旧楼加装电梯成功案例

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老龄化背景下北京多层老旧住宅公共空间加装电梯初探——以牡丹园东里3号楼改造项目为例

老龄化背景下北京多层老旧住宅公共空间加装电梯初探——以牡丹园东里 3号楼改造项目为例董楠楠中国中元国际工程有限公司北京100089摘要：随着我国社会老龄化进程的加快，居家养老成为了当下最普遍的养老模式。

北京老年人居住的多为没有电梯的多层老旧住宅，为日常出行造成极大不便，加装电梯成为当下适老化改造的重要趋势，北京先后在城六区开展了千余项加装电梯的工程项目。

本文以北京市海淀区牡丹园东里3号楼改造项目为例，从总图设计、建筑设计、结构设计、机电设计和推进方式几个方面，对老龄化背景下的北京多层老旧住宅公共空间加装电梯进行了初步探索，旨在为推动这一惠及民生的民心工程贡献微薄之力。

关键词：老龄化；老旧住宅；加装电梯1 研究背景上世纪的计划生育政策和医疗卫生水平的提高，在短时间内改变了我国的人口结构，老年人占据人口总数的比重逐年上升，我国在2001年正式步入老龄化社会。

而这种急剧形成的老龄化趋势，因认识和准备的欠缺产生了诸多问题，比如越来越多的老年人成为空巢老人、养老服务设施的匮乏为老年人出行和活动带来不便等。

如何解决老年人的养老问题得到社会越来越多的关注。

居家养老可以使老年人生活在熟悉的环境中，保留原有生活习惯，成为当下最普遍的养老模式。

目前，北京老年人居住的多为上世纪60-90年代建造，没有电梯的多层住宅。

垂直交通模式单一，可达性差，使年迈、残疾的老年人没有电梯上下楼而不得不困守家中。

但这些房屋整体质量较好，拆除不现实，也不符合可持续发展的要求。

这就为多层老旧住宅加装电梯创造了有利前提。

近些年来北京市住建委、市规自委、市场监管局联合编制印发了《北京市既有多层住宅加装电梯工程技术导则》和《既有多层住宅加装电梯指导图集》，作为北京市多层老旧住宅加装电梯的技术指导文件。

截止2020年7月，北京市先后完成多层老旧住宅加装电梯1200余部。

海淀区牡丹园东里3号楼加装电梯工程就是这一惠及民生工程的优秀案例之一。

2 多层老旧住宅公共空间加装电梯的原则2.1 最小干预原则多层老旧住宅公共空间加装电梯应以不破坏原有建筑结构安全，满足日照、通风、隔声、消防等基本规范和标准为前提，尽量减少对原有结构的改动，减少对居民正常生活的影响，并对周边的道路、管网的改造实现最小干预。

为人民群众办实事的案例

为人民群众办实事的案例一、老旧小区加装电梯。

在我家附近那个老旧小区，住的大多是些上了年纪的大爷大妈。

那小区的楼都是没电梯的老房子，以前老人们上下楼可费劲了，买个菜拎上去都得歇好几回。

后来社区工作人员就积极行动起来啦。

他们先是一家一家地去做调查，看看大家对加装电梯的意愿。

这中间可没少碰钉子呢，有的低楼层住户觉得装电梯对自己没好处，还可能影响采光啥的，不愿意。

社区的人就反复沟通，讲这个电梯的好处，还拿数据给大家看，说装了电梯后房子可能还会增值呢。

然后就是跑各种手续，什么规划审批、找施工队、协调资金。

他们还搞了个集资方案，让高楼层多掏点，低楼层少掏点，政府再补贴一部分。

经过大半年的折腾，电梯终于装好了。

现在老人们上下楼方便多了，天天都能看到大爷大妈们乐呵呵地坐着电梯去小区花园遛弯儿呢。

二、社区开办老年大学。

我们社区有很多退休的叔叔阿姨，退休后闲得慌，就想找点事儿做，丰富一下生活。

社区主任就灵机一动，决定开办个老年大学。

说干就干，可场地就是个大问题。

社区主任到处找地方，最后把社区活动中心的几间屋子重新规划了一下，腾出空间来当教室。

然后又去联系一些退休的老教师来当授课老师，这些老教师都特别热心，分文不取就来教大家书法、绘画、唱歌、跳舞啥的。

招生的时候，社区工作人员就在小区里摆个小桌子，放个大喇叭宣传。

好多老人一开始还半信半疑的，结果第一堂课一上，就都被吸引住了。

现在这个老年大学办得红红火火的，老人们在这儿交了新朋友，还学了新技能，每天都过得可充实了。

而且这老年大学还经常搞一些小型的文艺汇演，老人们的表演那叫一个精彩，整个社区的氛围都变得特别温馨。

三、解决街边小吃摊卫生问题。

在我们城市有一条小吃街，那可是吃货们的天堂，各种美食都有。

但是以前啊，卫生状况那叫一个差。

地上到处是垃圾，污水横流的，桌子椅子也脏乎乎的。

后来城管部门就想办法了。

他们没有像以前那样简单粗暴地驱赶小吃摊，而是进行了统一规划。

给小吃摊摊主们划定了专门的区域，还提供了统一的餐车，这些餐车干净又整洁，有专门的垃圾桶和污水收集装置。

上海老旧房屋加装电梯案例总结

上海老旧房屋加装电梯案例总结随着城市化进程的不断推进，老旧小区的改造任务变得越来越紧迫，其中电梯的加装问题是关系到居民生活质量的一个重要问题。

上海市积极推进老旧小区电梯加装工作，通过多次试点和实践，取得了一定的成效和经验。

本文将对上海老旧房屋加装电梯的案例进行总结，探讨其中的问题与解决方案。

一、案例背景本文选取了上海市静安区南京西路街道某老旧小区进行案例分析。

该小区建于上世纪60年代，建筑面积约为50万平方米，共有80多栋高层住宅，居民人口约为5万人，由于历史原因，该小区未配备电梯，居民尤其是老年人上下楼十分不便，也影响了小区的市场价值。

