西安限价商品房申请条件｜北京限价商品房申请条件
2017年西安廉租房、限价房、经济适用房申请指南
2017年西安廉租房、限价房、经济适用房申请指南2017年西安廉租房、限价房、经济适用房的申请条件、办理流程是怎样的？办理时需要哪些材料？2016年6月29日，西安市住房保障工作领导小组办公室下发《关于调整保障性住房准入标准有关问题的通知》(以下简称《通知》)，对该市保障房准入条件进行调整，促进城镇中低收入家庭、外来务工人员和新就业职工的住房保障。
该《通知》自2016年7月1日起施行，阎良区、长安区、临潼区、高陵区、蓝田县、周至县、户县结合本地实际参照执行。
通知要求西安市各相关单位要做好此次保障房准入标准的调整衔接工作，并通过加大宣传力度、加强业务培训，有效提高审核效率，方便群众办理。
一、准入标准二、申请指南(图片来源西安市住房保障和房屋管理局)三、申请材料1、按要求填写完整的《西安市保障性住房购买资格申请审核表》一式三份。
2、申请人及其家庭成员身份证复印件(验原件)。
3、申请人及其家庭成员户口簿或户籍卡复印件(验原件)，持户籍卡的申请人或家庭成员应提供户口所在地派出所出具的户籍证明原件。
4、未成年人的出生证明或独生子女证复印件(验原件)。
5、婚姻状况证明：已婚的，提供结婚证复印件(验原件)。
离异带子女的，提供离婚证复印件(验原件)、法院民事调解书、判决书复印件(验原件)或离婚协议档案及未再婚证明。
丧偶带子女的，提供丧偶的死亡证明复印件(验原件)及本人未再婚证明。
未婚、离异未带子女或丧偶未带子女的视为单身，年龄应满25周岁(新就业职工及外来务工人员应满18周岁)，提供未婚(未再婚)证明。
6、申请人及其家庭成员收入证明(工作单位具备独立法人资格的由工作单位出具证明，无工作单位及工作单位无独立法人资格的由户籍所在社区出具证明)。
7、申请人及其家庭成员住房证明(现住房证明：工作单位具备独立法人资格的由工作单位出具证明，无工作单位及工作单位无独立法人资格的由户籍所在社区出具证明。
身份证及户口本地址证明：需由户籍所在社区出具证明)。
西安市保障性住房(经济适用房)购买资格审核标准及程序
西安市保障性住房（经济适用房）购买资格审核标准及程序政策依据：1.陕西省人民政府关于印发《陕西省保障性住房管理办法（试行）》的通知（陕政发【2011】42号）2.西安市人民政府关于印发《西安市经济适用住房管理办法》的通知（市政发【2006】93号）3.西安市房屋管理局、西安市发展与改革委员会、西安市城乡建设委员会、西安市规划局、西安市国土资源局、西安市物价局关于印发《西安市经济适用住房管理实施细则》的通知(市房发【2007】58号)4. 西安市住房保障工作领导小组办公室《关于我市开发区管委会辖区社区居民和落户在各级人才市场人员申请经济适用房有关问题的通知》（市住保办发【2012】2号）一、受理范围及申请条件：凡户籍和人事档案关系均在西安市人才服务中心托管的人员，须同时符合以下条件者，可向西安市人才服务中心提出申请西安市保障性住房(经济适用房)购买资格：1.家庭人均月收入低于市政府规定的相应标准。
2.家庭人均住房建筑面积低于市政府规定的相应标准。
3.申请人及其家庭成员3年内有房屋赠与及转让的（房屋建筑面积超出市政府规定的相应标准），不得申请。
4.申请人及其家庭成员名下有商铺或办公用房的，不得申请。
5.申请人离异，涉及房产处置且未再婚的，离异时间应满3年。
6.申请人年龄单身应在30周岁以上（限价商品房在25周岁以上），且不得超过70周岁。
二、办理程序：（一）申请人提交申请书：申请人持存档凭证、身份证、户籍卡到西安市人才服务中心业务大厅19号窗口领取《西安市保障性住房购买资格申请审核表》三份，向西安市人才服务中心提出申请并提交申请书。
（二）初审：1、申请人按照要求填写《西安市保障性住房购买资格申请审核表》三份，按照"三、申请所需材料"准备申请材料，并对所提交申请材料出具承诺书。
2、初审工作由西安市人才服务中心负责。
初审内容包括：①申请人提交材料是否齐全、是否符合申报要求;②审核申请人提交的信息，并通过西安市人才服务中心网站（）进行15日公示;③对本级公示，在公示期内提出异议的进行调查落实，对有异议且异议属实者，由西安市人才服务中心将申请人资料退回;3、初审结束且公示无异议者，由西安市人才服务中心在《西安市保障性住房申请审核表》填写"初审意见"，并盖章;4、将通过初审的申请人资料整理后，报户籍关系所在区住房保障中心进行复审;（三）复审：1、复审工作由区住房保障中心负责。
限价商品房管理实施细则
限价商品房管理实施细则标题：限价商品房管理实施细则引言概述：限价商品房是指政府根据市场需求和房地产市场情况，制定价格上限并对其销售进行管理的商品房。
为了规范限价商品房的管理，保障购房者的权益，制定了限价商品房管理实施细则。
本文将详细介绍限价商品房管理实施细则的相关内容。
一、价格管理1.1 限价商品房的价格确定方式：根据当地房地产市场情况和政府政策，确定限价商品房的价格上限，一般以每平方米价格或总价来确定。
