第九章资源性资产评估
资源资产评估
资源资产评估
资源资产评估是指对一个单位或个人所拥有的资源和资产进行评估和估价的过程。
资源资产评估帮助企业或个人了解他们所拥有的资源的实际价值，以便进行管理和决策。
在评估资产的过程中，需考虑多个因素，包括市场价值、使用寿命、折旧、维护成本等。
首先，资源资产评估可帮助企业或个人确定他们所持有的资源的市场价值。
市场价值是指一个资产在相应市场上被买卖的价格。
通过评估资源的市场价值，企业或个人可以了解其资产的真实价值，以便做出更明智的决策，比如出售资产或保留资产。
其次，资源资产评估还需要考虑资产的使用寿命和折旧。
使用寿命是指一个资产可以有效使用的时间。
折旧是指一个资产在使用寿命内价值的递减。
通过评估资源的使用寿命和折旧，企业或个人可以了解资产的使用状况，规划维护和更新资产的时间和费用，避免因长期使用而导致的经济损失。
另外，资源资产评估还需考虑维护成本。
维护成本是指为保持资产正常运作和延长使用寿命所需的费用。
通过评估资源的维护成本，企业或个人可以合理安排维护资产的经费，确保资产能够持续运作，并降低运营成本。
最后，资源资产评估还需考虑资产的安全性和风险。
对资产进行评估可以识别出潜在的风险和威胁，并采取相应的措施进行防范和保护。
这样可以减少资产遭受损失的可能性，同时也提高资产的价值。
综上所述，资源资产评估是一个重要的过程，为企业和个人提供了对其所拥有的资源和资产进行评估和估价的机会。
通过评估资源的市场价值、使用寿命、折旧、维护成本等，可以帮助企业和个人了解其资产的实际价值和潜在风险，以便做出更明智的管理和决策。
资源资产评估概述
资源资产评估概述一、自然资源及其分类资源是人类赖以生存和发展的物质基础，是可供人类利用的宝贵财富，它包括自然资源、经济资源和人文社会资源。
资源资产一般是指自然资源资本化后形成的一种特殊资产。
自然资源是指在现代的技术经济条件下，自然环境中能被人类利用并能为人类当前和未来生存与发展所需的一切物质和能量。
如土地、海洋、草地、森林、野生动植物、矿藏、阳光、空气、水资源、地质资源等。
那些没有被发现或者发现了但不知其用途，又不能用现代科学技术来提取的不能称作自然资源；虽然有用，但与需求相比因数量过大而没有稀缺性的物质，如空气也不能称作自然资源，而是自然物。
从人类社会的发展历程看，人类所依赖的“资源”是一动态的概念，随着技术的进步、经济的发展、市场的稀缺以及人类认识程度的深入，它的范围在不断地扩大，以前不是资源的物质有可能成为可利用的资源。
自然资源有量、质、时间和空间等多种属性。
如果空气的质量遭到某种程度的破坏，如污染，这时高质量的空气就有了价值，人们不得不用高价格去购买空气。
如果在狭小的空间与外界隔绝，如宇宙飞船的密封舱，空气极缺时，会导致它有很大的价值，成为有价值的自然资源。
矿产资源在地壳内部，具有一定的生成空间，在这种空间中资源的数量是有限的，人们利用它、开采它，在一定的时间内使它越来越小，最后耗竭。
生物资（动植物资源）是一种复杂的资源类别，具有一种生命力。
它吸收了流动的太阳能和流动的水资源，再消耗土壤的养分。
这样在太阳能量一定，生物繁殖能力一定，以及人类、自我约束的条件下，生物资源是可以再生的，也就是说这种再生资源，也有赖于人类的自我约束和一个完善的养殖耕作环境。
太阳、大气、地质、水文及生物构成了一个复杂的体系。
人类可以通过这些自然力作用下所生成的资源，作为生产过程中的投入，为使用者的未来获得更大的利益，如果我们把这些资源再赋予权力，它就会变成资产，即资源资产。
自然资源按其属性的差异可分为：（一）可再生资源和不可再生资源（二）耗竭性资源和非耗竭性资源（三）现时可利用资源和潜在资源（四）有机资源与无机资源二、资源资产的基本概念自然无论发现与否，都是自然存在的，但尚不能说明是否有使用价值，也不能说它是否是一种财富，只能说它是一种自然物。
