施工方常用的工程结算技巧【最新版】
工程施工中结算流程(3篇)
第1篇一、工程开工前1. 签订合同：在工程开工前，建设方与施工方需签订工程合同，明确工程范围、工期、质量、价格等条款。
2. 工程预算编制：施工方根据工程合同和相关标准，编制工程预算，包括人工费、材料费、机械使用费等。
3. 预付款：建设方按照合同约定，向施工方支付一定比例的预付款，以保障施工进度。
二、工程施工过程中1. 工程进度款结算：施工方按照工程进度，向建设方提出进度款申请。
建设方审核后，根据合同约定支付进度款。
2. 工程变更及签证：在工程施工过程中，如遇设计变更、材料价格波动等情况，施工方需及时与建设方沟通，办理变更及签证手续。
3. 工程量审核：建设方或委托第三方对施工方上报的工程量进行审核，确保工程量准确无误。
4. 工程款支付：建设方根据审核后的工程量，支付相应工程款。
5. 工程进度款结算：施工方按照工程进度，继续向上报进度款申请，建设方审核后支付。
三、工程竣工验收1. 工程验收：工程完工后，施工方需组织建设方、监理方等进行工程验收，确保工程质量达到合同要求。
2. 验收合格：验收合格后，施工方与建设方办理工程移交手续。
3. 工程结算：施工方根据工程合同、预算、变更签证等资料，编制工程结算书，报送建设方审核。
4. 工程款支付：建设方审核工程结算书后，按照合同约定支付剩余工程款。
四、工程保修期1. 工程保修：在工程保修期内，如出现质量问题，施工方需按照合同约定进行维修。
2. 工程保修费用结算：工程保修费用由建设方支付，施工方根据实际情况，提出保修费用结算申请。
3. 工程保修期结束后，工程结算流程结束。
总之，工程施工中的结算流程是一个严谨、细致的过程，涉及多个环节和参与方。
通过规范结算流程，有助于确保工程顺利进行，维护各方权益。
在实际操作中，各方应严格按照合同约定，遵循相关法律法规，确保结算工作顺利进行。
第2篇一、工程结算概述工程结算是指工程完工后，施工单位根据合同约定，向业主办理工程价款结算的过程。
工程结算技巧
工程结算技巧目前，施工方大部分都是在最低让利后中标的，这就造成了施工方会在结算时想尽一切办法多要一点，几条施工方常用的结算技巧，供大家参考。
1、虚报工作量。
认真核对工作量可以避免；2、重复报量，重复报洽商。
同一变更内容往往会有两份以上的洽商变更；3、曲解合同条款；4、含糊洽商部位。
有一个施工单位上报预算，曾利用洽商含糊不清的部位及建设单位结算人员不熟悉工地及工作态度的不认真，通过一份洽商偶多要了600多万元；5、涂改洽商内容；6、变换定额编号；7、对于人工费取费的工程，更改定额人工费含量达到工程造价的加大；8、更改预算软件自动计算的工作量，如高层建筑超高费等；9、虚增工作项目；10、不光明的手段。
意见及观点：1、做为施工方结算时多报的情况是环境造成的，因为总要给审核方留有一定的审核余地。
实事求是的报也会被审掉一部分的。
2、说的情况也是存在的，但究其原因，也是各为其主、各尽其责而亦。
但只要不违背定额规定、文件精神，双方都能过得去就达到最高境界了，这也是我们做造价人员所追求的最终目标。
3、每个问题都要辩证地去看,买卖不同.但是施工方往往处于弱势哟4、还是要讲究公平公正！审查工程预结算的技巧编制工程预结算是一项资料多、分析计算量较繁重的工作，有许多政策性和技术性的问题，因此对造价咨询报告的复核审查也是一项技术性、政策性、经济性强的工作。
审查的主要内容主要是工程量计算和预算单价套用是否正确、各项费用标准是否符合现行规定等。
如果做好审查前的准备工作和采取合适的审查方法、技巧，那么审查工程预结算就可能取得事半功倍的效果。
（一）做好审查前的准备工作1、熟悉施工图纸。
施工图是编审预结算分项数量的重要依据，必须全面熟悉了解，核对所有图纸，清点无误后依次识读。
2、了解预结算包括的范围。
根据预结算编制说明，了解预结算包括的工程内容。
例如配套设施、室外管线、道路以及会审图纸后的设计变更等。
3、弄清所采用的单位估价表。
任何单位估价表或预算定额都有一定的适用范围，应根据工程性质，收集熟悉相应的单价、定额资料。
工程结算审计审减技巧
工程结算审计审减技巧一、工程结算审计审减技巧工程结算审计审减可是个技术活，就像在一堆宝藏里挑出真正值钱的东西。
1. 仔细核对工程量这是很关键的一点。
很多时候，施工方可能会多报工程量。
比如说，在计算墙体砌筑工程量的时候，要把门窗洞口、过梁等部分的量准确扣除。
不能施工方报多少就认多少，得自己拿着图纸去一点点核对。
像有些隐蔽工程，虽然看不见，但是可以查看相关的施工记录、验收资料。
要是有监理签字的资料，那可信度就比较高，但也不能完全放松警惕，还是要结合实际情况去判断工程量的准确性。
2. 审查定额套用定额套用可不能马虎。
施工单位有时候会故意高套定额。
就好比本来应该套用普通水泥砂浆抹灰的定额，他们却套用了高级抹灰的定额，这中间的差价可不小呢。
所以得熟悉各种定额的适用范围，不能让他们钻了这个空子。
比如说屋面防水工程，不同的防水层材料、施工工艺对应的定额是不一样的，要根据实际情况去判断套用的定额是否正确。
3. 关注材料价格材料价格的波动会对工程结算产生很大影响。
施工方可能会抬高材料价格来增加结算金额。
我们可以通过查询当地的造价信息、市场调查等方式来核实材料价格。
比如，市场上普通的水泥价格大概是多少，不能按照施工方提供的过高价格来计算。
而且还要注意材料的品牌、规格是否与合同约定的一致，如果不一致，那就得按照合同规定的价格调整机制来处理。
4. 审查取费标准取费标准也有很多讲究。
不同的工程类别、工程规模，取费标准是不一样的。
施工方可能会混淆取费标准，以获取更高的费用。