1.2 价格监管机制：建立健全价格监管机制，监督限价商品房的销售价格是否符合规定，确保价格合理、公平。
1.3 价格调整机制：根据市场情况和政策变化，可以适时调整限价商品房的价格上限，保证市场供需平衡。
二、销售管理2.1 销售方式：限价商品房销售一般采取公开摇号或者竞价方式，确保公平公正。
2.2 购房资格审核：购房者需符合政府规定的购房资格条件，进行审核后方可购买限价商品房。
2.3 销售信息公示：政府应当及时公示限价商品房的销售信息，包括价格、户型、楼盘位置等，保障购房者知情权。
三、质量管理3.1 建设标准：限价商品房的建设应符合国家相关建设标准，确保房屋质量。
3.2 质量监督：政府部门应加强对限价商品房建设过程的监督，确保施工质量。
3.3 质量保证：对于出现质量问题的限价商品房，政府应及时处理，保障购房者权益。
四、管理机构4.1 设立管理机构：政府应设立专门的管理机构负责限价商品房的管理和监督。
4.2 职责分工：管理机构应明确各部门的职责，确保限价商品房管理工作有序进行。
4.3 监督机制：建立监督机制，对管理机构的工作进行监督，确保限价商品房管理工作的规范性和透明度。
五、法律法规5.1 法律依据：限价商品房管理实施细则应当依据相关法律法规制定，确保合法性和权威性。
5.2 法律保障：政府应当加强对限价商品房管理实施细则的宣传，提高购房者的法律意识和维权意识。
5.3 法律责任：对于违反限价商品房管理实施细则的行为，政府应当依法追究责任，维护市场秩序和购房者权益。
北京两限房申请条件2022
北京两限房申请条件2022两限房的申请条件:(一) 申请人应该具有完全民事行为能力，须具有本市户口。
单身家庭提出申请的，申请人须年满30周岁。
(二)申请家庭人均住房面积、家庭收入及家庭总资产净值须符合以下规定的标准，并实行动态管理。
申请购买两限房家庭年收入、住房及总资产净值须符合的标准申请购买两限房的家庭人口是3人及以下的家庭，年收入须在8.8万元及以下，人均住房使用面积15平方米及以下，家庭总资产净值在57万元以下。
申请购买两限房的家庭人口是4人及以上的家庭，年收入须在11.6万元及以下，人均住房使用面积15平方米及以下，家庭总资产净值在76万元以下。
申请两限房所需证件材料自己的身份证和户口卡及首页的复印件，父母的身份证和户口卡及首页的复印件，老家父母有房子的话，需要房本复印件和房产价值评估报告复印件，如果房本上房屋地址和房主户口上地址不一致的话，还要对应的居委会和派出所开具证明，自己的收入证明，父母的收入证明，如果是退休的，需要原单位开退休证明，社保需要社保局开具证明，自己现居住地的证明，购房合同复印件或者房本复印件，婚姻证明情况。
由于目前城市中中低收入阶层过多，两限房的需求过大，所以政府逐步加强了对两限房的申请管理。
申请两限房程序严谨复杂，涉及到部门也比较多，大家首先要确定自己是否符合以上申请条件，然后准备好相关材料和证件，找到相关部门，按照规定的标准流程一步一步进行资格审核。
另外，这方面的政策条件经常会有变动，大家要随时关注此类信息以便自己做出相应的调整。
两限房标准流程根据《北京市人民政府办公厅转发市建委等部门关于北京市限价商品住房管理办法(试行)的通知》(京政办发〔2022〕号)的有关规定，经市政府批准，现就本市申请购买限价商品住房的家庭准入标准及已购限价商品住房上市交易补交比例通知如下:一、本市城八区申请购买限价商品住房家庭年收入、住房及总资产净值须符合以下标准:家庭人口家庭年收入人均住房使用面积家庭总资产净值3人及以下 8.8万元及以下 15m2及以下 57万元及以下4人及以上 11.6万元及以下 15m2及以下 76万元及以下二、购买限价商品住房的准入标准实行动态管理，根据居民收入、住房及房价等情况对准入标准进行调整并公布。
北京限购令细则解读
北京限购令细则解读什么是北京限购令？北京限购指的是北京市房屋限购政策，也被称为房屋认购限制政策，是指对非本市户籍居民、非本市常住居民和其他人员，限制其在本市购买房屋的一种限制政策。
北京限购令的背景北京市房地产市场在过去几年里一直呈现出“供大于求”的趋势，不断有人员涌入，造成了房价居高不下的情况。
为了控制房价，限制非本市户籍居民在北京市购房的数量和频率，因此出现了北京限购令。
北京限购令的主要内容•购房人的限制：北京市购房者必须具有本市户籍或已在北京市连续缴纳社会保险和个人所得税满五年，且名下没有房产的家庭。
•购房数量的限制：在购买新建商品房（含商业用房、办公用房、可出租的营业用房等）时，北京市户籍家庭只能购买一套房屋，非本市户籍家庭只能购买一套房屋，并且自持物业不得超过90平方米。
同时，非本市户籍居民还需通过缴纳社保、个税、纳税等多种方式来符合购房条件。
•转让限制：购房者在购置了房产后，需满五年方可申请转让房屋或进行名下过户。
北京限购令对北京市场的影响北京市的房地产市场是全国最重要的房地产市场之一，因此北京限购令对北京市场的影响是深远的。
