北京房产证的真假查询方法

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北京房产证的真假查询方法

北京房产证的真假查询方法北京房产证的真假查询方法很多的人都会想要办理房产证，但是在办理房产证后不知道自己的房产证是真是假。

下面为您精心推荐了房产证真假查询技巧，希望对您有所帮助。

房产证真假查询方法1、网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询);2、房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息(包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。

房产证真假辨别方法北京房产证真假查询辨别方法。

首先，格式内容不一样。

新的房屋权属证书由建设部设计监制，中国人民银行北京印钞厂独家印制。

新证共分三种：即《房屋权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》。

内页印有统一规范的填写项目。

由于是统一监制、独家印制，保证了权证的规范、标准、统一，增强了权证的性。

其次，权证印制质量上乘。

封面为红色(他项权证为蓝色)，印有金色国徽。

材料为进口护照面料内页为粉红色印钞纸，采用了护照和钞票印制工艺。

第三，增加了防伪功能，如注册号、团花、水印等。

第四，发证机关和用印真实。

按照以上新证的特点从总体看它的印制质量。

由于新证是独家按照专门工艺和选材印制，它的质量、质地和印制非一般可比。

印制精良者为真，印制粗糙者为伪。

最重要、最本质的辨别方法是把握新证的特点和防伪功能。

主要有以下几个方面：建房注册号。

由于新证是建设部监制，建设部对每个能够发证的市(县)发证机关进行了注册登记，并予以编号。

在辨别时，要看它是否有编号，编号是否是建设部公告的全国统一编号。

发证机关(盖章)。

这里要注意两个方面：一是规范的发证机关是市(县)的房地产管理局(房产管理局)或市(县)人民政府。

别的任何单位或部门都无权发证，它们发的权证都属于非法、无效的;二是所盖印章均为套印，印迹清晰、干净、均匀，手工盖印是不可比的。

二手房产权证书查询方法

二手房产权证书查询方法二手房买卖是近年来越来越受欢迎的投资方式，但在购买二手房时，了解其产权是否合法和清晰是非常重要的。

而查询二手房的产权证书是一种有效的方式，能够提供有关房屋所有权状况的重要信息。

本文将介绍几种常见的二手房产权证书查询方法，帮助购房者更好地保护自己的权益。

一、到房地产登记中心查询到当地的房地产登记中心是最常见的获取二手房产权证书的途径之一。

以下是具体步骤：1. 查找登记中心：首先需要查找所在区域或城市的房地产登记中心，可以通过网上检索或咨询当地政府部门获得相关信息。

2. 准备相关材料：去登记中心查询产权证书需要携带有效的身份证件、房屋相关信息（如房屋坐落地、面积等）以及购房合同等有关文件。

3. 提交申请：前往登记中心后，向工作人员说明查询目的，提交所需材料并按要求填写相关申请表格。

4. 等待审核：通常，登记中心会对提交的材料进行审核，确认无误后，会提供查询结果并出示产权证书的复印件。

二、通过不动产登记查询平台在线查询除了亲自前往登记中心查询外，通过不动产登记查询平台在线查询也是一种方便快捷的方式。

以下是具体步骤：1. 打开查询平台：使用电脑或手机，打开所在地区或城市的不动产登记查询平台。

可以通过搜索引擎或当地政府官方网站找到该平台的入口。

2. 注册登录：根据平台要求，进行注册并登录账户。

填写相关个人信息，获取查询权限。

3. 输入房屋信息：在平台上输入待查询的房屋相关信息，如房屋坐落地、房屋所有人等。

4. 查询结果：提交查询请求后，系统会返回相关房屋的产权证书信息。

购房者可以下载或打印查询结果作为备份。

三、委托中介机构查询如果您对上述两种查询方式不太熟悉或者没有时间亲自前往登记中心或使用在线平台查询，您还可以选择委托中介机构代为查询。

以下是具体步骤：1. 选择可靠中介：选择一家正规并有良好声誉的房地产中介机构，向他们咨询是否提供产权证书查询服务。

2. 提供相关信息：向中介机构提供待查询房屋的相关信息，包括房屋坐落地、面积以及房屋所有人等。

身份证、户口本、房产证真假识别技巧

证件真假辨别第一代身份证：1)身份证号：第一代身份证为15位数（男性末尾为单号，女性末尾为双号）；第二代身份证为18位数，18位编号序号顺从左到右依次为：6位地址码，8位出生日期码，3位顺序码，1位校验码；2)身份证遗失的应到当地派出所办理临时身份证、身份证遗失申报单或补办身份证回执（加盖当地派出所的章）；3)身份证正面左下角公安局的盖章特征：身份证正面右下角红章为“**市公安局**分局”或“***县公安局”，红色公安局的“局”字，1竖基本对的很齐，圆章中盾牌的形状，1996年之前盾牌上面的两条内孤线，之后为线段。