要仔细查看工程的性质，是建筑工程还是安装工程，然后按照相应的取费标准来审计。
例如，建筑工程中的规费取费基数和费率与安装工程是有区别的，要准确把握。
5. 检查签证单签证单是工程变更的重要依据，但也容易出现问题。
有些签证单可能是不合理的，或者是没有按照规定的程序办理。
要查看签证单的内容是否真实、合理，签字是否齐全。
比如，某项工程变更的签证单，没有建设单位现场代表的签字，只有施工单位自己的签字，这样的签证单就不能作为有效的结算依据。
工程结算技巧范文
工程结算技巧范文工程结算是指根据工程合同约定的工程款项支付和结算工程建设实际发生情况的一种经济管理行为。
工程结算的准确性和及时性对于保证工程质量和项目的顺利推进起到了至关重要的作用。
下面将介绍一些工程结算技巧，以帮助工程管理人员更好地完成工程结算工作。
一、确保工程资料的准确性在工程结算之前，必须确保工程资料的准确性。
包括工程合同、设计图纸、施工方案、材料清单等。
只有确保这些资料准确无误，才能保证工程结算结果的准确性。
二、合理掌握工程进度和费用工程结算需要合理掌握工程进度和费用。
通过及时了解工地施工进度、工程量和发生的费用，可以避免工程结算时出现过大偏差的情况。
同时也可以帮助管理人员更好地控制工程成本，提高工程效益。
三、合理分配工程费用在工程结算中，需要合理分配工程费用。
根据工程合同的约定和实际工程进展情况，将工程费用按照合理的比例分配给各个参与方，确保每个参与方的权益得到保障。
同时也要注意避免费用的重复计算或者遗漏计算，以免产生额外的费用争议。
四、确保结算依据的正确性工程结算的依据应该是准确无误的，包括设计图纸、施工方案、工程质量检测报告等。
只有在确保这些依据的正确性的基础上进行结算，才能确保结算结果的准确性，避免带来纠纷或纠纷加重。
五、提前准备工程结算资料工程结算需要准备大量的资料，包括各种单据、凭证、合同等。
这些资料的准备工作需要提前进行，避免在结算时出现因为资料准备不足而导致的延误或错误。
在准备工程结算资料时，还要注意保存好相关的发票、合同等原始凭证，为今后的验收以及维权提供有力的证据。
六、灵活使用不同的计价方法在工程结算中，灵活使用不同的计价方法，能够更好地满足工程的实际情况。
根据工程特点，可以选择适用的计价方法，如定额计算法、单位工程造价法、成本法等。
合理选择计价方法，能够更准确地反映工程的实际成本，避免出现过高或过低的结算金额。
七、及时处理工程变更和索赔工程结算过程中，常常会涉及到工程变更和索赔的事项。
工程结算和工程施工结平
工程结算和工程施工结平一、工程施工结算1. 施工单位的自查施工单位在竣工前应按照工程合同约定和技术规范要求对工程实际完成的工作量进行自查，确保工程质量符合要求。
2. 监理单位的确认施工单位完成自查后，应向监理单位提交结算申请，并提供相关资料以供核实。
监理单位应认真审核施工单位提交的结算申请，对工程实际完成的工作量进行现场核实，确认实际完成工作量的数量和质量。
3. 结算价款的确定监理单位经核实确认后，应对工程实际完成的工作量按照合同约定的计价方式进行计量并确定工程的结算价款。
同时监理单位还应对工程施工过程中存在的违约行为、索赔事项等进行核实和处理。
4. 付款和结算书的签发施工单位应按照监理单位的结算结果支付相应的工程款项，并向监理单位提供结算书和相关资料，以便监理单位审核签发。
5. 结算的验收工程施工结算完成后，监理单位应对施工单位的结算结果进行最终验收，确保结算结果的准确性和合理性。
二、工程结算1. 工程竣工验收工程施工完成后，监理单位应组织工程竣工验收，对工程的质量、竣工数量、竣工时间等进行全面审查和评价，确保工程的合格竣工。
2. 工程质量和数量的评估监理单位应根据竣工验收情况和工程实际完成数量进行评估，对工程的质量和数量进行计量，确定实际完成的工程工作量。
3. 工程价款的计算监理单位应根据工程合同约定的计价方式对工程实际完成的工作量进行计量并确定工程价款，同时应对工程合同约定的各项索赔事项进行处理。
4. 结算报告的编制监理单位应编制工程结算报告，汇总工程实际完成的工作量、工程价款、索赔事项等内容，并向业主单位和施工单位进行报告。
5. 结算书的签发监理单位应根据结算报告的内容和业主单位的授权，向施工单位签发工程结算书，并通知业主单位进行确认。
6. 结算款项的支付业主单位在确认工程结算书后，应按照合同约定向施工单位支付相应的工程款项，确保施工单位的合法权益。
工程结算和工程施工结算是工程项目管理中不可或缺的环节，它直接影响着工程项目的成本管理、质量管理和合同执行情况。
工程施工财务结算方式
工程施工财务结算方式一、总价合同结算方式总价合同是指业主与承建单位就工程整体工作内容、质量、进度、涉及费用等方面达成一致，按照约定的总价进行施工的一种合同形式。
总价合同的结算方式是按照合同约定的总价进行结算，一般分为总价支付和分期支付两种方式。
总价支付是指在工程完工后，业主一次性支付给承建单位与合同总价相等的款项。
这种方式适用于工程规模较小、周期短的情况，可以降低业主与承建单位之间的结算纠纷。
分期支付是指按照合同约定的进度和比例，将合同总价分期支付给承建单位。
一般可以按照工程进度、完成情况或者时间节点来确定分期支付的比例和时间。
这种方式可以保证承建单位在工程施工过程中有资金支持，也能够监督工程的进度和质量。
总价合同结算方式的优点是简单明了，易于操作，可以有效控制项目的成本。
但是也存在一些缺点，比如可能会导致承建单位缺乏动力，在施工过程中出现质量问题或进度延误。
因此，在选择总价合同结算方式时，需要仔细考虑项目的特点和风险因素。
二、单价合同结算方式单价合同是指业主与承建单位就工程中的各项工作内容、工程量进行单独单价约定，按照实际完成的工程量进行计价和结算的一种合同形式。