一方面，北京市的房价在限购令之后下降了，市场调节了过度抢购行为，从减轻部分人员的买房负担的角度上来说是很好的。
但另一方面，限购令也引发了一些问题，例如人们通过非法途径购买房产等违法行为。
如何解决限购令带来的问题？1.加强房产市场监管，对于存在的非法买卖房产行为和逃税行为进行镇压和打击；2.减轻购房负担，采取一些相应的措施，鼓励人们在城市外围购买房产。
3.确立一套综合管理系统，通过综合管理，可以更好地解决限购带来的问题。
结论北京限购令对于北京市房地产市场是一项非常重要的政策，可以有效地调节市场供需关系，但也会产生一些副作用。
尽管存在这些问题，但相信通过政府和公民共同的艰苦努力，一定能够解决好这些问题，逐渐让北京市房地产市场趋于稳定。
西安保障房申请条件
西安保障房申请条件西安保障房申请条件四类保障房如何申请购房【1】一、保障性住房基本政策我市保障性住房共分廉租住房、经济适用住房、公共租赁住房、限价商品住房四类，其中：廉租住房主要面向低保及低收入住房困难家庭。
保障方式分为租金补贴和实物配租两种。
租金补贴是指政府向符合规定条件的廉租户发放租金补贴，补贴面积标准为实际住房建筑面积于17平方米的差值，补贴标准为每平方米建筑面积5.5元/月·人，最低补贴标准为70元;实物配租是指政府向符合规定条件的廉租户提供住房，并按照廉租住房租金标准收取租金，租金标准为每平方米建筑面积2.89元/月，廉租住房套型建筑面积为50平方米以内。
经济适用住房是由政府提供政策优惠、限定建设标准、供应对象和销售价格的解决城镇低收入家庭住房困难的保障性住房。
2011年8月以后建设的经适房套型建筑面积在60平方米左右。
公共租赁住房是指向符合规定条件的保障对象提供住房，并收取租金的形式解决中等偏下收入的城镇家庭、外来务工人员和新就业职工住房困难的保障性住房，其租金标准略低于同品质商品房市场租金，套型建筑面积在60平方米以下。
限价商品房是限定住房销售价格、限定套型面积面向城镇中等以下收入住房困难家庭的保障性住房，套型建筑面积为80-100平方米。
二、保障性住房的准入标准保障性住房的申请应由申请人向户籍所在地社区提出申请，各级人才市场集体户口申请人可向各级人才市场提出申请，外来务工人员及新就业职工可向暂住证(居住证)或工作单位所在地社区提出申请。
廉租房租赁人群：西安市城镇低收入以下住房困难家庭家庭类型：三人及三人以上家庭，家庭人均月收入标准低于615元;两人家庭，家庭人均月收入标准低于677元;单身家庭(含未婚、离异独身、丧偶独身)，家庭人均月收入标准低于738元。
家庭人均住房建筑面积：低于17平方米。
经适房购买人群：西安市城镇低收入以下住房困难家庭，单身年满25周岁。
家庭类型：三人及三人以上家庭，家庭人均月收入标准低于1515元;两人家庭，家庭人均月收入标准低于1667元;单身家庭(含未婚、离异独身、丧偶独身)，家庭人均月收入标准低于1818元。
北京两限房转商品房的注意事项
北京两限房转商品房的注意事项对于北京市的两限房转为商品房，需要注意以下几个方面。
首先，了解政策。
北京市的两限房是指限购、限售政策下的廉租住房和限价商品房。
转为商品房需要满足一定的条件，并且需要符合相关法规法规定的程序和程序。
在进行转换之前，需要仔细了解相关政策及程序，避免因为不了解政策而导致转换失败。
第四，了解限制与权益。
两限房转换为商品房后，可能会面临一些限制与权益变动。
例如，转换后的房屋可能会有销售限制，需要在一定时限内不能转让。
同时，可能会面临房屋的使用权受限等问题。
在进行转换之前，需要充分了解相关的限制与权益的变动，并做好相应的准备。
第五，购房合同和产权登记。
在两限房转为商品房之后，需要重新签订购房合同，并进行产权登记。
购房合同要明确房屋的价格、面积、产权归属等信息，并明确各方的权益和义务。
产权登记是证明房屋所有权的有效手续，需要在规定的时间内完成相关的登记手续。
第六，缴纳相关费用。
两限房转为商品房需要缴纳相关的费用，包括税费、过户费等。
在进行转换之前，需要了解相关费用的计算方法，并做好相应的财务准备。
最后，遵守法律法规。
在进行两限房转换为商品房的过程中，需要遵守国家和地方的法律法规，确保所有的操作都符合法律规定。
在整个转换过程中，要遵守合同约定，保证交易的合法性和真实性。
总之，对于北京市的两限房转换为商品房，需要仔细了解相关政策和程序，明确自己的资格，并根据政策规定进行相关手续的办理。
同时，要认真了解转换过程中可能出现的限制与权益变动，并做好相应的准备。
在整个过程中，要遵守法律法规，确保转换的合法性和真实性。
北京两限房转商品房的注意事项
北京两限房转商品房的注意事项在北京，由于土地资源有限，政府实行了两限房政策，即限购和限售。
这意味着购买了两限房的购房者在一定的时间内不能再次购买其他房产，也不能将两限房转为商品房出售。
然而，有些购房者在特定情况下需要将两限房转为商品房，因此需要了解一些注意事项。
在考虑将两限房转为商品房之前，购房者需要了解相关政策规定。
