房屋的买卖合同在自己手里有几份
二手房买卖合同与一手房买卖合同的区别
二手房买卖合同与一手房买卖合同的区别引言在房地产交易中，一手房和二手房是常见的交易方式。
一手房指的是从开发商手中购买的新房，而二手房则是指交易双方之间的非开发商转让的房屋。
一手房买卖合同和二手房买卖合同有着一些显著的区别。
本文旨在探讨这些区别，以帮助购房者更好地理解两者之间的不同之处。
房屋产权归属一手房买卖合同中，房屋的产权仍然属于开发商，直到交付给购买者。
而在二手房买卖合同中，房屋的所有权已经转移到卖方手中，购买者直接与卖方交易。
房屋规划与装修一手房买卖合同通常是在开发商推出项目之前签订的，购买者可以根据自己的需要和喜好选择房屋规划和装修风格。
而二手房买卖合同中的房屋已经存在一定的规划和装修，购买者无法全面自主选择。
他们只能根据卖方所提供的情况和条件做出决策。
定价与成本在二手房买卖合同中，房屋的定价是由卖方自主决定的，通常是根据市场价格和房屋自身条件进行评估。
而一手房买卖合同中的房屋价格主要由开发商确定，通常会按照市场价格以及土地、建筑等成本进行计算。
税费负担对于二手房买卖合同，买方通常需要承担一部分的税费负担，如契税、个人所得税等。
而在一手房买卖合同中，开发商通常会承担一部分税费，以吸引更多的购房者。
质量保证与维修责任一手房买卖合同中，开发商通常会提供一定的质量保证，并承担一定的维修责任。
而在二手房买卖合同中，卖方通常不承担维修责任。
购买者需要自行承担房屋维修和保养的责任。
购房流程与时间购买一手房通常需要一定的时间来等待开发商交付房屋。
而购买二手房的流程通常较为简洁，交付时间可以更快。
一手房买卖合同与二手房买卖合同在房地产交易中有着明显的区别。
购买一手房需要与开发商直接进行交易，涉及到房屋产权、规划与装修、定价与成本、税费负担、质量保证与维修责任、购房流程与时间等方面的差异。
理解这些区别可以帮助购房者更好地进行选择，并决策出最适合自己的购房方式。
办房产证合同原件会收吗
办房产证合同原件会收吗在办理房产证的时候，是需要提供购房合同原件的，有些⼈是第⼀次买房、第⼀次办理房产证，所以对许多内容都不太了解。
当⾃⼰的购房合同原件上交给开发商后，有些业主担⼼购房原件拿不回来了。
那么，办房产证合同原件会收吗?办房产证合同原件会收吗?不会。
办理房产证时，不需要把合同原件交给开发商。
因为当初签订购房合同时是⼀式三份，购房⼈⼀份、开发商⼀份、房管所登记备案⼀份。
办房产材料流程1.确定开发商已经进⾏初始登记开发商办理初始登记是⾃⼰办理房产证的必要前提条件。
根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使⽤之⽇起60⽇内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产⾏政主管部门。
通常主管部门办理初始登记所需时间⼤约为20～60⽇不等，因此在收房⼊住后的两三个⽉之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息⽹站进⾏查询。
为确保⾃⼰的利益，在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。
2.到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》申请表填写之后需要开发商签字盖章。
有的开发商⼿中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就⾏了。
可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。
3.拿测绘图(表)由于测绘表是登记部门确定房产证上标注⾯积的重要依据，因此是必需的材料之⼀。
可以到开发商指定的房屋⾯积计量站申请并领取测绘表，或者带⾝份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋⾯积进⾏测绘。
4.领取相关⽂件在前⾯询问相关部门时，⼀定要明确需要领取哪些必要的申请⽂件，⼀次齐全。
这些⽂件包括购房合同、房屋结算单、⼤房产证复印件等。
填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
5.缴纳公共维修基⾦、契税公共维修基⾦⼀般由房产所在地区的⼩区办收取，部分城市已经开始由银⾏代收公共维修基⾦，缴纳的⽅法可以询问开发商的办事⼈员。
二手房买卖合同与一手房买卖合同的区别(2023范文免修改)
二手房买卖合同与一手房买卖合同的区别引言房地产交易中，买卖合同是买卖双方之间的法律文件，约定了双方的权利和义务。
在房地产交易中，一手房买卖合同和二手房买卖合同是最常见的两种合同类型。
本文将重点讨论二手房买卖合同与一手房买卖合同之间的区别。
定义一手房买卖合同：指的是由房地产开发商与购房者签署的房屋买卖合同。
在这种合同中，开发商作为房屋的唯一拥有者，将自己开发的房屋出售给购房者。
二手房买卖合同：指的是由房屋的现有业主与购房者签署的房屋买卖合同。
在这种合同中，现有业主作为房屋的卖方，将自己名下的房屋转让给购房者。
区别来源一手房买卖合同是由房地产开发商直接与购房者签署的，房产由开发商新建或翻修建造。
而二手房买卖合同则是由现有业主与购房者签署的，房产已经有人居住过。
房屋价值一手房的市场价值常常比较明确，因为开发商会根据市场行情以及自身成本来确定售价。
而二手房的市场价值会受到更多因素的影响，如房屋的使用年限、装修程度、位置等。
房屋装修一手房在购房时通常处于毛坯状态，即未经过任何装修。
这意味着购房者需要自行投入资金进行装修，并根据自己的需求和喜好进行设计。
而二手房在购买时通常已经经过一定程度的装修，购房者可以根据房屋现状考虑是否需要进行二次装修。
房屋权属及产权证在一手房交易中，开发商是房屋的唯一合法所有者，因此购房者可以直接从开发商处获取产权证。
而在二手房交易中，由于房屋的转让，购房者在购买合同签署后需要进行房产过户手续，才能正式取得产权证。