4)申请年龄：公民必须年满16周岁方可办理.5)有效期限：年满16周岁至25周岁的公民有效期为10年，26周岁至45周岁有效期为20年，46周岁以上是长期有效的。

（2000年计）6)身份证字体：1996年之后的原则为机器打印而不是手写。

7)背后特征：反面右上角第四条绿色花纹线左边数第二个为平状，而其它所有花纹为交叉状，身份证的“份”字单人旁的一竖上面比下面细小，其它字体的竖一样宽。

8)身份证的正面中国/CHINA字体及长城防伪标识清晰，有立体感,背面网纹一致。

9)正面背景中国地图中，下方的南沙群岛也是用小星点标明。

10)2000年及以后的真证正面左边缝有几列细小透明的激光字，为所在区域码的前四为数，如广东的为“44**”第二代身份证1)第二代身份证采用了多向异性变色膜设计，是由多层聚酯材料复合而成的单页卡式证件，采用非接触式ＩＣ卡技术制作，具备视读和机读两种功能。

2)证件尺寸设计长85.6毫米，宽54毫米，厚1.0毫米。

3)证件正面有签发机关和有效期限2个登记项目，印有国徽图案、证件名称、写意长城图案和彩色花纹；4)证件正面有姓名、性别、民族、出生日期、常住户口所在地住址、公民身份号码和本人相片7个登记项目，印有彩色花纹。

5)如在性别项目的位置，有定向光变色的“长城”图案，用左眼和用右眼分别观察，身份证上的长城图案的颜色将呈不同颜色；拿在手里，用左眼看可能是黄色、右眼看可能是绿色、两眼一起看就表现为蓝色，白天、夜晚所显现的又是不同的光泽。

详图细解：最新房产证样本图片房产证真伪辨别方法

详图细解：最新房产证样本图⽚房产证真伪辨别⽅法⼤家都知道房⼦最重要的就是房产证，有了房产证才能说明这房⼦是你的，你有权进⾏任何的⽀配，如果没有房产证，那就没有这些权利了，不少⼿上还没有房产证的业主都对房产证样本⽐较好奇，那今天就带⼤家去见识⼀下，和⼤家分享⼀些房产证真伪辨别⽅法与技巧。

　什么是房产证? 房产证(Premises Permit)购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋⾏使占有、使⽤、收益和处分的权利的证件，即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

房屋所有者凭证管理和使⽤⾃⼰的房屋。

房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书⾯凭证。

房产证样本图⽚：房产证内页房产证真伪辨别⽅法：有的地⽅房产交易上出现假房产证的事件并不少，这很⼤程度上损害了买房⼈的权益，所以在买房的时候对房产证我们也得留个⼼眼，注意进⾏房产证真伪辨别，下⾯⼩编给⼤家说说⼏种诀窍：房产证真伪辨别⽅法：1、⾸先看纸张质量。

真房产证的内页纸张是采⽤专业⽔印纸，类似⼈民币的⽔印制作⼯艺。

其识别⽅法类似⼈民币的⽔印头像，只有在光线下才能看出来;假房产证的⽔印平铺就容易看见，质量粗糙，⽐较模糊;真房产证纸张光洁、挺实，⽤⼿轻抖有清脆响声;假的纸张⼿感⼀般、柔软。

房产证真伪辨别⽅法：2、看房产证封⽪。

真的房产证封⾯硬实有纹理，摸起来有凹凸感，颜⾊鲜艳(呈深红⾊)，字体纹理清晰醒⽬;假的房产证则封⾯光滑，颜⾊暗淡或过于鲜红，封⽪较软。

房产证真伪辨别⽅法：3、看注册号的凹凸感。

真房产证封⽪反⾯下⽅的建房注册号是机器印制的，呈线状，⼿摸起来有凹凸感;假房产证的注册号是⼿⼯雕刻的章盖上去的，⼿摸起来没有凹凸感。

房产证真伪辨别⽅法：4、内页看附记内容。

真房产证第三页中附记⼀栏的内容包括：产权来源和其中分摊⾯积等;假房产证中附记通常为空⽩。

如何辨别房产证真伪

如何辨别房产证真伪众所周知,买房是⼈⽣中的⼀件⼤事,⼀⽅⾯是因为中国⼈数众多,需要买房的⼈⾃然也多，另⼀⽅⾯是因为如今房价⽔平和⾛势，让很多⼈不敢再等。

同时，买房更是⼀辈⼦的事，购房能马虎⼤意，购房⼿续流程必须了解清楚。

店铺⼩编在此为⼤家整理了有关房产证⽅⾯的相关知识，让您明明⽩⽩买好房。

房本⼜称房产证或《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

房本封⾯为红⾊，正上⽅印有国徽，下⽅印有“中华⼈民共和国房屋所有权证”字样，证书⼤⼩为16开，有五页内容。

⾸页上⽅印有房权证“某字第某号”字样，中间印有“根据《中华⼈民共和国宪法》、《中华⼈民共和国城市房地产管理法》，为保护房屋所有权⼈的合法权益，对所有权⼈申请登记的本证所列房产，经审查属实，特发此证”字样，下⽅应盖有“某市房地产管理局”公章，此章为统⼀套印章。

