对初步设计概算中其他费用的把握
设计概算中工程建设其他费用取费项目界定
设计概算中工程建设其他费用取费项目的界定【摘要】初步设计概算中工程建设其他费用在不同的建设项目中，其取费项目并不完全一致，经常有漏项缺项的情况发生，本文从实用角度出发，全面分析并总结了目前我国概算工作中其他费用取费项目的整体状况。
【关键词】初步设计；概算；其他费用；取费项目1 概述工程建设其他费用是指应在建设项目的建设投资中开支的，从工程筹建起到工程竣工验收交付使用为止的除建筑安装工程费用和设备及工、器具购置费用以外的固定资产其他费用、无形资产费用和其他资产费用。
这三种其他费用中，有的是与土地使用有关的其他费用，有的是与工程建设有关的其他费用，有的是与未来企业生产经营有关的其他费用。
不论采用何种分类方法，这些费用计费项目的确定、计费的方法和依据，都需要根据建设项目实际情况，依据取费项目的发布部门、适用范围、有效期等逐一进行确认。
2 工程建设其他费用涉及的取费项目在工程建设其他费用的计算中，由于不同地区、不同时期、不同工程涉及的取费项目均有不同程度的差异，本文重点没有放在对这些取费项目的分类探讨上，而是以分析及总结取费项目的整体状况为主，以下按照概算总表中需要记取费用的项目逐一进行说明：2.1建设管理费建设管理费是指建设单位从项目筹建开始直至工程竣工验收合格或交付使用为止发生的项目建设管理费用。
此项费用包括以下两项：2.1.1建设单位管理费：按照财建[2003]724号文件的解释，是指建设单位从筹建之日起至办理竣工财务决算之日止发生的管理性质开支，按财建[2002]394号文件，以工程总概算为基数，分档计算。
此项费用所有建设项目均要求计入工程建设其他费用。
2.1.2工程监理费：是指建设单位委托工程监理单位实施工程监理的费用。
此项费用应按国家发展改革委、建设部关于印发《建设工程监理与相关服务收费管理规定》（发改价格[2007]670号）文件计算。
概算阶段工程监理费一般按照建设项目工程概算投资额分档定额计费，按直线内插法计算。
大型炼油化工工程设计概算中其他费用的把握
大型炼油化工工程设计概算中其他费用的把握
管位农;朱晓玫
【期刊名称】《工程造价管理》
【年(卷),期】2008(000)004
【摘要】针对大型炼油化工工程设计概算编制中业主和设计单位容易漏项或少计列的土地使用费、设备监造费、超限设备运输特殊措施费等其他费用如何准确把握进行陈述。
【总页数】2页(P30-31)
【作者】管位农;朱晓玫
【作者单位】中国石油兰州石化公司
【正文语种】中文
【中图分类】TU723.2
【相关文献】
1.对初步设计概算中其他费用的把握 [J], 张京南
2.初步设计概算中其他费用的把握 [J], 赵玲玲
3.关于初步设计概算中其他费用的把握 [J], 赵玲玲
4.关于初步设计概算中其他费用的把握 [J], 王玉娟
5.大型炼油化工工程
设计概算中其他费用的把握 [J], 管位农;朱晓玫
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建筑概算定额其它费用的调整
浅谈建筑概算定额其它费用的调整摘要:本文主要讲解了建筑概算定额其它费用的范围,以及建筑概算定额其它费用的调整的原则和方法,和建筑概算定额其它费用的调整的意义.关键词:建筑概算定额其它费用范围调整意义建设工程造价管理是建设领域中一项重要的基础性工作,它贯穿于建设工程项目投资决策、勘察设计、招标投标、施工、竣工验收和维护的全过程,是实现项目科学管理、合理使用资金、提高投资效益、确保工程质量和安全、促进建筑技术进步以及规范建设市场秩序的重要手段。
概算定额的颁发实施,有利于政府对工程造价的宏观调控,有利于规范工程造价计价行为,有利于合理确定和有效控制建设工程投资,有利于提高投资效益,它对规范建设工程概算编制,建立和完善政府建设工程计价依据,提高政府在工程决策阶段的管理,指导行业健康有序的发展都具有十分重要的意义。
1、建筑概算中其它费用的范围其他费用是指不属于建筑安装工程费、设备购置费的其他必要的费用开支,包括土地征购费、青苗补偿费、拆迁费、可行性研究阶段费、建设单位管理费、研究试验费、生产职工培训费、办公和生活家具购置费、勘察费、设计费、监理费、工程质量监督费、工程保险费等。
其他费用可参照住房和城乡建设部和当地政府的有关文件计取。
2、建筑概算定额其它费用的调整的原则和方法2.1建筑概算定额其它费用的调整的原则(1)其它费用的调整能满足合理确定和有效控制投资的目的。
(2)其它费用的调整能满足建设工程项目在设计阶段计价的需要,符合《建设工程设计文件编制深度规定》(建筑、市政工程)的要求。
(3)贯彻社会平均水平原则。
其它费用的调整能反映当前施工技术管理水平和建筑产品的社会平均消耗水平,定额水平总幅度差控制在2006年消耗量定额水平的5%以内。
(4)体现“四新”技术应用成果原则。
其它费用的调整能有利于促进建筑技术进步,体现新材料、新工艺、新技术、新设备的应用成果。
(5)整体统一与专业特性相结合原则。
其它费用的调整要考虑整体统一和兼顾专业特点的要求,整体需要统一的内容,各专业必须遵循;而各专业具有的特点,在符合整体统一原则下,根据各专业需要独自表述。
初步设计概算中工程费用的编制方法及应用
初步设计概算中工程费用的编制方法及应用【摘要】初步设计概算是在工程项目初期阶段制定的预算，对工程费用进行粗略估算，为项目后续的详细设计和施工提供参考依据。
