分考虑环境和人文特色，将现代化和传统文化相结合。
第二篇文章中新广州知识城的生态环境中新广州知识城的生态环境是其最大的特色之一。
该城区内有许多园林和绿化带，这些赏心悦目的景观，将现代化和自然环境相融合。
例如，区内拥有大量的花坛、草地和树木等，这些景观点缀其中，彰显出这里的生机和活力。
此外，该城区的水系也十分完善，附近的水源储备也得到了充分利用，使整个区域更加美丽和充满生气。
第三篇文章中新广州知识城的人文特色中新广州知识城有着深厚的人文底蕴，它承载着丰厚的文化和历史。
该区域内有许多历史遗迹和文化景点，例如，广州国际会展中心，这个被称为是中国三大会展中心之一的建筑，不仅是一个商贸大厦，同时也是广州市中心的文化中心。
此外，中新广州知识城的艺术中心、博物馆等也具有较高的文化价值。
这些文化景点，为中新广州知识城增添了浓厚的人文气息，也丰富了城市人们的文化生活。
中新广州知识城的“最美新龙”征文活动，让人们更好地了解到这座城市的魅力和特色。
通过参与这次活动，人们不仅能够加强对于城市发展和环境保护的关注，更能激发出对于文化和历史的热爱和深入思考。
让我们一起探寻这座美丽城市的精髓，共同传承和发展它的文化、历史和生态环境。
中新广州知识城财政投资建设项目管理中心_企业报告(业主版)
知识城凤凰河生态示范段工程勘 中国水利水电第六
察设计施工总承包
工程局有限公司
[JG2022-11129] 知 识 城 综 合 保 税 区土方平整工程勘察设计
广州市市政工程设 计研究总院有限公 司
知识城综合保税区市政道路及配 广州市城建规划设
套工程勘察设计
计院有限公司
凤凰河南部支流及灌渠综合治理 工程勘察设计评标报告
1/25
近 3 年(2020-03~2023-02)：
1.3 项目规模
1.3.1 规模结构 近 1 年中新广州知识城财政投资建设项目管理中心的项目规模主要分布于大于等于 1000 万区间，占 项目总数的 42.0%。500 万以上大额项目 49 个。 近 1 年(2022-03~2023-02)：
市政道路及其配套工程监理
理有限公司
470.0
2022-07-18
TOP6
九龙大道排水管网完善工程监理
广州高新工程顾问 有限公司
458.9
2022-06-08
TOP7
知识城人才八路及芯源七路市政 广州建筑工程监理
道路及配套工程监理
有限公司
410.8
2022-07-09
本报告于 2023 年 02 月 10 日 生成
项目名称
中标单位
中标金额（万元） 公告时间
TOP2
[JG2022-12325] 知识城腾龙大道 南延长线市政道路及配套工程施 工总承包（标段二）
广州市第三市政工 程有限公司
44698.2
2022-06-09
TOP3
知识城腾龙大道南延长线市政道 广州机施建设集团
路及配套工程中标单位
有限公司
31285.0
中新知识城功能片区土地利用总体规划(2013-2020年)
中新知识城功能片区土地利用总体规划（2013-2020年）中新知识城功能片区土地利用总体规划,2013-2020年,一、规划范围1本规划范围是萝岗区九龙镇行政辖区范围内除迳头村南片外的全部土地～包括长庚村、大涵村、大坦村、枫下村、凤尾村、佛塱村、福洞村、福山村、何棠下村、红卫村、黄田村、金坑村、金坑林场、迳头村北片、迳下村、九楼村、均和村、莲塘村、麦村、埔心村、山龙村、穗北社区、汤村、旺村、蟹庄村、新田村、燕塘村、洋田村、镇龙村和重岗村等30个行政村,社区、林场,～土地总面积为178.66平方公里。
二、规划期限本规划基期年为2012年～规划期限为2013-2020年～规划近期目标年为2015年～规划远期目标年为2020年。
三、土地利用规划目标1、切实保护耕地和基本农田严格保护耕地与基本农田～确保基本农田保护面积不减少、质量有提高。