第⼆页分别有房屋所有权⼈、房屋坐落、地号、产别、房屋状况、幢号、房号、结构、房屋总层数、所在层数、建筑⾯积(平⽅⽶)、设计⽤途、共有⼈、共有权证号等内容，与所有权证存根⼀并加盖“某市房地产产权监理处产权证骑缝章”。

若有产权证遗失需补证的，在“房屋所有权⼈”⼀栏中加盖“补发”印章。

第三页为附记栏。

属于购买单位公房的，附记栏主要记载所购公房的单位情况，加盖“房改房产权⽐例”⽅形印章;不是购买单位公房的，附记栏为空⽩，下⽅印有填发单位、填发⽇期，填发单位为“某市房地产产权监理处”，填发⽇期为审批⽇期。

第四页上⽅印有房地产平⾯图字样，此页主要⽤于粘贴房屋平⾯图，房屋平⾯图粘贴后加盖“某市房地产产权监理处权证附图骑缝章”。

第五页印有注意事项1⾄6条。

辨别房产证真伪以下三招可以辨别房本的真假。

1.真的房产证是流⽔线⽣产的，因此墨⾊均匀，纸张光滑、挺实;假证多数是⼿⼯制作，线条不齐，油墨不均匀。

2.真房产证内页使⽤的纸张均为⼈民币印钞纸，⽤紫光灯照射内页，可见纸张内的防伪彩条。

3.真房产证花边⾥藏着微缩⽂字，⾁眼看似乎为⼀条虚线，在放⼤镜下可辨“FANGWUSUOYOUQUANZHENG”字样。

房产证与不动产权证有什么区别？如何辨别房产证的真假？

房产证与不动产权证有什么区别？如何辨
别房产证的真假？
二、如何辨别房产证的真假？
1、印制房产证的纸张是印钞纸，假证一般用普通纸张印制，比较粗糙。

2、通过网站或电话查询一下发证编号，这个编号与房产证对应，是房产证的身份编号。

3、找一本同年代、同版本的房产证进行字体、字号、印章的对比。

4、真品房产证具有与人民币类似的水印设计，对光观察可以看到宋体房屋所有权证底纹暗印，透过光线可见高层或多层水印房屋。

5、除了要注意该产权证是否有编号，还要核对一下该编号是不是建设部公告的全国统一编号。

6、真房产证的封皮使用的是进口涂塑纸，而假房产证很多用的都是镀膜纸，用手就可以将塑料镀膜撕下来。

7、真品房产证在封面内页中有印制清晰、流畅的翠绿两色细纹组成的五瓣叠加团花，假证在这里往往印制粗糙，线条刻板。

以上就是小编为大家整理的不动产权证与房产证的相关知识，希望可以帮到你们。

（来源：腾讯网）。

如何识别真假房产证

如何识别真假房产证
一、常见的制假方式
1、纯粹制假就是说，根本没有相应的房产，或者有房产但没有到市房屋产权监理处登记办证，而是凭空制造一本假房产证。

这种假证，在产权处产籍档案库里查不到相关信息。

2、克隆造假
本身有一本真房产证，根据真证再克隆（复制）一本假证。

此类假证上的房产证号、房屋基本信息同产籍档案上记载的内容完全一致。

犯罪分子通常用此种假证向银行或者个人抵押借款，特别是向个人借款，具有很大的欺骗性。

二、如何鉴别房产证的真假？。

房产证公证处验真假(3篇)

第1篇一、引言房产证作为证明房屋所有权的重要法律文件，其真伪直接关系到房屋买卖、租赁、继承等法律行为的合法性。

近年来，随着房地产市场的蓬勃发展，房产证的真假问题日益凸显。

为保障人民群众的合法权益，本文将详细介绍房产证公证处验真假的流程、注意事项及常见问题，帮助大家正确辨别房产证的真伪。

二、房产证公证处验真假的流程1. 准备材料（1）房产证原件及复印件；（2）申请人身份证原件及复印件；（3）其他相关证明材料，如购房合同、房产评估报告等。

2. 前往公证处携带上述材料前往房产所在地的公证处。

3. 填写申请表在公证处领取《公证申请表》，并填写相关信息。

4. 递交申请将填写好的申请表及相关材料递交给公证员。

5. 验证真伪公证员将对房产证进行审核，包括：（1）核对房产证编号、证号、证号页码、证号印戳等基本信息；（2）比对房产证与房屋的实际情况是否相符；（3）查询房产证登记信息，确认其真实性；（4）对房产证上的签字、印章等进行鉴定。

