防渗漏专项措施
(完整版)防渗漏专项方案
防渗漏施工方案第一章、工程概况一、参建单位建设单位：上海同茗置业有限公司监理单位：上海同济管理咨询监理有限公司设计单位：同济大学建筑设计研究院有限公司施工单位：舜元建设（集团）有限公司本项目建设地点位于上海市松江区，环城路与方塔北路交叉口，主要由多层住宅楼、高层商住楼及地下汽车库组成。
建筑面积约59353平方米。
第二章控制措施及管理办法本工程把防渗漏作为控制重点，总结以往在防渗漏方面的经验与教训，在业主和监理的参与下，共同解决在防渗漏方面的一些通病。
所有的防渗薄弱环节，均列为关键工序及控制要点。
在施工过程中重点监控，并进行隐蔽工程验收。
1.地下部分控制点包括：后浇带、通道止水节点、地下室防水以及地下部分砼的浇筑质量。
2.地上部分包括：外墙防渗（厨卫间、穿墙螺杆及穿墙管、外门窗、施工缝等）。
3.屋面主要问题：防水构造、出屋面管、排水等。
在施工过程中在预防和过程控制上下工夫，从材料的选择、合理的施工方法、完善的保护措施、到过程控制中的交接验收和隐蔽验收，有保证措施和管理措施跟上。
首先各个控制工序的实施都必须落实到专人负责，验收必须落实到专人，整改落实到专人，整个过程的观测落实到专人。
其中方案的编制落实到技术部，实施落实到施工员、验收落实到质量员，整改落实到施工员，明确谁施工谁整改。
技术部对在整个监视过程中发现的问题和隐患及时解决。
施工员在实施过程中，应分级向下传达工序控制要求和正确做法，使每个操作工人都参与到通病的预防中来。
并将施工过程中发现方案不合理的地方，应及时反馈到技术部，及时更改。
质量员应把防渗漏问题作为日常检查的重点，及时统计，以便确定本工程的渗漏发生的情况。
第三章防渗漏技术措施一、地下室防渗漏的技术措施1)地下室结构砼采用防水混凝土，级配为C35,抗渗等级为P6。
2)底板钢筋双层双向支撑设置在垫块上，不得直接接触垫层砼上，以防水沿钢筋向上渗。
砼浇筑时选用高频插入式振捣器振捣密实，并应一次浇筑完毕。
防空裂、防渗漏及尺寸偏差专项措施
防空裂、防渗漏及尺寸偏差专项措施方案第一节开裂、空鼓控制与防治专项措施一、主体阶段裂缝控制与防治措施（一）设计及规范要求1、当楼板内需要埋置管线时,管线必须布置在上下层钢筋网片之间。
管线不宜立体交叉穿越,并沿管线方向在板的上下表面各加设一道40目，宽200mm的钢丝网片作为补强措施，线管不得垂直受力钢筋。
2、屋面及建筑物两端的单元现浇板中应设置双层钢筋,钢筋间距不宜大于100mm，直径不宜小于8mm。
外墙转角处应设置放射钢筋φ8@100,长度为梁长的1/3,且不得小于1.5m。
3、在板的温度、收缩应力较大区域应配置控制温度收缩裂缝的构造钢筋。
抗温度、抗收缩的放射钢筋宜采用密布的配筋方法,其间距不宜大于100mm，板的上、下表面沿纵横两个方向的配筋率均不应小于0.1%。
4、在房屋下列部位的现浇混凝土楼板、屋面板内应配置抗温度收缩钢筋：（1）当房屋平面有较大凹凸时,在房屋凹角处的楼板；（2）房屋两端阳角处及山墙处的楼板；（3）房屋南面外墙设置大面积玻璃窗时,与南向外墙相邻的楼板；（4）房屋顶层的屋面板；（5）与周围梁、柱、墙等构件整浇且受约束较强的楼板。
5、在现浇板的板宽急剧变化处、大开洞削弱处等易引起收缩应力集中处，钢筋间距不应大于150mm，直径不应小于6mm，并应在板的上表面布置纵横两面个方向的的温度收缩钢筋。
洞口削弱处应每侧配置附加钢筋。
（二）材料控制1、水泥：宜采用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥；对大体积混凝土，宜采用中热硅酸盐水泥、低热硅酸盐水泥、低热矿渣硅酸盐水泥。
对防裂抗渗要求较高的混凝土，所用水泥的铝酸三钙含量不宜大于8%。
使用时水泥的温度不宜超过60℃。
2、骨料：严格控制砂、石的含泥量,砂的含泥量不得超过3%,石子的含泥量不得超过1%，使用前必须按规定进行检验。
拌制混凝土宜采用中、粗砂,不应采用粉砂和细砂3、矿物掺合料：粉煤灰必须符合国家Ⅱ级灰的标准，掺量不宜超过水泥用量的15%：矿渣粉掺量不宜超过水泥用量的30%：沸石粉不宜超过水泥用量的10%；采用复合矿物掺合料时，其掺量不宜超过水泥用量的30%。
高层住宅工程防渗漏的主要技术措施
高层住宅工程防渗漏的主要技术措施在高层住宅工程中，防渗漏是十分重要的。
因为如果出现渗漏问题，不仅会影响居民的生活，还有可能对建筑结构造成损害。
因此，在建造高层住宅工程时，需要采取一系列的技术措施来防止水渗透，从而保护建筑结构的安全。
本文将介绍一些高层住宅工程防渗漏的主要技术措施。
防渗漏技术措施1. 做好地面防水处理地面防水处理是防渗漏的关键步骤之一，因为地面的渗透问题很容易导致建筑物出现漏水问题。
常见的地面防水处理材料有：水泥砂浆、沥青、聚氨酯、环氧树脂等。
在进行地面防水处理时，需要注意材料的选择以及施工过程中的细节处理。
2. 做好墙面防水处理墙面防水处理同样也是防渗漏的重要步骤。
一般来说，墙面防水处理包括基层处理、防水层处理、保护层处理等步骤。