单价合同的结算方式是按照合同中约定的单价和实际完成的工程量进行结算，包括工程量清单和支付证书的编制。
单价合同结算方式的优点是能够准确计算工程量和费用，有利于监督工程的质量和进度。
同时也可以激励承建单位提高效率，控制成本，降低风险。
但是也存在一些缺点，比如需要建立完善的工程量清单和财务核算制度，增加了施工管理的复杂性。
三、成本加成合同结算方式成本加成合同是指业主与承建单位就工程中的直接成本如材料、人工、机械等进行约定，再加上一定的管理费用和利润来确定工程总价的一种合同形式。
成本加成合同的结算方式是按照工程实际发生的成本加上约定的管理费用和利润来结算，一般分为实物计价和估算计价两种方式。
实物计价是指按照实际使用的材料、人工、机械等的数量和单价来计算工程成本，再加上管理费用和利润来确定工程总价。
造价工程师施工方常用的工程结算技巧实用一份
造价工程师施工方常用的工程结算技巧实用一份造价工程师施工方常用的工程结算技巧 11、虚报工作量。
认真核对工作量可以避免;2、重复报量，重复报洽商。
同一变更内容往往会有两份以上的洽商变更;3、曲解合同条款;4、含糊洽商部位。
有一个施工单位上报预算，曾利用洽商含糊不清的部位及建设单位结算人员不熟悉工地及工作态度的不认真，通过一份洽商偶多要了600多万元;5、涂改洽商内容;6、变换定额编号;7、对于人工费取费的工程，更改定额人工费含量达到工程造价的加大;8、更改预算软件自动计算的工作量，如高层建筑超高费等;9、虚增工作项目;10、不光明的手段。
意见及观点：1、做为施工方结算时多报的情况是环境造成的，因为总要给审核方留有一定的.审核余地。
实事求是的报也会被审掉一部分的。
2、说的情况也是存在的，但究其原因，也是各为其主、各尽其责而亦。
但只要不违背定额规定、文件精神，双方都能过得去就达到最高境界了，这也是我们做造价人员所追求的最终目标。
3、每个问题都要辩证地去看,买卖不同.但是施工方往往处于弱势哟4、还是要讲究公平公正!排除法这种方法是经常出现的一种方法，很常用。
排除法的使用技巧是：认真从题干、选项中挑出自己理解并有把握的信息，根据这些信息把明显错误的选项排除掉，然后再从剩下的选项中选出最可能正确的答案。
在多项选择题，如果能排除掉两个选项，那么，剩下的两个选项就是正确的。
对比法有些选择题，大家在读题干的时候就差不多可以自己做出一个结论，可是到读选项的时候发现并不容易做出选择，这个时候，大家可以把自己对题干的结论逐一与各选项对比，选出合适的一个或多个。
矛盾法大家对题干和选项都把握不太准的时候，可以再找找，看是否有“矛盾”。
矛盾法是最容易运用的一种方法，只要选项中有两个选项存在矛盾，必有一对一错。
找到矛盾双方之后，再看其他选项的表述属于矛盾的哪一方或者与矛盾不相关。
这样就可以挑出答案了。
工程结算对量技巧
工程结算对量技巧工程结算是指按照工程实际发生的量和价格计算，最终确定工程项目的工程费用。
在工程结算过程中，运用量技巧是十分重要的一环。
量技巧的正确应用可以确保工程结算的准确性和合理性，从而维护工程项目的质量和效益。
以下是几个常用的工程结算对量技巧。
一、分部分项工程结算的对量技巧分部分项工程结算是指根据设计方案、施工图纸、规范和合同要求，将工程量根据其性质和特点划分为若干分部分项工程，并按照工程所用的材料、设备、劳务费用等进行计算的结算方式。
其对量技巧主要包括以下几点：1.正确理解和掌握工程项目的分部分项工程划分标准，根据工程量清单正确划分工程项目。
2.认真研究分部分项工程划分标准和计价规则，正确运用计价规则计算工程量。
3.结合工程实际情况，对工程量进行修正和调整，确保结算数量的准确性和合理性。
二、材料工程结算的对量技巧材料工程结算是指根据工程所用材料的种类、规格、数量、价格等进行计算的结算方式。
其对量技巧主要包括以下几点：1.掌握材料的种类、规格、用量和单价等信息，在结算时准确计算材料的使用量。
2.对于材料的质量问题，可以通过抽样检验、物理测试等方式进行核查，确保结算数量的准确性和合理性。
3.结合实际情况，对材料的损耗和浪费进行合理修正，确保结算材料的准确性和合理性。
三、人工工程结算的对量技巧人工工程结算是指根据工程所需劳务的种类、工种、工时、价格等进行计算的结算方式。
其对量技巧主要包括以下几点：1.准确掌握工程所需劳务的种类和工种，根据工程图纸和规范确定所需人工的数量和价格。
2.结合工程实际情况，对人工的施工效率进行评估和调整，确保结算人工的准确性和合理性。
3.对于特殊人工工程，如高空作业、危险作业等，需根据相关规范和安全要求进行结算，确保结算人工的准确性和合理性。
四、机械设备工程结算的对量技巧机械设备工程结算是指根据工程所用机械设备的种类、型号、使用时间、价格等进行计算的结算方式。
1.准确掌握工程所需机械设备的种类和型号，根据工程图纸和规范确定所需机械设备的数量和价格。
工程施工中的工程结算
工程施工中的工程结算
工程结算的基本流程包括：工程量测算、工程价值核定、工程变更处理、工程支付结算。
工程量测算是结算的前提条件，通过实地测量，对工程量进行准确计量，确定工程的实际
完成情况。
工程价值核定是根据工程量和合同价格，计算出工程的实际价值。
工程变更处
理是指在工程施工过程中，如有工程变更，需要及时处理并进行结算。
工程支付结算是根
据实际完成的工程量和价值，按照合同约定的方式进行支付。
工程结算的原则包括：按照实际完成情况结算、合同约定为准、诚实信用、及时结算、公
平合理。
施工单位在进行工程结算时，应当遵循这些原则，确保结算的公平、合理和及时。
同时，施工单位还应当严格按照合同约定和相关法律法规进行结算，防止发生欺诈和虚假
