拆迁评估报告模板
危房拆迁评级报告模板
危房拆迁评级报告模板评级报告内容：本次危房拆迁评级报告旨在对特定区域的危房进行评估，并根据评估结果给出相应的拆迁等级建议，以供相关部门参考决策。
评级报告将根据以下几个方面进行分析：1.地理位置与交通情况评估：本区域地理位置优越，交通便利。
周边设有多个公交站点，离市中心交通枢纽较近，市内主要道路网络也较为完善，便于居民出行。
2.房屋建筑质量评估：对区域内的危房进行实地考察，发现该地区部分危房存在建筑年限长、结构老化和基础设施缺陷等问题。
其中，房屋存在墙体开裂、屋顶漏水、地基不稳等质量问题，需要尽快进行拆迁改造。
3.居民生活环境评估：考察发现，目标区域内居民生活环境相对较差，存在严重的噪音污染、空气污染和垃圾堆积等问题，严重影响居民的生活质量和健康状况。
4.危房拆迁风险评估：根据对危房建筑质量的评估，结合地理位置和周边环境的情况，本报告认为，该区域内存在较高的拆迁风险。
危房的老化和质量问题给居民的生命财产安全带来潜在威胁，因此，建议相关部门尽快启动拆迁计划，并制定可行的拆迁方案。
5.拆迁等级建议：根据以上评估结果，针对不同的危房情况和居民生活环境，本报告给出以下拆迁等级建议：- 高风险危房：建议立即拆迁，并安置居民到安全的住房区域。
- 中风险危房：建议尽快拆迁，并关注危房居民的安置问题，确保其生活安全。
- 低风险危房：建议优先拆迁，给予居民适当的拆迁补偿和安置。
综上所述，本次危房拆迁评级报告对目标区域的地理位置、房屋建筑质量、居民生活环境和拆迁风险等方面进行了评估和分析，并给出了相应的拆迁等级建议。
建议相关部门根据本报告的评估结果，制定拆迁计划，保障居民的生活安全与福祉。
征地拆迁 评估报告模板
征地拆迁评估报告模板1. 项目概述
- 项目名称：
- 项目位置：
- 项目面积：
- 征地拆迁范围：
- 征地拆迁目的：
- 征地拆迁政策：
2. 征地拆迁评估依据
- 国家法律法规：
- 地方政策法规：
- 相关规划文件：
3. 征地拆迁评估内容
3.1 征地范围评估
- 征地范围划定依据：
- 征地范围评估结果：
- 征地范围评估意见：
3.2 拆迁范围评估
- 拆迁范围划定依据：
- 拆迁范围评估结果：
- 拆迁范围评估意见：
3.3 征地拆迁补偿评估
- 征地补偿政策：
- 拆迁补偿政策：
- 征地拆迁补偿评估结果：
- 征地拆迁补偿评估意见：
3.4 项目影响评估
- 建设项目对周边环境的影响评估：
- 征地拆迁对当地居民生活影响评估：
- 征地拆迁对当地社会稳定影响评估：
- 项目影响评估结论：
4. 建议措施
- 针对征地拆迁范围评估结果的建议：
- 针对征地拆迁补偿评估结果的建议：
- 针对项目影响评估结果的建议：5. 附录
- 相关法律、法规、规划文件：
- 征地拆迁政策文件：
- 其他相关文件：
以上是一份征地拆迁评估报告模板，具体内容还需要根据实际情况进行填写、调整和补充。
希望能够对您有所帮助！。
申请拆迁评估报告范文
申请拆迁评估报告范文一、项目概述我司作为拆迁评估服务提供商，接受[地方政府/开发商]的委托，对[具体项目名称]进行了拆迁评估工作。
本报告旨在提供有关该项目的详细评估结果，以及对拆迁的可能影响进行分析和预测。
二、拆迁背景1. 地理位置该项目位于[具体地点]，地理位置优越，交通便利。
周边配套设施齐全，且生活环境良好。
2. 拆迁原因经调查了解，本次拆迁是由于[具体拆迁原因]，在政府/开发商的推动下进行。
三、拆迁评估内容1. 环境评估我们对项目周边的环境进行了评估，包括社会环境、自然环境等因素。
通过考察附近居民的生活习惯、生活质量评估以及对空气污染、噪音污染等进行测量，我们得出以下结论：（1）附近居民的生活习惯较为稳定，享受良好的生活环境。
（2）项目周边无明显的环境污染问题，居住环境较为优越。
2. 经济评估我们对该项目的经济价值进行了评估，包括项目周边的房价、商业价值等因素。
通过收集房产市场数据、商业发展趋势等信息，我们得出以下结论：（1）该项目所处位置地理优势明显，未来房地产市场潜力巨大。
（2）项目周边商业发展空间大，商业价值有望进一步提升。
3. 社会评估我们对项目周边的社会因素进行了评估，包括居民迁出后的再安置情况、社会稳定等因素。
通过调查相关政策措施、相关社会组织等，我们得出以下结论：（1）政府有明确的再安置政策，对居民的迁出和安置给予了充分的关注。
（2）社会各界对拆迁的态度较为积极，社会稳定得到有效维护。
四、拆迁影响预测1. 对居民的影响我们预测，本次拆迁对居民将产生以下影响：（1）会导致部分居民需要迁出现居住地，对他们的生活造成一定程度上的干扰。
（2）政府将提供合适的再安置计划，帮助居民解决住房问题。
2. 对商业的影响我们预测，本次拆迁对商业将产生以下影响：（1）商业机会：拆迁后可能会出现新的商业机会，为商业发展带来新的动力。
（2）商业转移：原本依托该项目的商业将需要进行转移，可能会导致一段时间内的商业运作不稳定。
农户拆迁评估报告书范本
农户拆迁评估报告书范本1. 拆迁背景根据国家政策和城市规划需要，拟对农户进行拆迁，以便开展城市建设项目。
本次拆迁评估报告旨在对拆迁农户的房屋、土地及附属设施进行评估，确保公正、合理地进行拆迁补偿和安置。
2. 评估范围本次评估范围包括农户的房屋、土地及附属设施。
2.1 房屋房屋评估范围包括农户的住宅、仓库及其他建筑物。
2.2 土地土地评估范围包括农户的耕地、果园、菜地等耕作用地。
2.3 附属设施附属设施评估范围包括农户的水井、鱼塘、道路、电力设施等。
3. 评估方法本次评估将采用以下方法进行：3.1 农户面谈评估人员将与农户进行面谈，了解房屋、土地及附属设施的具体情况，包括建筑年限、面积、结构、材料等。
3.2 实地勘察评估人员将对拆迁范围内的房屋、土地及附属设施进行实地勘察，记录现状，并进行拍照取证。
3.3 资料收集评估人员将收集农户相关的法律文件、产权证书及其他相关资料，以便核对和作参考。
3.4 统计分析评估人员将对收集到的数据进行统计和分析，以便得出评估结果。
