施工计价方式
施工合同工程价款计价方式
施工合同工程价款计价方式一、固定总价合同固定总价合同是指合同双方约定一个固定不变的工程总价，无论实际施工过程中发生什么情况，除非合同另有规定，否则该总价不因工作量的变化而调整。
这种方式适用于工程量相对明确、变更较少的项目。
二、计量合同计量合同则是根据实际完成的工程量来计算工程价款。
这种计价方式通常适用于工程量难以预测或变更较多的项目。
合同中需要详细列明各项工程量的单价和计算方法，以及如何进行工程量的确认和结算。
三、成本加酬金合同成本加酬金合同是指在实际成本的基础上加上一定的利润百分比作为工程价款。
这种方式适用于项目风险较大、工程量和成本难以准确预估的情况。
合同中需明确成本的构成、计算方法和酬金的比例。
四、定额合同定额合同是根据国家或行业规定的定额标准来确定工程价款。
这种计价方式适用于有明确定额标准的工程项目。
合同中需要引用相应的定额标准，并明确如何根据这些标准来计算工程价款。
五、混合计价合同混合计价合同是上述几种计价方式的组合，适用于工程特点复杂、单一计价方式难以满足需求的情况。
例如，主体结构采用固定总价，而装修部分采用计量合同。
合同中需要分别对不同部分的计价方式进行详细说明。
六、注意事项1. 明确计价依据：无论采用哪种计价方式，合同中都应明确计价的具体依据和方法。
2. 变更处理：合同中应包含关于工程变更时价款调整的条款，确保在工程变更时双方权益的保护。
3. 结算条款：明确结算周期、支付条件和支付方式，保证资金流的合理安排。
4. 争议解决：设置合理的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等方式。
施工合同计价方式分类
施工合同计价方式分类一、引言施工合同是工程建设中最为重要的合同之一，是明确建设方和施工方权利义务关系的法律文件。
施工合同的计价方式直接关系到工程造价的确定和控制，影响着双方的利益。
因此，了解和掌握施工合同的计价方式对于建设方和施工方都具有重要意义。
本文将对施工合同的计价方式进行分类和详细介绍。
二、总价合同1. 固定总价合同固定总价合同是指在合同签订时，根据施工图纸、工程量清单等资料，由承包人根据自身技术和管理水平、市场行情等因素，计算出工程总造价，并与发包人协商一致后确定的合同价格。
在合同执行过程中，除非合同约定或者发生了合同变更、工程量增减等特殊情况，一般情况下合同价格不会发生调整。
固定总价合同的特点是价格固定，风险分担明确。
对于发包人来说，可以在合同签订时明确工程总投资，有利于投资控制；对于承包人来说，则需要准确计算工程量和成本，承担价格波动的风险。
2. 可调总价合同可调总价合同是指在合同签订时，合同价格不是固定不变的，而是根据合同约定的调整因素和调整方法，在合同执行过程中可能发生调整的合同价格。
可调总价合同的价格调整因素通常包括材料价格波动、汇率变动等。
可调总价合同的特点是价格相对灵活，能够一定程度上减轻价格波动对双方的影响。
但是，合同调整的条件和方法需要在合同中明确规定，以保证合同执行的公平性和合理性。
三、单价合同1. 固定单价合同固定单价合同是指在合同签订时，根据施工图纸、工程量清单等资料，由承包人填报单价，并按照实际完成的工程量计算合同价格的合同。
在合同执行过程中，除非合同约定或者发生了合同变更、工程量增减等特殊情况，一般情况下单价不会发生调整。
固定单价合同的特点是单价固定，工程量的变化会影响合同总价。
对于发包人来说，可以明确工程总投资，有利于投资控制；对于承包人来说，则需要准确计算工程量和成本，承担价格波动的风险。
2. 变动单价合同变动单价合同是指在合同签订时，单价不是固定不变的，而是根据合同约定的调整因素和调整方法，在合同执行过程中可能发生调整的单价。
施工合同工程结算计价方式
施工合同工程结算计价方式一、总则1. 本合同所涉及的工程项目，其结算计价应遵循公平、公正、合理的原则，确保双方的合法权益得到保护。
2. 双方应依据合同约定及相关法律法规进行工程结算，任何一方不得擅自变更计价方式。
3. 工程结算应以实际完成的工程量为基础，按照合同约定的计价方式计算。
二、计价方式1. 固定单价法：适用于工程量可预见且变化不大的项目。
双方约定每单位工程量的固定价格，最终结算时根据实际完成的工程量乘以固定单价计算总价。
2. 可调单价法：适用于市场价格波动较大的材料或项目。
固定单价的基础上，根据市场材料价格指数或其他约定的调整因素进行调整。
3. 成本加酬金法：适用于工程内容复杂、难以估算准确工程量的项目。
按照实际发生的成本加上双方约定的酬金比例进行结算。
4. 综合单价法：适用于多个小项工程集合的总承包项目。
将各个小项工程的单价综合起来，形成一个综合单价，再根据实际完成的工程量进行结算。
5. 定额计价法：依据国家或地区的工程建设定额标准，结合工程量清单进行计价。
三、结算程序1. 工程完成后，承包方应及时向发包方提交完工报告，并提供详细的工程量清单及相关证明材料。
2. 发包方在收到完工报告后，应在约定的时间内组织验收，并对工程量进行核实。
3. 双方确认工程量无误后，按照合同约定的计价方式进行结算，并签订结算协议书。
4. 结算完成后，发包方应按照结算协议约定的时间和方式支付剩余工程款项。
四、违约责任1. 如一方未按照合同约定的计价方式执行结算，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
2. 如因市场价格波动等不可抗力因素导致计价方式需要调整，应及时协商解决，不得影响工程进度。
五、附则1. 本合同的修改和补充应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。
2. 本合同的解释权归双方共同拥有，如有争议，应通过友好协商解决；协商不成时，可依法申请仲裁或诉讼。
建筑工程施工合同计价方式
建筑工程施工合同计价方式建筑工程施工合同的计价方式是指在建设过程中，双方对工程造价进行约定和确定的方法。
合理的计价方式能够保障双方的权益，降低合同纠纷的风险，同时也是工程顺利进行的重要保障。
目前，我国建筑工程施工合同的计价方式主要有以下几种：一、固定总价合同计价方式固定总价合同计价方式是指在合同签订时，根据施工图纸、工程量清单、工程预算等资料，由承包人提交总价报价，经发包人确认后，作为合同价款。
