旧城改造可行性研究报告
老小区改造可行性研究报告

老小区改造可行性研究报告一、背景随着城市发展的不断推进,老城区的改造和更新已成为各地政府和社会各界关注的焦点。
老小区是城市中的一类典型老旧住宅区域,多为上世纪六七十年代建成,居住条件和环境相对较差,存在着老旧设施、破旧房屋和拥挤疏松等问题。
为此,对老小区进行改造是提高城市整体品质和居民生活质量的必然选择。
二、现状分析1.老小区存在问题(1)老旧设施:老小区的基础设施老化严重,供水、供电、供气、供暖等方面存在一定隐患。
(2)破旧房屋:老小区的房屋建筑年久失修,存在裂缝、漏水等问题,影响居民的日常生活。
(3)环境杂乱:老小区内交通狭窄、环境杂乱,容易发生火灾和交通事故。
2.改造意义(1)提升城市形象:通过改造老小区,可以美化城市面貌,提高城市整体品质和形象。
(2)改善居住环境:改造后的老小区将提供更舒适、安全的居住环境,提高居民的生活品质。
(3)促进经济发展:老小区改造将带动周边产业的发展,促进当地经济的繁荣。
三、可行性分析1.政策支持目前各级政府都对老城区改造给予了高度关注和支持,出台了一系列扶持政策,包括政府补贴、土地资源优惠等措施,为老小区改造提供了政策保障。
2.市场需求随着城市化进程的加快和人口规模的不断增长,城市居住环境的改善已成为居民的共同需求。
老小区改造有望受到市场的积极响应和支持。
3.技术支持随着科技的快速发展,各种先进的建筑技术和材料已能够满足老小区改造的需求,技术支持保障了改造工作的开展。
4.社会支持老小区改造将带动周边居民的积极参与和支持,形成社会共识,推动改造工作的顺利进行。
四、改造方案1.基础设施改造: 对老小区的供水、供电、供气、供暖等基础设施进行更新和优化,确保供应及时、稳定。
2.房屋整治: 对老旧房屋进行加固、修缮和装修,提高房屋的使用寿命和舒适度。
3.环境改善: 对老小区内的交通道路、绿化环境、公共设施进行改善和升级,塑造宜居、宜行的社区环境。
4.功能提升: 在改造过程中,可以考虑增设商业、公共服务设施,提升老小区的功能性和服务水平。
改造工程可行性研究报告

改造工程可行性研究报告一、项目概述随着城市化进程的加快,老旧建筑的改造成为了一个亟待解决的问题。
针对某市区内的一处老旧建筑,本次研究旨在探讨对该建筑进行改造的可行性,并提出具体建议。
该建筑位于市中心位置,是一座具有悠久历史的文化遗产,但因年代久远和设施陈旧,已经无法适应当代社会的需求。
本次改造计划将对建筑的结构、功能和设施进行全面升级,使其焕发新的生机,成为城市的新地标。
二、项目背景1. 建筑现状分析该建筑建于上世纪50年代,原为地方政府办公楼,后来改为博物馆使用。
建筑外观风格典雅,内部空间复杂多样。
然而,随着时间的推移,建筑结构和设施逐渐老化,存在安全隐患和功能不足等问题。
2. 改造目标(1)提升建筑结构安全性,确保使用者的人身和财产安全;(2)改善建筑功能布局,满足现代社会需求;(3)提高建筑节能性能,减少能源消耗和环境污染;(4)提升建筑的文化内涵和艺术价值,成为城市的文化地标。
三、改造方案1. 结构改造(1)对建筑主体结构进行加固处理,提高抗震性能;(2)更换老化的管道和电气设施,保障建筑设施运行的完好;(3)增设消防设施和紧急疏散通道,保障安全使用。
2. 功能改造(1)重新规划建筑功能布局,突出文化展示和教育功能;(2)打通楼层间的空间连接,提升空间利用效率;(3)增设新的展厅、图书馆和礼堂等功能区域,为公众提供更多服务。
3. 设施改造(1)更换老旧的空调和供暖设备,提高建筑的舒适性;(2)优化照明和采光设计,提高室内环境质量;(3)增设智能化控制系统,实现对建筑设施的集中管理。
四、改造成本1. 投资估算根据目前市场行情和建筑工程成本,预计本次改造工程总投资约为5000万元。
2. 资金来源(1)政府资金:向市政府申请专项资金支持;(2)社会资本:吸引社会投资者参与,实现多方合作;(3)自筹资金:通过票务销售等方式提高自有资金。
五、改造效益1. 经济效益(1)提升建筑物的使用价值,带动周边商业发展;(2)增加就业机会,促进地方经济发展。
老旧小区改造项目可行性研究报告

老旧小区改造项目可行性研究报告目录第一章总论 (1)1.1项目背景 (1)1.2项目概况 (2)1.3综合评价 (4)第二章项目背景与建设必要性 (5)2.1项目背景 (5)2.2项目提出理由 (7)2.3项目建设必要性 (7)第三章建设地点和建设条件 (10)3.1建设地点 (10)3.2建设条件 (10)3.3外部建设条件 (11)3.4行政法规支持条件 (11)第四章改造方案 (12)4.1设计依据、指导思想和设计原则 (12)4.2改造内容 (14)4.3改造方案 (14)第五章节能节水 (18)5.1设计依据 (18)5.2节能措施 (18)5.3节水措施 (20)5.4节能效果分析 (22)第六章环境影响评价 (23)6.1环境保护设计依据 (23)6.2环境保护原则和目标 (23)6.3项目建设对环境的影响 (24)6.4环境保护措施方案 (25)6.5环境影响评价结论 (28)第七章劳动保护与安全 (30)7.1建设期劳动安全措施 (30)7.2卫生防疫 (31)第八章消防 (32)8.1指导思想 (32)8.2设计依据 (32)8.3消防系统 (32)第九章组织机构与人力资源配置 (35)9.1组织机构 (35)9.2人力资源配置 (36)第十章项目管理与项目招标 (38)10.1项目管理 (38)10.2项目进度 (38)10.3项目招标 (39)第十一章投资估算与资金筹措 (42)11.1估算依据和标准 (42)11.2投资估算 (43)12.3资金筹措 (45)第十二章国民经济评价 (46)12.1分析方法及依据 (46)12.2评价采用的基本参数 (46)12.3费用效益识别与估算 (47)12.4费用与效益的调整 (48)12.5国民经济评价指标及结论 (49)第十三章效益分析 (51)13.1项目对社会的影响分析 (51)13.2项目与所在地互适性分析 (52)13.3社会风险分析 (53)13.4社会评价结论 (54)第十四章社会稳定风险分析 (55)14.1编制依据 (55)14.2风险调查 (55)14.3风险识别和估计 (57)14.4风险防范和化解措施 (58)14.5风险等级 (59)14.6社会稳定风险分析结论 (59)第十五章风险分析 (61)15.1业主方自身风险分析及对策 (61)15.2项目建设与单位诚信风险分析及对策 (62)15.3项目资金、质量和进度风险及对策 (63)第十五章研究结论与建议 (64)15.1研究结论 (64)15.2相关建议 (64)第一章总论1.1项目背景1.1.1项目名称老旧小区改造项目1.1.2项目建设单位本项目建设单位为。
城中村改造可行性研究报告

