二手房购房合同银行贷款版
二手房银行按揭买卖合同范本通用版7篇
二手房银行按揭买卖合同范本通用版7篇篇1甲方（买方）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________乙方（卖方）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________鉴于甲、乙双方就购买位于____________（详细地址）的二手房达成初步意向，为明确双方权利和义务，保护双方利益，特制定此买卖合同范本。
一、房屋基本情况1. 房屋坐落：位于____________（详细地址）的房产。
2. 房屋面积：建筑面积______平方米。
3. 房屋权属：产权清晰，无争议。
4. 房屋交易价格：经双方商定，房屋总价为人民币______元（大写：__________________元整）。
二、支付方式及期限1. 甲方应于合同签订之日起______个工作日内支付定金人民币______元（大写：__________________元整）给乙方。
2. 甲方通过银行按揭方式支付购房款。
首付款人民币______元（大写：__________________元整），剩余款项通过银行贷款支付。
3. 乙方应在收到首付款后协助甲方办理银行按揭贷款手续。
三、银行按揭条款1. 甲方需符合银行贷款条件，如因甲方原因导致贷款未获批准，甲方应于______日内补足房款。
2. 乙方应协助甲方办理银行按揭贷款手续，提供所需资料，并保证所提供资料的真实性。
3. 若因乙方原因导致甲方无法获得银行贷款，乙方应在______日内退还甲方已支付的房款。
四、房屋交付及产权过户1. 乙方应在收到全款并办理完产权过户手续后______日内将房屋交付给甲方。
2. 甲方应在房屋交付前结清房屋内所有费用（包括水电费、物业费、暖气费等）。
3. 双方应在合同签订后______日内共同到房地产管理部门办理产权过户手续。
二手房买卖贷款合同6篇
二手房买卖贷款合同6篇篇1甲方（买方）：__________________身份证号码：___________________乙方（卖方）：__________________身份证号码：___________________鉴于甲乙双方同意就以下二手房买卖事项进行交易，并在贷款事宜上达成一致意见，为保障双方权益，明确各自责任，特订立本合同。
一、合同背景及目的鉴于甲方欲购买乙方位于____________的房产，双方经过友好协商，同意以贷款方式完成交易。
为明确双方权益及交易细节，特签订本合同。
二、房屋基本情况1. 房屋地址：___________________2. 房屋面积：___________________平方米3. 房屋权属证明：___________________4. 其他房屋详细信息：___________________三、贷款事项1. 贷款金额：甲方通过银行贷款方式支付购房款项，贷款金额为人民币（大写）___________________元整。
2. 贷款期限：贷款期限为______年，自贷款发放之日起计算。
3. 贷款利率：贷款利率按照银行同期贷款利率计算。
4. 还款方式：甲方按照等额本息还款法，每月按时偿还贷款本息。
四、交易价格及支付方式1. 房屋总价为人民币（大写）___________________元整。
2. 甲方在签订本合同时支付定金人民币（大写）___________________元整。
3. 剩余款项通过银行贷款方式支付，银行放款后，甲乙双方办理房屋产权过户手续。
五、房屋交付1. 乙方在甲方贷款审批通过后______日内将房屋交付给甲方。
2. 房屋交付时，乙方应确保房屋内设施完好，并结清物业、水电等费用。
六、产权过户及税费1. 甲方贷款获得批准后，双方应及时办理房屋产权过户手续。
2. 产权过户过程中产生的税费，按照相关规定由双方承担。
3. 甲方承担贷款相关费用。
二手房银行按揭买卖合同范本通用版5篇
二手房银行按揭买卖合同范本通用版5篇篇1二手房银行按揭买卖合同范本通用版买卖合同甲方（卖方）：_______________（身份证号码：____________，联系电话：____________，住址：____________）乙方（买方）：_______________（身份证号码：____________，联系电话：____________，住址：____________）鉴于甲方为其合法所有权人，拟将其名下所持有的位于_____________的房产通过银行按揭形式出售给乙方，双方经协商一致，特签订本合同，以显示乙方对该房产的购买意向和甲方同意将该房产以银行按揭方式出售给乙方。
一、房产情况1. 该房产位于____________区/街道____________号，产权证号为____________，房产面积约为______平方米，房屋结构为___________，用途为__________，物业费____________。