所选材料也应该具有防水性能，例如，聚氨酯、环氧树脂等材料的使用可以有效预防墙面渗透问题。
3. 安装排水系统排水系统的设计与施工是防渗漏的关键之一。
一个好的排水系统可以有效避免雨水在建筑内部聚积和运动，经过合理设置的排水系统，可以及时将雨水排出建筑外部，从而确保建筑物的干燥和安全。
4. 加强涂层的保护性能涂层的保护性能是十分重要的。
在高层住宅工程中，常用的保护涂料有聚氨酯和环氧树脂等。
这些涂层可以有效提高墙面及地面材料的抗渗性能和耐久性，从而起到防渗漏的作用。
5. 做好接缝处理接缝的处理是防渗漏的重要措施之一。
在高层住宅工程中，接缝处理需要考虑好结构变形、水压和材料的不同膨胀系数等因素，以确保接缝能够有效地防止渗透。
常用的接缝材料有聚氨酯、硅酮、硅酸盐等。
6. 施工过程中控制好水分施工过程中保持好建筑材料的干燥是防渗漏的关键措施之一。
建筑材料中如果含有过多的水分，容易在渗透时失去防水效果。
因此，在施工过程中应该控制好材料的含水量，并掌握好适宜的施工时间。
结语防渗漏措施是高层住宅工程中非常重要的一环。
通过做好地面和墙面防水处理、安装排水系统、加强涂层的保护性能、做好接缝处理以及控制好水分等技术措施，可以有效避免建筑物的渗透问题。
防渗漏、防裂缝专项施工措施
XXXXX一期二标防渗漏、防裂缝专项施工技术措施编制单位：XXXXX公司编制日期：2014年8月目录一、防渗漏技术措施：11、屋面防渗漏12、外墙防水23、塑钢门窗框防渗漏34、卫生间、厨房间、阳台防渗漏45、地下建筑防渗漏5二、防裂缝技术措施和控制要点：51、砌体砌筑防裂缝62、墙面粉刷防裂缝63、钢筋混凝土楼板防裂缝7三、防渗漏防裂缝质量保证措施：8防渗漏、防裂缝专项施工技术措施一、防渗漏技术措施：1、屋面防渗漏1、屋面工程的防水必须由防水专业队伍施工，严禁非专业队伍施工。
2、屋面工程采用的各类材料应有质量保证书，并经质量检测部门抽样复试，确保其质量符合技术要求。
3、当下道工序或相邻工程施工时，对屋面工程已完成的局部采取保护措施，防止损坏。
伸出屋面的管道，设备或埋件等，应在防水层施工前安装完毕。
屋面防水完工后，应严禁在其上凿孔、打洞。
4、凡出屋面的墙体〔包括烟道等〕底部必须浇筑混凝土导墙，导墙高度应从屋面的完成面算起≥250mm，在斜屋面上的导墙可做成踏步式，如设计详图中未设导墙，在设计交底会上提出。
5、凡屋面设计采用水泥砂浆粉泛水，必须采用聚合物水泥砂浆。
6、住宅平屋面坡度应大于等于5％，如设计坡度偏小，应在设计交底会议上提出。
7、基层与突出屋面构造的连接处，以及基层的转角处均应做成圆弧，落水口周围应做成略低的凹坑。
8、铺设屋面防水层前，基层必须干净、枯燥。
9、水泥砂浆找平层宜留设分格缝，缝宽宜为20MM，并嵌填密封材料，分格缝应留设在女儿墙四周以及受力集中部位，且分格缝间距≤6M。
10、排水沟应增铺附加层，排水沟与屋面交接处的附加层，宽度应为200MM，排水沟卷材收头应固定密封。
11、落水口周围直径500MM围坡度不应小于5%，在应用防水涂料或密封材料封口时，其厚度不应小于2MM。
水落口杯与基层接触处应留宽20MM，深20MM凹槽，嵌填密封材料。
12、伸出屋面管道周围的找平层应做成圆锥台，管道与找平层间应留凹槽，并嵌填密封材料，防水层收头处应用金属箍箍紧，并用密封材料封严。
防渗漏措施
防渗漏技术措施一、外墙防渗漏措施（1）.外墙填充墙渗漏防治1）.砌体工程用的砖、砌块等，常温下使用前坚持隔夜浇水湿润，杜绝使用干砖或干砌块砌筑，以免因砂浆早期脱水而降低砂浆的实际标号或因砌体表面的粉屑隔离作用降低砌体与砂浆之间的粘结力。
2）.改善砂浆的和易性，确保灰缝内砂浆的饱满，混合砂浆所用的石灰膏坚持规定的质量标准，在灰化池内经熟化后七天以上使用；石灰膏予以妥善保管，防止了暴晒、风干、结硬或受冰冻伤害。
砌筑沙浆禁用标号过高的水泥或过细的砂子；严格按配合比陈量；保证足够的搅拌时间。
集灰斗中的砂浆使用过程中做到了经常翻拌，防止边角处砂浆过硬。
拌制砂浆应加强计划性，原则上均随拌随用，少量储存，通常条件下早上拌砂浆，上午用完中午拌砂浆，下午用完，隔夜砂浆作废。
3）外墙砌筑前，需在下部浇注130㎜高C20砼导墙，以防墙角渗漏。
4）采用了合理的砌筑方法。
在技术交底中明确组砌方法为梅花式。
砖墙砌筑中，杜绝用推尺铺灰。
砌筑采用“三一法”，即一铲灰，一块砖，一揉压，断裂砖块严用于外墙，并按规定对外墙填充墙-钻孔检查，不合格墙及时返工。
框架填充墙顶部，需留20㎝高，间隔5天后才砌成60度角斜块，双面用砂浆嵌实。
5）外粉正式开始前需进行“装准”验收。
对框架填充墙中个别亮缝、瞎眼缝需做认真处理（开40㎜深“V”槽，用防水砂浆处理）。
在填充墙与砼结构交结处，需敷设200㎜宽钢丝网，并粉200㎜宽防水水泥砂浆，以防止此处变形裂缝而渗水。
此项工作作为隐蔽工程，填写检查记录验收合格，才转入下道工序施工。