城中村改造可行性研究报告篇一:陈家门城中村改造项目可行性研究报告第一章总论1.1项目名称项目名称:栾川县城关镇陈家门城中村改造汇景天下建设项目1.2项目承办单位承办单位:栾川县城关镇人民政府法人代表:张建国承办单位:洛阳腾宇置业有限公司法人代表:陈琳1.3编制单位编制单位:洛阳水利勘察设计有限责任公司资质证书:工咨丙 120XX0023 法人代表:王家会1.4编制程序受洛阳腾宇置业有限公司的委托,洛阳水利勘察设计有限责任公司,于 XX 年 5 月接受了编制《栾川县城关镇陈家门城中村改造汇景天下建设项目申请报告》的任务之后,立即组织有关专家及技术人员对项目拟建场址进行实地考察,了解和收集第一手资料,在充分调查的基础上,就编制栾川县城关镇陈家门城中村改造汇景天下建设项目申请报告的有关问题与承办单位的领导及有关人员进行了深入的探讨,充分征询有关专家的意见,在反复论证和研究的基础上,依据国家对工程项目申请报告阶段工作范围和深度的规定,结合项目自身的特点和项目拟建地区的资源条件、基础设施条件以及本项目拟建场址建设设想,编制完成了本工程的项目申请报告,为该工程建设项目的决策和建设提供可靠的参考依据。
1.5编制依据(1)承办单位编制本项目申请报告委托书(2)承办单位提供的相关基础数据,技术资料等。
(3)专业技术人员现场勘察的有关资料和数据等。
( 4)国家发展改革委员会颁发的《可行性研究报告编制方法纲要》( 5)国家发改委颁发的《建设项目经济评价方法和参数》(第三版)( 6)栾川县城总体规划( XX-2020)( 7)《城市居住区规划设计规范》 GB50180—93(XX 年版)及其它现行有关规范、规定。
( 8)河南省洛阳市栾川县 XX年第二季度材料价格信息。
(9)建筑设计防火规范(GB50016— XX)XX年版。
(10)《建设项目可行性研究指南》1.6编制范围与内容根据国家对工程项目申请报告编制范围和深度的有关规定,本项目申请报告主要对栾川县城关镇陈家门城中村改造汇景天下建设项目提出的背景、项目建设的必要性进行研究论述,对项目的建设条件、总平面规划方案、建设内容与规模、工程技术方案、节能、环保、劳动安全及卫生消防、项目实施计划、项目管理及工程招投标、投资估算与资金筹措等内容进行综合分析、研究,以期为项目的下一步工作提供可靠的决策依据。
老旧小区改造工程可行性研究报告

老旧小区改造工程可行性研究报告一、引言随着城市化进程的加快,老旧小区逐渐成为城市发展的短板。
改造老旧小区是提高城市居民生活质量、促进城市可持续发展的重要任务。
本报告旨在研究老旧小区改造工程的可行性,为政府和相关部门决策提供科学依据。
二、背景和目标1. 老旧小区的现状目前,我国许多城市的老旧小区存在公共设施陈旧不堪、环境污染、安全隐患等问题,严重制约了居民的生活质量和城市的发展潜力。
2. 改造目标(1)提升居住环境:改善老旧小区的公共设施和绿化环境,提高居住品质。
(2)改善交通条件:优化老旧小区的交通网络,提高道路、停车等基础设施水平。
(3)推动绿色发展:引入可再生能源、节能环保技术,促进老旧小区绿色能源利用和低碳生活。
(4)提升社区服务:增加社区配套设施,如养老院、托儿所等,满足居民多样化需求。
三、可行性分析1. 政策支持政府重视老旧小区改造,多个政策文件出台,提供财政支持、优惠政策和技术支持,为改造工程提供有利条件。
2. 资金投入(1)政府投资:政府应加大对老旧小区改造的资金投入,确保工程进展。
(2)社会资本引入:鼓励社会资本参与改造工程,通过公私合作的方式增加资金来源。
3. 技术支持(1)建筑技术:结合老旧小区的具体情况,采用现代建筑技术,改善建筑质量和安全性。
(2)绿色技术:推广使用节能环保材料和可再生能源技术,提高老旧小区的能源利用效率。
4. 社会影响评估对改造工程的社会、经济、生态等方面影响进行评估,确保改造措施对社区居民和城市整体发展具有正面效应。
四、实施计划1. 前期准备(1)调查研究:全面了解老旧小区的现状和问题,为后续工作提供数据支持。
(2)方案设计:制定改造方案,确保满足居民需求和改造目标。
2. 工程实施(1)招标采购:公开招标,选择专业的建筑公司和供应商,保证工程质量。
(2)施工管理:加强对施工过程的监督和管理,确保工期和质量符合要求。
3. 资金筹措启动多元化资金筹措机制,通过政府投资、银行贷款、社会资本引入等方式筹集所需资金。
旧城改造可行性研究报告

旧城改造可行性研究报告一、引言旧城改造是指对已有城区进行全面的改造和提升,以适应现代化城市发展的需要。
旧城改造是城市更新的重要组成部分,对于提升城市形象、改善居民生活质量、促进城市可持续发展具有重要意义。
本报告旨在研究旧城改造的可行性,为决策者提供科学依据。
二、背景随着城市发展和人口增长,许多城市的旧城区面临诸多问题,如基础设施老化、环境污染、交通拥堵等。
旧城改造成为解决这些问题的重要途径。
通过对旧城区进行综合改造,可以改善城市环境和居住条件,提升城市功能和品质。
三、可行性研究方法本研究采用综合分析法,包括对旧城区的现状进行调研和分析,了解问题的根源和影响因素;对旧城改造的目标进行明确,确定改造的重点和方向;制定可行性方案,分析其实施的可行性和效果;并对改造过程中可能面临的问题进行风险评估。
四、旧城改造的必要性和意义1.提升城市形象:旧城改造可以改善城市环境和居住条件,提升城市形象和品质,增强城市的吸引力和竞争力。
2.改善居民生活质量:通过改造旧城,可以改善居民的生活环境和居住条件,提高居民的生活质量和幸福感。
3.促进城市可持续发展:旧城改造可以优化城市功能布局,提升城市的可持续发展水平,实现经济、社会和环境的协调发展。
五、旧城改造的挑战和风险1.资金问题:旧城改造需要大量的资金投入,涉及到基础设施建设、房屋改造、公共服务设施建设等方面,资金来源和使用需要谨慎规划。
2.社会影响:旧城改造涉及到居民的迁移和安置问题,可能会引发社会不稳定因素,需要合理安排和管理。
3.技术难题:旧城改造需要应用先进的技术手段和管理方法,可能面临技术难题和挑战,需要专业团队的支持和协助。
六、可行性方案1.制定详细的规划方案,明确旧城改造的目标和重点,确定改造的步骤和时间节点。
2.积极争取政府支持和相关政策的倾斜,争取更多的资金和资源支持。
3.加强与社区居民的沟通和协商,充分考虑居民的利益和需求,确保改造过程的顺利进行。
老旧城市社区改造项目可行性研究报告

