工业厂房改造利用案例分析 ppt课件
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工业厂房改造利用案例分析
上海同乐坊
工业厂房改造利用案例分析
上海同乐坊
设计要点：
改造将以“整旧如旧” 为原则，继续保持上 海传统弄堂工业厂房 的特色和原貌，“同 时在老厂房上注入文 化休闲创意元素，同 时规划建立一个露天 室内结合的弄堂工业 展示场所”。
70%面积为拉美特色 酒吧 ；一千多平方米 的艺术家工作室和话 剧中心 。
苏州河横贯上海市区，西苏州路滨 临苏州河蜿蜒而卧，这里静静地伫 立着几栋老建筑。其中，1131号是 一座赭红色仓库，它被认为是苏州 河“艺术家仓库”群落中重要的一 座。 这栋仓库总建筑面积4000多平方米。 5位知名画家在这里创建了各自的工 作室，还有两个画廊：瑞士人 Lorenz的香格纳画廊和东廊画廊。 穿过黑色的欧式铁铸花枝拱门，踩 着设计低平、沿口包铁的台阶上到 二楼，就是上海著名的香格纳画廊。
体现出创意风尚。
上海八号桥
工业厂房改造利用案例分析
工业厂房改造利用案例分析
上海八号桥
工业厂房改造利用案例分析
上海八号桥
工业厂房改造利用案例分析
上海八号桥
工业厂房改造利用案例分析
项目背景：
同乐坊占地面积约1万平方米，建筑面积约2万平方米，从上世纪20年代起，这里便集中了极具上 海特色的弄堂与小型工厂建筑，最多时达到了1633家。时至今日，这里仍然是5家上世纪20年代 以来的弄堂工厂的所在地。 同乐坊改造已经成为静安区2005年的重点项目之一，已经由上海同乐坊文化发展有限公司接手了 这一地块的改造，预计投资将高达1个亿。
设计中主要考虑的因素就 是空间的开敞性以及无遮 挡和非家具装饰性。
伦敦古德斯保-Loft
工业厂房改造利用案例分析
伦敦古德斯保-Loft
工业厂房改造利用案例分析
工业厂房改造利用案例分析
上海同乐坊
设计要点：
改造将以“整旧如旧” 为原则，继续保持上 海传统弄堂工业厂房 的特色和原貌，“同 时在老厂房上注入文 化休闲创意元素，同 时规划建立一个露天 室内结合的弄堂工业 展示场所”。
70%面积为拉美特色 酒吧 ；一千多平方米 的艺术家工作室和话 剧中心 。
苏州河横贯上海市区，西苏州路滨 临苏州河蜿蜒而卧，这里静静地伫 立着几栋老建筑。其中，1131号是 一座赭红色仓库，它被认为是苏州 河“艺术家仓库”群落中重要的一 座。 这栋仓库总建筑面积4000多平方米。 5位知名画家在这里创建了各自的工 作室，还有两个画廊：瑞士人 Lorenz的香格纳画廊和东廊画廊。 穿过黑色的欧式铁铸花枝拱门，踩 着设计低平、沿口包铁的台阶上到 二楼，就是上海著名的香格纳画廊。
体现出创意风尚。
上海八号桥
工业厂房改造利用案例分析
工业厂房改造利用案例分析
上海八号桥
工业厂房改造利用案例分析
上海八号桥
工业厂房改造利用案例分析
上海八号桥
工业厂房改造利用案例分析
项目背景：
同乐坊占地面积约1万平方米，建筑面积约2万平方米，从上世纪20年代起，这里便集中了极具上 海特色的弄堂与小型工厂建筑，最多时达到了1633家。时至今日，这里仍然是5家上世纪20年代 以来的弄堂工厂的所在地。 同乐坊改造已经成为静安区2005年的重点项目之一，已经由上海同乐坊文化发展有限公司接手了 这一地块的改造，预计投资将高达1个亿。
设计中主要考虑的因素就 是空间的开敞性以及无遮 挡和非家具装饰性。
伦敦古德斯保-Loft
工业厂房改造利用案例分析
伦敦古德斯保-Loft
工业厂房改造利用案例分析
《旧工厂改造案例》PPT课件
实例二
广东中山市岐山公园
• 背景：场地原是中山著名 的粤中造船厂，作为中山 社会主义工业化发展的象 征。场内遗留了不少造船 厂房及机器设备在园区的 设计上，既体现了中国传 统的岭南园林特色，又采 用了西方古典几何式造园 ，达到了工业场地景观恢 复的目的。
• 建筑小品：铁轨是工业革命的标志性符号，也是造船厂的重要景观元素， 新船下水、旧船上岸，都借助于铁轨的帮助。在残存的铁轨上，人们找到 了乐趣；一种跨越的乐趣，一种寻求挑战的乐趣。
都东郊记忆创意产业园提供了坚实的市场支持。 成都东郊记忆规划目标为：音乐主题，时尚街区，全
国一流，国际水平。根据东区音乐公园的目标，规划的定 位相应定义为“工业文明，现代遗产；音乐文化，时尚元 素；开放街区，城市名片；面向未来，持续发展。”在规 划中制定了必须遵循的总则：“保留为主，新旧协调，品 质至上，创意时尚，注重现实，多样呈现。”
