2019年公寓房屋委托管理合同协议书范本

编号：_____________公寓房屋委托管理合同

甲方：________________________________________________

乙方：___________________________

签订日期：_______年______月______日

编号：_____________

签约提示：

一、请您确认，在签署合同前，您已仔细阅读过本合同条款并予以理解和接受，同时我公

司经办人员已向您告知与合同签署有关的信息。请您核查一式两份合同的内容（包括手工填写

的部分）应完全一致。

二、在您签署的合同中，除需手工填写的地方以外，其他地方均不得随意进行手写补充和修改，否则将会影响合同或条款的有效性；如您确认需要对合同中条款进行补充或修改的，请您及其

他签署方在补充或修改处签字确认并加盖我司公章后，方可生效。

三、在填写相关合同文本时，如遇“【】”或“□”等需要选择的内容，请务必做出明确的

勾选，以划“√”方式选定您选择的事项；对于实际情况未发生、或双方当事人不作明确约定、或该条款不适用时，应当划“___”，以示删除。

委托方（甲方）受托方（乙方）

身份证号码法定代表人

电子邮箱营业执照号

联系电话联系电话

通信地址通信地址

代理人姓名受托人姓名

身份证号码身份证号码

电子邮箱联系电话

联系电话

通信地址

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲方提供位于成都市合法（包括但不限于房屋产权清晰）房屋一套，乙方提供装修、家居以及房屋租赁管理服务，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋委托管理的有关事宜达成协议如下：

第一条合作期限：

本协议合作期自标的房屋装修许可证签发之日起，截止执行满个合同月时止，包含个月装修期，个月计租期、个月空置期。

准备期自标的房屋签约之日起，甲方提供 7 天为乙方办理标的房屋装修许可证。如因乙方原因超时，由乙方自行承担。如因第三方原因导致 7 天内无法获得装修许可证，则准备期自动顺延至装修许可证签发之日止。甲方应积极配合乙方一同

前往标的房屋的物业公司办理装修申请手续，确保装修许可证及时发放。

装修期自标的房屋装修许可证签发之日起，截止执行满个合同月时止。如约定的装修期结束时标的的房屋因第三方原因导致不具备正常居住条件（包括但不限于装修受阻，未能：通水、通电、通气、通宽带、办理门禁卡），则装修期自动

顺延至条件具备时止。

计租期自装修期结束时起，截止本合同结束，不包括准备期、装修期、空置期。

空置期合作期内，每执行满个月计租合同月，甲方向乙方提供个月空置期，整个合作期内提供空置期最多不超过个月，用于房屋的维修保养和二次出租准备。

第二条房屋基本情况：

1、标的的房屋坐落于____________________________。标的房屋为：______________，建筑面积平方米，装修情况□毛坯/□已做基装（已选项标记为√，未选项标记为

___），该房屋□已/□未（已选项标记为√，未选项标记为___）设定抵押。

2、房屋权属状况：甲方特有（□房屋所有权证/□公有住房租赁合同/□房屋买卖合同/□其他

房屋来源证明文件），房屋所有权证书编号：或房屋来源证明

名称：，房屋所有权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称：。

第三条甲方的权力与义务：

1、出示有效身份证件、房屋所有权证书、购房合同、房屋户型图或其他对本协议约定房屋

依法享有出租权利的有效证件，并将有关资料复印件留乙方存档备案（包括合同签订时，及

确实必要情况下）。

2、在□年月日/□后，甲方需交付标的

房屋给乙方使用，《房屋交割清单》（见附件一）经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙

及后视为交付完成。甲方需于交房给乙方使用前结清该房屋相关所有

费用（包括但不限于水、电、气、物业费等），并配合乙方办理装修入住等相关手续（包括但

不限于出具授权委托书、办理装修许可证、申领小区门禁卡等）。

3、本协议生效后，甲方应向乙方提供准备期和装修期，以便乙方进行装修申请、室内设计、

装修、装饰、配置家具家电、开展租赁宣传、接洽等准备工作。鉴于每年因租客更换及房屋维

护保养产生的房屋空置，甲方同意向乙方提供空置期。准备期、装修期和空置期内，甲方不收

取乙方任何费用。

4、甲方交房时应保证该房屋既有附属物品、设施设备处于适用和安全的状态。如因自然属性或合理使用而导致前述物品、设施设备的损耗或使用故障，乙方应及时通知甲方修复，甲方应在

接到乙方通知后三日内进行维修。逾期不维修的，或属于需要及时维修而甲方不能履行的，乙方可代为维修，费用由甲方承担，直接从下季度应支付给甲方的款项中扣除乙方垫付的相关费用。因维修房屋影响乙方使用的，甲方应提供相应免租期进行补偿。

4、合同期间，未经乙方书面同意甲方不得与承租人进行私下交易，承租人应按其与乙方签

订的《房屋租赁合同》中约定的付款时间及方式将房租直接交于乙方。

5、甲方保证该房屋产权清晰，且未存在潜在纠纷，并愿为因此而产生的相关问题承担全部

责任。

6、租赁期内，如房屋所在地进行公共设施改造。如：小区建设、电力增容等所需缴纳的相

关费用由甲方承担。

7、甲方有权查看房屋使用情况，但应提前征得乙方同意，并不得影响乙方及承租人的正常

使用。

8、合作期限及期满后一年内，对涉及本协议的全部资料（包括但不限于乙方客户信息、内

部资料及商业秘密、承租人信息）负有严格保密义务。

9、在本协议执行期间若遇特殊情况（包括但不限于紧急、突发事件），甲方应及时知会乙方。因甲方未及时履行告知义务而产生的相关责任应由甲方承担。

10、甲方对标的的房屋的合法处置，均应以本合同得以继续履行为先要条件。

11、上述条款，如甲方能证明，却因乙方原因导致甲方履行不能，甲方可免责任。

第四条乙方的权利与义务：

1、出示合法的营业执照以及工作人员身份证明，并认真清点、确认、接受标的房屋及其附

属物品和设施设备。

2、对标的房屋提供装修、家居配置服务并全权负责房屋后续租赁管理事宜。

3、乙方提供装修、家具配置服务时，可以根据需要对房屋进行改造（包含：将原有客厅改造成为卧室，优化水电、暖、燃气、下水等线路管道设施），但不得破坏房屋建筑主体承重结构。

4、合作期内，乙方应妥善保管房屋各类钥匙、保存甲方留档资料，并负责租期内的水、电、

天然气和物管费费用。

5、应严格审查承租人信息资料，不得提供虚假信息或与他人恶意串通，损害甲方利益。不

得利用合作房屋从事扰乱国家社会秩序、影响治安管理等非法活动。

6、若因房屋装修问题以及租客不当使用造成第三方损失或治安问题，乙方应积极调解或解

决问题，尽可能减少因此给甲方造成的不良影响。对于上述损失，甲方不承担与自身过错无

关的赔偿责任。

7、在确认甲方未与乙方租客进行过私下交易的前提下，乙方应按本协议第五条之规定，按

时向甲方付款。

8、协议期满，依照协议双方共同达成之意向，乙方应遵守本款第项下（已选）之约定，并承诺于协议期满十日内结清应由乙方承担的各项费用。

（1）□按交房清单与甲方进行交换□将房屋装修赠送给甲方□将家具赠送给甲方□将家电