机器设备的价值评估(设备性能评估)

蒸汽及热水锅炉 30－45 化工设备 快装锅炉 热处理设备 压缩机 冷却塔 8－40 6－12 1.5－4.5 10－13 10－12
9
工业窑炉及冶炼设备
10--20
18
泵站内设备
8－12
④基础费的估算
基础费是指建造设备基础所发生的人工费、材料费、机 械费及全部用费。 国产设备基础费=国产设备原价×国产设备基础费率 进口设备基础费=相似国产设备原价×国产设备基础费率
③安装调试费的估算
参考设备安装费率表
序 号 1 2 3 4 5 6 7 8 设备名称 轻型通用设备 一般机械加工设备 大型机械加工设备 数控机械及精密设备 铸造设备 锻造、冲压设备 焊接设备 起重设备 安装费 率％ 0.5－1 0.5－2 2－ 4 2－4.5 3－ 6 4－ 7 0.5－1.5 5－ 8 序 号 10 11 12 13 14 15 16 17 设备名称 电梯 供、配电设备 安装费率 ％ 10－25 10－15
⑤进口设备从属费用的估算
国外运费 国外运输保险费 关税 消费税 增值税 银行手续费（财务费） 外贸手续费 车辆购置附加费
（2）间接成本的估算
管理费 设计费 人员培训费
2.自制机器设备重置成本的估算
重置成本＝生产成本＋安装调试费＋资金 成本＋合理利润＋税金
例1：被评估资产为一台2年前购置的机器设备。 据调查，该机器设备目前还没有换代产品。经 查验资料，该设备账面原值为10.2万元，其中， 购买价为8万元，运杂费1.6万元，安装费中直 接成本0.4万元，间接成本为0.2万元。根据对同 类型设备的调查，现在购买价格比2年前上涨 20%，运杂费上涨80%，安装费中直接成本上 涨40%，间接成本占直接成本百分率不变。该 设备的重置成本是多少？
（一）评估准备阶段
2.指导委托方做好机器设备评估的基础工作
（1）填写机器设备评估申报明细表 （2）填写被评估机器设备清查盘点表 （3）收集和整理机器设备产权及有关经济技术资料 （列出评估所需的资料清单）
3.收集评估所需的资料
使用情况资料、产权资料、实存数量资料、价格资料等，重 要资料要查看原件并复印。如重要设备合同，发票，说明书 设备档案，大修、技改资料，安装工程竣工资料等

五、确定评估对象时应注意的问题

与不动产的关系：不重、不漏
与无形资产的关系：单台设备分出无形资产，组合设备可 不分

与流动资产的关系：如试用原材料、易损件等，可含在设 备价值中。
六、机器设备的评估程序
评估准备阶段
现场勘察阶段
评定估算阶段 撰写报告阶段
（一）评估准备阶段
1.明确机器设备评估的基本事项
通过物价指数调整的重置成本是复原重置成本。


在高通胀期购买的设备采用物价指数时应用其他 方法加以验证。
例2：某设备于1997年购置，账面原值为38 000元，2002年 的定基物价指数为115，1997年的定基物价指数为103。则 2002年该设备的重置成本为：
38000×(115÷103)＝42 427（元）
在资产评估中，根据重置成本法原理，评估值是重置 （完全）成本扣减实体性损耗、功能性损耗、经济性损耗 后的净值。实际操作中，有两种不同的表示方式： （1）评估值＝重置成本×成新率（综合成新率） （2）评估值＝重置成本×成新率─功能性损耗─经济性损耗
成新率=1-实体性贬值率
评估值=重置成本-实体性贬值-功能性贬值-经济性贬值
间接成本＝13.04×2%＝0.26（万元）
（3）计算重置成本 重置成本=直接成本+间接成本 =13.04+0.26=13.30（万元）
（二）物价指数法

物价指数的选取：应与评估对象相配比，采用一 类产品的物价指数，而非综合物价指数。

历史成本的确定：帐面价值不一定能反映设备真 实的历史成本，在使用过程中可能进行过调整。

二、实体性贬值的估算
贬值的原因通常有：
使用过程中：零部件受到冲击、振动、摩擦等，使得零部件磨损破坏，精确度降低， 寿命缩短； 闲置过程中：受到有害气体、雨水、高温等的侵蚀，出现腐蚀、老化、生锈、变质等 现象。
（一）使用年限法
实体性贬值率=设备的已使用年限/（设备已使用年限+设备尚可 使用年限）×100%