老旧城市社区改造项目可行性研究报告1. 项目背景此报告旨在对老旧城市社区改造项目进行可行性研究,以提供有关项目可行性的全面评估和建议。
该项目旨在改善老旧城市社区的基础设施和居住环境,提升居民的生活质量。
2. 项目目标- 提升老旧城市社区的基础设施,包括道路、供水、供电等- 改善老旧城市社区的居住环境,包括公共空间、绿化、垃圾处理等- 促进老旧城市社区的社会经济发展,提供更多就业机会和社区服务3. 可行性研究方法- 进行市场研究,分析目标社区的需求和潜在市场- 进行调查和访谈,了解居民对改造项目的期望和意见- 进行技术评估,评估改造项目的可行性和可行性4. 可行性分析结果基于我们的研究和评估,我们得出以下可行性分析结果:4.1 市场潜力根据市场研究数据,目标社区的居民对改造项目表示了较高的需求和兴趣。
改造项目有望吸引更多的投资和开发商参与。
4.2 技术可行性通过技术评估,我们确定了改造项目所需的技术和资源。
这些技术和资源在当前市场条件下是可行的,并且能够满足项目的要求。
4.3 社会经济可行性改造项目有望为目标社区带来积极的社会经济效益。
通过改善基础设施和居住环境,项目可促进就业增长和经济发展,提升社区的整体发展水平。
5. 建议和风险评估基于我们的研究结果,我们向相关利益相关方提出以下建议和风险评估:5.1 建议- 加强与目标社区居民的沟通和参与,确保项目符合居民的需求和期望。
- 寻找合适的投资和开发商合作,共同推动项目的实施。
- 制定详细的项目计划和时间表,确保项目按时完成。
5.2 风险评估- 资金不足可能成为项目实施的主要风险。
需要寻找可靠的资金来源,并制定详细的资金筹集计划。
- 老旧城市社区改造涉及到土地使用和居民迁移等复杂问题,需要解决相关的法律和政策问题。
6. 结论综上所述,经过可行性研究,我们认为老旧城市社区改造项目是可行的。
该项目有潜力带来积极的社会经济效益。
然而,需要充分考虑资金和法律问题,并与居民密切合作,以确保项目的顺利实施和成功完成。
旧城改造项目可行性研究报告

旧城改造项目可行性研究报告一、项目背景随着城市发展的不断推进,许多城市的旧城区也面临着老化和功能陈旧的问题。
为了提高城市的整体形象,改善城市居民的生活质量,许多城市都纷纷开始对旧城区进行改造。
旧城改造项目旨在通过调整城市规划、提升建筑设施、改良交通配套等手段,使得城市旧城区焕发出新的生机和活力。
而随着城市更新的工作深入,旧城改造项目成为了当前城市规划和建设中的重要组成部分。
二、项目规划与目标1. 项目规划本项目拟选取城市南区的老旧城区为改造对象,项目规划包括老旧建筑更新、交通道路拓展、配套设施建设等多方面内容。
重点改造区域包括市中心商业区、居民区和历史文化保护区。
2. 项目目标本项目的目标是通过旧城改造,提高城市的整体形象,改善城市居民的生活质量,促进城市经济的发展,提升城市的竞争力,实现城市更新的可持续发展。
三、项目可行性分析1. 市场需求分析城市旧城区改造能够提高城市的整体形象,改善城市居民的生活质量。
在城市经济发展的带动下,市民对于居住环境的要求愈发提高。
有了城市旧城区改造项目,不仅能够提升城市形象,还可以提升周边商圈发展,增加商业机会。
此外,改造项目也能够为当地就业带来政策支持。
2. 技术可行性分析目前,城市旧城改造的技术已经较为成熟,包括建筑更新、交通道路拓展、配套设施建设等方面。
在现有技术基础上,通过科学规划和合理施工,能够保证改造工程顺利进行。
3. 经济可行性分析城市旧城改造项目需要投入大量资金,包括城市规划设计、建筑施工、基础设施改造等方面的费用。
但通过改造项目的实施,可以提高城市形象、促进商圈发展,从而增加税收收入,对城市经济可以起到积极的促进作用。
4. 政策可行性分析目前,我国鼓励城市更新和旧城改造,相关政策有一定的支持和扶持措施。
此外,城市更新和旧城改造也与国家的可持续发展战略相契合,政府在政策及资金上都会予以支持。
四、项目实施方案1. 指导思想本项目的指导思想是“科学规划、可持续发展、高效实施、全面推进”,以提升城市形象、改善城市居民生活质量为目标,以城市更新的可持续发展为原则,以科学规划和高效实施为手段,全面推进旧城改造项目实施。
老旧小区改造工程项目可行性研究报告

老旧小区改造工程项可行性研究报告第一章总论 (1)1.1 项目单位、名称及实施地点 (1)1.2 项目概况 (1)1.3 主要工程技术指标 (3)1.4 项目编制 (3)1.5 研究结论与建议 (5)第二章项目建设的背景与必要性 (6)2.1 项目建设的背景 (6)2.2 项目建设的必要性 (9)第三章项目选址与建设条件 (12)3.1 项目选址 (12)3.2 项目所在区域概况 (13)3.3 建设条件 (13)第四章规划建设方案................................................ 错误!未定义书签。
4.1 总体规划布局.............................................. 错误!未定义书签。
4.2 建筑设计.................................................. 错误!未定义书签。
4.3 供配电工程................................................ 错误!未定义书签。
4.4 弱电工程.................................................. 错误!未定义书签。
4.5 给排水工程............................................... 错误!未定义书签。
第五章改造、安置方案.............................................. 错误!未定义书签。
5.1 编制依据................................................. 错误!未定义书签。
5.2 安置方案................................................. 错误!未定义书签。
老旧社区改造可行性研究报告