结算。
工程结算中常见的问题包括：工程量计算不准确、工程价值计算错误、工程变更未及时处理、支付款项不合理等。
这些问题都会导致工程结算出现纠纷，影响工程的正常进行。
为
了避免这些问题的发生，施工单位应当在工程施工过程中，做好工程量测算、工程价值计
算和工程变更处理的工作，并严格执行合同约定的支付流程。
总的来说，工程结算是工程施工过程中非常重要的一个环节，它关系到施工单位的利益、
工程质量和进度的保障。
只有做好工程结算工作，才能确保工程施工的顺利进行，保障工
程的质量和进度。
希望各位施工单位在进行工程结算时，能够严格按照相关规定进行操作，确保工程的顺利完成。
施工单位工程结算技巧及容易错漏的地方
施工单位工程结算技巧及容易错漏的地方摘要：施工单位在对工程结算时，经常会出现错漏。
本文主要分析了施工单位工程结算容易错漏的地方，并就这些错漏提出了应对之策。
关键词：施工单位；结算；技巧；错漏结算是施工单位一项非常重要的工作，施工单位应该必须做到及时、不错漏项地结算，才能确保其于激烈的竞争中占优势地位。
如果在结算的实际操作中，对合同、图纸及现场相当熟悉，并且掌握了科学合理的操作方法，在遵循合同的基础上，尊重事实，详细记录所有变更，就可使得后期结算有迹可循，能有效减少结算错漏项。
一、施工单位工程结算容易错漏的地方（一）施工单位报价出错当前，国内对于预结算编制误差的管理不是很完善，建设单位缺乏对编制报表约束机制，加上施工单位的人员素质良莠不齐，思想动机和观念存在一定误区，以及为保证工程中标承诺让利，结算时容易对工程量高估冒算。
（二）建设单位提供的清单不准确工程量清单编制人员录入清单项时不够仔细谨慎，导致错项漏项，使得招标时建设单位所提供的工程量清单不准确，最终导致结算时工程造价偏高。
再者，合同中对于结算描述不明确。
施工单位在施工合同中没有明确规定合同外新增施工项目的费用结算，结算也没有遵循合同，导致结算纠纷，产生歧义，就使得施工单位进行结算出现错漏。
（三）施工单位多算甲、乙双方因为合同订立时，条款不够完善和严格，导致施工单位多算和冒算。
特别是在包干工程项目中，没有明确规定包干项目的范围及调整和调整方式，最终导致包干项目包不死，成为按实结算。
施工单位的结算负责人对预算员的交底不够详细和准确，造成结算变多；或者施工单位动机有问题，抱有侥幸的心理，觉得审计单位一时难以审查就无原则高报。
另外，因为影响工程造价的项目多，且变更很多，计算基础存在差异，使得计算程序变得更复杂，引起工程量高估冒算。
（四）虚报工程量1.工程量计算错误对定额理解不够透彻。
如基础挖土中挖地槽需放坡的，按照当前的规定，槽、坑作基础垫层时，放坡从垫层上表面开始计算，内墙按图示基础底面之间净长线计算。
工程结算 工程施工
工程结算工程施工一、结算依据1、合同约定工程结算的主要依据是施工合同和工程工程量清单，其中包括了工程项目的具体量化内容、规格要求、计量依据、工程合同金额、支付方式、竣工验收标准等。
施工单位在进行工程结算时需要遵循合同约定，确保结算过程的合法性和公正性。
2、工程量清单工程量清单是工程项目量化的依据，包括工程项目的各项工程量、单价、金额等详细信息。
在进行工程结算时，施工单位需要根据工程量清单的内容逐项核对施工实际完成情况，并进行实际量测和计算，最终将结算金额反映到工程量清单上。
二、结算流程1、结算审定工程结算的流程主要包括工程验收、工程量清单调整、结算编制、结算审定等环节。
首先，施工单位需要完成工程项目的验收，确保工程质量符合合同要求。
然后，根据实际施工情况对工程量清单进行调整，包括增加或删除新增项，调整工程量等。
最后，施工单位根据合同约定和工程量清单的调整结果编制结算书，提交给业主单位或监理单位进行审定。
2、结算编制在进行工程结算编制时，施工单位需要按照合同约定和实际情况逐项核对工程量清单的内容，并计算出各项工程量的实际完成情况和金额。
同时，还需要对工程项目的总造价进行估算，并与合同约定的工程款金额进行对比，确保结算金额的准确性和公正性。
3、结算审定工程结算的审定主要由业主单位或监理单位进行，他们会对施工单位提交的结算书进行审核，并进行实地检查和核实。
审定过程中，业主单位或监理单位会对结算书的合法性、准确性、完整性进行评估，确保结算金额没有虚增、虚减等情况。
4、支付工程款最后，经过业主单位或监理单位的审定后，工程结算金额会被支付给施工单位。
在享受工程款之前，施工单位需要提供相关财务报表和材料，确保工程款的合法性和透明度。
同时，业主单位或监理单位会对施工单位的结算情况进行监督和跟踪，确保后续工程款支付的合规性和及时性。
三、结算风险防范1、材料质量风险在工程结算过程中，施工单位需要对工程使用的材料质量进行严格把关，确保材料符合合同规定的标准要求。
工程结算23个小技巧
工程结算23个小技巧竣工结算，指在工程完工后，根据竣工图纸、会议纪要、设计变更和现场签证等所有与工程造价相关的资料编制的最终工程造价。
是项目或各分项竣工验收后的最终总结，应确保结算范围、内容及计价标准与合同范围相一致；竣工图纸所示的工程量与实际完成相一致，并进行精准计算；完成的工程和服务、供应的物料和设备必须符合合同约定的质量要求并通过验收。
结合竣工备案、利润决算，审核人应注意把握好结算审核的策略和节奏。
工程结算时，咨询公司常用的一些技巧问题1、工程完工后，乙方依据后来变化的施工图做了结算，结算仍然采用清单计价方式，结算价是1200万元，另外还有200万元的洽商变更（此工程未办理竣工图和竣工验收报告，不少材料和作法变更也无签字）。
咨询公司在对此工程审计时依据乙方结算报价与合同价格不符，且结算的综合单价和作法与投标也不尽一致，另外施工图与投标时图纸变化很大，已经不符合招标文件规定的条件了。