根据北京市住房和城乡建设委员会发布的规定，购房者需满足以下条件：已在北京市连续缴纳社会保险或个人所得税满五年；家庭户口簿上的所有成员均在北京市连续缴纳社会保险或个人所得税满五年；购房者本人或其配偶已在北京市连续缴纳社会保险或个人所得税满五年，并在北京市有合法稳定的住所。
购房者必须满足以上条件方可申请将两限房转为商品房。
购房者需要注意转换过程中的手续和费用。
首先，购房者需要向房屋所在地的房管局提出申请，并提交相关材料，如购房合同、身份证明、户口本等。
购房者还需要支付一定的手续费，具体费用根据当地的收费标准而定。
在提交申请后，购房者需要等待相关部门的审批，并在审批通过后办理过户手续。
购房者还需要注意转换后的税费问题。
根据国家税务总局的规定，将两限房转为商品房后，购房者需要缴纳相应的契税和个人所得税。
契税是购房者在办理过户手续时需要缴纳的税费，具体金额根据房屋的估价和税率来计算。
个人所得税是购房者在出售商品房时需要缴纳的税费，具体金额根据房屋的出售价格和税率来计算。
购房者需要提前了解相关税费规定，并准备足够的资金。
购房者在将两限房转为商品房时需要注意合同的签订。
购房者应与买方签订正式的商品房买卖合同，并明确双方的权益和义务。
合同中应包括房屋的基本信息、交付日期、交付标准、价格、付款方式等内容。
购房者应仔细阅读合同条款，并咨询专业人士，确保自己的权益得到保障。
将北京两限房转为商品房是一项复杂的过程，购房者需要了解相关政策规定、办理手续和缴纳税费，并注意合同的签订。
购房者应提前做好准备，确保自己的转换过程顺利进行。
北京市限价商品住房管理办法(试行)-京建住[2008]226号
![北京市限价商品住房管理办法(试行)-京建住[2008]226号](https://img.taocdn.com/s3/m/d7853d1adf80d4d8d15abe23482fb4daa58d1dbc.png)
北京市限价商品住房管理办法(试行)正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 北京市限价商品住房管理办法（试行）(京建住[2008]226号)第一章总则第一条为调整住房供应结构，建立分层次的住房供应体系，规范本市限价商品住房建设和管理工作，根据《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》（国办发[2006]37号）精神，结合本市实际，制定本办法。
第二条本办法所称限价商品住房，是指政府采取招标、拍卖、挂牌方式出让商品住房用地时，提出限制销售价格、住房套型面积和销售对象等要求，由建设单位通过公开竞争方式取得土地，进行开发建设和定向销售的普通商品住房。
本市行政区域内限价商品住房的建设和管理活动适用本办法。
第三条限价商品住房建设和销售管理工作坚持政府主导，并遵循以下原则：全市统筹、以区县为主；自愿申请，逐级审核；公开透明、公平公正；限制交易，动态监管。
第四条市政府负责建立本市限价商品住房管理工作协调机制。
市建设、发展改革、国土资源、规划、财政、工商、监察、税务、民政、交通等有关部门和相关金融机构按照职责分工做好相关工作。
第二章项目建设第五条市建设、国土资源部门会同有关部门根据本市限价商品住房需求，组织编制年度建设计划，经市政府批准后组织实施。
限价商品住房建设用地在年度土地利用计划及土地供应计划中优先安排。
各区县政府按照全市统筹、以区县为主的原则，可自行安排建设用地组织建设；对建设用地不足的区县，市政府可规划专项建设用地，由其负责组织定向建设，并建立相应的财政转移支付办法。
第六条市建设、国土资源部门负责组织建设的限价商品住房项目，由建设单位与其签订《限价商品住房建设销售协议》；各区县政府负责组织建设的限价商品住房项目，由建设单位与各区县政府指定部门签订《限价商品住房建设销售协议》。
京建住(2008)226号
北京市限价商品住房购买资格申请审核及配售管理办法京建住[2008]226号各区（县）建委（房管局），各有关单位：为规范我市限价商品住房购买资格申请、审核及配售等管理工作，根据《北京市人民政府关于印发北京市限价商品住房管理办法（试行）的通知》（京政发〔2008〕8号），北京市建设委员会制定了《北京市限价商品住房购买资格申请、审核及配售管理办法》，现印发给你们，请结合实际，认真贯彻执行。
北京市建设委员会二○○八年四月九日北京市限价商品住房购买资格申请、审核及配售管理办法第一章总则第一条为规范本市限价商品住房购买资格审核和配售管理工作，根据《北京市人民政府关于印发北京市限价商品住房管理办法（试行）的通知》（京政发〔2008〕8号），制定本办法。
第二条北京市中等收入以下住房困难家庭购买限价商品住房的申请、审核及房屋配售等适用本办法。
第三条区（县）、街道办事处或乡镇人民政府住房保障管理部门按照各自职责负责受理本地区居民家庭限价商品住房购买资格的申请、审核及配售管理等工作。
