建筑施工企业经营管理课件ppt课件
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探讨 <建筑施工企业经营管理、招投标
相程序> ——薛新日
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1、概念
• 建筑企业是为社会提供建筑产品或建筑劳务的经济 组织。为了完成自己的任务，就要做好建筑企业管 理工作。建筑企业管理是按照生产资料所有者的利 益和意志，对企业的生产经营活动所进行的计划、 组织、领导和控制等一系列工作活动的总称。建筑 企业管理是企业经营和管理的简称。
•
新的经营理念，努力拓展建筑市场。
•
3
3、经营管理包含的内容
• （1）工程招、投标管理 • （2）承包合同管理 • （3）分包合同管理 • （4）概、预算编制管理 • （5）竣工结算 • （6）计划统计及台帐管理
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4、经营要素
• 建筑施工企业在当前的市场经济环境中， 要想使自己能够生存下去、发展起来，就 必须特别注重自己的经营活动。
8
• 建设工程按照内容可分为房屋建筑、市 政、公路、水利、铁路等工程项目，不同 项目的招投标还应当分别适用主管部委的 行政规章。如建设部对房屋建筑制定了 《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标 投标管理办法》、《建筑工程设计招标投 标管理办法》；交通部对公路工程制定了 《公路工程勘察设计招标投标管理办法》、 《公路工程施工招标评标委员会评标工作 细则》、《《公路工程施工监理招标投标 管理办法》、《公路工程施工招标投标管 理办法》。
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Leabharlann Baidu
3、特殊名称的解释
• ④企业一般账户与基本账户提交主体；
• 一个企业只能有一个基本账户；可以在不同的银行拥有多个一 般账户；基本存款账户与一般存款账户的区别在于基本账户可 以账户企业的正常需要提取账户现金，而一般账户只能提供账 户转账功能。
体单位： • （1）建设单位（发包人或业主） • （2）投标单位（包括联合体） • （3）招标代理机构 • （4）省、市、县（区）招投标办 • （5） 、监委、纪委 • 备注：（1）、（2）、（3）为行为主体，直接参与招投标活 • 动具体工作全过程。（4）、（5）为意识主体，直接对（1）、
（2）、（3）在项目实施招投标活动进行全过程指导、监督、 监管，以及对于违规操作等的处罚等。 • 招投标具体流程见流程图。
建设项目。
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3、特殊名称的解释
• ②投标保证金与履约保证金 • 提交主体； • 保证金的期限； • 后果； • 目的
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3、特殊名称的解释
• ③围标、串标
• 围标也称为串通招标投标，它是指招标者与投标者之间或者投标者 与投标者之间采用不正当手段，对招标投标事项进行串通，以排挤 竞争手段或者损害招标者利益的行为。
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3、特殊名称的解释
• ①联合体投标
• 所谓联合体投标，是指两个以上（包含两个）法人或者 其他组织组成一个联合体，以一个投标人的身份共同投 标的行为。
• 联合体承包的联合各方为法人或者法人之外的其他组织 联合体是一个临时性的组织，不具有法人资格；
• 联合体的组成是“可以组成”，也可以不组成； • 联合体对外“以一个投标人的身份共同投标”； • 联合体共同投标的联合体各方应具备一定的条件； • 联合体共同投标一般适用于大型建设项目和结构复杂的
• 从思想理念上坚定 • 从人力配置上精良 • 从经营方法上细致 • 从人才培养上重视
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建筑施工企业招投标活动
工程建设进行招标投标是市场经济条 件下工程建设活动的主要交易方式。国家< 招标投标法>第五条规定,招标投标活动应当 遵循公开、公平、公正、和诚实信用的原 则。对于规范招投标行为、平衡双方利益、 获取双赢绩效具有现实意义。衡量某项工 程招投标活动是否合法,除了要看其是否符 合法定程序外,更要看招投标的当事人、评 标专家及中介代理机构的行为是否合乎规 范。
• 围标包括两个方面： • （1）招标者与投标者之间进行串通。 • （2）投标者之间进行串通。 • （3）围标、串标表现形式：不同标书中犯错误惊人一致；报价下浮
比例惊人相似 • 总报价相近，但其中各项报价不合理，且没有合理的解释。 • 总报价相近，且其中数项报价雷同，又提不出计算依据。 • 总报价相近，数项子目单价完全相同且提不出合理的单价组成。 • 总报价相近，主要材料设备价格极其相近。 • 总价相同，没有成本分析，乱调乱压。 • 技术标雷同。 • 参与投标多个单位，投标保证金均由同1个公司或个人转入。