因此决定以定额计价结算的方式进行审计，将结算施工图全部重算，措施费用也重新计算。
得出的审定价格大大低于乙方的结算价。
而乙方以有清单中标价为由，坚持以清单方式结算，不同意调整综合单价费用和措施费。
双方争执不下，谈判陷入僵局。
这种分歧应如何判定？答：此问题的焦点在是否按定额计价结算方式。
因此在双方确认按定额价结算时有无签认，如果有无论价格多少都是正确的。
如果没有，双方得重新确定结算方式后再办理结算。
点击>>工程资料免费下载问题2、清单结算时，材料差价、暂估价调整后、清单子目内容有调整时应如何结算，按合同约定？材料差价、暂估价调整后的价格可以按合同约定执行，但如果是清单项目所包括的内容发生变更，增加或减少应如何处理呢？另外，如果甲方规定变更单项子目价格在某限额之内不予调整，应如何规避风险？同时前述的清单内容变更后的价格是否使用该条款呢？答：在结算时，材料价差、暂估价调整应该按合同约定。
清单项的变更有两部分，第一是工程量的变化，第二是工作内容发生变化。
工程结算时常用的技巧
工程结算时常用的技巧工程结算是指根据合同约定，对工程项目中已经完成的工作进行费用的核算和结算。
它是工程项目管理过程中至关重要的一环，直接关系到合同双方的利益。
下面是工程结算中常用的技巧。
1.确定合理的计价方法：工程结算中常用的计价方法有计日工、总价、合同单价和成本加利润等。
应根据工程项目的具体情况和合同的约定，选择合适的计价方法。
2.控制变更工程：变更工程的增减量直接影响到工程结算的费用。
合同管理人员应加强对变更工程的控制，及时确认变更的事项和费用，避免费用的漏算或重复计算。
3.合理把握工程量：工程量是工程结算的基础，合同管理人员应严格按照工程量的测量规范和施工图纸，对工程量进行审查和评定。
必要时可以进行复查，以确保工程量的准确性和合理性。
4.严格执行质量管理：工程质量是工程结算中不可忽视的因素。
合同管理人员应加强对施工过程和质量的监督，及时发现和整改存在的问题，以确保工程质量符合合同要求。
5.精确计算人工费用：人工费用是工程结算中的主要组成部分之一、合同管理人员应根据劳动合同和工资标准，对劳务人员的工作时间、工种和工时进行准确计算，避免过低或过高的结算费用。
6.正确计算材料费用：材料费用是工程结算中的另一个重要部分。
合同管理人员应根据实际物资采购和使用情况，对材料的种类、数量和价格进行准确计算，避免费用的浪费和虚报。
7.合理计算机械设备费用：机械设备费用是工程结算的重要组成部分之一、合同管理人员应根据机械设备的种类、型号、工作时间和折旧年限等因素，对机械设备的使用费用进行精确计算。
8.控制管理费用：管理费用是工程结算中的另一项重要费用。
合同管理人员应合理确定管理费用的计算标准和比例，并对管理费用的发生情况进行监督和管理，以确保费用的合理性和准确性。
9.及时办理结算手续：工程结算的时间应根据合同的约定和工程项目的实际情况来确定。
合同管理人员应及时对已完成的工作和费用进行结算，避免超期或滞后的情况发生。
工程施工结算方式
工程施工结算是指在工程实施过程中，按照合同约定对完成的工程量进行价款计算、确认和支付的活动。
工程施工结算方式主要包括以下几种：1. 固定单价结算方式固定单价结算方式是指在合同中约定一个固定的单价，以实际完成的工程量为依据进行结算。
在这种方式下，工程总价款由工程量乘以单价得出。
合同双方在签订合同时，需详细约定工程量计算规则、单价构成、材料价格变动处理、工程变更等事项，以确保结算的准确性和公平性。
2. 固定总价结算方式固定总价结算方式是指在合同中约定一个固定的总价，双方按照约定的工程量、材料、人工等费用进行结算。
在这种方式下，合同总价一般不作调整，除非合同中约定了可以调价的条件。
固定总价结算方式适用于工程量较大、工程周期较长、工程内容较为固定的工程项目。
3. 变动单价结算方式变动单价结算方式是指在合同中约定一个基价，并根据市场价格变动、工程变更等因素，对单价进行调整。
这种方式适用于工程周期较长，市场价格波动较大的工程项目。
合同双方在签订合同时，需约定基价调整的条件、调整周期、调整幅度等事项。
4. 成本加酬金结算方式成本加酬金结算方式是指按照实际发生的工程成本，加上一定的酬金进行结算。
这种方式适用于工程内容复杂、工程周期不确定、工程风险较大的工程项目。
合同双方在签订合同时，需约定成本计算规则、酬金比例、工程变更等事项。
5. 阶段结算方式阶段结算方式是指在工程过程中，按照工程进度的完成情况，分阶段进行结算。
这种方式有利于控制工程进度和付款风险，为施工企业提供及时的资金支持。
合同双方在签订合同时，需约定阶段结算的节点、支付比例、支付条件等事项。
6. 施工过程结算方式施工过程结算方式是指在工程过程中，对完成的工程量进行分阶段价款计算、确认和支付。
这种方式有利于提高建设单位对项目投资管控，及时预控工程造价风险，化解合同缺陷造成的风险，避免超概算现象，及时确认和结算工程变更，避免争议纠纷，确保施工企业能及时回收工程款，防止拖欠工程款和农民工工资问题，维护社会稳定。
工程预结算审核技巧
工程预结算审核技巧目前，施工方大部分都是在最低让利后中标的，这就造成了施工方会在结算时想尽一切办法多要一点，几条施工方常用的结算技巧，供大家参考。
1、虚报工作量。
认真核对工作量可以避免；2、重复报量，重复报洽商。
同一变更内容往往会有两份以上的洽商变更；3、曲解合同条款；4、含糊洽商部位。
有一个施工单位上报预算，曾利用洽商含糊不清的部位及建设单位结算人员不熟悉工地及工作态度的不认真，通过一份洽商偶多要了600多万元；5、涂改洽商内容；6、变换定额编号；7、对于人工费取费的工程，更改定额人工费含量达到工程造价的加大；8、更改预算软件自动计算的工作量，如高层建筑超高费等；9、虚增工作项目；10、不光明的手段。
