商品房房屋面积误差补充协议
面积补差协议书8篇
面积补差协议书8篇篇1甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房屋面积补差事宜达成如下协议：一、协议背景1. 甲方出售的房屋位于XX市XX区XX街XX号，原合同约定面积为XX平方米。
2. 乙方购买的房屋为上述甲方出售的房屋，原合同约定面积为XX 平方米。
3. 经专业机构测量，该房屋实际面积为XX平方米，与原合同约定面积存在差异。
二、面积差异处理1. 根据《中华人民共和国合同法》及《商品房销售管理办法》的规定，甲乙双方在平等协商的基础上，同意对房屋面积差异进行处理。
2. 甲方同意按照实际面积与合同约定面积的差额进行面积补差，具体补差额度为XX元。
3. 乙方同意支付上述补差额度，并确认已充分了解房屋实际面积及补差额度的相关信息。
三、付款方式1. 乙方同意在签订本协议后XX个工作日内，将补差额度以银行转账或其他双方约定的方式支付至甲方指定账户。
2. 甲方在收到乙方支付的补差额度后，应当向乙方出具相应的收款凭证。
四、违约责任1. 甲乙双方在履行本协议过程中，如一方未按照协议约定履行义务，则视为违约。
违约方应当向守约方支付违约金，并赔偿因违约给守约方造成的实际损失。
2. 违约金的计算方式为协议总金额的XX%。
如违约金不足以弥补守约方的实际损失，违约方还应当承担相应的赔偿责任。
五、争议解决1. 甲乙双方在履行本协议过程中发生争议时，应当首先通过友好协商解决。
如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
篇2甲方：XXX（以下简称甲方）乙方：XXX（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为明确双方的权利和义务，甲乙双方在友好协商的基础上，就乙方所购甲方商品房面积补差事宜达成以下协议，以兹共同遵守。
一、乙方所购商品房的基本情况乙方购买的商品房位于XXX市XXX区XXX，房屋用途为XXX，建筑面积为XXX平方米，其中套内建筑面积为XXX平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为XXX平方米。
房产预售合同面积和测绘面积误差的补充协议
房产预售合同面积和测绘面积误差的补充协议房产预售合同面积与测绘面积误差补充协议（模板一）甲方（卖方）：[开发商全称]乙方（买方）：[购房者姓名/公司名称]鉴于甲乙双方已就位于[具体地址]的房产（以下简称“该房产”）签订了《商品房预售合同》（以下简称“原合同”），现因房屋实测面积与原合同约定的预售面积存在差异，为明确双方权利义务，经友好协商，特订立本补充协议以资共同遵守。
一、面积差异情况根据原合同约定，该房产预售建筑面积为[预售面积]平方米，套内建筑面积为[预售套内面积]平方米。
经具有合法资质的测绘机构实测，该房产的最终建筑面积为[实测面积]平方米，套内建筑面积为[实测套内面积]平方米。
二、面积误差处理原则面积误差比=（实测面积-预售面积）/预售面积×100%。
若面积误差比在±[具体比例]%以内（含本数），则双方据实结算房价款，多退少补。
若面积误差比超过±[具体比例]%的，乙方有权选择退房或继续履行合同。
乙方选择退房的，甲方应在乙方提出退房要求之日起[具体时间]日内将乙方已付房价款及利息（按银行同期贷款利率计算）退还给乙方，并按已付房价款的[具体比例]%支付违约金。
乙方选择继续履行合同的，则面积误差比绝对值在[具体比例]%以上的部分房价款由甲方承担，产权归乙方所有。
三、结算与支付双方应根据本补充协议第二条确定的面积误差处理原则，于本补充协议签订后[具体时间]日内完成房价款的结算工作。
若需甲方退还房价款或支付违约金的，甲方应在结算完成后[具体时间]日内通过银行转账方式支付给乙方；若需乙方补交房价款的，乙方应在结算完成后[具体时间]日内支付给甲方。
四、其他约定本补充协议与原合同具有同等法律效力，如本补充协议与原合同存在冲突之处，以本补充协议为准。
本补充协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本补充协议具有同等法律效力。
因履行本补充协议发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交原合同约定的争议解决机构处理。
商品房买卖合同补充协议范本6篇
商品房买卖合同补充协议范本6篇篇1甲方（卖方）：__________________乙方（买方）：__________________鉴于甲乙双方就商品房买卖事项已经签订了主合同，现根据双方的共同意愿，就相关未尽事宜达成以下补充协议：一、协议目的本协议作为甲乙双方所签订的主合同的补充，旨在明确双方在商品房交易过程中的权利和义务，确保双方权益得到合法保护。
二、房屋基本情况1. 房屋地址：__________________。
2. 房屋面积：建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。
3. 房屋布局：详细布局图见本协议附件。
三、交易价格及支付方式1. 房屋总价：人民币______元（大写：______）。
2. 支付方式：乙方按以下方式支付房价款：（1）合同签订后______日内支付定金______元；（2）房屋交付前支付房价款余额______元。
四、交付期限及条件1. 甲方应当在______年______月______日前将房屋交付给乙方。
