资产评估

MP
14.某评估机构对一企业进行整体评估，经预测该企业未来第一年的收益为100万元，第二、第三年连续在前一年的基础上递增10%， 从第四年起将稳定在第三年的收益水平上，若折现率为15%，则该企业的评估值最接近于B.780.10万元
MQ
25.某企业转让一项专利技术,在研制开发过程中发生如下费用支出:耗费材料15万元,专用设备折旧2万元,通用设备折旧 1万元,咨询鉴定费47/元,培训费3万元, 管理费5 万元,应分摊的公共费用及水电费2万元,技术转让过程中应缴纳的营业税2万元。该项专利技术的间接成本为A.8 万元。
BP
10.被评估企业有一块土地,总面积1.5万平方米,为5年前通过购买方式取得,当时每平方米价格为2000元。在最近5年中,土地价格每年的上涨幅度分别为2%、 5%、—1%、4%、—2%,如果不考虑其他因素,则被评估企业该宗土地的评估总值最接近于C.3242 万元。
27.被评估企业已正常经营3年,长期待摊费用账面余额为120万元,其构成内容为:固定资产大修理费85万元,办公室装修费用15万元,产品销售部房租20万元。
MX 13．某项资产账面原值200万元，账面净值150万元，评估结果为180万元，该评估增值率为A．20%
MX 21．某项在用的低值易耗品，原价750元，预计使用1年，现已使用3个月，该低值易耗品现行市价为1200元，由此确定在用的低值易耗品评估值为C．900元
MZ 16.某宗地,土地单价为3000元/平方为,该宗地容积为1.5,建筑面积为150平方米,则楼面地价为C.2000 元/平方米。
MD 21.某待估房地产预计在评估基准日后第一年年总收入200万元,年总费用110万元,以后年收益将以每年1%比率递减,当折现串为10%时,该房地产永续价值接近于A.818 万元。
MK 22.某可比案例成交地价为3000元/平方米,对应使用年期为30年,若待估宗地出让年期为40年,土地资本化率为7%,则通过年期修正该宗土地的价格最接近于B.3223 元/平方米。
YY 18.有一宗地,出让年期为50年,已使用30年,资本化率为10%,预计未来每年的纯收益为15万元,则该宗地的评估价值最接近A.128 万元。
YY
19.有一宗房地产,评估基准日后第一年的纯收益预计为70万元,资本化率为8%,已知未来各年的纯收益将在上一年的基础上增长1%,剐该宗房地产的永续评估价值最接近于C.1000万元 。
YY 4．由于外部环境而不是资产本身或内部因素所引起的达不到原有设计获利能力而导致的贬值，称为C．经济性贬值
YY 18．用于企业整体价值评估的收益额，通常不包括A．利润总额
YZ 2．已知资产的价值与功能之间存在线性关系,重置全新机器设备一台,其价值为5万元,年产量为500件,现知被评估资产年产量为400件,其重置成本应为A．4万元
KC 24.矿产、地资源等属于Ｂ.不可再生资源
7.两个评估机构分别对同一台设备进行评估,评估目的、基准日和市场条件相同,且均采用成本法,但其评估结果却相差30%以上。经复查,
LG 两机构对重置成本的估算以及对设备自然现状和寿命的鉴定、判断基本接近,试问两个评估机构所得评估结果出现显著差异的原因最大可能是D.设备存在功能性贬值
CY
3。采用收益法评估资产时，各指标之间存在的关系是( a ）。 A 本金化率越高，收益现值越低
CZ 4.从资产交易各方利用资产评估结论的角度看,资产评估结果具有B.咨询性
CZ
42、从资产构成、评估值内涵与纯收入的对应关系的角度来判断（暂不考虑本金化率因素），要获取企业全部资产的评估值应选择的用于还原的企业纯收入是D、 净利润+扣税利息
JD 6．决定设备成新率的关键因素是B．设备的功能
JQ 12.机器设备的经济寿命是指机器设备D.从开始使用到继续使用在经济上不合算为止所经历的时间
JQ
26.甲企业研制出一种含锌矿泉粉材料,研制过程中共消耗物料及其他费用50万元,人员开支20 元。评估人员通过分析测算,确定科研人员创造性劳动倍加系数为1.5, 科研平均风险系数为0.2,该无形资产投资报酬率为30%,采用倍加系数法估算其重置成本为D.130 万元。