本文从初步设计概算的概念和作用入手，介绍工程费用编制方法，包括常用的费用计算方法和费用控制策略。
通过实际案例分析，探讨工程费用编制方法的应用实践，分析其价值所在。
结论部分对工程费用编制方法的应用做出总结，并展望未来研究方向，指出需要进一步完善和优化工程费用编制方法，为工程项目的顺利实施提供更为有效的支持和保障。
通过本文的阐述，读者可以更好地了解初步设计概算中工程费用的编制方法及其应用意义，为工程项目的成功实施提供重要参考。
【关键词】初步设计概算、工程费用、编制方法、费用计算、费用控制、实际案例、应用价值、研究方向1. 引言1.1 背景介绍随着建筑工程项目日益增多，工程费用编制的准确性和及时性对项目的顺利进行和成功完成起着至关重要的作用。
初步设计概算是建筑工程项目的起步阶段，通过对工程费用进行编制，能够为项目的后续实施提供参考和指导。
在建筑工程项目中，制定合理的初步设计概算能够有效控制项目的投资和成本，确保项目的质量和进度。
初步设计概算中工程费用的编制方法及应用成为了建筑工程领域一个备受关注的研究课题。
在进行初步设计概算中工程费用的编制时，需要考虑诸多因素，包括材料价格、人工成本、设备租赁费用等，这些因素的综合影响会直接影响到最终的工程费用。
深入研究工程费用编制方法及应用具有重要意义，不仅能提高项目管理的效率和水平，也有利于提升建筑工程项目的经济效益和社会效益。
1.2 研究意义研究意义：初步设计概算中工程费用的编制方法及应用是工程管理中非常重要的一环。
通过对工程费用的合理编制和控制，可以有效地指导工程项目的预算与决策，保证工程项目按时按质按量完成。
在当前的工程建设领域，由于市场竞争激烈、工程规模庞大，工程费用的合理编制成为提高工程项目竞争力、降低运营风险的关键环节。
设计概算知识点
设计概算知识点在项目设计阶段，概算是一个极其重要的环节，它可以对项目的成本进行初步评估和控制。
设计概算需要考虑众多因素，包括材料费用、人工费用、设备费用等，下面将介绍一些设计概算的知识点。
一、概述设计概算是在项目设计初期，根据初步的设计方案对项目预计费用进行估算的过程。
它是项目整个设计阶段的第一次费用评估，有助于项目经理及时调整设计方案，保持项目的可行性。
二、设计概算的目的1. 了解设计项目的预计成本：设计概算可以帮助项目相关人员了解项目的预计成本，从而为后续的设计工作提供参考和决策依据。
2. 控制项目成本：通过设计概算，可以及早发现设计方案中存在的成本问题，并在设计阶段及时采取措施进行调整，从而控制项目的成本。
三、设计概算的要素1. 设计方案：设计概算的基础是初步的设计方案，包括建筑结构、装饰风格、设备配置等。
在评估概算时，要根据具体的设计方案考虑各项费用。
2. 材料费用：材料费用是设计概算的一个重要组成部分。
在估算材料费用时，要考虑到材料的种类、规格、数量以及市场价格等因素。
3. 人工费用：人工费用是设计概算中不可忽视的一部分。
在估算人工费用时，要根据实际工作量和人工成本进行合理的评估。
4. 设备费用：如果项目涉及到设备的采购和安装，那么设备费用也是设计概算的重要组成部分。
在估算设备费用时，要考虑到设备的种类、规格、数量以及价格等因素。
5. 其他费用：除了上述要素外，设计概算还需要考虑其他一些费用，例如设计顾问费、审批费等。
四、设计概算的流程1. 制定项目目标：首先需要明确项目的目标和要求，包括设计方案、工程规模、工作进度等。
2. 收集设计数据：收集项目所需的设计数据，包括设计方案、技术要求、材料规格等信息。
3. 制定概算方案：根据设计数据，制定初步的概算方案。
根据设计方案，分项估算各项费用。
4. 评估概算结果：对概算方案进行评估，包括可行性、节约性、风险分析等。
根据评估结果对概算方案进行调整和完善。
概算批复中工程建设其他费用和预备费的使用范围
概算批复中工程建设其他费用和预备费的使用范围工程建设其他费用是指从工程筹建起到工程竣工验收交付使用止的整个建设期间，除建筑安装工程费用和设备、工器具购置费以外的费用，是为保证工程建设顺利完成和交付使用后能够正常发挥效用而发生的各项费用的总和，包括土地使用费、建设项目前期工作咨询费、建设单位管理费、项目建议书、可行性研究报告编制费、勘察费、设计费、研究试验费、监理费、工程保险费、工程质量监督费、施工图审查费、招标代理费、联合试运转费、生产准备费、竣工验怍费等费用。
预备费指初步设计范围内难以预料的工程和费用。
一般包括：在批准的初步设计范围内，技术设计、施工图设计及施工过程中所增加的工程费用，设计变更、局部地基处理等增加的费用；一般自然灾害造成的损失和预防自然灾害所采取的措施费用；竣工验收时为鉴定工程质量对隐蔽工程进行的挖掘和修复费用。
投资估算目录展开投资估算是指在整个投资决策过程中，依据现有的资料和一定的方法，对建设项目的投资额（包括工程造价和流动资金）进行的估计。
投资估算总额是指从筹建、施工直至建成投产的全部建设费用，其包括的内容应视项目的性质和范围而定。
估算作用投资估算作用有： 1﹑项目建议书阶段的投资估算，是多方案比选，优化设计，合理确定项目投资的基础。
是项目主管部门审批项目建议书的依据之一，并对项目的规划，规模起参考作用，从经济上判断项目是否应列入投资计划。
2﹑项目可行性研究阶段的投资估算，是项目投资决策的重要依据，是正确评价建设项目投资合理性，分析投资效益，为项目决策提供依据的基础。
