07合同法选修课(7)

[例] 甲、乙订立标的额为100万 元的合同，约定一方违约应承担5万元 违约金。后甲违约，致乙损失为4万元。 任?
问：乙至多可请求甲承担多大的违约责

[答案]
5万元。
违约金体现出“惩罚性”。
[例]
设前例中因甲违约致乙损失为 5000元。 [答案] 甲可请求法院或仲裁庭适 当减少违约金，而法官或仲裁员可在 (5000元——5万元)之区间找一个恰当的 点。
案例：
甲为一蔬菜种植公司，乙为蔬菜销售商，丙为
某大学食堂。
乙、丙于12月1日订立合同，约定乙于12月30
日前交付萝卜1万斤，价0．8元／斤；一方违 约，承担违约金300元。
甲、乙于12月2日订立合同，约定甲于12月25
日前交付萝卜1万斤，价0．6元／斤。
甲、乙缔约时，乙曾出示乙、丙合同给甲看。
但丙由于身上没带钱，央求汽车把他带到某某站。
检票员不同意，把丙赶下车.
当日下午1点，售票员发现客人太多，已经超员5人，
于是便拒载后来的客人。
丁由于有急事，央求上车，售票员说，"客车运
输不能超载，出了问题，我们要负责任的。"丁 说："出了问题，我负责。不管什么问题，我都 一人负责。"售票员无奈便让其上了车，还说：" 出了问题可由你一个全部负责！“
客运合同:
客运合同，是当事人约定，一方(承运人)
用交通工具将乘客由一地运载到另一地， 而向他方收取报酬的合同。
案例分析:
1997年8月5日上午，某客运公司的长途客车上的检
票员发现甲、乙、丙3人没有买票，于是让某补票。
三人蛮不讲理，司机说；“你们没有买票，我们就
可以把你们赶下车，干嘛那么多废话。”三人听后， 感到害怕，其中甲、乙马上就补了票.
（录像：层层转包的旅游合同）
二、违约行为及具体表现
1、违约行为，
又称违反合同行为，指合同当事人不履
行合同义务或者履行合同义务不符合约 定的条件。
2、常见的违约行为有以下几种：
明示毁约 预期违约 默示毁约
违 约 行 为
实际违约
不履行 迟延履行
迟延给付
迟延受领 瑕疵履行
不适当履行
加害履行

同年2月7日，农贸货栈按期如数发货。不巧， 火车行至宝鸡附近时，铁路被塌方山石突然阻 断。10天后，铁路才修通，恢复货运，但柑桔 运到北京时，已超过交货期限9天。

农贸货栈随车到京的业务员迅即通知劳动服 务公司赶快提货，但劳动服务公司以对方交货 已逾合同期限为由，拒绝收货，并提出每斤柑 桔降至0.55元才肯提货。农贸货栈不同意。为 此，双方交涉了3天。这时，西伯利亚的寒流 来到北京，一夜之间，将柑桔冻坏一半有余， 损失约4万元。
[答案]
C。
[提示]

其一，本案中乙为履约准备而花费 的75元，算直接损失。
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其二，因甲违约致乙对丙付300元违 约金，亦算直接损失。 其三，两合同价差(0.8-0.6)元/斤 *1万＝2000元，算可得利益损失，且甲 缔约时已预见以上损失，甲应赔偿。
（四）支付违约金
(1)违约金 是指当事人在合同中约 定的或者法律规定的，一方违约后应向 另一方支付的金额。
受人就标的物数量或者质量不符合约定 的情形怠于通知出卖人，出卖人不承担 违约责任。
录像：《突如其来的雷电》
案例：
1994年元月，北京市某劳动服务公司与四川省
某县农贸货栈订立合同，由农贸货栈供给劳动 服务公司柑桔60吨。每市斤柑桔0.7元，共计货 款8.4万元。1994年 2月 15日前在北京广安门火 车站交货付款。
朱宏杰听后很生气，与家电商场的工作人员发
生争吵。朱宏杰见争吵无果，遂向法院提起诉 讼。
朱宏杰诉称，我选好的彩电是在家电商场的控
制下毁损的，对该彩电的损失商场理应负责， 并要求退回已交付的货款。
家电商场辩称，背投彩电已卖给朱宏杰，所有
权已发生转移，风险理应由买受人承担，况且 雷击是难以预料的，应属于不可抗力，要求原 告补足货款。
中两者均有规定，双方只能选择一种。
四、免责事由：
1、法定免责事由——不可抗力
不可抗力 是指不能预见、不能避免并且
不能克服的客观情况。
不可抗力的范围