项目9 资源性资产评估
9.2.3 扩产资源资产的主要评佑方法
(四)重置成本法
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项目9
任务9.2
矿产资源资产评估
9.2.3 扩产资源资产的主要评佑方法
(五)地勘加和法
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项目9
任务9.2
矿产资源资产评估
9.2.3 扩产资源资产的主要评佑方法
(六)地质要素评序法 地质要素评序法是指以探矿权的基础购置成本为基数，通过对地勘成果综合评价，将 定性的地质要素转化为定量的价值调整系数，对基础购置成本进行调整，从而确定探矿权 价值的方法。 在地质要素评序法的应用中，基础购置成本包括国家规定缴纳的探矿权使用费和矿 业权人承诺履行的地质基本支出，或者已经形成的地质勘查费;主要的地质要素包括成矿 显示、异常显示、品位显示、成因显示、蕴藏规模显示和前景显示，针对被评估的矿业权 的具体情况，将各种显示划分为若干级，并赋予相应的价值指数，可确定其地质要素价值 调整系数。 20
(6)收购非国有森林资源资产; (7)涉及森林资源资产诉讼;
(8)法律、法规规定需要进行评估的其他情形。
23
项目9
任务9.3
森林资源资产评估
9.3.2 森林资源资产评佑规范
(一)评估范围 2.森林资源资产有下列情形之一的，可根据需要进行评估:
(1)因自然灾害造成森林资源资产损失;
(2)盗伐、滥伐、乱批滥占林地，人为造成森林资源资产损失; (3)占有单位要求评估。
任务9.1 资源性资产概述
9.1.1 有然资源的概念、介类及资源性资产的特性
3.法律属性
资源性资产的法律属性主要指其产权性，具体表现为: (1)资源性资产必须能够为特定主体依法拥有和控制，并独立行使产权权能;
(2)虽然根据我国所有权和使用权相分离的资源产权制度，法律不允许资源所有权
第九章资源资产评估
8. 粗估法 粗估法是在低勘查精度阶段采用的一种近似方法。主 要根据上市公开的资料和股票市场走势的分析资料来估算 探矿权的方法。
第三节
森林资源资产评估
一、森林资源资产的概念 （了解） 1. 概念 森林资源是一种可再生的自然资源，包括森林、林木、林 地以及依托森林、林木、林地生存的野生动物、植物和微 生物。 2. 森林资源资产的特性： 可再生性、生长周期长、受自然因素影响大、兼具生 态、社会和经济效益于一体
三、矿业权资产价值评估的途径和方法 1. 贴现现金流量法 根据拟定的开采方案，按年计算出矿山寿命期内各年的 现金流量，编制现金流量表，综合考虑各种因素，合理 选取项目贴现率加以贴现后累计求和，其和称为净现值， 即为矿业权的价值。
W p (CI CO) i (1 r ) i
i 1
n
P a——探矿权价值 P b——探矿权资产重置全价 F ——勘察加权平均效望系数 P c ——探矿权使用费 Ubi ——各类地勘实物工作量 Pui ——各类地勘实物工作量的现行市价 ——费用分摊系数 n——地勘实物工作量项数
4. 约当投资——贴现现金流量法
约当投资——贴现现金流量法评估探矿权价值，是通 过对新探矿权人未来开采投入的全部资产的未来预期收益 现值进行估算，按原探矿权人和新探矿权人投资的比例对 预期收益现值进行分割后，以原探矿权人分割所得的预期 收益现值来确定探矿权的评估价值。 该方法用来评估探矿权人之间的转让价格，其应用应 具备一定的勘查程度，并有详细的地勘投资财务资料。
三、森林资源资产价值评估的途径和方法 1. 现行市价法 即以相同或类似林木资产的现行市价作为比较基础，评 估待估林木资产价值的方法。
P=K×Kb×G P：林木资产评估值 K：林分质量调整系数 Kb：物价指数调整系数 G：参照林分的市场价格
自然资源资产评估