规划至2015年和2020年～耕地保有量均不低于3016公顷。
规划期1 本规划范围不包括九龙镇迳头村南片区140公顷用地。
间～基本农田保护面积稳定在2298公顷以上。
2、严格控制建设用地总规模合理安排建设用地布局～重点保障交通、水利、能源、环保以及其他重点建设项目～控制建设用地过快增长。
规划至2015年～建设用地总规模控制在3377公顷以内,规划至2020年～建设用地总规模控制在4251公顷以内。
3、积极优化城乡建设用地结构统筹规划城乡建设用地～推行集约布局、节约发展。
规划至2015年～城乡建设用地规模控制在2215公顷以内～城镇工矿用地规模控制在1080公顷以内,规划至2020年～城乡建设用地规模控制在2910公顷以内～城镇工矿用地规模控制在1728公顷以内。
4、严格控制建设占用农用地和耕地严格控制新增建设占用农用地特别是耕地。
规划至2015年～新增建设用地规模控制在1227公顷以内～新增建设占用农用地面积控制在1148 公顷以内～新增建设占用耕地面积控制在407公顷以内,规划至2020年～新增建设用地规模控制在2045公顷以内～新增建设占用农用地面积控制在1914公顷以内～新增建设占用耕地面积控制在900公顷以内。
中山大学肿瘤防治中心中新知识城院区项目
中山大学肿瘤防治中心中新知识城院区项目高低压配电工程招标公告根据立项文件批准，并且本工程具有施工图审查证明文件及资金证明，中山大学附属肿瘤医院现对中山大学肿瘤防治中心中新知识城院区项目高低压配电工程进行公开招标，选定承包人。
一、工程名称：中山大学肿瘤防治中心中新知识城院区项目高低压配电工程二、招标单位：中山大学附属肿瘤医院联系人：马工、蔡工联系电话：招标代理机构：国义招标股份有限公司联系人：梁工联系电话：招标监督机构：广州开发区建设工程招投标管理办公室监督电话：三、建设地点：位于广州中新知识城南起步区，知识城展厅对面；九龙大道以东，KS3－2道路以北，恒健（恒聚）质子项目以南，皇家丽医院以西位置。
周边标志性建筑有腾飞项目和地铁项目部。
四、项目概况：项目单体建筑面积约10.4828万m2，其中地上十一层、建筑面积约6.5830万m2，最大建筑高度为50.4m，地下二层、建筑面积约3.8998万m2。
具体内容以本项目施工图纸和工程量清单及招标过程中所发出的相关文件为准。
五、标段划分及各标段招标内容、规模和招标控制价：1、标段划分：本工程划分为 1 个标段。
2、招标内容：一、招标范围：包括从开关站（房）至高压柜、高压柜至低压柜出线端之间的设备、电缆、母线等施工、供配电房（高压室、专变房、低压配电房）的装修、照明、通风、防雷、消防及其它配套的施工；运行维护管理；质保期售后服务 (注：本次招标不涉及电房结构、墙体施工)。
具体以招标文件及工程量清单、招标图纸为准，具体如下（但不限于，实施过程招标人视实际情况会调整具体范围）：（一）、高压部分：1、采用双回路电源供电，主供电源为20kV知识城F39（F40），备供电源为20kV知识城F22（F23）；×240mm²至新建肿瘤防治中心高压室；×240mm²至新建肿瘤防治中心高压室；4、由肿瘤防治中心高压室分别新敷电缆ZCYJV22-18/24kV-3×70mm²至新建的肿瘤防治中心#1、#3、#5、#2、#4、#6专变房配变；5、新装专用变压器6*1600KVA，合计9600KVA。
中新知识城规划
中新知识城规划中新知识城规划是一个雄心勃勃的城市发展项目，旨在打造一个以科技创新为核心的综合性城市。
该规划将城市的设计与科技创新结合起来，以期实现可持续发展、智能化、绿色环保的城市发展目标。
首先，中新知识城规划将注重科技创新的驱动力。
规划中将建立高新技术产业园区、科研经济开发区等科技创新示范区，吸引国内外优秀企业和高端科研机构落户。