6. 等待结果公证处将对房产证进行审核，审核结果将在一定时间内通知申请人。

7. 领取公证书审核通过后，申请人可领取《公证证明书》。

三、房产证公证处验真假的注意事项1. 选择正规公证处选择具有合法资质的公证处进行房产证公证，确保公证结果的权威性和有效性。

2. 仔细核对材料在递交材料前，仔细核对房产证、身份证等相关材料的真实性和完整性。

3. 提前了解流程了解房产证公证的流程和所需材料，避免在公证过程中出现不必要的麻烦。

4. 保留证据在办理房产证公证过程中，保留好与公证处沟通的记录，以便日后维权。

5. 注意保密在办理房产证公证过程中，注意保护个人信息和隐私，避免泄露。

四、房产证公证处验真假的常见问题1. 房产证上信息错误若房产证上信息与实际情况不符，可向公证处申请更正。

2. 房产证遗失若房产证遗失，可向公证处申请出具证明，证明房产证已遗失。

3. 房产证被篡改若发现房产证被篡改，可向公证处申请鉴定，确认房产证真伪。

如何识别真假房产证等

由大写字母FWSYQZ （房屋所有权证）组成线条
花心中按以下顺序标有以下单个字母： BJYCCZQFCZ（北京印钞厂证券房产证）
3、防伪团花：本证书封二团花的花芯为劈线花芯。即在
花芯中藏有一个双线小花。假房产证的制作过程由于没有专业线纹技术，这部分也会模糊不清。购房人或有关单位在使用房屋产权证的过程中，通过以上的识别手段，认清真伪，不使自己的利益受到损害，也不给造假者以任何可乘之机。如标识(3)所示:
三、2004版如何辨真假
2004版房产证防伪功能更加多样，除了原有防伪功能
外又增加了两个防伪措施： 1、原底纹“房屋所有权证”之间增加了英文字母 “FWSYQZ”字样的电子水印，只有用特制的配套膜片，以零角度观察，才可以清楚地看到位于底纹汉字之间满版的电子水印底纹。 2、在编号之后的打码处位置，增加了长方形电子水印中文字，用特制的膜片从不同角度观察，就会显示 “建设部制、房产证、北京印钞厂”等字样。以0角度观察显示:“建设部监制”;以45角度观察显示：房屋图案（同水印纸内的别墅图案）；以90角度观察显示:“房产证”；以135角度观察显示：“北京印钞厂” 。 3、特制的配套膜片，由北京印钞厂统一免费向各房屋权属登记机关提供。
如何识别真假房产证等
Hale Waihona Puke 2014年3月房产证目前有5种通用版本：1998普通版、 2000版、2004版、2006版、2008版。随着版本的升级更新，后4个版本均增加了特别防伪技术，每个版本都比前一个版本的防伪技术进步。
识别点：
1、三个点
所有权人、权证号、地址 2、三个内容字体大小、字体倾斜度、偏离度 3、重要点底纹位置
2008版内页3（载有所在区县记录，但没有标注房屋结构、所在层数、使用年限、土地情况、他项权利摘要等内容，只记载总层楼） PK 2006版内页3

房产证辨别

怎样辩别房产属性？我国的产权登记始于解放初期，产权证由各地印制，格式内容并不统一，有建设部式样的，有改造建设部式样的，有自行印制的，有本式的，也有一张纸的；从颜色上看，有红色的，有褐色的，还有绿色的；从材质上看封面上涂塑的,有纸质的；印制质量也不一致，有大厂精工印制的，也有街道小厂粗制滥造的，所用纸张质地更是差别甚大。