当可行性研究报告被批准之后，其投资估算额就作为建设项目投资的最高限额，不得随意突破。
3﹑项目投资估算对工程设计概算起控制作用，它为设计提供了经济依据和投资限额，设计概算不得突破批准的投资估算额。
投资估算一经确定，即成为限额设计的依据，用以对各设计专业实行投资切块分配，作为控制和指导设计的尺度或标准;4﹑项目投资估算是进行工程设计招标，优选设计方案的依据。
初步设计概算中工程费用的编制方法及应用
初步设计概算中工程费用的编制方法及应用1. 引言1.1 初步设计概算中工程费用的重要性工程费用在整个工程项目的过程中扮演着至关重要的角色，尤其在初步设计阶段更是不可或缺的一环。
初步设计概算中工程费用的重要性主要体现在以下几个方面：工程费用是评估项目可行性的重要指标。
在项目的初期阶段，通过对工程费用的初步编制，可以帮助项目团队对项目的可行性进行初步评估。
只有当工程费用的概算符合项目预算和资金投入的范围时，才能确保项目能够顺利进行。
工程费用是决定工程成本控制的关键因素。
通过在初步设计阶段对工程费用进行合理的编制，可以帮助设计人员更好地控制工程成本。
在设计过程中考虑到各种费用因素，可以避免设计过程中出现费用超支或不可控因素的情况。
工程费用的编制还能帮助项目团队更好地分配资源。
通过对工程费用的编制，可以明确各项费用所占比例，从而合理分配资源，确保项目进展顺利。
初步设计概算中工程费用的编制至关重要。
只有通过合理的费用编制，才能保证工程项目在预算内进行，同时也能帮助项目团队更好地控制工程成本，确保项目的顺利实施。
1.2 初步设计概算中工程费用的定义初步设计概算中工程费用的定义是指在工程项目初步设计阶段，通过对工程范围、要求和数据进行收集和分析，计算出工程所需的各项费用的过程。
这些费用包括但不限于材料费、人工费、设备费、管理费、利润等。
初步设计概算中工程费用的定义是指在工程项目初步设计阶段，通过对工程范围、要求和数据进行收集和分析，计算出工程所需的各项费用的过程。
这些费用包括但不限于材料费、人工费、设备费、管理费、利润等。
初步设计概算中工程费用的定义是指在工程项目初步设计阶段，通过对工程范围、要求和数据进行收集和分析，计算出工程所需的各项费用的过程。
这些费用包括但不限于材料费、人工费、设备费、管理费、利润等。
初步设计概算中工程费用的定义是指在工程项目初步设计阶段，通过对工程范围、要求和数据进行收集和分析，计算出工程所需的各项费用的过程。
项目初步设计概算影响因素分析及对策
项目初步设计概算影响因素分析及对策引言：初步设计概算是初步设计文件的重要组成部分，对衡量建设投资是否超过估算并控制下一阶段费用支出及后期各阶段的投资控制起着重要作用。
项目建设前期合理控制造价，提高工程概算编制的完善与准确程度，能在保证工程质量的同时有效降低工程造价。
然而，现阶段我国建筑工程的概算工作还存在着诸多问题，概算投资与实际投资存在偏差，无法在前期设计阶段通过及时优化方案最大限度地降低工程造价、节约成本，对造价控制提供有效指导。
如何提高概算编制水平，如何编制全面、精准的概算文件，这对造价管理人员提出了更高的要求。
作为造价管理人员需从自身出发，采取相应的应对思路，在实践中总结卓有成效的具体措施，合理解决并避免诸多问题，正确地编制设计概算,使建设项目总投资做到准确、完整。
1.影响概算编制的主要因素分析1.1 初步设计文件质量不高1.1.1 初步设计文件内容不够充分完善初步设计文件质量不高，内容不够充分完善，是对工程概算编制质量产生影响的重要因素。
如房屋设计中常见的冷库、厨房设备、加固、室外景观等，这些通常分包给专业设计单位设计，因而在初步设计阶段，没有具体的方案与图纸，概算人员只能盲目地借用类似工程相关经验暂估费用，无法较准确详细计算费用。
1.1.2 初步设计中问题遗留到施工图阶段解决在初步设计阶段，项目的建设周期通常较紧张，初步设计工期被压缩，部分设计人员将初步设计中问题遗留到施工图阶段解决，导致初步设计图纸深度不足，概算人员无法具体、准确地编制概算。
如在做房屋设计时，由于某些原因，设计人员未能及时拿到详细的地勘报告，导致结构基础布置的数据不能确定，而这些暂不能确定的问题遗留到施工图阶段解决，直接影响概算文件基础工程的编制，以至于工程概算编制成果与实际相差过大，降低工程概算编制质量。
1.2 对设计概算准确性的重视程度不够，忽视了工程前期造价的重要作用设计概算通常由设计部门完成，而不少设计部门对概算编制的重要性认识不足，认为概算只是作为图纸的附属部分，属于从属地位，往往把工作重点集中在项目的设计上，存在重设计、轻概算情况，甚至对初步设计概算在认识上依然存在偏差,认为概算只是一个参考数,难以成为指导资金合理安排及后期施工与结算的依据。
浅谈如何做好初步设计概算
浅谈如何做好初步设计概算摘要：建设工程造价的关键工作在于工程实施之前的设计阶段，设计阶段的工程概算简单理解为设计概算，设计概算是指在初步设计或扩大初步设计阶段，设计单位在投资估算的控制下根据初步设计或者扩大初步设计的图纸及说明书、设备清单、概算定额或概算指标、各项费用取费的标准进行编制，本文通过剖析初步设计概算的工作流程，针对其中常出现的以及容易犯错的问题提出相应的解决措施，以期在实际工程预算中可以提供理论知识借鉴。
关键词：初步设计概算编制措施前言随着我国各项制度的完善，设计概算的重要性已经不言而喻，在实际工程项目的操作中，概算编制工作可以加深对项目的了解程度，从而了解到概算编制的重点要点以及工作中与设计人员沟通的重要性，进而帮助设计人员选定合理方案，及时和设计人员沟通。