6）为防止外墙嵌线处、落水管锚脚处、避雷带锚脚处、外脚手拉墙结点、对拉螺栓孔、爬架洞、空调洞、卫生间排气洞等，可能出现渗水的地方，在外墙粉刷结束后对上述部位做重点检查，经检量员签字认可后，才允许拆除或降脚手架。
（2）外墙砼结构渗漏防治1）在封模前人工凿除施工缝处浮浆、疏松砼，再用空压机高压力冲洗，砼浇注优先采用分皮浇捣的方法，每只砼头子往返一次时间控制在两个小时以内，以防出现冷缝，砼振动棒移动半径控制35㎝之间，每一点振动时需快插慢拔，上层砼振捣时振动棒需插入下层5~10㎝。
防渗漏防裂缝专项施工措施
防渗漏防裂缝专项施工措施一、基础处理：1.基础底板采用防水材料覆盖，如聚合物水泥、水泥砂浆等，以防止地下水渗漏；2.对于容易渗漏的地下室和地下车库，应采取防渗漏层，如防水膜、防水涂料等；3.针对地下室及墙体部分，采用防水混凝土浇筑，增加抗渗能力；4.对于地下室的外墙，可以使用外部外装修防渗措施，如外墙保温防水等。
二、墙面处理：1.墙面处理时，应进行细部处理，如墙面边角处应使用密封胶进行封闭，防止水渗入；2.建筑裂缝应及时修补，使用防水材料进行填充；3.对于特殊场合，可以使用防水涂层，提供额外的保护；4.选择适合的装饰材料，如防水砖、防水瓷砖等，以增加防水性能。
三、屋面处理：1.屋面施工时，应使用质量可靠的防水层材料，如砂浆、防水涂料等；2.屋面接缝处应采用专门的防水带进行封闭，以保证接缝处不渗漏；3.对于屋面上的穿透物，如管道、风机等，应使用防水接头进行封闭；4.屋面坡度应合理设计，以减少水的积聚，防止渗漏和腐蚀。
四、地面处理：1.地面施工时，应使用抗渗材料，如复合防水层、沥青防水层等；2.地面接缝处应采用专门的防水带进行封闭，以确保不渗漏；3.地面施工前，应进行充分的地面处理，如填充土壤，并加强基础处理，提高地面的承载能力。
五、其他处理：1.对于地下室和地下车库，应加强对排水系统的设计和施工，以确保正常排水；2.加强对设备和管道的保护，防止漏水和腐蚀；3.定期检查和维护，及时修复裂缝和渗漏现象，防止问题恶化。
综上所述，防渗漏防裂缝专项施工措施是建筑施工中非常重要的一环，可以有效防止水的渗漏和建筑裂缝的出现，保护建筑物结构的完整性和稳定性。
在实施过程中，应根据具体情况采取相应的措施，并加强日常检查和维护，以确保施工质量和使用安全。
防渗漏的施工方案及措施
（七）、防渗漏的施工方案及措施1、管理方面：1.1、确定创建“无渗漏”工程的质量目标,组织甲方、施工、监理单位相关人员分别制定具体的技术措施、实施办法和责任制，建立创建“无渗漏"工作的质量保证体系，并对落实情况开展严格的、经常性的检查;要求在施工单位中成立以项目经理为第一责任人的防治质量通病工作小组；组织和督促甲方、施工、监理单位管理人员开展防治渗漏达的学习和培训,提高他们的专业水平和现场管理的责任心与积极性。
1。
2、在住宅工程防渗漏过程控制中，应以“预防为主"，加强事前控制和事后检查，把生产渗漏的质量隐患消灭在萌芽状态。
（1）、对每道工序的操作质量进行巡视检查，对违章操作，不符合质量要去ideas及时纠正，防患于未然；（2）、在工序的自检、互检的基础上，进行工序质量的交接检查,坚持上道工序不合格，不能转入下道工序的管理原则。
（3）、隐蔽工程验收检查后，要办理签证手续，列入工程档案,对查出的问题必须认真处理，经监理、甲方相应人员复核无误后，方能转入下道工序。
2、技术管理方面2。
1、卫生间渗漏的防止措施（1）为更好解决卫生间渗漏问题，现在在施工图设计中，卫生间一般采用整体浇板，而且在一些较好的设计中在卫生间等多水的房间四周墙体下部做200mm高素混凝土导墙（门洞口除外）.在墙体砌筑前，先浇捣好导墙（导墙与现浇板接缝处,应先把接缝基层凿毛，清除浮渣，并浇水湿润，再浇筑防水砼振捣密实）达到1.2mpa后方可进行墙体砌筑。
这样在设计和施工中本身九为防渗采取了一大措施。
（2）施工中严格要求施工人员精确预留管道洞口。
土建与安装密切配合，依照轴线确定管件预留洞位置的坐标，统一校核后再将留洞模板牢固地固定在楼板底板模板上，待混凝土终凝前再进行二次校核.这样可以避免因预留洞位置不准再次剔凿混凝土等现象。
（3）穿过地面管道应先埋好套管，套管应高出地面80～100mm。
（4）预留洞封闭：管道工程施工后，预留洞中管件与预留洞壁之间孔隙用托模（或吊模)支模,清除疏松混凝土并清理干净,再浇水润湿，略干后刷灰,硅水=1:0。
房屋防渗漏措施
房屋防渗漏措施引言在房屋建设和维护过程中，防止渗漏问题是非常重要的。
无论是新建房屋还是旧房翻新，防渗漏措施都是必不可少的。
本文将介绍一些常见的房屋防渗漏措施，以保持房屋的结构完整性和居住者的舒适度。
1. 地基防渗漏地基是房屋的基础，如果地基发生渗漏，将严重影响房屋的稳定性。
以下是一些常见的地基防渗漏措施：•环绕排水系统：建立一个环绕房屋的排水系统，确保地下水不会积聚在地基周围。
这可以通过挖掘排水沟和安装排水管道实现。
•防水层：在地基表面涂刷防水材料，如沥青或聚合物涂层，以阻止地下水渗入地基。
•排水板：在地基周围安装排水板，以减少土壤中的水压，防止水渗入房屋。