市住房保障管理部门对区（县）的工作情况进行指导、监督、检查，负责申请家庭的备案工作。
第二章申请条件第四条申请人购买限价商品住房应当以家庭为单位提出申请，并同时具备下列条件：（一）申请人须有本市户籍，年满18周岁，且具有完全民事行为能力。
其中申请人为农业户口的，应是征地拆迁所涉及的家庭；单身家庭申请限价商品住房的，申请人须年满30周岁。
（二）申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭总资产净值符合规定的标准。
具体标准按照我市每年向社会公布的标准执行。
第五条符合规定条件的老人、重度残疾人员（以下简称重残人员）、成员中患有大病或做过大手术的家庭、优抚对象及军队转业干部家庭以及解危排险、旧城改造和风貌保护、环境整治、保障性住房项目和市重点工程等公益性项目所涉及的被拆迁或腾退家庭、已按京建住〔2007〕1129号、1175号文件公布的新标准通过经济适用住房购买资格审核并自愿放弃购买经济适用住房的家庭，可优先配售。
西安市居住证及限价房资格申请办理流程
居住证办理碑林分局红缨路派出所碑林区局红缨路146号88426189需要的材料首次申领居住证，应当提交以下材料：(1)《陕西省居住证申请表》(附件)(2)居民身份证或者其它有效证件(明)原件和复印件(3) 现居住地址证明(4)一寸白底彩照(1张)办理西安现居住地址证明非自购房1、出具租赁合同原件，并附租赁合同复印件一份(租赁合同必须含有租赁双方姓名、身份证号码、电话和双方私人印章或按压手印)2、小区或居委会开具加盖公章的居住证明办理流程1、申请人提交材料2、公安派出所审核3、县级公安机关审核4、制作证件5、发放证件西安申请限价房流程申请条件1、西安市居民户口或西安市居住证的家庭和人员2、申请人家庭人均月收入符合市政府规定的最新标准。
[单身人均月收入3600元/人·月;两人家庭人均月收入3300元/人·月;三人家庭(包括三人以上家庭)人均月收入3000元/人·月]3、申请人及其家庭成员3年内有房屋赠与及转让的(房屋建筑面积超出市政府规定的相应标准)，不得申请。
4、家庭人均住房建筑面积低于17平方米，申请年龄22-70岁之间。
申请材料1. 按要求填写完整并在封面正确勾选保障类型的《西安市保障性住房购买资格申请审核表》一式三份。
2. 申请人及其家庭成员身份证复印件(验原件)。
3. 申请人及其家庭成员户口簿、户籍卡或西安市居住证复印件(验原件)，持户籍卡的申请人或家庭成员应提供户口所在地派出所出具的户籍证明原件。
4. 未成年人的出生证明或独生子女证复印件(验原件)。
5. 婚姻状况证明：单身，经济适用住房申请人年龄应满25周岁、限价商品房申请人年龄为22周岁，提供未婚(未再婚)证明。
6. 申请人及其家庭成员收入证明(工作单位具备独立法人资格的由工作单位出具证明，无工作单位及工作单位无独立法人资格的由户籍所在社区出具证明)。
7.申请人及其家庭成员住房证明(现住房证明：工作单位具备独立法人资格的由工作单位出具证明，无工作单位及工作单位无独立法人资格的由户籍所在社区出具证明。
北京自主住房申请条件
北京自主住房申请条件自住房是具有北京特色的一项政策，由于北京市人口众多，住房紧张，从xx年开始，北京市推行自住房申请政策，自住房要比商品房廉价30%左右，但是购置自住房需要满足申请条件。
以下是的北京自主住房申请条件1、北京市户籍家庭：名下无房或仅有一套住房；2、非京籍家庭：持有暂住证、连续5年缴纳社保或个税，可购置一套自住房；3、单身购房者：需要年满25周岁。
【温馨提示】：北京自住房优先申请条件如下：（1）有北京户籍且在北京无房的家庭；（2）有北京户籍、在北京无房且年满25周岁的单身人士；（3）经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。
（一）北京市户籍家庭：1、家庭成员身份证；2、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件；3、拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。
（二）非北京市户籍家庭：1、家庭成员身份证明、婚姻证明的原件和复印件；2、拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》；3、有效暂住证等材料。
（三）优先购置经济适用房家庭：1、《北京市城市居民购置经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》；2、申请人身份证明材料。
1、开发商在向市住建委网站申请办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，会在市住建委网站和销售现场进行不少于15天的公示。
公示工程名称、企业名称、工程位置、套数、户型面积和销售均价等信息。