2. 交付条件：甲方应提供竣工验收备案表、房屋产权证书等相关文件。
五、违约责任1. 若甲方未按时交付房屋，应支付乙方违约金，违约金按房屋总价的日万分之______计算。
2. 若乙方未按时支付房价款，甲方有权解除协议，并要求乙方承担违约责任。
六、产权登记及税费1. 甲方应在房屋交付后______个月内办理房屋产权登记手续。
2. 产权登记所需税费，由甲乙双方按照国家规定各自承担。
七、质量保证及保修1. 甲方应确保房屋质量符合国家标准，否则应承担相应责任。
2. 甲方自房屋交付之日起，对房屋实行保修责任，保修期限为______年。
八、其他约定事项1. 甲乙双方同意，本协议未尽事宜由双方另行协商补充。
2. 本协议作为主合同的组成部分，与主合同具有同等法律效力。
3. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
本协议自双方签字盖章之日起生效。
九、争议解决方式如甲乙双方在本补充协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
2024房地产面积差异补充协议
2024房地产面积差异补充协议甲方(出卖方):_________________ 地址：__________________乙方(购买方):_________________ 地址：__________________鉴于双方在签订2024房地产面积差异补充协议时，就房屋建筑面积存在差异达成一致意见，现就有关事宜达成如下补充协议：一、房屋建筑面积差异的认定1. 根据双方在原合同中的约定，房屋建筑面积以实际测绘结果为准。
如有争议，应由双方共同委托具有资质的测量机构进行测量，并以测量结果为准。
2. 若因设计变更、施工误差等原因导致房屋建筑面积发生变化，双方应按照国家有关规定和行业惯例，协商确定调整方案。
3. 本补充协议签订后，若再次发生房屋建筑面积差异，双方应按照本补充协议的规定处理。
二、房屋建筑面积差异的处理方式1. 对于因设计变更、施工误差等原因导致的房屋建筑面积差异，双方同意按照以下方式处理：a) 若差异幅度在±3%以内，视为正常范围，不作调整；b) 若差异幅度在±3%至±5%之间，双方同意按照实际建筑面积结算房款；c) 若差异幅度超过±5%,则双方同意按照实际建筑面积重新计算房款，并相应调整总价款。
2. 对于因其他原因导致的房屋建筑面积差异，双方同意按照本补充协议第一条的规定进行处理。
三、违约责任1. 若甲方未按照本补充协议的规定履行义务，导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任；反之亦然。
2. 若因乙方未按照本补充协议的规定履行义务，导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任；反之亦然。
3. 若因不可抗力事件导致房屋建筑面积出现差异，双方均不承担违约责任。
但应及时通知对方并协商解决办法。
4. 在合同履行过程中，如发现其他违约行为，双方应协商解决；如无法协商解决，任何一方均有权解除本合同。
5. 本补充协议自双方签字盖章之日起生效。
本补充协议与原合同具有同等法律效力。
购房补充协议模板6篇
购房补充协议模板6篇篇1甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________鉴于甲乙双方已签订了关于购买__________________的《商品房买卖合同》，为明确双方在购房交易中的权益和义务，经友好协商，达成以下补充协议：一、协议前言本协议是对双方已签订的《商品房买卖合同》的补充和修改，是双方真实意思的表达。
凡本协议与《商品房买卖合同》发生冲突或未尽事宜，以本协议为准。
二、房屋基本情况1. 房屋地址：_____________________________________________。
2. 房屋面积：建筑面积______平方米，套内面积______平方米。
3. 房屋权属：甲方保证所售房屋权属无争议，无抵押、查封等情况。
三、付款方式及期限1. 乙方应按照《商品房买卖合同》约定的付款方式及期限支付购房款项。
2. 如乙方需要调整付款方式或期限，应提前与甲方协商，并达成书面协议。
四、交付期限及条件1. 甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。
2. 交付时，房屋应满足以下条件：（根据实际项目特点，逐条详细列明交付条件）。
五、违约责任1. 若甲方未按照本协议约定时间交付房屋，应支付乙方违约金，违约金按照每日万分之______的比例计算。
2. 若乙方未按照本协议约定时间支付购房款项，应支付甲方违约金，违约金按照每日万分之______的比例计算。
六、房屋质量及保修1. 甲方应保证房屋的质量符合国家相关标准及合同约定。
2. 如房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方修复或承担相应的赔偿责任。
3. 甲方对房屋提供的保修期限为______年，自房屋交付之日起计算。
保修期内，因房屋质量问题产生的维修费用由甲方承担。
七、物业管理及配套设施1. 物业管理由甲方指定的物业公司负责，乙方应按照物业公司的规定缴纳物业管理费用。
2. 配套设施（如电梯、停车场、绿化等）的维护和管理由甲方负责。
房屋面积补充协议范本