施工图纸的确定不能只考虑技术的重要性，同时应该从实际出发，考虑到项目的经济性。
也只有这样，才能确保企业的经济利益，增加企业的市场竞争力，在激烈的市场竞争中赢得生存和发展的空间。
一、设计概算的理念设计概算是以初步设计文件为依据，按照规定的程序和方法，对建设项目总投资及其构成进行的概略计算，具体而言，设计概算是在投资估算的控制下由设计单位根据初步设计或扩大初步设计的图纸及说明，利用国家或地区颁布的概算指标、概算定额、设备材料预算价格等资料，按照设计要求，对建设项目从筹建至竣工交付使用所需全部费用而进行的设计概算的成果文件称为设计概算书，它是初步设计文件的重要组成部分。
工程概算涵盖整个工程阶段，从项目决策前的投资估算阶段，也包括初步设计阶段的设计概算、施工图设计阶段的施工图预算、施工阶段的施工预算、工程结束竣工验收交付使用阶段的竣工结算，应该说概算对不同的项目实施阶段起到了不同的作用，其特点是：编制工作相对粗略，无需要达到施工图预算的准确程度，采用两阶段设计的建设项目，初步设计阶段必须编制设计概算，采用三阶段设计的，扩大初步设计阶段必须编制修正概算，设计概算的编制内容包括静态投资和动态投资两个层次的投资，作为考核工程设计和施工图预算的依据；动态投资作为项目筹措、供应和控制资金使用的限额。
初步设计概算中其他费用的把握
使用费、技术资料费、合 同公证
费 、 工 清理 费 、 完 建设 单 位 临时设
一
、
城市基础设施建设
二、 红线外大市政费用 施 费 和 其 他 管 理 费 用 性 质 的 开
红线外大市政费用是经规划 支 。它是 由各 级 人 民政府 根 据 财
部 门批 准 建设 的住宅 小 区用 地规 政部颁 布的 《 基本建设财务管理
用设 施 。这项 费 用是 由各 地 人 民 含 的 内容 较 多 ，费用 的数 额需 要
政府 根据 国家 的相关 政 策制 定并
由项 目 设 方与 国家 各个 职 能部 建 门进行 协 商确 定 。对 于在 规 划市 区 内 ， 果地 价 款 中 已包 含 “ 市 如 大
分 的工 作量 较小 ，远 远不 能 和工 颁 布 的收 费项 目。城 市基 础设 施 程 直 接 费 的计 算 过 程 相 比较 ， 但 “ 四源 ”建设 费 指 的是 自来水 厂 、
初步 设计概算 中其他 费用 的把握
口文 ／ 玲玲 赵
在 作 初 步设 计 概 算 时 ， 难 最 把 握 的是 如何 准确 确定 初步 设计
概 算 中 的其 他 费用 。虽 然这 一 部 电 、 区服 务 、 政 管 理 、 政 公 社 行 市 等工 程发 生 的费 用 。这项 费 用包
行 的政 府 投资项 目实施 项 目代建 其是 电梯检 测 。如果 大家 想详 细
制所 产生 的一项 费用 。也就 是说
了解 该 项 费 用 的情 况 及 费 率 ， 可 以查找 当地 发展 改革 委员 会 发布
的文件 。
＂
ｔ 施 工噪பைடு நூலகம்扰 民费 ５、
如果该 政 府投 资项 目由政府 相关
初步设计概算中工程费用的编制方法及应用
初步设计概算中工程费用的编制方法及应用工程费用的编制是指在工程建设中，根据项目的要求和设计方案，对所需的材料、设备、人工等费用进行计算和预估的过程。
编制工程费用的目的是为了合理安排项目的投资成本，为工程建设提供经济保障和决策依据。
下面将介绍初步设计概算中工程费用的编制方法及应用。
一、编制方法1.收集项目资料：首先需要收集项目的相关资料，包括设计方案、施工图纸、技术规范、质量标准、单位工程工程量清单等。
这些资料对于编制工程费用都是必不可少的。
2.分析项目需求：根据项目资料进行分析，理解项目具体需求以及对材料、设备和人工的要求。
通过梳理项目的施工步骤和流程，确定每个单项工程所需的材料和人工数量。
3.测算工程量：根据项目需求，对每个单项工程进行工程量的测算。
工程量主要包括土方工程量、混凝土工程量、钢筋工程量、砌筑工程量等。
工程量的测算可以根据施工图纸进行量取，也可以根据经验估算。
4.计算费用：在测算工程量的基础上，计算各项费用。
费用主要包括材料费、设备费、人工费、施工管理费等。
材料费的计算可以根据市场价格进行估算，设备费和人工费可以根据行业标准进行计算，施工管理费可以根据项目的具体情况进行预估。
5.核对和汇总：完成费用计算后，进行核对和汇总。
核对是为了确保所计算的费用是准确无误的，汇总是为了将各个单项工程的费用加总，得到整个项目的工程费用。
二、应用1.投资决策：编制工程费用可以为投资决策提供依据。
在项目立项之前，通过对工程费用的编制，可以评估工程的投资成本，为决策者提供一个合理的参考，从而判断项目的可行性和投资回报。
2.项目控制：工程费用的编制还可以用于项目控制。
通过将实际施工进度与工程费用进行对比，可以及时发现和解决施工过程中的问题和风险，确保项目的顺利进行和预算控制。
3.合同谈判：编制工程费用达到一定水平后，可以用于与承包商进行合同谈判。
合同谈判时，工程费用编制是对于承包商报价的一个参考，可以避免承包商报价过高或过低的情况。
浅谈初步设计阶段工程概算编制存在的问题分析及对策
浅谈初步设计阶段工程概算编制存在的问题分析及对策摘要：在建筑工程造价控制过程中，初步设计阶段工程概算的编制是前提和基础，其准确程度对工程造价控制各环节都有重要影响。