自然资源资产评估自然资源是指地球上存在的可以被人类利用的物质、能源和生物等的总称，是人类社会赖以生存和发展的重要基础。
对自然资源进行评估，可以帮助人们更好地了解资源的特征和价值，为资源的合理利用和保护提供科学依据。
自然资源资产评估是对自然资源进行经济价值评估的过程。
评估的目的是确定资源所拥有的价值，并为决策者提供有关如何管理和利用资源的信息。
评估的方法有很多种，包括市场价格法、投资相关法、生产成本法、替代成本法等。
在自然资源资产评估中，需考虑的主要因素有以下几个方面。
首先是资源的数量。
评估时要确定资源的储量或存量，即给定时间和空间范围内资源的总量。
这一点在评估矿产资源时尤为重要，需要通过地质勘探和开采数据等进行精确估算。
其次是资源的质量。
资源的质量包括资源的纯度、可采性和可利用性等。
矿产资源的质量主要通过矿石品位和品质来评估，农业资源的质量则需要考虑土地肥力、水资源和气候等因素。
再次是资源的价值。
资源的价值可以是直接利用价值，如矿产资源的商品价值，也可以是间接利用价值，如森林资源的生态价值。
评估时需根据资源的特征和使用方式来综合考虑。
最后是资源的可持续性。
自然资源是有限的，评估时需考虑资源的更新和再生能力，以及资源开发和利用对环境的影响。
可持续评估可以帮助人们制定合理的资源管理政策，实现资源的长期可利用。
自然资源资产评估在经济发展和环境保护中起着重要的作用。
通过评估，可以实现资源的合理配置、优化资源利用结构、提高资源利用效率，助力经济可持续发展。
同时，评估还可以帮助政府制定环境保护政策和措施，保护生态环境，维护生态平衡，提高人民生活质量。
总之，自然资源资产评估是对自然资源进行价值评估的过程，是保护资源、节约资源、合理利用资源的重要手段。
通过科学准确地评估，可以为资源管理者提供决策依据，促进可持续发展。
朱萍资产评估学教程(第4版)课后习题详解含考研真题)
朱萍《资产评估学教程》（第4版）笔记和课后习题（含考研真题）第一部分复习指南目录封面第一编资产评估的基本理论与基本方法第一章资产评估的基本概念1.1 复习笔记1.2 课后习题详解1.3 考研真题与典型题详解第二章资产评估的基本原理2.1 复习笔记2.2 课后习题详解2.3 考研真题与典型题详解第三章资产评估的基本方法3.1 复习笔记3.2 课后习题详解3.3 考研真题与典型题详解第二编资产评估实务第四章机器设备评估4.1 复习笔记4.2 课后习题详解4.3 考研真题与典型题详解第五章房地产评估5.1 复习笔记5.2 课后习题详解5.3 考研真题与典型题详解第六章流动资产评估6.1 复习笔记6.2 课后习题详解6.3 考研真题与典型题详解第七章无形资产评估7.1 复习笔记7.2 课后习题详解7.3 考研真题与典型题详解第八章长期投资及其他长期性资产评估8.1 复习笔记8.2 课后习题详解8.3 考研真题与典型题详解第九章资源性资产评估9.1 复习笔记9.2 课后习题详解9.3 考研真题与典型题详解第十章企业价值与商誉评估10.1 复习笔记10.2 课后习题详解10.3 考研真题与典型题详解第十一章资产评估报告11.1 复习笔记11.2 课后习题详解11.3 考研真题与典型题详解第三编资产评估程序与准则第十二章资产评估程序12.1 复习笔记12.2 课后习题详解12.3 考研真题与典型题详解第十三章我国资产评估准则13.1 复习笔记13.2 课后习题详解13.3 考研真题与典型题详解试读第一节资产评估与市场经济一、资产评估的概念资产评估是指专业评估机构和人员，按照国家法律、法规和资产评估准则，根据特定目的，遵循评估原则，依照相关程序，选择适当的价值类型，运用科学方法，对资产价值进行分析、估算并发表专业意见的行为和过程。
二、资产评估是商品经济发展到一定阶段的产物当人的劳动成果从物物交换转变为以货币为媒介的交换时，便产生了商品经济。