意见及观点：1、做为施工方结算时多报的情况是环境造成的，因为总要给审核方留有一定的审核余地。
实事求是的报也会被审掉一部分的。
2、说的情况也是存在的，但究其原因，也是各为其主、各尽其责而亦。
但只要不违背定额规定、文件精神，双方都能过得去就达到最高境界了，这也是我们做造价人员所追求的最终目标。
3、每个问题都要辩证地去看,买卖不同.但是施工方往往处于弱势哟4、还是要讲究公平公正！审查工程预结算的技巧编制工程预结算是一项资料多、分析计算量较繁重的工作，有许多政策性和技术性的问题，因此对造价咨询报告的复核审查也是一项技术性、政策性、经济性强的工作。
审查的主要内容主要是工程量计算和预算单价套用是否正确、各项费用标准是否符合现行规定等。
如果做好审查前的准备工作和采取合适的审查方法、技巧，那么审查工程预结算就可能取得事半功倍的效果。
（一）做好审查前的准备工作1、熟悉施工图纸。
施工图是编审预结算分项数量的重要依据，必须全面熟悉了解，核对所有图纸，清点无误后依次识读。
2、了解预结算包括的范围。
根据预结算编制说明，了解预结算包括的工程内容。
例如配套设施、室外管线、道路以及会审图纸后的设计变更等。
3、弄清所采用的单位估价表。
工程施工结算事宜
一、工程施工结算的基本概念工程施工结算是指在工程项目完成后，按照合同约定和相关规定，根据实际施工情况对工程项目所发生的费用进行核算，确定最终的工程款项支付金额和方式。
工程施工结算是由双方工程合同约定的工程款项支付的依据，也是实现合同约定并保障双方权益的重要手段。
工程施工结算主要包括两个方面的内容，一是施工单位提交的施工合同约定的工程进度和质量的相关资料、工程款项支付要求等相关证明材料；二是业主对施工单位提交的工程款项支付证明材料进行审核并确定最终的工程款项支付金额和支付方式。
在工程施工结算过程中，双方需要遵循合同约定、诚实信用、公平合理、确保质量和效益等原则进行操作。
二、工程施工结算的流程1. 施工单位提供工程进度和质量证明材料：施工单位在工程项目完成后，按照合同约定和相关规定，需提供工程进度和质量证明材料，包括工程项目的施工进度表、质量验收报告、竣工验收资料等相关证明材料。
2. 施工单位提出工程款项支付要求：在提交完工证明材料后，施工单位需按照工程合同的约定，提出工程款项支付要求，明确收款金额、支付方式、日期等相关信息。
3. 业主审核工程款项支付证明材料：业主在收到施工单位提交的工程款项支付要求后，需对工程款项支付证明材料进行审核，确定实际应支付款项的金额和支付方式。
4. 双方进行工程款项支付的谈判和协商：在确定最终的工程款项支付金额和方式后，双方进行工程款项支付的谈判和协商，达成一致后签署相关文件并办理工程款项支付手续。
5. 完成工程款项支付：双方根据协商达成一致的工程款项支付金额和方式，按照约定的时间和方式进行工程款项支付，最终完成工程施工结算。
三、工程施工结算的注意事项1. 施工单位需严格按照工程合同约定的工程款项支付要求和流程进行操作，提供真实准确的工程进度和质量证明材料，确保工程款项支付的合法性和准确性。
2. 业主需认真审核施工单位提供的工程款项支付证明材料，严格按照合同约定和相关规定进行核实和审核，确保支付金额和支付方式的合法性和准确性。
工程结算技巧(绝对让你受用)
1、工程竣工后，乙方依照厥后变更的施工图做了却算，结算依然采纳清单计价方法，结算价是1200万元，别的另有200万元的卡脖子变卦〔此工程未操持开工图跟开工验收讲演，很多资料跟作法变卦也无具名〕。
征询公司在对此工程审计时依照乙方结算报价与条约价钱不符，且结算的综合单价跟作法与招标也不尽一致，别的施工图与招标时图纸变更非常年夜，曾经不契合招标文件规则的前提了。
因此决议以定额计价结算的方法进展审计，将结算施工图全体重算，办法用度也重新盘算。
得出的鉴订价钱年夜年夜低于乙方的结算价。
而乙方以有清单中标价为由，保持以清双方法结算，不赞同调剂综合单价用度跟办法费。
双方争吵不下，会谈堕入僵局。
这种不合应怎样断定?答：此征询题的核心在是否按定额计价结算方法。
因而在双方确认按定额价结算时有无签认，假若有不管价钱几多基本上准确的。
假如不，双方得从新断定结算方法后再操持结算。
2、清单结算时，资料差价、暂估价调剂后、清票据目内容有调剂时应怎样结算，按条约约定？资料差价、暂估价调剂后的价钱能够按条约约定履行，但如果是清单工程所包含的内容发作变卦，添加或增加应如那边置呢？别的，假如甲方规则变卦单项子目价钱在某限额之内不予调剂，应怎样躲避危险？同时前述的清单内容变卦后的价钱是否运用该条目呢？答：在结算时，资料价差、暂估价调剂应当按条约约定。
清单项的变卦有两局部，第一是工程量的变更，第二是任务内容发作变更。
第一种完整按单项子目价钱的限额请求调剂。
第二种要依照条约对计划变卦或签证的具体请求。
3、清单计价方法招标工程，在操持开工结算时，有几多个方面的征询题该怎样处置〔条约注明按实践实现的工程量结算，即不思索是否超越清单偏差〕：⑴工程量呈现了增减，可按招标单价盘算分局部项工程费；那么原招标价中的办法费是否也要响应调剂？⑵直截了当费或许包含办法费调剂后，原招标中的规费是否也要响应调剂？⑶税金是否也随之调剂？答:工程量呈现增减后，分局部项按实进展调剂，办法项要剖析是否是由工程量的变更而惹起的变卦，假如是按条约约定属于索赔的范畴。
工程结算技巧汇总(2)
工程结算对量经验分享，独一份！一、构造柱大家一看到图纸上的构造柱三个字就立马出来一个概念，这是二次结构，其实不然，关于工程中的构造柱要分两种情况进行列项和计价。