2. 墙体防渗漏墙体是房屋的支撑结构，在防止渗漏方面起着重要作用。
以下是一些常见的墙体防渗漏措施：•防水涂料：在外墙上涂刷防水涂料，可以阻挡雨水渗入墙体内部。
•导水板：在外墙与屋顶接缝处安装导水板，防止雨水沿墙面下渗。
•密封剂：使用密封剂填补墙体裂缝和空隙，防止水渗入。
3. 屋顶防渗漏屋顶是房屋的重要组成部分，必须采取措施防止渗漏。
以下是一些常见的屋顶防渗漏措施：•屋面防水层：在屋顶上安装防水层，如防水薄膜或防水卷材，以防止雨水渗入屋内。
•排水系统：确保屋顶上有足够的排水系统，及时将雨水排除。
•屋顶维护：定期检查和维护屋顶，修补破损的防水层和漏洞。
4. 窗户和门的防渗漏窗户和门是房屋与外界隔绝的关键部分，需要采取措施防止渗漏。
以下是一些常见的窗户和门的防渗漏措施：•密封条：在窗户和门框的周围安装密封条，防止外界空气和水渗入室内。
•玻璃窗密封：检查和维护窗户上的玻璃密封，确保其完好，不会渗漏。
•检查门缝：定期检查门的缝隙，并及时修复破损的门封。
5. 墙面和地面防渗漏除了地基、墙体、屋顶和窗户门的防渗漏措施外，墙面和地面的防渗漏同样重要。
以下是一些常见的墙面和地面防渗漏措施：•墙面防水涂料：在墙面上涂刷防水涂料，防止水分渗入墙体内部。
•地面防潮措施：在地面下铺设防潮膜，防止地下水渗透到地面上。
地上防渗漏专项方案
地上防渗漏专项方案为了保护地下水资源和环境安全，防止有害物质渗漏到地下水和土壤中，需要制定地上防渗漏专项方案。
本方案将从设备选择、操作规范、事故应急响应和员工培训等方面进行论述。
一、设备选择1.选择符合环境保护标准的设备和材料，确保其质量优良、可靠、安全。
2.选用有防渗漏的容器、管道和连接件，确保其密封性能良好。
3.设备和材料应经过严格测试，保证其抗腐蚀性和耐高温性能。
二、操作规范1.进行操作前，必须对设备和管道进行检查，确保没有漏洞和损坏。
2.在操作过程中，必须严格按照操作规程进行，不得随意更改操作步骤。
3.操作人员必须穿戴好防护设备，如防护服、手套、护目镜等。
4.操作过程中要及时清理掉可能产生的漏洞物质，并及时堵住漏洞。
5.停止操作后，要对设备和管道进行清洗消毒，确保无漏洞和污染物残留。
三、事故应急响应1.建立事故应急预案，明确各个应急环节的职责和措施。
2.配备必要的应急救援设备，如应急泵、应急封堵材料等。
3.进行定期的演练和培训，确保员工熟悉应急流程和操作技能。
4.发生漏洞事故时，要立即启动应急预案，并采取快速、有效的措施停止漏洞。
5.事故处理完毕后，要对事故进行彻底清理，修复漏洞和恢复生产。
四、员工培训1.培训员工关于防渗漏工作的基本知识，包括设备使用、操作规程、应急响应等。
2.培训员工识别和处理漏洞的能力，如快速堵塞漏洞、使用应急封堵材料等。
3.培训员工正确佩戴和使用防护设备，保证其个人安全。
4.定期进行防渗漏培训，及时更新员工的知识和技能。
五、定期检查和维护1.定期检查设备和管道的密封性能，确保没有漏洞和损坏。
2.定期检查存放有害物质的容器和仓库，排查漏洞和泄漏风险。
3.定期清洗和消毒设备和管道，防止污染物残留。
4.对防渗漏设备进行定期维护和保养，确保其正常工作。
六、监督检查1.建立监督检查制度，对防渗漏工作进行定期检查和评估。
2.严格执行环保相关法律法规，对违规行为进行严肃处理。
3.加强对相关职能部门的监督，确保其履行防渗漏工作的职责。
卫生间防渗漏措施
卫生间防渗漏措施1.防水涂料：在卫生间墙壁和地板上涂刷一层防水涂料可以有效地防止水渗漏。
防水涂料可以防止水分渗透到墙壁和地板的内部，从而起到防水的作用。
2.配水管材料：选择适合卫生间防渗漏的水管材料也是非常重要的。
一般来说，使用PVC管或者不锈钢管比较好，这些材料具有较高的耐腐蚀性和密封性，可以有效地防止水分的渗漏。
3.地漏安装：卫生间地漏是非常重要的防渗漏措施之一、地漏的安装位置应该合理，离洗浴区域较近，这样可以有效地收集和排除洗浴时的水分。
地漏的密封性也非常重要，应该选择耐腐蚀性好的材料，并且在安装时要做好密封处理。
4.密封胶条：卫生间各种连接处和裂缝都是水渗漏的重点部位，可以在这些地方使用密封胶条进行密封处理。
密封胶条具有良好的密封性和耐腐蚀性，可以有效地防止水渗漏。
5.淋浴房防渗漏：在淋浴房的安装过程中，要做好防渗漏处理。
一般来说，淋浴房的安装要求非常严格，要确保门窗的密封性好，下水道连接处的密封性好，还可以采用一些防渗漏材料进行加固。
6.排水系统维护：及时清理卫生间的排水管道，清除污垢和堵塞，保持排水畅通。
定期检查排水管道的连接处，如果发现松动或者损坏的地方，及时进行修理。
7.合理使用卫生间：使用卫生间时要注意合理使用，避免过度使用水，并注意保持卫生间的干燥，减少水分的积聚。
8.定期检查和维护：定期检查卫生间的墙壁、地板和排水系统，如果发现有渗漏的迹象，要及时进行修理。
定期维护卫生间的防水涂料和密封胶条，保持其良好的防渗漏性能。
总之，卫生间防渗漏措施的重点是在设计、施工和日常维护中把握好每个细节，采取有效的措施防止水渗漏，保证卫生间的使用安全和卫生。