2. 该房产房龄____________年，房产权属清晰，无司法纠纷，房产权证齐全，没有被抵押或查封等情况。
3. 房产附属设施：________（例如停车位、储物间等）4. 房产出售价格为_________（大写：______________）人民币。
二、按揭银行1. 买方选择的按揭银行为_____________，甲方同意办理按揭手续，并提供必要的协助和支持。
2. 按揭贷款金额为_____________（大写：______________）人民币，贷款期限为________年，利率为_________%。
三、付款方式1. 买方需在本合同签署之日起________天内，支付按揭首付款_____________元（大写：______________）人民币给甲方作为认购定金。
2. 买方应在银行批贷之日起________天内，支付按揭贷款余额_____________元（大写：______________）人民币给甲方作为剩余房款。
中国银行二手房贷款合同6篇
中国银行二手房贷款合同6篇篇1甲方（借款人）：[借款人姓名]身份证编号：[借款人身份证号]乙方（贷款人）：中国银行[分行名称]营业执照编号：[营业执照号码]鉴于甲方需要购买位于[房屋地址]的二手房，向乙方申请贷款，经双方友好协商，达成以下贷款合同协议：一、贷款条款1. 贷款金额：人民币[贷款金额汉字大写及数字大写]圆整。
2. 贷款期限：[贷款起始日期]至[贷款终止日期]，共计[贷款年限]年。
3. 贷款利率：按照中国人民银行公布的贷款利率执行，具体利率以乙方公布的为准。
4. 还款方式：按照等额本息还款法，甲方每月偿还贷款本息[还款金额汉字大写及数字大写]圆整。
二、贷款用途本合同项下的贷款仅限用于购买本合同约定的二手房，甲方不得将贷款用于其他用途。
三、房屋抵押1. 甲方应将其所购房屋进行抵押，并将抵押权登记在乙方名下。
2. 甲方在还清全部贷款本息及其他费用前，乙方为抵押物的合法抵押权人。
四、甲方声明与保证1. 甲方保证所提供的所有文件资料真实、合法、有效。
2. 甲方保证按照本合同约定用途使用贷款，并按时足额偿还贷款本息。
3. 甲方保证在抵押物上不存在任何形式的法律障碍。
五、乙方权利与义务1. 乙方有权要求甲方按期提供有关文件资料，并对其进行审查。
2. 乙方有权监督甲方使用贷款的情况，并要求甲方按约履行还款义务。
3. 乙方应按照约定向甲方发放贷款。
六、违约责任1. 甲方如未按约定用途使用贷款或未按期归还贷款本息，乙方有权要求甲方立即偿还全部贷款本息，并对逾期部分加收罚息。
2. 若甲方违反本合同其他约定，乙方有权要求甲方承担违约责任并采取相应的法律措施。
七、合同的变更与解除1. 本合同一经签订，双方均不得擅自变更或解除。
2. 若遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商变更或解除合同。
八、争议解决因本合同引起的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
银行按揭贷款房屋买卖合同5篇
银行按揭贷款房屋买卖合同5篇篇1银行按揭贷款房屋买卖合同一、甲方：（借款人）身份证号码：______________________联系地址：_________________________联系电话：______________________二、乙方：（贷款银行）开户银行：___________________账号：_______________________联系地址：_____________________联系电话：_____________________三、丙方：（卖方）身份证号码：______________________联系地址：_________________________联系电话：______________________鉴于甲方拟购买乙方提供按揭贷款的房屋，并且甲方已向乙方提出了贷款申请，且乙方已同意向甲方发放贷款，根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，经各方友好协商，达成如下协议：一、乙方按揭贷款条款1、贷款金额：____________________（大写_________________）2、贷款利率：年利率______%，按照（固定/浮动）利率计算3、还款期限：______年，共________个还款期。
4、还款方式：等额本息/本金/其他（注明）5、还款日期：每月______日为还款日，首次还款日为本合同签订之日起______日，之后每月______号为还款日。
6、保证金：甲方应在本合同签订之日起______天内向乙方支付______元作为贷款保证金。