第九章 资源资产评估
适用于：近、成、过熟林用材林
3、收益法——收益净现值法
林木资产价值
（1 r）
t 1 t
N
At C t
At：第 t年年收入； C t：第 t年的经营成本； N ：经营期； r：折现率
适于：有经常性收益的风景林、经济林、竹林、实验林、母树林
森林资源资产评估中，折现率（利率）= 经济利率+风险率 经济利率：也称纯利率，世界上许多国家将一个稳定的政府发 行国债的年利率扣除当年的通货膨胀率，为经济利率，大约3.5％。 风险率：营林生产的风险主要有造林失败、火灾、病虫害、风 灾、雪灾、旱灾等自然灾害及人畜破坏产生。根据营林生产的实际， 商品林经营中年风险率一般不超过1％。 考虑森林资源资产经营纯收益率不高，折现率确定宜参照国际 平均利率水平和国家森工基建基金贷款利率水平。
2、自然资源的分类 （1）按自然资源在开发利用的消耗性 ①耗竭性（不可再生）资源：铁矿、煤炭、石油等矿产资源 ②非耗竭性资源： 第一类是：恒定的非耗竭性资源：不受或基本不受人为因素影响， 有恒定特征，比如太阳能、气候资源、海洋动力资源等； 第二类是：可再生非耗竭性资源：比如生物资源，只要合理开发利 用，可不断再生； 第三类是：不可再生非耗竭性资源：比如土地资源 （2）按自然资源与人类经济关系 ①环境资源：太阳光、地热、空气、降水、温度、风能等 ②生物资源：植物资源、动物资源、微生物资源 ③土地资源：农用地、建设用地、未利用土地 ④矿产资源：陆地矿产资源、海洋矿产资源 ⑤景观资源：公园、风景名胜、古迹
三、评估资料搜集和资产核查 1、评估资料收集 （1）营林生产技术标准、定额，有关成本费用资料 （2）木材生产销售等定额，有关成本费用资料 （3）评估基准日：有关木材、副产品市场价格，税费征收标准 （4）林地使用权；出让、转让、出租价格资料 （5）当地及附近林业生产投资收益率 （6）树种资料：材积表：出产木材的体积情况（立木+原木）；材 种出材率表；立地（树木生长地）指数表等
资 源 性 资 产 评 估
第二节 森林资源资产评估
一、森林资源资产的评估对象
林木资产
评
估
对
林地资产
象
森林景观资产
二、森林资源资产评估规范
(一) 评估范围
国有森林资源资产占有单位有下列情形之一的，应当进行资产评估:
• 森林资源资产转让、置换 • 森林资源资产出资进行中外合资或者合作 • 森林资源资产出资进行股份经营或者联营 • 森林资源资产从事租赁经营 • 森林资源资产抵押贷款、担保或偿还债务 • 收购非国有森林资源资产 • 涉及森林资源资产诉讼 • 法律、法规规定需要进行评估的其他情形
经济属性
法律属性
二、资源性资产评估的概念及其特点
资源性资产评估是对资源价值的估算。由于资源性资产具 有独特的自然属性、经济属性和法律属性，与其他资产相比， 资源性资产评估具有自身的特点：
1
资源性资产评估所确定的是使用权价格，而 非所有权价格
2
资源性资产的价格受资源的区位、稀缺程度 和开发利用水平的影响较大
资产评估
Contents
1 第一节 资源性资产评估概述 2 第二节 森林资源资产评估 3 第三节 矿产资源资产评估 4 第四节 资源性资产评估典型案例分析
第一节 资源性资产评估概述
❖ 一、自然资源的概念、分类及特性
▪ (一) 自然资源的概念
自然资源是指自然界中人类可以直接获得的用于生产和生活的 物质要素。
资产评估
根据国家有关规定，在矿产资源经营中有以下经济行为的必 须进行评估：
1. 矿业权出让 2. 矿业权转让 3. 矿业权抵押 4. 矿业权出租 5. 法律事务和咨询服务
二、影响矿产资源资产价值的因素
1 12
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资源性国有资产管理