在合同履行过程中，除非发生设计变更、工程量增减等合同约定的调整因素，否则总价不予调整。
这种方式适用于工程规模较小、技术难度较低、工期较短的建筑工程。
优点是能够明确双方的风险和责任，缺点是发包人可能面临工程量超出预算的风险。
二、单价合同计价方式单价合同计价方式是指根据施工图纸、工程量清单等资料，由承包人提交各分部分项工程的单价报价，经发包人确认后，作为合同价款。
在合同履行过程中，根据实际完成的工程量，按照约定的单价计算合同价款。
这种方式适用于工程量较大、工程内容复杂、工期较长的建筑工程。
优点是能够根据实际工程量进行价款计算，缺点是发包人需要承担工程量超出预算的风险。
三、成本加酬金合同计价方式成本加酬金合同计价方式是指工程成本按照实际发生额确定支付，承包人的酬金可以按照合同约定的工程管理服务费、利润的固定额计算，或按照工程成本、质量、进度的控制结果挂钩奖惩的浮动比例计算。
这种方式适用于工程内容及其技术经济指标尚未全面确定，投标报价的依据尚不充分的情况下，发包方因工期要求紧迫，必须发包的工程；或者发包方与承包方之间具有高度的信任，承包方在某些方面具有独特的技术、特长和经验的工程。
优点是能够充分发挥承包人的积极性，缺点是发包人需要承担工程成本的风险。
除了上述三种常见的计价方式，还有可调价合同等计价方式。
可调价合同是指在合同履行过程中，根据约定的调整因素和调整方法，对合同价款进行调整的计价方式。
这种方式适用于工程规模较大、技术复杂、工期较长，受市场价格波动影响较大的建筑工程。
施工中的支付与计价方式详解
施工中的支付与计价方式详解在施工项目中，支付与计价方式是一项至关重要的工作。
它涉及到款项的支付、成本的分析和合理的投资收益。
本文将就施工中的支付与计价方式进行详细分析，以帮助读者更好地理解这一关键环节。
一、总价合同方式总价合同方式是施工项目中常见的一种支付与计价方式。
按照总价合同方式进行工程计价时，双方事先约定了项目的总工程价款，施工单位按照工程进度进行支付。
这种方式适用于施工项目相对明确、设计符合标准规范的情况。
它的优点是支付简便、计价明确，但在工程变更较多或设计方案并不完全确定的情况下，可能会导致成本超支或工程质量下降的风险。
二、成本加酬金方式成本加酬金方式是另一种常见的支付与计价方式。
按照此方式，施工单位按照实际发生的工程成本进行支付，并额外支付一定的酬金。
这种方式适用于工程比较复杂、设计变动频繁的情况。
它的优点是能够及时反映工程变更带来的成本影响，让双方更公平地分享风险和利益。
但需要注意的是，成本的计算和记录必须准确可靠，否则可能会导致争议和纠纷。
三、计量支付方式计量支付方式是按照工程实际完成进度进行支付的一种方式。
它通常适用于大型工程项目，具有较长的施工周期和复杂的工序安排。
在计量支付方式下，施工单位按照工程完成的数量进行支付，并根据合同约定的价格进行计价。
这种方式能够确保支付与实际工程进度相匹配，但需要注意的是计量过程中的数据准确性和正确性，以免给双方带来经济损失。
四、单位工程支付方式单位工程支付方式是将工程划分为多个单位工程，并按照每个单位工程完成的进度进行支付的一种方式。
这种方式适用于工程量较大、施工周期较长的项目。
施工单位根据每个单位工程完成的情况，向业主提出申请支付，并经过验收合格后支付相应的款项。
这种方式能够准确掌握每个单位工程的情况，实现分步支付，降低双方的风险。
但需要注意的是，单位工程的划分必须合理有效，并严格按照合同约定进行支付。
五、奖罚支付方式奖罚支付方式是根据施工单位在工程完成过程中的质量和进度表现，给予相应奖励或罚款的支付方式。
和施工队施工合同计价方式
施工合同计价方式是建筑市场中的一种重要合同形式，它是指在施工过程中，施工队与业主之间就工程项目的价格、工程量、工期等方面达成的一种协议。
合理的计价方式能够确保双方的权益，避免因价格波动等原因导致的合同纠纷。
本文将详细介绍几种常见的施工合同计价方式。
一、固定总价计价方式固定总价计价方式是指在合同签订时，根据施工图纸、工程量清单等资料，结合当时的材料价格、人工费用等因素，由施工队和业主共同确定一个完成工程所需的固定总价。
在施工过程中，除非合同约定可以调整的部分，否则总价不予变更。
这种方式适用于工程量较大、工程周期较长、材料价格波动较大的项目。
固定总价计价方式的优点是：能够在合同签订时明确工程总价，有利于业主控制投资预算；施工队承担了价格波动的风险，有利于激发施工队提高施工效率。
但这种方式也存在一定的缺点：如材料价格大幅波动、设计变更等原因可能导致施工队亏损或业主支付额外的费用。
二、变动总价计价方式变动总价计价方式是指在合同签订时，确定一个基准总价，并根据工程量的增减、材料价格波动等因素，按照合同约定的调整公式对总价进行调整。
这种方式适用于工程量较小、工程周期较短、材料价格波动不大的项目。
变动总价计价方式的优点是：能够在一定程度上降低业主和施工队因价格波动带来的风险；根据工程量的变化调整总价，有利于双方合理分摊工程风险。
但这种方式也存在缺点：如调整公式制定困难、双方在调整过程中可能产生纠纷等。
三、成本加利润计价方式成本加利润计价方式是指业主按照施工队实际发生的成本支付，并在此基础上给予一定的利润。
这种方式适用于工程量复杂、工程周期较长、材料价格波动较大的项目。
成本加利润计价方式的优点是：能够确保施工队合理收益，激发施工队降低成本、提高施工效率；业主可以根据实际发生的成本进行支付，有利于控制投资预算。
但这种方式也存在缺点：如业主对施工队成本的审核难度较大、双方在成本核算过程中可能产生纠纷等。
四、综合单价计价方式综合单价计价方式是指根据工程量清单，结合当时的材料价格、人工费用等因素，制定出各分部分项工程的综合单价，再将各分部分项工程的综合单价乘以实际工程量，得出总价。
工程施工计价方式
工程施工计价方式是建筑工程中至关重要的环节，它直接关系到工程造价的确定和合同的履行。
目前，我国工程施工计价方式主要有三种：固定总价计价方式、单价计价方式和成本加酬金计价方式。
一、固定总价计价方式固定总价计价方式是指在合同签订时，根据施工图纸、工程量清单和预算书等文件，双方约定一个完成工程的固定总价。