XY 13。采用收益法评估无形资产时采用的折现率应包括( b ) B 无风险利率、风险报酬和通货膨胀率
YH 10．用红利增长模型对股票进行评估，适用B．成长型企业股票。
YS 23.用剩余法评估地价时,预付地价款的利息额应以全部预付的价款按A.整个开发建设工期计算。
YS 3．用收益还原法计算土地价格时，设土地年纯收益为a，土地还原利率为r，a每年不变，r>0，土地纯收益永续，则土地价格P的计算公式为D．P=a/r
DY
9. 对于建筑物的过剩功能，在评估时可考虑按( a )处理。 A 功能性贬值
GJ 35.根据我国现行行政法规和部门规章,资产评估机构发生A.出具违法评估报告后隐匿、销毁证据材料的情形时应当从重处罚。
GJ 39.(国际评估准则)认为,以获得资产的市场价值为目的进行的评估,其评估值应具有C.市场认可的特征。
MP
5.某评估机构对一大型汽车厂进行评估。该企业固定资产中有同类机床365台,账面原值为2555万元,评估人员将其中10台机床作为典型进行了详细评估, 该10台机床的重置成本为84万元,其账面原值为70万元。若被评估的365台机床设备的平均成新率为60%,则该365台机床的评估值最接近于C.1840万元。
GJ 40.《国际评估准则》是从D.与市场相关性方面阐述资产评估中的折旧与会计中的折旧之间的区别。
GY 15. 国有资产评估结果有效期通常为一年，这一年是从( b )算起的。B 评估基准日
GY 16．工业用地基准地价对应的使用年限为B．50年
HD JC
28．假定社会平均资金收益率为12％，无风险报酬率为10％，被评估企业所在行业平均风险与社会平均风险的比率为1．5，则用于企业评估的折现率应选择B． 1137％．基础设施配套“三通一平”是指 A，通水、通路、通电、平整地面
TD 11. 土地的经济地理位置具有( c ) C 可变性
TD 15.土地的经济供给是B.有弹性的。
XL 23．下列公式能够成立的是B． 销售利润分成率=销售收入分成率／销售利润率
XN
24.现拟对某采矿权价值进行评估,已知某可参照的采矿权成交价格为3000万元,规模调整系数为1.10,晶位调整系数为1.05,价格调整系数为1.15,差异调整系数为0.95, 技术性贬值系数为0.13,折现率为9%,则该采矿权评估价值最接近于C.3786 万元。
或经济性贬值,有一方未考虑
MB 6.某被评估设备账面原值为100万元,该设备已购置5年,在此期间,同类设备的价格指数每年都比前一年递增12%,则该设备的重置成本最接近于B.176.23万元。
MB 9.某被评估资产未来每年可为企业带来的净收益为20万元,预计尚可使用10年,若折现率为10%,则该资产的评估值最接近于B.122 万元。
BY 1.把以联营、合资合作为目的的评估对象的作用空间限定在联营企业及合资合作企业之中的假设是B.持续经营假设
CB 14. 从本质上讲，企业评估的真正对象是( b )。B 企业的全部资产
CP 13.从普遍意义上讲,复原重置成本与更新重置成本的相同点在于E.所采用的价格相同
CY
2。采用市场法评估资产价值时，需要以类似或相同资产为参照物，选择的参照物应该是（ d ）。D 全新资产或旧资产
BP 经查,其中20万元的房租费为租期5年的租金总额,至评估基准日已租用1年,企业尚未摊销,而大修理费和装修费均为按10年摊销的余额,则该企业长期待摊费用的评估
值为A.16 万元。
BP
28.被评估企业拥有甲企业发行的5年期债券100张,每张面值1 万元,债券利息率每年为9%,复利计息,到期一次还本付息。评估基准日至债券到期还有两年, 若适用折现率为15%,则被评估企业拥有甲企业债券的评估值最接近于B.116万元。
ZC 9．资产评估报告书应由A．注册评估师最终审核、签字、盖章才具备法律效力。
ZC 19．资产评估业务约定书的签定的当事人是D．资产评估机构与委托人
ZC 22．资产评估结果有效期通常为一年，这一年是从B．评估基准日算起。
