预算与报价

①直接法：首先根据设计图纸和定额计算出分项工程单价，汇总各分项工程的直接（直接费=工程量×定额单价），然后按规定的取费标准算出间接费[间接费=（1+间接费率）×直接费]、计划利润（计划利润=直接费×利润率）和税金，将上述各项汇总得出室内装饰工程的总费用。

②间接法：当所掌握的资料不足无法计算各分项工程量，或为了在一定期限内迅速确定工程造价时，往往采用间接法编制概算。间接法通常有按概算指标计算法或按类似工程计算法两种。

1>按概算指标计算法，室内装饰工程的概算是按工程的类型和级别编制的。如高级宾馆大厅、舞厅的室

内装饰与一般客房的室内装饰、影剧院的门面装饰与商店的门面装饰等。其计量单位为100M2平面室内面积，100M2立面面积；计算步骤如下：

套用方法：每100M2室内装饰工程

人工费=指标规定的工作月数×地区工资标准

主材料=∑（主材料指标用量×地区材料预算价格）

次材料=∑（主材料费×次材料费占主材料费的百分比）

机械使用费=∑（人工费＋主材费＋次材费）×机械使用费所占百分比

每平方米装饰工程直接费=（人工费＋主材费＋次料费＋机械使用费）÷100

概算费用=直接费×（1＋间接费率）＋计划利润＋税金

2>按类似工程计算法，此法是利用类似的室内装饰工程预算或决算来估计本工程的概算，这时应考虑工

程与类似工程在以下几方面的差异以便加以调整修正；构造差异；平面面积和室内标高差异；工资标准差异；材料预算价格差异；分项工程具体做法差异；费率及取费标准差异。

为了进行差异的调整，需合理确定这种差异程度的修正系数，通常先分别确定各差异因素的修正系数，然后确定出总修正系数，用总修正系数乘以类似工程预（决）算费用，即得出该工程概算费用。

计算方法可按以下公式：

K1=编制概算地区工资标准

类似工程所在地区工资标准

K2= ∑类似工程各主要材料数量×编制概算地区材料预算价格

∑类似工程各主要材料费

K3= ∑类似工程各主要机械台班数×编制概算地区机械台班价格

∑类似工程各主要机械使用费

K4= 编制概算地区间接费率

类似工程所在地区间接费率

公式中：

K1——工资修正系数

K2——材料使用费修正系数

K3——机械使用费修正系数

K4——间接费修正系数

则总造价修正系数

K=类似预算工资比重×K1＋材料费比重×K2＋机械使用费比重×K3＋间接费比重×K4

总概算费用=类似预算费用×K

3)套定额，根据调整的工程量和定额，计算出该部分的直接费：

调增部分的直接费=∑（调增工程量×相应定额单价）

调减部分的直接费=∑（调减工程量×相应定额单价）

4)计算工程差价，工程差价包括材料差价、人工费调差和机械费调差

材料差价=∑（材料决算价－定额材料单价）×材料总用量×（1＋次要材料调差系数）

人工费调差=人工费总计×人工费调差系数

机械费调差=机械费总计×机械费调差系数

5)计算竣工造价

竣工决算总直接费=原工程预算直接费＋调增部分直接费－调减部分直接费

竣工决算总造价=竣工决算总直接费×（1－间接费率）＋工程差价＋计划利润＋税金

6)编制竣工决算书，竣工决算书编好后，在上报上级主管部门的同时，抄送有关设计单位和建设银行各一份。大型装饰项目的竣工决算还应抄送省、市、自治区财政厅各一份，并经建设单位签字认可，经审查机构审查后，方可办理结算拨款手续。

室内装饰工程决算（竣工决算）

在装饰工程竣工之后，由施工单位根据合同规定，编制的施工图调整预算，在施工图预算的基础上考虑实际工作过程中的设计变更、材料代用、费用签证等而编制的。

是建筑单位与施工单位清算工程的价款的依据，也是施工企业考核工程成本，进行经济核算的依据。

1、编制决算的依据

⑴室内装饰工程预算⑵技术交底和图纸会审记录⑶设计变更通知单⑷施工签订单和施工记录⑸

建筑单位要求追加、削减、修改等附有批复的通知文件⑹隐蔽工程及分项工程验收证明⑺竣工报告和竣工验收单⑻变更范围和变更幅度较大的工程应有的竣工图⑼室内装饰工程预算定额⑽施工期间定额整理部门公布的各月材料市场价格及调整费率⑾月份结算帐单⑿其它

2、竣工决算书的内容

⑴决算书的封面⑵编制说明⑶造价汇总计算表⑷汇总表、附表

3、竣工决算的编制方法步骤

⑴收集整理原始资料

⑵原工程预算表或情况

⑶工程量、定额、单价、合价、总价的齐全程度与准确性

⑷工程预算的暂估单价的核实情况

⑸调整计算工程量，依据变更通知、验收记录、材料代用签订等，计算出？调增和调减的工程量

一、装饰工程投标条件

参加工程投标的单位，必须持有工商行政管理部门核发的营业执照和承包工程的许可证，是具有法人资格的企业。

申请书内容

1)企业名称、地址、负责人姓名、开户帐户

2)营业执照和资质证书（复印件）

3)企业简历

4)自有资金情况

5)全员职工人数，包括技术人员、技术工人数量及平均技术等级等，企业自有主要机械设备一览表

6)近年来承建的主要装饰工程及其质量情况

7)现有主要施工任务，包括在建和尚未开工工程一览表

二、室内装饰工程投标程序

一般

1)投标单位提出投标申请

2)通过资格审查，向招标单位领取图纸、资料和招标文件

3)参加招标单位组织召开的投标交底和质疑的会议，进一步弄清招标的内容，施工的特殊要求，材料

供应及报价的要求

4)进行现场勘察，落实施工方案和核实工程量

5)按照招标要求编制投标书，加盖印鉴后在规定时间内报送招标单位

6)中标单位与招标单位签订合同

招标单位公布招标信息

↓------------具备投标条件

报送投标申报书

↓------------资格审查合格

领取图纸资料、招标文件

↓