•
材料数量、并提出产值计划。
• （3）参与各项工程承包、发包订货及增补类的合同文书，
•
并在合同批准生效后监督其执行情况。
• （4）配合有关部门增补洽商合同事宜。
• （5）对经营文件、台帐单据及原始资料的归档管理。
• （6）竣工后，负责与建设单位、审计单位决算审核工作。
• （7）在公司的领导下探索新的经营渠道、运行机制和发展
• 经营工作在建筑企业活动中起主导和率先的作用， 是企业管理的重要组成部分。如何让企业在激烈的 建筑市场上占有一席之地呢，经营管理就显得尤为 重要，企业经营管理者主要包括哪些工作职责呢？
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、经营管理者工作职责
• （1）参与工程招、投标工作，编制送达投标书。
• （2）根据施工图编制施工概、预算，施工主要机具、设备、
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1、招投标法律有哪些？
全国人大常委会1999年8月30日制定的《招 标投标法》是招投标法律体系中的基本法 律，分6章68条，依次为：总则、招标、投 标、开标、评标和中标、法律责任、附则。
7
• 招标阶段,原国家计委制定的《工程建设项目 招标范围和规模标准规定》规定必须招标项目 的具体范围和规模标准，《招标公告发布暂行 办法》规定招标公告的发布方法，《工程建设 项目自行招标试行办法》规定自行招标事宜； 建设部制定的《工程建设项目招标代理机构资 格认定办法》规定招标代理机构的条件和资格 等级。评标阶段，七部委制定的《评标委员会 和评标方法暂行规定》规范评标活动。
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• 省、自治区、直辖市和较大市的人大、人 大常委会和政府可以根据本区域具体情况 和实际需要，制定关于招标投标活动的地 方性法规和地方性规章。
• 湖南省相关法律，《湖南省实施〈中华人 民共和国招标投标法〉办法》以及湖南省 建设行政主管部门颁发的各号文件。
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2、招投标基本流程
• 一般来说，招标投标需经过招标、投标、开标、评标等程序。 • 建设工程交易活动，参与招投标过程中主要分为以下几个主
相程序> ——薛新日
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1、概念
• 建筑企业是为社会提供建筑产品或建筑劳务的经济 组织。为了完成自己的任务，就要做好建筑企业管 理工作。建筑企业管理是按照生产资料所有者的利 益和意志，对企业的生产经营活动所进行的计划、 组织、领导和控制等一系列工作活动的总称。建筑 企业管理是企业经营和管理的简称。
•
新的经营理念，努力拓展建筑市场。
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3、经营管理包含的内容
• （1）工程招、投标管理 • （2）承包合同管理 • （3）分包合同管理 • （4）概、预算编制管理 • （5）竣工结算 • （6）计划统计及台帐管理
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4、经营要素
• 建筑施工企业在当前的市场经济环境中， 要想使自己能够生存下去、发展起来，就 必须特别注重自己的经营活动。
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• 建设工程按照内容可分为房屋建筑、市 政、公路、水利、铁路等工程项目，不同 项目的招投标还应当分别适用主管部委的 行政规章。如建设部对房屋建筑制定了 《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标 投标管理办法》、《建筑工程设计招标投 标管理办法》；交通部对公路工程制定了 《公路工程勘察设计招标投标管理办法》、 《公路工程施工招标评标委员会评标工作 细则》、《《公路工程施工监理招标投标 管理办法》、《公路工程施工招标投标管 理办法》。
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Leabharlann Baidu
3、特殊名称的解释
• ④企业一般账户与基本账户提交主体；
• 一个企业只能有一个基本账户；可以在不同的银行拥有多个一 般账户；基本存款账户与一般存款账户的区别在于基本账户可 以账户企业的正常需要提取账户现金，而一般账户只能提供账 户转账功能。
体单位： • （1）建设单位（发包人或业主） • （2）投标单位（包括联合体） • （3）招标代理机构 • （4）省、市、县（区）招投标办 • （5） 、监委、纪委 • 备注：（1）、（2）、（3）为行为主体，直接参与招投标活 • 动具体工作全过程。（4）、（5）为意识主体，直接对（1）、