只有这样，才能延长卫生间的使用寿命，降低维修成本，提高使用效果。
地下室防渗漏措施
地下室防渗漏措施引言地下室防渗漏是保护地下室免受水污染的关键措施。
地下室防渗漏包括采取各种措施来防止地下室发生渗漏和漏水现象。
本文将介绍一些常用的地下室防渗漏措施。
定期检查地下室定期检查地下室是预防渗漏的重要步骤。
通过定期检查，可以及时发现并修复任何可能导致渗漏的问题。
检查地下室墙壁、地板和天花板是否有裂缝或潮湿的痕迹。
检查地下室的水管是否有漏水迹象。
如果发现问题，及时采取措施进行修复，以防止更严重的渗漏问题发生。
外墙防水处理外墙防水处理是地下室防渗漏的重要措施之一。
可以采取以下措施来防止外墙渗漏：1.外墙涂料和涂层：选择高质量的外墙涂料或涂层，具有良好的防水性能。
确保外墙涂料能够有效抵御雨水和潮湿的侵蚀。
2.外墙加水泥砂浆：在外墙表面加一层水泥砂浆，以增加外墙的密封性。
水泥砂浆可以填补裂缝和孔洞，防止水分渗透。
3.外墙防水膜：在外墙表面涂覆防水膜，以增强防水效果。
防水膜可以阻止水分渗透到外墙内部。
4.排水系统：安装排水系统，确保雨水能够顺利排出，减少对外墙的冲击。
排水系统应包括排水管道和雨水收集装置。
地板防水处理地下室地板是防止渗漏的重要部分。
以下是一些常见的地板防水处理方法：1.使用防水地板材料：选择具有防水功能的地板材料，如防水瓷砖、防水木地板等。
这些地板材料具有较好的密封性，可以有效阻止水分渗透。
2.密封地板缝隙：对地板缝隙进行密封处理，以防止水分从缝隙中渗入地下室。
可以使用防水胶封住缝隙，或者使用密封剂进行涂抹。
3.安装地下室排水系统：在地下室地板上安装排水系统，确保地板上的水分可以顺利排出。
排水系统应包括排水管道和防水垫。
墙体防渗漏处理墙体是地下室渗漏的薄弱环节之一。
以下是一些常用的墙体防渗漏处理方法：1.使用防水涂料：在墙体内外表面涂刷防水涂料，增加墙体的密封性。
防水涂料可以有效阻止水分通过墙体渗透。
2.墙体腻子处理：对墙体进行腻子处理，填补裂缝和孔洞，防止水分渗透。
腻子材料应具有防水性能。
防渗漏、防空鼓重难点及措施
防渗漏、防空鼓重难点及措施第一节、防渗漏重难点及措施1、防渗漏重难点分析建筑工程防渗漏的重点在于室外防水（屋面、露台）、室内防水（厨房、卫生间、阳台）、外门窗、覆土地下车库顶板、砌体结构外墙面，其中：1.1、室外防水：钢筋砼结构的浇捣、养护质量对防渗漏有重要意义，其次是防水层施工和穿过结构板的管道节点构造是重要的环节。
1.2、室内防水：钢筋砼楼地面的构造设计和施工质量（包括养护）是重点，其次防水层施工和穿过楼地面的管道节点构造是重要环节。
该部分内容须计入工程量列表。
每层厨房烟道及屋面烟道以及卫生间需做混凝土反坎，此反口和楼层板（屋面板）一次浇筑完成，厨房反坎高度200mm，卫生间反坎高度为200mm。
1.3、外门窗：验收门窗拼脚质量是保证门窗自身质量的前提，门窗立樘固定方式及施打发泡剂、塞缝、打胶的质量、引水槽和排水槽是保证门窗无渗漏的要点。
同时，施工过程中，应注意室内外窗台高度差（至少5mm）、窗上口鹰嘴需设置到位等。
1.4、覆土地下车库顶板及外墙：重点在于顶板和墙板的钢筋砼构造和施工质量，以及防水层的施工质量和穿墙螺杆洞的封堵和预留洞的处理，设计允许荷载对施工材料、机械堆放的限制要求是必须关注的。
地下室顶板及外墙如发现裂缝渗水情况，初步对此情况进行统计标示，在防水施工之前统一进行处理，达到结构不渗漏为止。
地下室外墙拆模时间不得少于14天，养护时间不得少于28天。
1.5、砌体结构外墙：强调砌筑结构的灰缝饱满度并且必须按照清水墙标准砌筑、施工过程应规范灰缝施工过程,严格检查灰缝饱满度勾缝或者增加一道抹灰层是外墙防渗漏的保证，而墙体预留洞口的封堵和外保温层的防渗漏则是一个关键。
2、防渗漏措施2.1、地下室防渗漏的技术措施1)底板钢筋双层双向支撑设置在势块上，不得直接接触垫层砼上，以防水沿钢筋向上渗，砼浇筑时选用高频插入式振捣器振捣密实，并应次浇筑完毕严格控制振捣时间，一个部位的振捣时间应根据下列现象进行判断:粗骨料不再下沉，水泥浆已泛上表面，被振部位大致振平，拌和物中的气泡不在冒出来。
幕墙防渗漏专项方案
幕墙防渗漏专项方案一、背景介绍幕墙作为现代建筑的外围护结构，具有美观、节能、环保等优点。
然而，在幕墙工程中，渗漏问题一直是一个普遍存在的问题，严重影响了建筑的使用功能和寿命。
为了解决这一问题，本专项方案旨在提供一套有效的防渗漏技术方案，确保幕墙工程的施工质量。
二、工程概述本专项方案适用于各类建筑幕墙工程的防渗漏处理，包括玻璃幕墙、石材幕墙、金属幕墙等。
通过对幕墙工程的设计、材料、施工等方面的分析，提出相应的防渗漏技术措施，以解决幕墙渗漏问题。
三、防渗漏技术方案1. 设计优化：对幕墙工程进行详细的结构设计，确保各部位受力合理，避免因结构设计不合理导致渗漏。
2. 密封胶选择：选用高性能的密封胶材料，确保接缝处密封效果良好，避免雨水渗漏。