二、甲方购房条款1、购房价格：______元（大写_________________）2、购房地点：_____________________3、购房面积：______平方米4、产权性质：商品房/经济适用房/其他（注明）5、交付时间：房屋竣工之日起______天内将房屋交付给甲方。
6、过户手续：甲方应自本合同签订之日起______天内办理房屋过户手续，并将房产证交付给乙方。
二手房贷款买卖合同书范本5篇
二手房贷款买卖合同书范本5篇篇1甲方（买方）：___________________身份证号码：___________________联系方式：___________________乙方（卖方）：___________________身份证号码：___________________联系方式：___________________鉴于甲、乙双方就乙方所有的二手房交易事宜达成意向，为明确双方权利和义务，保障交易安全，特制定以下买卖合同：一、房屋基本情况1. 房屋坐落地址：___________________2. 房屋类型：___________________3. 房屋结构：___________________4. 建筑面积：___________________平方米5. 房屋产权情况：乙方拥有该房屋的完全产权，无产权纠纷。
如有隐瞒，由乙方承担全部责任。
二、交易价格及支付方式1. 交易总价为人民币（大写）________________圆整（¥________元）。
2. 支付方式：甲方采取贷款方式支付购房款。
（1）首付金额：人民币（大写）________________圆整（¥________元），签订本协议时支付。
（2）贷款部分：人民币（大写）________________圆整（¥________元），贷款部分由银行直接放款至乙方指定账户。
三、贷款相关事宜1. 甲方需符合银行购房贷款条件，若因甲方原因无法办理贷款，则购房尾款需转为现金一次性支付。
2. 甲方贷款过程中，乙方需配合提供办理贷款所需的相关证件及资料。
3. 甲方贷款发放后，贷款部分房款由银行直接转账至乙方指定账户，乙方收到款项后出具收据。
四、房屋交付及产权过户1. 房屋交付：乙方在收到全款后的七日内将房屋交付给甲方。
交付前，房屋的租金、管理费、水电费等费用由乙方承担。
交付后，相关费用由甲方承担。
2. 产权过户：乙方应在房屋交付后三个月内办理房屋产权过户手续，过户费用由____方承担。
中行贷款二手房贷合同模板
中行贷款二手房贷合同模板
借款人（甲方）：身份证号码：联系电话：
贷款银行（乙方）：中国银行
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿的原则，就甲方购买的二手房产，向乙方申请贷款事宜达成如下协议：
第一条贷款金额及用途
1.1 甲方购买的二手房产位于（房产地址），房产总价为人民币（大写）（￥小写），甲方向乙方申请贷款金额为人民币（大写）（￥小写），用于购买上述二手房产。
第二条贷款利率及期限
2.1 本次贷款的利率为（年利率），计息方式为（按揭方式/等额本息/等额本金等），贷款期限为（年/月），贷款开始日期为协议签订日。
第三条还款方式
3.1 甲方在每月（日）前将按照约定数额、按时足额支付本协议项下的还款。
第四条其他约定
4.1 甲方应保证所提供的贷款材料真实有效，如有提供虚假信息，应承担相应法律责任。
4.2 若甲方在贷款期限内未按时还款或还款不足，乙方有权按
照约定利率向甲方收取逾期罚息。
第五条争议解决
5.1 本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第六条附则
6.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
借款人（甲方）：贷款银行（乙方）：中国银行
签订日期：年月日
签订地点：
甲方签字：乙方签字：。
二手房银行按揭买卖合同
二手房银行按揭买卖合同甲方：卖方乙方：买方签订日期：2022年10月1日一、协议或合同的目的和背景甲方是一名拥有一处位于XX市的二手房产的业主，乙方是一名有意购买该二手房产并通过银行按揭支付购房款的买方。
双方经过友好协商，达成以下协议：二、具体的条款和条件1. 甲方同意将其名下位于XX市的二手房产出售给乙方，房产详细信息如下：地址为XX街XX号，建筑面积XX平方米，总价为XX万元。
2. 乙方同意通过银行按揭的方式支付购房款，按照双方商定的分期付款计划进行支付。
3. 甲方同意在签订本合同后及时提供所有相关的产权证明、房产证等必要文件给乙方。
4. 双方同意在签订合同后的XX天内完成过户手续，过户费用由双方各自承担。
三、保密事项双方同意在签订本合同及履行合同过程中，保守双方所知悉的对方的商业秘密和个人隐私，不得泄露给第三方。
四、不可抗力因素的处理若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解决，如无法达成一致意见，则按照法律规定处理。