同时，规划中还将建设科技创新中心，集聚科学家、工程师和创业者，为他们提供先进的研发设施和创新支持，推动科技创新的不断发展。
其次，规划注重构建智能化的城市基础设施。
中新知识城将利用信息技术和智能系统来提高城市的运行效率和居民的生活质量。
例如，城市将建设智能交通系统，实现道路交通的自动化管理和优化流动。
同时，智能化的能源管理系统将被应用于城市的供电、供暖和供水等领域，以提高能源利用效率。
此外，中新知识城规划还将倡导绿色建筑和绿色交通，以减少对环境的影响，营造宜居的城市环境。
再次，规划注重建设文化教育设施。
中新知识城将兴建图书馆、博物馆、艺术中心等文化设施，丰富居民的文化生活。
此外，规划还将建设教育中心，提供优质的教育资源，为居民的教育需求提供支持。
通过文化和教育设施的建设，中新知识城将培养更多的人才，推动城市的可持续发展。
最后，规划注重生态保护和环境友好性。
中新知识城将致力于保护和恢复生态环境，建立绿色生态系统，减少对自然资源的消耗。
规划中将建设大片的绿地和公园，提供居民休闲娱乐的场所。
此外，城市还将推行循环经济，鼓励垃圾分类和资源回收利用，以减少废物的产生和对环境的污染。
总之，中新知识城规划是一个充满创新和科技的城市发展项目，将通过科技创新、智能化建设、教育文化设施和生态保护等方面的努力，实现城市的可持续发展和为居民提供宜居环境的目标。
中新知识城规划不仅将是中国城市规划的一次重大突破，也将为国内外城市发展提供新的思路和经验。
知识城前景
知识城前景知识城作为现代化城市发展的一种模式，是以知识经济为主导，以高科技、高教育、高文化为支撑，以高端创新、高质量发展为目标的城市形态。
它将知识产业作为经济发展的主导力量，通过聚集高新技术产业、高端教育机构、科研机构、文化创意产业等，形成产学研用一体化的创新生态系统。
知识城的建设给城市带来了许多机遇和挑战，它具有广阔的发展前景。
首先，知识城具有人才集聚和创新驱动的特点。
知识城的建设不仅会吸引高水平的人才聚集，还会促进创新创业的活动。
高科技企业、高等院校和科研机构的集聚将为人才提供更多的机会和平台，从而激发他们的创新潜力。
同时，不同领域的人才之间的交流和合作也会增加，进一步促进创新的产生和传播。
其次，知识城有助于提高城市的竞争力和吸引力。
随着全球经济的发展，知识经济的比重越来越大，知识城成为各国竞争的重要领域。
知识城拥有高科技产业链、高端教育资源和文化创意产业等。
这些都是吸引投资和人才的重要因素。
通过知识城的发展，城市能够提升自身的竞争力，吸引更多的人才和企业来投资和发展。
此外，知识城的建设有助于推动城市经济的转型升级。
传统的制造业和基础产业在面对全球竞争的压力下，越来越难以保持竞争力。
而知识经济的兴起，为城市提供了一个新的发展机遇。
知识城通过发展高科技产业和知识服务业等，可以推动城市经济从传统产业向高端产业转型升级。
这不仅可以提高城市经济的质量和效益，还能够为城市的可持续发展提供有力保障。
最后，知识城的发展有利于推动社会进步和人民生活水平的提高。
知识城不仅注重经济的发展，还注重社会的进步和人民的福祉。
知识城的建设将为人们提供更多的教育、文化和科技的资源，提高人民的文化素质和科技水平。
同时，知识城的发展还会推动社会的创新和进步，提高人们的生活品质。
总的来说，知识城作为一种新型的城市发展模式，具有广阔的发展前景。
它有利于人才的集聚和创新驱动，提高城市的竞争力和吸引力，推动城市经济的转型升级，以及推动社会进步和人民生活水平的提高。
广州开发区财政投资建设项目管理中心（中新广州知识城财政投资建设项目管理中心）_企业报告(代理机构版)
2
广州开发区财政投资建设项目管理 中心广州开发区财政投资建设项目 管理中心房屋租赁服务（中心本部） 采购实行单一来源采购方式的公...