改造的原因
• 成都东郊工业区是国家电子工业，国防工业集中地之 一，创造了成都工业的辉煌，是那个年代成都引以为傲的 “城市名片”。当年，东郊工人是成都市民荣誉与自豪的 象征。
•
随着城市规模的扩大，过度集中的工业区是东郊的发
展受到了严重的制约，所以对东郊工业区的搬迁改造迫在
眉睫。
如何改造
整体构思： 成都活跃的文化娱乐活动、成熟的音乐产业环境为成
《旧工厂改造案例》PPT课件
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目录
• 成都东郊工业区的历史 • 进行改造的原因和目的 • 如何进行改造和保留工业文化 • 改造后的东郊 • 关于旧工厂改造后的例子 • 总结东郊在成都的地位 • 对于这次考察的感受
厂房,改造案例 ppt课件
b 里弄空间 结合武汉地域特点，我们寻找遗落在大武汉钢筋混凝土丛林里的里弄空 间，并发展其作为交流空间的序列性，注入原始工业院落，来表达和强调作为创意产业空 间所需必要的交流性。
武汉里弄
c 竹床阵 作为武汉里弄空间的特有产物——竹床，具有相当的人缘基础和历史沉淀， 他是武汉市井文化的一个集中反映。它的出现是因为武汉的气候特征——过热，它带来的 另外一个现象就是增进了人与人之间的联系，促进了交流，是一种很好的文化交流载体。 设计引入竹床阵这一概念，目的在于在通过此种载体创造一种文化创意交流平台空间的同 时，唤起一种对逝去生活方式的回味，并对当代社会的过度能耗提出反思。。
竹床阵——在竹床上休闲的人们
d 地摊文化 地摊和摊贩是中国城市的民间文化。它的核心是物质交流。随着社会、 城市的高速发展，‘地摊’慢慢摆脱了她的尴尬本意。成为消退变异中的平民舞台。成为 创意工业里一群年轻人的低成本出口。她是一个最有活力的交流平台，当类似地摊的平民 文化和个体艺术越来越少、娱乐扯淡越来越多时，人们开始突然怀念和向往这种街头文化， 所以，当地摊和创意结合时，时尚一族的挑剔眼球被霸占了，艺术的神经也被挑动了起 来…作为武汉市高影响力的文化创意产业园区，地摊文化概念的引入是展示其亲和性，同 时打造具有独特韵味公共活动空间的艺术载体。
作者简介： 李 伟：毕业于华中科技大学建筑与城市规划学院建筑系。曾工作于中国建筑东北设计研 究院大师工作室，武汉和创建筑工程设计事务所主创建筑师。 袁 媛：毕业于湖北工业大学建筑与土木工程学院建筑系。武汉和创建筑工程设计事务所 建筑师。
3、概念生成 通过对原始场地特征和地域人文的分析研究，我们把里弄空间下‘竹床阵’这一交流 载体引入到该产业园区内，通过功能置换，反向映射和重新组合形成一个新的适合于创意 产业园的交流空间。同时，大型植被的引入解决了二层平台的遮阳问题，也让整个园区更 具停留性和事件容纳能力。整个园区就像一个容器，而由‘竹床阵’形成的平台空间则是 联系各个空间单元的一个‘核’。
工厂改造案例ppt课件
英国泰特现代艺术馆的前身是伦敦热电厂，这里曾经是 伦敦地标。从热电厂到艺术馆的变身似乎太不可思议， 这一改造也是工业遗产研究者们所津津乐道的改造性再 利用案例之。
伦敦热电厂由小斯科特爵士（Sir Giles Gilbert Scott）1947 年设计，1963 年完工。发电厂主 体建筑像个扁盒子，充满工业时期的审美趣味：中线上 高高的烟囱，与对岸的圣保罗大教堂的圆顶相映成趣。
泰特现代美术馆出口：
泰特现代美术馆的出口设置 在了建筑的“大烟囱”之下， 并在出口处设置了大广场，游 客们在欣赏完现代艺术之后， 可以迅速融入外界的环境之中, 同时与泰晤士河南岸的步行道 的人流汇聚。
游客们可以在广场中嬉戏， 放松，同时可以欣赏到泰晤士 河对岸的圣保罗大教堂的优美 风光。从这个角度看来，这个 广场也成了伦敦城市公共景观 设施的一部分。
两栋建筑物相距608米，如何向这伟大的宗教建筑致敬成为设计师们重要的课题 。并且根据政府规定，任何周边建筑高度不能超过教堂穹顶的高度，也就是说高度要 控制在111.25米之内。
.
泰特现代美术馆
许多世界知名的建筑师参 加了竞标，其中五位进入 了终 选方案：皮阿诺， 莫内，库哈斯，安藤忠雄 ，赫尔佐格与德·梅隆。 但值得注意的是，进入终 选方案的建筑师无一不保 留着电厂高耸的烟囱，如 同一座工业时代的纪念碑 与圣保罗大教堂的圆顶相 呼应。
天桥
.