房屋面积补充协议范本合同编号：__________甲方：__________________乙方：__________________第一条：房屋面积确认（1）实际面积小于预测面积的，乙方有权选择要求甲方退还部分购房款或要求甲方支付实际面积与预测面积差异部分的房价款；（2）实际面积大于预测面积的，甲方有权选择将超出部分面积的房价款退还给乙方或要求乙方按照主合同约定的单价补足超出部分的房价款。
第二条：面积差异处理2.1 如乙方选择要求退还部分购房款，甲方应在收到乙方书面通知后____个工作日内，向乙方支付购房款总额的____%；2.2 如乙方选择要求甲方支付实际面积与预测面积差异部分的房价款，甲方应在收到乙方书面通知后____个工作日内，向乙方支付差异部分的房价款；2.3 如甲方选择将超出部分面积的房价款退还给乙方，乙方应在收到甲方书面通知后____个工作日内，向甲方支付超出部分的房价款；2.4 如甲方选择要求乙方按照主合同约定的单价补足超出部分的房价款，乙方应在收到甲方书面通知后____个工作日内，向甲方支付超出部分的房价款。
第三条：其他约定3.1 本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；3.2 本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；3.3 本补充协议未尽事宜，按照主合同的相关约定执行；3.4 如本补充协议的任何条款与主合同冲突，本补充协议的条款应优于主合同相应条款执行；3.5 本补充协议的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方共同签署。
甲方（盖章）：__________________乙方（盖章）：__________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：______年______月______日附件：1. 《房屋买卖合同》2. 房屋实际面积测量报告一、附件列表：1. 房屋买卖合同2. 房屋实际面积测量报告二、违约行为及认定：1. 实际面积与预测面积差异较大，未按照主合同约定的处理方式进行处理。
2024年商品房买卖合同补充协议范本8篇
2024年商品房买卖合同补充协议范本8篇篇1一、协议前言鉴于甲乙双方于XXXX年XX月XX日签订了关于XXXX小区的商品房买卖合同，现经双方友好协商，本着平等、自愿的原则，对原合同中的部分条款进行补充和说明，特订立本补充协议。
二、协议目的本补充协议旨在明确买卖双方的权益，对商品房买卖过程中的一些未尽事宜进行细化与规范，确保双方交易的安全、透明与公正。
三、协议内容（一）物业交付1. 交付时间：甲方应于XXXX年XX月XX日前将符合合同约定的商品房交付乙方使用。
2. 交付条件：商品房应经过竣工验收合格，并具备居住使用条件。
具体的交付标准参照合同附件《物业交付标准》。
（二）付款方式及期限1. 乙方应按照合同约定的时间支付房款。
具体支付方式分为首付款和按揭贷款两部分。
2. 若乙方选择按揭贷款方式支付房款，应确保贷款手续及时办理完毕，并保证贷款机构按时将贷款发放至甲方账户。
如因乙方原因导致贷款无法及时到账，乙方需承担违约责任。
（三）违约责任1. 若甲乙双方中任何一方未能按照合同约定履行义务，均应承担违约责任。
具体违约责任及赔偿方式参照合同相关条款。
2. 若因不可抗力因素导致违约，双方应及时沟通协商，根据实际情况减轻或免除相关责任。
（四）产权登记及物业权属证明办理1. 甲方应在房屋交付后约定时间内协助乙方办理商品房的产权登记手续。
2. 甲方应确保所提供的物业权属证明真实有效，如因甲方原因造成乙方产权登记受阻，甲方应承担相应责任。
（五）房屋质量保证及维修1. 甲方应提供一定期限的房屋质量保证，自房屋交付之日起计算。
2. 如乙方在居住过程中发现房屋质量问题，应及时通知甲方，甲方应按合同约定进行维修或给予相应补偿。
（六）其他约定事项1. 甲乙双方同意，本补充协议内容与原合同具有同等法律效力。
如本补充协议与原合同内容存在冲突，以本补充协议为准。
2. 本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。
本协议自双方签字盖章之日起生效。
2024年标准版房屋面积误差补充协议模板一
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024年标准版房屋面积误差补充协议模板一本合同目录一览1. 定义与术语解释1.1 合同主体1.2 房屋面积1.3 误差范围1.4 补充协议2. 房屋面积确认2.1 初始测量2.2 最终测量2.3 面积确认程序3. 面积误差处理3.1 误差计算3.2 误差处理方式3.3 面积调整3.4 赔偿责任4. 面积误差赔偿计算4.1 赔偿标准4.2 赔偿计算方法4.3 赔偿支付方式5. 争议解决5.1 协商解决5.2 调解程序5.3 仲裁程序5.4 法律途径6. 合同的生效与终止6.1 合同生效条件6.2 合同终止条件6.3 合同终止后的权利义务7. 一般条款7.1 合同的修改与补充7.2 通知与送达7.3 合同的保密条款7.4 合同的适用法律8. 合同的解除8.1 解除条件8.2 解除程序8.3 解除后的权利义务9. 违约责任9.1 违约行为9.2 违约责任认定9.3 违约赔偿方式10. 不可抗力10.1 不可抗力事件10.2 不可抗力后果10.3 不可抗力的证明与认定11. 合同的转让11.1 转让条件11.2 转让程序11.3 转让后的权利义务12. 附件12.1 房屋面积测量报告12.2 赔偿计算明细表12.3 其他相关文件13. 其他条款13.1 合同的签订地点与日期13.2 合同的正本与副本13.3 合同的语文版本14. 签署页14.1 甲方签署页14.2 乙方签署页第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1 合同主体甲方：指房屋的出售方，即房屋的产权人或者其合法授权的代表。