2、有买房意向的市民，在不少于15天的公示期中，可以按照普通购房要求提交相关材料；经适房、两限房轮候家庭，还得提交《北京市城市居民购置经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料。
3、申请人既要在网上提交相关材料，也要到开发商销售现场提交原件和复印件。
4、市住建委相关部门和开发商对购房人员资质进行审核。
在市民提交材料之后的20个工作日内，会给出是否通过审核的结果。
5、在现场申报时，资格核验也同时启动。
开发商将对申请家庭的材料进行初审，符合条件的就可以在自住型商品房资格审核系统中填报家庭信息，并将联机打印的`《家庭购房申请表》和承诺书经由购房家庭签字确认后，在审核系统中提交资格审核申请。
西安最新限购实施细则解读
西安最新限购实施细则解读2017年7月4日，西安市住房保障和房屋管理局发布《西安市住房保障和房屋管理局关于落实我市住房交易政策有关问题的实施细则》，具体政策原文如下：为引导合理住房需求，进一步促进西安市房地产市场平稳健康发展，根据《西安市人民政府办公厅关于调整西安市住房交易政策有关问题的通知》（市政办发[2017]59号）精神，现就落实西安市住房交易政策有关问题明确如下：一、2017年4月18日以前，在新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、未央区、灞桥区、长安区行政管理区域及高新区、经开区、曲江新区、浐灞生态区、航天基地、国际港务区、沣东新城等开发区规划区域范围内，购买的商品住房，自购房之日(以商品房买卖合同网签备案时间为准)起满5年方可上市交易；在上述区域范围内购买的二手住房，房屋产权人取得《不动产权证书》后满2年方可上市交易。
二、通过司法裁决、直系亲属间赠与、继承等方式取得的住房，以及申请退出的经济适用住房等不受第一条规定限制。
以前述方式取得的住房再上市交易（买卖、赠与），需取得《不动产权证书》后满2年。
三、2017年6月28日起，在住房限购区域范围内购买商品住房或二手住房的非本市户籍居民家庭，须提供在本市（含西咸新区）连续缴纳2年以上(含2年)的个人所得税或社会保险证明。
补缴的个人所得税或社会保险证明不得作为购房的有效凭证。
四、具备以下情形的，视同本市户籍居民家庭执行相关购房政策：（一）本市集体户籍或西咸新区户籍居民家庭；（二）因就学将户籍迁出，能够提供原户籍登记在西安市相关证明材料的；（三）驻陕部队的现役军人，能够提供部队团级以上单位开具证明的；（四）入伍前户籍属我省的现役军人，能够提供原户籍证明的；（五）符合西安市军转安置条件的现役军人，能够提供市军转办证明材料的。
五、对符合《西安市深化人才发展体制机制改革打造“一路一带”人才高地若干政策措施》相关条件，经批准引进的各类人才购房时，不需提供个人所得税或社会保险证明。
北京限价房申请条件是什么
北京限价房申请条件是什么1、北京户籍，年满18周岁，且具有完全民事⾏为能⼒。
其中申请⼈为农业户⼝的，应是征地拆迁所涉及的家庭;单⾝家庭申请限价商品住房的，申请⼈须年满30周岁。
2、申请家庭⼈均住房⾯积、家庭收⼊、家庭总资产净值符合规定的标准。
具体标准按照北京市每年向社会公布的标准执⾏。
具体标准按照我市每年向社会公布的标准执⾏。
随着经济的发展，全国各地的房价越来越⾼，作为我国的⾸都⾃然房价也不低，为了补贴和帮助⼀些收⼊⼀般的市民在北京，国家出台了⼀系列的政策，那么北京限价房申请条件是什么?下⾯就和⼩编⼀起从下⾯的⽂章中简单的了解⼀下具体的情况吧。
⼀、北京限价房申请条件是什么1、北京户籍，年满18周岁，且具有完全民事⾏为能⼒。
其中申请⼈为农业户⼝的，应是所涉及的家庭;单⾝家庭申请限价商品住房的，申请⼈须年满30周岁。
2、申请家庭⼈均住房⾯积、家庭收⼊、家庭总资产净值符合规定的标准。
具体标准按照北京市每年向社会公布的标准执⾏。
具体标准按照我市每年向社会公布的标准执⾏。
⼆、申请时需准备的资料有哪些?1、到户⼝所在地的街道办事处领取限价房申请表;2、的复印件;3、户⼝本复印件，需户⼝管理单位另开具户⼝证明;4、婚姻证明;5、住房证明;6、单位出具的收⼊证明。
三、和限价的区别是什么?1、保障对象不同经济适⽤房的保障对象为当地城镇低收⼊住房困难家庭，并与廉租住房保障对象衔接。
限价商品房的保障对象为当地城镇中等收⼊以下住房困难家庭。
2、保障对象户籍要求不同A、经济适⽤房的申请⼈应具有某某市的户⼝。
限价商品房的申请⼈应具有某某市居民户⼝或持某某市的家庭和⼈员。
B、申请⼈家庭⼈均⽉收⼊应符合的标准不同。
限价商品房的标准要⽐经济适⽤房的收⼊标准⾼。
3、⼟地来源不同经济适⽤房的⼟地为划拨⽅式取得，⽽限价商品房的⼟地取得⽅式为出让。
4、销售价格确定⽅式不同经济适⽤房的销售价格是在开发企业办理销售(预售)许可证之前，由物价部门确定。
西安市保障性住房制度法律评析
西安市保障性住房制度法律评析【摘要】保障性住房制度是关系民生的一项具有重要意义和作用的制度。