广州开发区财政投资 建设项目管理中心（中 新广州知识城财政投 资建设项目管理中心）
广州开发区财政投资
3
广州开发区财政投资建设项目管理 中心房屋租赁服务
建设项目管理中心（中 新广州知识城财政投 资建设项目管理中心）
本报告于 2023 年 09 月 01 日 生成
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1.3 代理项目规模
1.3.1 代理项目规模结构 近 1 年广州开发区财政投资建设项目管理中心（中新广州知识城财政投资建设项目管理中心）的代理 项目数量主要分布于 10-100 万区间，占总代理项目数量的 40.0%。500 万以上大额项目 1 个。 近 1 年(2022-09~2023-08)：
中新广州知识城财政 建设项目管理中心
\
2022-11-03
*项目金额排序，最多展示前 10 记录。
（2）建设系统（1）
序号
项目名称
招标单位
预算金额（万元） 公告时间
1
凤凰河南部支流及灌渠综合治理工 程、凤凰河中部支流及灌渠综合治 理工程及凤凰河北部支流及灌渠综
中新资建设项目管理 中心
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合治理工程代建中标结果
企业基本信息
企业名称: 营业范围：
广州开发区财政投资建设项目管理中心（中新广州知识城财政投资建设项目管理中心）
负责区财政投资非经营性建设工程项目的组织实施和统筹管理工作，负责组织申办财政投资 建设工程项目可研、规划许可、土地使用、施工许可、环评等相关手续，配合相关部门进行 技术审查工作，负责财政投资建设项目的建设跟踪、检查和管理，按程序确保财政投资建设 项目的质量、工期、投资、环保、节能和安全等目标得到有效控制，负责财政投资建设项目 的投资核算和建档工作，组织向使用（管理）单位办理工程使用移交手续，负责区内筹建企 业永久供电等配套工程、设施的建设及完善工作，承担全区水务工程建设和土地平整职责。
广州刚需增城买房，新塘，中新，朱村怎么选？
广州刚需增城买房，新塘，中新，朱村怎么选？新塘、永宁、中新、朱村板块其实没有什么好说的，都是增城也都是不限购。
但因为增城很大，大到有很多楼盘有可选，而且价格差别非常的大，但增城能卖的起来就三个板块，新塘、中新、朱村这三板块。
所以媒体经常拿这几个版块做个对比，下面讲讲各个板块的优势。
有人说买增城的原因是首付不够或者没有购房资格的才会选择增城，但是投资的客户也是应多买增城的。
增城那么大，无非就是选择新塘，还是中新，永和，又或者朱村凤岗山田。
新塘是一个独立的版块，永宁都是散盘大盘商业不集中，中新朱村凤岗山田都在21号线周边。
正所谓地铁一响黄金万两，增城目前就两条地铁13号线和31号线。
广州市区工作的刚需买房者首选就新塘、中新、朱村了，想要总价低的投资客，首选永和板块了。
新塘新塘刚需天堂，想广州买房新塘没房票，新塘要不要上车？广州买房预算不足，新塘要不要上车，地铁13号线转5号线40分钟到珠江新城。
新塘目前是往东北方向发展的，也就是万达附近，这里有地可开发，大型商场、写字楼和重要的产业也在这里。
才能、家投资千亿打造增城经济开发区就在这里，新塘南部大部分都是本地村民的自建房，拆迁比较比较麻烦。
新塘北还有很大的空地，现在商业、产业、教育都在慢慢完善，而且新塘已经把中心位置规划到新塘北了。
新塘东是以前的牛仔产业剩余没搬走的小型工厂，楼盘非常少就品秀星图、锦绣天伦这两个盘。
西部是以凤凰城、合生湖山国际、翡翠绿洲这三个大盘。
地铁13号线新塘这边五个地铁口，分别是沙村、白江、新塘、官湖、新沙。
地铁口周边有房子就四个地铁口，价格都相差不多。
新塘成交量最大还是新房，二手占比比较低很多。
新塘有TOD交通枢纽加持，优势会比其他板块更加大。
永宁永宁的楼盘单价普遍1.8万之间，新房比较多二手盘需求比较少，楼盘不集中太分散了。
永宁是交通方面是一个较差板块了，出行公交或者开车，要不就是摩的出行。
如果广州市中心工作我是不建议你买这里的，目前交通还不完善。
广州中新知识城综合管沟电气自控设计及新技术应用
４ ） 安 防及通讯系统设计 。在管沟投料 口设置红 外 、微波双鉴探测器 ； 在主要 出入 口和无人值守 的 变电所 ，设 置 网络摄像机 ； 由于沟 内为密闭 的屏蔽
４ ） 防雷 接 地及 安 全设 计 。综 合管 沟 变 电所 或 控 制 中心用 房按第 二类 防雷建 筑物进 行 防雷设计 。 在 高压进 出线 回路设 置避雷器 ，在变 配电室低压母