乙方：指房屋的购买方，即购买房屋的当事人。
1.2 房屋面积本合同所指的房屋面积为房屋的建筑面积，具体以房屋所有权证或不动产权证书记载的面积为准。
1.3 误差范围面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，按照本合同约定的条款处理。
面积误差比绝对值超过3%的，乙方有权解除合同，并按照本合同约定的条款要求甲方支付违约金。
面积变更补充协议
面积变更补充协议1. 引言本文档为面积变更补充协议，旨在对已签订的租赁合同中的房屋面积进行变更和补充。
本协议由甲方（房东）与乙方（租户）共同制定和签署，并受合同法和相关法律法规的约束。
2. 变更原因原租赁合同中所载房屋面积存在误差和不足，为了确保租户和房东的权益，双方经过协商决定对房屋面积进行变更和补充。
3. 变更内容根据双方协商达成一致，对原租赁合同中的房屋面积进行如下变更和补充：•原租赁合同中房屋面积为100平方米，经重新测量和核实，实际房屋面积为110平方米。
•经过双方商议，以实际房屋面积为准，对租金进行适当调整。
4. 调整租金基于新房屋面积，租金将按照每平方米X元的标准进行计算。
具体调整金额如下：•原租金：5000元/月•原房屋面积：100平方米•新房屋面积：110平方米•调整后租金计算：(110-100)平方米 X X元/平方米 + 原租金 = 调整后租金根据以上计算方法，调整后的租金为：(110-100)平方米 X X元/平方米 + 5000元 = 调整后租金5. 签署和生效根据中国法律法规的规定，双方在此确认并签署本面积变更补充协议，以确保协议的有效性和可执行性。
本协议自双方签署之日起生效，并补充于原租赁合同之中。
甲方（房东）签署：_________________ 日期：____________乙方（租户）签署：_________________ 日期：____________6. 附则6.1 争议解决本协议所引起的任何争议，双方应友好协商解决。
协商不成的，任何一方可向当地人民法院提起诉讼。
6.2 合同解除本协议生效后，如有不可抗力因素导致协议无法履行或双方协商一致解除协议，应按照中国法律法规的相关规定进行处理。
6.3 附加条款双方承诺在履行本协议过程中不得违反国家法律法规的规定，并对本协议内容的准确性和完整性负责。
总结本文档为面积变更补充协议，重新核实并变更了原租赁合同中的房屋面积，并调整了相应的租金金额。
面积补差协议
面积补差协议
一、协议背景。
为了解决因面积测量误差而导致的房屋面积与实际情况不符的问题，特制定本面积补差协议，以维护双方的合法权益，保障交易顺利进行。
二、协议内容。
1. 甲方与乙方确认，房屋面积存在测量误差，导致实际面积与合同约定面积不符。
双方同意进行面积补差处理。
2. 甲方应提供相关证据证明房屋面积存在误差，并承担测量费用。
3. 乙方应配合提供相关证据，并协助进行重新测量。
4. 在重新测量后，若房屋面积与合同约定面积存在差异，双方同意按照以下方式进行补差处理：
a. 若实际面积大于合同约定面积，甲方应向乙方支付相应的差额款项。
b. 若实际面积小于合同约定面积，乙方应向甲方退还相应的差额款项。
5. 双方同意在补差款项支付或退还后，不得再就房屋面积问题提出任何异议或追索。
三、协议生效。
本协议自双方签字或盖章后生效，至双方履行完毕义务止。
四、协议解决争议。
对于因本协议引起的争议，双方应友好协商解决。
若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
五、其他事项。
本协议未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式确认。
六、协议变更或解除。
本协议任何一方需变更或解除的，应提前30天书面通知对方，并经双方协商一致后进行变更或解除。
七、协议附件。
本协议附有房屋面积测量报告及相关证据。
以上为本面积补差协议的全部内容，甲乙双方应严格遵守并履行。
商品房房屋面积误差补充协议2024年通用
商品房房屋面积误差补充协议2024年通用合同编号：__________
商品房房屋面积误差补充协议
甲方（出卖人）：
统一社会信用代码：
地址：
联系电话：
乙方（买受人）：
统一社会信用代码：
地址：
联系电话：
第一条面积误差处理
（1）当实测面积大于合同约定面积时，乙方有权选择按照实测面积计算房价款，甲方应退还乙方多出的房价款；
（2）当实测面积小于合同约定面积时，甲方应按照合同约定面积与实测面积的差额，向乙方支付房价款。
1.2 面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由甲方返还乙方；面积误差比绝对值超出3%部分的房价款由甲方双倍返还乙方。
1.3 双方应按照相关法律法规、政策规定和本协议的约定，共同承担因面积误差引起的税费等费用。
第二条面积争议解决
2.1 双方在实测面积公布后，如对面积误差有异议的，应在接到实测面积通知之日起15日内向甲方提出书面申请，并提供相关证据。
甲方应在收到乙方申请后15日内核实并提出答复。