我国的住房保障改革实施过程中，各地的实施情况因地方的经济、社会、地理等条件的不同，实施效果也有差别。
为了使我国的保障性住房制度能发展的更加成熟，实施的更加到位，本文以西安市的保障性住房制度为研究对象，对保障性住房制度进行评析并思考完善改革的对策。
【关键词】保障性住房；申请程序；资格审查；信息公开一、西安四类保障性住房申请办法（一）廉租房具有本市城镇户籍，人均月收入540元以下、人均住房建筑面积低于13平方米低收入住房困难家庭。
申请廉租房，保障形式分租金补贴和实物配租两种。
租金补贴发放标准为5.65元/人.月.平方米。
补贴的面积标准为现人均住房建筑面积与13平方米保障面积的差额部分。
最低保障金额50元/月。
无住房孤寡老人保障标准120元/月。
实物配租租金标准为2.89元/平方米.月，对60岁以上无收入的老人减半收取租金。
申请办法：申请人提出书面申请；街道办事处发放《审批表》；经西安市、区、街道办事处三级审查后，在其户口所在社区或相关网站进行两次公示。
（二）经济适用房具有西安市城镇户口（包括符合当地安置条件的军队人员）；无房或住房困难家庭；收入情况符合市政府确定的低收入线标准；符合市政府规定的其他条件者。
单身家庭可审批住房建筑面积60平方米，2～3人家庭为80平方米，4人以上家庭每增加1人可增加建筑面积20平方米，最大不得超过120平方米。
先到西安市房产交易大厦领取《审核表》，并在产权产籍管理中心出具有无房产证明，审核表填写完毕并盖章之后，由申请人持家庭身份证和户籍证明、婚姻状况证明、现居住房屋相关证明等材料到西安市住房保障中心办理审核手续。
经审核后进行网上公示。
公示期满后，有购买资格的申请人即可在本市现有的各经济适用房小区内选购一套。
（三）限价商品房按照实施方案，限价商品房销售价格，按照成本价上浮10%、市场价下浮20%、经济适用住房销售价与市场价的中间价等原则综合定价。
西安公租房申请流程一览
西安公租房申请流程一览随着城市化进程的不断推进，越来越多的人选择在城市生活和工作。
公租房作为一种有限的房屋资源，在未来的城市发展中扮演着重要角色。
在西安市，公租房的申请流程相对简单,本文将为大家详细介绍一下。
一、资格审核公租房的申请条件具体规定由西安市住房保障和房管局制定，并根据市区不同的需求和资源来确定不同的条件。
目前具备如下条件的人可以申请公租房：1住房困难家庭住房困难家庭指国家住房救助对象，即无房及有房无法正常居住的住房困难家庭。
符合住房救助政策条件并在本市连续缴纳社保满12个月以上。
2.限价商品房原产地拆迁户及代建房屋原保障房被拆除、腾空人群原保障房被拆除、腾空人群指经过合法渠道购买、按照国家规定落户本市并住满五年的人群。
符合国家及本市限价商品住房拆迁安置政策条件。
3,分散供养的就业困难人员指城市就业困难人员中失业超过1年（含1年）以上，有稳定职业意愿和就业能力的，以及符合退役军人、各类残疾人就业补贴政策、独生子女奖励等相关政策对住房困难人员的规定。
4.标准下限以下的新进职工指在企事业单位正式聘用或与城市固定岗位市员和教职工签订劳动合同的新进镐员。
对于单身职工来说，月收入不能高于2200元，对于家庭困难员工来说，月收入上限为6000元。
申请人可以根据自己的情况，选择一条符合自己条件的申请通道。
但一定要注意，申请人需要保证各项条件真实有效，并根据实际情况进行证明。
二、申请材料准备申请公租房需要提交以下材料：1申请表：申请表可以在西安市住房保障和房管局官网上下载。
5.身份证、户口本或居住证这些材料都是证明身份的重要文件，需要注意保管和更Wf06.结婚证或同居证、离婚证若申请人已婚或已有同居关系，则需要提交结婚证或同居证。
若曾经离过婚，则需要提交离婚证。
7.社保证明或劳动合同根据不同的条件，还需要提交相应的社保证明和劳动合同。
如有其他证明材料要求的，可以在申请前咨询相关部门和网站，以免漏掉一些关键信息。
两限房政策
京市限价商品住房管理办法(试行)京建住[2008]226号第一章总则第一条为调整住房供应结构，建立分层次的住房供应体系，规范本市限价商品住房建设和管理工作，根据《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》(国办发[2006]37号)精神，结合本市实际，制定本办法。
第二条本办法所称限价商品住房，是指政府采取招标、拍卖、挂牌方式出让商品住房用地时，提出限制销售价格、住房套型面积和销售对象等要求，由建设单位通过公开竞争方式取得土地，进行开发建设和定向销售的普通商品住房。
本市行政区域内限价商品住房的建设和管理活动适用本办法。
第三条限价商品住房建设和销售管理工作坚持政府主导，并遵循以下原则：全市统筹、以区县为主；自愿申请，逐级审核；公开透明、公平公正；限制交易，动态监管。
第四条市政府负责建立本市限价商品住房管理工作协调机制。
市建设、发展改革、国土资源、规划、财政、工商、监察、税务、民政、交通等有关部门和相关金融机构按照职责分工做好相关工作。