（四）国有草原资源 草原资源是指陆地生长着饲用植物，能够用作放牧和割草 的场地。按照《草原法》规定，草原属于国家所有，由法律 规定属于集体所有的除外。 （五）国有水资源 广义的水资源包括淡水资源以及海水资源,但通常专指在 一定技术条件下,可以控制利用的陆地淡水资源,即能用于灌溉、 发电、给水、养殖、航运的地表水和地下水资源。 （六）国有海洋资源 海洋资源是指海洋生态环境中可以被人类利用的物质和 能量以及与海洋开发有关的海洋空间。包括海洋生物、海底 矿产、海水、海洋能源、港口等多种类型的综合性资源。
3、国家建立土地调查制度 、土地统计制度 ，并建立全 国土地管理信息系统，对土地利用状况进行动态监测。
（三）耕地保护 1、严格控制耕地转为非耕地，实行占用耕 地补偿制度。 2、实行基本农田保护制度。 3、禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。 4、鼓励单位和个人按照土地利用总体规划， 开发未利用的土地，尤其是优先开发成 农用地。
然资源，能给投资者带来一定经济价值的自然物质和能量。 自然资源转化为资源性资产一般必须满足以下条件： 1、构成社会生产要素或劳动对象 2、可以为企业所拥有、占有或控制 3、可以以产权形式流转 4、能够产生经济效益
（三）资源性国有资产： 是指根据国家法律规定，其
所有权属于国家所有的各种自然资源。
《中华人民共和国宪法》第九条规定：“矿藏、水流、 森林、山岭、草原、荒地、滩涂等自然资源，都属于国 家所有；由法律规定属于集体所有的森林和山岭、草原、 荒地、滩涂除外。”第十九条规定：“城市的土地属于 国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于 国家所有的以外，属集体所有；……”
3、森林保护管理
森林防火；森林病虫害防治；严禁毁林开荒、乱砍滥伐。
三、国有矿产资源管理 （一）国有矿产资源的概述 1、矿产资源概念 • 指通过地质作用累积于地壳内或表面的呈固态或液态的可以开 发利用的物质。 • 两类矿产资源：能源矿产资源；金属矿产资源 2、我国矿产资源的国家所有性质
第九章资源资产评估
三、森林资源资产价值评估的途径和方法
1. 现行市价法 即以相同或类似林木资产的现行市价作为比较基础，评 估待估林木估值 K：林分质量调整系数 Kb：物价指数调整系数 G：参照林分的市场交易价格
所谓林分是指内部特征大体一致而与临近地段又有明 显区别的一片林子。不同的林分常要求采取不同的森 林经营措施。
差异要素评判总值
3. 重置成本法
（1）适用范围：找矿前景尚不明朗的预查、普查阶段的探 矿权评估，也可用于对勘探成果资产的评估。
（2）评估思路：探矿权价值由已经投入的勘察成本和取得 的效果构成。
n
Pa Pb F Pc [ (Ubi Pui ) (1 ))] F Pc i1
P a——探矿权价值 P b——探矿权资产重置全价 F ——勘察加权平均效望系数
CO—现金流出量
r——折现率；
n——计算年限(i=1、2、3、……n)
CI=年销售收入+固定资产残值回收+流动资金回收
CO=固定资产投资（含新增投资）+流动资金+经营 成本+销售税金及附加+所得税
2. 市场比较法
将待估矿业权与近期完成交易的、环境和地质条件类似的 矿业权的各项经济技术参数进行比较研究，分析二者的差 异，如内在条件、地质特征、工作条件、外部建设条件、 市场条件等，对所选参照物的价格进行调整，通过市场比 较的途径来估算待估矿业权资产的方法。
P=W-C-F+S
P：林木资产评估值
W：销售总收入
C：木材经营成本（包括采运成本、销售费用、管理费 用、财务费用及有关税费）
F：木材经营合理利润
S：林木资源的再生价值，即林木被砍伐后重新生长所产 生的价值。
3. 收获现值法 又称收益净现值法，是将被评估林木资产在未来经 营期内各年的净收益按一定的资本化率折为现值， 然后累计求和得出林木资产评估价值的方法。