老旧社区改造可行性研究报告老旧社区改造可行性研究报告一、研究目的老旧社区改造是国家城镇化进程中的一项重要举措,旨在提升老旧社区的环境质量和居民生活品质。
本研究旨在分析老旧社区改造的可行性,为相关部门提供科学依据和决策建议。
二、研究方法1. 文献调研:通过查阅大量相关文献,了解国内外老旧社区改造的成功经验和存在的问题。
2. 实地调研:选择几个具有代表性的老旧社区进行调研,收集调查问卷和面谈的数据。
3. 数据分析:对调研收集的数据进行整理和分析,评估老旧社区改造的可行性。
三、研究结果1. 老旧社区改造的背景和需求:我国老旧社区普遍存在环境脏乱差、基础设施老化、社会治安问题等,居民生活质量低下,需求迫切。
2. 改造规划和可行性分析:根据实地调研和数据分析,提出老旧社区改造的规划及策略,包括更新基础设施、提升环境质量、改善居住条件等。
通过可行性分析,得出改造方案的经济、技术和社会可行性较高。
3. 政策和资金支持:国家和地方政府对老旧社区改造进行了一系列的政策和资金支持,为改造提供了良好的政策环境和经济支撑。
4. 市场需求和居民认可度:老旧社区改造不仅能提升居民生活质量,还能吸引更多人才和投资,带动经济增长。
居民对改造后的社区普遍表示认可和支持。
四、研究建议1. 完善改造规划:建议在改造规划中统筹考虑老旧社区的历史文化和特色,提出具体可行的改造方案。
2. 强化政策支持:国家和地方政府应加大对老旧社区改造的政策支持力度,提供更多的资金和优惠政策。
3. 加强组织管理:要加强老旧社区改造项目的组织管理,确保项目进度和质量。
4. 提高居民参与度:鼓励居民积极参与老旧社区改造的决策和执行过程,增加居民的参与度和认可度。
五、结论老旧社区改造具有很高的可行性,通过政府的政策支持和社会的广泛参与,可以提升老旧社区的环境质量和居民生活品质,促进社区的可持续发展。
然而,改造过程中仍面临着一些困难和挑战,需要政府、社区和居民共同努力才能取得成功。
城中村改造项目可行性研究报告

城中村改造项目可行性研究报告一、项目背景城中村是指城市中存在的一些老旧、拆迁房屋集中的地方,规模较大,人口较多,环境较差。
城中村改造项目旨在通过对城中村进行改造,提升其居住环境和居住条件,改善居民生活质量。
二、项目目标1.改善居民居住环境:对城中村进行规划和建设,提供更好的住房条件和基础设施;2.提高城中村居民的生活质量:改造后的城中村将提供更好的教育、医疗、文化等公共服务设施;3.实现资源的可持续利用:在城中村改造的过程中,可以合理利用地下空间和上层资源,提高土地利用率。
三、项目内容1.土地整治和规划:对城中村内的土地进行整治和规划,合理分配土地资源,提高土地利用效率;2.建设住宅和公共设施:新建住宅和公共设施,提供更好的居住和生活条件;3.改善基础设施:包括电力、水、供暖、通讯等基础设施的改善和升级;4.提供公共服务设施:在改造后的城中村中,新建和完善教育、医疗、文化等公共服务设施;5.引导产业发展:在改造后的城中村中,引导农民工就业创业,推动城中村向特色产业转型。
四、可行性分析1.社会需求:城中村改造旨在改善居民生活环境,提高生活品质,符合社会的需求;2.政策支持:政府各级对城中村改造项目有较大的关注和支持,提供政策支持和资金保障;3.市场前景:改造后的城中村将提供更好的居住和生活环境,吸引更多的居民入住,具有较好的市场前景;4.技术可行性:城中村改造需要一定的技术支持,但现有的建筑、规划和设计等技术都已经相对成熟;5.资金可行性:城中村改造项目需要大量的资金投入,但政府、企业和居民可以通过多种渠道来筹集资金。
五、项目风险及对策1.技术风险:项目需要一定的技术支持,应加强研发和引进创新技术,减少技术风险;2.资金风险:项目需要大量资金投入,应合理规划项目资金,通过政府支持、融资等方式筹集资金;3.沟通风险:项目需要多方合作,应加强沟通和合作,确保项目顺利实施;4.市场风险:改造后的城中村需要吸引居民入住,应加强宣传和推广,提高市场竞争力。
旧改的可行性研究报告

旧改的可行性研究报告一、项目背景随着城市发展的不断壮大和人口增长,许多城市面临着老旧建筑问题。
这些老旧建筑不仅给城市增添了沉重的历史包袱,还存在着安全隐患和环境污染问题。
因此,进行旧改是一种有效的解决方案,可以提升城市形象,改善居民生活环境,推动城市经济发展。
二、项目概述旧改项目是指对城市中老旧建筑进行改造,提升其使用功能和价值,实现城市更新和提升。
旧改项目不仅关乎城市面貌的改变,还涉及到城市规划、土地利用、环境保护等多个方面。
通过旧改,可以实现城市功能优化、资源整合、环境改善等多重效益。
三、项目目标1. 通过旧改,改善城市的居住环境,提高居民生活品质。
2. 促进城市经济发展,激活地区经济活力。
3. 优化城市空间布局,提升城市形象和品位。
4. 保护历史文化遗产,传承城市文化。
四、项目可行性分析1. 政策支持:国家、地方政府鼓励旧改项目的开展,相关政策法规支持力度大。
2. 市场需求:城市老旧建筑数量庞大,需求潜力巨大。
3. 技术条件:相关旧改技术不断进步,可以满足项目需求。
4. 资金投入:旧改项目需要大量资金投入,但可以通过政府资金、社会资本等渠道融资。
5. 土地资源:旧改项目可以充分利用城市闲置土地资源,提高土地利用效率。
五、项目规划与实施1. 项目规划:确定旧改项目的区域范围、改造内容、投资规模等。
2. 技术策划:确定旧改项目的技术路线、改造标准、施工工艺等。
3. 资金筹集:通过政府补贴、融资渠道、社会投资等方式筹集项目所需资金。
4. 施工实施:按照项目规划和技术策划,组织施工队伍进行改造工作。
5. 完成验收:完成旧改项目施工后,进行竣工验收,确保项目达到设计要求。
六、项目效益评估1. 经济效益:提高城市建筑使用效率,带动周边商业发展,促进地区经济增长。
2. 社会效益:改善居民生活环境,提高城市品质,增强居民幸福感。
3. 环境效益:减少城市建筑资源浪费,减少环境污染,促进城市可持续发展。
4. 文化效益:保护历史文化遗产,传承城市文化,弘扬城市精神。
旧城改造项目可行性研究报告