２ ０ １ ３ 年 第５ 期
和事故应急 照明。每段 防火分 区内的照明灯具 由分 区照明配 电箱统一 配电 ，在人孑 Ｌ 、防火分 区 门处设
制探 测 总线 ，环 形连 接方 式 。在所 辖 区域 内每 隔
１ ｋ ｍ设 总线 中继 器 。
手 动开关用监控 系统 遥控 ，照 明状态信 号反馈监控
空间 ，无线通讯受 到限制 ，为 了便于巡检维护 、线 路 的施 工调试 和紧急事故 的联络 而需要调 度 电话 ，
程 中的 电 气 白控 设 计 进 行 总 结 ，并 相 对 于 已建 成 运
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图 １ 综 合 管 沟 电气 设 计 横 断 面
行的广 一 州亚运城综合管 沟 ，提 出了新技术的应用 。 中新 知识城南起 步区综合管 沟总长度 约 ４ ． ４ ｋ ｍ， 根据知识城周边市政道路工程管线规划 ，主要分 为 管 道仓 和 电力 仓 ，其 中管道 仓 主要 敷设 给水 、雨 水 、污水 、电信等管线 ，电力 仓主要敷设 ２ ２ ０ ｋ Ｖ、
计 、统一建设和管理 。
１ 项 目概 况
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ZSCN-A3-2地块办公、商业园区项目
ZSCN-A3-2地块办公、商业园区项目施工管理及技术要求目录1．总则 (6)2.概况 (7)2.1.项目全称 (7)2.2.项目地点 (7)2.3.开发基本方 (7)2.4.规划设计 (7)3.场地条件 (8)3.1.用地范围 (8)3.2.现状地形 (8)3.3.围挡 (8)3.4.出入口与道路 (8)3.5.临时水电雨污接驳点 (8)3.6.场地标段划分 (9)4.工作范围（包括但不限于以下内容） (9)4.1.施工内容（包括但不限于以下内容） (9)4.2同时负责办理工程开工及验收所需的各项手续并承担相应各项费用（包括但不限于）..........................................................错误！未定义书签。
5.施工总目标 (9)5.1.施工质量 (9)5.2.施工安全 (9)5.4.环境保护 (10)5.5.施工工期及罚则（该款中所提及的天数均为日历日） (10)6.施工场地布置 (13)6.1.文明标化工地要求 (13)6.2.场地总平面布置要求 (13)6.2.1.总平面布置原则 (13)6.2.2.总平面布置依据 (14)建筑设计总平面图、基础施工平面、建筑立面图； (14)施工组织总设计； (14)有关施工规范、规程及地区建设工程文明施工标准； (14)施工总平面具体布置及做法； (14)用地范围，水电接驳头位置； (14)6.3.场地安排总原则： (14)6.5.为业主、监理方提供（该部分费用须综合考虑在施工费报价下浮率或安全文明措施费中，不单独列项，不因此另外增加任何费用。
） (16)6.6.管控设备 (17)6.10.场地设施 (18)6.11.临时给水 (21)6.12.临时排水(污) (22)6.13.临时供电 (22)6.14.水电费用 (24)7.1.投标方组织机构设置总原则 (25)7.2.施工总承包管理制度 (29)7.3.物业化管理及专项要求（该部分费用须综合考虑在施工费报价下浮率或安全文明措施费中，不单独列项，不因此另外增加任何费用。
中新广州知识城概况
二、知识城开发建设工作进展
知识城自2010年6月30日奠基以来，在省、市委的正确领导下，以起步区为带动，基础建设全面铺开，产业项目加速落地，创新体系日趋完善，机制创新成效凸显，中新合作深入拓展，实现了广州东部山水新城从“谋”到“动”的跨越。
一是国家和省市给予了大力支持。去年是知识城开发建设的关键之年，国家和省市领导对知识城的开发建设给予高度关注和大力支持。在中新联委会第十次会议上，知识产权保护和服务综合改革试点项目进入中新联委会议题，张高丽副总理对知识城的开发建设提出了“三个支持”，支持知识城作为国家级合作平台纳入中新联委会常设议题；支持知识城在知识产权保护及服务、科技创新和现代服务业等领域与新加坡的合作，支持在知识城开展知识产权保护和服务综合改革试点。胡春华书记、万庆良书记多次到知识城调研指导、现场办公。胡春华书记在充分肯定知识城合作项目推进良好的基础上，提出了“四个进一步”的要求，要求进一步发挥各自的资源优势深化中新合作，进一步坚定以知识经济高端产业为主导的合作方向，进一步解决好知识城开发建设中面临的土地、政策等实际问题，进一步抓住发展机遇、加快开发建设步伐。万庆良书记在今年1月视察知识城时做出了“三个加快”的指示，要加快形成主城区和核心区框架，加快构建完善的城市功能体系，加快做大知识经济产业体系。