4. 评估结果根据前述评估方法，评估人员得出以下结果：4.1 房屋评估结果对农户的房屋进行评估，结果如下：序号房屋类型建筑年限建筑面积结构材料评估结果-1 住宅XX年XXX平米砖混结构XXX万元2 仓库XX年XXX平米简易结构XXX万元3 其他XX年XXX平米XXX结构XXX万元4.2 土地评估结果对农户的土地进行评估，结果如下：序号土地类型耕作用途面积评估结果-1 耕地XX作物XXX亩XXX万元2 果园XX种类XXX亩XXX万元3 菜地XX品种XXX亩XXX万元4.3 附属设施评估结果对农户的附属设施进行评估，结果如下：序号设施类型数量评估结果- -1 水井XX口XXX万元2 鱼塘XX口XXX万元3 道路XX条XXX万元4 电力设施XX处XXX万元5. 补偿与安置根据拆迁政策，对农户进行相应的补偿与安置。
具体补偿与安置方案将由相关部门制定并与农户协商确定。
拆迁补偿协议评估报告模板
拆迁补偿协议评估报告模板【拆迁补偿协议评估报告模板】评估报告标题：拆迁补偿协议评估报告一、评估的目的本次评估旨在对某地区的拆迁补偿协议进行评估，以确定其在满足公众利益、维护公平正义、保护个人权益等方面是否合理合法，提出评估结论和改进建议。
二、评估方法1. 文献调研：搜集相关法律法规、规划设计文件、拆迁补偿协议等资料，了解国家政策和法律法规等方面的要求。
2. 问卷调查：通过随机抽样方式，获取一定数量的被拆迁户的意见、期望和需求等信息。
3. 实地考察：对拆迁项目进行实地查看，了解实际情况，包括拆迁规模、拆迁安置方式等。
4. 数据分析：对所搜集的文献资料和调查数据进行整理、归纳和分析，以定量或定性方法进行综合评估。
三、重点评估内容1. 评估拆迁补偿标准是否符合法规要求、公平合理。
2. 评估拆迁补偿方式是否满足被拆迁户的人身和财产权益保护。
3. 评估拆迁补偿协议中规定的项目安置、资源补偿、生活保障等项目是否合理。
4. 评估拆迁补偿协议执行的相关程序是否合法合规。
5. 评估拆迁补偿协议的公开透明度、参与程度是否充分。
四、评估结论根据文献调研、问卷调查和实地考察的结果，综合分析各项评估内容，得出以下结论：1. 拆迁补偿标准：拆迁补偿标准与国家相关法规要求基本一致，公平合理，但仍存在差异化的情况，需要进一步做好公正分配；2. 拆迁补偿方式：拆迁补偿方式综合考虑了被拆迁户的人身和财产权益保护，但个别被拆迁户在补偿方式上存在不满意的情况，需要进一步加强沟通与协商；3. 拆迁补偿项目：拆迁补偿协议中规定的项目安置、资源补偿、生活保障等项目较为全面，但细节方面仍需完善和落实；4. 执行程序：拆迁补偿协议的执行程序合法合规，相关部门在协议执行过程中也积极推进，但仍需要加强监督和督促，确保各项条款的有效执行；5. 公开透明度和参与程度：拆迁补偿协议的公开透明度和参与程度较高，相关信息及时公布，被拆迁户有较多的参与渠道，但仍有一些被拆迁户对信息不够了解的情况，需要加强宣传和教育工作。
征地拆迁 评估报告模板
征地拆迁评估报告模板征地拆迁是指政府或开发商为了进行城市建设、基础设施建设或经济发展需要，对原有土地上的房屋、建筑物、农田等进行强制性的拆除与征收。
而征地拆迁的评估报告是用来评估被征土地所对应的拆迁补偿金额的报告。
下面是一份征地拆迁评估报告的模板：评估报告编号：（填写编号）报告主体：（填写评估报告编制单位）评估报告日期：（填写评估报告编制日期）1. 评估目的：（填写本次评估的目的，例如：本次评估的目的是为了确定被征土地的合理补偿金额。
）2. 评估范围：（填写本次评估所涉及的被征土地的范围和面积，包括房屋、建筑物、农田等）3. 数据来源：（填写本次评估报告所依据的数据来源，包括政府文件、房地产市场调研报告、相关资料等）4. 评估方法：（填写本次评估所使用的评估方法，例如市场比较法、收益法、代理商法等）5. 市场比较法评估：（填写通过对比周边房地产市场价格和成交情况，来确定被征土地的合理补偿金额的具体方法和结果）6. 收益法评估：（填写通过评估被征土地所能带来的收益，来确定被征土地的合理补偿金额的具体方法和结果）7. 代理商法评估：（填写通过评估代理商所能代理的房地产交易情况，来确定被征土地的合理补偿金额的具体方法和结果）8. 综合评估与结果：（填写将以上不同评估方法得出的结果进行综合评估，确定被征土地的最终合理补偿金额）9. 数据分析与风险提示：（填写对评估过程中遇到的数据分析结果进行解读，并提出可能存在的风险因素）10. 给予意见和建议：（填写根据评估结果，对被征土地的补偿金额提出意见和建议）11. 其他需要说明的事项：（填写报告编制单位与委托单位之间的合作事项，例如关于数据的保密、报告的使用范围等）12. 评估师签名及联系方式：（填写评估师的姓名、职称、联系方式等）以上就是一份征地拆迁评估报告的模板，通过使用该模板，可以较全面地整理和呈现评估结果，帮助有关方面对征地拆迁的补偿金额做出合理的决策。
拆迁评估报告模板
xxxx有限公司搬迁损失补偿价值项目资产评估报告书摘要鲁xxxx字[2013]3007号一、委托方、产权持有者及其他评估报告使用者委托方：xxxx产权持有者：xxxx有限公司（以下简称“贵公司”）其他报告使用者：法律法规明确的其他报告使用者。
二、评估目的：为满足xxxx对贵公司搬迁损失进行补偿的需要，而对该经济行为所涉及的贵公司机械设备、低值易耗品、部分构筑物及停产停业损失进行评估，为搬迁相关当事人确定补偿费提供参考依据。
三、评估对象和评估范围：本次搬迁损失补偿价值评估所涉及的评估对象为贵公司截至2013年11月30日机器设备(包含已安装调试但尚未转固的在建工程中的机器设备)、低值易耗品及部分构筑物；对于部分由于公司财务处理及实物管理口径等方面造成的未在财务账面列示的机器设备，公司承诺其产权清晰,不存在产权纠纷,并征得补偿方的同意后,也将其纳入本次评估范围。
另外根据委托方及产权占有方的要求，对因搬迁造成的停产损失也纳入评估范围。
纳入评估范围的资产与委托评估之经济行为所涉及的资产范围一致。
四、评估基准日：本项目资产评估基准日是2013年11月30日。
本评估项目评估基准日的确定是委托方根据评估目的,与有关各方商定的,以便评估目的的实现。
本次评估所采用的价格是评估基准日的价格标准。
五、价值类型：本次评估目的是对被搬迁人所拥有资产在搬迁条件下的合理补偿价值提供参考依据，其选择的价值类型为拆迁补偿价值。
拆迁补偿价值,指评估对象根据有关城市规划、建设和房地产管理等相关法律、法规关于拆迁补偿的具体规定和要求所具有的价值估计数额。