第一章总论1.1 项目名称**县城天合大街旧城改造项目1.2 项目承建单位**县重大建设项目投资开发有限公司1.4 项目建设地址本项目建设地址均位于**县城城关区,其中道路工程东起天合园广场(环塔西路),西至108国道,排水工程东起环塔西路,西至城西金水沟,土地开发整理位于天合大街两侧。
1.5 项目建设规模及主要建设内容1.5.1 建设规模本项目道路工程总长度1500m,排水工程2259m,溢流坝长48.2m,旧城拆迁及改造16000㎡,涉及9个单位和25户居民,开发整理建设用地160亩。
1.5.2 建设内容及标准本项目道路长度1500m,沥青砼路面,道路红线宽度40m,双向四车道;排水工程长度2259m,其中天合大街段为砼管道,108国道以西为隧洞;溢流坝长48.2m,坝顶宽3m,内外坡比1:1。
1.6 项目投资估算及资金筹措项目估算总投资为7602.57万元。
其中:第一部分工程费用4281.34万元,第二部分工程费用2288.41万元,基本预备费656.98万元,建设期利息375.84万元。
资金来源为:申请国家开行贷款4800万元,项目单位自筹资金2802.57万元。
1.7 主要经济评价指标本项目财务内部收益率9.45%,财务净现值916.23万元,投资回收期8.46年,借款偿还期10年,项目总投资收益率6.41%。
1.8 项目建设期项目建设期12个月。
1.9 可行性研究报告编制依据第二章项目建设背景及必要性2.1 **县及县城基本情况**县地处陕西省渭北旱塬东部,黄河中游西岸,东经109°58'-110°27',北纬34°59'-35°26',属渭南市辖县。
北靠梁山与黄龙县、韩城市相连,西隔大峪河与澄城县毗邻,东临黄河与山西省相望,向南呈台阶状舒展,与大荔县接壤。
县境南北长41.3公里,东西宽35.6公里,总面积1341.46平方公里,黄河、金水沟、大峪河、徐水沟、太枣沟五大沟系将全县切割成四大块台塬,县城所处的中间台塬,是最大的一块,承载六个重镇,几乎占全县1/2的比重。
老旧小区改造项目可行性研究报告 案例范本

老旧小区改造项目可行性研究报告案例范本一、项目背景随着城市化进程的不断加速,老旧小区成为了城市更新和改造的重点项目。
本项目旨在对某老旧小区进行改造,提升其居住品质和环境质量,满足居民的生活需求。
二、项目概述本项目的改造范围包括小区内部的公共设施、绿化环境、建筑物外立面、楼梯间、电梯等部分。
改造后的小区将具备更好的居住环境和便利的生活设施,提高居民的居住品质和生活满意度。
三、市场分析当前,老旧小区改造已成为城市更新的重要领域。
随着城市化进程的不断加速,老旧小区的改造需求不断增加,市场前景广阔。
同时,政府对老旧小区改造的支持力度也越来越大,为项目的顺利实施提供了政策和资金的保障。
四、技术分析本项目的改造技术主要包括建筑物外立面的翻新、楼梯间和电梯的改造、公共设施的升级、绿化环境的改善等方面。
这些技术都是目前已经成熟并广泛应用的技术,可以保证改造后的小区质量和效果。
五、经济效益分析本项目的改造将提高小区的居住品质和环境质量,增加居民的生活满意度,提升房屋的价值和租售能力。
同时,改造后的小区将更加符合环保和节能的要求,减少了能源和资源的浪费,具有良好的社会效益和经济效益。
六、风险分析本项目的风险主要包括资金风险、技术风险、市场风险等方面。
其中,资金风险是最大的风险,需要充分评估和规避。
同时,技术风险和市场风险也需要注意,需要选择专业的改造团队和合适的市场定位,以确保项目的成功实施。
七、总结本项目是一项具备广阔市场前景和良好经济效益的老旧小区改造项目。
通过科学合理的方案设计和有效的风险控制,可以实现项目的成功实施和经济效益的最大化。
小区改造可行性研究报告(精选6篇)

小区改造可行性研究报告(精选6篇)什么是研究报告研究报告包括多个行业,网站评价分析报告可以发挥多方面的作用:及时发现和改善网站的问题、为制定网站推广策略提供决策依据专业人士的分析建议用于指导网络营销工作的开展,检验网站前期策划及网站建设专业水平等等。
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小区改造可行性研究报告(精选6篇)随着个人的素质不断提高,报告十分的重要,我们在写报告的时候要注意涵盖报告的基本要素。
为了让您不再为写报告头疼,下面是小编帮大家整理的小区改造可行性研究报告(精选6篇),希望对大家有所帮助。
小区改造可行性研究报告1单位《关于上报20xx年龙文区老旧小区改造提升工程一期-威山新村项目可行性研究报告(含项目建议书)的请示》(漳龙城建[20xx]23号)及有关附件收悉。
经研究,原则同意20xx年龙文区老旧小区改造提升工程一期-威山新村项目建议书暨可行性研究报告(投资项目编码:20xx-350603-47-01-006327),具体批复如下:一、项目名称:20xx年龙文区老旧小区改造提升工程一期-威山新村。
二、建设单位:漳州市龙文区城市建设开发中心。
三、建设地址:龙文区威山新村。
四、建设规模及内容:主要改造提升威山新村小区内道路、供排水、绿化、照明、通信、围墙等基础设施,配套无障碍设施、停车位布置、雪亮工程、公共配套修缮及配合供气、供电土建施工等。
五、项目总投资及资金来源:项目总投资796.06万元,由业主多渠道筹集。
六、建设期限:11个月。
七、原则同意该项目的节能评估意见(节能措施),请严格按照有关规定,落实相关措施,切实做好节能降耗工作。
八、根据《福建省发展和改革委福建省经济和信息化委员会中共福建省委机构编制委员会办公室关于做好投资项目审批(核准)工作有关事项的通知》(闽发改投资[20xx]571号),项目单位须在开工前完成建设项目环境影响评价审批。
九、项目涉及维护社会稳定、规划、用地、环保、水土保持、消防、卫生、节能等应按国家有关规定执行。
城中村改造项目可行性研究报告9篇