10
泰特现代美术馆
展览大厅和小展厅
服务区域
美术馆北侧为改造后的展区，1、2、6、7层为服务区，3、4、5为分割出来的小展区， 南侧维持工厂以前的火力发电站的涡轮大厅的原状，是五层高的展览大厅。
游客一般的参展顺序是先在原涡轮大厅的大型展览区参观，之后餐馆北侧的小展览厅。
伦敦热电厂由小斯科特爵士（Sir Giles Gilbert Scott）1947 年设计，1963 年完工。发电厂主 体建筑像个扁盒子，充满工业时期的审美趣味：中线上 高高的烟囱，与对岸的圣保罗大教堂的圆顶相映成趣。
泰特现代美术馆出口：
泰特现代美术馆的出口设置 在了建筑的“大烟囱”之下， 并在出口处设置了大广场，游 客们在欣赏完现代艺术之后， 可以迅速融入外界的环境之中, 同时与泰晤士河南岸的步行道 的人流汇聚。
游客们可以在广场中嬉戏， 放松，同时可以欣赏到泰晤士 河对岸的圣保罗大教堂的优美 风光。从这个角度看来，这个 广场也成了伦敦城市公共景观 设施的一部分。
两栋建筑物相距608米，如何向这伟大的宗教建筑致敬成为设计师们重要的课题 。并且根据政府规定，任何周边建筑高度不能超过教堂穹顶的高度，也就是说高度要 控制在111.25米之内。
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泰特现代美术馆
许多世界知名的建筑师参 加了竞标，其中五位进入 了终 选方案：皮阿诺， 莫内，库哈斯，安藤忠雄 ，赫尔佐格与德·梅隆。 但值得注意的是，进入终 选方案的建筑师无一不保 留着电厂高耸的烟囱，如 同一座工业时代的纪念碑 与圣保罗大教堂的圆顶相 呼应。
天桥
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泰特现代美术馆
展览大厅和小展厅
服务区域
美术馆北侧为改造后的展区，1、2、6、7层为服务区，3、4、5为分割出来的小展区， 南侧维持工厂以前的火力发电站的涡轮大厅的原状，是五层高的展览大厅。
游客一般的参展顺序是先在原涡轮大厅的大型展览区参观，之后餐馆北侧的小展览厅。
工业区改造案例分析ppt课件
这些由前苏联、德国援建的老工 厂变身为当代艺术区后．798已经不 仅仅是一个地方的名称．它还是一种 文化概念．代表着一种名LOFT的居 住工作方式。798还代表着把当下十 分鸡肋的老厂房变废为宝的发展方式 。新世纪伊始 来自北京周边和北京以 外的艺术家发现了这片包豪斯风格的 的老厂，他们集聚起来．把这些颓败 的老砖头变成了富有特色的艺术展示 和创作空间
17
首钢——改造方法
整体性保留部分
长安街北部石景山、晾水池、炼铁厂、焦化厂等区域工 业遗存最为集中，整体格局保存较为完整，历史脉络清晰， 钢铁工业风貌特征也非常明显。因此，建议对以上区域进行 整体保护。保护原有历史格局和工业风貌特征，确保山水格 局及重要保留建、构筑物的标志性。在保护范围内的建设功 能应该加以控制和引导，应以主题公园、公共文化设施及旅 游服务设施为主，设立各种门类的工业技术博物馆、厂史展 示馆、企业纪念馆或专题博物馆等，同时还应强调生态恢复 ，并可大力开展工业遗产旅游。也可根据实际需要适当引入 一些文化创意产业及与首钢相关的展示、办公等功能。
精选ppt课件2021
24
德国多特蒙德——项目概述
1.项目由2个分项目组成，PHOENIX West 和PHOENIXSea 2.项目总面积：209公顷； 3.项目所在地原址为钢铁场； 4.项目场地距多特蒙德市中心5里； 5.设计充分考虑了商业与居住的两个要素； 6.PHOENIX West的功能定位：高科技产业， 商业，教育业； 7.PHOENIX Sea的功能定位：居住，运动， 休闲，文化和娱乐；
精选ppt课件2021
34
卢森堡——项目概况
精选ppt课件2021
35
卢森堡——总平面和分区
精选ppt课件2021
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首钢——改造方法
整体性保留部分
长安街北部石景山、晾水池、炼铁厂、焦化厂等区域工 业遗存最为集中，整体格局保存较为完整，历史脉络清晰， 钢铁工业风貌特征也非常明显。因此，建议对以上区域进行 整体保护。保护原有历史格局和工业风貌特征，确保山水格 局及重要保留建、构筑物的标志性。在保护范围内的建设功 能应该加以控制和引导，应以主题公园、公共文化设施及旅 游服务设施为主，设立各种门类的工业技术博物馆、厂史展 示馆、企业纪念馆或专题博物馆等，同时还应强调生态恢复 ，并可大力开展工业遗产旅游。也可根据实际需要适当引入 一些文化创意产业及与首钢相关的展示、办公等功能。
精选ppt课件2021
24
德国多特蒙德——项目概述
1.项目由2个分项目组成，PHOENIX West 和PHOENIXSea 2.项目总面积：209公顷； 3.项目所在地原址为钢铁场； 4.项目场地距多特蒙德市中心5里； 5.设计充分考虑了商业与居住的两个要素； 6.PHOENIX West的功能定位：高科技产业， 商业，教育业； 7.PHOENIX Sea的功能定位：居住，运动， 休闲，文化和娱乐；