二、问题分析该小区加装电梯存在的问题主要包括以下几个方面：1.空间狭小该小区的楼房结构较老，无法满足电梯的安装要求，楼梯间面积狭小，不利于电梯设备的安装。

2.费用高昂电梯加装需要投入大量的资金，小区居民的经济水平参差不齐，一些居民面对高昂的加装费用难以承担。

3.施工难度大由于小区属于老旧楼房，施工难度较大，需要进行大量的拆除和改造工作，给施工过程带来很大的困难。

三、解决方案针对上述问题，该小区采取了以下的解决方案：1.针对空间狭小问题，采用“一梯一户”设计，将电梯与住户所在楼层进行对接，避免了楼梯间面积不够的问题。

2.针对费用高昂问题，小区采用了多种资金筹集方式，包括政府资金、业主自筹、社会资本等多种形式，最终实现了电梯加装的全覆盖。

3.针对施工难度大问题，小区采取了科学合理的施工方案，采用模块化设计，将电梯设备等模块部件在工厂预制，现场直接安装，大大缩短了施工周期。

四、总结与展望通过上述案例的分析，我们可以得出一些结论：1.老旧小区电梯加装是一项长期的系统工程，需要政府、业主、社会资本等多方合力推进。

2.针对老旧小区的实际情况，需要采用差异化的电梯加装方案，切实解决居民上下楼不便的问题。

3.科技创新可以为老旧小区电梯加装提供更好的解决方案，例如模块化设计、智能化控制等。

旧楼加装电梯集资方案范本成功案例

旧楼加装电梯集资方案范本成功案例尊敬的居民朋友们：大家好！我们住在这座老旧楼已经有很多年了，虽然它带给我们温馨的家的感觉，但也给我们带来了不少不便。

尤其是对于年迈的居民和身患残疾的朋友们来说，楼梯的爬升对于他们来说是一项巨大的挑战。

为了提高居民们的居住质量，我们决定加装电梯，让大家能够方便地上下楼。

为了顺利进行加装电梯的工程，我们需要进行集资。

以下是我们的集资方案，请大家考虑并共同参与其中。

一、方案概述1.加装电梯的范围：我们计划加装一座全封闭、安全可靠的电梯，并进行相关楼宇结构调整、电梯井道的施工等必要的设施工程。

2.利益分配：根据各户居民的楼层位置，重新调整每户的使用权益，以保证每户都能够享受到电梯带来的便利。

同时，我们将建立一个电梯维修与管理基金，用于日常的维护保养和故障处理。

二、集资方式1.居民个人集资：我们将以居民家庭为单位，每户提供加装电梯的集资金额。

具体金额将根据楼层位置进行调整，低楼层的居民额外支付一定的费用，以减轻高楼层居民的经济负担。

2.社会资金支持：我们也将积极争取政府的相关资金支持和企业的社会捐助，以提高集资金额。

同时，我们也将邀请社会爱心人士通过捐赠的方式，共同参与到加装电梯的工程中。

三、集资管理及使用1.集资账户：我们将建立一个专门的集资账户，接受居民个人集资和社会资金的捐赠，并对集资金额进行妥善管理和使用。

2.集资使用：所集资金将主要用于电梯的工程费用、改造费用、维修保养基金以及工程相关的费用。

我们将会定期公示集资账户的使用情况，以保证资金的透明度和合理性。

四、成功案例介绍我们了解到一些其他小区已经成功进行了电梯加装的工程，从而提高了居民的居住质量。

以下是其中一些成功案例的经验分享：1.小区名称：XX小区简介：该小区位于市中心，建于20世纪70年代，有多座5-8层的老旧楼，居民人数众多，其中许多是年迈的居民。

通过居民的集资和政府的支持，成功加装了多座电梯，大大提升了居民的生活质量。

老旧楼房加装电梯案例

老旧楼房加装电梯案例篇一：旧楼加装电梯成功案例花园二街24号“明星楼”旧楼加装电梯工程终于完工啦！昨日（19日），电梯外墙的棚架拆卸完毕，一座明亮大气的外墙电梯管道吸引着前来取经街坊们的目光。

预计到9月份，老住户们就不用再为爬楼梯而头疼了。

探营：透明电梯管道方便采光昨日（19日），花园二街24号“明星楼”再次成为街坊们关注的对象，为期5个月的加装电梯工程终于完成了！记者前往工地，只见拆除棚架后透明的电梯管道在阳光下闪闪发光，工作人员正在做速度调试。

“最迟下个月就可以使用啦！”住户李伯兴奋地说。

由于旧楼没有预留电梯间，“明星楼”加建的电梯间只能设在楼外，在两住户的阳台之间紧靠楼梯间。

棚架拆除后, 最吸引眼球的就是透明的电梯间,“用透明玻璃做电梯间，是为了不影响原来楼梯的采光！”李伯说，因为住户基本都是老人，电梯运行时容易头晕，所以电梯还是选择不透光的。