六、评估方法：采用成本法。
七、评估程序实施过程：经实施清查核实、实地查勘、市场调查和询证、评定估算等评估程序，得出贵公司拟搬迁设备、办公资产搬迁费用及停产停业损失等拆迁补偿价值。
八、评估结论：经评估，列入评估范围的贵公司拟搬迁资产搬迁损失补偿价值的评估值为935,490.00元，评估结论列表如下：搬迁损失补偿价值评估汇总表评估基准日：2013年11月30日以上内容摘自评估报告正文，欲了解本评估项目的全面情况和合理理解评估结论，请报告使用者在征得评估报告书所有者许可后，认真阅读资产评估报告书全文，并请关注特别事项说明部分的内容。
拆迁评估报告范例
致委托方函×××：受贵单位的委托，我公司对××、××、××、××、××等××户所属位于××镇××组规划红线用地范围内的被拆迁住宅房地产价值进行了评估。
本报告评估估价对象当前状态于估价时点（2011年5月6日）的市场价格，估价目的是为确定被拆迁房屋货币补偿金额而评估其房地产市场价格。
根据国家相关的法律、法规、政策和当事人所提供的有关资料，经过我公司专业人员的实地勘察、市场调查获得的资料及查阅掌握的材料，依据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选择科学的评估方法，在认真分析现有资料的基础上，结合估价经验和对影响房地产价值因素的分析、估算，完成了委估房地产在估价时点之现时市值的评估工作，即委估房地产在估价时点（2011年5月6日）的房地产市场单位价格如委估对象房地产单位价格明细表；房地产市场总价值＝房地产单位价格×建筑面积确定。
委估对象房地产单位价格明细表附：估价结果报告、估价师声明、估价的假设和限制条件随函发送，如有异议，请当事人自收到本报告之日起五日内向我公司提出。
此函法定代表人：××××房地产评估有限公司二○一一年五月九日注册房地产估价师声明我们郑重声明：1、我们在本估价报告中所陈述的事实是真实的、准确的。
2、本估价报告中的分析、意见和结论是我们自己公正的专业分析、意见和结论，但受到本估价报告中已说明的假设和限制条件的限制。
3、我们与本估价报告中的估价对象没有利害关系，也与有关当事人没有个人利害关系或偏见。
4、我们是依照中华人民共和国国家标准《房地产估价规范》(GB/T50291-1999) 和《城市房屋拆迁管理条例》进行分析后形成意见和结论的，并在此基础上撰写本估价报告。
拆迁评估报告合法范本
拆迁评估报告合法范本1. 项目背景该拆迁项目位于xx市xx区，拟拆迁面积为xx平方米，目的是为了进行城市规划和基础设施建设，提升整个区域的发展水平和居民生活品质。
本次拆迁涉及到xx户居民和xx间商铺。
2. 拆迁范围及影响拆迁范围主要集中在xx街道附近的老旧住宅区和商业区，具体涵盖了A街、B 街和C街的一部分房屋和商铺。
这些建筑的年限大多超过30年，存在着老化、安全隐患和基础设施不完善等问题。
拆迁后将对周边环境、居民和商户产生一定影响。
3. 相关政策法规根据《城市建设规划法》第十九条、《国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三十二条以及《房屋拆迁管理条例》第十一条等相关法律法规，对于城市拆迁项目需进行评估，并给予合理的补偿和安置。
4. 评估方法本次评估采用综合评估法，结合市场调研、财务评估和社会效益评估等多个方面因素进行综合评估。
(1) 市场调研通过对周边房价、商业租金等市场数据的调查，结合该项目的地理位置、商业属性和供需关系等因素，可以评估出拆迁补偿和安置费用的合理范围。
(2) 财务评估对于拆迁补偿金，将根据拆迁范围内的房屋大小、产权年限、建设年代等因素进行评估，确保补偿金可以满足居民合理的安置需求。
(3) 社会效益评估通过对拆迁后所带来的城市规划和基础设施建设效益的评估，对整个拆迁项目的社会效益进行量化，以确保拆迁项目的合法合理性。
5. 结果与建议根据市场调研、财务评估和社会效益评估的综合结果，本次拆迁项目的评估结果如下：(1) 拆迁补偿金根据市场调查结果，结合拆迁范围内房屋的实际情况，建议设定拆迁补偿金的合理范围为每平方米xx元至xx元。
(2) 安置方案针对被拆迁居民的安置问题，建议在拆迁项目周边新建居民区，提供适宜的居住环境和基础设施，确保被拆迁居民的居住需求得到满足。
(3) 商户安置对于被拆迁商户，建议给予一定的租金补贴或重新分配商铺的方案，以满足商户的经营需求。
6. 风险与应对措施在拆迁项目中，可能存在一些风险和潜在问题，如部分被拆迁居民和商户对拆迁补偿不满意，可能引发纠纷和抗议等。
郊区平房拆迁评估报告范本
郊区平房拆迁评估报告范本【郊区平房拆迁评估报告】尊敬的业主：根据您的委托，本次拆迁评估报告对郊区平房进行全面评估，并提供专业的建议。
本报告将从四个方面进行评估：地理位置、建筑结构、市场分析和政策影响。
一、地理位置评估该郊区平房位于优越的地理位置，紧邻市中心区域，交通便利。
附近有完善的基础设施和便利的商业中心，为居民提供了便利的生活条件。
二、建筑结构评估1. 建筑物外观：该平房为砖混结构，外观整洁，建筑年限为20年，外墙材料完好且无裂缝，屋顶无渗漏问题。
2. 房屋结构：该平房采用木质梁柱结构，整体结构牢固，无明显倾斜和裂缝，房屋正常使用期仍有数十年。
3. 室内设施：该平房内部空间合理分布，通风良好，室内设施完好齐全，包括供暖、给水、电力等系统。
三、市场分析评估该郊区平房所处区域房地产市场近年来发展迅速，房价稳步上升。
附近不断有商业、办公楼等房地产项目的建设，增加了该区域的吸引力。
目前该房产的市场价格较为稳定，具备一定的升值潜力。
四、政策影响评估随着城市化进程的推进，政府相关部门出台了一系列政策，鼓励郊区平房拆迁并改造成高层建筑。
这些政策将给予拆迁户相应的补偿和搬迁安置，提高了居民的居住环境。
根据以上评估，我们得出以下结论和建议：1. 郊区平房作为一种传统住宅形式，具备稳定的市场价值，可以考虑出售或投资出租，获取租金回报。
2. 鉴于政府的相关政策，可以咨询有关部门了解拆迁和搬迁的政策，并获取相关补偿。
3. 如果您希望继续居住在该平房，可以考虑进行装修和升级，提高房屋的舒适性和使用寿命，增加房产价值。