税费在购买一手房时，购房者需要缴纳契税、印花税以及一些附加税费。
而在购买二手房时，购房者需要缴纳的税费相对更多，包括二手房买卖已交税费、过户手续费等。
购房合同类型由于一手房与二手房的交易特点不同，两者的买卖合同形式也有所区别。
通常情况下，一手房买卖合同会更简洁直接，因为开发商会按照一定的模板来约定合同条款。
而二手房买卖合同则需要考虑更多的因素，如房屋现状、业主权益保障等因素，合同条款较为复杂。
房屋买卖合同一共几份
房屋买卖合同一共几份房屋买卖合同一共几份根据法律规定，房屋买卖合同是买卖双方在房屋买卖交易过程中所签订的重要合同。
为了保障双方的权益，合同的份数是需要确定的。
通常情况下，房屋买卖合同应该一共有三个份数：卖方留存一份，买方留存一份，第三份则应该交由主管部门备案。
合同份数的重要性房屋买卖合同是买卖双方之间的约定和协议，具有法律效力。
确定合同的份数在于确保每一方都能够持有相关合同的副本，以便在交易过程中及以后的时间内进行查阅和核查。
在买卖双方产生争议时，合同的份数也是提供证据的重要依据。
合同份数的分发在房屋买卖交易的过程中，通常是买卖双方共同起草一份合同，然后在交易双方签字确认后进行分发。
具体的分发方式可以协商确定，但一般情况下，合同的份数分为三份：卖方留存一份，买方留存一份，第三份交由主管部门备案。
卖方留存一份卖方在房屋买卖交易中起着出售方的角色，因此卖方应该留存一份合同作为交易的凭证和证据。
在交易完成后，卖方可以根据需要随时查阅相关合同内容。
买方留存一份买方在房屋买卖交易中起着购买方的角色，买方应该留存一份合同作为购房合同的凭证和证据。
在交易完成后，买方可以根据需要随时查阅相关合同内容。
第三份交由主管部门备案为了保障买卖双方的权益，房屋买卖合同的第三份一般应该交由主管部门备案。
这样可以确保交易的合法性和合规性。
备案成功后，合同可以作为交易的法律证据，有效地保护双方的权益。
合同份数的意义确定合同的份数不仅仅是对买卖双方权益的保障，更重要的是为了维护交易的合法性和安全性。
防止合同篡改通过确定房屋买卖合同的份数并分发给相关方，可以有效防止合同的篡改行为。
每一个持有合同副本的人都可以核对并确认合同内容的真实性，一旦发现有篡改行为，可以及时采取相应措施维护合同的完整性。
提供证据支持合同的份数为买卖双方提供了证据支持，使得双方可以在交易过程中及以后的时间内查阅相关合同内容。
一旦发生争议，持有合同副本的人可以通过合同内容来解决争议，保障自身权益。
购房合同原件有几份
购房合同原件有几份
购房是人们一生中的大事，而购房合同则是买房过程中至关重要的文件。
在签
订购房合同时，很多人可能会困惑，购房合同原件到底有几份？这个问题其实并不复杂，下面我们来详细了解一下。
购房合同原件通常有三份，分别是买方、卖方和房屋中介各自保留的一份。
买
方保留的合同原件是为了确保自己在购房过程中的权益，卖方保留的合同原件则是为了保障自己的权益，而房屋中介保留的合同原件则是为了作为交易的证据和备案。
购房合同原件的重要性不言而喻，它是购房交易的法律依据，一旦发生纠纷或
者需要证明交易事实时，购房合同原件就会成为至关重要的证据。
因此，在签订购房合同时，双方都要妥善保管好自己的合同原件，避免遗失或者被他人盗用。
另外，购房合同原件中的内容也非常重要，双方在签订合同时必须认真阅读并
确保合同内容清晰明了，各项条款符合自己的意愿。
如果对合同内容有任何疑问或者不满意的地方，都要及时与对方协商，避免日后发生纠纷。
总的来说，购房合同原件有三份，它是购房交易中的重要文件，双方在签订合
同时都要慎重对待。
希望每一位购房者都能在购房过程中顺利签订合同，买到自己满意的房子。
商品房买卖合同多出面积的规定
商品房买卖合同多出面积的规定在买房的过程中，大家肯定听过一个词——“商品房买卖合同”。
哎，听着就有点正式的样子对吧？其实它说的就是买卖房子的那张协议，简单说就是你买房时和开发商之间签的合同。
看似简单的一张纸，实际上背后可藏着很多学问，尤其是涉及到一个问题：多出面积的问题。
哦对，大家买房时，通常都会关心面积对吧？“哎，我买的是100平，怎么最后交房的时候发现是102平？”这不就是多出来的面积嘛。
这个问题啊，很多人都没怎么注意，结果一交房，才发现面积多了，心里可能五味杂陈，既开心又觉得不太对劲。
大家得知道，商品房的面积是有个标准的。
大家可能一开始都会拿着那张户型图兴冲冲地看，“哎呀，这不就跟我想的差不多嘛，面积刚刚好”。
但实际交房的时候，一些开发商可能会因为各种原因，在计算面积的时候多了点小心机。
这些多出的面积，可能是由于公摊面积变动，或者是房子设计上的一些小调整，可能跟你签约时的预期有些出入。
说白了，合同上写的面积，和你实际拿到的面积之间，有时候会有点儿差距。
是不是觉得心里有点小疑问？别急，咱们接着聊。
问题来了，合同里明明写得清清楚楚，为什么最后房子交给你，面积却变大了？这个问题不完全是开发商故意“算计”你，而是合同中通常会有一个叫做“误差范围”的条款。
什么意思呢？就是说，房屋面积有时候会有一定的浮动，可能多一点，少一点，通常都在一个规定的范围内。
比如，有的合同上会写，面积波动在3%以内都算正常。
如果你买的是100平米，那3%的误差就是3平米，最终的交房面积可能就会在97平到103平之间浮动。
如果你幸运，房子交房时面积多了点，那真是赚了；但要是少了，那就得找开发商协商了。
但问题又来了，万一开发商给你多了面积，或者面积浮动比较大，你该怎么办呢？其实不用担心。
现在的法律保护越来越好，你完全可以根据合同要求开发商做出相应的调整。
比如，面积多了，你可以要求开发商按实际面积支付更多的钱，这就是法律赋予你的权利。
交全款后签订现房买卖合同具有法律效力吗
遇到房屋土地纠纷问题？赢了网律师为你免费解惑！访问>>交全款后签订现房买卖合同具有法律效力吗近年来商品房的价格不断升高，很多家庭将买房列为头等大事，生怕习迟了房价又升高。
买房有按揭和全款购买两种。
那么交全款后签订现房买卖合同具有法律效力吗?由赢了网小编为大家进行解答。