1）结构性构造柱：这种构造柱是在结构平面图中直接表示出来的，它的施工工艺和框架柱完全相同，不同的只是截面小一点而已，它也是和主体结构同步进行的，之所以称之为构造柱是因为它的配筋不是通过受力计算来配筋的，而是按照规范要求的节点措施来配筋的，它也是先四边支模浇捣混凝土的，如果有局部与后期的砌体连接的，同样需要在浇捣混凝土时预留预埋钢筋或后期采用植筋的。
除了名称以外，所有属性和施工工艺都是和框架柱一模一样的。
此构造柱在计算工程量时，不能按构造柱分类，计价时也不能按构造柱列项，工程量要并入框架柱里计价，或者根据断面周长单独列项套框架柱子目进行计价。
审计时，对一些没有现场施工经验的年轻人要进行施工工艺的解释和说服，一般从事审计的人，虽然不懂施工工艺，没有在施工现场呆过，但都是受过高等教育的或有过名师指导过的，通过解释说服，大多数审计人员都是能接受施工单位的理由的。
有必要时可以提供监理签字的证明资料。
确认现场施工工艺。
此类型的构造柱多数出现在悬挑阳台的端头，还有分户墙出外墙的悬挑墙端部，也就是孤墙的端头。
2）砌体构造柱：这种构造柱在结构图中是不用图例表示的，一般都是在结构施工说明里用文字描述的方式表现的，它的施工工艺是先砌墙后立模板浇筑混凝土的，这种构造柱没有什么需要解释的，直接计算其工程量，套构造柱子目进行计价就可以了。
但我们多年的对账经验，很多审计要求提供二次结构的平面布置图且需要原对应的设计院人员签字认可，否则，有些砌体位置是否存在构造柱是容易发生争议的，由于对账双方所处的位置不同，观点当然就不一样了，所以，提醒广大造价人员，一定要催促施工技术负责人，办理二次结构的施工平面图让设计人员签字认可，避免最后结算造成不必要的麻烦。
二、防水导墙这个构件大家都知道的，就是厨房卫生间墙下的防水反梁，也有人称之为防水堰，还有有习惯称之为翻边，各地的口语叫法不同，但原理都是一样的，都是为了阻止室内水源通过砌体流向室外的。
工程施工成本如何结算
工程施工成本如何结算一、工程施工成本结算方式1.按合同金额结算根据工程施工合同的约定，确定工程的总造价，工程施工成本的结算最终以合同金额为准。
这种方式比较简单直接，通常适用于总价承包的施工合同。
2.按招标出价结算工程按照中标方的招标出价进行结算，中标方提交的投标文件中的工程造价将作为最终结算价格。
这种方式适用于竞争激烈的招标项目。
3.按清单计价结算工程施工按照合同约定的工程量进行计价，根据清单中的项目和工程量来计算工程成本。
这种方式适用于工程内容复杂、工程量难以确定的项目。
4.按实际发生费用结算按照工程实际发生的费用来进行结算，包括材料、设备、人工、机械使用费用等。
这种方式要求对施工过程进行详细记录，核算费用较为繁琐，但更加准确。
以上是几种常见的工程施工成本结算方式，不同的工程项目可以根据实际情况选择适合的结算方式，以确保工程成本的准确计算和合理控制。
二、影响工程施工成本结算的因素1.施工工程量工程量是影响工程施工成本的重要因素，工程量增大将导致成本增加，反之减少。
2.材料价格材料价格的波动对工程成本结算也有重要影响，材料价格的上涨将增加工程成本，而价格下降则减少成本。
3.人工成本人工成本是工程施工中最主要的费用之一，人工成本的增加将直接影响工程成本。
4.设备租赁费用在施工过程中，有些工程项目需要用到大型设备或机械，设备租赁费用也是工程成本结算的重要部分。
5.工程质量要求高质量的工程需要更高的成本投入，因此工程质量要求也是影响工程施工成本的因素之一。
6.课税金额课税金额的增加将导致税费的增加，从而影响工程成本的计算。
以上是几个常见的影响工程施工成本结算的因素，对这些因素的合理控制和管理将有助于降低工程成本、提高效益。
三、提高工程施工成本结算效率的方法1.加强施工过程管理施工过程管理是提高工程施工成本结算效率的关键，通过对施工过程的合理规划、组织、控制和监督，能够及时发现和解决问题，降低成本。
2.强化成本核算对施工过程中产生的费用进行详细核算，及时记录和整理，确保数据的准确性，以便进行工程成本的结算。
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施工方常用的工程结算技巧
新一轮的造价工程师备考征程已经开启，在学习的路上，大立教育始终与您在一起。
2019年一级造价工程师考试时间预计在10月下旬，备考造价工程师，需要一点一滴的积累,量变达到一定程度才能产生质变。
下面，大立教育跟您分析一下施工方常用常用的工程结算技巧(上):
目前，施工方大部分都是在最低让利后中标的，这就造成了施工方会在结算时想尽一切办法多要一点，几条施工方常用的结算技巧，供大家参考。
1、虚报工作量。
认真核对工作量可以避免;
2、重复报量，重复报洽商。
同一变更内容往往会有两份以上的洽商变更;
3、曲解合同条款;
4、含糊洽商部位。
有一个施工单位上报预算，曾利用洽商含糊不清的部位及建设单位结算人员不熟悉工地及工作态度的不认真，通过一份洽商偶多要了600多万元;
5、涂改洽商内容;
6、变换定额编号;
7、对于人工费取费的工程，更改定额人工费含量达到工程造价的加大;
8、更改预算软件自动计算的工作量，如高层建筑超高费等;
9、虚增工作项目;
10、不光明的手段。
意见及观点:
1、做为施工方结算时多报的情况是环境造成的，因为总要给审核方留有一定的审核余地。
实事求是的报也会被审掉一部分的。
2、说的情况也是存在的，但究其原因，也是各为其主、各尽其责而亦。
但只要不违背定额规定、文件精神，双方都能过得去就达到最高境界了，这也是我们做造价人员所追求的最终目标。
3、每个问题都要辩证地去看,买卖不同.但是施工方往往处于弱势哟
4、还是要讲究公平公正!