3. 防水层设置：在幕墙的关键部位设置防水层，如玻璃与金属框架之间的防水垫片，确保水分无法渗透。
4. 排水系统设计：合理设计幕墙排水系统，将积水及时排出，避免长时间积水导致渗漏。
5. 施工质量控制：严格控制施工过程中的质量，确保各环节符合规范要求，避免因施工质量问题导致渗漏。
四、材料与设备1. 材料：选用符合国家规范和设计要求的材料，如铝合金型材、玻璃、密封胶等。
2. 设备：选用先进的施工设备，如数控切割机、电动螺丝刀等，确保施工质量。
五、施工流程与操作1. 施工流程：测量放线、安装钢骨架、安装玻璃板块、打胶密封、质量检查等。
2. 操作要点：严格按设计要求进行施工，确保各部位尺寸准确，打胶均匀饱满，无气泡和空鼓现象。
六、质量管理与验收1. 质量管理：建立完善的质量管理体系，对材料进场、施工过程、成品验收等环节进行严格把控。
2. 验收标准：按照国家规范和设计要求进行验收，确保幕墙工程的防渗漏效果达到预期要求。
3. 验收方法：采用目测、手摸、淋水等方式进行验收，确保各部位无明显渗漏现象。
七、安全措施与应急预案1. 安全措施：制定完善的安全管理制度，加强施工现场安全教育，确保施工过程安全有序。
防渗漏专项方案
防渗漏专项方案一、工程概述本工程为工程名称，位于工程地点。
总建筑面积为具体面积平方米，包括具体建筑类型及用途。
该工程的防渗漏工作对于保证建筑物的正常使用功能和耐久性具有重要意义。
二、编制依据1、相关的国家和地方标准、规范，如《建筑防水工程技术规程》、《地下工程防水技术规范》等。
2、本工程的设计图纸及相关技术文件。
3、类似工程的施工经验和教训。
三、防渗漏目标确保本工程在使用过程中不出现渗漏现象，达到设计使用年限内的防水要求，为用户提供一个干燥、舒适的使用环境。
四、渗漏原因分析1、设计方面防水方案不合理，如防水材料选用不当、防水节点设计不完善等。
结构设计不合理，导致应力集中，容易产生裂缝。
2、材料方面防水材料质量不合格，耐久性差。
混凝土原材料质量不稳定，影响混凝土的抗渗性能。
3、施工方面施工工艺不符合要求，如防水层施工不规范、混凝土振捣不密实等。
施工过程中的质量控制不到位，存在偷工减料现象。
施工缝、后浇带等部位处理不当。
4、环境方面气候变化大，温度、湿度变化剧烈，对防水层和混凝土结构产生不利影响。
地下水位变化，对地下防水工程造成压力。
五、防渗漏措施（一）地下室防水1、防水混凝土严格控制混凝土配合比，选用优质的水泥、骨料和外加剂，确保混凝土的抗渗性能。
加强混凝土的振捣和养护，避免出现裂缝。
2、防水层选用符合要求的防水材料，如高聚物改性沥青防水卷材或合成高分子防水卷材。
防水层施工前，基层必须平整、干净、干燥。
严格按照施工工艺进行防水层施工，保证防水层的搭接宽度和粘结牢固度。
3、细部构造处理施工缝、后浇带处设置止水钢板或止水带，并做好清理和处理工作。
穿墙管道、预埋件等部位应进行加强防水处理。
（二）屋面防水1、结构找坡屋面结构施工时，应按设计要求进行找坡，确保排水顺畅。
2、防水层选用合适的防水材料，如SBS 改性沥青防水卷材或防水涂料。
防水层施工时，应先做好节点处理，如女儿墙根部、水落口、阴阳角等部位。
3、保温层保温层应选用吸水率低、保温性能好的材料，并做好防潮处理。
防渗漏措施
1、外墙防渗漏措施
序号
具体措施
1
保证砌体砂浆饱满度是防止外墙渗水的重要措施，砌体组砌应严格按照施工规范和操作规范要求。
2
外墙宜搭设双排脚手架，尽量减少脚手架眼。外墙粉刷前就应先清除施工孔洞内残浆杂物，浇水湿润然后用相同标号的砂浆和砖砌筑严密。
3
框架梁下的填充墙，最上一皮砖应斜砌与梁底顶紧，砌筑严密。
3、卫生间防渗漏措施
序号
具体措施
1
卫生间在铺设找平层前应检查地漏标高并对立管、套管和地漏穿过楼板处的节点间采用细石砼将四周稳牢堵严，进行密封处理，在管四周留出深8－10mm沟槽，采用防水类涂料裹住管口和地漏。找平层与墙面的交接阴角处做成小圆角。
2
在找平层上铺涂防水涂料时，找平层应清洁干燥，含水率不大于9%，并先涂刷基层处理剂。
4
1:3水泥砂浆打底必须两次成活。
5
重视砌体质量，把干砌体材料浸水、砂浆强度及砌体灰净饱满作为重点来抓。墙休砌好后，施工人员及质检员详细检查墙体是否有裂缝，然后再抹外墙底灰。
6
砌筑砂浆应选洁净的中砂，严格按配合比配制砂浆，严禁用泥砂、石粉砌墙，确保砂浆强度及提高抗渗性能。
7
外墙脚手架连墙杆、悬挑脚手架钢管处砌墙时留洞，拆架时将墙内钢管全部拆除，再用细石混凝土分二至三次堵洞。
6
在屋面结构混凝土浇筑时采用连续浇筑混凝土不留施工缝，并加强养护，确保混凝土结构不开裂，从而不留渗水隐患。屋面和女儿墙结构施工完后，清除杂物，结构层清除干净后用水冲洗，并认真检查有无渗漏，一旦发现要认真处理到不渗漏为止，然后再做保温层和防水层。
7
屋面防水层施工前，所有凸出屋面的管道必须安装完毕，管道与预留孔洞口的施工方法是先将洞口凿成喇叭形，上小下大，并进行凿毛处理，提前一天浇水湿润，刷素水泥浆一道，1h后开始浇混凝土。混凝土采用比楼板混凝土强度等级高一级内掺10%UEA 微膨胀剂，混凝土浇筑后加强养护，屋面施工洞口补完后，24h蓄水10cm，无渗漏方可进行下一道工序施工。
