《工程合同管理》案例

案例1

背景：某年6月A单位拟建办公楼一栋，工程地址位于已建成的Y小区附近。A单位就勘察任务与B单位签订了工程合同。合同规定勘察费20万元。该工程经过勘察、设计等阶段于9月10日开始施工。施工承包商为D建筑公司。

问题：1、委托方A应预付勘察定金数额是多少？

2、该工程签订勘察合同几天后，委托方A单位通过其他渠道获得X小区业主C单位提供的X小区的勘察报告。A单位认为可以借用该勘察报告，A单位即通知B单位不再履行合同。请问在上述事件中，哪些单位的做法是错误的？为什么？A单位是否有权要求返还定金？

3、若A单位和B单位双方都按期履行勘察合同，并按B单位提供的勘察报告进行设计与施工。但在进行基础施工阶段，发现其中有部分地段地质情况与勘察报告不符，出现软弱地基，而在原报告中并未指出。此时B单位应承担什么责任？

4、问题3中，施工单位D由于进行地基处理，施工费增加20万元，工期延误20天，对于这种情况，D单位应怎样处理？而A单位应承担什么责任？

5、在上述事件中，施工单位D可以提供的索赔证据有哪些？

案例2

某房屋建筑工程项目，建设单位与施工单位按照《建设工程施工合同（示范文本）（GF-1999-0201）》签订了建设工程施工合同。在工程施工过程中，发生了如下事项：

1、某分项工程由于建设单位提出工程使用功能的调整，进行了设计变更。

2、在基槽开挖后，施工单位未按照施工组织设计对基槽四周进行围栏防护，供货商进入施工现场不慎掉入基坑摔伤，由此发生医疗费用1万元。

3、施工合同中规定建设单位给施工单位供应图纸7套，施工单位在施工中要求建设单位再提供3套图纸。

4、在工程施工过程中，当进行到施工图纸所规定的处理边缘时，施工单位在取得在场工程师同意的情况下，为了确保工程质量，将施工范围适当扩大，因此增加成本3万元。

5、在结构施工中，施工单位需要在夜间浇筑混凝土，经建设单位同意并办理了有关手续。按地方政府有关规定，在晚上10点以后一般不得施工，若有特殊需要给附近居民补贴，此项补贴费用2万元。

问题：

1、事件1中造价工程师对变更部分的合同价款应根据什么原则确定？

2、事件2中该医疗费用应该由谁来承担？为什么？

3、事件3中施工图纸的费用应由谁来支付？为什么？

4、事件4中该部分增加的成本应该由谁承担？为什么？

5、事件5中给附近居民的补贴费用应由谁承担？为什么？

案例3

某工程投标中，承包商按招标文件参考资料中提供的用砂地点距工地5公里的资料投标中标。但开工后，经工程师检查该砂不符合要求，承包商只得从另一距工地10公里供砂点采购，增加了费用10万元，承包商要求业主给予补偿。

在一个关键工作面上又发生几种原因造成的暂时停工：8月20日至26日施工设备出现了罕见故障；业主应于8月24日交承包商的后续图纸直到9月6日下午才交给承包商；9月7日至12日工地下了特大的暴雨；造成9月11日至15日，该工地供电全面中断。承包商和业主方达成一天停工赔偿1万元人民币的一致意见。为此，承包商共提出工期索赔25天，赔偿25万元的费用。

问题：

（1）工程索赔处理的原则是什么？

（2）承包商因碎石场地点的变化提出的索赔合理吗？为什么？

（3）作为监理工程师，可以批准的工期和费用索赔额分别是多少？为什么？

案例4

背景：某汽车制造厂土方工程中，承包商在合同标明有松软石的地方没有遇见松软石，因此工期提前1个月。但在合同中另一未标明有坚硬岩石的地方遇到更多的坚硬岩石，开挖工作变得更加困难，由此造成了实际生产率比原计划低得多，经测算影响工期3个月。由于施工速度减慢，使得部分施工任务拖到雨季进行，按一般公认标准推算，又影响工期2个月。为此承包商准备提出索赔。

问题：

（1）该项施工索赔能否成立？为什么？

（2）在该索赔事件中，应提出得索赔内容包括哪些方面？

（3）在该索赔事件中，可以提供的索赔证据有哪些？请列举五个。

（4）承包商应提供的工程索赔文件有哪些？

（5）若业主方要进行反索赔，则要从哪几方面进行？

案例5

背景：某厂房建设场地原为农田。按设计要求在厂房地坪范围内的耕植土应清除，基础必须埋在老土层下2.00m处。为此，业主在“三通一平”阶段就委托土方施工公司清除了耕植土并用好土回填压实至一定设计标高，故在施工招标文件中指出，施工单位无需再考虑清除耕植土问题。某施工单位通过投标方式获得了该项工程施工任务，并与建设单位签订了固定价格合同。然而，施工单位在开挖基坑时发现，相当一部分基础开挖深度虽已达到了设计标高，但仍未见老土，且在基坑和场地范围内仍有一部分深层的耕植土和池塘淤泥等必须清除。

问题：

（1）在工程中遇到地基条件与原设计所依据的地质资料不符时，承包商应该怎么办？

（2）在工程中发生设计变更后，工程师对变更部分的合同价款应根据什么原则确定？

（3）根据修改的设计图纸，基坑开挖要加深加大，造成土方工程量增加，施工工效降低。在施工中又发现了较有价值的出土文物，造成承包商部分施工人员和机械窝工，同时承包商为保护文物付出了一定的措施费用。请问承包商应如何处理此事？

案例6

背景：

某施工单位根据领取的某2000 平方米两层厂房工程项目招标文件和全套施工图纸，采用低报价策略编制了投标文件，并获得中标。该施工单位（乙方）于2009年5月10日与建设单位（甲方）签订了该工程项目的固定总价施工合同。合同工期为8个月。

甲方在乙方进入施工现场后，因资金紧缺，无法如期支付工程款，口头要求乙方暂停施工一个月。乙方亦口头答应。工程按合同规定期限验收时，甲方发现工程质量有问题，要求返工。两个月后，返工完毕。结算时甲方认为乙方迟延交付工程，应按合同约定偿付逾期违约金。乙