1998 年以前的产权证大多数没有任何防伪措施。

发证机关极不规范，有的叫政府，有的叫房地产管理局，有的叫房管处、房管所、房管站，因此，所用印章也不规范、不统一。

那么如何鉴别真假房产证呢？目前居民手中所拥有的房屋产权证书基本上有四种：普通商品房、经济适用房、房改房、其它。

这三种产权证书在本质上是没有区别的，都是购房者拥有房屋所有权的合法书面凭证，其财产权利受国家法律法规的保护，但是在使用和交易方面有着一定的差别。

①、己购公房产权识别方法：己购公房指在房屋改革过程中，已经购买为私人产权的原公有住房。

此类房屋的建设用地大多是以划拨的方式取得的，原单位未支付土地出让金。

个人购买时房价里也没有包括土地出让金；再转让时，需补交土地出让金，俗称“小产权”。

己购公房产权证基本可分为两种：根据购买时支付的价格不同，有以标准价（优惠价）购买和以成本价购买之分。

以北京市海淀区为例，以成本价购买的房屋，其房产证编号为“海私成字第×××号”。

以标准价优惠价购买的房屋，其房产证编号为“海私标字第×号”或“海私优字第×××号”转让时须再补交1560（1219）×建筑面积×6%的价款后方能和以成本价购买的房屋一样出售（即1560（1219）元×6%×建筑面积）。

己购公房出售时还应查看房主与原产权单位签署的原购房协议，这是己购公房产权过户时必须提供的证件。

买房人应查看的是产权证和原购房协议上的物业地址是否统一，房主名称是否一致，更重要的是看己购公房的原产权单位是否为中央直属单位，如为中央机关直属房产，除了要查验其原产权单位是否具备交易资格外，最好到蓝岛的央产房交易大厅查询档案是否已备案，只有在央产房交易办公室备了案的央产单位的房子才可以上市。

北京市不动产登记信息网上查询操作指南-Beijing

北京市不动产登记信息网上查询操作指南北京市不动产登记信息网上查询功能已于2019年3月20日开通，您可通过北京市规划和自然资源委员会官方网站进行查询。

具体步骤如下：步骤一：在浏览器中输入网址：http：//，进入北京市规划和自然资源委员会官方网站首页，点击“不动产登记”栏目。

界面见图1。

图1步骤二：进入“不动产登记”栏目页面后点击“北京市不动产登记网上服务平台”，界面见图2。

图2步骤三：1.查询申请人为自然人:在手机上下载并安装“北京通”APP，实名注册并进行身份认证（完成L2级认证且L3级认证，即通过实名认证且人脸识别认证）。

再点击网上服务平台通过“北京通”入口登录。

界面见图3。

图3步骤四：点击“北京通登录”APP，至图4界面，支持三种方式登录：使用北京通APP扫描二维码登录、短信登录、账号登录。

图4（1）使用北京通APP“扫一扫”直接扫描二维码登录，界面见图5-6：图5图6（2）短信登录：直接输入北京通注册的手机号，通过接收短信验证码登录网上服务平台。

界面见图7图7（3）账号登录：账号输入北京通注册的手机号，密码需设置（打开北京通APP，点击“系统设置”——“账户与安全”——“密码管理”，开启密码登录，设置密码），才能通过手机号和密码进行登录。

界面见图8-图13。

图8图9 图10图11图12图132.查询申请人为法人或其他组织等非自然人通过法人一证通注册与登录。

即法人或其他组织等非自然人是通过受委托人使用一证通证书登录。

受委托人账号是由企业管理员在【系统管理】——【机构/用户管理】——【本机构管理】——【本机构委托人管理】进行创建（具体操作见网上服务平台登录界面的企业备案须知）。

登录页面见图14。

图14步骤五：注册完成后，选择“网上查询”，进入查询界面，界面见图15-16图15图16步骤六：选择您的查询类型，进入查询界面1.点击“任何人查询”，下拉选择查询用途，输入查询检索条件（比如不动产坐落、权证号或不动产单元号），点击“查询”按钮。

不动产权证书和证明的真伪辨别

不动产权证书和证明的真伪辨别作者：黄曦来源：《南方国土资源》 2017年第11期目前，不动产统一登记工作实施2 年有余，广西各地不动产统一登记机构陆续发现伪造的不动产权证书和不动产登记证明。

为辨别真伪，笔者从以下几个方面简单介绍不动产权证书及不动产登记证明的防伪特征、辨别方法。

证书及证明防伪特征不动产权证书及不动产登记证明采用了镂空开窗安全线、水印、微缩文字等多项防伪技术及工艺。

（一）纸张材质证书的封面及封底是由亚光磨砂涂塑纸、红色衬纸、白衬纸、铜版纸、权证专用纸等压制而成，表面硬实有纹理，颜色为深红色，纹理清晰醒目，摸起来有凹凸感；封面印有金色的国徽及“中华人民共和国不动产权证书”字样，字体为宋体，国徽图案中稻穗、华表、齿轮等细节印刷清晰；装订线压覆在封面内不外露。