城中村改造项目可行性研究报告9篇城中村改造项目可行性研究报告 1在项目建设中,必须贯彻执行国家有关环境保护、能源节约和职业安全卫生方面的法规、法律,对项目可能对环境造成的近期和远期影响,对影响劳动者健康和安全的因素,都要在可行性研究阶段进行分析,提出防治措施,并对其进行评价,推荐技术可行、经济,且布局合理,对环境的有害影响较小的最佳方案。
按照国家现行规定,凡从事对环境有影响的建设项目都必须执行环境影响报告书的审批制度,同时,在可行性研究报告中,对环境保护和劳动安全要有专门论述。
一、城中村改造项目环境保护方案(一)项目环境保护设计依据(二)项目环境保护措施(三)项目环境保护评价二、城中村改造项目资源利用及能耗分析(一)项目资源利用及能耗标准(二)项目资源利用及能耗分析三、城中村改造项目节能方案按照国家发改委的规定,节能需要单独列一章。
按照国家发改委的相关规定,建筑面积在2万平方米以上的公共建筑项目、建筑面积在20万平方米以上的居住建筑项目以及其他年耗能20xx吨标准煤以上的项目,项目建设方都必须出具《节能专篇》,作为项目节能评估和审查中的重要环节。
项目立项必须取得节能审查批准意见后,项目方可立项。
因此,对建设规模超过发改委规定要求的项目,《节能专篇》如同《环境评价报告》一样,是项目建设前置审核的必须环节。
(一)项目节能设计依据(二)项目节能分析四、城中村改造项目消防方案(一)项目消防设计依据(二)项目消防措施(三)火灾报警系统(四)灭火系统(五)消防知识教育五、城中村改造项目劳动安全卫生方案(一)项目劳动安全设计依据(二)项目劳动安全保护措施城中村改造项目可行性研究报告 2市场分析在可行性研究中的重要地位在于,任何一个项目,其生产规模的确定、技术的选择、投资估算甚至厂址的选择,都必须在对市场需求情况有了充分了解以后才能决定。
而且市场分析的结果,还可以决定产品的价格、销售收入,最终影响到项目的盈利性和可行性。
旧建筑改造可行性研究报告

旧建筑改造可行性研究报告一、引言旧建筑改造是指对已建成的建筑进行重新设计、改建或装修的过程,以提升建筑的功能性、经济性和美观性。
随着城市发展的不断加快和建筑技术的不断进步,对旧建筑改造的需求也越来越大。
本报告旨在对旧建筑改造的可行性进行深入研究,探讨其优势、挑战和解决方案,为相关部门和企业提供参考。
二、旧建筑改造的意义1. 提升城市形象随着城市化进程的加速,很多城市中存在大量老旧建筑,这些建筑不仅影响城市形象,还带来了安全隐患。
通过改造这些旧建筑,可以提升城市的整体形象,增加城市的美感和吸引力。
2. 节约资源相比于拆除重建,对旧建筑进行改造可以节约大量的资源和时间。
同时,改造后的建筑还可以更好地适应当地的环境和气候,提高建筑的使用效率。
3. 保护文化遗产许多旧建筑都具有悠久的历史和独特的文化价值,对其进行改造可以保护这些文化遗产,延续历史传统。
三、旧建筑改造的优势1. 节约资源对于部分老旧建筑,其建筑结构和材料可能仍然较为坚固,通过改造可以延长其使用寿命,节约资源和投资。
2. 快速见效相较于新建建筑,旧建筑改造周期较短,改造后可以快速投入使用,带来经济收益和社会效益。
3. 提升产值通过改造提升旧建筑的功能性和美观性,可以增加建筑的产值,提高资产使用效率。
四、旧建筑改造的挑战1. 技术难度不同的旧建筑结构和材料存在差异,对于一些复杂的建筑,如古建筑,改造的技术难度比较大,需要有专业的团队和技术支持。
2. 资金问题旧建筑改造需要投入大量资金,包括设计费用、施工费用、材料费用等。
如何有效筹集和管理资金是一个重要的挑战。
3. 管理困难旧建筑改造涉及多方利益相关者,需要协调各方利益,并进行有效管理,以避免因管理困难而导致的项目延误和不如预期的效果。
五、旧建筑改造的解决方案1. 科学规划在进行旧建筑改造前,需要进行科学规划,确定改造的目标和方向,充分考虑旧建筑的结构和特点,制定细致的改造方案。
2. 引入专业团队旧建筑改造需要专业的设计师、工程师和施工团队,可以通过引入专业团队来提高改造的效果和质量。
旧城改造 可行性研究报告

旧城改造可行性研究报告一、研究目的和意义近年来,城镇化进程不断推进,旧城区的改造重建成为各地政府的一项重点工作。
旧城改造不仅能够提升城市形象,改善居民居住环境,还能够有效利用城市土地资源,提升城市经济效益。
为此,对于旧城改造的可行性进行深入研究,对于城市的可持续发展具有重要意义。
二、研究方法本次研究采用了实地调研、专家访谈、实地测量和数据分析等多种方法,以全面、客观的数据支撑研究结论。
三、旧城改造现状分析1.旧城改造的背景及意义随着城市化的进程,城市老旧区域面临许多问题,例如老旧房屋、拥堵交通、缺乏公共设施等。
对于这些问题,进行旧城改造不仅能够提升城市形象,改善居民居住环境,还能够有效利用城市土地资源,提升城市经济效益。
因此,开展旧城改造至关重要。
2.旧城改造的现状目前,我国各地都在积极推进旧城改造工作,如北京的胡同改造、上海的老城厢改造等。
在实施上,一些成功的案例得到了一系列的探索,这为更多城市的改造提供了参照。
同时,在实施过程中也遇到了一些问题,如拆迁补偿不够等。
因此,需要深入研究如何更好地推进旧城改造。
四、旧城改造的影响因素分析1.政策因素政府的政策支持对于旧城改造至关重要。
政府需要出台相关的政策,引导和规范旧城改造的方向和发展。
2.土地资源土地资源是城市发展的重要支撑,旧城改造需要有效利用土地资源,提高土地利用效率。
3.社会因素居民的意见和参与对于旧城改造具有重要影响。
需要充分考虑居民的利益和意见,做好社会稳定工作。
4.资金支持旧城改造需要大量的资金支持,如何完善融资渠道是一个关键问题。
五、旧城改造的可行性分析1.政策可行性当前我国政府对于旧城改造已经提出了一系列的政策支持,因此在政策上是可行的。
2.土地资源可行性由于城市老旧区域的土地资源利用率不高,进行旧城改造能够提高土地利用效率,因此在土地资源上是可行的。
3.社会可行性针对社会因素,充分考虑居民的意见和参与,合理规划旧城改造项目,可以提高社会可行性。
老旧小区改造可行性研究报告