需要注意的是，以上报告只是对郊区平房的初步评估，具体决策还需综合考虑个人情况和市场变化。
建议在对房产作最终决策之前，咨询专业的房地产评估机构和法律顾问，以获得更加准确和全面的建议。
感谢您对本次拆迁评估的委托，如有任何疑问，请随时与我们联系。
祝您生活愉快！此致，评估师日期。
拆迁评估报告范文
拆迁评估报告范文评估对象：市X区进行拆迁的XX小区评估目的：为XX小区的拆迁工作提供准确的评估结果，为政府决策提供依据，确保拆迁工作的公平、合法和有序进行。
评估内容：1.地理环境评估XX小区位于市X区的中心地带，交通便利，周边有公交站和地铁站，连接重要城市干道，是一个繁华的生活区域。
小区内部有树木绿化，环境整洁，居住舒适。
2.房屋状况评估XX小区的房屋建筑主要为XX类型，建筑结构良好，外墙装饰美观，水电系统完好。
根据采集的数据和实地调查，建筑年代为XX年，在维护保养较好的情况下，大多数房屋仍然可以正常使用。
3.居民人口评估在XX小区的居民中，大部分是当地居民，他们生活在这里已经多年，并建立起了相对稳定的社会关系。
居民的整体年龄段主要集中在30岁到60岁之间，家庭结构以核心家庭为主。
4.社区服务评估XX小区周边设施完善，有小学、中学、幼儿园等教育设施，医院、药店、超市等生活设施，满足居民的日常需求。
同时，周边还有公园和健身设施，居民可以在闲暇时间进行休闲和锻炼。
社区服务设施的完善为居民的生活提供了便利。
5.社会安全评估XX小区相对安全，周边没有大型犯罪活动记录。
社区内设置有安保人员，为居民提供安全保障。
根据当地警方的数据，与XX小区相关的安全问题较少，居民的人身和财产安全相对较高。
6.生活环境评估XX小区的生活环境良好，干净整洁，并定期进行维护保养。
小区内的绿化率较高，空气质量较好，居民的居住环境相对安静宜人。
7.经济发展评估因为XX小区地理位置优越，周边商业环境较好。
附近有多家大型购物中心和商业街，为居民提供了多样化的购物和娱乐选择。
同时，该区域还有多家大型企业和公司，提供了丰富的就业机会。
总结与建议：根据对XX小区的综合评估结果，目前该小区的房屋状况良好，居住环境优越，社区服务完善，社会安全较高，生活便利度高，生活环境优美，经济发展潜力巨大。
因此，建议政府在拆迁过程中，要充分尊重居民的权益，确保拆迁工作的公平性和合法性。
拆迁评估报告
拆迁评估报告一、项目概况。
本次拆迁评估报告针对位于XX市XX区XX街道XX号的拆迁项目进行评估。
该项目占地面积XX平方米，共涉及XX户居民，XX家企业。
拆迁项目的主要原因是为了进行城市更新和基础设施建设，以提升区域发展水平和改善居民生活环境。
二、评估范围。
本次拆迁评估报告将涵盖以下几个方面的内容：1. 拆迁项目的影响范围及涉及人口、企业情况；2. 相关政策法规的遵守情况；3. 拆迁项目对当地环境、经济和社会的影响；4. 拆迁补偿方案的合理性和公平性。
三、拆迁项目影响范围及相关情况。
据调查统计，本次拆迁项目将涉及XX户居民和XX家企业。
其中，居民主要以住宅为主，企业涉及商业、服务业等多个领域。
拆迁项目对当地居民和企业的生产生活将产生一定的影响，因此需要合理制定拆迁补偿方案，保障相关利益。
四、政策法规遵守情况。
在拆迁过程中，相关政府部门和开发商是否严格遵守国家相关的拆迁政策法规，是否进行了合法合规的程序操作，对于保障居民和企业的合法权益至关重要。
我们将对相关文件资料进行全面审查，以确保拆迁程序的合法性和合规性。
五、拆迁项目对环境、经济和社会的影响。
拆迁项目对当地环境、经济和社会的影响是不可忽视的。
在拆迁过程中，可能会产生噪音、灰尘等环境污染，也会对周边交通、商业等产生一定的影响。
同时，拆迁后的土地利用和城市规划也需要得到合理规划，以促进经济和社会的可持续发展。
六、拆迁补偿方案的合理性和公平性。
拆迁补偿方案是保障居民和企业权益的重要保障措施。
我们将对拆迁补偿方案进行全面评估，包括货币补偿、安置房安置地等方面，以确保补偿方案的合理性和公平性，保障受影响群体的合法权益。
七、结论。
通过本次拆迁评估报告，我们将全面评估拆迁项目的影响范围、政策法规遵守情况、对环境、经济和社会的影响，以及拆迁补偿方案的合理性和公平性。
并将提出针对性的建议，以促进拆迁项目的顺利进行，确保受影响群体的合法权益得到保障，为城市更新和基础设施建设提供有力支持。
拆迁评估报告范文
拆迁评估报告范文报告编号：XXXXXX报告日期：XXXX年X月X日1.项目概述根据贵市政府的要求，我公司参与贵市区域的拆迁评估工作。
本项目拆迁范围涉及区域面积为XXXX平方米，其中包括住宅区、商业区及部分公共设施。
本报告旨在对拆迁项目的影响进行评估，为贵市政府做出决策提供参考。
2.拆迁影响评估2.1土地资源根据调查结果，本项目涉及的土地资源主要为农田和个别的荒地。
其中农田占项目总面积的80%，荒地占20%。
农田在当前的经济发展中起着重要作用，而荒地的利用价值相对较低。
因此，拆迁对于土地资源的影响主要体现在农田的减少和荒地的改造利用方面。
2.2居民房屋本项目范围内的居民房屋主要为四至六层的居民楼，在保障居民基本住房需求的同时，也存在着老旧设施、基础设备薄弱等问题。
对于居民房屋的拆迁将对居民的生活产生较大影响，但可以通过合理的安置政策缓解其不利影响。
2.3商业区拆迁项目的商业区主要是一些小型商铺和市场，为居民提供了基本的购物、娱乐等服务。
商业区的拆迁将直接影响居民的消费环境，但合理的商业用地规划可以在一定程度上缓解居民的不便。
2.4公共设施本项目范围内还包括一些公共设施，如学校、幼儿园、医院等。
这些设施不仅为居民提供了便利，同时也对地区的发展起到了促进作用。
拆迁将会对这些公共设施的运营产生一定影响，需要根据实际情况制定相应的迁建方案。
3.风险评估3.1社会稳定拆迁项目在一定程度上涉及到居民的切身利益，因此可能引发不稳定因素。
政府应加强对拆迁过程中的社会稳定工作，确保居民的合法权益得到保障。
3.2合理安置拆迁过程中要合理安置被拆迁居民，确保他们能够顺利过渡到新的生活环境中。
同时，新居民区的规划和建设也需要保证其基础设施完善，满足居民的日常需求。
3.3环境保护拆迁工作容易造成环境污染和生态破坏。
在拆迁过程中，应采取必要措施保护现有的自然环境，并确保土地资源的可持续利用。