五、协议终止的条件若一方违反合同规定，经对方书面通知后XX天内仍未改正，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
六、违约和争议解决方式若因合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，应提交XX市人民法院裁决。
七、其他附加条款1. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同自签订之日起生效，至双方履行完毕合同义务止。
甲方（签名）：__________ 日期：__________乙方（签名）：__________ 日期：__________。
二手房银行贷款合同
二手房银行贷款合同合同范本内容：
第一条合同双方。
甲方，（借款人信息）。
身份证件类型：
身份证件号码：
联系地址：
联系电话：
乙方，（贷款机构信息）。
名称：
统一社会信用代码：
联系地址：
联系电话：
第二条贷款金额。
1. 甲方向乙方申请贷款金额为（数字）人民币（大写），用于
购买位于（房屋地址）的二手房。
第三条贷款利率和期限。
1. 贷款利率为（数字）%，贷款期限为（数字）年，自（日期）起至（日期）止。
第四条还款方式。
1. 甲方按照乙方规定的还款方式和时间进行还款。
第五条贷款担保。
1. 甲方应提供乙方规定的贷款担保措施，并承担相应的担保责
任。
第六条贷款用途。
1. 甲方承诺所借款项仅用于购买二手房，并不得挪作他用。
第七条违约责任。
1. 若甲方未按期足额还款，应按照乙方规定的利息和违约金支付标准承担违约责任。
第八条合同变更和解释。
1. 本合同任何条款的变更和解释均须经双方书面协商一致，并经法律程序确认后生效。
第九条争议解决。
1. 因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交乙方所在地人民法院诉讼解决。
第十条其他。
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商确定，并作为本合同的补充。
甲方（借款人签名）：日期：
乙方（贷款机构签名）：日期：
以上为合同范本，具体内容应根据实际情况进行调整和填写。
二手房贷款买卖合同范文5篇
二手房贷款买卖合同范文5篇篇1二手房贷款买卖合同范文甲方（出售方）：_________________ 证件号码：__________________乙方（购买方）：_________________ 证件号码：__________________丙方（贷款方）：_________________ 证件号码：__________________鉴于甲方拥有_______所位于______________的房产，欲将其出售给乙方，并且乙方需要通过贷款的方式购买该房产，双方经协商一致，签订如下合同：第一条房屋基本信息甲方拥有的房产为一套______房______厅______卫房产，位于___________小区，房号为__________，房屋所有权证号为___________，面积为______平方米，建筑结构为__________，现状为____________________。
其他权益登记如下：______________。
第二条交易价格及支付方式1. 本次买卖房产的总价款为__________万元，乙方将通过丙方提供的贷款方式支付________万元，剩余部分乙方将自行支付，具体支付方式为__________。
2. 乙方同意通过丙方提供的贷款方式支付房产购买款项，贷款利率为______%，按_______年还款，还款方式为_______________。
3. 乙方需及时向丙方提供相关贷款材料，配合完成贷款审批手续，如出现贷款失败，乙方需自行承担相应责任。
第三条房屋过户及税费1. 房屋过户费及相关税费由双方共同承担，乙方需支付的过户税费为__________元，由乙方支付。
2. 房屋过户由双方共同协商选择合适的公证处进行，并按照公证处相关规定完成过户手续。
第四条房屋交付及验收1. 甲方应在签署本合同时交付房屋所有权证书及相关房产证明文件给乙方。
2. 乙方应在______工作日内对房产进行验收，如发现房屋有质量问题或其他争议，乙方可依法维护自身权益。
二手房向银行贷款的购房合同
二手房购房合同（银行贷款模板）合同编号：__________甲方（卖方）：__________________身份证号：__________________联系电话：__________________地址：__________________乙方（买方）：__________________身份证号：__________________联系电话：__________________地址：__________________丙方（贷款银行）：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于：1. 甲方系位于__________________（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，并拥有完全处分权。