第一，自然灾害。 第二，政府行为。 第三，社会异常事件。
2、约定事由——免责条款 3、因受害人的过错 如，在约定检验期间的买卖合同中，买
问题：
1、买卖合同中，标的物毁损、灭失的风
险负担合同法是如何规定的？
2、本案中，背投彩电被雷电击毁，损失
由谁承担?
本案主要涉及标的物毁损、灭失的风险负 担问题。
所谓风险负担，是指买卖合同的标的物由于不
可归责于双方的事由而毁损、灭失，该损失由 何方承担。
根据《合同法》第142条的规定，买卖合同的
——无过错责任原则。
案例分析：
客运公司甲在运输乙旅游团的途中，在
丙加油站加油，因油中掺水，致使汽车 熄火，误点。乙旅游团损失1万元。
——乙旅游团的损失应由谁负？
3、违约责任具有相对性。
违约责任只在债权人债务人之间发生，
即使是第三人的原因造成债务不能履行 时，债务人仍应向债权人承担违约责任， 债务人在承担违约责任后，有权向第三 人追偿。
农贸货栈以劳动服务公司不履行合同，无理 拒收货物为由，向人民法院起诉，要求赔偿损 失。劳动服务公司以原告交付迟延为由进行答 辩，主张损失应由原告自负。

问：


（1）被告拒收是否有理？为什么？
（2）该风险责任应由谁承担？为什么？ （3）此纠纷依法应如何处理？
买卖合同
买卖合同，是出卖人交付标的物并转移
一.违约责任的概念及归责原则
• 1、违约责任 • 是指当事人违反合同，即不履行合同义 务或者履行合同义务不符合约定条件， 而应承担的民事责任。
2、违约责任采用严格责任原则
即只要债务人没有全面履行合同，存在
违约行为，就应该承担违约责任。只有 存在不可抗力的情况下，才可以免责。 （第107、121条）
最高人民法院在《关于适用(中华人民共 和国合同法>若干问题的解释(一)》第9条 中规定：
“……，法律、行政法规规定合同应当办
理登记手续，但未规定登记后生效的， 当事人未办理登记手续不影响合同的效 力，合同标的物所有权及其他物权不能 转移。”
根据这一解释的精神，在房屋买卖合同
中，法律并没有规定办理过户登记后生 效，因此，没有办理房屋所有权过户登 记手续并不影响房屋买卖合同的效力， 而只是房屋所有权没有发生转移。
当天陆小明付款1万元，言明第二天支付3万元。
但直到2000年2月王明华暂住到期后，陆小明 也未支付剩余的4．5万元房款，且未要求交付 房屋或办理房屋过户手续。
2000年7月，王明华在征得陆小明同意后将该
宗房屋卖与他人。陆小明遂要求王明华返还余 下的购房款l万元。但王明华以陆小明违约，1 万元是其应得的违约金而拒绝返还。于是，陆 小明向法院提起诉讼。
《合同法》第115条规定：“给付定金的
一方不履行约定的债务的，无权请求返 还定金；收受定金的一方不履行约定的 债务的，应当双倍返还定金。”
( 录象：定金纠纷）
3、违约定金与违约金的并罚问题。
由于违约定金具有预付违约金的性质，
因此该定金与违约金的目的、性质、功 能方面相同。
一般来说，此时二者不能并罚。若合同
2．标的物在未交付前发生灭失的，责任 由谁承担?
案情介绍 2002年6月，朱宏杰到嘉华家电商场购买大屏幕背投彩电。经 过细心挑选后，决定购买标价为1．3万元的松下43寸背投彩 电一台。当时朱宏杰付款1万元，约定余款3 000元第二天取 货时付清。为了防止背投彩电被别人买去，朱宏杰要求家电 商场将其另行存放，家电商场的工作人员将其放在商场的办 公室内。 第二天，朱宏杰携3 000元余款去家电商场取彩电时，家电商 场的工作人员称，昨晚本市突降暴雨，电闪雷鸣，商场办公 室中的背投彩电被雷电击毁，但你仍应缴清货款。
加害履行案例：
⑴甲出卖某猪给乙，交付的猪有口蹄疫，致乙
的猪群遭受感染。
⑵甲医生为乙开刀，因过失致乙残废。 ⑶甲出售某运动机器给乙，未告知必要注意事
项，致乙发生运动伤害。 污损乙的名画。
⑸甲高价让售某羊肉炉店于乙之后，另在附近
⑷甲承揽修缮乙的屋顶，施工不善，发生漏水，
开站营业，拉走老顾客，致乙生意锐减。
问：乙可要求甲承担多大的违约责任?
（五）定金
1、定金
是合同当事人约定的，一方向另一方交付
一定数额的金钱作为合同的担保，在一方 不履行合同时，应当承受定金罚则的合同 制度。
约定的定金数额不得超过主合同标的额的
20%。定金的约定为要式合同。且以定金交 付为生效要件——实践合同。
2、定金罚则
标的物的所有权于买受人，买受人支付 价款的合同。
以案说法——
1．没有办理过户手续，房屋买卖合同 是否有效?
案情介绍
1999年2月20日，王明华与陆小明经过协商签 订了一份“房屋买卖合同”。 合同约定：王明华将两个门面的房屋以5．5万 元价格出售给陆小明，自签字之日起陆小明自 愿让王明华暂住1年，陆小明分两期付款，首 期为签订合同时付款4万元，余款在王明华让 出房屋后付清。合同还规定：如果一方违约应 向对方支付违约金1万元。
部分履行
不履行案例：
甲有某车，市值50万，于某年6月2日以40万出
售于乙，双方签订了买卖合同，约定6月6日交 车付款并办理过户手续。假如： ⑴该车于6月1日遭人纵火灭失。 ⑵该车于6月3日因地震灭失。 ⑶甲6月4日将该车又售于丙，并移转其所有权。 ——债务不履行——履行不能的情形 ①因可归责于债务人的事由造成 ②因不可归责于债务人的事由而履行不能
后甲迟至12月底仍未交付萝卜，后甲告知乙不 能交付。
由于甲不交付，致使乙亦不能履行其与
丙的合同，对丙承担违约金300元。
另外，乙举证自己在12月25日前后为准 问：乙可要求甲赔偿多少钱。
备履行与甲的合同，花去各项费用75元。