在约定的范围内，无论工程发生何种变更，总价不予调整。
这种方式的特点是工程量风险和价格风险全部由承包人承担。
固定总价计价方式适用于工程量较小、技术难度较低、工期较短的建筑工程。
二、单价计价方式单价计价方式是指根据工程量清单，以单位工程量价格为基础，计算工程总造价的计价方式。
这种方式的特点是工程量变化风险由发包人承担，单价风险由承包人承担。
单价计价方式主要适用于工程量难以确定或设计条件不明确的建筑工程。
三、成本加酬金计价方式成本加酬金计价方式是指根据工程实际成本加上一定的酬金来确定工程造价的计价方式。
这种方式的特点是工程成本和酬金两部分组成，成本部分由发包人承担，酬金部分由承包人承担。
成本加酬金计价方式主要适用于紧急抢险、救灾以及施工技术特别复杂的建筑工程。
在实际工程实践中，这三种计价方式有时会结合使用。
如在固定总价合同中，可以约定一定范围内的人工、材料和设备价格波动按照约定的指数调整总价；在单价合同中，可以约定部分要素价格依据相应指数波动调整单价。
工程施工计价方式的选用应当充分考虑工程的特点、风险分担、合同履行等因素。
发包人和承包人应当在充分了解工程情况的基础上，合理选择计价方式，以确保工程合同的公平、合理和顺利进行。
同时，还需关注国家相关政策法规的变化，确保工程施工计价方式的合规性。
在我国，政府部门会根据市场行情和工程特点，制定相应的计价规范和标准，引导和规范工程施工计价行为。
总之，工程施工计价方式是建筑工程中至关重要的环节，选用合适的计价方式有助于确保工程合同的公平、合理和顺利进行。
在实际工程实践中，发包人和承包人应当根据工程的特点、风险分担、合同履行等因素，合理选择计价方式，并关注国家相关政策法规的变化，确保工程施工计价方式的合规性。
建设工程施工合同计价方法
建设工程施工合同计价方法建设工程施工合同是指业主与施工单位之间就完成一定建设任务和支付相应价款达成的一种协议。
在建设工程施工合同中，计价方法是确定工程总价款的基础，合理的计价方法能够保障双方的合法权益，降低合同纠纷的风险。
本文将对我国常用的几种建设工程施工合同计价方法进行分析和探讨。
一、固定单价计价法固定单价计价法是指在合同签订时，根据工程量清单和单价表确定工程总价款的方法。
这种计价方法的优点是单价明确，业主和施工单位双方对工程成本有清晰的认识；缺点是在施工过程中，若出现材料价格波动、工程量增减等情形，可能会导致合同纠纷。
为了降低风险，双方可以在合同中约定材料价格波动范围和工程量增减的处理方式。
二、固定总价计价法固定总价计价法是指在合同签订时，根据工程设计文件、工程量清单和单价表确定工程总价款的方法。
这种计价方法的优点是总价明确，有利于业主控制投资；缺点是施工过程中，若出现设计变更、工程量增减等情形，可能会导致施工单位亏损。
为了降低风险，双方可以在合同中约定设计变更和工程量增减的处理方式。
三、变动单价计价法变动单价计价法是指在合同签订时，根据工程量清单和单价表确定基础单价，施工过程中根据实际工程量和市场价格调整单价的方法。
这种计价方法的优点是能够合理分配风险，兼顾业主和施工单位的利益；缺点是合同履行过程中，双方需要频繁调整单价，可能导致合同管理复杂。
四、成本加酬金计价法成本加酬金计价法是指业主按照施工单位的实际成本支付工程价款，并按照约定的比例支付酬金的方法。
这种计价方法的优点是能够充分调动施工单位的积极性，确保工程质量；缺点是业主对工程成本的控制力度较弱，可能导致投资增加。
五、综合单价计价法综合单价计价法是指在合同签订时，根据工程量清单、单价表和工程特点，综合考虑工程成本、利润、风险等因素确定综合单价的方法。
这种计价方法的优点是合理分配风险，有利于业主和施工单位双方共赢；缺点是合同履行过程中，双方需要严格按照约定执行，可能导致合同纠纷。
施工合同合同计价方式
施工合同计价方式一、引言施工合同计价方式是建筑行业中至关重要的一个环节，它直接关系到双方的利益和权益。
合理的计价方式可以确保工程质量、工程进度和工程投资的有效控制，同时也是建筑市场公平、公正、透明的体现。
本文将对施工合同计价方式进行详细的分析和探讨。
二、施工合同计价方式的类型1. 固定总价合同固定总价合同是指在合同签订时，根据施工图纸、工程量清单等资料，由承包人完成全部工程的约定的总价。
在约定的范围内，无论工程量如何变化，价格都不予调整。
这种方式适用于工程量明确、工程周期短、工程变更少的项目。
2. 变动单价合同变动单价合同是指在合同签订时，工程总价不确定，而是以工程量清单和综合单价为基础，根据实际完成的工程量计算工程总价。
这种方式适用于工程量较大、工程周期长、工程变更多的项目。
3. 成本加酬金合同成本加酬金合同是指工程总价由工程成本和承包人的酬金组成。
工程成本包括直接成本和间接成本，直接成本是指可以直接计入工程项目的成本，如材料费、人工费等；间接成本是指不能直接计入工程项目的成本，如管理费、利润等。
这种方式适用于工程复杂、工程周期长、工程风险大的项目。
4. 可调价格合同可调价格合同是指在合同签订时，工程总价不是固定不变的，而是可以根据约定的调整因素进行调整。
这种方式适用于工程周期长、工程风险大的项目。
三、施工合同计价方式的选择选择施工合同计价方式时，应充分考虑以下因素：1. 工程特点：根据工程的大小、工程量、工程周期、工程变更等因素，选择适合的计价方式。
2. 风险承受能力：根据双方的风险承受能力，选择合适的计价方式。
3. 市场环境：根据建筑市场的供需状况、材料价格波动等因素，选择有市场竞争力的计价方式。
4. 管理能力：根据双方的管理能力和水平，选择有利于项目管理和控制的计价方式。
四、结论施工合同计价方式是建筑行业中至关重要的一个环节，合理选择计价方式可以确保工程质量、工程进度和工程投资的有效控制，同时也是建筑市场公平、公正、透明的体现。
施工合同计价方式哪种常用
施工合同计价方式哪种常用施工合同计价方式是建筑项目中非常重要的环节，它关系到双方的利益和工程的质量。
目前常用的施工合同计价方式有以下几种：固定总价、固定单价、成本加酬金和可调价格。
首先，固定总价计价方式是在合同签订时，根据施工图纸、工程量清单等资料，由承包商报价，确定一个总的工程造价。
在施工过程中，除非合同约定可以调整的因素外，工程总价不得变更。