2. 乙方有意购买该房屋，并同意向丙方申请二手房购房贷款以支付部分购房款。
3. 丙方同意在符合其贷款条件的前提下，向乙方提供二手房购房贷款。
现甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就该房屋买卖及贷款事宜达成如下协议：一、房屋基本情况该房屋位于__________________，建筑面积______平方米，房屋所有权证号__________________。
二、购房价格及付款方式1. 购房总价款为人民币______元（大写：__________________圆整）。
2. 乙方应于本合同签订之日起____日内，向甲方支付购房首付款人民币______元（大写：__________________圆整）。
3. 剩余购房款人民币______元（大写：__________________圆整），由乙方向丙方申请贷款支付。
三、贷款申请及发放1. 乙方应于本合同签订之日起____日内，向丙方提交完整的贷款申请资料。
2. 丙方在收到乙方贷款申请资料后，应在____个工作日内完成审核，并将贷款发放至甲方指定账户。
四、房屋交付及过户1. 甲方应在收到购房首付款及丙方发放的贷款后____日内，将房屋交付给乙方。
二手房贷款购房合同6篇
二手房贷款购房合同6篇篇1甲方（出卖人）：___________________身份证号码：___________________乙方（买受人）：___________________身份证号码：___________________鉴于甲乙双方同意就乙方购买甲方二手房事宜，达成如下协议，以兹信守：一、房屋基本情况1. 房屋位于：___________________（详细地址）。
2. 房屋类型：公寓/别墅/商铺等。
3. 房屋面积：_______平方米。
4. 房屋权属证明文件编号：___________________。
二、交易价格及支付方式1. 交易总价为人民币______元（大写：___________________元整）。
2. 乙方选择贷款方式支付房款，首付款比例为______，金额为______元，剩余款项通过银行贷款方式支付。
三、贷款相关事宜1. 乙方需在签订本合同后______日内提供贷款所需材料，办理贷款申请手续。
2. 甲方需协助乙方办理贷款手续，提供必要协助和支持。
3. 若因乙方信用或其他原因导致贷款未获批准，乙方应在接到通知后______日内支付剩余房款。
四、房屋交付及产权转移1. 甲方在收到全款后的______日内将房屋交付给乙方。
2. 房屋产权转移应在房屋交付后______日内办理，甲方需协助乙方完成产权转移手续。
五、违约责任1. 若甲方未按照约定交付房屋或办理产权转移手续，需支付违约金，并赔偿乙方损失。
2. 若乙方未按照约定支付房款，需支付违约金。
若因乙方原因导致贷款未获批准且未在约定时间内支付剩余房款，甲方有权解除合同。
3. 双方其他违约情形及责任约定：___________________。
六、其他事项1. 甲方需确保房屋权属清晰，无争议。
若因甲方原因导致的产权纠纷，由甲方承担全部责任。
2. 甲乙双方需共同遵守国家相关法律法规，确保本次交易合法合规。
3. 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，自双方签字盖章之日起生效。
二手购房合同模板贷款版
甲方（出卖人）：姓名：____________________身份证号码：_________________联系方式：_________________通讯地址：_________________乙方（买受人）：姓名：____________________身份证号码：_________________联系方式：_________________通讯地址：_________________鉴于：1. 甲方是坐落于__________________的房屋（以下简称“标的房屋”）的所有权人，且对该房屋享有完全的处分权。
2. 乙方有意向购买上述标的房屋。
3. 双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就标的房屋的买卖事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1. 标的房屋坐落于：__________________，房屋所有权证号：_________________，土地使用权证号：_________________。