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34
卢森堡——项目概况
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35
卢森堡——总平面和分区
精选ppt课件2021
全国厂房改造的些实例课件 (一)
全国厂房改造的些实例课件 (一)
随着我国制造业的发展和转型升级，越来越多的老旧厂房面临着改造的问题。
全国各地的企业们也在积极的进行厂房改造，使其符合现代化、绿色、环保的标准，提升企业产品的质量和效率。
下面我们来看一些全国厂房改造的实例。
一、上海南汇初级中学
上海南汇初级中学是一个历史悠久的校园，建筑面积高达1.3万平方米，但却严重老旧，设施陈旧，制造出许多不舒适的环境。
经过一年多时间的改造，校园得到了极大的改善。
目前，这所学校成为了上海首个以节能绿色为发展方向的初级中学，其节能效果惊人，明显降低了学生们的课堂疲劳感。
二、安徽鑫美家具
安徽鑫美家具是一家生产实木家具的企业，厂房建筑面积16000平方米，但久而久之，劣质的照明和过度使用的空调系统等老设施成为了公司最大的经营瓶颈。
经过技术人员和企业的共同努力，对空调系统进行了升级和调节控制，使用LED照明和智能节能灯光系统，使得厂房的环保标准得到明显提高，员工的健康和工作效率也得到了明显的改善。
三、江苏西门子
江苏西门子是一家以制造电气设备为主的企业，公司厂房建筑面积在56000平方米以上。
为了达到更高的制造效率和品质需求，公司投入一定的资金进行升级改造，在新设施的帮助下，智能化数字化控制系统
实现了自动化生产的目标。
同时，企业提升无人化的自动化基础设施，有效减少人为干预的设备故障和影响，提高了生产效率和产品品质。
总之，全国的厂房改造正在不断的得到推广和应用，其效果也日益显现。
以绿色环保为导向，建设高品质、安全、舒适的现代厂房，不仅
提高了企业优势，也为未来企业的可持续发展打下基础。
工厂改造案例.48页PPT
Байду номын сангаас 谢谢
11、越是没有本领的就越加自命不凡。——邓拓 12、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的错儿。——爱尔兰 13、知人者智，自知者明。胜人者有力，自胜者强。——老子 14、意志坚强的人能把世界放在手中像泥块一样任意揉捏。——歌德 15、最具挑战性的挑战莫过于提升自我。——迈克尔·F·斯特利
工厂改造案例.
1、纪律是管理关系的形式。——阿法 纳西耶 夫 2、改革如果不讲纪律，就难以成功。
3、道德行为训练，不是通过语言影响 ，而是 让儿童 练习良 好道德 行为， 克服懒 惰、轻 率、不 守纪律 、颓废 等不良 行为。 4、学校没有纪律便如磨房里没有水。 ——夸 美纽斯
5、教导儿童服从真理、服从集体，养 成儿童 自觉的 纪律性 ，这是 儿童道 德教育 最重要 的部分 。—— 陈鹤琴
厂房改造案例分析PPT课件
16
• 在办公区的西侧设置的绿墙其 实是一举两得。一方面，植物 可以尽享下午强烈的西晒阳光。 另一方面，通过植物的遮挡， 使办公区域免受西晒干扰，避 免西晒阳光在办公区形成温室 效应，增加空调负荷。
• 每一个绿墙植株都是可以随意 插拔替换的。
17
• 绿墙系统是由若干个平行而等距的PVC横管作为水源池。相邻的水平横管再通过透明连接管彼此相连，再统 一附着在一个大约20宽*20米高的钢架系统上。水源由系统顶部通过重力流注入，确保所有横管保持半池水 位。多余的水源汇集在系统底部的集水池中，再由水泵转移到顶部水箱循环流动。顶部水箱设置一个营养 液注入器，定时添加必要的营养。构成一个连贯的，而确保不会溢流的供水系统。每株植物栽种于利用回 收矿泉水瓶改制而成的花盆里，通过在横管水源池上的连接头与相连，相邻的连接头相隔20厘米左右，确 保植株直接由足够的生长空间。而花盆的底部通过一条棉线浸泡在PVC横管池中，通过毛细作用，保证植物 的水分供应。
54
55
56
我们选择了“镀锌铁网”这种材料。一是它所具备我们所期望的半透明性，并且它拥有
一种“轻”的状态。二是它是一种“自支撑”的受拉材料。此外，金属网所拥有的半透
明性的特质也能给原建筑入口的北立面带来巨大的变化。在白天它能够引导阳光，让原
本被覆盖在阴影之下的北立面变得更加生动
57
58
59
• 该系统有着以下的显著优点 • 1. 透光性：系统可随意设计成不同形状，双面种植。具有双向可达透气、透光性。 • 2. 清洁性：整个系统完全密闭，所有植物利用毛细作用供水，不存在过度浇灌导致水源溢出的问题。特别
适合在室内使用。
• 3. 植株易替换性：由于花盆是回收利用矿泉水瓶，瓶口与PVC水源池通过螺纹连接。植株替换十分便利。 • 4. 净化空气功能：由于绿墙规模大，植株众多。改善室内空气质量，可大幅增加室内氧气与负离子数量。