资源性资产评估..PPT文档共17页
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6、法律的基础有两个，而且只有两个……公平和实用。——伯克 7、有两种和平的暴力，那就是法律和礼节。——歌德
8、法律就是秩序，有好的法律才有好的秩序。——亚里士多德 9、上帝把法律和公平凑合在一起，可是人类却把它拆开。——查·科尔顿 10、一切法律都是无用的，因为好人用不着它们，而坏人又不会因为它们而变得规矩起来。——德谟耶克斯
资源资产评估方案
资源资产评估方案1. 背景在当前信息化时代，资源资产评估成为一个重要的任务，它可以帮助个人、企业或组织了解他们所拥有的资源价值，并为决策提供支持。
资源资产评估包括对各种类型的资产进行评估，例如财务资产、人力资源、技术资产等。
本文将介绍一种资源资产评估方案，旨在帮助用户全面了解和评估他们所拥有的资源。
2. 目标本方案的主要目标是帮助用户准确评估其资源资产的价值。
具体包括以下几个方面：•分析资源的特征和潜在价值。
•确定资源资产评估的方法和指标。
•构建资源资产评估模型。
•实施资源资产评估，并得出评估结果。
•提供结果分析和建议，帮助用户更好地管理资源。
3. 方法和指标资源资产评估的方法和指标是评估过程中的核心。
在本方案中，我们将采用以下方法和指标。
3.1 方方法•市场比较法：基于市场上类似资源的交易历史数据，通过比较得出资源的市场价值。
•成本法：根据资源的建设成本和维护费用来评估其价值。
•收益法：通过预估资源带来的收益，借助财务模型计算资源的价值。
•综合法：结合以上多种方法，综合考虑各种因素。
3.2 指标•财务指标：包括资源的市场价值、现金流、投资回报率等。
•技术指标：包括资源的技术特性、技术难度、技术价值等。
•战略指标：包括资源的战略优势、市场竞争力等。
4. 资源资产评估模型本方案将构建一个资源资产评估模型，用于实施资源资产评估。
4.1 数据收集在构建评估模型之前，我们需要收集和整理所需数据，包括资源的相关信息、市场数据、财务数据等。
数据的准确性和完整性对评估结果至关重要。
4.2 模型建立在评估模型的建立过程中，我们将综合运用前述的方法和指标，结合资源的实际情况，构建一个符合实际的评估模型。
模型的建立需要考虑资源的特征、市场环境、业务需求等因素。
4.3 模型验证在模型建立完成后，需要进行验证，以确保评估结果的准确性和可靠性。
验证结果可以通过与现有数据或者其他评估模型进行对比得出。
5. 实施资源资产评估本方案实施资源资产评估的过程包括以下几个步骤。
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第九章资源性资产评估
一、单项选择题1．资源性资产是指（）。
A．自然界存在的、能被用来产生使用价值或影响劳动生产率的天然物质财富B．土地、矿藏、草原、森林、水体、海洋等C．包括自然资源、社会经济资源和人文历史资源等D．在当前技术经济条件下，开发和利用某类自然资源，能给投资者带来一定的经济价值的自然界物质和能量。
2．资源性资产的资产属性不包括（）。
A．是一种在一定条件下的经济资源B．可以用货币计量C．进入生产过程，为经济主体占有和控制D．有限性和稀缺性3．可再生资源性资产和不可再生资源性资产的划分是根据（）。
A．自然资源的稀缺性B．自然资源再生产的特点C．自然资源的自然属性D．自然资源的资产属性4．资源性资产由于其稀缺性和可排他性地占有而具有的价值是（）。
A．使用价值B．租金价值C．交换价值D．补偿价值5．自然资源变为资产往往需要追加一定的人类劳动，从而形成各种劳动投入产生的价值，具体表现为（）。
A．市场价格B．价值C．勘探、开发和保护费用，再生性资源的再生费用，替代资源的开发费用等D．成本6．矿产资源资产属于（）。