2. 标的房屋的建筑面积为：_________________平方米，套内建筑面积为：_________________平方米。
3. 标的房屋的装修状况为：_________________，附属设施设备包括：_________________。
4. 标的房屋的附属土地使用权年限自_________________年_________________日至_________________年_________________日止。
第二条交易价格及付款方式1. 标的房屋的交易总价为人民币：_________________元整（大写：_________________）。
2. 乙方支付甲方定金人民币：_________________元整（大写：_________________），定金于本合同签订之日支付。
3. 乙方余款人民币：_________________元整（大写：_________________）将通过银行贷款支付，具体贷款金额及还款方式如下：- 贷款金额：人民币_________________元整（大写：_________________）。
二手房向银行贷款的购房合同
二手房购房贷款合同本合同由以下两方在公平、自愿、协商一致的基础上签订：买方（以下简称“甲方”）：____________________身份证号码：____________________地址：____________________联系电话：____________________卖方（以下简称“乙方”）：____________________身份证号码：____________________地址：____________________联系电话：____________________第一条购房物业乙方同意将其所有的位于____________________的二手房（以下简称“该物业”）出售给甲方，该物业的详细信息如下：地址：____________________建筑面积：____________________产权证号：____________________第二条贷款金额与期限甲方同意以银行贷款的方式支付购房款，贷款金额为人民币____________________元。
贷款期限为____________________年，自贷款发放之日起计算。
第三条利息与还款贷款年利率为____________________%，甲方应按月偿还贷款本金及利息，还款方式为____________________（等额本息/等额本金）。
第四条贷款担保甲方以所购物业作为贷款的抵押，如甲方未能按期偿还贷款，乙方有权依法处置该物业以回收贷款本金及利息。
第五条贷款发放在甲乙双方完成房产过户手续，并由银行确认无误后，银行将在____________________个工作日内将贷款金额支付至乙方指定账户。
第六条违约责任任何一方违反本合同的约定，应向守约方支付相当于贷款总额____%的违约金，并赔偿守约方因此遭受的所有损失。
第七条争议解决因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交____________________仲裁委员会进行仲裁。
二手房贷款购房合同(模板)
二手房贷款购房合同一、合同背景本合同由购房人（简称甲方）与出售人（简称乙方）订立，旨在明确双方在二手房交易过程中的权利义务，并就贷款购房事项达成一致。
二、合同内容2.1 贷款购房款1.甲方通过银行贷款购买乙方所出售的二手房，贷款购房款总额为人民币X元。
2.甲方通过银行贷款形式支付房屋购买款项。
2.2 贷款利率及偿还方式1.贷款利率按照银行相关规定执行，具体利率以乙方提供的贷款银行协议为准。
2.甲方按照银行规定的还款方式，按期偿还贷款本息。
2.3 房屋权属与质量保证1.乙方保证所出售的房屋符合国家相关法律法规要求，确保房屋权属清晰、完整，并无法担保、查封等限制。
2.甲方有权通过法律途径要求乙方承担因房屋权属问题所导致的责任。
2.4 交付与过户手续1.甲方支付乙方全部房款后，乙方应按照约定时间将房屋交付给甲方。
2.双方应协助办理房屋过户手续，确保产权变更及相关手续合法有效。
2.5 违约责任1.乙方如未按照约定时间将房屋交付给甲方，应承担违约责任，并支付相应的违约金。
2.甲方如未按时按期偿还贷款本息，应承担相应的违约责任，并支付逾期利息。
2.6 附条件1.本合同附带的附件及相关文件与本合同具有同等法律效力。
2.未在本合同中约定的事项，双方可另行协商，签订补充协议。
三、合同生效与解除3.1 合同生效1.本合同自双方签字盖章之日起生效，并持续有效。
2.合同生效后，甲方应按照约定支付房款，乙方应按照约定交付房屋。
3.2 合同解除1.乙方如未能按照约定条件交付房屋，甲方有权解除本合同，并要求返还已支付的全部房款。
2.甲方如未能按时按期偿还贷款本息或违反其他约定，乙方有权解除本合同，并要求返还已支付的全部贷款本金。