在每户的阳台靠近电梯一侧都准备开一个门。

“如果把门开在楼梯间，就必须再步行半层，征集大家意见还是把门开在阳台上。

”据施工的师傅介绍，电梯电源已接通，经过一段时间的速度调试就可投入使用。

惊喜：加装电梯后楼价飙升“6 楼的那户卖了50多万元！”来取经的街坊告诉记者，旧楼装了电梯后，不但方便了老年住户上下楼梯，还提升了房子本身的价值。

“装电梯平均每户出3、4万元，但楼价就从原来30多万元升到50多万元！”新搬来的陈伯是东华里的拆迁户，他说选择“明星楼”很大原因也是因为有电梯，虽然20年的楼龄这个价钱有点贵，但住得舒适更重要。

负责牵头装电梯的何世仓老人介绍说，住户们已经协商订立出详细的住户使用电梯守则，电梯加装了智能刷卡系统，住户刷卡乘坐电梯，再根据刷卡次数的多少分摊电费。

电梯建好后第一年电梯公司免费维护，第二年起每年需3000元维护和年检费用，这些费用由各住户平摊。

希望：申请流程更简便自从花园二街24 号“明星楼”审批通过的“破冰”之举后，禅城区先后再有9座旧楼进入审批流程，其中3座旧楼获得规划许可证，另有6座楼规划部门已基本同意他们出的图纸，但更多的老人还在观望。