• 在办公区的西侧设置的绿墙其 实是一举两得。一方面，植物 可以尽享下午强烈的西晒阳光。 另一方面，通过植物的遮挡， 使办公区域免受西晒干扰，避 免西晒阳光在办公区形成温室 效应，增加空调负荷。
• 每一个绿墙植株都是可以随意 插拔替换的。
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• 绿墙系统是由若干个平行而等距的PVC横管作为水源池。相邻的水平横管再通过透明连接管彼此相连，再统 一附着在一个大约20宽*20米高的钢架系统上。水源由系统顶部通过重力流注入，确保所有横管保持半池水 位。多余的水源汇集在系统底部的集水池中，再由水泵转移到顶部水箱循环流动。顶部水箱设置一个营养 液注入器，定时添加必要的营养。构成一个连贯的，而确保不会溢流的供水系统。每株植物栽种于利用回 收矿泉水瓶改制而成的花盆里，通过在横管水源池上的连接头与相连，相邻的连接头相隔20厘米左右，确 保植株直接由足够的生长空间。而花盆的底部通过一条棉线浸泡在PVC横管池中，通过毛细作用，保证植物 的水分供应。
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我们选择了“镀锌铁网”这种材料。一是它所具备我们所期望的半透明性，并且它拥有
一种“轻”的状态。二是它是一种“自支撑”的受拉材料。此外，金属网所拥有的半透
明性的特质也能给原建筑入口的北立面带来巨大的变化。在白天它能够引导阳光，让原
本被覆盖在阴影之下的北立面变得更加生动
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• 该系统有着以下的显著优点 • 1. 透光性：系统可随意设计成不同形状，双面种植。具有双向可达透气、透光性。 • 2. 清洁性：整个系统完全密闭，所有植物利用毛细作用供水，不存在过度浇灌导致水源溢出的问题。特别
适合在室内使用。
• 3. 植株易替换性：由于花盆是回收利用矿泉水瓶，瓶口与PVC水源池通过螺纹连接。植株替换十分便利。 • 4. 净化空气功能：由于绿墙规模大，植株众多。改善室内空气质量，可大幅增加室内氧气与负离子数量。
厂房改造案例分析PPT课件
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• 北京竞园22号楼改造
28
• 竞园22号楼是一个将旧 棉麻仓库改造成联合办 公空间的项目，业主为 两家年轻的互联网金融 公司。整个方案的本初 概念是在占地面积330 平方米的仓库里建立一 个全新的空间秩序
• 建筑师利用了互联网式 思维和体验式空间的共 通之处，以空间趣味性 和灵活性为出发点，通 过家具隔断及光线控制 创造出具有多重办公可 能性、充满互动的叙事 空间。
4
The design enables the organisations to foster a more innovative and
collaborative work ethic through increased visibility and transparency and
the creation of both active and passive project spaces within the building’s
42
43
Hale Waihona Puke 44454647
48
49
• 北京木木美术馆入口改造——直向建筑
• 新与旧的叠加，轻盈却有力。利用新材料的半透明性去和旧的建筑共同生成城市的新的状态。
50
木木美术馆入口改造是一个位于北京798艺术区的城市更新项目。这个曾经的废弃工 业厂房，在2年以前就被转换成了一个美术馆。今年年初美术馆的运营者希望对这个
厂房改造案例分析
1
• Goods Shed North
• 深圳桃源居办公楼改造 • 北京竞园22号楼改造 • 北京木木美术馆入口改造
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• 北京竞园22号楼改造
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• 竞园22号楼是一个将旧 棉麻仓库改造成联合办 公空间的项目，业主为 两家年轻的互联网金融 公司。整个方案的本初 概念是在占地面积330 平方米的仓库里建立一 个全新的空间秩序
• 建筑师利用了互联网式 思维和体验式空间的共 通之处，以空间趣味性 和灵活性为出发点，通 过家具隔断及光线控制 创造出具有多重办公可 能性、充满互动的叙事 空间。
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The design enables the organisations to foster a more innovative and
collaborative work ethic through increased visibility and transparency and