一、交全款后签订现房买卖合同具有法律效力吗购房者和开发商签订的房屋买卖合同是具有法律效力的，双方必须按照合同条款执行，否则构成违约，需要承担违约责任。
一般情况下一份完整的购房合同一般有四份：开发商两份，房管部门备案一份，购房者一份，但如果购房者要办理银行按揭的话，购房者所有的那份合同要放在银行里。
购房者与开发商签订完购房合同后，该合同就是证明购房者购买房屋的合法凭证，而开发商在办理房屋产权证时，需要将四份合同都拿到房管部门。
因此，要妥善保管自己的购房合同，如果不小心丢失，一定要及时采取相应的补救措施。
二、签订购房合同要注意什么问题1、产权证要齐全。
包括《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《商品房预售许可证》。
此三证是办理产权证的必要条件。
销售许可证的证件原件应该在售楼现场悬挂，可以在售楼现场看到证件的原件，再有就是土地证是否抵押了，土地使用证有一个备注页，如果开发商向银行进行了开发贷款，在土地使用权证上会有注明。
还有开发商的营业执照，经营范围里是不是有房地产开发商的土地经营许可。
2、签合同时要写明交房日期、通水、通电、通气等条件，要明确双方违约责任。
按规定入住70%以上才能开通燃气，之前开发商要免费提供液化气灌。
3、延期交房：开发商《补充协议》规定，“若开发商延期交楼，则按业主已交房价每日千分之一支付违约金，且违约金赔偿总额以房款5%为限，如发展商仍不能交楼，业主只退回已交的本金。
”这种约定非常不合理。
4、购买合同的第一条，项目建设依据，在审核这一条条款内容时，需要注意在合同中填写相关的内容，与开发商提供的相关证件是否一致，比如说编号和经营范围。
二手房买卖合同在哪里领取
二手房买卖合同在哪里领取在进行二手房交易时，买卖双方需要签订一份二手房买卖合同，以明确双方的权利和义务。
那么，这份合同应该在哪里领取呢？本文将为您详细解答。
一、房产中介机构在二手房交易中，买卖双方通常会委托房产中介机构作为中间人，协助进行交易。
房产中介机构不仅提供房源信息、价格评估等服务，还可以协助双方签订买卖合同。
因此，买卖双方可以通过房产中介机构领取二手房买卖合同。
这些房产中介机构通常会在交易达成后，根据双方协商好的时间和地点，安排签署合同的具体事宜。
在签署合同的过程中，买卖双方需要仔细阅读合同内容，确保合同条款符合双方的意愿。
二、房屋交易中心或房产局如果买卖双方选择自行交易，没有通过房产中介机构，那么可以去所在的房屋交易中心或房产局领取合同样本。
在这些地方，您可以购买到标准的二手房买卖合同模板，然后根据双方协商的内容填写相关条款。
填写完毕后，双方可以前往网签窗口进行合同的打印和签署。
需要注意的是，在签署合同前，买卖双方应当确保合同内容真实、合法、完整，并仔细核对各项条款，以免产生纠纷。
三、律师事务所在部分地区，买卖双方会选择聘请律师协助办理二手房交易。
律师事务所会根据双方的要求，在交易达成后准备买卖合同，并安排双方前往事务所签署合同。
这种方式可以更好地保护双方的合法权益，确保交易过程合法、规范。
四、注意事项1. 在领取和签署二手房买卖合同前，买卖双方应当了解相关法律法规和政策，确保交易的合法性和安全性。
2. 在签署合同时，双方应当认真阅读合同条款，特别是关于房屋产权、付款方式、违约责任等关键内容，确保自己的权益得到保障。
3. 如果合同需要备案或公证，双方应当按照相关规定办理手续，以确保合同的法律效力。
总之，二手房买卖合同的领取方式有多种途径，买卖双方可以根据自己的实际情况和需求选择适合的方式。
在交易过程中，双方应当保持沟通畅通，确保交易的顺利进行。
同时，也要注意保护自己的合法权益，避免产生不必要的纠纷。
房屋买卖合同一房二卖的案例
房屋买卖合同一房二卖的案例今天给您唠个特让人上火的事儿，就关于房屋买卖里那缺德的一房二卖。
我有个朋友，叫小李。
小李这几年辛辛苦苦攒了点钱，就琢磨着买套房子，也算在这城市里有个安稳的小窝了。
他呢，就到处看房子，终于在一个看起来还不错的小区里，看中了一套二手房。
那房子装修虽然有点旧，但是格局好啊，周边配套也齐全。
小李和房主老张一谈，感觉老张这人也挺实在的，俩人就签了房屋买卖合同。
小李按照合同，给了老张一大笔定金呢，就等着后续办手续。
可谁能想到啊，这老张啊，就是个贪心鬼。
这边收了小李的钱，没过多久，又碰到一个出价更高的买家，是个做生意的大老板，姓王。
这老张啊，眼睛一下子就放光了，把之前和小李签的合同就当废纸一样，转头就和这个王老板又签了一份房屋买卖合同。
小李呢，还蒙在鼓里呢，美滋滋地计划着房子到手后怎么装修。
到了约定办手续的时候，小李去找老张，结果老张就开始各种推脱，今天说手续有点问题，明天又说家里有点事。
小李心里就有点犯嘀咕了，但是也没往坏处想。
这时候啊，那个王老板可不含糊，人家有钱有势的，很快就开始办理房屋过户手续了。
等小李发现的时候，房子都已经过户到王老板名下了。
小李当时就懵了，这就好比自己种的果子，被别人摘走了啊。
小李特别生气，就去找老张理论。
老张还耍赖呢，说什么“我也没办法啊，人家出的钱比你多太多了。
”小李说：“咱们可是签了合同的啊，你收了我的定金呢！”老张就装作可怜兮兮地说：“我把定金退给你就是了嘛。
”但是小李能就这么算了吗？当然不能啊。
小李觉得自己受到了很大的欺骗，这房子他是真心想要的，而且按照合同，他是有权利得到这个房子的。
于是小李就把老张告上了法庭。
法庭上啊，法官就开始审理这个案子。
法官说：“老张啊，你这一房二卖可不行啊，这是违反合同约定的。
”老张还在那狡辩，说什么市场就是这样，价高者得。
法官就严厉地批评他：“你这是不讲诚信，在房屋买卖里，合同是有法律效力的。
”最后呢，法院判决老张要赔偿小李很多钱，除了退还定金，还得赔偿小李因为这个房子产生的各种损失，像房价上涨的差价之类的。
基于房屋买卖合同对物债二分的理解
基于房屋买卖合同对物债二分的理解说起“物债二分”，很多人可能觉得这俩词听着挺高大上的，像是法律书里才会出现的名词。