五是体制机制创新深入推进。形成了以《知识城总体发展规划》为龙头的“1+11”规划体系，出台了《知识城条例》等一批重要法规和政策文件，在享受市一级管理权限的基础上，获得了20项省级管理权限、16项省级绿色通道。与美国兰德公司合作开展知识城创新体系项目研究，建立了知识城智囊库、项目库、人才库。进一步理顺体制机制，广州开发区、萝岗区机构职能向知识城实现全覆盖，整合9个业主单位组建了“政府投资建设项目管理中心”。突出人才优先战略，制定实施知识城人才特区建设方案，构建了人才居住、落户、出入境等政策体系，形成有利于高级人才创新创业的特殊机制。
新加坡退出，知识城烂尾了？
新加坡退出，知识城烂尾了？18-20年，强如金融城板块的住宅也经历了两年的“阴跌”，错过17年翻倍行情的买家，痛定思痛后，即便是付出双合同的代价，不少人把票投给了由中新合作的国家级项目--中新知识城。
从09年奠基开始，到2014年4月，合景天峻公寓开盘，价格7000元/平。
接着同年5月，当时还叫天韵瑚璟花园的时代天韵开盘，开盘价格13000元/平。
到2014年年底，万科幸福誉开盘，价格又回到8600元/平。
2016年，知识城开始集体捅破1.5万/平，2017年，破2万/平，这个成绩放在普涨行情下，只能算是及格分以上。
2018年，广州绿地城加推5栋、11栋最后两栋，户型为85-125平三至四房，售价2.1-2.2万/平，价格方面，以建面98平的户型为例，总价215万，其中备案价120万，装修款95万，首付需要131万，月供4406元左右。
万科幸福誉二期尾货开盘，建筑面积87-95平，折后价2.1万/平。
以建筑面积95平的户型为例，备案价115万，装修款104万，首付可以做到35万，月供4487元，装修款分六期结清，从2018年6月开始，每三个月为一期，每期需还17万。
时代天韵二期尾货，仅剩下134平的四房户型，位于24栋、25栋，售价2-2.2万/平。
总价260万，备案价165万，装修款104万，首付76万，月供5700元左右。
2019年，售价基本维持在2.5万/平以内。
此期间开盘的项目，如保利拾光年，开盘价格也基本接近2.5万/平。
结合2018年以后的价格走势与北区的开发进度缓慢。
看热闹不嫌事大的人对知识城业主的嘲讽不外乎“花同样的钱，在越秀荔湾买个老破小，每天给自己多增加4个小时的悠闲时光或者用来搞钱，它不香吗？”但即便是18-19年入手，在20年这一次分化行情，知识城的涨幅同样跑赢了广州80%以上楼盘，我猜可以嘲讽的就只剩下市区通勤了吧？那么知识城到底未来成色如何，市区通勤是否适合买知识城，同样是主城区超50km的通勤距离，选南沙还是知识城，我们今天先来剖析知识城。
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总体规划
远景规划 在远景规划中，城市建设用地规模约60平方公里，约占“知识城”用地总 面积的49%，城市建设用地以产业用地和住宅用地为主。
总体规划的特点
突出产业高端发展 突出人才高端聚集 突出机制改革创新 突出环境宜业宜居 突出城乡社会协调发展
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总体规划
用地规模 人口规模
近期（2015年）
10平方公里 8万人
远期（2020年）
30平方公里
26万人
远景
60平方公里 54万人
总体规划
起步阶段
建设用地10平方 公里，包括北部 约2平方公里的 先进制造业基地， 中部为约2平方 公里的绿道，南 部约6平方公里 的起步区
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•居住用地规划
•产业用地规划 •公共服务设施用地规划
总体规划
交通规划 对外交通规划
高速铁路规划
城际轨道规划 地铁线路规划
总体规划
交通规划 道路系统规划 建立层次分明、 功能明晰、有分 有合、交通分流 的路网系统. 规 划道路分为：高 速公路、快速路、 主干道、次干道、 支路五个等级。