the creation of both active and passive project spaces within the building’s
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Hale Waihona Puke 44454647
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• 北京木木美术馆入口改造——直向建筑
• 新与旧的叠加，轻盈却有力。利用新材料的半透明性去和旧的建筑共同生成城市的新的状态。
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木木美术馆入口改造是一个位于北京798艺术区的城市更新项目。这个曾经的废弃工 业厂房，在2年以前就被转换成了一个美术馆。今年年初美术馆的运营者希望对这个
厂房改造案例分析
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• Goods Shed North
• 深圳桃源居办公楼改造 • 北京竞园22号楼改造 • 北京木木美术馆入口改造
全国厂房改造的一些实例ppt课件
第二类模式：以文化展览、贸易业为特色的改造模式
规模较大、层高更高的大型车间，通常被改造成 剧场或展示的空间 内部功能弹性化，可兼做小型话剧场、电影放映 厅、艺术展示、企业年会等用途
精品课件
改造发展方向
第三类模式：以创意产业办公集聚为特色的改造模式
通常由3层以上的厂房改建而成； 内部空间比较灵活，可根据企业需要进行划分； 主要面向创意设计类的中小型企业单位或个人工作室。
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代表案例解读
上海红坊创意园
红坊改建于上钢十厂原轧钢厂厂房，利用老工业建筑的 钢筋铁骨，将厂房的高大空间、框架结构等特点与现代建筑艺 术相结合，既传承了老建筑与生俱来的历史肌理，保护其原生 态感，又作乐通风、安全、和谐的细节处理，使新旧空间互相 结合、流动、自然过度，打造成为了一个综合文化中心，以上 海城市雕塑艺术中心为主体，并有多功能会议区、大型活动及 艺术展览场馆、多功能创意场地等灵活的空间应用。
பைடு நூலகம்
“汉阳造”文化创意产业园将在保留工业遗址的基础上， 重点打造文化艺术、商业休闲、创意设计三大功能区， 同时建设“汉阳造艺术中心及博物馆”、滨湖景观带与 绿色生态景观带。
精品课件
厂房功能改造方向分析
精品课件
四个发展方向
第一类模式：以休闲商业为特色业态的改造模式
临近广场、步行道的1-2层厂房改建 形成连续的商业界面 与开放空间形成互动 以中西餐厅、咖啡馆、创意小商铺类的业态为主 主题鲜明、装修精致、富有情调
精品课件
代表案例解读
北京798创意产业园
以民国建筑作为主题特色
“南京１９１２”的设计风格与总统府遗址建筑群 在建筑外观上，大多数新建筑中，毫无修饰与浮华的青
总体风貌保持一致，依托于总统府的“南京１９１２”， 砖既是墙体，又是外部装饰，烟灰色的墙面上，勾勒了
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体现出创意风尚。
上海八号桥
上海八号桥
上海八号桥
上海八号桥
项目背景：
同乐坊占地面积约1万平方米，建筑面积约2万平方米，从上世纪20年代起，这里便集中了极具上 海特色的弄堂与小型工厂建筑，最多时达到了1633家。时至今日，这里仍然是5家上世纪20年代 以来的弄堂工厂的所在地。 同乐坊改造已经成为静安区2005年的重点项目之一，已经由上海同乐坊文化发展有限公司接手了 这一地块的改造，预计投资将高达1个亿。
赛里西和巴索已将原先的三层化工厂改造成了住宅，保留了外砖墙和手工制作的柱间凸饰及木桁架屋 顶。增加的三个体块用于垂直交通，每一个均由一部楼梯和一部外部货梯组成，以便于这18幢公寓楼 均有独立的出入口。 赛里西和巴索将未装修的公寓的内部空间留出，其目的就是希望这些空间的布局将由随后的室内 设计师们倾注他们的激情进一步实现和完成。
纽约城K-Loft
纽约城K-Loft
纽约城K-Loft
项目背景：
格伦·埃姆里斯和帕斯 科·麦道克·琼斯，两位 AEM建筑设计事务所成员， 他们很清楚地知道将一 Loft空间改造成一个起居 空间不可能仅仅是一种美 学上的选择，由于它体现 着主人所具有的某种生活 态度，所以就需要建筑师 能理解这些选择。
北京798
北京798
北京
北京798
北京798
项目背景：
尔冬强说：从城市国际化的角度来 看，仅有美术馆、博物馆举办展览 是不够的，不是每个艺术家都可以 在博物馆、美术馆内举办展览。艺 术仓库的存在，为文化活动在城市 的每一个角落里发生，提供了一些 普通的个性空间。