既有建筑加装电梯典型案例解析

既有建筑加装电梯典型案例解析案例一：公共建筑加装电梯一些城市的一个老旧市政大楼，为了方便市民出行，决定对其进行加装电梯的改造。

在分析该建筑的结构特点后，专业团队决定选择在大楼旁边的一个内院中进行电梯井外挖工程。

首先，施工人员对内院进行地面开挖，然后使用特殊工具在主楼与内院之间进行打通，形成电梯井。

由于内院地下已经存在地下设施，因此在进行开挖工程时需要特别注意避免对其造成损害。

接下来，便是电梯设备的安装和调试。

由于主楼的结构并未考虑电梯的加装，因此为了保证电梯的安装稳固，专业团队必须对主楼进行一定的结构加固，以保证电梯设备的安全运行。

最后，对电梯的周边照明、通风、安全配套等进行完善，确保电梯能够正常运行和使用。

为了方便市民出入，还对建筑外立面进行了一定的修饰，使得电梯与建筑整体统一案例二：住宅小区加装电梯一些老旧住宅小区由于业主居住条件不便，决定对建筑加装电梯。

考虑到小区业主的经济情况，设计师和施工团队决定采用机房式电梯，以降低成本。

首先，专业团队进行了小区的可行性研究和方案设计。

通过多次与业主进行沟通和征求意见，最后确定了电梯的具体位置和井道尺寸。

考虑到电梯的楼层和建筑结构等因素，团队选择将电梯设在建筑的一侧，需要对建筑进行一定程度的改造，以便适应电梯的加装。

然后，施工人员进行了电梯井挖掘和设备安装。

由于小区内部空间有限，电梯井的挖掘工作需要在尽可能少影响住户的情况下进行。

为了确保电梯井的稳固和安全运行，施工人员对井道进行了加固和防水处理。

最后，进行了电梯设备的调试和周边配套工作。

为了提高小区的居住环境，团队还对小区的照明、景观等进行了一定的改造和更新。

案例三：历史建筑加装电梯一些古老的文化遗产建筑决定加装电梯，以方便游客的参观和流动。

由于该建筑具有一定的文化价值和历史价值，因此加装电梯需要特别谨慎处理。

首先，专业团队进行了对建筑的详细勘察和分析。

出于保护建筑的目的，不宜对建筑进行大规模的结构改造，因此团队决定在建筑的侧边进行电梯井外挖工程。

增进民生福祉的案例

增进民生福祉的案例
那我给你讲个老旧小区加装电梯的案例吧。

你想啊，在那些老旧小区里，住的大多是上了年纪的大爷大妈。

以前呢，他们住个四五楼甚至更高，每次出门上下楼就像“取经”一样艰难，爬几层楼就得气喘吁吁的，买个菜啊拿个快递啊，那简直是巨大的挑战。

但是呢，政府推出了老旧小区加装电梯这个好政策。

这可不得了，就像给这些老楼注入了新活力。

你看啊，施工队来了之后，叮叮当当一通忙活。

电梯一装起来，那大爷大妈们可高兴了。

以前可能因为上下楼不方便都不怎么出门的，现在随时能下楼遛弯儿、和老伙伴们聊天晒太阳。

而且这一举措啊，房子也跟着增值了呢。

这就是实实在在地增进民生福祉，从老人的日常生活便利性到家庭的资产价值，都有了很大的提升。

再给你说个农村厕所改造的事儿。

以前农村的厕所，那真是一言难尽，又脏又臭，一到夏天蚊虫乱飞。

后来呢，政府大力推行农村厕所改造工程。

就说老李家吧，之前他家的厕所就是那种传统的旱厕，每次上厕所都得捏着鼻子。

现在好了，政府补贴一部分钱，他家把厕所改成了干净卫生的冲水厕所，还专门做了化粪池，既环保又卫生。

现在上厕所再也不是一种“折磨”了，家里来客人也不用担心厕所的异味让人家不舒服了。

这小小的厕所改造，让农村的生活环境大大改善，农民的生活质量也提高了不少，这也是增进民生福祉的一个好例子啊。

三明旧楼改造电梯推荐信

我谨以此信，向贵单位推荐三明市尤溪县在旧楼改造中加装电梯的先进经验和优秀成果。

近年来，随着我国城市化进程的加快，老旧小区改造已成为提升城市品质、改善居民生活的重要举措。

尤溪县在旧楼改造过程中，成功实施了电梯加装工程，不仅有效解决了居民出行难题，还提升了居民的生活品质，为全国老旧小区改造提供了有益借鉴。

一、项目背景尤溪县位于福建省西部，县城关镇北门社区张家小区是其中一个老旧小区。

该小区建于2002年，共有居民楼9栋，多为步梯，老年人上下楼困难。

为改善居民生活，提升小区品质，尤溪县决定在张家小区实施电梯加装工程。

二、项目实施过程1. 政策支持：尤溪县出台《尤溪县既有住宅增设电梯实施办法》，明确电梯加装的政策、资金、审批流程等，为项目顺利实施提供有力保障。

2. 公众参与：通过召开居民座谈会、发放调查问卷等形式，广泛征求居民意见，确保电梯加装工程符合居民需求。

3. 技术保障：选择专业电梯安装公司，采用连廊和全落地玻璃设计，确保电梯安全、美观、舒适。

4. 资金保障：简化审批流程，居民可提取公积金补助加装电梯，减轻居民经济负担。

三、项目成果1. 解决居民出行难题：电梯加装后，居民上下楼更加方便快捷，特别是老年人、残疾人等行动不便的群体受益匪浅。

2. 提升小区品质：电梯加装使小区焕然一新，居民生活环境得到改善，幸福感、获得感显著提升。

3. 推动城市更新：尤溪县以老旧小区改造为契机，推动城市更新，提升城市品质，为居民创造更加美好的生活。

四、推荐理由1. 成效显著：尤溪县旧楼改造电梯加装工程取得了显著成效，为全国老旧小区改造提供了成功案例。

2. 政策支持：项目得到了政府的大力支持，政策保障有力。

3. 公众参与：项目实施过程中，充分尊重居民意愿，保障了居民权益。

4. 技术先进：采用先进的技术和设备，确保了电梯的安全、舒适。

综上所述，我强烈推荐三明市尤溪县在旧楼改造中加装电梯的经验和成果。

相信在贵单位的关注和支持下，我国老旧小区改造工作将取得更加丰硕的成果，为广大居民创造更加美好的生活环境。

老旧小区既有住宅加装电梯典型案例

老旧小区既有住宅加装电梯典型案例来源：最高人民法院新闻局发布时间：2023-11-08案例一依法加装电梯的业主有权请求相邻楼栋业主停止妨害加装电梯的行为案例二依法加装电梯占用公共绿地对其他业主影响较小的，有权请求其他业主停止阻挠施工、排除妨害案例三业主诉请拆除电梯但无充分证据证明依法加装的电梯影响其通风、采光及通行的，人民法院不予支持案例四业主违法阻挠加装电梯施工应当依法承担赔偿责任案例五未同意加装电梯业主补交出资后有权使用电梯案例六优化施工工艺、安排安全监测，人民法院加强调解解心结案例七法院调解促成业主按有利生产方便生活原则化解纠纷，依法保障未出资业主使用电梯权利案例八法院调解引导当事人互谅互让、睦邻友善，化解加装电梯使用纠纷案例九楼上业主集资免费为低层老年业主加装电梯连廊，共享加装电梯便利案例十联合调解、释法答疑促进业主形成加装电梯共识案例十一搭建公开听证平台力促搁置4年加梯项目〃破冰〃案例一依法加装电梯的业主有权请求相邻楼栋业主停止妨害加装电梯的行为——徐某等六人诉范某排除妨害纠纷案一、基本案情江苏省无锡市某花园小区某号楼某单元全体业主于2019年一致签字同意本单元增设电梯，于小区主要出入口及单元楼道张贴意见征集单、公示、承诺及图纸等相关材料，公示期间未收到异议。

随后该增设电梯项目取得了主管部门的审批手续，于2023年4月正式开工。

居住于某号楼北楼的业主范某认为该电梯安装位置影响其采光，侵犯其合法权益，遂多次在加装电梯施工现场阻碍施工，导致项目停工。

该小区某号楼业主向人民法院起诉，要求判令范某排除妨碍，停止对加装电梯工程的妨害行为。

二.裁判结果江苏省无锡市梁溪区人民法院认为，某号楼加装电梯经过本幢房屋相关业主表决同意，徐某等业主系依据合法有效的既有住宅增设电梯开工备案通知单进行施工，范某实施阻碍加装电梯的行为，侵犯了徐某等合法权益。

根据法律关于相邻关系的规定，相邻关系应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则处理，案涉住宅增设电梯，将对大多数业主特别是老人、小孩生活带来极大便利。

加装电梯法律判决案例(3篇)

第1篇一、案件背景随着我国城市化进程的加快，高层住宅越来越多，居民出行不便的问题日益突出。

为解决这一问题，不少小区业主开始申请加装电梯。

然而，在加装电梯过程中，业主与物业公司、开发商、政府部门等各方之间往往存在诸多争议。

本文将以一起加装电梯法律判决案例为切入点，对加装电梯法律问题进行解析。

二、案件简介原告：某小区业主委员会被告：某房地产开发公司、某物业公司、某政府部门案由：加装电梯纠纷案情：某小区业主委员会认为，小区内部分业主居住在高层，出行不便，希望加装电梯。