它们跟我们日常生活中的房屋买卖有着密切关系。
你要是正准备买房或者卖房，了解一下这些概念，绝对能让你在签合同的时候更有底气。
不信？那咱们就从最简单的地方聊起。
咱得搞明白，啥是“物债二分”？简单说，就是区分“物权”和“债权”这两种不同的法律关系。
你买房子，给钱，那是一个“债”——你给的钱就是“债”。
房子的所有权，才是“物”，你买了房子，才是拥有了它的物权。
所以，这“物”跟“债”看似连在一起，但其实它们是两回事，各自有各自的规则。
买卖合同上列的那几条，基本上就是在告诉你，买房时你要付的款项，它是“债”的问题，而房子是不是你的，才是“物”的问题。
你想啊，咱平时在买东西的时候，最怕的就是付了钱之后东西没了影，或者东西不好。
房屋买卖也一样，你交了钱，卖方的房子到底啥时候到你手上，能不能顺利过户，得看“物”是不是清晰。
如果合同没规定清楚，万一发生纠纷，你就麻烦了。
要是房子并不是你买卖合同上标的那个房子，那你交的钱怎么追呢？更别说万一卖方有问题，或者房子本身出现产权纠纷了，你的“物权”就会被拦路虎挡住，那就很头疼了。
所以，买卖合同的重点之一就是得搞清楚“债”和“物”之间的界限。
很多时候，大家对“债”有一个普遍的理解，就是付款的时候需要履行义务。
咱们都知道，在房屋买卖合同里，最关键的就是钱的问题。
你得确保自己按时付了钱，才能顺利过户，房产证才会递到你手上。
但问题来了，大家可别傻乎乎地以为，交完钱就“物权”到手了。
还得等一段时间呢。
这个“等”就得看合同里是怎么说的，什么时候才算“物权的转移”，而不是等你交了钱就立马房子就变成你的一样。
就拿常见的情况来说吧。
如果你是买房的那一方，房屋买卖合同里通常会约定一个“交付时间”。
也就是说，房子不是说你交钱了就立马属于你，而是要等到这个时间点，合同的履行完毕，你的“物权”才会真正转移给你。
商品房买卖合同权属登记证明书
商品房买卖合同权属登记证明书买房这件事儿，大家都知道，真的是一大事儿，尤其是买了商品房。
你知道的，签了合同、交了钱之后，大家都心里有数了，但其实这个过程最重要的一环，往往是很多人容易忽略的——就是“商品房买卖合同权属登记证明书”这个东西！是不是听起来就像一堆官话，搞得有点晕，心里一咯噔，心想着，“这又是什么玩意儿？能不能简单点？”放心！今天咱们就来聊聊这玩意儿，保证让你一看就明白！这个证明书其实挺简单的，就是你买房之后，房产局给你的一份正式证明，证明你是真的拥有了这个房子，房子已经正式属于你了。
也就是说，从法律上来说，你跟这个房子的关系可不是空口白话的。
你可能会问：“啊？这不是合同已经签了吗？”是的，合同签了，但没有这份证明，你手上那份合同也只能算纸上谈兵，没这证明，你的房子还真不算是你的。
听着可能有点难以理解，但就是这么回事。
想象一下吧，你买了房子，交了款，合同也签了，大家都高高兴兴的。
但是，一旦没有这个证明，万一哪天出个事儿，比如邻居找你麻烦，或者开发商没交房，或者相关部门突然拆迁了，你要拿房子证明自己的权利怎么办？哦，那可就难了，手里没有这个证明，谁都可以说“你没有房子”。
所以，所谓的权属登记证明书，简直就是你对房子拥有的“身份证”，没有它，你就真的不是“房主”了。
你别看它名字长，内容其实也不复杂。
证明书上会写清楚你买的房子的具体位置，面积，甚至房号，反正就是把你买的房子搞个清楚明白。
再有，合同上的一些重要信息，比如合同号，签订日期等等，都写得明明白白，基本上就是告诉所有人：“嘿，我这个房子是我的！”不过嘛，最重要的是，这份证明上面还得有房产局的盖章。
没有盖章的，就是白纸一张，没啥作用。
不过，拿到这份证明其实不容易哦。
有很多人会觉得，这不就是交了钱，签了合同，几天就能搞定了？其实不然。
这个流程要经过一系列的登记，房产局也要审查你买房的合同是否合法，房屋是否符合国家规定，才能给你颁发证明书。
房屋买卖合同见证人证明书写格式
房屋买卖合同见证人证明书写格式今天咱们来聊聊房屋买卖合同见证人证明书怎么写。
这就像是你和小伙伴做个小约定，然后有个人在旁边看着，证明这个约定是真实发生的，这个看着的人写的证明就是见证人证明书啦。
那这个证明书得有个标题，就写“房屋买卖合同见证人证明书”，字要写得大大的、工工整整的，这样别人一看就知道是什么东西。
接下来呢，要写清楚见证人的信息。
比如说我叫小明，我是见证人，那我就要写上我的名字，我住在哪个村或者哪个小区几号楼几单元几零几。
我还得写上我的联系电话，就像138xxxxxxxx这样的，这样如果有人想再问问关于这个房屋买卖见证的事儿，就能找到我啦。
然后就是正文部分。
要写清楚什么时候我做的这个见证。
比如说，那是一个阳光明媚的上午，我记得特别清楚，是去年暑假的7月15日。
我来到了村子口的那间老房子前，那房子的墙是白色的，屋顶的瓦片有些旧了，但是看起来很结实。
房子旁边还有一棵大树，大树的枝叶像一把大伞一样遮着房子的一角。
在那里，我看到了卖房子的张大伯和买房子的李叔叔。
他们两个站在房子前面，手里拿着房屋买卖合同。
这个合同是几张纸订在一起的，上面密密麻麻地写了好多字。
我能看到张大伯脸上有点不舍得，毕竟这房子他住了好多年，可是他要搬到城里去和儿子一起住了。
李叔叔呢，眼睛里充满了期待，他一直想有个自己的小院子，可以种点菜，养只小狗。
我要在证明里写清楚，我看到他们两个人都很清醒，没有被谁强迫，是自愿进行这个房屋买卖的。
他们还当着我的面，把合同上的内容一条一条地看了一遍，然后在该签字的地方签上了自己的名字，还按了红红的手印。
那手印就像一朵朵小红花一样印在纸上。
我要在证明书的结尾写上，我愿意为这个房屋买卖做见证，我所看到的都是真实的。
然后再写上日期，这个日期就是我写这个证明书的日子。
我还要签上我的名字，要写得和前面写我名字的时候一模一样，这样才正式呢。
这样一份房屋买卖合同见证人证明书就写好啦。
就像你看到小伙伴们交换小卡片，你在旁边证明这个交换是公平自愿的，然后把这个过程写下来一样。
二手房交易流程及费用是怎样的
二手房交易流程及费用是怎样的在房地产市场中，二手房的交易很常见。
但是，二手房要经过一定的流程以及缴纳一定的费用后才能签订房屋买卖合同并且办理过户。