批次较早的证书封面及封底由七层不同的材质压制而成，厚约3.5mm，批次较晚的证书仅有五层，相对较薄。

证书内页及证明纸张是采取特殊工艺制作的权证专用纸，纸张光洁，挺实。

证明的封面印有红色国徽及“不动产登记证明”的字样，字体为宋体，印刷细节清晰可见。

（二）满版黑或白水印证书内页和证明的纸张中分别压制有满版“不动产权证书BDCQZS”和“不动产登记证明BDCQDJZM”字样的水印，与纸面底纹文字的字体一致，均为黑体，可通过透视法、侧视法识别。

将证书内页及证明迎光采用透视法观察，可见证书水印为黑色，证明水印为白色，将其与底纹所使用的字体进行对比，可作为参照。

或者翻转证书内页及证明，使其与视线形成一定角度，采用侧视法观察，可看到底纹印制在水印之上，底纹与水印之间的压覆关系是判断水印真伪的关键。

（三）彩虹印刷及浮雕底纹证书内页及证明，均采用彩虹印刷技术及浮雕版纹技术印制网状底纹，证书和证明的底纹图案中，分别印有五颗五角星半环绕“不动产权证书”和“不动产登记证明”字样的浮雕图案，每个字体大小约8mm,共八排。

网状底纹呈橙色向浅绿色渐变，颜色过渡柔和，没有明显的界限，属彩虹印刷技术。

房产证真假辨别方法

房产证真假辨别方法购买房产是人生中的一件大事，而在购房过程中，确认房产证的合法性至关重要。

房产证的真假直接关系到购房者的利益。

本文将为您详细介绍如何辨别房产证的真假，助您安心购房。

一、查看房产证的外观1.纸张：真房产证采用的纸张为专业防伪纸，手感厚实，表面光滑，有韧性；而假房产证通常采用普通纸张，手感较薄，表面较粗糙。

2.印刷：真房产证的印刷质量高，字迹清晰，颜色鲜艳；假房产证的印刷质量较差，字迹模糊，颜色暗淡。

3.封面：真房产证的封面为红色，上面有金色国徽和“中华人民共和国不动产权证书”字样；假房产证封面颜色和字体可能存在差异。

二、查看房产证的内容1.证书编号：真房产证的证书编号具有唯一性，可通过官方网站查询；假房产证的证书编号可能重复或无法查询。

2.权利人信息：真房产证上的权利人信息与购房合同、身份证等信息一致；假房产证上的权利人信息可能存在误差。

3.房产信息：真房产证上的房产信息与实际房产情况相符，包括房屋坐落、面积、用途等；假房产证上的房产信息可能存在虚假情况。

4.登记时间：真房产证的登记时间与购房合同、发票等时间一致；假房产证的登记时间可能存在矛盾。

三、验证防伪标识1.水印：真房产证在特定位置有水印，水印图案清晰可见；假房产证的水印可能模糊或缺失。

2.荧光防伪：真房产证在紫外光照射下，部分文字和图案会发出荧光；假房产证可能无此现象。

3.装订线：真房产证采用金属装订线，装订线上的文字与证书内容一致；假房产证的装订线可能为普通线材，装订线上的文字可能模糊或缺失。

四、其他验证方法1.官方网站查询：通过当地不动产登记中心的官方网站，输入房产证编号和权利人信息，查询房产证的真伪。

2.咨询专业人士：向房地产经纪人、律师等专业人士咨询，了解房产证的真伪。

3.到不动产登记中心实地查询：携带房产证和相关身份证明，到当地不动产登记中心进行实地查询。

总结：辨别房产证的真假需从多个方面进行综合判断。

购房者在购房过程中，务必提高警惕，以免遭受不必要的损失。

如何识别真假房产证

3、特制的配套膜片，由北京印钞厂统一免费向各房屋权属登记机关提供。
路漫漫其修远兮, 吾将上下而求索
四、2006版房产证辨真假
团花为单线的，外第3层虚线为字母线，团花中央的花心横线中是字母组成。
路漫漫其修远兮, 吾将上下而求索
五、2008版具有四大特点
一是权证信息更规范。新版证书记载的事项更简洁、清晰，主要记载权属人、房屋性质、规划用途、房屋取得方式、共有情况、登记时间等重要信息，其它信息统一记载于房地产登记簿，由房地产登记部门统一保管。
如何识别真假房产证
路漫漫其修远兮, 吾将上下而求索
2020年4月13日星期一
各种版本的产权证如何看真假
为了保证房产证的严肃性，为了保证房产证的质量，独家印制房产证的机构从德国引进了当今世界上最先进的印刷设备，并采用带有水印的专用纸印制，具有多种防伪标识。
前4个版本（1998普通版、2000、2004、2006）的房产证均由中华人民共和国建设部统一监制；北京印钞厂证券分厂印制。前四版的房屋权属证书共有三种：《房屋所有权证》（红色封面）、《房屋共有权证》（红色封面、小本证）、《房屋他项权证》（蓝色封面）。
证，是建设单位建设工程的法律凭证，是建设活动中接受监督检查时的法定依据。没有此证的建设单位，其工程建筑是违章建筑，不能领取房地产权属证件。
核发的目的：确认有关建设活动的合法地位，保证有关建设单位和个人的合法权益。
法律后果：房地产商如未取得《建设工程规划许可证》或者违反《建设工程规划许可证》的规定进行开发建设，严重影响城市规划的，由城市规划行政主管部门责令停止建设，限期拆除或者没收违法建筑物、构筑物及其他设施，对有关责任人员，可由所在单位或者上级主管机关给予行政处分。 4、《建设工程施工许可证》《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)是建筑施工单位符合各种施工条件、允许开工的批准文件，是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一。没有开工证的建设项目均属违章建筑，不受法律保护。当各种施工条件完备时，建设单位应当按照计划批准的开工项目向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门办理施工许可证手续，领取施工许可证。未取得施工许可证的不得擅自开工。

