旅游地产规划设计经典案例

旅游地产规划设计经典案例

华山北麓脚下，有一处世界级“山景旅游度假胜地”破土而出，顺势而建——华山·悠然谷。

这个旅游小镇涵盖了“食、宿、行、游、购、娱”这类度假产品业态，是符合国际化审美标准的商业建筑群，亦是保留了陕西华阴地区传统印记与美感的文化空间。

因地制宜，因形就势。悠然谷将人流行为规范和原生地貌顺势结合，规划设计充分考虑到商业整体性和通达性；整体规划自然融入“峪”、“窑洞”、“皮影”以及“道”等三秦文化元素，形成极具该地生活特质的商业旅游聚落。

就设计方空间印象而言，这是一体化设计模式下，多专业交叉运作的旅游地产项目：项目整体定位、功能规划、业态配置、品牌调性及形象创建、整体规划、建筑形态、空间尺度、景观小品、软环境、售楼部室内设计建筑化……其中，设计团队为甲方解决了两个大的问题：

“如此大体量的项目如何吸引客源？

如何保障资金回流？

如何合理消化面积？

实地调研发现，去华山的游客在游玩结束之后，基本不会做停留，直奔省城西安。项目首先要解决的问题是“留人”。

在业态规划中，40%的民宿和休闲娱乐区、20%的品牌酒店，是为了另外40%商业在人气上有所依靠，形成完整的度假区配套。

“如何做一个真正有当地特色的商业建筑群落？

我国西北黄土高原一带，多为台状的山峪地貌，四周陡峭，顶上平坦。

悠然谷现场地形高差错落，呈三角状的地块，设计团队利用当地地形的高差，在不破坏原始地形和植被的前提下，尊重自然，因地制宜，把主街道植入进去作为特色商业街，并以此连接河岸酒店、临街商业、山中民宿和其他休闲娱乐区，增强了每个角落的商业可达性，同时也充分关照了当地的生活习性。

红色部分为特色商业街

商业策略——

项目定位

世界级山景旅游度假胜地

重建中国西北部旅游度假商业审美新标准区位分析

悠然谷项目地处旅游景观大道一侧，是当前华麓景区贯通东西的主动线，东边是华山游客中心，综合发展潜力巨大。

度假旅游特点分析

度假区业态特点分析

业态布局

业态类型划分

食、宿、行、游、购（市集）、娱（玩）

品牌形象——

山谷之貌，原野之态，参照西北普遍的峪塬地貌特征进行构图，从当地文化中粹取独特色彩组合，有机叠加演变成LOGO图案。

提取山、水、云、木等自然风貌，抽象出时尚、生动，意境还原的辅助图形。

辅助图形↑

物料设计↑

围墙广告↑

导视↑

空间设计——

设计源起：

结合当地本土建筑提取本土文化元素

追求返璞归真本质

设计方案：

手稿↑

整体规划↑

一期建筑方案↑

高差设计

与平地建楼的做法不同，作为山景旅游地，我们决定顺应地块20多米的高差，形成丰富各异，视觉变幻的整体规划布局。

空间层级

我们要在商业空间里注入一些能让人长时间停留和欣赏的元素。所以这些院落的层级和尺度也有很多种类：

>>>街道层级，步行街道和车行街道互不干扰

>>>街巷层级，即房子和房子之间的空余地，保留了传统东方巷子的感觉

>>>院落层级，又分为公共大院落＼半开放的院落＼围合院落＼私密性小院落

为什么我们的建筑大多是小块散落的布局？

其实内部空间是连续的，看上去的三个建筑其实是连起来的，三层的局部是独立的，建筑体量被打碎，就没那么呆板。

材质多元

瓦制的坡屋顶，甚至有些房子就是单坡造型。

外立面多使用钢材、金属和玻璃，又有传统建筑的肌理存在：砖、石、土、木，很多店面的门头沿用了窑洞的样式，让这种古老建筑重获新生。现代波普的外墙砖，与传统镂空砖墙的交叉运用，共同形成一种多变多元的商业空间。

项目名称：华山悠然谷

项目地址：陕西，华山

项目面积：整体建筑用地21.5公顷，一期建筑面积206351㎡

服务范围：建筑规划+空间设计+品牌形象设计+售楼部室内设计

项目类型：旅游度假区全案设计\旅游地产规划设计\商业综合体全案设计