那么，二手房交易流程及费用是怎样的，二手房买卖要注意哪些事项，二手房买卖常见陷阱有哪些呢？针对这几个问题下面我为您详细介绍二手房交易流程及费用是怎样的。
一、二手房交易流程及费用是怎样的（一）流程：1、看房买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
2、查验产权买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到国土部门查房档案，如卖方的房屋合法可以上市交易。
此时买卖双方可以协商、交付定金。
3、签署合同买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。
双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
4、审查买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。
买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。
5、资金监管及贷款申请买方支付首期款到按揭银行资金监管账号（一般是原贷款银行，如果换其他银行会多出一些费用），买方及担保公司与银行签订资金监管协议及相关文件，买方向银行提出贷款申请，银行同意贷款后出具贷款承诺书给买方（一般银行直接通知担保公司），约7—8个工作日左右。
6、立契房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。
目前，北京市已经取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。
7、缴纳税费税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。
比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
8、房屋过户交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证，需5个工作日。
买二手房需要的流程和费用
买二手房需要的流程和费用买卖二手房可以说是在房产买卖李比较常见的一种了，不光是因为二手房比较便宜，而且人们也会因为其比较完善的公共设备和交通而选择二手房。
显然由此又带出了很多的问题，那么在买二手房的过程中应该注意些什么呢？接下来由我为大家普及一下关于买二手房的流程和费用的知识吧！以供大家参考！一、买二手房的具体流程1、看房注意查看房屋户型，设施（天然气，暖气、数字电视、宽带），朝向（首选东南、正南、其次西南，东西）、建筑质量（框剪、砖混），物业管理及收费，了解业主使用情况，有没有出现意外情况。
2、学习（1）了解房屋性质（商品房、安居房、房改房、经适房等，因其性质导致税费不同）。
（2）了解税费项目及数量，以便确定费用数额。
（3）了解户籍、学区，以便落户，孩子上学。
（4）了解交通、生活氛围（超市、银行、医疗、健身等等）。
（5）了解贷款程序与提交资料，方便贷款。
3、签约（1）面谈：与业主面谈房价，商定交易过户税费的缴纳。
约定交易流程，房屋交付标准，附注室内设施物品清单，说明室内存留家具、家电为业主无偿赠与。
（2）查看业主资料（房产证、身份证，）原件，房产所有人的姓名必须要与业主身份证信息完全一致，如姓名用字、出生年月日及号码。
（3）下定：确认无误后就可以缴纳定金，明确违约责任。
（4）网签《二手房买卖合同》并备案，牢记自己所设备案密码。
在合同中约定。
（5）办理交易资金监管，索取《监管合同》。
4、贷款到贷款行进行学习，核查贷款人的征信，提交本人及配偶的身份证资料，与业主到贷款行面签《贷款合同》。
5、过户（1）区分税费交付责任以及缴费金额。
（2）房屋专项维修基金过户。
（3）注意税费优惠政策，及时办理申请，节约资金。
（4）保存好房管局收件窗口出具的《收件单》，这是领取房产证的必要资料。
6、领证携带《收件单》及买受人身份证亲自领取，委托他人要办理委托公证。
7、选择中介代理（1）核查中介《营业执照》、《房地产经纪机构备案证明》、经纪人《上岗证》。
怎么查自己的房屋买卖合同编号
怎么查自己的房屋买卖合同编号怎么查自己的房屋买卖合同编号在购买房屋时，房屋买卖合同是一份非常重要的文件。
合同编号是房屋买卖合同的唯一标识，可以用于查询、备案和维权等各种操作。
本文将介绍几种常见的查找自己房屋买卖合同编号的方法。
方法一：查看购房合同最直接的方式是查看购房合同本身。
购房合同中通常会明确注明合同编号，这是为了方便双方对合同进行追溯和查找。
购房合同通常会存放在购房者手中，或者交由相关机构或律师保管。
若是丢失了购房合同，可以咨询购房时的中介、开发商或律师事务所，以获取合同编号。
方法二：咨询开发商或中介机构购房时，我们通常会与开发商或中介机构进行联系和洽谈。
他们作为房屋交易的主体，会留备案相关的房屋买卖合同信息。
因此，可以通过咨询开发商或中介机构的工作人员，提供购房相关信息，如姓名、身份证号码、购房时间等，以便他们查询并提供所需的合同编号。
方法三：查询当地房屋交易中心在不同地区，可能会有各自的房屋交易中心，他们负责管理和维护相应的房屋买卖合同信息。
可以前往当地房屋交易中心，咨询相关工作人员，提供购房所需信息，以便他们查询并给出合同编号。
需要注意的是，查询房屋买卖合同编号时，可能需要提供购房者的身份证明文件或相关证明材料。
方法四：查看房屋产权证书房屋产权证书是房屋所有权的法律凭证，其中也包含了房屋买卖合同编号。
购房者可以通过查看自己的房屋产权证书来获取合同编号。
需要注意的是，房屋产权证书通常不会由购房者直接持有，而是由购房者交由银行、房地产开发商或律师事务所等机构进行保管。
因此，可以通过联系相应的机构，咨询并获取房屋产权证书以及相应的合同编号。
方法五：登陆相关政府网站一些地区的政府网站可能提供了查询房屋买卖合同信息的在线服务。