这种方式的优点是简单明了，双方风险较小，但缺点是承包商需要承担工程量计算和材料价格波动的风险。
其次，固定单价计价方式是根据工程量清单，以单位工程量价格为基础，计算出总的工程造价。
在施工过程中，工程量发生变化时，单价不变，总价相应调整。
这种方式的优点是发包方承担工程量变化的风险，承包商承担报价的风险，相对公平。
但缺点是对于工程量较大或者工程周期较长的项目，可能会出现材料价格波动较大的情况，导致总价变化。
再次，成本加酬金计价方式是工程最终的结算价格按照实际工程成本加上一定比例的酬金计算。
在合同签订时，不确定具体的合同价格，而是设定一个目标价位。
如果工程实际成本超过目标价位，发包方需要承担超出的部分，承包商则获得固定的酬金。
这种方式的优点是发包方承担了工程造价的全部风险，但缺点是可能导致承包商在施工过程中追求成本控制，影响工程质量。
最后，可调价格计价方式是在合同中明确可调价格的因素及调整方法，工程竣工后根据实际情况进行结算。
这种方式的优点是灵活性较大，可以根据工程实际情况调整价格，减少合同纠纷。
但缺点是合同条款需要约定详细，否则可能导致双方利益受损。
综上所述，这四种施工合同计价方式各有优缺点，具体选择应根据项目的特点和双方的实际情况来确定。
在实际工程中，固定总价和固定单价计价方式较为常用，因为它们简单明了，双方风险相对较小，易于管理和执行。
然而，随着工程项目的复杂性和不确定性增加，成本加酬金和可调价格计价方式也逐渐受到青睐，因为它们能够更好地应对工程过程中的变化和风险。
施工合同计价方式对比
施工合同计价方式对比随着我国建筑市场的不断发展，施工合同计价方式在实践中不断完善，目前主要采用的计价方式有固定总价、固定单价、成本加酬金和可调价格等。
本文将对这几种计价方式进行对比分析，以帮助当事人更好地选择适合的计价方式。
一、固定总价计价方式1.定义：固定总价计价方式是指在合同签订时，根据施工图纸、工程量清单等资料，承包人完成全部工程内容的总价。
在施工过程中，除合同约定的变更外，总价不予调整。
2.优点：对于发包方来说，固定总价合同可以提前明确工程总投资，有利于控制预算；对于承包方来说，由于价格固定，可以充分竞争，降低成本。
3.缺点：固定总价合同对发包方和承包方都存在一定风险。
发包方需要承担工程量变化、材料价格波动等风险，而承包方则需承担报价风险。
当工程实际情况与投标时预期相差较大时，可能导致一方利益受损。
二、固定单价计价方式1.定义：固定单价计价方式是指合同中确定完成一个分部分项工程的单价，承包人根据实际完成的工程量乘以单价计算总价。
2.优点：固定单价合同明确了分部分项工程的单价，对于发包方来说，可以明确工程投资；对于承包方来说，可以合理预估工程成本。
3.缺点：固定单价合同中，发包方需承担工程量变化的风险，而承包方需承担材料价格波动的风险。
当工程实际情况与投标时预期相差较大时，可能导致一方利益受损。
三、成本加酬金计价方式1.定义：成本加酬金计价方式是指工程最终的结算价格按照实际发生的工程成本加上一定比例的酬金计算。
2.优点：成本加酬金合同可以充分保障承包方的利益，减小因工程量变化、材料价格波动等风险带来的损失。
3.缺点：成本加酬金合同中，发包方承担了工程造价的全部风险。
当工程实际成本超过预期时，发包方可能面临较大的经济压力。
四、可调价格计价方式1.定义：可调价格计价方式是指合同中约定了一些可调整价格的因素，以及调整方法。
在工程竣工后，根据实际发生的因素进行价格调整。
2.优点：可调价格合同在一定程度上降低了发包方和承包方的风险，使双方在工程实施过程中更加公平。
施工合同计价方式几种
施工合同计价方式主要有以下几种：固定总价合同、固定单价合同、成本加酬金合同和可调价格合同。
一、固定总价合同固定总价合同是指支付承包方的款项在合同中是一个规定的金额，即总价。
该合同的主要特征是：一是价格根据确定的由承包方实施的全部任务，按承包方在投标报价中提出的总价确定；二是实施的工程性质和工程量应在事先明确商定。
固定总价合同适用于工程量事先能够准确计算，且实施期间极少变更的项目。
对于发包人来说，该类合同风险较小；而对于施工方来说，要承担工程量计算和施工期间工程要素价格上涨的风险。
二、固定单价合同固定单价合同是指发包方承担工程量变化的风险，施工方承担报价的风险。
在这种计价方式下，工程最终的结算按照工程实际造价加上一定比例的酬金来计算。
固定单价合同又分为固定单价合同和变动单价合同。
固定单价合同的特点是，无论发生哪些影响价格的因素都不对单价进行调整，这使得施工方存在一定的风险。
而变动单价合同则在工程量发生较大变化或通货膨胀达到一定水平时，可以对单价进行调整，从而降低承包商的风险。
三、成本加酬金合同成本加酬金合同是指工程最终的结算按照工程实际造价加上一定比例的酬金来计算。
由于在签订合同时不确定一个具体的合同价格，发包方承担了工程造价的全部风险。
为防止工程造价不可控的风险，双方可以在合同中约定一个目标价位，如果超出目标价位，对施工方进行一定的处罚。
成本加酬金合同适用于工程项目的设计深度不足、工程施工技术先进或工程施工工期的紧迫程度较高的情况。
四、可调价格合同可调价格合同主要要对可调价格的因素及调整方法进行明确约定，工程竣工后据实结算。
这种合同方式既可以保证发包方的利益，又能让施工方在面临工程量变化、材料价格波动等风险时得到一定的补偿。
可调价格合同适用于工程项目的复杂程度较高，难以事先准确计算工程量和价格的情况。
综上所述，施工合同计价方式有固定总价合同、固定单价合同、成本加酬金合同和可调价格合同四种。
不同的计价方式适用于不同类型的工程项目，发包人和施工方应根据实际情况选择合适的计价方式，以降低合同风险，确保工程项目的顺利进行。
施工合同的计价方式
施工合同的计价方式一、合同背景施工合同是指建筑项目的委托方和施工方之间达成的一种协议，约定了双方在建筑工程施工过程中的权利、义务及其他相关事宜。
其中，计价方式是合同中的重要内容之一，它直接关系到双方在工程施工过程中的费用支付及决算等问题。
本文将探讨施工合同中常见的计价方式及其适用情况。
二、固定总价固定总价是一种常见的计价方式，即双方在合同中约定好工程项目的总价值，无论实际施工过程中的材料价格变动以及工程规模的调整，双方都按照约定金额进行结算。