苏州河横贯上海市区，西苏州路滨 临苏州河蜿蜒而卧，这里静静地伫 立着几栋老建筑。其中，1131号是 一座赭红色仓库，它被认为是苏州 河“艺术家仓库”群落中重要的一 座。 这栋仓库总建筑面积4000多平方米。 5位知名画家在这里创建了各自的工 作室，还有两个画廊：瑞士人 Lorenz的香格纳画廊和东廊画廊。 穿过黑色的欧式铁铸花枝拱门，踩 着设计低平、沿口包铁的台阶上到 二楼，就是上海著名的香格纳画廊。
项目背景：
北京的798工厂已经变成了一个艺术 家们聚集的基地，昔日东德建筑师 所设计的包豪斯风格的高大厂房， 给了艺术家们梦寐以求的刺激和遐 想。
2002年，在徐勇等几位国内知名当 代艺术家的挈领下，一批艺术家和 文化机构进驻这里，开始了集体的 LOFT生活方式，成规模地租用和改 造空置厂房，逐渐发展形成了一个 具有国际化色彩的SOHO式艺术新区。 这里聚居了一大批的艺术家群体。 各种艺术的、伪艺术的、商业的、 非商业的文化形态在这里汇聚，画 廊、酒吧、咖啡厅、书店、俱乐部、 艺术家工作室、广告设计公司、家 居展厅以及中西餐厅……
设计中主要考虑的因素就 是空间的开敞性以及无遮 挡和非家具装饰性。
伦敦古德斯保-Loft
伦敦古德斯保-Loft
项目背景：
多样性的生活趣味
尽管这两套公寓都是由同 一位建筑师进行室内设计 的，同时也都处在同一幢 建筑中，但是它们则表达 了两种不同的Loft设计形 式。材料、饰面甚至家具 的不同选择已赋予其各自 不同的特征。
上海同乐坊
上海同乐坊
设计要点：
改造将以“整旧如旧” 为原则，继续保持上 海传统弄堂工业厂房 的特色和原貌，“同 时在老厂房上注入文 化休闲创意元素，同 时规划建立一个露天 室内结合的弄堂工业 展示场所”。
70%面积为拉美特色 酒吧 ；一千多平方米 的艺术家工作室和话 剧中心 。
上海同乐坊
上海同乐坊
中山歧江公园
中山歧江公园
中山歧江公园
项目背景：
这项设计主要是对一间195 平方米的Loft空间的更新改 造。它位于纽约城切尔西 区，是专为两位艺术家及 其儿子设计的。
此建筑建于90年前，属于 本世纪初曼哈顿下城区兴 建的建筑，室内仅在前后 山墙上设窗。由于此Loft 位于整幢建筑的较底层， 自然光线很少，所以室内 空间必须要进行组织。以 充分利用自然光线和保持 各房间通风，同时满足主 人在设计布局上的愿望。
西苏州河1131号
西苏州河1131号
西苏州河1131号
西苏州河1131号
项目背景：
素有“中国鲁尔”之称的沈阳铁西工业区曾为共和国作出了伟大的贡献,成为中国重工业的代名词。 沈阳铁西工业区文化品质主要体现在两个方面：其一体现在旧建筑与老环境之中，工业建筑有它自己 的形象和空间组成特点，它往往以“工业语言”表达着它自身所具有的“工业美”；其二存在于人们 的记忆之中。
沈阳铁西
沈阳铁西
沈阳铁西
项目背景：
求时间的美，工业的美，野草 的美、落差错愕的美；珍惜足 下的文化,平常的文化,曾经被 忽视而将逝去的文化。
中山岐江公园的场地原是中山 著名的粤中造船厂，作为中山 社会主义工业化发展的象征， 它始于上世纪五十年代初，终 于九十年代后期，几十年间， 历经了新中国工业化进程艰辛 而富有意义的历史沧桑。特定 历史背景下，几代人艰苦的创 业历程在这里沉淀为真实而弥 足珍贵的城市记忆。为此，规 划保留了那些刻写着真诚和壮 美、但是早已被岁月侵蚀得面 目全非的旧厂房和机器设备， 并且用设计者的崇敬和珍惜将 他们重新幻化成富于生命的音 符。
其中一Loft空间中，许多 结构构件如拱顶、外墙及 桁架式托梁都是外露的， 同时一种简洁的建筑材 料——磨光混凝土——用 于地面。另一Loft空间的 墙体为黄色，地面为镶木 地板，照明为暖光设计， 家具也是新颖、实用的。
格雷西亚双 -Loft
格雷西亚双 -Loft
格雷西亚双 -Loft
项目背景：
上海同济城市规划设计研究院
2006.3.
项目背景：
上海市建国中路重庆南 路口的"8号桥"，过去的 工厂现在是一间艺术家 的工作室，其前身是上 海汽车制动器厂15000平 方米的旧厂房。经过精 心的改造，原来那些厚 重的砖墙、林立的管道、 班驳的地面被保留了下 来，使整个空间充满了 工业文明时代的沧桑韵 味；同时，从大门口处 法国艺术家创作的大型 雕塑《绿门》，到灰砖 外墙上鲜亮的玫瑰红色 块，以及内部歌剧院般 的层叠式休闲吧，无不
幻想鲁勒公寓
上海八号桥
上海八号桥
上海八号桥
上海八号桥
项目背景：
同乐坊占地面积约1万平方米，建筑面积约2万平方米，从上世纪20年代起，这里便集中了极具上 海特色的弄堂与小型工厂建筑，最多时达到了1633家。时至今日，这里仍然是5家上世纪20年代 以来的弄堂工厂的所在地。 同乐坊改造已经成为静安区2005年的重点项目之一，已经由上海同乐坊文化发展有限公司接手了 这一地块的改造，预计投资将高达1个亿。
赛里西和巴索已将原先的三层化工厂改造成了住宅，保留了外砖墙和手工制作的柱间凸饰及木桁架屋 顶。增加的三个体块用于垂直交通，每一个均由一部楼梯和一部外部货梯组成，以便于这18幢公寓楼 均有独立的出入口。 赛里西和巴索将未装修的公寓的内部空间留出，其目的就是希望这些空间的布局将由随后的室内 设计师们倾注他们的激情进一步实现和完成。
纽约城K-Loft