审查工程预结算的技巧
编制工程预结算是一项资料多、分析计算量较繁重的工作，有许多政策性和技术性的问题，因此对造价咨询报告的复核审查也是一项技术性、政策性、经济性强的工作。
审查的主要内容主要是工程量计算和预算单价套用是否正确、各项费用标准是否符合现行规定等。
如果做好审查前的准备工作和采取合适的审查方法、技巧，那么审查工程预结算就可能取得事半功倍的效果。
(一)做好审查前的准备工作
1、熟悉施工图纸。
施工图是编审预结算分项数量的重要依据，必须全面熟悉了解，核对所有图纸，清点无误后依次识读。
2、了解预结算包括的范围。
根据预结算编制说明，了解预结算包括的工程内容。
例如配套设施、室外管线、道路以及会审图纸后的
设计变更等。
3、弄清所采用的单位估价表。
任何单位估价表或预算定额都有一定的适用范围，应根据工程性质，收集熟悉相应的单价、定额资料。
(二)审查工程预结算的技巧。
为实现工程预结算的快速审查，就要按照从粗到细、对比分析、查找误差、简化审查的原则，对编制的预结算采用对比，逐项筛选和利用统筹法原理迅速匡算等技巧、方法，使审查工作达到事半功倍的实效。
1、分组计算审查法。
分组计算审查法是把预结算中的项目划分为若干组，并把相连且有一定内在联系的项目编为一组，审查或计算同一组中某个分项工程量，利用工程量间具有相同或相似计算基础的关系，判断同组中其他几个分项工程量计算的准确程度的方法。
如:
(1)地槽挖土、基础砌体、基础垫层、槽坑回填土、运土。
(2)底层建筑面积、地面面层、地面垫层、楼面面层、楼面找平层、楼板体积、大棚抹灰、大棚刷浆、屋面层。
(3)内墙外抹灰、外墙内抹灰、外墙内面刷浆、外墙上的门窗和圈过梁、外墙砌体。
在第(1)组中，先将挖地槽土方、基础砌体体积(室外地坪以下部分)、基础垫层计算出来，而槽坑回填土、外运的体积按以下确定:
回填土量=挖土量-(基础砌体+垫层体积) 余土外运量=基础砌体+垫层体积
在第(2)组中，先把底层建筑面积、楼(地)面面积计算出来。
而楼面找平层、顶棚抹灰、刷白的工程量与楼(地)面面积相同;垫层工程量等于地面面积乘垫层厚度，空心楼板工程量由楼面工程量乘楼板的折算厚度;底层建设面积加挑檐面积，乘坡度系数(平层面不乘)就是屋面工程量;底层建筑面积乘坡度系数(平层面不乘)再乘保温层的平均厚度为保温层工程量。
在条(3)组中，首先把各种厚度的内外墙上的门窗面积和过梁体积分别列表填写，再进行工程量计算。
先求出内墙面积，再减门窗面积，再乘墙厚减圈过梁体积等于墙体积(如果室内外高差部分与墙体材料不同时，应从墙体中扣除，另行计算)。
外墙内抹灰可用墙体乘定额系数计算，或用外抹灰乘0.9来估算。
2、对比审查法。
本方法是用已建成工程的预结算或虽未建成但已审查修正的工程预结算对比审查拟建的类似工程预算的一种方法，对比审查法一般有以下几种情况，应根据工程的不同条件区别对待。
(1)两个工程采用同一施工图，但基础部分和现场条件不同，其新建工程基础以上部分可采用对比审查法;不同部分可分别采用相应的审查方法进行审查。
(2)两个工程设计相同，但建筑面积不同。
根据两个工程建筑面积之比与两个工程分项工程量之比例基本一致的特点，可审查新建工程各分部分项工程的工程量。
或者用两个工程每平方米建筑面积造价以及每平方米建筑面积的各分部分项工程预结算是正确的，反之，说明新建工程预结算有问题，找出差错原因，加以更正。
(3)两个工程面积相同，但设计图纸不完全相同时，可把相同的部分，如厂房中的柱子、放架、屋面、砖墙等，进行工程量的对比审查，不能对比的分部分项工程按图纸计算。
3、分解对比审查法。
是把一个单位工程，按直接费与间接费进行分解，然后再把直接费按工种和分部工程进行分解，分别与审定的标准预结算进行对比分析的方法。
对比分析审查法一般有三个步骤:
第一步，全面审核某种建筑的定型标准施工图或复用施工图的工程预结算，经审定后作为审核其他类似工程预结算的对比基础。
而且将审定预结算按直接费与应取费用分解成两部分，再把直接费分解为各工种工程和分部工程预结算，分别计算出他们的每平方米预结算价格。
第二步，把拟审的工程预结算与同类型预结算单方造价进行对比，若出入在1%-3%以内，根据本地区要求，再按分部分项工程进行分解，边分解边对比，对出入较大者，就进一步审核。
第三步，对比审核。
其方法是:
(1)经分析对比，如发现应取费用相差较大，应考虑建设项目的投资来源和工程类别及其取费项目和取费标准是否符合现行规定;材料调价相差较大，则应进一步审查材料调价统计表，将各种调价材料的用量、单位价差及其调增数量等进行对比。
(2)经过分解对比，如发现土建工程预结算价格出入较大时，再进一步对比各分项工程或工程细目。
在对比时，先检查所列工程细目是否正确，预结算价格是否一致。
发现相差较大者，再进一步审查所套预算单价，最后审核该项工程细目的工程量。
4、其他审查方法。
(1)全面审查法。
对于一些工程量比较小、工艺比较简单的工程，编制工程预结算的技术力量又比较薄弱，可采用全面审查法。
此方法具体审查过程与编制预算基本相同，比较全面、细致，经审查的工程预算差错比较少，质量比较高，但工作量大。
(2)重点抽查法。
重点审查工程量大或造价较高、工程结构复杂的工程，补充单位估价表，计取的各项费用的计费基础、取费标准等。
此方法审查时间短，重点突出，效果好。
(3)利用手册审查法。
把工程常用的预制构配件，如洗池、大便台、检查井、化粪池、碗柜等按标准图集计算出工程量，套上单价，编制成手册，利用手册进行审查，可大大简化预结算的编审工作。
(4)筛选审查法。
建筑工程虽然有建筑面积和高度的不同，但是他们的各个分部分项工程的工程量、造价、用工量在每个单位面积上的数值变化不大，把这些数据加以汇集、优选、归纳为工程量、造价、用工三个单方基本值表，并注明其适用的建筑标准。
这些基本值犹如“筛子孔”用来筛选各分部分项工程，筛下去的就不审查了，没有筛下去的就意味着此分部分项的单位建筑面积数值不在基本值范围之内，应对该分部分项工程详细审查。
此法适用于住宅工程或不具备全
面审查条件的工程。