1. 适用情况：固定总价适用于施工方具备充分的设计及施工经验，能够准确预估并控制工程成本的情况。
同时，需明确约定范围，避免施工方以变更等方式超过约定范围。
2. 优点：- 确定性强：项目总价固定，双方清楚费用预算及最终结算金额，有助于项目管理和资金安排。
- 预算控制：工程成本在一定范围内固定，便于委托方控制预算，规避施工方通过变更等方式增加费用的风险。
3. 缺点：- 不适应变更：如果施工过程中需要对工程范围进行变更，将需要重新协商总价，增加沟通成本和时间成本。
- 风险分摊：施工方承担材料价格波动、工程规模调整等风险，需具备相应预算控制和风险应对能力。
三、成本加酬金成本加酬金是一种根据工程成本加上一定的酬金作为工程报酬的计价方式。
具体的成本计算方式和酬金比例需要在合同中约定明确。
1. 适用情况：成本加酬金适用于施工方在工程施工中需要投入大量劳动力和资源，并难以准确预算工程成本的情况。
同时，建议在合同中明确酬金比例或阶段付款的方式，以保证施工方的合理收益。
2. 优点：- 公平合理：根据实际成本进行计算，可以确保施工方得到合理的回报。
- 适应变更：在施工过程中，如果需要对工程范围进行调整或变更，成本加酬金方式能够相对灵活地进行调整。
3. 缺点：- 预算不确定：成本加酬金方式依赖于工程实际成本，如果预算不准确或施工方费用控制不力，可能导致费用超支或亏本。
- 酬金计算复杂：酬金计算根据合同约定的比例或方式进行，需要双方共同核算和结算，增加了合同履行的复杂性。
施工合同中计价方式
施工合同中的计价方式是承包商和业主在合同中约定的一种确定工程造价的方式。
计价方式的选择将直接影响到业主和承包商的利益，因此在签订合同时，双方应充分考虑各种计价方式的优缺点，根据工程的特点和实际情况选择合适的计价方式。
本文将对施工合同中的常见计价方式进行介绍和分析，以帮助读者更好地了解和选择合适的计价方式。
一、固定总价计价方式固定总价计价方式是指在合同签订时，根据施工图纸、工程量清单等资料，由承包商报价，确定一个固定的工程总价。
在施工过程中，除非合同另有约定，否则工程总价不得调整。
这种方式的特点是价格固定，业主和承包商的风险相对较小。
优点：固定总价计价方式有利于业主提前预测工程成本，有利于控制预算。
同时，承包商在报价时会充分考虑工程的风险和成本，有利于提高工程质量。
缺点：固定总价计价方式对承包商而言，风险较大。
在施工过程中，如遇工程量变化、材料价格波动等不可预测因素，可能导致承包商亏损。
此外，业主在签订合同时，可能无法充分了解工程的具体情况，导致合同价格与实际价格存在较大偏差。
适用范围：固定总价计价方式适用于工程量明确、工程性质稳定、施工周期较短、材料价格波动较小的工程。
二、单价合同计价方式单价合同计价方式是指在合同中约定工程量的计算方法和单价，工程总价根据实际完成的工程量乘以单价计算。
在施工过程中，工程总价可以根据实际工程量的变化进行调整。
这种方式的特点是单价优先，业主和承包商的风险相对较小。
优点：单价合同计价方式有利于业主根据实际完成的工程量支付工程款，可以有效控制工程成本。
同时，承包商在报价时可以充分考虑工程的风险和成本，有利于提高工程质量。
缺点：单价合同计价方式对业主而言，可能存在工程量超出预期的情况，导致工程总价上升。
此外，承包商在施工过程中可能存在故意拖延工程进度，以获取更多工程款的问题。
适用范围：单价合同计价方式适用于工程量较大、工程性质复杂、施工周期较长、材料价格波动较大的工程。
三、成本加酬金计价方式成本加酬金计价方式是指工程总价由工程实际成本和一定比例的酬金组成。
施工合同计价方式
施工合同计价方式
施工合同计价方式通常包括以下几种：
1. 固定总价合同：在合同中确定一个固定的总价格，无论工程量如何变化，合同价格不变。
2. 成本加成合同：合同价格基于实际成本加上一定比例的利润和/或管理费。
3. 时间与材料合同：合同价格基于实际消耗的人工、材料和设备的时间来计算。
4. 单位价格合同：按照完成的工程量（如每平方米、每立方米）来计算价格。
5. 最大成本加费用合同：设定一个成本上限，超过这个上限，承包商可能不会得到额外的费用。
6. 成本补偿合同：承包商被补偿其所有合法成本，加上预定费用或利润。
7. 目标成本合同：设定一个目标成本，如果实际成本低于目标成本，承包商和业主共享节省的成本；如果高于目标成本，则共同承担额外成本。
8. 激励式合同：包含激励措施，鼓励承包商在保证质量的前提下，提前完成工程或低于预算成本。
9. 混合合同：结合以上两种或多种计价方式，以适应特定的项目需求。
在制定施工合同时，应考虑项目的复杂性、风险分配、工程量预估的
准确性以及双方的谈判能力。
选择合适的计价方式对于确保项目的顺
利进行和成本控制至关重要。
工程施工其他价格方式
工程施工其他价格方式一、量清单总价法量清单总价法是工程施工中一种较为常见的价格方式。
它是按照合同中对工程量清单中各项工程量进行计价，然后将所有工程量的价款相加，即得到总价。
在工程进度完成一定比例时，按照进度支付相应的款项，直至工程完工。
这种价格方式适用于工程量较为明确、变更较少的工程项目。
在实际施工中，采用量清单总价法的好处是可以清晰明了地了解工程的造价情况，方便双方对工程款项进行支付和结算。
同时，量清单总价法也有一定的灵活性，可以根据实际工程情况进行适当的调整。
二、固定单价法固定单价法是一种按照合同中规定的固定单价进行计价的方式。
在工程施工中，不同的工程量按照对应的固定单价进行计算，然后相加得到总价。
与量清单总价法相比，固定单价法适用于单个工程量较小、变更较频繁的情况。
采用固定单价法的好处是可以更加灵活地适应工程变更的需求，不必每次变更都重新计算总价，省去了不必要的麻烦。
但是，在实际施工中，需要注意的是固定单价一旦确定后就不可更改，因此在合同中约定的单价要尽可能准确，以避免后期的纠纷。
三、成本加成法成本加成法是一种按照工程施工成本加上一定的管理费用和利润进行计价的方式。
在工程施工中，往往会出现一些不可预料的情况，导致工程成本发生变化。
采用成本加成法的价格方式，可以根据实际情况对工程成本进行灵活调整，以确保施工的正常进行。