购房者可以通过登陆相关政府网站，针对房屋买卖合同进行查询。
查询时，一般需要提供购房者的身份信息，并可能需要支付一定的费用来获取相关合同信息。
具体的查询步骤和要求可以通过相关政府部门的官方网站获取。
房屋使用权买卖合同6篇
房屋使用权买卖合同6篇篇1甲方（卖方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（买方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲方拥有位于____________________（详细地址）的房屋的使用权，现甲方同意将其房屋的使用权出售给乙方。
为明确双方权利和义务，特订立本合同协议。
第一条房屋基本情况1. 房屋位置：具体地址____________。
2. 房屋面积：建筑面积______平方米。
3. 房屋结构：______结构，共______层。
4. 房屋用途：居住用途。
第二条房屋使用权转让1. 甲方将其房屋的使用权转让给乙方，乙方享有居住、出租、转让等权利。
2. 房屋使用权转让期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
3. 乙方应按照约定支付房屋使用权转让费用，费用明细及支付方式详见本合同第三条。
第三条费用及支付方式1. 房屋使用权转让费用：人民币______元整（大写：____________________）。
2. 支付方式：乙方在签订本合同后______日内支付甲方转让费用的______%，即人民币______元整；剩余款项在______年______月______日前一次性支付完毕。
3. 若乙方未按照约定时间支付费用，甲方有权解除本合同，并依法追究乙方的违约责任。
第四条双方义务1. 甲方保证所售房屋权属清楚，无争议。
如因甲方原因导致乙方无法顺利取得房屋使用权，甲方应退还乙方已支付的费用并赔偿损失。
2. 乙方应按时支付房屋使用权转让费用，并按照约定使用房屋。
乙方不得擅自改变房屋用途，如需装修、扩建等，应事先征得甲方同意。
关于房屋买卖合同,冲动签下名字,忏悔文案(3篇)
第1篇在这个繁华的都市，我曾在无数次的梦境中描绘着拥有自己的房子的画面。
然而，现实总是残酷的，直到那天，我手抖着在房屋买卖合同上签下了自己的名字，我才真正意识到，冲动带来的后果，竟是如此不堪。
那是一个阳光明媚的午后，我独自一人坐在办公室里，翻看着手中的房屋买卖合同。
合同上的条款，我早已烂熟于心，每一项都经过了仔细的推敲。
然而，就在那一刻，我的心中涌起了一股莫名的冲动，那是一种难以言喻的兴奋和激动，仿佛我即将拥有了一座属于自己的城堡。
“这就是我梦寐以求的家吗？”我看着合同上的房屋照片，心中充满了期待。
我闭上眼睛，仿佛已经看到了自己在这个新家的每一个角落里欢笑的场景。
那一刻，我仿佛已经置身于其中，感受到了家的温暖。
就在我沉浸在自己的幻想中时，我的同事小李走了进来。
他看到我手中的合同，好奇地问道：“老张，这是怎么回事？你怎么突然签了合同？”我睁开眼睛，看着小李，笑了笑：“没什么，就是一时冲动，想赶紧把房子买了。
”小李愣了一下，然后说道：“冲动是魔鬼，老张，你可要三思啊！”我摇了摇头，没有理会小李的劝告。
我心中已经决定了，我要在这个城市里站稳脚跟，我要拥有自己的家。
我坚信，这次的决定，是我人生中最正确的选择。
于是，我在合同上签下了自己的名字，那一刻，我仿佛已经站在了成功的巅峰。
然而，现实总是残酷的。
当我回到家中，仔细阅读合同条款时，我才发现自己犯了一个无法挽回的错误。
合同中明确规定，房屋买卖后，我需要在一个月内支付首付款，并且在未来五年内，每月支付一定的按揭款。
而我当时的收入，远远无法满足这些要求。
我看着合同上的数字，心中充满了恐慌和不安。
我试图联系卖家，希望能够解除合同。
然而，卖家却坚决不同意。
他说：“合同已经签订，你违约了，必须按照合同执行。
”我陷入了深深的悔恨之中。
我后悔自己当时的冲动，后悔没有听从小李的劝告，后悔没有仔细阅读合同条款。
我甚至开始怀疑自己的智商，为什么我会犯下如此低级的错误？接下来的日子里，我陷入了极度的焦虑和恐慌。
房屋买卖合同在哪
房屋买卖合同在哪房屋买卖合同在哪引言房屋买卖合同是在房地产交易中非常重要的文书，也是买卖双方达成交易的法律依据。
然而，对于很多人来说，房屋买卖合同的具体位置以及如何获取和使用该合同可能会感到困惑。
本文将介绍房屋买卖合同的位置以及相关的注意事项。
房屋买卖合同的位置一般情况下，房屋买卖合同可以在以下几个地方获取：1. 开发商或房产中介如果你购买的是新建房屋，通常可以从开发商处获得房屋买卖合同。
开发商会在购房过程中提供一份合同副本供买方签署。
对于二手房的交易，一般可以通过房产中介机构获取房屋买卖合同。
房产中介机构会通常负责撮合买卖双方，并提供合同用于双方签署。
2. 律师事务所如果你希望在房屋交易过程中获得法律意见或者需要定制合同条款，可以咨询律师事务所。
律师可以根据你的需求制定一份合适的房屋买卖合同，并协助你与对方进行签署。
3. 网上下载房屋买卖合同也可以在互联网上进行下载。
许多房产交易网站或法律服务网站提供免费下载的房屋买卖合同范本。
你可以根据自己的需要选择适用的合同，并进行填写和签署。
房屋买卖合同的重要内容房屋买卖合同是一份约定买卖双方权利义务的文书，具体内容可能因地区和合同类型而有所差异。
以下是一些常见的房屋买卖合同内容：1. 买卖双方的基本信息，包括姓名、身份证号码、联系方式等；2. 房屋的具体信息，包括地址、面积、楼层等；3. 购房价格和支付方式，包括首付款、贷款、尾款等；4. 房屋的权属情况，包括产权证号、房屋用途等；5. 交房和过户的时间和条件；6. 违约责任以及解决争议的方式。