A．2000元
C．2375元
B．2300元
D．2075元

标的物毁损、灭失的风险采取交付主义。
在动产买卖时，风险自动产的占有移转时由买
受人承担。
《合同法》第142条规定：“标的物毁损、灭
失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担， 交付之后由买受人承担，除法律另有规定或者 当事人另有约定的除外。”
本案中的背投彩电被雷电击毁确实是不可抗力
所致，但其毁损是在家电商场交付之前发生的， 风险责任应由家电商场负担，因此，判决嘉华 家电商场应返还朱宏杰的货款1万元。
问题：
1、没有办理过户手续，房屋买卖合同是
否有效?
2、房屋买卖合同的效力与不动产登记之
间的关系如何？
分析：
从我国现行法律规定来看，房屋所有权
的变动采取的是登记要件主义，即房屋 所有权只有在办理了过户登记的情况下， 才能发生转移。
《合同法》第44条规定：“依法成立的
合同，自成立时生效。法律、行政法规 规定应当办理批准、登记等手续生效的， 依照其规定。”
下午3点，售票员发现戊某携带危险品，便随之
把危险品拿到车下销毁。戊坚决反对。售票员说； "要么你拿着危险品下车，要么让我销毁。“
违约金的数额或计算方法可以在合同中
预先确定。
违约金以补偿性为基本功能，以惩罚性
为例外。
(2)违约金与赔偿金的关系
依《合同法》第114条第2款，将二者关
系描述如下：

①违约金<损失，可要求增加；

②违约金>损失(过分高于损失)， 可要求予以适当减少； ③违约金>损失(高于损失但不过 分)，适用违约金。
采取补救措施，通常以恢复原状、修理、
（三）赔偿损失
指违约方因不履行或者不完全履行合同义务给
对方造成损失时，依法或者根据合同约定应赔 偿对方当事人所受损失的行为。
又称－－补偿性法定损害赔偿金(以下简称
“赔偿金”)
赔偿损失额应当相当于受害人因违约而受的损
失，一般包括直接损失和间接损失。
三、违约责任的承担方式
（一）继续履行合同
也称强制履行合同，指非违约方请求违
约方继续履行合同义务，以及非违约方 请求人民法院强制违约方按照合同约定 履行合同义务。
（二）采取补救措施
指违约方所采取的旨在消除违约后果的
除继续履行、支付赔偿金、支付违约金、 支付定金方式以外的其他措施。 重作、更换、退货、减少价格或者报酬 等。