老旧小区改造可行性研究报告标题:老旧小区改造可行性研究报告一、引言随着社会经济的发展和人民生活水平的提高,城市中的老旧小区已经无法满足现代生活需求,改造和升级成为必然趋势。
本报告旨在研究老旧小区改造的可行性,以提升小区居民的生活质量,优化城市环境。
二、老旧小区现状及问题1.基础设施落后:老旧小区普遍存在配套设施陈旧、不完善的问题,如排水管道老化、供电线路老化、缺乏停车位等。
2.环境质量差:由于缺乏物业管理,绿化不足,垃圾处理设施不完善,导致环境卫生质量差。
3.安全隐患大:老旧小区的消防设施匮乏,楼房结构老化,存在严重的安全隐患。
4.居民需求不满足:老旧小区的房屋面积小,户型设计过时,无法满足现代生活的需求。
三、改造可行性分析1.需求驱动:老旧小区的改造符合居民对提高生活质量的迫切需求。
通过改造,可以改善居民的生活环境,提高生活质量。
2.经济可行:虽然老旧小区的改造需要一定的投资,但相对于新建住宅的成本,改造的投资要小得多。
同时,改造可以带来潜在的经济效益,如提高房屋价值和租金。
3.技术支持:现在的建筑技术和设备已经非常成熟,能够满足老旧小区的改造需求。
4.政策支持:政府已经认识到老旧小区的问题,并出台了一系列的政策来鼓励老旧小区的改造。
这些政策包括财政补贴、税收优惠等。
四、改造方案及预期效果1.基础设施升级:更换老化的排水管道和供电线路,增加停车位等。
2.环境改善:增加绿化面积,改善垃圾处理设施,提高环境卫生质量。
3.消防安全设施:增加消防设施,改善消防安全条件。
4.房屋改造:扩大房屋面积,更新户型设计,提高居住舒适度。
通过以上改造,预期可以达到以下效果:提高居民生活质量,提升小区环境质量,增强消防安全保障,满足现代生活需求。
五、结论综上所述,老旧小区改造具有明显的可行性和必要性。
不仅可以改善居民的生活环境,提高生活质量,还可以提升城市形象,促进社会和谐发展。
未来,应进一步加大政策扶持力度,引导社会资本投入老旧小区改造领域,推动城市更新和发展。
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旧城改造可行性研究报告旧城改造可行性研究报告可行性研究报告目录第一篇:阳和县旧城改造可行性分析报告第二篇:开题报告-1884-浅析旧城改造存在的问题及对策研究第三篇:旧城改造调研报告第四篇:旧城改造调查报告第五篇:旧城改造专题调研报告正文第一篇:阳和县旧城改造可行性分析报告阳和县旧城改造可行性分析报告前言阳和,一座历史悠久,文化底蕴深厚的现代文明城市,一座沐浴在改革新风的新兴工业经济城市,是全国重要的旅游城市之一,素有“**之乡”之称。
为了顺应全球经济发展,为了更快融入国际经济潮流,阳和在更大范围、更广领域和更高层次上探索,参与各种变革及联动发展,加快城市及现代化的推进进程,迅速提高城市品位,完善城市功能。
如今,阳和新一轮的城市总体规划基本确定并在紧锣密鼓的实施当中,“城镇面貌三年大变样”、城中村改造等等无不逐一提上日程,相信经过阳和人民几年的努力,阳和将在高楼叠起,绿树成荫,一流人居的基础上进一步提高城市档次和品位,增加城市人气和造血功能,提高城市竞争力,为拉动投资、促进消费和打造顶级旅游城市推波助澜。
项目概念性规划设计:项目改造区位于运河新城西街,长江西路以前,占地面积55亩,总建筑面积6万平方米,由新阳市天和置业有限公司与阳和县城关西街居委会、阳和县运河西城办事处联合开发,总投资元。
区位设计及建设目标:运河新城区位于阳和县较为优越的地理位置,拟规划从形态和功能两个层面的共同完善,将运河新城区建设成商务、居住等综合功能的,现代化的,面向新世纪的具有国际水准的建筑群区。
功能和布局:根据运河新城区作为城市的新型住宅区这一功能的定位,规划将通过项目地内土地的可建设性,土地的区位价值,土地的地貌形态和周边的环境等综合因素,确定改造区功能的总体布局,使改造区的功能具备较全面的合理性和完善性。
结合实际开发和资金运营情况,项目分两期开发:一期是旧城改造区的拆迁工作,二期是新型住宅区的建设工作一期先对旧城区进行拆迁,清理建设场地,做好对旧城改造区居民的拆迁安置工作。
二期新型住宅区的建设,建筑形态为6层的沿街首层为商业用房的住宅区以及6层的首层为车库的普通住宅区。
该建筑区内又不乏林木、园艺设计,该设计形态既适应了了住宅区的商务性又满足了居民对住宅区的现代化需求。
项目综合价值分析一、社会效应阳和县旧城改造项目的推进,将有利于城市发展,与现代都市生活接轨,它对提升本地区的生活档次,促进居住环境改善,满足多层次的生活需求起到了积极地促进作用。
主题式商业居住区概念的提出,对当地形成浓郁的商业居住区起到了巨大的推动作用。
本项目规模优势明显,易形成规模效应,其辐射范围及影响力的扩张潜力使之综合素质提高,从而带动整个阳和居住领域视野扩大。
二、社会价值十富城市结构,缓解社会居住压力,该住宅区投入使用后可改善人的居住条件。
扩大消费,促进消费开放,有利于货币的良性循环,促进社会进步,提高阳和人民的生活水平。
该旧城改造区位于运河新区,其独特的商业居住形态,对人流有着强大的吸引力,对聚集人气,对本地段形成商业居住气候,推动周边商业互动起到促进作用。
第二篇:开题报告-1884-浅析旧城改造存在的问题及对策研究海口经济学院自学考试本科毕业论文(设计)开题报告登记表第三篇:旧城改造调研报告关于商河县城中村改造难题的调查报告当前,城中村改造不仅是我县城镇化建设面临的突出问题,而且是影响人居环境改善和城市形象提升的一道难题,破解这道难题已势在必行。
经过近时期对我县城中村的调研,现将调研情况总结如下:一、存在的突出问题(一)土地利用粗放,视觉环境较差。
我县城中村缺乏统一规划和管理,房屋建筑占地面积大,建筑风格与城市规划不协调,土地利用率和产出率较低。
(二)管理机制缺乏,乱搭乱建盛行。
调查中发现,我县城中村名义上纳入了城市管理范围,但现实中还游离在城市管理之外,介于城市管理和农村管理范畴之间,存在城市管理部门管不到,街道管不好的问题。
同时,由于城市建设牵动土地升值,村民受利益驱使,乱搭乱建、违法违章用地现象较为普遍,破坏了城区土地市场秩序。
(三)思想认识不够,拆迁难度加大。
我县城中村人口多,人员构成复杂,道德素质良莠不齐,利益观、价值观呈现多样性。