成本加成法适用于工程量不太确定、变更频繁的情况，可以有效降低合同双方的风险。
但是需要注意的是，成本加成法在计价时需要对工程成本进行详细核算，确保管理费用和利润的合理性，避免造成纠纷。
四、目标成本法目标成本法是一种较为灵活的计价方式。
在工程施工中，可以根据双方商定的目标成本进行计价，然后根据实际工程进度和成本情况对目标成本进行适当调整。
这种方式能够更好地适应工程变更和风险管理的需要。
目标成本法的好处是可以根据实际情况对工程款项进行灵活调整，确保施工的顺利进行。
但是在实际操作中，需要双方充分沟通协商，确保目标成本的确定性和合理性，以避免后期的争议。
工程施工计价方法
工程施工计价方法是指在工程建设过程中，根据设计文件、工程量清单和合同条款等因素，对工程项目的造价进行计算和确定的方法。
合理的计价方法能够确保工程项目的顺利进行，降低合同纠纷的风险，保障双方的合法权益。
本文将详细介绍工程施工计价方法的内容、特点及选择原则。
一、工程施工计价方法的内容1. 定额计价法：定额计价法是指根据国家或地方建设行政主管部门发布的工程定额标准，对工程项目的人工、材料、机械台班等进行消耗量计算，并按照定额单价计算工程造价的方法。
该方法适用于工程量相对固定、施工条件较为明确的工程项目。
2. 工程量清单计价法：工程量清单计价法是指根据国家或地方建设行政主管部门发布的工程量清单计价规范，由承包人根据工程量清单填报单价，计算工程造价的方法。
该方法适用于工程量较大、工程变更频繁、施工条件不确定的工程项目。
3. 综合单价法：综合单价法是指根据工程项目的特点和合同条款，将工程量清单中的项目分为若干个综合单价单元，计算综合单价，再根据工程量计算工程造价的方法。
该方法适用于工程量清单项目较多、工程变更较频繁的工程项目。
4. 成本加酬金法：成本加酬金法是指根据工程项目的实际成本和合同约定的酬金比例，计算工程造价的方法。
该方法适用于工程项目规模较大、技术复杂、施工周期较长，以及工程变更频繁的情况。
二、工程施工计价方法的特点1. 定额计价法的特点：计算简单、明了，易于掌握；适用于工程量相对固定、施工条件较为明确的工程项目；有利于工程造价的控制在预算范围内。
2. 工程量清单计价法的特点：计算较为复杂，但准确度较高；适用于工程量较大、工程变更频繁、施工条件不确定的工程项目；有利于工程造价的动态控制。
3. 综合单价法的特点：计算较为简便，且能适应工程变更的需要；适用于工程量清单项目较多、工程变更较频繁的工程项目；有利于工程造价的预测和控制。
4. 成本加酬金法的特点：能够充分体现承包人的技术和管理水平，有利于激发承包人的积极性；适用于工程项目规模较大、技术复杂、施工周期较长，以及工程变更频繁的情况。
施工合同计价方式有
施工合同计价方式是指在合同中确定完成一个项目的总价，承包人据此完成项目全部内容的合同。
目前常见的施工合同计价方式主要有以下几种：一、固定总价合同固定总价合同是指在合同签订时，根据施工图纸、工程量清单等资料，由承包人报价，双方协商确定一个固定的总价，作为支付承包人完成工程全部内容的价款。
在施工过程中，除非合同约定可以调整总价的情况，否则总价不予变更。
固定总价合同的特点是：1. 工程量计算和报价相对准确，合同总价固定，有利于业主控制投资预算。
2. 承包人承担工程量计算和施工期间工程要素价格上涨的风险，有利于激发承包人提高施工效率，降低成本。
3. 合同风险相对较小，对业主来说，有利于减少合同纠纷。
二、固定单价合同固定单价合同是指在合同签订时，根据施工图纸、工程量清单等资料，由承包人报价，双方协商确定一个单位价格，以实际完成的工程量乘以单位价格计算总价。
在施工过程中，除非合同约定可以调整单价的情况，否则单价不予变更。
固定单价合同的特点是：1. 发包方承担工程量变化的风险，承包方承担报价的风险。
2. 合同单价固定，有利于业主控制投资预算。
3. 承包人根据实际完成的工程量计算价款，有利于激发承包人提高施工效率，降低成本。
三、成本加酬金合同成本加酬金合同是指工程最终的结算按照工程实际造价加上一定比例的酬金来计算。
合同签订时，双方约定一个目标价位，如果实际造价超出目标价位，对承包方进行一定的处罚。
成本加酬金合同的特点是：1. 发包方承担了工程造价的全部风险，有利于降低合同纠纷。
2. 承包方根据实际成本加上酬金计算价款，有利于激发承包人控制成本，提高施工效率。
3. 合同中约定目标价位，有利于业主控制投资预算。
四、可调价格合同可调价格合同是指在合同中约定一定的价格调整因素及调整方法，工程竣工后根据实际发生的因素进行价格调整。
可调价格合同的特点是：1. 合同价格根据实际发生的因素进行调整，有利于反映工程实际情况。
2. 双方在合同中明确约定价格调整因素及方法，有利于减少合同纠纷。
施工合同计价方式和工程量
施工合同计价方式和工程量是建设工程中至关重要的环节，关系到双方的利益和工程顺利进行。
在施工合同中，计价方式是指确定工程造价的方式和方法，主要包括总价合同、单价合同和成本加酬金合同。
而工程量则是施工合同中的重要内容，涉及到工程的具体规模、工作量和施工难度等方面。
本文将详细介绍施工合同计价方式和工程量的相关内容。
一、施工合同计价方式1. 总价合同总价合同是指在合同中确定完成一个项目的总价，承包人据此完成项目全部内容的合同。
这种合同计价类型通常适用于工程量事先能够准确计算，且实施期间极少变更的项目。
总价合同情况下，招标人提供的工程量清单仅供投标人参考，投标人自行计算核定工程量。
总价合同的工程数量、单价及总价一般不变，除约定的合同范围调整或者设计变更可以调整总价之外，也可约定人工、材料和设备等部分要素价格波动依据约定的指数调整总价，除此之外的其他风险则由承包人承担。
总价合同一般适用于工程规模较小、技术比较简单、工期较短（一般不超过一年）、具备完整详细设计文件的工程建设项目。
2. 单价合同单价合同是由发包人提供工程量清单，承包人据此填报单价所形成的合同。
其特点为工程量变化风险由发包人承担，单价风险由承包人承担。
单价合同也可约定部分要素价格依据相应指数波动调整单价。
单价合同主要适用于投标时工程数量难以确定，特别是在设计条件或其他建设条件（如地质条件）不太明确，合同履行中需增减调整工程范围的项目。