四、其他条款1.本合同一式两份，乙方持一份，甲方持一份。
2.合同中的各项附件及补充协议应作为本合同的完整组成部分。
3.出现本合同中未尽事宜，双方可协商解决。
五、法律适用及争议解决1.本合同的订立、履行和解释均适用相关法律。
银行办二手房贷款购房合同
二手房按揭贷款购房合同是买卖双方和银行之间签订的一份重要文件，它详细规定了买卖双方的权利、义务和责任。
以下是银行办二手房贷款购房合同的一个范本，供您参考。
合同编号：_______甲方（卖方）：身份证号码：_______乙方（买方）：身份证号码：_______丙方（银行）：银行名称：_______银行地址：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
第一条乙方同意购买甲方拥有的位于_______市_______区_______街道的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为_______平方米。
（详见土地房屋权证第_______号。
）第二条上述房产的交易价格为：单价为人民币_______元/平方米，总价为人民币_______元整（大写：佰拾万仟佰拾元整）。
本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币_______元整，作为购房定金。
第三条付款时间与办法：1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币_______元整给甲方，剩余房款人民币_______元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。
2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币_______元整给甲方，剩余房款人民币_______元整于产权交割完毕当日付给甲方。
第四条甲方应于收到乙方购房款之日起_______日内，将房产过户至乙方名下。
第五条乙方应按合同约定时间支付购房款，如乙方逾期支付购房款，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。
第六条甲方应保证房产权属清晰，无产权纠纷或抵押等情况，否则乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。
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二手房购房合同范本第一条
条文：甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。
该房屋具体状况如下：（一）座落于南京市区，建筑面积平方米；
（二）出售房屋的所有权证证号为，丘号为；
（三）房屋平面图及其四至范围见附件一；
该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。
该房屋的相关权益随该房屋一并转让。
第二条
条文：甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。
第三条
条文：乙方在前付给甲方定金（币种）（大写）元，（小写）元。
上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。
甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心办理过户缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾
____万____仟____ 佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在____ 缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。
甲方应配合
乙方去银行办理贷款，并提供相应资料。
由甲方不配合乙方办理贷款造成的后果由甲方承担违约责任。
第四条
条文：该房屋房价款为（币种）（大写）元，（小写）元。
房价款的支付方式和支付时间为：
办理过户后乙方未按规定支付房价款的，则按下列约定承担违约责任：
乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付到期房价款的万分之三支付违约金。
乙方逾期支付房价款超过7天，且所欠应付到期房价款超过10000元的，甲方有权解除本契约。
乙方退还房屋产权，甲方在解除契约后3天内将已收房价款退还乙方，所收定金不予退还。
第五条
条文：甲、乙双方定于时正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。
更名后乙方享有相关附属设施和相关权益。