第二章项目建设第五条市建设、国土资源部门会同有关部门根据本市限价商品住房需求，组织编制年度建设计划，经市政府批准后组织实施。
限价商品住房建设用地在年度土地利用计划及土地供应计划中优先安排。
各区县政府按照全市统筹、以区县为主的原则，可自行安排建设用地组织建设；对建设用地不足的区县，市政府可规划专项建设用地，由其负责组织定向建设，并建立相应的财政转移支付办法。
第六条市建设、国土资源部门负责组织建设的限价商品住房项目，由建设单位与其签订《限价商品住房建设销售协议》；各区县政府负责组织建设的限价商品住房项目，由建设单位与各区县政府指定部门签订《限价商品住房建设销售协议》。
第七条限价商品住房项目应尽可能选择在交通相对便利、市政基础设施较为完善的区域进行建设，方便居住和出行。
第八条限价商品住房建设应遵循节约集约用地的原则。
建设单位要严格执行国家和本市有关技术规范和标准，优化规划设计方案，采用成熟适用的新技术、新工艺、新材料和新设备，提高建设水平。
限价商品房管理实施细则
限价商品房管理实施细则一、背景介绍随着城市化进程的加快和人口增长的压力，限价商品房成为了解决居民住房需求的重要途径。
为了规范限价商品房的管理，维护市场秩序，保障消费者权益，制定了本限价商品房管理实施细则。
二、限价商品房的定义和范围限价商品房是指按照政府制定的价格上限销售的商品房。
本细则适用于限价商品房的销售、交易和管理。
三、限价商品房的价格确定1. 政府将根据市场需求、土地成本、建设成本等因素，制定限价商品房的价格上限。
2. 限价商品房的价格上限应当公开透明，政府部门应当定期公布，并向社会公众解释价格的合理性和依据。
四、限价商品房的销售程序1. 开发商在销售限价商品房前，应当向相关政府部门申请销售许可。
2. 政府部门应当审核开发商的申请材料，确保其符合相关法律法规的要求。
3. 开发商在销售限价商品房时，应当公开销售信息，包括房屋面积、户型、价格等，并提供购房合同范本供购房者参考。
4. 购房者在购买限价商品房前，应当签订购房合同，并缴纳定金。
五、限价商品房的交易方式1. 限价商品房的交易可以通过公开摇号、竞价、拍卖等方式进行。
2. 政府应当公开交易方式的选择原则，并确保公平公正的交易环境。
六、限价商品房的质量监督1. 开发商在建设限价商品房时，应当按照相关建设标准和规范进行施工。
2. 政府部门应当加强对限价商品房的质量监督，确保房屋的质量符合相关标准。
3. 购房者在验收房屋时，如发现质量问题，可以向政府部门投诉，并要求开发商进行整改。
七、限价商品房的售后服务1. 开发商应当提供合理的售后服务，包括维修、保养等。
2. 政府部门应当加强对开发商售后服务的监督，确保购房者的权益得到保障。
八、限价商品房的违规行为处罚1. 对于违反限价商品房管理规定的开发商，政府部门将依法进行处罚，包括罚款、暂停销售资格等。
2. 对于购房者的违规行为，政府部门将依法进行处罚，包括取消购房资格、没收定金等。
九、限价商品房管理的监督机制1. 政府部门应当建立健全限价商品房管理的监督机制，加强对开发商和购房者的监管。
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【实习报告】
限价房不像经济适用房那样申请条件那么的严格，所以对购房者的要求也相对低。
下面是为大家带来的北京限价商品房申请条件，希望能帮助到大家!
北京限价商品房申请条件
北京限价商品房申请需要什么条件
取得本市的城镇常住户口要满一定的年限;家庭的人均住房面积要符合规定的标准;家庭的收入符合要规定的标准;家庭的资产也符合规定的标准。
北京限价商品房如何申请
1、限价商品住房的购买是实行了申请、登记、审核、公示和备案的制度。
在经过公示之后，在对申请人员的相关情况没有异议的，将由北京市的机关事务管理向申请人来开具市限价商品住房的购买资格证明。
2、具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人，到北京户籍所在区房管局提出申请并填写《限价商品住房购买申请审核表》。
3、本人身份证(原件和复印件);家庭成员户口簿(原件和复印件);家庭现居住情
况有关证明材料(住房权属证明和住房租赁合同为原件和复印件，其余为原件);家庭成员户籍所在地住房证明。
4、但是符合了条件的家庭只能购买一套限价商品住房。
若有已购买限价商品住房的家庭的成员，那么就不再享受其他形式的保障性住房了。
5、北京房管局对申请家庭户籍、人口、住房等情况在5日内进行初审，对符合限价商品住房购买相关条件的，开具《家庭收入核查单》并交申请人。
申请人持《限价商品住房购买资格证明》、本人身份证及复印件到限价商品住房销售单位购买限价商品房。
6、在购得了限价房，在购房人在取得了房屋权属证书之后，除了继承的情况之外，五年之内是不得转让所购买的限价房的。
如果确需要转让的，可向北京市的机关事务管理提出申请，再由市机关事务管理进行回购。
回购的住房可再继续作为限价商品住房，向符合条件的家庭出售供应的。