2.2 双方对面积误差的处理结果仍有争议的，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
第三条其他约定
3.1 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。
3.2 本协议与主合同具有同等法律效力，如本协议与主合同有冲突之处，以本协议为准。
3.3 本协议的签订地为中华人民共和国__________省（自治区、直辖市）__________市（地、州、盟）__________县（市、区、旗）。
甲方（出卖人）：
乙方（买受人）：
签订日期：2024年。
买卖合同补充协议
买卖合同补充协议买卖合同补充协议1出卖人：(以下简称甲方)：买受人：(以下简称乙方)一、本协议是备案号为《成都市商品房买卖(预售)合同》(以下简称合同)的补充协议。
买卖双方经平等协商，一致同意订立如下条款，作为对合同的修改和补充。
二、甲方在签订合同之前已向乙方明示《商品房买卖合同示范文本》、《商品房销售管理办法》，乙方已看到并理解上述文本，且无异议。
三、对合同第五条补充协议：1、因设计变更造成面积差异，乙方不解除合同的，应当视为乙方同意接受在原房屋单价基础上引起的房屋总价款的变化。
2、双方选择按套计价的，对出现的面积差异互不找补。
四、对合同第六条补充协议：(一)乙方选择以分期付款方式付款，甲方给予乙方元/平方米的优惠，即实际总房款为元(大写：人民币拾万仟佰拾元);1、乙方须于﹍﹍﹍年﹍﹍﹍月﹍﹍﹍日前支付总房款的﹍﹍﹍%，即﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍元，大写：人民币﹍﹍﹍拾﹍﹍﹍万﹍﹍﹍仟﹍﹍﹍佰﹍﹍﹍拾﹍﹍﹍元整。
2、乙方须于﹍﹍﹍年﹍﹍﹍月﹍﹍﹍日前支付总房款的﹍﹍﹍%，即﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍元，大写：人民币﹍﹍﹍拾﹍﹍﹍万﹍﹍﹍仟﹍﹍﹍佰﹍﹍﹍拾﹍﹍﹍元整。
3、乙方须于﹍﹍﹍年﹍﹍﹍月﹍﹍﹍日前支付总房款的﹍﹍﹍%，即﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍元，大写：人民币﹍﹍﹍拾﹍﹍﹍万﹍﹍﹍仟﹍﹍﹍佰﹍﹍﹍拾﹍﹍﹍元整。
4、乙方须于﹍﹍﹍年﹍﹍﹍月﹍﹍﹍日前支付总房款的﹍﹍﹍%，即﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍元，大写：人民币﹍﹍﹍拾﹍﹍﹍万﹍﹍﹍仟﹍﹍﹍佰﹍﹍﹍拾﹍﹍﹍元整。
(二)1、乙方选择以按揭付款方式付款，甲方给予乙方元/平方米的优惠，即实际总房款为元(大写：人民币拾万仟佰拾元)，乙方须于﹍﹍﹍年﹍﹍﹍月﹍﹍﹍日前付清首付房款即人民币元(含定金)并签署购房合同。
乙方未支付之剩余房价款，计人民币拾万佰拾元整，由乙方在购房合同签订后7个工作日内向银行申请成年按揭贷款。
乙方委托按揭银行将取得的按揭贷款全部一次性转付甲方指定的帐户。
乙方已明确知道按揭银行规定的申请按前述金额贷款所需的条件和应当提交的资料，并保证自己符合该条件和在规定时间内提交所有资料;否则，因此而不能按期取得银行的按揭贷款的责任由乙方承担。
商品房买卖合同补充协议5篇
商品房买卖合同补充协议5篇篇1本补充协议（以下简称“协议”）是对双方所签署的《商品房买卖合同》（以下简称“主合同”）的进一步补充和修改。
在签署本协议之前，买卖双方已经充分了解并阅读了主合同的所有内容，现就有关事宜达成如下补充协议：一、买卖双方信息1. 买方信息：____________________姓名：____________________联系方式：____________________身份证号码：____________________2. 卖方信息：____________________公司名称：____________________联系方式：____________________营业执照号码：____________________二、物业基本情况对所购物业的描述，包括但不限于物业的地址、类型、建筑面积、户型、配套设施等，均已在主合同中详细描述。
买卖双方确认，已充分了解并同意主合同及本补充协议中的所有物业描述。
三、物业交付1. 交付日期：卖方应在_____年___月___日前将物业交付给买方。
2. 交付条件：物业交付时，应满足以下条件：（此处详细列举交付条件）。
3. 延迟交付：如卖方不能按期交付，应提前___天通知买方，并承担违约责任。
四、付款方式及期限买方应按照以下方式支付购房款项：（此处详细描述付款方式、比例、时间等）。
如买方未能按时付款，应支付滞纳金。
五、产权登记及办证1. 产权登记：卖方应在物业交付后___个月内办理产权登记。
2. 产权证办理：产权证由卖方负责办理，买方需提供相关证件。
3. 产权风险：如因卖方原因导致产权无法登记或产生纠纷，卖方应承担全部责任。
六、质量保证及保修1. 卖方保证所售物业的质量符合相关规定。
2. 物业保修期及保修责任按照相关规定执行。
3. 在保修期内，卖方应负责修复物业的缺陷和损坏。
七、违约责任1. 如买卖双方任一方违反本协议的规定，应承担违约责任。
房屋面积补充协议
房屋面积补充协议出卖人(以下简称甲方)：买受人(以下简称乙方)：甲、乙双方就签订的编号为的《商品房买卖合同》(以下简称"该合同")及附件之未尽事宜，经双方平等、自愿、协商订立本补充条款如下：第一条商品房交付后，若该房屋的实测套内建筑面积和公共分摊建筑面积与合同约定的套内建筑面积和公共分摊建筑面积误差比值均在±3%(含3%)之内的，双方据实结算房价款。