4.结论与建议根据以上分析，建议贵市政府在进行拆迁项目时，精细调查目标区域的土地资源和房屋情况，并充分考虑居民的合法权益和生活福祉。
征地拆迁评估报告
征地拆迁评估报告一、报告目的本报告旨在对征地拆迁项目进行评估，分析其影响范围及可能产生的社会、经济和环境问题，为相关政府部门决策提供科学依据。
二、项目概述该征地拆迁项目位于市中心区域，总面积约100亩。
拟征收的土地主要用于新建商业区和交通枢纽建设，计划拆除既有住宅和商业建筑共计100栋。
项目计划分为三个阶段进行，预计总工期为三年。
三、影响范围评估1.社会影响根据调查结果显示，在征地拆迁过程中，将有500户住户受到影响，约2000人将被迁移。
征地拆迁将导致很多居民失去家园，面临住房困境和生计问题。
因此，在拆迁过程中，要确保对受影响居民的合理补偿和安置，保障他们的基本生活和权益。
2.经济影响征地拆迁将导致一定范围的就业岗位减少，对当地经济产生影响。
同时，新建的商业区和交通枢纽将为就业创造新的机会，并带动周边商业发展。
因此，在拆迁过程中，需制定合理的就业安置方案，最大限度地保障就业岗位的稳定和发展。
3.环境影响拆迁过程中会产生大量的建筑垃圾和废弃物，对环境造成污染。
此外，新建项目还可能对周边的生态环境产生一定的影响。
因此，在拆迁和建设过程中，必须采取科学的环境保护措施，减少污染和破坏，并进行相应的环境修复工作。
四、风险评估1.社会风险在拆迁过程中，可能会出现居民抗议和纠纷等社会问题，需加强沟通和协调，保持社会稳定。
2.经济风险新建商业区和交通枢纽的市场需求是否充分，以及项目是否能符合市场发展趋势，可能对项目的经济效益产生一定的风险。
3.环境风险建设过程中的环境保护和修复措施是否到位，以及项目建成后对周边环境的影响是否得到有效控制，可能对项目的可持续发展带来一定的风险。
五、建议1.在人员安置上，要制定合理的政策和方案，确保受影响居民的基本生活和权益得到保障。
2.在经济方面，建议进行市场调研，确保项目的可行性和经济效益。
3.在环境保护方面，要 strictly遵守环境相关法律法规，严格执行环保要求，确保项目对环境的影响最小化。
拆迁评估报告模板
拆迁评估报告模板一、项目概述根据相关法律法规和政策要求，对拆迁项目进行评估，以确定拆迁方案的可行性和合理性。
本报告旨在对拆迁项目进行全面的评估，包括项目背景、拆迁范围、评估方法、评估结果等内容。
二、项目背景1. 项目名称：XX城市拆迁项目2. 项目地点：XX市XX区XX街道XX号3. 项目目的：为了改善城市环境，提升居民生活质量，该项目计划进行拆迁工作。
三、拆迁范围1. 拆迁范围：本次拆迁项目涉及XX区域内的XX栋建造物，总共涉及XX户居民。
2. 拆迁对象：拆迁对象主要包括住宅、商业用房、工业厂房等。
四、评估方法1. 资料采集：通过查阅相关资料，包括土地规划、建造物结构等，采集项目相关信息。
2. 实地调查：对拆迁范围内的建造物进行实地勘察，了解建造物的实际情况，包括结构、使用状况等。
3. 价值评估：根据市场价格指导价值评估方法，对拆迁范围内的建造物进行评估，确定其价值。
4. 社会影响评估：综合考虑拆迁对居民生活、社会稳定等方面的影响，进行社会影响评估。
五、评估结果1. 建造物评估结果：根据价值评估方法，对拆迁范围内的建造物进行评估，总价值为XX万元。
2. 社会影响评估结果：拆迁对居民生活、社会稳定等方面的影响较小，不会对社会造成较大的负面影响。
六、风险评估1. 拆迁风险：在拆迁过程中，可能存在居民赔偿问题、社会不稳定等风险，需要采取相应的风险控制措施。
2. 项目实施风险：在项目实施过程中，可能存在资金不足、工期延误等风险，需要制定相应的风险应对方案。
七、建议与措施1. 建议：根据评估结果，建议制定合理的拆迁方案，确保拆迁工作的顺利进行。
2. 措施：在拆迁过程中，应加强与居民的沟通与商议，确保居民的合法权益得到保障。
八、总结本报告对拆迁项目进行了全面的评估，包括项目背景、拆迁范围、评估方法、评估结果等内容。
根据评估结果，可以得出拆迁工作的可行性和合理性，为项目的顺利实施提供了参考依据。
以上为拆迁评估报告模板的内容，具体情况可根据实际需求进行调整和修改。
征地评估报告
征地评估报告
评估对象：XXX征地项目
评估时间：20XX年X月X日
评估单位：XXX评估机构
一、评估目的
本次评估旨在对XXX征地项目进行全面评估，确定该项目的土地价值，为后续征地补偿和土地处置提供重要依据。
二、评估方法
本次评估采用市场比较法和收益法相结合的方式进行。
具体方法如下：
1. 市场比较法
根据市场上相似的土地交易数据，通过比较面积、位置、用途、环境因素等因素，确定该项目的市场价值。
2. 收益法
根据该项目的规划、设施、用途等因素，预测该项目的未来收益，并计算出其现值，从而确定其投资回报率和土地价值。
三、评估结果
通过对XXX征地项目的评估，我们得出以下结论：
1. 该项目的市场价值为XXX元/亩。
2. 该项目的投资回报率为XXX%，土地单价为XXX元/平方米。
3. 该项目所在区域的土地价格趋势呈现上涨趋势。
四、评估建议
基于以上评估结果，我们提出如下建议：
1. 对该项目的征地补偿应以市场价值为基础，合理确定征地补偿标准。
2. 在土地处置过程中，应根据项目的实际收益情况，确定合理的土地价值和处置方案。
3. 在项目规划和建设中，应有效控制投资成本，提高项目的投资回报率。
以上评估结果仅供参考，具体征地补偿和土地处置标准应根据实际情况进行制定。
拆迁评估报告(3篇)
第1篇一、项目背景随着我国城市化进程的加快，大量旧城区需要进行拆迁改造。
为了保障拆迁户的合法权益，确保拆迁工作的顺利进行，本项目对某旧城区进行拆迁评估。
本次评估旨在确定拆迁范围、拆迁补偿标准、拆迁安置方案等，为拆迁工作提供科学依据。
二、评估目的1. 确定拆迁范围，明确拆迁对象；2. 确定拆迁补偿标准，保障拆迁户合法权益；3. 制定拆迁安置方案，确保拆迁户基本生活需求；4. 为政府决策提供科学依据，促进城市健康发展。
三、评估方法1. 文献资料法：收集相关法律法规、政策文件、案例等，为评估提供理论依据；2. 调查法：通过实地考察、问卷调查、访谈等方式，了解拆迁户的基本情况；3. 评估法：运用市场法、成本法、收益法等方法，确定拆迁补偿标准；4. 比较分析法：对拆迁补偿标准、安置方案等进行比较分析，提出优化建议。