地下室外墙防渗漏预防措施
地下室外墙防渗漏预防措施
对于地下室外墙防渗漏措施，主要是控制钢筋砼的裂缝来预防砼渗漏的产生。
将采取如下预防措施：
①保证原材料的质量，砂子的含泥量不大于3％，卵石含泥量不大于l％，尽量选用粒径较大的石子，以减少用水量和水泥用量，从而降低水化热，减小砼的内外温差。
②掺加减水剂以改善砼的和易性，提高了硬化后砼的密实性，从而提高了防水抗渗性能。
③选用合理的配合比，严控水泥的用量。
选择水泥用量小的砼配合比，以避免水化热过高引起砼开裂。
④严格按照配合比对砼原材料准确计量。
⑤加强砼的养护工作，在养护期内要注意保温保湿同时进行。
始终使砼处于湿润状态。
⑥砼应振捣密实，并应尽量一次性连续浇筑完毕，不留施工缝。
当必须留设施工缝时，其处理方法是：按常规用钢板止水带做隔水处理。
⑦固定模板的螺杆必须是带止水环。
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防渗漏及防水措施深圳市，地处亚热带，全年降水量大，台风季节长。
深圳的房屋普遍存在不同程度的墙面渗漏、窗台处进水、屋面漏水、卫生间渗漏等现象，甚至雨水渗入电线预埋管，雨天顺管流至开关、插座造成漏电事故。
万科项目也常因为渗漏问题而引起小业主投诉与抗议。
根据万科一些项目的投诉热点问题汇总，万科项目的渗漏主要出现在窗框四周尤其是框下部的两个角、阳台卫生间的墙根、出墙线管管周、墙顶或者说是梁底或板底、铝合金框拼缝、屋顶、剪力墙拉杆洞、混凝土墙与砌体墙交接面、阳台天棚灯底盒等处。
以上问题须从几个方面着手。
首先加大防水防渗的投资采取一些专门的防水措施；设计上要选用可靠的材料及必要的防水构造；从建筑建筑结构上着手根本上解决渗漏问题；采取必要的构造做法，增长墙体板面的防渗漏能力；从施工工艺、施工质量方面保证达到设计所要求和理论上所能达到的防渗效果；加强工序验收，检验防水工程的质量和效果，对外墙及铝合金窗进行淋水试验，对屋面、阳台和卫生间地面进行蓄水试验，保证交给小业主的房屋是不会发生渗漏现象的。
8.5.1屋面防渗漏措施
1、屋面混凝土采用抗渗混凝土（添加有防水或抗渗剂的混凝土），出屋面板的管线加带翼板的刚性套管并高出屋面250mm以上，支模与绑扎钢筋、垫混凝土保护层垫块、垫马凳保证不得有穿透屋面结构板的铁丝、钢筋、木条等，浇筑混凝土不得留施工缝或产生施工冷缝，不漏振且振捣密实，并人工对全板进行压实、收面等。
屋面砼必须一次浇筑完成，女儿墙和高出屋面的水箱间、机房、楼梯间等与屋面砼接触处的砼必须高出屋面板100～200mm，并与屋面板同时浇灌，阻止水从该处渗漏。
找平层抹灰时在阴阳角转角处用圆角抹子抹100mm 半径圆弧，然后二次收光。
屋面砼浇筑完成后即时浇护并养护14 天以上。
2、找平层抹灰时在阴阳角转角处用圆角抹子抹100mm半径圆弧，然后二次收光。
找平层完成后养护5 天，然后进行灌水试验24小时，无渗漏点出现方可进行防水层施工。
3、屋面落水口应比防水层低20mm，且要做成喇叭口，对立管洞口要洒水湿润洞壁和管面，在粘结面刷一道108胶水泥浆，先灌10－15mm厚1：2水泥砂浆，再灌砼，用铁棒捣实，刮平表面，第二天刷嵌一层“ 911”防水涂膜，再补10－15mm厚1：2 水泥砂浆，凹10mm左右。
待修补终凝后进行蓄水试验。
4、防水涂膜施工前，应对屋面阴阳角、天沟、檐口、水落口、变形缝、分割缝、出屋面设施底部、上人口等节点处进行附加增强处理（增加一层
2.0 厚“911”防水涂膜）。
8.5.2厨房、卫生间、阳台防渗漏措施
1、厨房、卫生间、阳台等分隔墙或外墙如是砌体墙，墙底做200 高的混凝
土坎。
2、下沉式卫生间设侧排地漏，便于排回填陶粒内的集水；楼地面侧排水管的补洞措施：凿除洞口四壁松动石子、浮浆，清除垃圾和灰尘，由里向外做成楔形，在外侧用模板支承，充分洒水湿润。
管子外壁和预留洞壁刷一遍掺108 胶的水泥浆，然后分两次用1：2 干硬性水泥砂浆（掺3.8 ％防水粉）塞满、压实，表面抽平、打毛。
补洞后挂牌明示：24 小时内不得碰动。
3、结构找坡：按地漏高度确定找坡坡度及方向，并在阴阳角处抹成
100mm 半径圆弧。
4、防水涂膜墙地面一次性完成，在涂刷之前要对基层进行清理与修补。
5、渗漏试验：在侧排水管、地漏固定补洞、找平层完成后，养护3－4 天，
进行满灌水试验24小时（第一次）。
不渗漏后再进行下道工序。
“911”防
水层施工完成后养护1－2天，然后做24 小时盛水试验（第二次），经监理及甲方认可后，方可进行下道工序施工。
8.5.3铝合金窗防渗漏措施
1、在窗楣上口做成品滴水线，成品滴水线应嵌贴密实、顺直，在窗台上做向外大于10％排水坡度，高差大于20mm。
2、窗洞口尺寸预留要准确（一般每边预留25mm塞缝），当预留尺寸大于45mm 时必须用细石砼灌密实。
窗框固定后，用1：2 干硬性水泥砂浆（掺3.8 ％防水粉）将铝合金窗框与洞口墙体间的缝隙填塞密实。