分次投资的机器设备其使用年限应采用加权平均法计算。
加权投资年限=∑[已投资年限 × （原始投资的更新成本÷ ∑ 更新成本）]
实体性贬值率
资产的实 =（重置成本—预计残值） × 体性贬值

按固定资产分类标准分类：
通用机器设备、专用机器设备等——着重于机器设备的功
效和适用范围划分。

按会计制度分类：自动化设备、半自动化设备、其他设备。
按经济用途：生产用和非生产用 按使用情况：使用中、未使用、不需用

按组合程度分类：单台（件）设备、成套设备、机组设备 按来源分类：自制机器设备和外购机器设备。 按评估要求分类：将设备类分为机器设备、运输设备、电 子设备。
具体的评估方法
重置核算法 物价指数法 功能价值法 综合分析法 实体性贬值 功能性贬值 经济性贬值
功能成本 线性函数法 功能成本 指数法 观察法 使用年限法 修复费用法
重置成本估算方法 复原重置成本 更新重置成本
各种贬值估算方法
成新率估算方法
一、重置成本及其估算方法 （一）重置成本及其估算方法
复原重 重 置 成 本 置成本 运用与原来相同的材料、建筑或制 造标准、设计、格式及技术等，以 现时价格水平重新购建与评估对象 相同的全新资产所发生的费用 采用新型材料、现代建筑或制造标 准、新型设计、规格和技术等，以 现行价格水平购建与评估对象具有 同等功能的全新资产所需要的费用
总使用年限、已使用年限、尚可使Biblioteka Baidu年限
机器设备的三个寿命：
物理寿命：机设开始使用→报废 技术寿命：机设开始使用→技术过时淘汰 经济寿命：机设开始使用→经济上不合算 总使用年限的计算：不可直接使用会计折旧年限 尚可使用年限 ：应通过技术检测和专业技术鉴定测定尚 可使用物理年限，结合技术和经济年限确定。
更新重 置成本
（一）重置核算法
重置成本＝直接成本＋间接成本
建造成本构成： 材料成本 人工成本 制造费用 资金成本 合理利润 取得成本构成： 购买价格 安装调试费 运杂费 人工费
间接成本构成：
取得和建造资产 的管理费用、设 计制图等费用
1.外购设备重置成本的估算 （1）直接成本的估算 ①购价的估算

直接法：市场询价 价格指数法：（物价指数的选取）


功能重置成本法：功能成本线性函数法、功能成本指
数法。

综合估价法： （根据设备的主要材料和主要外购件
费用与设备成本费用之间的关系，通过确定设备的主 材费用呵呵主要外购件费用，计算出设备的完全制造 成本，并考虑企业利润、税金和设计费用，确定设备
②运杂费的估算
时间
投资 费用 ( 万元
) 16 4
物价 指数 %
物价变 动指数 （%）
重置 成本 （万元）
1994 1996 1998
1.05 1.28
1.60/1.05=1.52 1.60/1.28=1.25
2
1.35 1.60
1.60/1.35=1.19 1.60/1.60=1
16×1.52 =24.32 4×1.25=5 2×1.19 =2.38 31.7
参考运杂费率表
运输距离 当地生产 运输距离100—1000公里
运输距离1000—2000公里
费率 （按设备价值计） 1%--2.5% 1.5%--3.5%
2.0%--5.5%
运输距离2000—2800公里 大于2800公里
2.5%--6.5% 3%--7.5%
费率下限：体积小、重量轻而价值大的设备 费率上限：重量大而价值不高的设备，或交通不便、 具有特殊运输要求的设备
（1）应当了解评估结论的用途，明确评估目的。 常见的机器设备评估目的包括：整体企业价值评估，设立公 司，企业、合伙关系以及婚姻的解体，破产清算，保险，抵 押，管理建议，搬迁补偿，资产出售等
（2）应当根据机器设备的预期用途，明确评估假设。
继续使用、或变现、或报废；原地使用或移地使用；现行用 途使用或改变用途使用。
本章学习目的和要求：