总体规划
功能定位
•中国－东盟自由贸易区 的战略前沿 •国家战略产业先导区 •珠三角产业升级引擎、 体制创新先行区 •广州都会区的先进生产 服务中心 •广州开发区“二次创业 ”的拓展提升区
战略定位
立足珠三角，辐射华南， 面向全球，服务全国， 影响东南亚，努力建设 成为中国自主创新的先 行区、知识经济的高地、 推动珠江三角洲产业转 型的强大引擎、中国— 东盟区域性创新中心和 生态宜居的新城区
生活社区规划
兼顾各个社 会阶层、安 置区与规划 居住区凝合、 构建和谐社 区
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
总体规划
起步区规划 起步区对于知识城的总体发展起着重要的示范效应。知识城起步区处 于知识城的中南部和北部，面积约10平方公里，依托九龙大道和现有建设 发展，将为知识城的发展打下基础。 知识城起步区建设范围包括：约 8平方公里建设用地：即南部约6平方 公里的南起步区和北部约2平方公里的新兴产业基地；约2平方公里非建设 用地，指南起步区北部东西向联系两侧山体的公园绿道。
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总体规划
（1）、空间结构 •基于“井”字型快速交通骨架的轴向生长格局
•遵从自然生态的蓝绿网络格局
•TOD”导向的组团发展格局
总体规划
2、主要规划用地布局及构成 中新（广州）“知识城”选址地区用地总面积12246.49公 顷，规划期末城市建设用地将达到2962.48公顷，占规划区 总用地的24.19%。
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总体规划
快速发展阶段
建设用地30平方 公里
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总体规划
2、产业发展
遵循知识密集度 高、市场潜力大、 附加价值高、产 业关联强、生态 环境好的原则
二、总体规划
1、发展目标
•发展目标
打造引领广州、广东乃至中国产业高端发展尤其是知识型经济发展新引擎 打造汇聚全球精英人才的人才高地 打造国际一流水平的生态宜居新城 打造中新战略合作的代表作品和杰出典范 打造国际化科技信息枢纽城市
•阶段目标
到2015年（近期） 知识城建设初具雏形 到2020年（中期） 初步成为世界知识经济高地 2020年以后（远期） 具有全球影响力的知识经济高地
广州中新知识城规划
LOGO
主要内容
1
前言
2
广州中新知识城总体规划
3
总结
1、前言
华北：中新天津生态城
华南：中新广州知识城
华东：中新苏州工业园
1、前言
中新知识城区位 “知识城”位于广州市区 东北部（萝岗区北部）， 距离广州城市中心区约35 公里、广州新白云国际机 场15 公里。北面与白云 区钟落潭镇接壤、南面为 广河高速公路、东面与增 城市中新镇相接、西面为 帽峰山省级风景名胜区。 总用地面积约123平方公 里，其中规划建设用地面 积50—60平方公里。
总体规划
绿地与景观系统规划 规划形成“两山屏障、一廊骨架、蓝绿脉络、绿园点缀”的生态绿地结构。
总体规划
水系规划
规划梳理现 有的水系、 保护水库和 湿地、兼顾 防洪功能和 景观的需要
总体规划
绿道规划
尊重现有的 生态脉络、 构建两条500 米宽的绿道、 强调生态空 间与产业、 居住等空间 的渗透
总体规划
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总体规划
总体规划
3、结构
规划结构强调城 市的紧凑发展, 由三个新的市镇 组成多中心多等 级的新城结构, 北部新市镇发展 新兴产业,中部 新市镇打造成为 整个知识城的中 心,南部新市镇 作为次中心。
1、前言
人口概况： 知识城座落于帽峰山和福 和山之间，中间谷地地势 经济和城镇建设现状： 平缓呈狭长分布，植被丰 总体上形成镇区综合服务、 富，水系发达，生态环境 园区工业生产、外围农业 优美，现有的居民点由众 种植的发展格局，工业用 多零散村庄聚居点组合而 地主要集中在规划区北部 成，共有21个行政村，2 的九龙工业园，城镇建设 个居委会，4.25万人口。 用地主要集中在九龙镇区， 受交通和用地条件的限制， 九龙镇区建设规模较小， 主要沿九龙大道两侧建设， 建成区面积约4平方公里。