若该房屋的实测套内建筑面积或公共分摊建筑面积与合同约定的套内建筑面积或公共分摊建筑面积误差比值超过±3%(不含3%)时，则买受人有权退房。
(1)买受人退房的，出卖人应在买受人提出退房之日起30日内返还乙方已付房价款及利息(利息按中国人民银行同期固定资产贷款利率计算)，并向乙方支付已付房价款 %的违约金。
(2)买受人不退房的，实测套内建筑面积或公共分摊建筑面积超出合同约定的套内建筑面积或公共分摊建筑面积+3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人;实测套内建筑面积或公共分摊建筑面积超过合同约定的套内建筑面积或公共分摊建筑面积-3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
第二条根据该合同及补充协议规定，若甲方应返还乙方面积差价款的，甲方应于收到房屋土地测绘部门实测面积数据文件之日起30日内向乙方返还面积差价款。
甲方逾期返还面积差价款的，甲方应承担违约责任(违约金的计算方法为每逾期一日，违约金为房价总款的万分之叁)。
第三条甲方因不可抗力逾期交房的，甲方应自不可抗力发生之日起30日内告知乙方并向乙方提供政府有关部门不可抗力证明后方可凭此免责。
第四条甲方应当在该商品房交付使用后日内(即在年月日前)代理乙方到政府房地产管理部门办理完毕该商品房产权变更登记过户手续，且申领取得该商品房房地产权属证件。
否则：(1)乙方有权单方解除该合同及补充协议，甲方应自乙方提出退房要求之日起30日内退还乙方已付房价款及利息(利息按中国人民银行同期固定资产贷款利率计算)，并向乙方支付总房价款 %的违约金;(2)若乙方不退房的，甲方应自乙方提出继续履行合同之日起30日内向乙方支付总房价款 %的违约金，并继续履行该合同及本补充协议。
面积补差协议
面积补差协议背景在房地产交易中，面积补差协议是指购房者在购买房产后，发现实际交付的房屋面积与合同约定的面积存在差异时，双方达成一致并签署的一种协议。
该协议主要用于解决实际面积与合同约定面积不一致的问题，确保买卖双方的权益。
协议内容1. 补差原则1.1 在购房者验收房屋后，发现实际面积小于合同约定面积的情况下，卖方应承担面积补差责任，并按照以下规定进行补偿。
1.2 在购房者验收房屋后，发现实际面积大于合同约定面积的情况下，购房者应承担面积补差责任，并按照以下规定进行补偿。
2. 补差计算2.1 当实际面积小于合同约定面积时，补差计算公式为：补差金额 = （合同约定面积 - 实际面积）× 单价。
2.2 当实际面积大于合同约定面积时，补差计算公式为：补差金额 = （实际面积 - 合同约定面积）× 单价。
3. 补差支付方式3.1 补差金额应在签署面积补差协议后的15个工作日内一次性支付完成。
3.2 补差金额的支付方式可以选择银行转账、现金等方式，双方协商一致后确定。
4. 协议生效4.1 面积补差协议应在双方签署后生效，并附在购房合同中。
4.2 若一方未按规定履行面积补差协议的义务，另一方有权向法院提起诉讼要求履行或者赔偿。
5. 争议解决5.1 双方因履行本协议发生争议时，应协商解决。
5.2 若协商未能解决，应提交相关争议给所在地人民法院进行解决。
结语面积补差协议是保障购房者和卖方权益的重要文件，通过明确补差原则、补差计算、支付方式等内容，能有效预防和解决面积差异引发的纠纷。
在购房交易中，双方应当充分了解协议内容，并在签署前对其进行认真阅读和理解。
同时，建议购房者在验收房屋时，务必仔细核对房屋面积，以免产生不必要的纠纷和损失。
房地产面积差异补充协议
房地产面积差异补充协议【房地产面积差异补充协议】日期：xxxx年xx月xx日甲方：（乙方为房地产开发商/卖方）地址：__________乙方：（甲方为购房者/买方）地址：__________鉴于：1. 甲方及乙方于xxxx年xx月xx日签订的《房地产买卖合同》（以下简称“原合同”）约定买卖位于（详细地址）的房产（以下简称“房产”）。
2. 根据原合同规定，房产的建筑面积约为xxxx平方米。
3. 在实际测量中发现，房产的建筑面积与原合同约定的面积存在差异，实际建筑面积为xxxx平方米。
甲、乙双方同意按照下列条款达成补充协议：第一条：房地产面积差异1.1 在建筑工程竣工并验收之前，乙方委托有资质的第三方测绘机构对房产的建筑面积进行测量，并将测量结果告知甲方。
1.2 根据测量结果，房产的实际建筑面积为xxxx平方米，比原合同约定的面积多/少（选择适用项）xxxx平方米。
第二条：面积差异补偿2.1 双方同意，根据房产实际建筑面积的差异，进行面积补偿。
2.2 如果房产的实际建筑面积比原合同约定面积多出xxxx平方米，乙方应按照当地房产市场价格每平方米xxxx元向甲方支付补偿款。
2.3 如果房产的实际建筑面积比原合同约定面积少于xxxx平方米，甲方应按照当地房产市场价格每平方米xxxx元向乙方退还相应的差额款项。
2.4 补偿款/差额款应在本补充协议签订之日起xxxx个工作日内完成支付。
第三条：生效与履行3.1 本补充协议经甲、乙双方签字、盖章后生效。
3.2 本补充协议的履行与原合同具有同等的法律效力。
3.3 本补充协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
第四条：争议的解决4.1 因本补充协议引起的或与本补充协议有关的任何争议，双方同意先进行友好协商；如协商不成，任何一方都有权将争议提交当地有管辖权的人民法院解决。