zc 25．资产评估机构作为中介服务机构，进行资产评估时，实行A．有偿服务
ZJ 7. 在机器设备作为评估对象时，必须考虑的因素是( a )o A 工程技术性强
JQ
29．甲企业于1999年3月5日委托某资产评估机构对其资产进行评估，用于向银行抵押贷款。评估基准日为 1999年3月 10日。但由于种种原因，贷款一直未成功， 直至2000年5月1日，甲企业欲再次向银行申请贷款，则B．原资产评估报告书无效
JS 5. 计算重置成本时，不应计入的费用是( b )。 B。维修费用
MQ 33.目前界定企业价值评估一般范围的基本依据是企业的B.产权状况
MQ 12．某企业2月1日预付6个月的房屋租金90万元，当年5月1日对该企业评估时，该预付费用评估值为C．45万元
MQ 20．某企业评估时长期待摊费用余额 60 000元，是为预付固定资产大修理的费用，固定资产已进行评估，则B．应确认长期待摊费用0元
PD
14．评定距离街道深度12—14米之间地块为标准地块，单价为1000元/平方米。该地块临街宽度14米，深度为14米，经测定，距街道8-12米之间地段指数为120%； 距街道4-8米之间地段指数为125%；距街道0-4米之间地段指数为130%。采用路线价法评估土地使用权转让价为B．238000元
PG
BP
41、被评估债券为4年期一次性还本付息债券10 000元，年利率18%，不计复利，评估时债券的购入时间已满3年，当年的国库券利率为10%， 评估人员通过对债券发行企业了解认为应该考虑2%的风险报酬率，试问该被估债券的评估值最有可能是D、15 338元
BP
11．被评估债券为非上市债券，3年期，年利率为17%，按年付息到期还本，面值为100元，共1000张。评估时债券购入已满一年，第一年利息已收账， 折现率为10%，该被估企业债券的评估值最接近于A．112148元
QY 8．企业产权转让实际上让渡的是D．企业所有者权益
RG 7．如果交易实例地产与待评估地产处在同一供需圈，则不必进行C．区域因素修正
RG 27.如果地产市场较为稳定，所选取的案例交易日期与估价期日不应该超过B．5年
SB 6. 设备的到岸价是指( c )。 C FOB+海外运杂费+境外保险费
SS 29.上市公司股票的清算价格是D.净资产与总股数的比值
CZ 26．重置成本法主要适用于评估D．续用、但无法预测未来收益的设备
DQ 31.对企业收益的历史与现状进行分析和判断的直接目的,是测算C.企业正常盈利能力
DT 8. 对土地与建筑物用途不协调所造成的价值损失一般是以( b )体现的。 B 建筑物的功能性贬值
DW 12. 对外币存款折算位人民币时，一般应按照下列牌价进行折算( c )o C 当日外汇牌价
ZC 1. 资产评估的主体是指( a )。 A 评估机构和评估人员
ZC 10. 造成建筑物经济性贬值的核心原因是( d )oD 客观收益下降
ZC 2.资产评估最基本的前提假设是D.交易假设。
ZC 1．资产评估报告中列示的资产评估增值额，指的是资产wk.baidu.com估值与B．账面净值的差额。
ZC 5．资产评估是通过对资产某一B．时点价值的估算，从而确定其价值的经济活动。
ZN 17.最能反映土地使用强度的指标是D.容积率
ZP 37.在评估报告中,对于不纳入资产评估汇总表的评估结果,应在资产评估报告正文的C.评估结论中单独列示。
ZQ 34.在企业价值评估中,对企业资产划分有效资产和无效资产的主要目的在于C.界定评估具体范围
ZS
4。在三种评估方法中，先进的评估方法是( d )。D 不一定
8.评估机构对某企业进行评估,预计该企业在评估基准日后的第一年净收益为100万元,由于新产品开发,以后各年净收益将在第一年的基础上每年递增5万元, 若经营期无限、折现率为10%,则被评估企业的评估值最接近于D.1500万元。
PG 36.评估人员对某项专利技术进行评估,在做市场调查分析时发现:市场上存在许多出售与该专利技术产品相近但非同质的厂商,则该市场结构的类型属于D.垄断竞争