如何辨别真假房产证

遇到房屋土地纠纷问题？赢了网律师为你免费解惑！访问>>如何辨别真假房产证现在，市面上通行两种房本。

一种叫“中华人民共和国房屋所有权证”，即房产证，另一种叫“中华人民共和国不动产权证书”，即“不动产权证”。

买套房子对于普通家庭，够攒半辈子了，万一上当可不是闹着玩的，怎样一眼看穿真假房产证呢?简单9招，帮您验明真假房产证。

真假房产证的区别1.看封面真：封面硬实，有纹理，摸起来有凹凸感，深红色，字体纹理清晰醒目。

假：封面光滑，暗红色，封皮较软。

2.看建房注册号真：为机器印制，呈线状。

假：使劲一蹭，会掉色，真的则没有变化。

3.看内页附记内容真：内容包括产权来源、其中分摊面积等。

假：附记通常为空白。

3.看纸和骑缝章真：房屋分户图纸是专用纸、纸张较厚。

骑缝章清晰可见。

假：图纸很薄，似一般的A4纸，骑缝章模糊或没有骑缝章。

5.看发证机关盖章真：第一页上的盖章是由机器套红印制。

假：手工雕刻的公章，反面很容易看到透过来的印章痕迹。

6.看防伪底纹真：底纹采用浮雕文字，字迹清晰线条光滑。

假：颜色深浅、色彩很难做到统一。

7.看微缩文字真：内页花边里藏有微缩文字，用肉眼看似乎为一道虚线。

在放大镜底下则清晰可辨。

假：字迹模糊不易辨认，或没有微缩文字。

7.看底纹浮雕真：采用房产证专用浮雕底纹，立体感强。

假：底纹为扫描复制，线条臃肿或有断线。

9.防伪团花真：花芯为劈线，在花芯中藏有一个双线小花。

假：由于没有专业线纹技术，这部分也会模糊不清。

提醒：对于肉眼难以辨别的防伪底纹，微缩文字，用放大镜看非常清晰。

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如何识别真假房屋产权证

一
由北京市印钞厂印制，各字迹清晰，而六，在放大镜下，大家还
印刷单位印制房屋权属证书可以看到真房产证的内页底时，必须持有由建设部出具线里藏有微缩文字，防伪团
的委托印刷证明
花中的绿色花瓣是双线构成。
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《房屋权属证书印制管理办其次，真的房产证的封皮材证号码是连续的。此号码与
第七，如果我们仔细观察，
专家提醒广大购房者，
要注意辨别手中的房屋所有可以发现，真房产证上的阿
权证是真是假。方法如下：
拉伯数字编号，与第四套人
首先，从外观上看，真民币贰角上面的阿拉伯数字的房产证是流水线生产的，
设部监制，承印产权证的印下部第一行字 “ 中华人民共
刷企业应是已依法取得出版和国”是用圆体字印制，第
行政部门核发的印刷经营许二行字 “ 房屋所有权证”是可证、公安部门核发的特种用黑体字印制。
行业许可证，并依法经工商第四，真房产证内页纸张里
行政管理部门登记注册的企的水印图案，只有在灯光下
业，该印刷企业经建设部确才能看出来，而假证的水印
定后，须报新闻出版总暑备图案，平铺着就能看见；