第五条：其他事项5.1 本补充协议涉及的未尽事宜，由双方另行协商解决。
5.2 本补充协议自乙方支付/退还补偿款之日起生效，有效期至该补充协议项下义务履行完毕。
开发商赠送面积的补充协议怎么写
开发商赠送面积的补充协议怎么写在进行开发商赠送面积的补充协议时，需要注意以下几点：
一、明确赠送面积的具体情况
在补充协议中，首先要明确赠送面积的具体情况，包括赠送的房屋面积大小、具体位置等。
确保双方对于赠送面积的了解一致，避免日后发生纠纷。
二、约定赠送面积的权利与义务
在补充协议中，需要明确约定赠送面积的权利与义务。
包括开发商对于赠送面积的保障、业主对于赠送面积的利用等方面的内容。
确保业主在获得赠送面积的同时，也能够遵守相关规定，充分发挥赠送面积的效益。
三、约定赠送面积的使用方式
在补充协议中，还需明确约定赠送面积的使用方式。
包括是否可以进行装修、改建等操作，以及使用方式的限制等内容。
确保业主在使用赠送面积时能够遵守相关规定，不会对其他业主造成影响。
四、约定赠送面积的维护责任
在补充协议中，也需要约定赠送面积的维护责任。
包括开发商对于赠送面积的保养、修复等责任，以及业主对于赠送面积的维护责任等内容。
确保赠送面积能够长期保持良好的使用状态。
五、约定赠送面积的权属问题
最后，在补充协议中，需要明确约定赠送面积的权属问题。
确保业
主在获得赠送面积后，能够合法享有相关权益，避免日后发生产权纠纷。
总之，开发商赠送面积的补充协议需要在双方充分明确的基础上进
行签订，确保双方的权利与义务得到有效保障，维护双方的合法权益。
希望以上内容对您有所帮助。
购房合同面积误差
购房合同面积误差
合同编号， [编号]
本购房合同由以下双方签订，分别为买方 [姓名]（以下简称
“买方”）和卖方 [姓名]（以下简称“卖方”），双方均同意按照
以下条款执行本合同：
1. 房屋信息。
卖方同意向买方出售位于 [地址] 的房产，该房产的实际面积
为 [实际面积] 平方米。
2. 面积误差。
买方和卖方均同意，因为测量误差或其他原因，实际房产面积
与之前宣传或合同中所述面积存在一定误差。
双方同意在实际交付时，以实际测量面积为准，如实际面积与合同中约定面积存在误差，应按照以下规定进行调整：
a. 如果实际面积大于合同约定面积，买方应按照实际面积支付
房款，卖方无需承担任何额外费用。
b. 如果实际面积小于合同约定面积，买方有权要求相应减少房款，卖方应按照实际面积与约定面积的比例进行调整。
3. 法律效力。
本合同经双方签字盖章后生效，具有法律效力。
双方应遵守合同约定，如有违约行为，应承担相应法律责任。
4. 其他条款。
本合同其他未尽事宜，双方可另行协商约定。
买方，______________________ 日期，______________。
卖方，______________________ 日期，______________。
合同范本专家，________________ 日期，______________。
以上为购房合同面积误差的合同范本，如有任何疑问或需要进一步修改，请随时与我联系。
房屋增加面积补充协议
房屋增加面积补充协议1. 背景此协议旨在就现有房屋的增加面积进行明确的补充说明和约定，以确保双方的权益和义务能够得到充分保障。
2. 被补充协议方•甲方：[买方姓名]•乙方：[卖方姓名]3. 房屋信息•房屋地址：[房屋地址]•房屋面积：[原房屋面积]•增加面积：[增加的面积]•总房屋面积：[原房屋面积加上增加的面积]4. 补充条款4.1 甲方的义务•甲方应按合同约定支付增加面积的购房款项。
•甲方需要向乙方提供增加面积后的户型设计图纸或相关文件。
•甲方需要保证增加面积的使用符合当地的规划和建筑要求。
4.2 乙方的义务•乙方应按合同约定完成对房屋的增加面积的建设，并确保工程质量。
•乙方应申请相关的建设手续并支付相关费用。
•乙方需要提供增加面积的相关施工证明和验收证明。
4.3 增加面积的权属•根据协议，增加的面积归甲方所有。
•甲方在支付完增加面积的购房款后，获得新增面积的完整的所有权。
•乙方不得随意收回或限制甲方对增加面积的使用。
4.4 违约责任•若甲方未按时支付增加面积的购房款项，甲方需赔偿乙方按合同约定的违约金。
•若乙方未按时完成增加面积的建设或未提供相关证明，乙方需赔偿甲方按合同约定的违约金。
5. 协议生效与修改•此补充协议自双方签字之日起生效。
•任何对本协议的修改或补充均应以书面形式且经双方协商一致后生效。
6. 法律适用与争议解决•本协议适用中华人民共和国的法律。
•双方在履行本协议时如发生争议，应协商解决；如协商不成，任何一方有权提交有管辖权的法院进行诉讼解决。
甲方签字：日期：_____________乙方签字：日期：_____________以上是对房屋增加面积补充协议的详细说明和约定，双方需遵守协议中的各项条款。
请双方在完全理解并一致同意后签署此协议。
如有任何争议，应通过协商解决，如协商不成，可依法进行诉讼解决。
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商品房房屋面积误差补充协议
导读：结构清晰：结构清晰：开头：异议书标题，申请人姓名、地址、联系方式；正文：申请人就发售的商品房面积存在异议的情况，对异议的理由进行详细的陈述，包括异议商品房的实际面积以及与发售面积的差别。
一、结构清晰：
1. 开头：异议书标题，申请人姓名、地址、；
2. 正文：申请人就发售的商品房面积存在异议的情况，对异议的理由进行详细的陈述，包括异议商品房的实际面积以及与发售面积的差别；