四、评估范围1. 拆迁范围：某旧城区，包括住宅、商业、办公等各类建筑；2. 拆迁对象：拆迁范围内的居民、企事业单位、个体工商户等；3. 拆迁补偿范围：拆迁范围内的房屋、附属物、设备设施等。
五、评估内容1. 拆迁范围及对象：根据相关法律法规和政策，明确拆迁范围及对象；2. 拆迁补偿标准：依据市场法、成本法、收益法等方法，确定拆迁补偿标准；3. 拆迁安置方案：制定合理的拆迁安置方案，确保拆迁户基本生活需求；4. 拆迁安置政策：研究相关政策，为拆迁户提供保障；5. 拆迁进度及风险控制：分析拆迁进度，提出风险控制措施。
六、评估结果1. 拆迁范围及对象：经调查核实，本次拆迁范围为某旧城区，涉及居民、企事业单位、个体工商户等；2. 拆迁补偿标准：根据市场法、成本法、收益法等方法，确定拆迁补偿标准如下：（1）住宅：按建筑面积计算，每平方米补偿XX元；（2）商业：按建筑面积计算，每平方米补偿XX元；（3）办公：按建筑面积计算，每平方米补偿XX元；（4）附属物、设备设施：按实际价值进行补偿；3. 拆迁安置方案：根据实际情况，制定以下拆迁安置方案：（1）住宅：拆迁户可选择货币补偿或原地回迁；（2）商业、办公：拆迁户可选择货币补偿或异地安置；（3）附属物、设备设施：按实际价值进行补偿；4. 拆迁安置政策：研究相关政策，为拆迁户提供保障，包括：（1）就业保障：为拆迁户提供就业培训、推荐就业等；（2）社会保障：为拆迁户提供养老保险、医疗保险等；（3）住房保障：为拆迁户提供住房补贴、租赁补贴等；5. 拆迁进度及风险控制：预计拆迁工作在XX个月内完成，针对可能出现的风险，提出以下控制措施：（1）加强沟通协调，确保拆迁工作顺利进行；（2）加强监督，确保拆迁补偿标准公平合理；（3）完善应急预案，应对突发事件。
企业拆迁评估报告范本
企业拆迁评估报告范本1. 背景和目的拆迁是城市发展中不可避免的一环，对于企业来说，拆迁可能带来很多不确定性和风险。
为了帮助企业评估拆迁对其经营和发展的影响，并为拆迁补偿提供科学的依据，本报告对XXX企业的拆迁进行评估。
2. 详细评估内容2.1 企业概况- 企业名称：XXX企业- 行业：XXX行业- 注册地址：XXXX- 经营范围：XXXX- 企业规模：XX人2.2 拆迁目标为了确保评估的实用性和准确性，我们需要明确本次拆迁评估的目标。
根据与企业方的讨论，我们将评估以下方面的拆迁影响：1. 生产线和设备的搬迁成本和时间；2. 人员的安置和福利保障；3. 商业运营的连续性和创新能力；4. 企业品牌形象和市场地位的维护；5. 其他相关因素。
2.3 拆迁影响评估2.3.1 生产线和设备的搬迁成本和时间针对企业的生产线和设备，我们进行了详细的调研和评估。
根据现有设备的规模、类型、架构等因素，我们估算了搬迁的成本和时间。
具体结果如下：设备类型数量搬迁成本估算（万元）搬迁时间估算（天）-A设备10 30 10B设备20 50 15C设备30 70 20D设备 5 20 52.3.2 人员的安置和福利保障根据XXX企业员工的情况，我们评估了拆迁对人员的影响。
包括以下几个方面：- 人员安置成本：由于拆迁会导致一些员工的岗位消失或变动，需要安置这些员工，包括重新招聘、转岗、培训等，总计估算为XXX万元。
- 福利保障：拆迁后，对于失业的员工，需要提供相应的福利保障，例如失业补偿金、医疗保险等，总计估算为XXX万元。
2.4 风险评估拆迁过程中可能存在的风险和不确定因素，包括但不限于政策风险、市场风险和法律风险。
我们对这些风险进行了评估，并提出了相应的风险应对策略。
2.5 拆迁补偿方案建议根据以上评估结果和讨论，我们提出了如下拆迁补偿方案建议：1. 对于设备的搬迁，建议提前进行详细的规划和准备，确保搬迁的顺利进行，并尽可能减少成本和时间。
拆迁前期预算评估报告模板
拆迁前期预算评估报告模板拆迁前期预算评估报告模板通常包括以下几个部分：项目背景介绍、拆迁范围和目标、预算评估方法、预算评估结果、风险评估和建议等。
下面是一个拆迁前期预算评估报告模板的示例：报告名称：拆迁前期预算评估报告1. 项目背景介绍：本报告旨在对拆迁前期预算进行评估，为项目决策提供参考。
该项目涉及拆迁工作，包括拆除旧建筑和搬迁居民等，对于项目进度和预算控制至关重要。
2. 拆迁范围和目标：本项目的拆迁范围包括XXX区域内的旧建筑和居民搬迁。
拆迁目标是为了改善区域环境，提升居民生活质量，并为后续项目进行铺垫。
3. 预算评估方法：本次预算评估使用了XXX方法，包括对拆迁范围内的建筑物进行评估、居民搬迁所需的费用评估以及其他相关费用的估计。
我们参考了历史项目数据和市场行情进行评估，结合专业经验和专家意见综合分析预算情况。
4. 预算评估结果：根据我们的评估，本次拆迁工作预计需要投入总金额为XXX万元。
其中，包括拆迁费用XXX万元，搬迁费用XXX万元，补偿费用XXX万元，运输和材料费用XXX万元等。
拆迁费用主要包括拆除建筑物和清理土地所需的费用，搬迁费用主要包括居民搬迁补偿和搬迁过程中的费用，补偿费用主要包括对受影响居民的经济补偿和相关福利补偿，运输和材料费用主要包括运输拆迁物资和材料所需的费用。
5. 风险评估和建议：在拆迁前期预算过程中，存在一些潜在的风险和不确定性因素，如拆迁费用的下降空间、搬迁安全和成本风险、居民补偿纠纷等。
为降低这些风险，我们提出以下建议：（1）加强与相关政府部门和专业拆迁机构的合作，确保拆迁工作按照法规和标准进行。
（2）建立健全的监督和审查机制，对拆迁费用和居民补偿进行监管和审计。
（3）加强对受影响居民的沟通和协商，解决潜在的纠纷风险。
（4）及时调整预算和资源分配，以应对可能出现的不确定性和风险情况。
以上是一个拆迁前期预算评估报告模板的示例，根据具体项目的情况，可以进行适当的调整和修改。
城市房屋拆迁评估报告模板
城市房屋拆迁评估报告模板(2009-02-08 13:46:33)标签：城市房屋拆迁评估实践分类：规范和模板房地产估价报告项目名称：朝阳区德外****宿舍拆迁补偿价值评估受托估价单位：北京****房地产评估有限责任公司委托估价单位：****公司估价日期：2008年**月**日至2008年**月**日估价报告编号：****目录（略）第一部分致委托方函****公司：受贵单位的委托，我公司对朝阳区德外****宿舍拆迁补偿价值进行了评估。