房屋买卖合同的注意事项在签署房屋买卖合同之前，需要注意以下几点：1. 仔细阅读合同内容：确保你对合同中的每一条款都有清楚的理解，并与卖方协商任何不明确或不满意的条款；2. 核实房屋信息：确保合同中房屋的地址、面积、权属等信息准确无误；3. 确定支付方式：明确首付款、贷款和尾款的支付方式，并核实合同中的金额和支付时间；4. 注意违约条款：仔细阅读合同中的违约责任和补偿条款，确保自己在合同履行过程中的权益受到保护；5. 寻求法律意见：如果对合同内容或法律条款有任何疑问，建议咨询专业的律师事务所以获取法律意见。
购房合同在哪里
购房合同在哪里购房合同是一份非常重要的法律文件，使用于买卖双方在房屋交易过程中达成协议的文件。
在中国，购房合同在以下几个方面可以找到。
首先，购房合同可以在地方房地产交易中心或者房管局找到。
当买家和卖家达成交易协议后，通常会将交易信息提交给地方房地产交易中心或房管局，以便进行备案和登记。
购房合同是交易协议的正式记录，买卖双方可以在房地产交易中心或房管局要求购房合同的复印件。
其次，购房合同还可以在买卖双方律师那里找到。
在进行房屋交易的过程中，买家和卖家可以选择聘请律师参与交易，尤其是在涉及到较大金额或复杂情况的交易中。
律师会帮助买卖双方起草购房合同，并且保留一份复印件在他们的档案中。
如果需要，买卖双方可以向自己的律师索取购房合同的复印件。
此外，购房合同也可以在房屋开发商或房产中介处找到。
在购买新建或者二手房的过程中，很多时候买家会通过房屋开发商或者房产中介进行交易。
这些机构通常会提供购房合同的样本或者正式购房合同给买家。
买家可以要求获得正式购房合同的复印件以备查阅。
最后，购房合同也可以在个人或家庭档案中找到。
一旦购房交易完成，买卖双方通常会把购房合同作为重要文件保存在家庭档案或个人档案中。
这样可以方便日后查阅和需要作为证据使用。
购房合同的复印件也可以提供给相关机构或个人，以证明购房交易的有效性。
无论在以上哪个地方找到购房合同，在阅读购房合同之前，买家应当仔细阅读合同的内容，确保自己了解并同意其中的条款。
如果有任何问题或疑虑，买家可以咨询专业人士（例如律师或房地产经纪人）以获取帮助和建议。
购房合同是保护买卖双方权益的重要文件，对于购房者来说，它具有至关重要的意义。
因此，务必妥善保管购房合同，并在交易完成后及时归档保存。
如有需要，买家可以向相关部门申请复印件。
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篇一：房屋买卖合同效力的几个问题范本
一、问题概说
合同的效力，又称合同的法律效力，是指法律赋予依法成立的合同具有约束当事人的强制力。
依法成立的合同在法律上产生既定力和约束力，无效合同不产生法律效力。
《中华人民共和国合同法》(以下简称《合同法》)第四十四条第一款规定：“依法成立的合同，自成立时生效。
”《民法通则》第五十五条规定：“民事法律行为应当具备下列条件：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律或者社会公共利益。
”这是《民法通则》规定的有效合同标准。
判断一个合同是否具有法律效力，应主要依据上述《民法通则》所规定的条件，当事人签订合同时同时具备上述条件，便确认合同有效。
房屋买卖合同，是指当事人双方约定，一方交付房屋并
移转房屋所有权于他方，他方受领房屋并支付价金的合同。
其中负转移房屋所有权义务的一方当事人称为房屋出卖人，负给付价金义务的他方当事人称为房屋买受人。
房屋买卖合同的订立和履行，不仅要遵守《民法通则》、《合同法》等的规定，还应当受《城市房地产管理法》、《土地管理法》等的规范和管理。
《城市房地产管理法》第五十九条规定：“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
”第六十条第三款规定：“房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用
权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
”此处的“应当”应理解为强制性规范，说明房地产物权的变动以登记为成立要件。
实践中房屋买卖纠纷时有发生。
房屋买卖纠纷涉及到产权、价款、面积、原承租户的利益等多种问题，但都离不开买卖合同的有效性问题。
那么，究竟哪些房屋买卖合同属无效合同呢?归纳起来，主要有以下几种：
1、房地产分离出卖，合同无效。
由于房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋的所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让或随房屋转移。
如
果出卖人将房产和土地使用权分别卖与不同的买受人，或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权，买受人可以提出这种买卖合同无效。
2、产权主体有问题，合同无效。
出卖房屋的主体必须是该房屋的所有权人。
非所有权人出卖他人房屋的，其买卖行为一般无效。
房屋的产权为数人共有的，必须征得共有人同意才能出卖。
出卖共有房屋时，须提交共有人同意的证明书。
部分共有人未取得其他共有人同意，擅自出卖共有房屋的，其买卖行为一般认定无效。
3、侵犯优先购买权，合同无效。
房屋所有人出卖共有房屋时，在同等条件下，共有人有优先购买权。
房屋所有人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。
房屋所有人出卖房屋时侵犯共有人、承租人优先购买权的，共有人、承租人可以请求法院宣告该房屋买卖无效。
4、非法转让，合同无效。
主要包括转让(含买卖)下列房地产：①司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;②依法收回土地使用权的;③
权属有争议的;④法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
关于房屋买卖合同的效力问题，司法实践和法学理论上常见的典型争议有：
1、买卖未依法登记领取权属证书的房地产的合同效力;
2、转让建筑在国有划拨土地上的房产是否允许，违反了是否必然导致合同无效?