3. 成本加酬金合同成本加酬金合同是指工程最终的结算按照工程实际造价加上一定比例的酬金来计算。
由于在签订合同时不确定一个具体的合同价格，发包方承担了工程造价的全部风险。
为防止工程造价不可控的风险，双方可以在合同中约定一个目标价位，如果超出目标价位，对施工方进行一定的处罚。
二、工程量工程量是施工合同中的重要内容，涉及到工程的具体规模、工作量和施工难度等方面。
在施工合同中，工程量的准确确定对于双方来说都具有重要意义。
工程量的确定主要包括以下几个方面：1. 工程量的准确性工程量的准确性是施工合同中的关键问题。
工程施工的计价模式(3篇)
第1篇一、定额计价模式定额计价模式是根据国家或地方制定的建筑工程预算定额，按照工程项目的工程量、材料、人工、机械等要素，计算工程造价的一种计价方式。
其特点如下：1. 标准化：定额计价模式具有标准化、统一化的特点，有利于工程造价的合理性和可比性。
2. 简便快捷：定额计价模式计算方法简单，便于操作，有利于提高工程计价效率。
3. 适用范围广：定额计价模式适用于各类建筑工程项目，包括新建、改建、扩建等。
二、工程量清单计价模式工程量清单计价模式是指根据设计图纸和施工图纸，将工程项目分解为若干分部分项工程，列出各分部分项工程的工程量、材料、人工、机械等要素，计算工程造价的一种计价方式。
其特点如下：1. 明确性：工程量清单计价模式将工程项目分解为具体分部分项工程，使工程量、材料、人工、机械等要素明确，有利于提高工程造价的透明度。
2. 灵活性：工程量清单计价模式可以根据工程实际情况进行调整，适应工程项目的复杂性和不确定性。
3. 适用范围广：工程量清单计价模式适用于各类建筑工程项目，包括新建、改建、扩建等。
三、总价合同计价模式总价合同计价模式是指在合同中确定完成一个项目的总价，承包人据此完成项目全部内容的合同。
其特点如下：1. 明确性：总价合同计价模式明确了工程项目的总造价，有利于承包人和发包人合理控制工程造价。
2. 便于管理：总价合同计价模式简化了工程计价过程，有利于工程项目的管理。
3. 适用于规模较小、技术较简单的工程项目。
四、单价合同计价模式单价合同计价模式是指由发包人提供工程量清单，承包人据此填报单价所形成的合同。
其特点如下：1. 明确性：单价合同计价模式明确了各分部分项工程的单价，有利于工程造价的合理性和可比性。
2. 灵活性：单价合同计价模式可以根据工程实际情况进行调整，适应工程项目的复杂性和不确定性。
3. 适用于工程量难以确定，或在设计条件或其他建设条件不太明确的情况下。
五、成本加酬金合同计价模式成本加酬金合同计价模式是指合同价格中工程成本按照实际发生额计算确定和支付，承包人的酬金可以按照合同双方约定额度或者比例的工程管理。
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2Z106030 施工计价方式2Z106031 单价合同当发包工程的内容和工程量一时尚不能明确、具体地予以规定时，则可以采用单价合同形式（实际完成的工程量乘以合同单价计算应付的工程款）。
业主和承包商都不存在工程量方面的风险。
不足之处是，业主需要安排专门力量来核实已经完成的工程量，协调工作量大。
另外，实际工程量可能超过预测的工程量，即实际投资容易超过计划投资，对投资控制不利。
单价合同又分为固定单价合同和变动单价合同。
固定单价合同条件下，无论发生哪些影响价格的因素都不对单价进行调整。
当采用变动单价合同时，合同双方可以约定一个估计的工程量，当实际工程量发生较大变化时可以对单价进行调整；当通货膨胀达到一定水平或者国家政策发生变化时，可以对哪些工程内容的单价进行调整以及如何调整等。
固定单价合同适用于工期较短、工程量变化幅度不会太大的项目。
2Z106032 总价合同总价合同的含义总价合同又分固定总价合同和变动总价合同两种。
固定总价合同承包商在报价时对一切费用的价格变动因素以及不可预见因素都做了充分估计，并将其包含在合同价格之中。
对业主而言，对投资控制有利；承包商承担了较大的风险，业主的风险较小。
但是，工程变更和不可预见的困难也常常引起合同双方的纠纷或者诉讼，最终导致其他费用的增加。
当然，在固定总价合同中还可以约定，在发生重大工程变更、累计工程变更超过一定幅度或者其他特殊条件下可以对合同价格进行调整。
承包商承担了较大的风险，因此报价中不可避免地要增加一笔较高的不可预见风险费。
承包商的风险主要有两个方面：一是价格风险，二是工作量风险。
价格风险有报价计算错误、漏报项目、物价和人工费上涨等；工作量风险有工程量计算错误、工程范围不确定、工程变更或者由于设计深度不够所造成的误差等。
固定总价合同适用于以下情况：（1）工程量小、工期短，施工过程中环境因素变化小，工程条件稳定并合理；（2）工程设计详细，图纸完整、清楚，工程任务和范围明确；（3）工程结构和技术简单，风险小；（4）投标期相对宽裕，承包商可以有充足的时间详细考察现场，复核工程量，分析招标文件，拟订施工计划；（5）合同条件中双方的权利和义务十分清楚，合同条件完备。
2Z106033 成本加酬金合同一、成本加酬金合同的含义成本加酬金合同也称为成本补偿合同，这是与固定总价合同正好相反的合同，工程施工的最终合同价格将按照工程的实际成本再加上一定的酬金进行计算。
采用这种合同，承包商不承担任何价格变化或工程量变化的风险。
这些风险主要由业主承担，对业主的投资控制很不利。
所以，应该尽量避免采用这种合同。
二、成本加酬金合同的特点和适用条件成本加酬金合同通常用于如下情况：（1）工程特别复杂，工程技术、结构方案不能预先确定，或者尽管可以确定工程技术和结构方案，但是不可能进行竞争性的招标活动并以总价合同或单价合同的形式确定承包商，如研究开发性质的工程项目；（2）时间特别紧迫，如抢险、救灾工程，来不及进行详细的计划和商谈。
三、成本加酬金合同的形式成本加酬金合同有许多种形式，主要如下。
（1）成本加固定费用合同（2）成本加固定比例费用合同（3）成本加奖金合同（4）最大成本加费用合同四、成本加酬金合同的应用当实行施工总承包管理模式或CM模式时，业主与施工总承包管理单位或CM单位的合同一般采用成本加酬金合同。
【历年真题】1、某单价合同的投标报价中，钢筋混凝土工程量为1000m3，投标单价为300元/m3，合价为30000元，投标报价单的总报价为8100000元，关于此投标报价单的说法，正确的有（）。