估价结果如下：一、估价对象根据《房屋拆迁许可证》（****号）及委托方的要求，确定本次估价对象为朝阳区德外****宿舍1号楼、2号楼、3号楼、4号楼，拆迁房屋总建筑面积13511.33平方米。
二、估价目的为委托方依法实施房屋拆迁提供补偿价值参考。
三、估价时点为《房屋拆迁许可证》签发之日，即2008年**月**日。
四、估价结果于估价时点**年**月**日的拆迁补偿总价为：人民币****元详见《拆迁补偿评估汇总表》及《拆迁补偿评估明细表》。
北京****房地产评估有限责任公司2008年**月**日第二部分估价师声明我们郑重声明：1、我们在本报告中陈述的事实是真实和准确的。
2、本估价报告中的分析、意见和结论是我们自己公正的专业分析、意见和结论，但受到本估价报告中已说明的假设和限制条件的限制。
3、我们与本估价报告中的估价对象没有利害关系，也与有关当事人没有个人利害关系或偏见。
4、我们依照中华人民共和国国家标准《房地产估价规范》以及国家和北京市房屋拆迁补偿规则、技术标准进行分析，形成意见和结论，撰写本估价报告。
5、我们已对本估价报告中的估价对象进行了实地查勘。
6、没有人对本估价报告提供重要专业帮助。
7、本报告由北京****房地产评估有限责任公司解释。
参加本次估价的注册房地产估价师签名（盖章）：（略）第三部分估价假设和限制条件1、本次估价以委托方确定的估价范围和保持现状利用为估价前提。
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xxxx有限公司搬迁损失补偿价值项目资产评估报告书摘要鲁xxxx字[2013]3007号一、委托方、产权持有者及其他评估报告使用者委托方：xxxx产权持有者：xxxx有限公司（以下简称“贵公司”）其他报告使用者：法律法规明确的其他报告使用者。
二、评估目的：为满足xxxx对贵公司搬迁损失进行补偿的需要，而对该经济行为所涉及的贵公司机械设备、低值易耗品、部分构筑物及停产停业损失进行评估，为搬迁相关当事人确定补偿费提供参考依据。
三、评估对象和评估范围：本次搬迁损失补偿价值评估所涉及的评估对象为贵公司截至2013年11月30日机器设备(包含已安装调试但尚未转固的在建工程中的机器设备)、低值易耗品及部分构筑物；对于部分由于公司财务处理及实物管理口径等方面造成的未在财务账面列示的机器设备，公司承诺其产权清晰,不存在产权纠纷,并征得补偿方的同意后,也将其纳入本次评估范围。
另外根据委托方及产权占有方的要求，对因搬迁造成的停产损失也纳入评估范围。
纳入评估范围的资产与委托评估之经济行为所涉及的资产范围一致。
四、评估基准日：本项目资产评估基准日是2013年11月30日。
本评估项目评估基准日的确定是委托方根据评估目的,与有关各方商定的,以便评估目的的实现。
本次评估所采用的价格是评估基准日的价格标准。
五、价值类型：本次评估目的是对被搬迁人所拥有资产在搬迁条件下的合理补偿价值提供参考依据，其选择的价值类型为拆迁补偿价值。
拆迁补偿价值,指评估对象根据有关城市规划、建设和房地产管理等相关法律、法规关于拆迁补偿的具体规定和要求所具有的价值估计数额。
六、评估方法：采用成本法。
七、评估程序实施过程：经实施清查核实、实地查勘、市场调查和询证、评定估算等评估程序，得出贵公司拟搬迁设备、办公资产搬迁费用及停产停业损失等拆迁补偿价值。
八、评估结论：经评估，列入评估范围的贵公司拟搬迁资产搬迁损失补偿价值的评估值为935,490.00元，评估结论列表如下：搬迁损失补偿价值评估汇总表评估基准日：2013年11月30日以上内容摘自评估报告正文，欲了解本评估项目的全面情况和合理理解评估结论，请报告使用者在征得评估报告书所有者许可后，认真阅读资产评估报告书全文，并请关注特别事项说明部分的内容。
xxxxx有限公司搬迁损失补偿价值项目资产评估报告鲁xx评咨字[2013]3007号xxxxx：xxxx资产评估有限公司（以下简称“我公司”）接受xxxxx的委托，根据国家有关资产评估的规定，本着独立、客观、公正的原则，采用成本法，按照必要的评估程序执行评估业务，为满足xxxx拟核实搬迁资产补偿价值的需要，对涉及的xxxxx有限公司拟拆迁的机器设备、低值易耗品、部分构筑物及停产停业损失在2013年11月30日的搬迁补偿价值做出了公允反映。
现将资产评估情况报告如下：一、委托方、产权持有者及其他评估报告使用者简介（一）委托方：xxxx（二）产权持有者：xxxx有限公司（以下简称“贵公司”）1、基本情况注册地址:x法定代表人：x注册资本：x公司类型：x经营范围：x2、历史沿革：x（三）其他报告使用者：法律法规明确的其他报告使用者。
二、评估目的为满足xxx对贵公司搬迁损失进行补偿的需要，而对该经济行为所涉及的贵公司机械设备、低值易耗品、部分构筑物及停产停业损失进行评估，为搬迁相关当事人确定补偿费提供参考依据。
三、评估对象和评估范围本次搬迁损失补偿价值评估所涉及的评估对象为贵公司截至2013年11月30日机器设备(包含已安装调试但尚未转固的在建工程中的机器设备)、低值易耗品及部分构筑物；对于部分由于公司财务处理及实物管理口径等方面造成的未在财务账面列示的机器设备，公司承诺其产权清晰,不存在产权纠纷,并征得补偿方的同意后,也将其纳入本次评估范围。
另外根据委托方及产权占有方的要求，对因搬迁造成的停产损失也纳入评估范围。
纳入评估范围的资产与委托评估之经济行为所涉及的资产范围一致。
四、价值类型及其定义1、价值类型价值类型释义：资产评估结果及其表现形式的价值属性。
2、价值类型及其定义本次评估目的是对被搬迁人所拥有资产在搬迁条件下的合理补偿价值提供参考依据，其选择的价值类型为拆迁补偿价值。
“拆迁补偿价值”指评估对象根据有关城市规划、建设和房地产管理等相关法律、法规关于拆迁补偿的具体规定和要求所具有的价值估计数额。
五、评估基准日本项目资产评估基准日是二○一三年十一月三十日。
（一）评估基准日的选取是委托方根据需要并与清查日接近；（二）本次资产评估过程中一切取价标准均为评估基准日有效的价格标准。