由于村与村之间地理位臵、经济条件差异,导致有的村民向村干部发难,严重影响拆迁补偿安臵协议的整体签订;有的村民为得到更高补偿金,提出无理要求,拒签拆迁协议;还有个别村民采取要挟、上访等方式谋取诉求利益最大化,增加了拆迁难度,影响了工作正常开展。
(四)改造资金不足,整体推进受阻。
据调查,我县城中村改造面临着建筑密度大,拆迁成本高的难题,加之先期投入过大,改造开发资金严重短缺,成为目前制约我县城中村改造整体推进的突出问题。
二、主要原因分析(一)城乡二元结构体制束缚了城中村改造。
城区里村均为集体经济组织,实行农村集体所有制和农村经营管理体制,集体资产归全体村民所有,在制度上未真正纳入城市管理范畴。
打破里村界限,实施大范围联片改造和社区管理,涉及户籍、土地、财政制度和城中村管理体制、行政管理体制等诸多方面,面临较大困难。
(二)局部眼前利益阻碍了城中村改造。
随着城镇化进程的加快,城中村大部分土地被征用,居民主要依靠第二、三产业及土地收益。
一是部分由土地转换成集体资产的城中村,只要拥有农村户口,无需参加劳动,每年可获得几百元、甚至几千元的收入,有的村还办理了社保和医保。
二是城区里村出租房达千余户,户均年租金收入达数千元,一些临街出租房租金收入更多,逐步形成了一批“食租”群体。
三是部分村民受利益驱使,乱搭乱建现象较为突出。
综合以上分析,经济利益在维持城中村农民生活的同时,也制约了城中村整体改造步伐。
(三)思想认识偏差影响了城中村改造。
一是思想观念保守落后。
部分村民思想观念难以融入、适应城市现代化建设和文明市民素质提升的要求,没有意识到城中村改造是现代化城市建设的需要,没有体会到这是政府改善村民居住环境和生活品质,提升城市形象的好事、实事。
二是依附土地的传统观念浓厚。
在村民传统观念中,村落就是他们生存的根,担心旧村改造或整体拆迁会使生活无着落。
三是小农经济意识浓厚。
部分村民担心造成的经济损失得不到补偿,对旧村改造拆迁持不情愿态度,甚至反对。
三、对策与建议(一)在强化宣传、搞好发动中加快推进城中村改造。
宣传发动工作是城中村改造项目顺利实施的第一步,也是一项基础性工作。
一要加大政策宣传力度。
充分利用广播电视、村务公开栏、发放宣传材料等多种形式,引导党员干部群众树立改善居住环境、提升生活品质的思想理念,激发建设现代化城市和美好家园的积极性和主动性。
二要保障人民群众知情权和参与权。
通过实行全民参与,使城中村改造宣传发动工作纵向到底、横向到边,实现公开、公正、透明,扎实有力推进城中村改造。
(二)在科学规划、统筹推进中加快推进城中村改造。
坚持旧村改造与提升环境、开发产业相结合,住宅地产与产业地产开发相结合,确保改造规划高起点、高质量、高水平。
一是做好城中村整体改造开发规划。
按照“一改一个村、一改一个区片、一改一条街”的思路,高标准推进规模改造。
二是科学规划与优化产业相结合。
注重科学规划,建设一批写字楼、商务楼,打造精品商务街区,使城中村改造改出一批新居、改出一批产业、改出一批景观。
通过吸引高端人士创业、城区居民就业,拉动现代服务业发展。
三是注重环境建设和景观建设。
坚持布局合理、功能完善、环境优美、特色鲜明的原则,优化规划模式,突出生态特色,塑造景观特点。
通过特色改造开发,进一步彰显城市风采。
(三)在创新模式、规范运作中加快推进城中村改造。
按照先建设安臵房,后拆迁改造,再综合开发的程序,合理明确开发模式。
一是村集体主导自我改造的方式。
鼓励集体经济实力比较强的城中村自我组建开发企业改造,除部分土地用于安臵村民住宅外,通过土地招拍挂取得其他土地的使用权,进行房地产开发,向市场出售。
二是开发企业独资或开发企业与村合资合作改造的方式。
开发企业通过招拍挂取得土地开发权,在村集体的帮助下,与村民签订拆迁安臵协议,开发的住宅首先用来安臵被拆迁户,其他推向市场销售。
三是政府主导有效推进的方式。
实行政府收储后统一拆迁安臵,净地招拍挂后由企业进行开发建设,从而加快城中村拆迁安臵和实现土地收储,合理把握城中村改造开发建设节奏,实现村民赢环境、开发商赢利润、政府赢形象的“三赢”。
(四)在落实责任、强化考核中加快推进城中村改造。
完成城中村改造任务,关键在领导,重点在考核。
把城中村改造工作纳入相关部门、单位和各里村岗位目标责任制考核范围,分解落实目标任务,细化量化工作考核指标,列出时间表;把城中村改造考核情况作为街道干部考察、任用的重要依据,作为各村干部年度考评主要依据,与评先树优、工资补贴等紧密挂钩,激发村干部工作主动性、积极性和创造性。
项目策划科王少雷第四篇:旧城改造调查报告关于旧城改造问题的调查分析摘要旧城改造是指局部或整体地、有步骤地改造和更新老城市的全部物质生活环境,以便根本改善其劳动、生活服务和休息等条件。
既反映城市的发展过程,城市空间规划组织以及建筑和社会福利设施的完善过程;又表示物质成果,反映当时的建筑和福利设施状况。
旧城改造是个不间断的过程,取决于城市的发展方向和速度。
最近几年旧城改造在各大城市进行着,旧城改造的首要目的是改善市民的居住条件,让旧城区居民分享经济社会发展的成果。
要按照“修旧如旧,建新如故”的原则推进旧城成片改造和历史文化街区保护工作,使城市记忆得以延续。
但旧城改造依然存在很多问题,例如对旧城改造的复杂性缺乏认识,将问题简单化,不顾具体情况一律采用推倒重建的单一的开发方式,造成财力和物力的浪费, 以获取利润为主要目标,追求单一的经济效益,过度提高容积率,,造成过密开发和土地滥用,导致环境持续恶化。
还有对于拆迁补助问题没处理好导致居民情绪波动等。
针对旧城改造的问题,我们进行调查,旨在了解情况,分析具体问题,找出解决方案,为以后旧城改造,规划,拆迁提供合理建议。
关键字:旧城改造城市拆迁补助纠纷经济影响目录一、调查题目:关于旧城改造问题的调查分析二、调查目的:通过对李村、城阳等地旧城改造中若干问题的调查研究,提出解决问题的对策、方案.为以后的城市规划提供有效信息,利于公正、公平的处理各种矛盾维护弱势群体利,实现"以人为本"。
凸显上海世博“城市,让生活更美好”的主题,建设新城区,构建社会主义和谐社会。
三、调查地点:城阳流亭机场附近改造区李村南庄改造区,崂山朱家洼改造区四、调查方法:1、问卷调查。
2 、访问当地拆迁居民和规划局相关负责人,获得我们想要的资料。
3、现场观察,凭借感觉的印象搜集数据资料。
4、请教相关大学教授,政府官员,对旧城改造的问题进行补充,找到解决方案。