在征得多数业主同意后，业主委员会向被告提出加装电梯的申请。

然而，被告以各种理由拒绝批准。

业主委员会遂将被告诉至法院，要求被告履行法定职责，批准加装电梯。

三、法院判决法院经审理认为，被告作为房地产开发公司，在开发过程中应充分考虑小区居民的出行需求。

在业主委员会提出加装电梯申请后，被告有义务按照相关法律法规进行审批。

但被告以各种理由拒绝批准，明显违反了法律规定。

因此，法院判决如下：1. 被告房地产开发公司应在判决生效后十五日内，履行法定职责，对业主委员会提出的加装电梯申请进行审批。

2. 被告物业公司应积极配合被告房地产开发公司进行审批工作，确保加装电梯的顺利进行。

3. 被告政府部门应加强对加装电梯工作的指导和支持，为业主提供便利。

四、案例分析1. 加装电梯的合法性本案中，业主委员会提出加装电梯的申请，符合《中华人民共和国物权法》第八十二条的规定，即“业主大会或者业主委员会有权对小区内公共设施进行管理、维护和改造”。

因此，加装电梯在法律上是合法的。

2. 被告的法定职责本案中，被告房地产开发公司作为房地产开发主体，在开发过程中应充分考虑小区居民的出行需求。

在业主委员会提出加装电梯申请后，被告有义务按照相关法律法规进行审批。

被告以各种理由拒绝批准，明显违反了法律规定。

3. 加装电梯的审批程序根据《中华人民共和国城乡规划法》和《住宅专项维修资金管理办法》，加装电梯需经过以下审批程序：（1）业主委员会提出加装电梯申请；（2）房地产开发公司进行技术论证；（3）城市规划部门进行规划审批；（4）物业管理公司组织实施。

十大典型项目案例

十大典型项目案例一、社区花园改造项目。

我们社区有个荒地，以前就是堆满杂物，杂草丛生，还时不时有老鼠乱窜的那种。

然后一群热心居民就牵头搞了个花园改造项目。

大家凑钱买花种、树苗，还找了些会园艺的大爷大妈来当指导。

从设计到动手干活，男女老少齐上阵。

有人负责清理垃圾，那场面就像在进行一场垃圾大扫荡，一袋袋的垃圾被运走。

小孩们也没闲着，拿着小铲子帮忙挖土种小花。

那荒地变成了一个超美的社区花园，各种颜色的花盛开的时候，就像给社区穿上了一件花衣裳，现在这里成了居民们休闲散步、聊天晒太阳的好去处。

二、老旧小区加装电梯项目。

这老旧小区住的大多是老人，爬楼梯那叫一个费劲。

于是加装电梯这个想法就冒出来了。

可是这事儿可不简单，一楼二楼的住户觉得自己用不上，还担心影响采光啥的。

业主委员会的人就一家一家上门做思想工作，那嘴皮子都快磨破了。

然后找了好几家电梯公司来报价、设计方案。

施工的时候也是状况百出，一会儿是地下管道要改道，一会儿是电梯井的尺寸有点偏差。

不过大家齐心协力，克服了这些问题。

电梯一装好，那些住在高层的老人笑得嘴都合不拢了，就像突然被解除了“禁足令”一样，能轻松上下楼了。

三、学校操场翻新项目。

那学校的操场啊，原来破破烂烂的，跑道都坑坑洼洼的，学生们上体育课就像在玩“障碍赛”。

学校领导就决定翻新操场。

首先就是把旧的地面给刨掉，那挖掘机在操场上作业的时候，学生们就像看超级大怪兽一样围着看。

然后铺设新的塑胶跑道和人工草坪。

在这个过程中，校长就像个监工一样，每天都要去操场巡视好几遍。

新操场建好后，那颜色鲜艳得很，绿色的草坪和红色的跑道搭配起来特别好看，学生们上体育课都更带劲了，感觉像是在奥运会赛场上跑步似的。

四、小镇路灯改造项目。

小镇以前的路灯可暗了，晚上走在路上就跟走在鬼片场景里似的，阴森森的。

为了让大家晚上出行安全又方便，就开始路灯改造。

电工师傅们沿着街道一路排查线路，那架势就像在给路灯做一次全面的“体检”。

有些路灯的杆子都生锈了，直接换新的。

加装电梯经典案例：底坑悬空与底坑下是商场！

加装电梯经典案例：底坑悬空与底坑下是商场！
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旧楼加装电梯日益火爆，悬空底坑和底坑下面是商城或者是地下车库的情况越来越多，过年后咨询这块的好多，今年我们就把这两种情况的案例发给大家。

这一种是电梯底坑完全悬空的，对重侧增加了安全钳，有搞过此类项目的说副轨他们也使用了实心导轨。

电梯这块肯定是能通过验收
的，墙体的受力切记一定要满足要求。

（有位吉林的电梯反映此类情况在他们那里要求底坑下方一定要有支撑柱）
此种情况是底坑下方有行人通过，相同此情况的还有就是底坑下方是商城或者停车库的加装电梯项目。

此类情况也是要加装对重安全钳，目前有人在搞此类项目的方法是电梯厂家出土建图并计算底坑楼板需要承受多大的力，然后再房租的设计单位做受力预算，出电梯加装方案。

关于这两种情况我们看最新的《TSG T7001-2009 电梯监督检验和定期检验规则——曳引与强制驱动电梯（最新版）》，他的要求是：
在GB7588-2003《电梯制造与安装安全规范》中也有这样的规定：
5.5 位于轿厢与对重(或平衡重)下部空间
的防护
如果轿厢与对重(或平衡重)之下确有人能
够到达的空间，井道底坑的底面至少应按
5000N/m2载荷设计，且：a)将对重缓冲器
安装于(或平衡重运行区域下面是)一直延伸到
坚固地面上的实心桩墩；或 b)对重(或平衡重)
上装设安全钳。