北京房产证的网上查询方法

北京房产证的网上查询方法北京房产证的网上查询方法有很多的人都会选择在网上查询房产证，但是有些人不知道怎么查询最好。

下面为您精心推荐了房产证网上查询技巧，希望对您有所帮助。

房产证网上查询方法点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询)。

房产证办理步骤第一步：签订委托协议通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。

此外，很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证的委托书。

第二步：缴纳房产证代办费售房人住的时候，开发商会要求您缴纳。

交钱之后，请您一定保留好收款凭证，并一定要求收款单位盖公章，不要收“白条”，那是没有用的。

第三步：自己到相关部门缴纳公共维修基金、契税作为很关键的一步，必须要缴纳这两项费用，因为这是办理房产证的必须要用的文件。

当然也要收好这两笔款项的缴费凭证，这样才能进行下一步工作。

缴纳的方法，可以询问开发商或代理公司的办事人员。

公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金。

第四步：按照约定时间领取房产证开发商或代理公司代交上述税费之后，申请办理房产证，并办理抵押登记后，您就可以领取房产证了。

如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》，一定要记住要找个机会仔细核对房产证上的记载，一旦存在记载错误，应及时要求更改，不然以后遇到有些问题就会特别麻烦。

房产证办理方法1、确定开发商已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。

根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》申请表填写之后需要开发商签字盖章。

有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。

房地产交易信息怎么查询？房地产交易应注意什么？

房地产交易信息怎么查询？房地产交易应注意什么？导读:本文介绍在房屋卖房，交易流程的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。

现在虽然房子交易的事情经常发生，但是毕竟这是要花一大笔钱的事，所以不管是买来自己居住还是买来等待投资，都应该把买房相关的事情弄得清清楚楚，这样才能在买房过程中发生不必要的纠纷，现在网络发达，房产交易信息在网上也可以找到的，下面就跟小编一起来看看关于房地产交易信息怎么查询？房地产交易应注意什么的问题介绍。

房地产交易信息怎么查询？1、到房屋所属区县土地房屋产权登记*档案室调档查询，填写查询申请并缴纳费用即可复制打印并加盖档案室印章。

（注：农房及村镇自建房在各镇或所属房管所档案室打印和查询）登记资料不得仅以权利人姓名或名称为条件进行查询。

2、查询、复制登记簿应符合下列规定：自然人、法人和其他组织提供身份证明、房屋坐落，可查询登记簿中房地产的自然状况及查封、抵押等权利限制状况；拥有权人提供身份证明、房地产权证，可查询、复制其房地产的登记簿中信息。

3、其他权利人提供身份证明、房屋他项权证或房地产他项权证、登记证明，可查询、复制登记簿中相关信息；利害关系人提供身份证明、与查询房地产有利害关系的证明、房屋坐落，可查询、复制登记簿中相关信息。

房地产交易应注意什么？1、房地产交易，房产证是我们必须要重视的，房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。

房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。

所以最好选择有房产证的房屋进行交易。

2、在交易过程中，房屋的共有人不能忽视，有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。

如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。

3、如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。

北京市不动产登记信息网上查询规则

北京市不动产登记信息网上查询规则（试行）第一条为保障不动产交易安全，保护不动产权利人及相关当事人的合法权益，进一步提供优质高效的服务，规范不动产登记信息网上查询工作，根据《中华人民共和国物权法》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记资料查询暂行办法》和《北京市不动产登记资料查询实施细则（试行）》等规定，制定本规则。

第二条不动产登记信息网上查询规则，遵循依法、便民、高效、审慎、共享的原则。

第三条北京市规划和自然资源委员会对全市不动产登记信息网上查询工作进行监督指导并负责网上查询系统的运行维护,各区不动产登记事务中心负责本区不动产登记信息网上查询工作。

第四条查询申请人应在不动产登记领域网上办事服务平台注册并实名认证后进行查询。

查询申请人为自然人的应在注册界面输入本人姓名、公民身份号码等相关信息，并上传有效身份证原件。

查询申请人为法人或其他组织等非自然人的，应填写名称、统一社会信用代码等相关信息，并上传营业执照等材料、授权委托书及受托人身份证原件。

第五条查询申请人登录查询系统，根据需求选择并填写相关信息进行查询。

第六条查询申请人可即时获取查询结果（样式见附表1、附表2），有规定的除外。

第七条任何查询申请人均可查询以下信息：（一）不动产的自然状况信息；（二）不动产是否存在共有情形；（三）不动产是否存在抵押权登记、预告登记或者异议登记情形；（四）不动产是否存在查封登记或者其他限制处分的情形。

第八条查询申请人为权利人、利害关系人的，可以查询到以下信息：（一）不动产的自然状况信息；（二）与其相关的权利状况信息；（三）不动产共有情形；（四）不动产抵押权登记、预告登记或者异议登记情形；（五）不动产查封登记或者其他限制处分的情形。

第九条任何查询申请人均可使用下列索引信息进行查询：（一）不动产具体坐落位置；（二）不动产权属证书号；（三）不动产单元号。

查询申请人为权利人的，还可以使用姓名或名称、公民身份号码或者统一社会信用代码等特定主体身份信息进行查询。