（2）、（3）在项目实施招投标活动进行全过程指导、监督、 监管，以及对于违规操作等的处罚等。 • 招投标具体流程见流程图。
建设项目。
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3、特殊名称的解释
• ②投标保证金与履约保证金 • 提交主体； • 保证金的期限； • 后果； • 目的
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3、特殊名称的解释
• ③围标、串标
• 围标也称为串通招标投标，它是指招标者与投标者之间或者投标者 与投标者之间采用不正当手段，对招标投标事项进行串通，以排挤 竞争手段或者损害招标者利益的行为。
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3、特殊名称的解释
• ①联合体投标
• 所谓联合体投标，是指两个以上（包含两个）法人或者 其他组织组成一个联合体，以一个投标人的身份共同投 标的行为。
• 联合体承包的联合各方为法人或者法人之外的其他组织 联合体是一个临时性的组织，不具有法人资格；
• 联合体的组成是“可以组成”，也可以不组成； • 联合体对外“以一个投标人的身份共同投标”； • 联合体共同投标的联合体各方应具备一定的条件； • 联合体共同投标一般适用于大型建设项目和结构复杂的
• 从思想理念上坚定 • 从人力配置上精良 • 从经营方法上细致 • 从人才培养上重视
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建筑施工企业招投标活动
工程建设进行招标投标是市场经济条 件下工程建设活动的主要交易方式。国家< 招标投标法>第五条规定,招标投标活动应当 遵循公开、公平、公正、和诚实信用的原 则。对于规范招投标行为、平衡双方利益、 获取双赢绩效具有现实意义。衡量某项工 程招投标活动是否合法,除了要看其是否符 合法定程序外,更要看招投标的当事人、评 标专家及中介代理机构的行为是否合乎规 范。
• 围标包括两个方面： • （1）招标者与投标者之间进行串通。 • （2）投标者之间进行串通。 • （3）围标、串标表现形式：不同标书中犯错误惊人一致；报价下浮
比例惊人相似 • 总报价相近，但其中各项报价不合理，且没有合理的解释。 • 总报价相近，且其中数项报价雷同，又提不出计算依据。 • 总报价相近，数项子目单价完全相同且提不出合理的单价组成。 • 总报价相近，主要材料设备价格极其相近。 • 总价相同，没有成本分析，乱调乱压。 • 技术标雷同。 • 参与投标多个单位，投标保证金均由同1个公司或个人转入。
•
材料数量、并提出产值计划。
• （3）参与各项工程承包、发包订货及增补类的合同文书，
•
并在合同批准生效后监督其执行情况。
• （4）配合有关部门增补洽商合同事宜。
• （5）对经营文件、台帐单据及原始资料的归档管理。
• （6）竣工后，负责与建设单位、审计单位决算审核工作。
• （7）在公司的领导下探索新的经营渠道、运行机制和发展
• 经营工作在建筑企业活动中起主导和率先的作用， 是企业管理的重要组成部分。如何让企业在激烈的 建筑市场上占有一席之地呢，经营管理就显得尤为 重要，企业经营管理者主要包括哪些工作职责呢？
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、经营管理者工作职责
• （1）参与工程招、投标工作，编制送达投标书。
• （2）根据施工图编制施工概、预算，施工主要机具、设备、
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1、招投标法律有哪些？
全国人大常委会1999年8月30日制定的《招 标投标法》是招投标法律体系中的基本法 律，分6章68条，依次为：总则、招标、投 标、开标、评标和中标、法律责任、附则。
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• 招标阶段,原国家计委制定的《工程建设项目 招标范围和规模标准规定》规定必须招标项目 的具体范围和规模标准，《招标公告发布暂行 办法》规定招标公告的发布方法，《工程建设 项目自行招标试行办法》规定自行招标事宜； 建设部制定的《工程建设项目招标代理机构资 格认定办法》规定招标代理机构的条件和资格 等级。评标阶段，七部委制定的《评标委员会 和评标方法暂行规定》规范评标活动。
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• 省、自治区、直辖市和较大市的人大、人 大常委会和政府可以根据本区域具体情况 和实际需要，制定关于招标投标活动的地 方性法规和地方性规章。
• 湖南省相关法律，《湖南省实施〈中华人 民共和国招标投标法〉办法》以及湖南省 建设行政主管部门颁发的各号文件。
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2、招投标基本流程
• 一般来说，招标投标需经过招标、投标、开标、评标等程序。 • 建设工程交易活动，参与招投标过程中主要分为以下几个主