房地产集团工程图纸管理作业指引

房地产集团工程图纸管理作业指引

1、目标：

规范工程图纸收发流程，确保其充分、适用和有效性。

2、适用范围：

适用于公司整个项目期间的图纸管理工作。

3、术语和定义：

工程图纸：设计院或施工单位编制的方案图、施工图、竣工图。

4、部门职责和涉及岗位：

4.1研发中心：负责图纸接收、送审、发放，确保图纸专业齐全、内

容完备、标识清晰、载体形式及图纸整理符合要求；负责组织图纸审查及审查后的修改；项目报建图纸的日常管理；负责督促设计单位完成竣工图电子版本的编制；负责图纸加晒管理。

4.2项目公司：负责施工图的接收、标识、登记、发放、回收、移交

及归档管理；负责审核施工单位编制的工程竣工图纸；负责将设计变更及时标注于施工图上。

5、作业内容

5.1 工程图纸编制要求

5.1.1所有图纸要标明项目、专业、图名、图号、版次及出图日期，并有完备的签字盖章手续及施工图目录。

5.1.2交施工现场用于施工及成本核算的图纸，按图纸原图幅分专业

装订成册。

5.1.3报建图按“手风琴”方法折叠成A4大小，图标栏一律在右下

角，并要折叠露出图章。

5.1.4 竣工图编制要求：

5.1.4.1凡按施工图进行施工没有变更的工程，由施工单位负责在原

设计施工图上加盖“竣工图”标志章，即作为竣工图（竣工

图标志章尺寸统一按各地区城建档案馆要求制作）。

5.1.4.2凡施工中有一般性变更，由施工单位在原图修改部位用红色

笔杠改，并在修改部位附近空白处引线指示，盖上修改标志

章，注明修改单日期、字、号、条，盖上竣工图章后即作为

竣工图。

5.1.4.3因修改较大而需绘制竣工图的，绘制工作，由绘制单位工程

技术负责人组织、审核、签字、并承担技术责任。

5.1.4.4由设计单位绘制的竣工图，还需施工单位技术负责人审查、

核对、签字盖上竣工图章后才能作为竣工图。

5.2图纸发放、接收及移交

5.2.1方案图、施工图

5.2.1.1发放和领取：由设计管理部建立发图台帐，各部门代表领取

签字。

5.2.1.2图纸份数：设计管理部完成设计成果后设计部按照以下数量

进行图纸发放，超过此份数，领用部门须办理图纸增晒审批

手续：

项目部：3套

设计管理部：1套

施工承包商：8套

监理公司: 1套

审算法务部：1套

累计：14套

5.2.2竣工图：

5.2.2.1项目竣工后，由项目部现场工程师负责督促施工单位编制竣

工图纸质版本一式四套。

5.2.2.2编制完毕的纸质竣工图，经项目部现场工程师根据《设计变

更单》、《现场签证单》等资料审核无误后，与工程竣工资料

一同移交各地区城建档案馆纸质一套，同时向物业管理处移

交一套纸质竣工图，向集团成本管理中心和区域审算合约部

各移交一套纸质竣工图。

5.2.2.3图纸移交时均要填写《文件交接登记表》，由交接双方签名

确认。

5.3 工程图纸的管理及利用

5.3.1 项目部保存的施工图由项目部文员分类按编号顺序存放。5.3.2 图纸提供给施工单位借用，非项目部人员借用、调用、查阅要

填报《文件借用申请表》经项目部负责人批准后，在《文件

借用登记表》中登记，方能借出。

5.4 变更文件管理

5.4.1各部门、各专业必须办理设计变更文件时，由提出部门办理流

转审批，设计变更文件由设计管理部统一签发，执行部门必

须建立各自变更文件管理台帐。

5.4.2 图纸发生变更时，专业工程师须回收已作废图纸交文员统一处

理，同时发放新生效版本，回收情况填写《文件发放回收记

录表》，并签名确认；部分变更的图纸，须将变更单标注于图

纸上。

5.4.3 项目部文员回收失效图纸后，要在图纸上加盖作废印章，需留

做凭证的，项目部保留一份备查其余复本销毁，销毁图纸要

填写《文件销毁审批清单》。

6、权限及标准

7、主要文档

7.1《文件交接登记表》

7.2《文件借用申请表》

7.3《文件借用登记表》

7.4《文件销毁审批清单》

7.5《文件发放回收记录表》