注：电梯井道最好不设置在人们能到达的
空间上面。

由此从标准上来看验收是不成问题，最主要的就是墙体或者楼层板的受力是否能满足要求。

上海市基层议事协商十佳案例

上海市基层议事协商十佳案例案例一：老旧小区电梯加装之“上下齐心”在上海的某个老旧小区，爬楼梯对于住在高层的老人来说简直是一场噩梦。

于是，加装电梯这件事就被提上了议事日程。

刚开始，那可真是困难重重啊。

低楼层的居民担心影响采光，觉得自己用不上还得掏维护费；高楼层的居民则是心急如焚，天天盼着能早日坐上电梯。

这时候，居委会就牵头搞了个议事协商会。

大家围坐在一起，你一言我一语。

高楼层的居民主动提出愿意多承担一些费用，还拿出了详细的费用分摊方案。

低楼层的居民也说出了自己的担忧，然后大家一起商量怎么在不影响采光的前提下进行电梯加装。

施工方也被邀请过来，解释施工过程中的各种细节，打消大家的顾虑。

经过多次协商，不仅确定了一个大家都能接受的方案，而且在施工过程中，居民们还自发组成监督小组，确保工程顺利进行。

现在，电梯已经投入使用，小区里的邻里关系也因为这次协商变得更加融洽了。

案例二：小区停车位改造的“乾坤大挪移”这个小区的车辆越来越多，停车位却少得可怜。

每天晚上，找车位就像一场激烈的“抢滩登陆战”。

业主们怨声载道，物业也头疼不已。

于是，一场关于停车位改造的议事协商拉开了帷幕。

有人提议把小区里的一块绿地改造成停车位，这可引起了轩然大波。

爱绿的居民坚决反对，说绿地是小区的肺，不能动。

这可怎么办呢？议事协商小组没有放弃，而是重新对小区进行了详细的规划勘察。

发现小区里有一些边角空地，还有一些不合理的道路布局。

经过反复讨论，最终决定调整道路走向，合理利用边角空地增加停车位，同时对绿地进行重新规划，种植一些小型的花草树木，既保留了绿地的功能，又增加了停车位。

在这个过程中，业主们积极参与设计，甚至还搞了个小小的投票活动，来决定新绿地的造型。

停车位增加了，绿地也更有特色了，皆大欢喜。

案例三：社区文化活动中心的“众创”之路。

社区里想要建一个文化活动中心，但是资金有限，而且大家对于文化活动中心到底要有些什么功能也各有想法。

居委会就把居民们召集起来，开了个热闹非凡的议事协商会。

老旧住宅加装电梯工程实例分析

老旧住宅加装电梯工程实例分析郭成军【摘要】分析了老旧住宅加装电梯的社会背景,总结归纳了国家及地方政府出台的相关政策,提出了电梯加装项目实施的关键技术路线,并以西安某家属院老旧住宅加装电梯为例,介绍了加装电梯项目的关键环节及项目完成后取得的效果,供同类项目实施借鉴.【期刊名称】《山西建筑》【年(卷),期】2018(044)012【总页数】3页(P78-80)【关键词】老旧住宅;加装电梯;技术路线【作者】郭成军【作者单位】陕西省西咸新区信息产业园投资发展有限公司,陕西咸阳 712000【正文语种】中文【中图分类】TU8570 引言随着我国人口的老龄化现象不断加剧，老年人的生活和居住环境成为社会广泛关注的焦点，建于二十世纪七八十年代老旧住宅大多未安装电梯，这给老年人住户的出行带来很多不便，老旧住宅加装电梯成为解决这一社会问题的有效途径。

以西安市为例，据统计，截至2015年年底，全市60岁以上老年人口已达135.2万人，占总人口的15.53%。

西安市城六区内有大量不具备改造条件的老旧住宅楼近3万栋，其中2/3没有安装电梯，居住人群以退休老年人为主，上、下楼梯十分不方便，给生活带来很大困扰，遇到疾病等突发情况，救护也十分困难，为解决这一问题，部分单位为旧住宅楼加装了电梯，方便了住户出行，得到住户和社会的一致好评。

1 加装电梯政策1.1 国家政策住房和城乡建设部办公厅与财政部办公厅联合发布《关于进一步发挥住宅专项维修资金在老旧小区和电梯更新改造中支持作用的通知》。

这是中央部门首次发文明确专项维修资金可用于旧楼加装电梯，对解决电梯加装费用问题有望起到一定的帮助作用。

1.2 地方政策旧楼加装电梯工作受到各地广泛关注，北京、广州、南京、成都、宁波、福州等地方政府也陆续出台了相关指导意见或办法。

北京市为推动老旧小区加装电梯工作，以试点作为突破口，对符合条件的项目予以市财政补贴，可获得电梯购置及安装费用的40%，单部电梯最高补贴不超24万元。

加装电梯行政诉讼案例

加装电梯行政诉讼案例
嘿，大家知道吗？有这么一个加装电梯的行政诉讼案例，简直太让人惊讶了！
有个老旧小区，住在三楼的老张，年纪大了，每天上下楼梯那叫一个费劲啊！他就特想加装个电梯。