A．固定资产B．无形资产C．不可再生性资源资产D．可再生性资源资产7．矿产资源的使用权的价值即矿业权价值是一种（）。
A．无形资产B．流动资产C．资源性资产D．不可再生性资源资产8．矿产资源实物资产的价值评估和权益资产价值的评估区别在于（）。
A．前
者是一种有形资产价值的评估，后者是一种无形资产价值的评估B．前者是固定资产评估，后者是流动资产的评估C．前者是自然资源评估，后者是社会资源评估D．前者是长期资产评估，后者是无形资产评估9．作为一项特殊的资产，森林资源资产评估的对象主要是指（）。
A．所有的森林资源B．所有的森林资源C．产权变动或经营主体变动的森林资源资产D．消失的森林资源10．用现行市价法评估森林资源使用的公式是（）。
A．B．C．D．
二、多项选择题1．资源性资产的个别属性有（）。
A．天然性B．有限性和稀缺性C．地区差异性D．生态性和与其他资源的高度相关性2．资源性资产的资产属性有（）。
A．它是一种在一定条件下的经济资源B．可以用货币计量C．进入生产过程，为经济主体占有和控制D．可以实现产权或使用权的让渡和流转3．资源性资产按照自然资源再生产的特点可划分为（）。
A．常见资源B．可再生资源性资产C．不可再生资源性资产D．稀有资源4．从理论上分析资源性资产的价值构成，应包括（）。
A．租金价值B．劳动投入产生的价值C．剩余价值D．劳价值动5．租金价值为，追加劳动产生的价值为，资源性资产的总价值为（）。
A．I （1+r）B．V0+V1 C．[R+ I（1+r＇）]/rD．R/r6．我国资源性资产评估的目的主要有（）。
A．国家出让资源性资产的使用权B．拥有使用权的单位或个人转让使用权或以使用权为资本投资入股以及抵押、出租等C．了解掌握资源的现况D．对资源性资产征税7．影响矿产资源资产和矿业权资产价值的因素主要包括（）。
A．矿产资源的稀缺程度和可替代程度B．矿产资源产品的供求状况和科技进步的水平C．矿产资源的自然丰度及赋存条件等自然因素D．社会的平均资金利润率和矿业的资本利润率8．矿业权资产的评估方法有（）。
A．贴现现金流量法B．市场比较法C．重置成本法D．地学排序法E．联合风险勘查协议法9．森林资源资产的价值主要表现在（）。
A．经济效益B．生态效益C．社会效益D．营利效应10．森林资源资产的评估方法有（）。
A．现行市价法B．剩余价值法C．收获现值法D．重置成本法
三、判断题1．资源性资产评估时所指的资源一般是自然资源、社会经济资源和人文历史资源等。
2．资源性资产具有资源性资产的个别属性，同时又具有普遍意义的资产属性。
3．资源性资源因为具有使用价值，所以它就是一种资产。
4．资源性资产具有租金价值是因为其稀缺性和可排他性地占有。
5．资源性资产因为具有租金价值，所以就成为了资产。
6．资源性资产的评估对象就是专指资源性资产实物形态的价值。
7．矿业权资产评估的评估对象主要是评估矿产资源实物资产的价值。
8．矿产资源实物资产的价值评估和权益资产价值的评估是有区别的。
9．林木资源资产评估方法要根据不同的林种条件，选择不同的评估方法。
10．森林资源评估的剩余价值法是指参照相类似的森林资源资产的现行市场成交价格，以此为基础进行调整，从而对森林资源资产价值进行评估的一种方法。
四、简答题1．资源性资产的含义、特征？2．资源性资产的属性？3．分析资源性资产的理论价值构成。
4．简述资源性资产的评估内涵和评估思路。
5．资源性资产评估的目的？6．简述矿产资源实物资产和权益资产评估的不同。
7．需要评估的林业资产有哪几个层面的价值形态？8．比较矿业权评估各种方法的具体适用对象和条件。
9．简述森林资源资产的价值内涵和评估对象。
10．林木资产评估有哪些方法？第九章习题参考答案
一、单项选择题1、D2、D3、B4、B5、C6、C7、A8、A9、C