3、淋水试验：塞缝完成后，养护2－3 天，在窗框周边做24 小时淋水试验
4、淋水试验后在塞缝砂浆外表面刷一道“黑豹Ⅱ型”防水涂料再用防水砂浆收边，最后在外侧窗框与外墙交接处用Φ8 钢筋条勾缝，门窗框与洞口装饰面之间缝隙采用耐候中性密封胶密封，其宽度及深度不得小于6mm。
5、铝合金外门窗型材上的每个孔洞，必须先注胶，再安装螺丝，型材每个接缝处必须先打胶，打胶要饱满不透光。
8.5.4地下室防渗漏措施
地下室渗漏部位主要在砼本身裂缝、施工缝、止水带、后浇带、预埋件和管道穿墙或底板处。
1、大体积砼：地下室承台底板大都是大体积砼，防渗漏的关键是控制温度收缩裂缝，通过掺加高效混凝土泵送剂及活性混合材料、采用抗渗混凝土，最大限度地降低水泥用量和水用量，通过延缓混凝土的凝结时间，推迟混凝土水化热峰值，使砼在开始降温时，其抗拉强度得到足够的增长，具体措施见《混凝土结构裂缝控制的技术措施》。
2、施工缝处理
（1）施工缝留置的位置必须正确，严禁在砼底板上和在墙上垂直留施工缝，底板与墙体间需要留设水平施工缝时，应将施工缝留设于墙上，高出底板上表面约500mm处。
（2）施工缝不得留平口缝，一定要采用企口施工缝，施工缝处可设置二道抗渗防线，即为采用刚性和柔性相结合的方式处理，以提高施工缝处的抗渗性能。
（3）应加强对施工缝和后浇带的处理，要认真清除施工缝处的浮粒和杂物并应将原砼表面凿毛，用清水将施工缝冲洗洁净然后浇筑新砼。
（4）在浇筑新砼之前，应先铺一层水泥浆或同强度等级的水泥砂浆，再浇筑砼，并应加强振捣，确保砼的密实。
3、变形缝止水带处理：变形缝漏水比较普遍, 由于缝中橡胶止水胶带不易固定牢靠,浇筑混凝土时经常跑位, 有的跑位严重,特别是顶板和底板止水带常落到下层钢筋上。
水平止水带下方混凝土不易密实, 常形成沟洞、蜂窝、麻面等。
因此,施工中应焊钢筋骨架将止水带固定在准确位置上, 待水平止水带下方混凝土浇捣密实后, 再固定止水带。
严禁在止水带上穿孔。
4、预埋件的表面应进行认真除锈处理，预埋件的安装必须牢固，对预埋件周围的砼应加强振捣，确保预埋件周边的砼密实性。
5、管道穿墙处理
（1）管道和电缆穿墙（或底板）的部位，必须认真做好防水处理，管道穿墙处必须设置止水片，也可在管道四周焊锚固筋，以便使管道与结构形成整体。
（2）热力管道穿越外墙部位应采用橡胶止水套处理。
（3）电缆穿墙部位的电缆与套管之间应用石棉水泥（麻刀灰）填嵌密实，再用素灰嵌实封闭。
6、墙根与底板交界处：墙根与地面交界处及周边部分有潮湿、滴水现象，二者交界处有漏水点。
分析其渗漏原因, 是由于振捣下一步底板混凝土时, 前一步已振捣完的底板和墙根20～30厘米高混凝土受牵连振动, 使砼振捣不密实，另外，墙根混凝土在模板支护下没有下沉, 而底板混凝土受振动下沉, 则在墙根处拉裂。
同时, 该部位应力过于集中,养护不及时也易造成干裂引起渗漏。
因此,在振捣下部底板混凝土时,不要将振捣棒插到上部混凝土内及两步混凝土交界处, 要离开一定距离,且应大于振捣棒振幅距离, 避免已振捣完的底板和墙根混凝土再
次受振捣; 浇筑高墙根混凝土时应在底板砼初凝后浇筑, 同时注意振捣棒不要插入已初凝的底板混凝土内。
7、穿墙支模螺栓处理：外墙穿墙螺栓止水板焊接应严密；拆模后穿墙螺栓在外墙面切割时不留头,外部抹砂浆时应将钢筋头盖严, 以防穿墙螺栓在地下水作用下形成化学腐蚀, 并不断向内墙方向腐蚀造成漏水。
8、外墙防水层施工：外墙做涂料防水层前, 必须先抹水泥砂浆找平层, 并且赶平压光。
因为拆模之后混凝土表面存在较多水眼,若直接做涂料防水层, 涂料表面同样会形成许多孔眼, 这是造成地下室漏水的根源。
另外若虽抹找平层, 但不赶平压光,做涂料防水层后会造成涂膜厚薄不均, 表面有孔眼。
回填砂石时, 因基础很深必须用串筒, 不能直接用车往槽坑翻倒, 以免砂石砸坏保护层及防水层。
8.5.5外墙防渗漏外墙防渗漏，主要有三道防线，一是外墙涂料和腻子，二是抹灰砂浆，三是结构墙体或砌体墙体。
有时要加强防水会增加一层防水层，通常是涂刷一层水泥基防水涂料。
混凝土墙体的渗漏点常常是因为拉杆洞封堵不密实和预留孔洞的封堵不
佳引起的。
堵洞要采用专门的封堵材料，同时要凿喇叭和清孔，封堵要双面封堵而不是只进行单面封堵。
混凝土本身的一些质量缺陷也会引起渗漏。
因此在抹灰前要对混凝土墙
体本身的一些缺陷如开裂、露筋、蜂窝、麻面等要先按规范进行修补。
砌体墙面会因为砌块破裂、灰浆不饱满，墙体开裂，顶砖缝隙，砌体墙
与混凝土墙体之间的粘接不实等原因而引起渗漏。
为防止砌体墙出现开裂现象，需搞图纸和规范设置拉结筋、构造柱、圈梁、过梁、卧梁等构造，按规范严格保证砌体的技术间歇不急着砌高和顶砌。
抹灰前要满挂网，减少抹灰裂缝。
分层抹灰，抹灰搓压和表面收光，增
加抹灰的密实度。
使抹灰层成为一层防渗漏的壳。
为了提高抹灰层的防渗效果，在砂浆中适量加入防水剂和杜拉纤维。
外墙涂料与腻子，选用弹性好憎水性强的产品，保证不漏刮不漏刷，并
满足最低涂抹厚度标准要求。