纽约城K-Loft
纽约城K-Loft
项目背景：
格伦·埃姆里斯和帕斯 科·麦道克·琼斯，两位 AEM建筑设计事务所成员， 他们很清楚地知道将一 Loft空间改造成一个起居 空间不可能仅仅是一种美 学上的选择，由于它体现 着主人所具有的某种生活 态度，所以就需要建筑师 能理解这些选择。
北京798
北京798
北京
北京798
北京798
项目背景：
尔冬强说：从城市国际化的角度来 看，仅有美术馆、博物馆举办展览 是不够的，不是每个艺术家都可以 在博物馆、美术馆内举办展览。艺 术仓库的存在，为文化活动在城市 的每一个角落里发生，提供了一些 普通的个性空间。
苏州河横贯上海市区，西苏州路滨 临苏州河蜿蜒而卧，这里静静地伫 立着几栋老建筑。其中，1131号是 一座赭红色仓库，它被认为是苏州 河“艺术家仓库”群落中重要的一 座。 这栋仓库总建筑面积4000多平方米。 5位知名画家在这里创建了各自的工 作室，还有两个画廊：瑞士人 Lorenz的香格纳画廊和东廊画廊。 穿过黑色的欧式铁铸花枝拱门，踩 着设计低平、沿口包铁的台阶上到 二楼，就是上海著名的香格纳画廊。
项目背景：
北京的798工厂已经变成了一个艺术 家们聚集的基地，昔日东德建筑师 所设计的包豪斯风格的高大厂房， 给了艺术家们梦寐以求的刺激和遐 想。
2002年，在徐勇等几位国内知名当 代艺术家的挈领下，一批艺术家和 文化机构进驻这里，开始了集体的 LOFT生活方式，成规模地租用和改 造空置厂房，逐渐发展形成了一个 具有国际化色彩的SOHO式艺术新区。 这里聚居了一大批的艺术家群体。 各种艺术的、伪艺术的、商业的、 非商业的文化形态在这里汇聚，画 廊、酒吧、咖啡厅、书店、俱乐部、 艺术家工作室、广告设计公司、家 居展厅以及中西餐厅……
设计中主要考虑的因素就 是空间的开敞性以及无遮 挡和非家具装饰性。
伦敦古德斯保-Loft
伦敦古德斯保-Loft
项目背景：
多样性的生活趣味
尽管这两套公寓都是由同 一位建筑师进行室内设计 的，同时也都处在同一幢 建筑中，但是它们则表达 了两种不同的Loft设计形 式。材料、饰面甚至家具 的不同选择已赋予其各自 不同的特征。
上海同乐坊
上海同乐坊
设计要点：
改造将以“整旧如旧” 为原则，继续保持上 海传统弄堂工业厂房 的特色和原貌，“同 时在老厂房上注入文 化休闲创意元素，同 时规划建立一个露天 室内结合的弄堂工业 展示场所”。
70%面积为拉美特色 酒吧 ；一千多平方米 的艺术家工作室和话 剧中心 。
上海同乐坊
上海同乐坊
中山歧江公园
中山歧江公园
中山歧江公园
项目背景：
这项设计主要是对一间195 平方米的Loft空间的更新改 造。它位于纽约城切尔西 区，是专为两位艺术家及 其儿子设计的。
此建筑建于90年前，属于 本世纪初曼哈顿下城区兴 建的建筑，室内仅在前后 山墙上设窗。由于此Loft 位于整幢建筑的较底层， 自然光线很少，所以室内 空间必须要进行组织。以 充分利用自然光线和保持 各房间通风，同时满足主 人在设计布局上的愿望。
西苏州河1131号
西苏州河1131号
西苏州河1131号
西苏州河1131号
项目背景：
素有“中国鲁尔”之称的沈阳铁西工业区曾为共和国作出了伟大的贡献,成为中国重工业的代名词。 沈阳铁西工业区文化品质主要体现在两个方面：其一体现在旧建筑与老环境之中，工业建筑有它自己 的形象和空间组成特点，它往往以“工业语言”表达着它自身所具有的“工业美”；其二存在于人们 的记忆之中。
沈阳铁西
沈阳铁西
沈阳铁西
项目背景：
求时间的美，工业的美，野草 的美、落差错愕的美；珍惜足 下的文化,平常的文化,曾经被 忽视而将逝去的文化。
中山岐江公园的场地原是中山 著名的粤中造船厂，作为中山 社会主义工业化发展的象征， 它始于上世纪五十年代初，终 于九十年代后期，几十年间， 历经了新中国工业化进程艰辛 而富有意义的历史沧桑。特定 历史背景下，几代人艰苦的创 业历程在这里沉淀为真实而弥 足珍贵的城市记忆。为此，规 划保留了那些刻写着真诚和壮 美、但是早已被岁月侵蚀得面 目全非的旧厂房和机器设备， 并且用设计者的崇敬和珍惜将 他们重新幻化成富于生命的音 符。
其中一Loft空间中，许多 结构构件如拱顶、外墙及 桁架式托梁都是外露的， 同时一种简洁的建筑材 料——磨光混凝土——用 于地面。另一Loft空间的 墙体为黄色，地面为镶木 地板，照明为暖光设计， 家具也是新颖、实用的。
格雷西亚双 -Loft
格雷西亚双 -Loft
格雷西亚双 -Loft
项目背景：
上海同济城市规划设计研究院
2006.3.
项目背景：
上海市建国中路重庆南 路口的"8号桥"，过去的 工厂现在是一间艺术家 的工作室，其前身是上 海汽车制动器厂15000平 方米的旧厂房。经过精 心的改造，原来那些厚 重的砖墙、林立的管道、 班驳的地面被保留了下 来，使整个空间充满了 工业文明时代的沧桑韵 味；同时，从大门口处 法国艺术家创作的大型 雕塑《绿门》，到灰砖 外墙上鲜亮的玫瑰红色 块，以及内部歌剧院般 的层叠式休闲吧，无不
幻想鲁勒公寓