10、A
二、多项选择题1、ABCD2、ABCD3、BC4、AB5、BC6、AB7、ABCD8、ABCDE9、ABC
10、ABCD
三、判断题1、错2、对3、错4、对5、错6、错7、错8、对9、对
10、错
四、简答题1．答：是指在当前技术经济条件下，开发和利用某类自然资源，能给投资者带来一定的经济价值的自然界物质和能量。
它具有资源性资产的个别属性，同时又具有普遍意义的资产属性。
2．答：（1）资源性资产的个别属性：1）天然性2）有限性和稀缺性3）地区差异性4）生态性和与其他资源的高度相关性（2）资源性资产的资产属性1）它是一种在一定条件下的经济资源2）可以用货币计量3）进入生产过程，为经济主体占有和控
制4）可以实现产权或使用权的让渡和流转3．答：从理论上分析资源性资产的价值构成，应包括租金价值和追加劳动产生的价值。
4．答：由于实际上资源性资产的价值是随着诸多因素的变化而不断变化的，所以不同经营和开发程度的资源性资产价值是不同的，为使评估值尽量靠近资产的真实价值，实际中往往选择不同的评估途径。
另外，根据不同的评估目的，评估对象的价值内涵是不同的，它不一定专指资源性资产实物形态的价值。
5答：（1）国家出让资源性资产的使用权；（2）拥有使用权的单位或个人转让使用权或以使用权为资本投资入股以及抵押、出租等。
6答：（1）矿产资源资产是一种有形资产价值的评估，而矿业权是一种无形资产价值的评（2）矿产资源资产的价值评估主要目的是估算实物资产的价值量，为国民经济核算提供依据，也可以为矿业权资产的价值评估提供依据；而矿业权资产价值评估的目的，主要就是为了矿业权交易。
（3）矿产资源资产评估的是实物，评估期限依实物的消耗速度而定；而矿业权资产评估价值的大小受政府授予的期限的限制。
7．答：（1）实物形态的矿产资源资产（2）矿产资源的使用权的价值即矿业权价值8．答：（1）贴现现金流量法。
根据拟就的开采方案，按年计算出矿山寿命期内各年的现金流量，编制现金流量表，综合考虑各种因素，合理选取项目贴现率加以贴现后累计求和，其和称为净现值，即为矿业权价值。
（2）市场比较法。
在评估某一矿业权价值时，将待评估矿业权与近期完成交易的、环境和地质条件类似的矿业权的各项技术
经济参数进行对比研究，分析二者的差异，对所选定的参照物（已成交的矿业权）价格进行调整，通过市场比较的途径来估算待估矿业权资产价值的方法。
（3）重置成本法是通过成本途径评估矿业权的方法之一，适合于对找矿前景还不明朗的预查、普查阶段的探矿权评估，也可用于对地勘成果资产的评估。
（4）约当投资贴现现金流量法主要用来评估探矿权在探矿权人之间的转让价格，是通过对新探矿权人未来开采投入的全部资产的预期收益现值进行估算，按原探矿权人和新探矿权人投资的比例对预期收益现值进行分割，以原探矿权人分割所得的预期收益现值来确定探矿权的转让价格（5）地勘加和法是利用地勘投入的重置成本加以地勘投入所分配的超额利润来确定探矿权价值，是重置成本法和贴现现金流量法相结合的一种评估方法。
地学排序法是低勘探阶段的一种矿业权价值评估方法，它是对找矿前景相对比较明朗的块段，以基础购置成本为基数，通过对地勘成果综合评价，将定性的地质要素转化为定量的价值调整系数，对基础购置成本进行调整来确定探矿权价值的方法（6）粗估法是在低勘探精度阶段采用的一种近似方法。
它主要是根据上市公司的公开的一些资料和股票市场走势的分析资料来估算探矿权的方法。
9．答：森林资源资产的价值是经济效益、生态效益、社会效益三个方面的总和。
尽管这三个方面的效益最终都转化为经济效益，但由于具体的经营者只能对其一部分经济利益具有控制力，所以森林资源资产的价值难以通过市场的途径得到体现；需要通过市场以外的手
段如财政补贴等予以补偿，以尽可能体现其实际价值。
10．答：（1）市价法（2）剩余价值法（3）收获现值法（4）成本法。