因此，应当充分重视初步设计阶段工程概算的编制工作。
关键词：建筑工程初步设计工程概算投资控制1. 前言工程概算的编制，是在初步设计阶段，依据初步设计文件并根据国家或地方相关的计量规范、概算/预算定额对项目总投资进行的预先测算和确定，经批准的初步设计概算总投资是建筑工程投资控制的最高限额。
提高初步设计阶段工程概算的准确度，可以科学合理的指导施工图设计阶段的造价控制工作，并且对工程招投标阶段的招标控制价的管控、工程实施阶段的投资控制有非常大的监控作用，能够有效保证项目的总投资控制。
2.工程概算编制常见问题分析2 .1 初步设计内容不充分不完善第一、初步设计文件的深度不足，是对工程概算编制质量产生影响的最主要因素，在工程设计过程中，初步设计阶段的图纸深度与内容是最关键的。
按照初步设计阶段的相关文件，对工程概算进行编制，可以了解工程所涉及的范围，确定概算的具体内容及投资。
若是初步设计时，设计深度不足，对应的设计内容，就会有遗漏、短缺之处,从而造成工程概算列项不完善，以至于工程的预测结果与实际相差过大,降低工程概算编制的质量。
根据《建筑工程设计文件编制深度规定》（2016版），初步设计图纸中，建筑的细部结构、主体结构的钢筋等可以不出图；电、水、暖只需列出主要的设备表即可，无需标明具体的管线数量，如果根据这个标准进行初步设计，那么具体的钢筋与水电暖管线数量，就需要进行大概的估算。
第二、初步设计编制安排的进度，按照目前市场状况基本在15～20天左右，而造价专业往往安排在最后，因为进度的安排比较紧迫，所以造价专业只能按照初步设计的中间成果进行工程量的计算后再依据最终条件调整，最终导致工程概算不够精确。
其实很多项目的建设工期，都十分紧张,相应的，设计工期也同样被压缩,也就没有足够的时间，让设计人员对多个方案进行比选、论证，甚至于对工程的具体情况，也无法深入的进行研究、调查，只能盲目的借用类似工程的相关经验,导致初步设计文件的深度达不到实际需求，使概算编制工作不能够准确、详细。
浅谈工程初步设计概算
浅谈工程初步设计概算发布时间：2021-06-29T11:04:02.080Z 来源：《基层建设》2021年第6期作者：刘思聪陈广玲[导读] 摘要：概算与预算是建设工程贯穿于整个工程建设项目投资的全过程，从一个建设项目的投资估算到初步设计概算都应该是一个科学而又严谨的过程。
中建八局第四建设有限公司 400000摘要：概算与预算是建设工程贯穿于整个工程建设项目投资的全过程，从一个建设项目的投资估算到初步设计概算都应该是一个科学而又严谨的过程。
工程造价的概算审核是合理确定工程造价的必要程序及重要手段。
通过对预、结算进行全面、系统的检查和复核，及时纠正所存在的错误和问题，使之更加合理地确定工程造价，达到有效地控制工程造价的目的，保证项目目标管理的实现。
关键词：建设工程；初步设计；概算一、概算的分类与定义预算估计有两种：可行性研究、投资估算和初步设计估算。
随着对工程建设直接或间接投资主体和建设单位的经济认识的提高，设计预算在工程建设领域中的作用越来越重要，关注度也越来越高。
在施工过程中，为加强对投资计划的管理，确保投资不超过总数，各级部门更加重视设计预算。
在初步设计阶段对建设项目投资额度的概略计算。
包括从项目启动，可行性研究，设计，施工，试运行到竣工验收的所有建设项目建设资金。
它是初步设计文件的重要组成部分。
设计概算作为编制建设项目投资计划、确定和控制建设项目投资的依据，一般不得任意调整和修改必须维护其严肃性，因此，准确编制设计概算是十分重要的。
同时，作为设计文件的重要组成部分，在一定程度上影响投资资金的分配和设计的经济合理性。
因此只有科学看待概算的准确性，不断提高概算编制质量，才能真正发挥设计概算的作用。
二、概算文件的组成概算文件一般包括项目总概算文件和分册概算文件。
概算文件由封面、扉页、目录、编制说明、表格、附件组成。
详细大致如下1.编制范围：初步项目设计估计数的明确编制范围。
2、编制依据：编制项目概算的基本文件一般包括在项目可行性研究核准文件中，国家相关规范标准、地方政府相关计价文件、初步设计图纸及工程数量等。
初步设计概算中工程费用的编制方法及应用
初步设计概算中工程费用的编制方法及应用初步设计概算是工程项目在设计初期阶段根据设计概念和方案编制的项目投资费用概算，是项目前期决策和筹资的重要依据，也是项目合理性和可行性的初步评估。
初步设计概算的编制方法及应用对于项目的成功实施具有重要意义。
本文将从设计概算编制的基本原则、方法步骤以及应用场景三个方面进行论述。
一、设计概算编制的基本原则1.全面性原则：设计概算应该包含项目建设所需的全部工程费用，包括土地购置费、建筑工程费、设备费、安装工程费、工程管理费、勘察设计费、咨询费、土地增值税、金融支出、预备费等各项费用，在判断项目可行性时应充分考虑各项费用的合理性和准确性。
2.适度原则：设计概算应遵循合理、经济、适度的原则，不偏高也不偏低，以确保项目投资的科学性和合理性。
3.准确性原则：设计概算应依据实际情况，充分考虑市场行情和工艺设备标准，采用先进、科学的计算方法，确保设计概算的准确性和可靠性。
4.可比性原则：设计概算应具有可比性，即能够与其他项目的概算进行比较，以便评估项目投资的优劣程度，为项目决策提供参考。
二、设计概算编制的方法步骤1.收集项目资料：收集项目相关的土地、规划、设计和市场等方面的资料，了解项目的基本情况和前期工作的进展。