3. 结尾：申请人将有关纠纷提交给当地房地产行政管理部门处理，并要求重新测绘商品房面积，维护申请人的合法权益。
二、内容详实：
1. 异议的根据：申请人应该清楚的提出异议的根据，把握好时间结构，以免异议书的有效性受到影响；
2. 具体事实：申请人应该具体的描述发生的事情，包括发生的时间、地点、发生的原因，以及证据的来源，例如出示收据、照片、回复等等；
3. 证明文件：申请人应该准备相关文书，包括购房合同、验房报告、购房单、缴费凭证等，以证明自己存在异议的事实；
4. 个人信息：申请人应该详细的注明个人信息，包括明、、异议内容等；
5. 申请人签名：异议书写完之后，申请人应该签上自己的名字，表示已经阅读并确认了异议书的内容。
商品房房屋补充协议误差面积应涵盖如下条款：
商品房合同中的退房规定条款，应该明确双方的权利义务，包括以下内容：
一、双方当事人同意，在项目竣工验收合格后，甲方即可入住使用商品房；乙方可以在合同约定的日期前退房。
二、当乙方退房时，甲方应当依法出具《权属登记证明》，并且向乙方支付合同约定的商品房款，乙方须对所购商品房实施过渡性保护，并且按照合同约定承担相应的责任。
三、甲方必须在乙方退房时将商品房清洁干净，无任何损坏，否则乙方有权要求甲方赔偿损失，赔偿金额不得超过合同约定的商品房款。
四、双方当事人同意，乙方可以将已经支付的商品房款抵扣未来购买商品房的费用，此抵扣款项有效期为xx年。
五、双方当事人同意，如果乙方未能按照约定的时间退房，甲方有权要求乙方按照合同约定的商品房价格支付违约金，违约金不超过乙方支付的商品房价款的20%。
商品房房屋补充协议误差面积应具备这些方面：
答：商品房合同面积误差条款应当明确指出，买卖双方承诺本合同中规定的建筑面积以底层平面布置图纸上标示的建筑面积为依据；如
果建筑面积与实际面积之间存在误差时，则按以下规定处理：
1.建筑面积与实际面积之间的误差在10%以内的，不计入买卖双方的赔偿范围；
2. 建筑面积与实际面积之间的误差超出10%，则买卖双方应就误差比例形成的金额进行赔偿；
3. 如果误差比例的金额大于买卖双方约定的价款，则可根据买卖双方的约定进行调整；
4. 如果误差比例的金额小于买卖双方约定的价款，则买卖双方可以协商一致，由买卖双方履行相应的义务。
商品房购房补充协议范本示例
甲方：________________，_______年______月______日生，住_______________，号：_____________。
乙方：________________，_______年______月______日生，住____________ __，号：_____________。
见证人：_________________________________
甲方与乙方对所购期房的善后事宜，经过充分的协商，根据权利和义务相一致的原则，达成如下协议：
一、双方确认______年_____月_____日与_________公司签订的《_________》，是甲乙双方与_________公司之间真实的意思表示;该《_________》约定双方购买位于_________路_________弄_________家园_________号_________层_________室的商品住宅;该房为期房，_________公司承诺于______年_____月_____日前将该房屋交付于甲
乙双方。
二、双方确认该房屋首付款总额为币_________元(_________元)，其中币_________(_________元)，系乙方______个人支付，余额全部由甲方______个人支付;另为购此房，甲方______个人又向银行贷款币____________________(_________元)，从______年_____月_____日起，该贷款系甲方_________个人逐月偿还。
三、现乙方_________自愿放弃购房人的权利，自愿将上述购房合同中的权利和义务全部转移给甲方_________。
乙方_________承诺协助甲方_________将该房小产证办在何的名下，可向有关单位和部门出具放弃产权的书面声明;若该房小产证只有办在甲乙双方名下，乙方_________承诺将通过转让、更名、赠与等手续放弃该房屋的产权，不向甲方_________主张任何房款并协助甲方_________办理房地产管理部门需要的过户手续。
四、双方商定，在该房屋的小产证办在甲方_________一人名下且甲方______________正式从房地产管理部门拿到房地产证书之日，甲方_________将乙方_________个人支付的币_______________(_________元)一次返还给_________。
五、以上协议双方必须严格遵守，不得违反。
若一方违约，则应向守约方房屋总价款额千分之十的违约金。
六、本协议一式三份，甲乙双方及见证律师各执一份; 甲乙双方及见证律师三方签字后即生效。
甲方(签字)：_________ 乙方(签字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
见证人(签字)：_______
_________年____月____日
扩展说明：商品房规划设计变更造成面积差异，当事人不解除合同的，应当如何签署补充协议，补充协议要怎样写？
补充协议应甲乙双方都在场同意的情况下，进行协调！！
在已规定的合同内增加的面积不应该再多出钱，这也由合同内规定所订制！！
对减少面积应双方调解达成协议，该补偿就得补偿！！。