于是呢，和其他业主一起去申请。

谁知道，这过程中遇到了大麻烦！
四楼的老王坚决不同意，他说：“装了电梯我家的光线不就被挡住啦！”这可就难办了，双方争得面红耳赤。

老张就想啊，这可咋整，难道我就没法享受电梯的便利啦？哼，才不！
于是老张他们就把这事儿闹到了行政部门那里，可行政部门的决定也没能让双方都满意呀！老张那叫一个气呀，这不行，他一咬牙，干脆提起了行政诉讼！他说：“我就不信了，我这合理的要求还没法实现啦？”
在法庭上，老张声泪俱下地讲述着自己每天爬楼梯的辛苦，那场面，真让人动容啊！他反问法官：“难道年纪大了想生活得方便点有错吗？”而老王呢，也在那据理力争，说自己的权益也不能被忽视啊。

就像两只公鸡在那斗，互不相让！但法庭可不是斗气的地方呀。

各方都给出了自己的理由和证据，法官那也是头疼啊！这案子可不好判。

经过一番折腾，最后法官做出了判决。

大家猜猜结果如何？我告诉你们啊，这结果啊，真是有人欢喜有人忧！
我的观点就是，加装电梯这事啊，真的很难两全其美。

既得考虑到老人们的实际需求，又不能完全不顾及其他业主的利益。

这就得大家好好商量，找出一个都能接受的办法来，别动不动就闹到法庭上去，多伤和气呀！但话说回来，如果真的没办法协商解决，那通过法律途径来维护自己的权益也未尝不可。

广州加装电梯半层入户长连廊的实例

广州加装电梯半层入户长连廊的实例随着城市化进程的不断推进，人们对居住环境的要求也越来越高。

在广州这座发展迅猛的城市，许多老旧小区的住户也开始关注起自己居住环境的改善。

其中，加装电梯成为了一个热门话题。

特别是对于老年人和行动不便的居民来说，加装电梯可以极大地提升生活质量。

下面，我们就以广州某小区加装电梯半层入户长连廊的实例来介绍一下。

某小区位于广州市中心，建于上世纪80年代，共有20多栋楼。

由于当时的设计并没有考虑到电梯，因此居民上下楼只能依靠楼梯。

随着时间的推移，随着人们生活水平的提高，越来越多的居民开始要求加装电梯。

为了满足居民的需求，小区业主委员会成立了一个加装电梯的工作组，负责研究并推进加装电梯的事宜。

在研究过程中，工作组考虑到小区建筑结构的特点，决定采用半层入户长连廊的方式进行电梯加装。

这种方式可以最大程度地减少对房屋结构的影响，同时也能够满足居民的需求。

半层入户长连廊的设计主要包括以下几个步骤：1. 方案设计：首先，工作组委托专业的设计师进行方案设计。

设计师根据小区的实际情况，综合考虑了楼层高度、楼梯位置、入户门面积等因素，提出了一套合理的电梯半层入户长连廊的设计方案。

方案设计完成后，由业主委员会召开业主大会，向居民们介绍方案并征求意见。

2. 施工准备：在方案得到居民的一致认可后，工作组开始进行施工准备工作。

首先，他们与施工单位签订合同，明确工期和施工要求。

然后，他们与居民进行沟通，了解居民的具体需求，尽量减少对居民生活的影响。

此外，他们还与相关部门联系，办理施工所需的手续和审批事宜。

3. 施工过程：施工过程中，工作组严格按照设计方案进行施工，确保施工质量和安全。

他们与施工单位密切合作，及时解决施工中出现的问题。

同时，他们还定期与居民进行沟通，及时反馈施工进展情况，并解答居民的疑问和意见。

4. 竣工验收：施工完成后，工作组组织相关部门进行竣工验收。

验收包括电梯的安全性能、入户长连廊的使用便利性等方面。

老旧小区改造经典案例

老旧小区改造经典案例一、上海某老旧小区：加装电梯的幸福升级。

在上海的这个老旧小区啊，以前那可真是老年人的“噩梦”。

为啥这么说呢？楼又高，还没电梯，那些住在五六楼的大爷大妈，每次上下楼都累得气喘吁吁的，买个菜啊，拿个快递啥的，都得在心里给自己打打气才敢上楼。

后来啊，小区进行改造，加装电梯就成了头号大事。

刚开始的时候，那也是困难重重啊。

一楼二楼的居民担心会影响采光、有噪音，不太乐意。

但是社区工作人员和志愿者们就像超级调解员一样，一家一家地去沟通，给大家讲好处，什么房子会增值啦，方便老人出行啦。

还组织大家一起去看已经加装好电梯的小区，让居民们眼见为实。

经过一番努力，电梯终于加装成功。

你再看现在，大爷大妈们脸上都笑开了花。

有个大妈说：“以前我下楼一趟就不想再上来了，现在可好，我一天能上下楼好几趟，和老姐妹们聊天、散步可方便了。

”而且啊，这个小区还顺便把楼道重新粉刷了一遍，以前昏暗破旧的楼道，现在变得亮堂堂的，墙上还挂着一些老上海的风情画，特别有韵味。

二、广州某老旧小区：打造文化休闲广场。

广州的这个老旧小区，以前就是那种典型的“老广”居民区，房子密密麻麻的，公共空间少得可怜。

小区里的空地不是被乱停的自行车占着，就是堆满了杂物。

改造的时候呢，社区就想了个妙招。

他们把一块闲置的空地利用起来，打造了一个具有岭南特色的文化休闲广场。