A．钢筋混凝土的合价应该是300000元，投标人报价存在明显的计算错误，业主可以先做修改再进行评标B．实施施工中工程量是2000m3，则钢筋混凝土工程的价款金额应该是600000元C．该单价合同若采用固定单价合同，无论发生影响价格的任何因素，都不对该投标单价进行调整D．评标是根据单价优先原则对总价进行修正，正确报价应该为8400000元E．该单价合同若采用变动单价合同，双方可以约定在实际工程量变化较大时对该投标单价进行修改【答案】ABCE【解析】单价合同的特点是单价优先，例如FIDIC土木工程施工合同中，业主给出的工程量清单表中的数字是参考数字，而实际工程款则按实际完成的工程量和承包商投标时所报的单价计算。
对于投标书中明显的数字计算错误，业主有权力先作修改再评标，当总价和单价的计算结果不一致时，以单价为准调整总价。
A、B正确。
固定单价合同条件下，无论发生哪些影响价格的因素都不对单价进行调整，因而对承包商而言就存在一定的风险。
当采用变动单价合同时，合同双方可以约定一个估计的工程量，当实际工程量发生较大变化时可以对单价进行调整，同时还应该约定如何对单价进行调整；当然也可以约定，当通货膨胀达到一定水平或者国家政策发生变化时，可以对哪些工程内容的单价进行调整以及如何调整等。
因此，承包商的风险就相对较小。
C、E正确。
D选项，正确的为8100000-30000+300000=8370000元。
2、当采用变动单价时，合同中可以约定合同单价调整的情况有（）。
A．工程量发生较大的变化B．承包商自身成本发生较大的变化C．通货膨胀达到一定水平D．国家相关政策发生变化E．业主资金不到位【答案】ACD【解析】本题考查单价合同。
当采用变动单价合同时，合同双方可以约定一个估计的工程量，当实际工程量发生较大变化时可以对单价进行调整，同时还应该约定如何对单价进行调整；当然也可以约定，当通货膨胀达到一定水平或者国家政策发生变化时，可以对哪些工程内容的单价进行调整以及如何调整等。
3、某施工承包合同采用单价合同，在签约时双方根据估算的工程量约定了一个总价，在实际结算时，合同总价与合同各项单价乘以实际完成工程量之和不一致，则价款结算应以（）为准。
A．签订的合同总价B．合同中的各项单价乘以实际完成的工程量之和C．双方重新协商确定的单价和工程量D．实际完成的工程量乘以重新协商的各项单价之和【答案】B【解析】采用单价合同有时也会根据估算的工程量计算一个初步的合同总价，作为投标报价和签订合同之用。
但是，当上述初步的合同总价与各项单价乘以实际完成的工程量之和发生矛盾时，则肯定以后者为准，即单价优先。
实际工程款的支付也将以实际完成工程量乘以合同单价进行计算。
4、下列施工承包合同计价方式中，在不发生重大工程变更的情况下，由承包商承担全部工程量和价格风险的合同计价方式是（）。
A．固定总价合同B．单价合同C．变动总结合同D．成本加酬金合同【答案】A【解析】固定总价合同的价格计算是以图纸及规定、规范为基础，工程任务和内容明确，业主的要求和条件清楚，合同总价一次包死，固定不变，即不再因为环境的变化和工程量的增减而变化。
在这类合同中承包商承担了全部的工作量和价格的风险，因此，承包商在报价时对一切费用的价格变动因素以及不可预见因素都做了充分估计，并将其包含在合同价格之中。
5、关于总价合同的说法，正确的是（）。
A．总价合同适用于工期要求紧的项目，业主可在初步设计完成后进行招标，从而缩短招标准备时间B．工程施工承包招标时，施工期限一年左右的项目一般采用变动总价合同C．固定总价合同可以约定，在发生重大工程变更时可以对合同价格进行调整D．变动总价合同中，通货膨胀等不可预见因素的风险由承包商承担【答案】C【解析】投标期相对宽裕，承包商可以有充足的时间详细考察现场，复核工程量，分析招标文件，拟订施工计划。
A错误。
在工程施工承包招标时，施工期限一年左右的项目一般实行固定总价合同。
B 错误。
在固定总价合同中还可以约定，在发生重大工程变更、累计工程变更超过一定幅度或者其他特殊条件下可以对合同价格进行调整。
C正确。
变动总价合同是一种相对固定的价格，在合同执行过程中，由于通货膨胀等原因而使所使用的工、料成本增加时，可以按照合同约定对合同总价进行相应的调整。
D错误。
6、根据《建设工程施工合同（示范文本）》（GF—99—0201），合同双方可约定对合同价款进行调整的条件有（）。
A．市场价格的任何波动B．法律、行政法规和国家相关政策变化影响合同价款C．工程造价管理部门公布的价格调整D．一周内非承包人原因停水、停电、停气造成的停工累计超过8hE．与计划相比，实际工程量变动超过一定幅度【答案】BCD【解析】本题考查的是总价合同。
根据《建设工程施工合同（示范文本）》（GF—99—0201），合同双方可约定，在以下条件下可对合同价款进行调整：（1）法律、行政法规和国家有关政策变化影响合同价款；（2）工程造价管理部门公布的价格调整；（3）一周内非承包人原因停水、停电、停气造成的停工累计超过8h；（4）双方约定的其他因素。
7、关于成本加酬金合同的说法，正确的是（）Ａ．采用该计价方式对业主的投资控制不利Ｂ．成本加酬金合同不适用于抢险、救灾工程Ｃ．成本加酬金合同不宜用于项目管理合同Ｄ．对于承包商来说，成本加酬金合同比固定总价合同的风险高【答案】A【解析】本题考查成本加酬金合同。
成本加酬金合同中，承包商不承担任何价格变化或工程量变化的风险，这些风险主要由业主承担，对业主的投资控制很不利。
适用于抢险、救灾工程、项目管理合同，所以BC错误；对于承包商来说成本加酬金合同比固定总价合同的风险低，所以D错误。
8、下列工程项目中，宜采用成本加酬金合同的是（）A．工程结构和技术简单的工程项目B．工程设计详细，图纸完整、清楚，工作任务和范围明确的工程项目C．时间特别紧迫的抢救、救灾工程项目D．工程量暂不确定的工程项目【答案】C【解析】成本加酬金合同通常用于如下情况：（1）工程特别复杂，工程技术、结构方案不能预先确定，或者尽管可以确定工程技术和结构方案，但是不可能进行竞争性的招标活动并以总价合同或单价合同的形式确定承包商，如研究开发性质的工程项目；（2）时间特别紧迫，如抢险、救灾工程，来不及进行详细的计划和商谈。