2.分析项目需求：根据项目的规模、功能和特点，分析项目的需求，确定项目建设的基本要求和技术指标，为概算的编制提供依据。
3.编制工程量清单：根据项目需求和规划设计要求，编制建筑、结构、给排水、电气、通风空调等工程量清单，包括主要材料和施工工艺。
4.确定工程费率：根据市场行情和当地的工程造价指标，确定建筑材料费率、劳务费率和设备费率等，以及其他费用的比例。
5.计算工程费用：对每一项工程量进行费用计算，并统计各项费用的总额，得到初步的设计概算。
6.审核和调整：对设计概算进行审核，对不合理的费用进行调整和修正，确保设计概算的合理性和准确性。
7.编制设计概算报告：根据设计概算的结果，编制设计概算报告，包括项目的概况、投资估算、费用结构、费用比例和风险评估等内容，为项目的前期决策提供依据。
建筑工程初步设计概算中存在的问题及完善对策分析
建筑工程初步设计概算中存在的问题及完善对策分析摘要：近些年来我国建筑工程行业在城镇化背景下获得较快发展，对我国社会经济起到多方面的促进作用。
建筑工程作为一项系统性工程，具有复杂性的特点。
初步设计概算是建筑工程开展的重要环节和内容，这项工作的质量直接影响建筑工程量计算取费的有效性，因此应该引起相关人员的重视。
本文主要分析建筑工程初步设计概算中存在的问题，探讨提升初步设计概算质量的对策。
希望对相关人员有一定的借鉴意义。
关键词：建筑工程；初步设计概算；问题及对策建筑行业的可持续发展需要加强管理，基于建筑工程特点，管理工作较为繁复。
工程概预算是工程建设的重要内容，同时也在很大程度反映着工程管理效果。
工程初步设计预算可以为工程建设提供成本方面的技术支持，从而为工程顺利高效开展提供切实保障。
但是因为各种因素影响，目前建筑工程初步设计预算存在一些问题，降低了初步设计预算质量，制约工程建设会后期开展。
相关人员要以积极的态度面对初步设计预算存在的问题，深入分析问题成因，为后期制定有效策略做好铺垫。
一、影响建筑工程初步设计概算的因素建筑工程中要提高初步设计概算质量需要相关人员明确其影响因素，从而在概算过程中加以针对性控制，使初步设计概算更加高效。
1.市场因素对初步设计概算的影响初步设计概算与市场有着密切联系，但是由于市场处于不断变化，所以增加了初步设计概算难度。
工程所需材料和设备等市场价格波动较大，加之初步设计概算编制时间与工程实际施工时间间隔较长，期间的价格变动会影响初步设计概算的准确性，进而给工程带来各种方面的不良影响。
2.定额因素对初步设计概算的影响初步设计概算的准确性还会受到定额因素的影响，工程建设中有不同类型的定额，定额中各类支出与当前社会生产力要相适应，否则将会对整个工程造价产生影响。
相关人员要重视定额因素的影响力，最大化降低这个因素产生的影响，从而提高工程造价的合理性。
3.编制因素对初步设计概算的影响初步设计概算的各项工作中，编制是重要内容。
一文看懂初步设计概算全解
一文看懂初步设计概算全解初步设计概算是指在建设工程项目初步设计阶段，根据初步设计方案进行预算测算，对工程造价进行初步估算的一种方法。
通过初步设计概算，可以为项目的后续设计、招投标和施工提供基础数据和参考依据，帮助项目方进行预算控制和工程经济决策。
初步设计概算的全解主要包括以下几个方面的内容：1.概算范围和依据：指对初步设计概算的适用范围和依据进行说明，包括项目的基本情况、计划定位和设计要求等。
2.工程量清单：指对项目中各种工程量进行详细测算和统计，包括土方工程、建筑工程、装饰工程、设备安装工程等。
3.单价分析：指对每种工程量的单价进行分析和计算，包括材料费、人工费、机械设备使用费、管理费和利润等，以及根据实际工程情况进行调整。
4.折减率和风险费用：指对初步设计概算中的工程量、单价和费用进行适当的折减和调整，以应对施工中可能出现的风险和不确定性。
5.概算报告和分析：指将初步设计概算的计算结果进行整理和分析，形成概算报告，包括概算金额、费用构成、主要项目和关键节点等。
通过初步设计概算全解，可以对项目的总体造价进行初步估算和分析，为后续的设计、招投标和施工提供参考。
同时，还可以帮助项目方进行预算控制、经济决策和风险管理，确保项目在可控范围内进行。
初步设计概算的全解需要考虑的因素很多，包括项目的规模、技术要求、市场行情、地理环境、政策法规等。
因此，在进行初步设计概算时，需要综合考虑各种因素，并运用适当的方法和工具进行计算和分析。
总而言之，初步设计概算全解是一项复杂的工作，需要结合项目的具体情况进行分析和计算。
通过合理的预算控制和经济决策，可以确保项目的可行性和效益，促进工程建设的顺利进行。
工程建设其他费用及预备费取费依据及说明
工程建设其他费用及预备费取费依据及说明一、工程建设其他费用取费依据及说明：1、设计费：执行2002年修订本《工程勘测设计收费标准》，注意计费额处于两个数值区间的，采用直线内插法。
2、勘察费：执行 2002年修订本《工程勘测设计收费标准》。
概算阶段勘察费计费两种方法：a.甲方提供勘察费：b.甲方无法提供的可进行估算一般占设计费30%左右（多层），高层占设计费20%左右。
3、施工图概预算编制费：目前执行深圳市有关计价标准按0.6%编或按实计入。
4、施工图技术审查费依据深规土（2004）31号文，设计费的10%计取此项费用。
5、竣工图编制费：按基本设计收费的8%收取。