1.机器设备的技术经济特点及其对评估 的影响
2．掌握机器设备评估的程序 3．掌握成本法在机器设备评估中的应用

第一节 机器设备评估概述

一、机器设备的含义：
《资产评估操作规范意见（试行）》（1996）评 估中的机器设备一般上指具备固定资产条件的机 器、设备、仪器、工具等。 《资产评估准则－机器设备》（2007）所称机器 设备是指人类利用机械原理以及其他科学原理制 造的装置，它们是被特定主体拥有或控制的不动 产以外的有形资产,包括机器、仪器、器械、装置， 以及附属的特殊建筑物等资产。

（2）机器设备属于有形资产，但常常兼含无形资产的价 值。

（3）机器设备属于动产，可移动、分布广，情 况复杂。防漏评、重评。

（4）机器设备的价值补偿和实物补偿不同时进 行。评估时，不能单依靠设备价值转移确定成 新率，还应考虑设备的补偿和使用情况，通过 技术检测手段来确定其损耗。
（5）单台设备很难单独生产出完整的产品，通 常不具有独立的收益能力。难以用满足收益法 的基本条件。
（1）计算直接成本 购买价=8×（1+20%）=9.6（万元） 运杂费=1.6×（1+80%）=2.88（万元）
安装费中的直接成本=0.4×（1+40%）=0.56（万元）
直接成本＝购买价＋运杂费＋安装费中的直接成本 ＝9.6+2.88+0.56=13.04（万元）
（2）计算间接成本
间接成本占直接成本的百分率 ＝0.2÷（8＋1.6＋0.4）＝2%
4.制定评估工作计划
（二）现场勘察阶段
1.清查核实待评估的全部机器设备 2.对机器设备进行技术鉴定 3.确定机器设备成新率
（三）评定估算阶段 （四）撰写报告阶段
第二节 机器设备的成本法评估
基本原理： 资产实体 性贬值 资产功能 性贬值 资产经济 性贬值 × 成新率
被评估 资产评估值＝ 资产重 — 置成本
例3:某机床于1994年购置安装，账面原 值为16万元。1996年进行一次改造，改 造费用为4万元；1998年又进行一次改 造，改造费用为2万元。若定基价格指 数1994年为1.05，1996年为1.28，1998 年为1.35，1999年为1.60。 要求：计算该机床1999年的重置成本
重置成本计算表
或
被评估 ＝ 资产重 置成本
关于成新率的理解： 重置成本法是我国资产评估中运用最广泛、 最基本的方法。这种方法的计算公式虽为评估人 员普遍掌握，但评估中的错误更多地来自指标确 定的错误。成新率作为一项重要的指标，如何科 学、准确地判断、选择和运用该项指标，是评估 工作中的重点和难点。 成新率的定义是不统一的。综合有关资产评估 及经济管理方面的论著，成新率的定义可以归结 为两类： （一）成新率是反映资产新旧程度的指标，这是 传统的定义，成新率确定是反映有形损耗（实体 性损耗）的结果 （二）成新率是表示资产的功能或使用价值占新设 备的比率 类似这类定义的表述方式很多，但总体上说明 成新率是综合考虑各项损耗以后的结果。
三、机器设备的技术经济特点
其支出为资本性支出，且价值较高。 使用寿命长，具有周期性。 用于生产经营活动而非出售。
属于动产类资产。
同时存在功能性贬值和经济性贬值。
四、机器设备的技术经济特点及对评估的影响 （ 1 ）机器设备属于固定资产，具有固定资产单价高、使
用时间长的特点。以单个设备为评估对象。

PS：按资产的法律意义的不同，将资产分为动产、不动产 和合法权利
动产是指能脱离原有位置而存在的资产，如各项流动资产、 长期资产 不动产是指不能离开原有固定位置而存在的资产，如自然 资源、房地产等 合法权利是指受国家法律保护并能取得预期收益的特权， 如专利权、商标权、特许经营权等无形资产
二、机器设备的种类
1999
合计
（三）功能价值法 Y=a+bX

假定机器设备的生产能力与其成本之间成线性关系，生 产能力越大，成本越高。
（四）规模效益指数法

1947年由美国的威廉斯提出，机器设备的指数分布在 0.48~0.87之间，平均为0.6。这种方法在国外又被称为 0.6 分割法。
该方法并非适用于所有机器设备，对于特定的加工设备比 较适用，如化工设备、石油设备等。因为它要求设备的生 产能力与价格存在一定的比例关系。