这个广场啊，地面是用那种复古的花砖铺的，周围种满了榕树和各种花卉，中间还有一个小舞台呢。

广场建成后，那可热闹了。

白天，老人们在这儿打太极、下象棋，孩子们在周围嬉笑玩耍。

晚上就更热闹了，有粤剧爱好者在小舞台上表演，那咿咿呀呀的唱腔，吸引了好多居民围坐观看。

这不仅让居民们有了休闲娱乐的好去处，还把岭南文化在小区里传承发扬了起来。

而且啊，小区的环境也变得整洁有序了，那些乱停乱放的现象都不见了，因为专门规划了停车区域，还设置了一些可爱的指示牌，引导大家文明停车。

三、北京某老旧小区：节能改造与智能化管理。

老旧小区加装电梯现状——以滨江区滨兴小区为例

老旧小区加装电梯现状——以滨江区滨兴小区为例摘要：在我国居民对居住城市的公共基础设施需求和居家养老需求日渐增加的形势下，加装电梯作为改善住宅内垂直交通系统和老旧小区适老化改造的一项民生工程逐渐受到重视。

本文将具体分析当前老旧小区加装电梯存在的诸多问题，并针对性地进行分析，最后提出合理化的对策建议。

关键词：加装电梯老旧小区居民意愿适老化改造引言近年来，既有住宅加装电梯这一民生工程备受重视。

我国6层以下的老旧住宅普遍没有安装电梯，随着老龄化形势逐渐严峻，老旧小区适老化改造大势所趋。

作为适老化改造重要一环的加装电梯工程十分紧迫。

2018年起国务院连续三年将“支持加装电梯”加入工作报告中。

一、滨兴小区加装电梯现状（一）加装电梯的必要性和迫切性伴随着我国养老压力增大以及居民居住环境品质提高，既有住宅加装电梯的重要性愈发凸显。

两会期间周岚明确表示，我国每年成功加装电梯数量与广大人民群众的热切期盼相比仍有很大差距[1]。

（二）滨江区老旧小区加装电梯进度2020年滨江区人民代表大会票决连续两年将既有住宅加装电梯纳入民生实事项目。

截至目前，已完成加梯协议签订486个单元，开工344处，完工182处，已超额完成市对区75台的目标任务，各项指标均列全市第一。

2020年8月18日滨江区正式发行该市首部《既有住宅加装电梯技术规范》，对电梯各方面进行了全流程规范化。

二、调研内容本次调查采用案例分析法、问卷调查法、文献分析法以及图表数据分析法。

问卷共发放51份，有效回收51份，有效[1]回收率100%。

（一）受访者基本信息从性别分布来看，多数受访者为女性，共有30个，占比为58.8%，以及男性受访者的比例是41.2%。

受访者集中在中年群体，其中39.2%在31-45岁，另外46-60岁年龄段的比例是35.3%。

大多数受访者居住在住宅的中高层，其中居住在3层或4层的样本数量超过2成。

从受访者住宅楼的平面布局形式来看，样本中有超过7成的住户为“一层两户”。

改善民生实事案例

改善民生实事案例案例一：老旧小区加装电梯。

在我家附近有个老旧小区，里面住的大多是老年人。

以前啊，那些住在高楼层的老人上下楼可费劲了，买个菜回来爬几层楼都得歇好几回。

后来政府推出了老旧小区改造计划，其中就有加装电梯这一项。

刚开始的时候也不是一帆风顺的，低楼层的有些居民担心影响采光、噪音啥的，不太愿意。

但是社区工作人员就特别耐心，一家一家地去沟通，给大家解释电梯的好处，还拿出各种规划方案，保证把影响降到最低。

最后啊，电梯终于加装好了。

你再看那些老人，脸上都乐开了花。

现在上下楼方便多了，老人们还经常互相串门呢。

这电梯一装，不仅方便了居民的出行，整个小区的氛围都变得更加温馨和谐了。

这就是实实在在改善民生的大好事呀。

案例二：社区免费健身设施。

我们社区以前可没有什么健身的地方，年轻人想锻炼还得跑去老远的健身房，老年人就只能在小区里散散步。

后来社区不知道哪来的一笔资金，就在小区的空地上建了一个小型的健身广场，里面有各种各样的健身设施，像那种适合老年人活动关节的太极揉推器，还有年轻人喜欢玩的单双杠、健身器材啥的。

而且啊，这些健身设施都是免费使用的。

每天早上和傍晚，那里可热闹了。

老年人在那慢悠悠地做着康复运动，年轻人也能在下班后来这里挥洒汗水。

社区还请了个志愿者来教大家正确使用这些器材，避免受伤。

这健身设施一弄，大家的健康意识都提高了不少，社区里生病的人都感觉比以前少了呢。

案例三：街头巷尾的公共厕所改造。

以前我们城市里有些公共厕所那叫一个“惨不忍睹”啊。

又脏又臭，进去都得捏着鼻子。

特别是那些女厕所，经常排长队。

但是这几年，政府开始重视这个问题，对街头巷尾的公共厕所进行大改造。

我跟你说，现在的公厕可高级了。

外观看起来就很整洁漂亮，里面不仅干净卫生，还特别人性化。

女厕所的坑位增加了不少，再也不用排老长的队了。

而且还有专门为残疾人、带小孩的家长设置的无障碍设施和母婴室。

有的公厕还特别高科技，自动感应冲水、自动感应出洗手液啥的。