甲方应在尾款付清15日内将其落户于该房屋的户籍关系迁出，不得占用该住宅校区名额。
甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：
甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之三
支付违约金。
甲方交付房屋的附属设施或装饰装修与交付定金时不符部
分的市场价格承担赔偿责任。
银行支付尾款甲方交付房屋，甲方逾期交付房屋超过7天的，乙方有权解除本契约。
甲方应在乙方解除契约后7天内将已收房价款和双倍定金返还乙方，并按总房价款的百分之五支付违约金。
第六条
条文：甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出
售给乙方。
第七条
条文：甲、乙双方同意，在本契约生效后日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记；并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。
除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由甲、乙双方按国家规定各自承担。
第八条
条文：甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。
第九条
条文：该房屋毁损、灭失的风险自□房屋正式交付之日□权利转移之日起转移给乙方。
第十条
条文：该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，甲方应结清，交付时不得拖欠费用。
第十一条
条文：本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。
补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。
第十二条
条文：本契约□自甲乙双方签订之日□自之日起生效。
第十三条
条文：甲、乙双方在履行本契约中若发生争议，应协商解决。
协商不成的，□提交南京仲裁委员会仲裁□提交仲裁委员会仲裁□依法向人民法院起诉。
第十四条
条文：本契约一式份。
其中甲方留执份，乙方留执份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。
第十五条
文本：甲、乙双方约定补充条款如下：
附件一
文本：房屋平面图和四至范围。
注解：以图形形象反映房屋的平面形状及其边界关系。
指南：普通单元住宅直接参照产权证附图绘制或复制即可。
若为墙界关系复杂的平房或其它四至复杂的房屋，可自行绘制简图并简要说明各种四至关系。
附件二
文本：租赁、抵押、相邻等关系及其处理办法。
注解：本条反映了常见的房屋权利限制状况，对房屋的实际价值和房屋的使用可能产生重大影响，双方尤其是乙方应当重视。
指南：房屋出售前已经存在租赁、抵押或者特殊相邻权的，其处理办法在本条约定；出售前没有这些关系的，空白以斜
杠划掉即可。
处理房屋租赁关系应当注意两方面的法律关系，一是承租人的优先购买权，二是买卖不破租赁的原则。
双方成交前首先应当取得承租人放弃优先购买权的书面意见，然后还需与承租人商议租赁关系的解除或变更事宜。
实例：房屋现由张三承租使用，张三不愿购买房屋；甲方保证在乙方支付首期房款前与张三终止房屋租赁关系，有关责任何费用由甲方承担。
处理房屋抵押关系首先应通知抵押权人，其次应将房款首先用于清偿抵押担保的债务并办理抵押注销登记手续。
实例：房屋现抵押给交通银行，担保债务价值20万元；甲方保证在乙方支付首期房款前清偿抵押担保的债务，解除抵押关系并办理完毕抵押注销登记手续，有关责任和费用由甲方承担。
房屋的法定相邻关系没有必要在合同中规定，本附件主要用于说明因约定或历史原因形成的特殊相邻权，比如阳光权的限制。
实例：房屋已经接受来自云霄大厦的日照妨害，日照低于政府规定的最低标准；乙方取得房屋后不得提出异议。
附件三
文本：室内附属设施和装修情况
（一）附属设施：
1、水
2、电
3、燃气
4、有线电视
5、通讯
6、其他
（二）装修情况：
注解：所列项目价款均包含在总房款中，是房屋附加值的主要构成部分。
指南：实例：水、市政直供水，户外独立计量水表；电、8KW，户外磁卡电表；燃气、管道煤气；有线电视、南京有线电视网；通讯、电信固定电话一门，网通宽带10兆到户；其他、单元可是对讲门禁，与小区物管连接紧急求救系统等。
装修情况可以择其重点简要描述。
需要注意的是有些附属设施需办理过户更名手续，比如有线电视、电话等。
双方签署栏
文本：（此页无正文）
甲方（签章）：乙方（签章）：
证照|身份证号码：证照|身份证号码：
法定代表人：法定代表人：
地址：地址：
联系电话：联系电话：
代理人（签章）：代理人（签章）：签约日期：签约日期：。