6、工程监理费执行深价规（2009）1号文件标准，注意计费额处于两个数值区间的，采用直线内插法。
7、建设单位临时设施费：小于500万元工程一律不计；大于 500万，不上报不计取，上报的则按工程直接费的0.5 %计取，最高不能超过25万8、工程安全监督费 : 深物价（1994） 129号文，按建安工程费0.1%计取9、工程质量监督费 : 已取消10、工程保险费 :按工程直接费的 0.10%-0.3 %计取.11、招投标交易费: 依据深价（1999）130号文计取a.所有进行招标的工程；b.中标价8000万及以下部分按中标价0.14%计取，中标价 8000万以上部分，按中标价的0.11% 计取。
c.最低不低于5000元，最高不高于25万12、招标代理费：依据国家纪委关于印发《招标代理服务收费管理的暂行办法》的通知，计价格（2002）386号。
13、白蚁防治费：深价联字（2003） 8号文14、人防易地建设费：深府（1994 ）231号文15、前期工作费：计价格（1999 ）1283号文及粤价（2000 ）8号说明；1、前期工作费包括编制项目建议书、编制可行性研究报告及编制和评估环境影响报告书等内容。
2、人防易地建设费和前期工作费只在项目又发生时才给予计取。
关于初步设计概算中其他费用的把握
关于初步设计概算中其他费用的把握关于初步设计概算中其他费用的把握一、前言在作初步设计概算时，最难把握的是如何准确确定初步设计概算中的其他费用。
虽然这一部分的工作量较小，远远不能和工程直接费的计算过程相比较，但是要准确地弄清楚针对某个项目，到底哪些费税需要交而且必须交，哪些费用可以不交，哪些可以先交等工程完工的时候由收费部门酌情退回，哪些费用以前要交现在又已经停止征收的，都需要根据项目本身的特点，依据相关法规加以仔细考虑。
二、主题根据长期从事初步设计概算的经验，我发现要准确把握其他费用中的各项费用组成，应当从以下三方面进行考虑：该项费用的发布部门；该项费用的适用范围；该项费用的有效期。
下面我们就从这三个方面着手对一些常见的费用进行分析（以北京市为例）。
（一）城市基础设施建设费（市政公用设施建设费和城市基础设施“四源”建设费）城市基础设施建设费包括市政公用设施建设费和城市基础设施“四源”建设费两项费用。
市政公用设施建设费是为居住小区服务的公共设施和生活服务设施的建设费用，包括教育、医疗卫生、文化体育、商业服务、金融邮电、社区服务、行政管理、市政公用设施。
这项费用是由各地人民政府根据国家的相关政策制定并颁布的收费项目。
城市基础设施“四源”建设费指的是自来水厂、煤气厂、供热厂、污水处理厂建设费。
这两项本来是独立的两项费用，政府为了深化城市建设改革，加快城市基础设施和住房建设，简化并规范有关建设费征收手续，合并征收市政公用设施建设费和城市基础设施“四源”建设费，将这两项费用合并为城市基础设施建设费共同征收。
城市基础设施的适用范围包括本区行政区域内的建设项目，除实行有偿出让方式取得国有土地使用权且地价款中含基础设施建设费的项目外，建设单位均应按照规定缴纳城市基础设施建设费，本条规定是从2002年9月开始实行，至今有效。
（二）红线外大市政费用红线外大市政费用是经规划部门批准建设的住宅小区用地规划红线以外的道路、供水、雨水、污水、电力、燃气（含生活用气及按北京市政府规定取消燃煤锅炉后供热用燃气）、电信、宽带、有线电视、中水（北京市政府规定新建小区必须做中水管道预埋）、绿化等工程发生的费用。
工程项目初步设计阶段的造价控制
工程项目初步设计阶段的造价控制摘要：当前工程项目建设要求越来越高，不仅要保证其安全性也要强调实用性，为进一步提升工程项目建设质量，并满足市场需求需要做好工程设计，并通过有效的方式方法来做好工程项目初步设计阶段的造价控制。
通过造价控制在保证工程项目建设基础上为相关单位争取利润空间，对于工作人员来说应全面把握设计阶段影响工程建设的各项因素，并做好成本核算，明确工程项目建设中的各项支持，并选择适用于工程建设的新型工艺，在保证其质量的基础上也落实环保理念，兼具经济效益和生态效益。
关键词：工程项目；初步设计阶段；造价控制引言：造价管理贯穿于工程项目建设始终，在初步设计阶段落实造价管理可以合理控制单位成本支出，并明确项目建设中的各资金走向，有效调控各项资源，并明确资金使用的最终成果。
客观上说工程建设各阶段实行造价控制的侧重点有一定差异性，突出造价控制在初期阶段的价值作用，可以把握工程建设全局，并留出资金范围来应对后期实际施工中所存在的问题。
将工程建设的整体建设费用控制在合理范围内，也有足够的资金基础来应对风险变故，可有效规避相关单位经济损失，也能够确保工程建设整体效果。
一、把握工程项目初步设计阶段造价控制要点从工程项目开展程序来看，设计阶段是一个基础性环节，根据工程建设要求来做初步工程设计，既要确保设计成果符合需求，也要做好费用计算，明确后期实际施工中所涉及到的各项成本费用[1]。
这就需要工作人员能够把握设计阶段的造价控制要点，并做好编制预算，制定相应的预算报告，为进一步提升数据的准确性，需要工作人员做好前期调研工作，并将工程项目建设中存在的各项风险做全面统计。
在造价控制中需要规避因项目资金问题导致的后续影响，也要结合设计委托书以及相关合同规定来计算价格控制区间，确保人工、材料以及其他支出均保持合理的价格浮动。
工作人员需要结合工程图纸来设计较为全面的造价估算报告，并设计总概算，在各环节工作协调到位后，确保总概算真实合理将其定位工程造价的最高费用限额。