六、评估依据在本次评估工作中所遵循的依据有行为依据、法规依据、产权依据和取价依据，主要内容如下：（一）行为依据1、资产评估业务约定书。
（二）法律、法规依据1、《中华人民共和国公司法》（2005年10月27日第十届全国人民代表大会常务委员会第十八次会议修订）；2、《中华人民共和国土地管理法》（2004年8月28日第十届全国人民代表大会常务委员会第十一次会议修订）；3、《中华人民共和国城市房地产管理法》（中华人民共和国主席29号，2007年8月30日第十届全国人民代表大会常务委员会第二十九次会议修订）；4. 《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院第590号令）；5、《xxxx关于中心城区工业企业搬迁工作的意见》；6、其他与资产评估工作相关的法律、法规和规章制度等。
（三）准则依据1、《国有资产评估管理办法》（国务院1991年第91号令）；2、《国有资产评估管理办法实施细则》（国资办发[1992]年36号）；3、《财政部关于印发〈资产评估准则—基本准则〉和〈资产评估职业道德准则—基本准则〉的通知》（财政部财企[2004]20号）；4、《资产评估准则——评估报告》等7项资产评估准则（中评协[2007]189号）；5、《资产评估准则——无形资产》和《专利资产评估指导意见》（中评协[2007]189号）；6、《企业国有资产评估报告指南》（中评协[2008]218号）；7、《中评协关于修改评估报告等准则中有关签章条款的通知》（中评协[2011]230号）；8、《中国注册评估师关注评估对象法律权属指导意见》（中会协[2003]18号）；9、《企业会计准则》（财政部令第33号）；10、《中国注册会计师审计准则》；11、《企业会计准则-应用指南》（财政部财会【2006】18号）。
（四）权属依据1、重要资产购置合同或发票复印件；2、其他资产权属证明文件。
（五）取价依据1、山东省建筑工程消耗量定额（2003）2、山东省安装工程消耗量定额（2003）3、机械工业信息研究院编《2013机电产品报价手册》；4、《资产评估常用数据与参数手册》；5、设备生产厂家价格资料；6、清产核资人员现场勘察记录；7、最新资产评估常用数据与参数手册；8、委托方申报材料及其他资料；9、有关询价资料和参数资料；七、评估方法根据本次评估对象、价值类型、资料收集情况等具体相关条件，采用成本法确定其评估价值。
本次评估涉及的损失主要分为三类，第一类为设备搬迁损失，第二类为因搬迁造成的停产停业损失，第三类为部分构筑物评估损失。
鉴于各类损失的不同特点，具体评估方法如下：（一）设备搬迁损失的评估方法本次评估涉及的资产分为不可搬移的设备、直接搬移的设备、需拆卸后搬移的设备。
不可搬移的资产是指厂区内的不可拆卸或者虽可拆卸但影响工艺不能继续使用的设备等。
直接搬移的设备为不需要安装，直接可以搬移的的设备（含部分低值易耗品）。
需拆卸后搬移的设备主要为厂区内需要安装单可拆卸且拆卸后不影响工艺要求继续使用的设备。
1、不可搬移的设备补偿价值的评估方法不可搬迁设备的一次性补偿价值=设备重置全价×成新率-设备可变现净值（1）设备重置全价=购置设备的市场价+运杂费+安装调试费+设备基础费等。
（2）成新率是根据设备的已使用年限、尚可使用年限计算设备的年限成新率，结合评估人员现场勘查情况综合确定成新率。
（3）设备可变现净值=设备残值收入-拆卸费-运输费残值收收入：对淘汰设备按二手设备交易以价格确认；对不能使用设备按设备内部钢材的重量级xxxx在评估基准日废旧钢材市场上废旧钢材的价格计算设备残值。
拆卸费、运输费：拆卸费按市场询价得到单位拆卸费与机器设备实际工程量相乘后得到；运输费用根据设备的重量、运输距离测算设备的运输费用。
2、直接搬移的设备补偿价值的评估方法可以直接搬移的机器设备指无需安装，可以直接搬移的设备，主要包括不需要安装的机器设备、电子设备及办公家具，对于这一类设备，我们根据设备的重量、外形尺寸、搬运距离等因素估算搬运费用，以搬迁费用作为搬迁损失。
3、需拆卸后搬移的设备补偿价值的评估方法需拆卸后搬移的设备指设备可以拆卸，且拆卸后对设备的使用功能不会造成影响，主要包括车间内需要安装调试的设备。
对于这一类设备，我们根据机械设备的现值为基数计算搬迁费，其中包括拆卸、运杂、安装调试费用、设备基础费及搬迁过程中的损耗。
以拆卸、运杂、安装调试费用、设备基础费及搬迁过程中的损耗之和作为搬迁损失。
计算公式为：可搬迁设备的补偿价值=拆除费+拆除损失费+运杂费+安装调试费+设备基础费其中：运杂费=基本运费+装卸费+基本包装费（二）停产停业损失的评估停产停业损失指因搬迁而停产停业给企业造成的生产经营损失、盈利损失以及不必要的支出。
停业损失构成要素包括：人员薪酬、各种合同违约金、企业正常收益、停业期间固定费用支出（银行借款利息支出、固定资产折旧摊销、房产税、土地使用税、水电费等）。
停产停业损失补偿价值计算公式为：停产停业损失补偿费=（月人员薪酬+月正常收益+月固定费用支出）*停产停业补偿期限（月）+月合同违约金1、人员薪酬人员薪酬支出指停产停业期间应支付给职工的固定工资支出、应缴纳的社会保险、住房公积金及发放的住房补贴。
固定工资支出按2013年1-11月工资表中基本工资部分的平均数，不包括每月发放的绩效工资。
2、企业正常收益企业正常收益指停产停业期间每月能够获取的税后净利润。
每月税后净利润按前三年税务报表确认的税后净收益确定。
3、停业期间固定费用支出停业期间固定费用支出指停产停业期间需正常支付的银行贷款利息、土地使用税、房产税、后勤部门水电费及应计提的固定资产折旧。
4、停产停业合理补偿期限停产停业合理补偿期限是委托方与被拆迁单位根据企业类型、企业规模，综合考虑搬迁所需实际时间设定的。
5、各种合同违约金（三）构筑物损失补偿价值评估对委托方需评估的部分构筑物采用成本法进行评估。
计算公式：评估价值=重置价值*成新率八、评估程序实施过程和情况根据国家有关资产评估的规定，依据资产评估准则的要求，我们的评估程序实施过程主要包括了接受委托、现场调查、资料收集与分析、评定估算、评估汇总、撰写报告等，本次评估工作共分四个阶段进行：（一）接受评估委托阶段对拟委托评估项目进行前期了解，根据委估资产的范围、类别、评估目的和时间进度要求，与委托方签订了评估业务约定书。