3、房屋买卖合同与产权登记是何关系，未办理产权转移过户登记，是否影响房屋买卖合同的效力?
4、城镇非农业户口居民购买农村居民房屋的合同是否有效?
下面，笔者将结合审判实例就上述问题进行分析。
二、实例研析
据以研究的案例一：原告李某某与被告日广公司、福利公司房屋买卖合同纠纷案
[基本案情]20XX年10月21日，原告给付被告日广公司购房定金5万元，10月28日，双方签订房屋买卖协议书，约定：原告购买被告沿街三层商业楼房一栋(原系被告自他人处购得)，面积861平方米，1580元/平方米，共计136万元;原告在签订协议当日交定金5万元，20日内交至100万元，余款在产权证交接后15日内结清;房产过户一切税、费由双方均担，被告应在一月内负责办完手续;交房、交款违约按银行贷款利率承担违约责任等。
同日，原告与被告福利公司也签订了协议书，内容与被告日广公司的协议书一致。
同年11月11日，原告交付被告房款120万元，被告日广公司出具了收款凭证。
协议书订立后，被告没有为原告办理有关手续。
20XX年11月9日，原告与案外第三人杨克成签订
了沿街商业用房租赁协议，约定将原告与被告购房协议书项下的房产出租给杨克成使用。
原告收取了杨克成定金6万元，后该协议因原告与被告发生纠纷未能履行，原告双倍返还杨克成定金12万元。
经协商未果，原告向R市中级人民法院提起诉讼，请求判令被告继续履行合同;双倍返还定金10万元并赔偿原告经济损失8万元(其中包括定金损失6万元和预计二个月诉讼期间的租赁费收入损失2万元)。
篇二：20XX二手房买卖合同(完整版)
20XX二手房产买卖合同
卖方：身份证号：联系电话：通讯地址：
买方：身份证号：联系电话：通讯地址：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜，达成如下协议：
第一条【转让标的】
卖方所转让房地产（下称该房产）坐落于：。
土地使用权证号：，房产权证号：，登记建筑面积为：平方米。
套内建筑面积为：平方米。
该房地产土地使用权年限自年月日至年月日止。
该房地产约定交付的附属设施设备、装饰装修、相关物品等在签订本协议前，已经双方现场确认，均无异议。
第二条【房地产产权现状】
该房地产没有设定抵押也未被查封，卖方对该房地产享有完全的处分权。
第三条【房地产租约现状】
该房地产所附租约现状为第项：
1、该房地产没有租约；
2、该房地产之上存有租约，卖方须于本合同签订时将
承租人放弃优先购买权的书面文件及租赁合同交予买方。
第四条【附着于该房地产之上的户口】
如该房地产所附着有卖方户口，基于保证买方办理房产过户登记后，应享有完全的处
分权，卖方保证于收到房地产转让总价款之日起30日
内迁出，逾期则以该房地产转让
总价款为基数按日万分之五向买方支付违约金。
第五条【转让价款】
该房地产转让总价款为人民币：
（小写：元）。
第七条【税费承担】
双方约定，由买方承担办理相关过户手续双方按规定应缴纳的一切可能产生的税、费。
买方不按约定缴纳相关税费，导致交易不能继续进行的，买方不得因此解除合同，本
合同应继续履行，但违约方应承担违约责任，赔偿给守约方造成的损失。
第八条【付款方式】
买方于月日前一次性付清全部房款
第九条【买方逾期付款的违约责任】
买方逾期付款的，卖方有权要求买方要求买方以未付款项为基数，按日万分之五
支付违约金，合同继续履行。
第十条【房地产交付】
卖方应当于年月日将该房地产交付买方，并履行下列手续：
1、买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品等事项进行验收，
记录水、电、气表的读数，并办理交接手续；
2、交付该房地产钥匙；
3、
第十一条【延迟交房的违约责任】
除本合同另有约定外，卖方未按合同约定的期限将该房地产交付买方，自约定的交付期限届满次日起至实际交付日止，卖方以该房地产转让总价款为基数按日万分之五向买方支付违约金，合同继续履行。
第十二条【附随债务的处理】
卖方在交付该房地产时，应将附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费等费用结清，单据交买方确认，否则买方有权从交房保证金中抵扣上述欠费。
第十三条【产权转移登记】
买卖双方须在签订本合同7日内，共同向房地产权登记机关申请办理转移登记手续，卖方应按照行政机关的登记手续要求积极协助。
在收文回执载明的回复日期届满之日起7日内，买方须按本约定办理交纳税费的手续。
第十四条【其他违约责任】
任何一方不履行本合同约定义务，致合同目的不能实现，守约方有权选择定金罚则或要求对方支付该房地产总价款
百分之10%的违约金。
第十五条【不可抗力】
因不可抗力不能履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。
因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一
方当事人，并自不可抗力结束之日起15日内向另一方提供
证明。
第十六条【本合同与其他文件的冲突解决】
买卖双方在本合同签订之前的承诺及协议，如有与本合。