初步设计概算中工程费用的编制方法及应用
初步设计概算中工程费用的编制方法及应用初步设计概算是工程项目立项之初，根据工程项目的初步设计方案，对工程项目的造价进行预测和计算的过程。
初步设计概算的编制方法主要包括确定工程量、确定工程单价、计算工程费用和编制概算报告。
初步设计概算的应用可以用于项目投资决策、工程预算编制、工程合同签订等环节。
确定工程量是初步设计概算编制的重要一步。
工程量是指工程项目中各项技术要求所需要的材料数量、设备数量、人工工时等。
确定工程量需要仔细研究初步设计方案，了解工程项目的规模、结构、用途等，并结合工程项目的工艺要求和技术规范，进行综合分析和估算。
工程量的确定可以使用工程量清单、评估法、单位面积法等方法进行，确保工程量的准确性和可靠性。
确定工程单价是初步设计概算编制的关键一环。
工程单价是指单位工程数量所需的经济成本，包括材料费、设备费、人工费、管理费、利润等。
确定工程单价需要详细研究工程项目所在地的市场行情，了解材料价格、设备租赁费用以及人工工资等相关信息，并结合工程项目的具体要求进行合理估算。
确定工程单价的方法有多种，如市场调研法、历史数据法、成本估算法等，根据项目的实际情况选择合适的方法进行。
接下来，计算工程费用是初步设计概算编制的核心步骤。
计算工程费用是将确定的工程量与工程单价相乘，得出工程项目的经济总量。
在计算工程费用时，需要注意进行单位换算和计价规则的适用，确保计算结果的准确性。
计算工程费用的过程中还需要考虑不确定性因素，如市场波动、政策调整等，进行风险评估和预留一定的安全系数。
根据初步设计概算的计算结果编制概算报告。
概算报告是初步设计概算的成果呈现，包括工程项目的总造价、费用构成以及主要假设和依据等信息。
概算报告需要简明扼要地描述工程项目的经济现状和状况，并提供相应的数据和图表作为支持，便于相关方面的评审和决策。
初步设计概算的应用主要体现在以下几个方面：1. 项目投资决策：初步设计概算可以作为项目投资决策的参考依据。
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对初步设计概算中其他费用的把握
摘要：文章针对初步设计概算中其他费用选取时存在的易漏、易重复、易多算现象，结合笔者多年来在设计院从事初步设计概算的编制和审核的体会，分析了初步设计概算中其他费用选取时应注意的问题。
关键字：初步设计概算；其他费用；城市基础设施；建设费
在作初步设计概算时，最难把握的是如何准确确定初步设计概算中的其他费用。
虽然这一部分的工作量较小，远远不能和工程直接费的计算过程相比较，但是要准确地弄清楚针对某个项目，到底哪些费税需要交而且必须交，哪些费用可以不交，哪些可以先交等工程完工的时候由收费部门酌情退回，哪些费用以前要交现在又已经停止征收的，都需要根据项目本身的特点，依据相关法规加以仔细考虑。
一、主题
根据本人长期从事初步设计概算的经验，我发现要准确把握其他费用中的各项费用组成，应当从以下三方面进行考虑：该项费用的发布部门；该项费用的适用范围；该项费用的有效期。
下面我们就从这三个方面着手对一些常见的费用进行分析：
（一）城市基础设施建设费
城市基础设施建设费包括市政公用设施建设费和城市基础设施建设费两项费用。
市政公用设施建设费是为居住小区服务的公共设施和生活服务设施的建设费用，包括教育、医疗卫生、文化体育、商业
服务、金融邮电、社区服务、行政管理、市政公用设施。
这项费用是由各地人民政府根据国家的相关政策制定并颁布的收费项目。
城市基础设施“四源”建设费指的是自来水厂、煤气厂、供热厂、污水处理厂建设费。
这两项本来是独立的两项费用，政府为了深化城市建设改革，加快城市基础设施和住房建设，简化并规范有关建设费征收手续，合并征收市政公用设施建设费和城市基础设施“四源”建设费，将这两项费用合并为城市基础设施建设费共同征收。
城市基础设施的适用范围包括本区行政区域内的建设项目，除实行有偿出让方式取得国有土地使用权且地价款中含基础设施建设费的项目外，建设单位均应按照规定缴纳城市基础设施建设费，本条规定是从2002年9月开始实行，至今有效。
（二）市政费用
市政费用是经规划部门批准建设的住宅小区用地规划红线以外的道路、供水、雨水、污水、电力、燃气、电信、宽带、有线电视、中水、绿化等工程发生的费用。
这项费用包含的内容较多，费用的数额需要由项目建设方与国家各个职能部门进行协商确定。
对于在规划市区内，如果地价款中已包含“市政费”的土地有偿出让项目，则不另行征收“市政费”。
对于规划市区内的其他项目，按投资额的15%计征，但能源、交通、市政公用设施项目和学校、医院等免征“市政费”，规划市区外的项目由各区、县政府参照执行。
从目前情况来看，这项费用仍然有效。
（三）建设单位管理费
建设单位管理费是建设单位进行项目筹建、建设、联合试运转和验收总结等工作所发生的费用。
主要包括：工作人员工资、工具附加费、劳保支出、差旅费、办公费、工具用具使用费、固定资产使用费、技术资料费、合同公证费、完工清理费、建设单位临时设施费和其他管理费用性质的开支。
是由各级人民政府根据财政部颁布的《基本建设财务管理规定》，并结合本地区的实际情况制定并计取的。
该费用的适用范围是：政府投资项目要遵照执行，非国有建设单位可参照执行，有效期是从2004年发布起到新的相关规定出台前。
与此项费用相关的费用还有项目代建费，下面对项目代建费进行阐述。